Bijlage 3 Gebouwelijke QuickScans__66013__
Tekst van het document
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Bouwjaar
1945 871 m², gedeeld met kindpartners
BVO
Bouwkundige staat 3,00
Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat
2,00
1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Bouwkundige staat
Installaties & binnenklimaat
2
Constructief
2
Binnenluchtkwaliteit
1
Dak
2
Thermisch comfort winter
1
Gevels
2
Thermisch comfort zomer
1
Kozijnen
2
Daglichttoetreding
2
Binnenafwerkingen
2
Elektra en datavoorzieningen
1
Mate van veroudering
2
Sanitaire installaties
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
1
Aanpasbaarheid van binnenwanden
3
Aanwezigheid peuteropvang / VVE
1
Beperkingen van het gevelstramien
2
Aanwezigheid kinderdagverblijf
1
Mogelijkheden nieuwe installaties
2
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
2
Huidige ruimtebehoefte
3
Aanwezigheid van andere partners
2
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Uitstraling & Belevingswaarde
1
Omgevingsperspectief
2
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
1
Speelterrein i.r.t. omwonenden
2
Aansluiting op de omgeving
2
Parkeren
2
Belevingswaarde binnen
2
Fietsenstallingen
2
Belevingswaarde buitenruimte
1
Veiligheid omgeving
2
Belevingswaarde Groen
15-3-2023
Oordeel schoolbesturen 2
Past het gebouw bij het onderwijsconcept?
3
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte?
2
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen?
1
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ca. 15 jaar) ?
3
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)?
3
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
Oordeel m.b.t. ruimte(n) 3
Groepsruimten
2
Keuken (personeel)
1
Leerpleinen
2
Flex. Werkplekken
-
Atelierruimten
1
Teamkamer / personeelskamer
3
Speellokaal
-
Vergaderruimten
1
Gymzaal / sportzaal
1
Administratie
-
Aula
3
Bergruimte
3
Buitenruimte
2
Repro/concierge
Legenda
2
3
Aanwezig / in voldoende mate
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
15-3-2023
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Bouwkundige staat
Constructief 3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
Dak
Vermoedelijk ongeisoleerd (en verouderd). Geen schouw bij dak.
Gevels 3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel. O.b.v. bouwjaar naar verwachting ongeisoleerd.
Kozijnen 3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk. Afgelopen jaar 72 ramen ingegooid, deels enkel glas, gedateerde kozijnen.
Binnenafwerking 3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie. Uitstraling gedateerd schoolgebouw.
Mate van veroudering 3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
Technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. korte termijn is een grondige renovatie nodig om gebouw toekomstbestendig te maken. Zichtbare veroudering, grondige renovatie of nieuwbouw op korte-middelange termijn noodzakelijk
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Installaties & binnenklimaat
Binnenlucht kwaliteit 3
Gebouw beschikt over balansventilatie en mogelijkheden tot spuiventilatie, met een binnenluchtkwaliteit die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
Thermisch comfort winter 3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort. Voldoende bijverwarmmogelijkheden (isolatie zeer beperkt).
Thermisch comfort zomer 3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt. Degelijk, oververhitting incidenteel
Daglichttoetreding 3
Verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, zonwering en kunstlicht met daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie.
2
De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau.
1
De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie. Goed, klassieke schoolstructuur
Elektra en datavoorzieningen 3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Sanitaire installaties
Veroudering zichtbaar
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Flexibiliteit van het gebouw
Aanpasbaarheid van binnenwanden 3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Beperkt aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot horizontale stabiliteit van gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen. Massieve muren, interne structuur relatief vast.
Beperkingen van het gevelstramien 3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte). Klassieke schoolstructuur met grote raampartijen, uitbreidingsmogelijkheden beperkt.
Mogelijkheden nieuwe installaties 3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en E-installaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en E-installaties aan te brengen.
3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is iets te klein of te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is te klein of te groot.
Huidige ruimtebehoefte
Dependance + hoofdgebouw(+ kindpartners) normatief klein ruimte-overschot.
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5-10% af van ruimtebehoefte gebas. op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is iets te klein/te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is te klein of te groot. Lichte daling in aantal leerlingen te verwachten. Een beperkt ruimte-overschot blijft.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Onderwijskundig
Aanwezigheid peuteropvang / VVE 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking inpandig (ideaalbeeld 4-12 aanwezig in een pand)
Aanwezigheid kinderdagverblijf 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, maar beperkte of geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
Aanwezigheid van andere partners
Veel Sociaal-maatschappelijke problematieken vanuit de buurt; veel samenwerking met (keten)partners.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Uitstraling & Belevingswaarde
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid 3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving. Vrij anoniem, vooral vanaf Zes Landenstraat
Aansluiting op de omgeving 3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving.
3
Binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
Binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
Binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
Belevingswaarde binnen
Gedateerd, (nood)deur/trap vanaf Zes Landenstraat van weinig esthetische waarde.
Belevingswaarde buitenruimte 3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving. Speelterrein goed, aanvullend gebruik van gemeentelijke grond.
Belevingswaarde Groen 3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Omgevingsperspectief
Speelterrein i.r.t. omwonenden 3
Ontwerp van speelterrein houdt rekening met de positionering t.o.v. woningen, geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast. Vandalisme van het gebouw en het schoolterrein komt vaak voor (heeft vooral te maken met de buurt).
Parkeren 3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Voldoende bij piekmomenten.
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Net niet voldoende bij piekmomenten
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Onvoldoende bij piekmomenten.
Fietsenstalling 3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, inclusief laadpunten elektrische fietsen. De fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, bij piekmomenten problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten. Stallen (som) buiten fietsenstallingen. De fietsenstalling is onverzichtelijk en gevaarlijk.
3
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Verkeersstromen leveren geen onveilige situaties. Wegontwerp met snelheidsbeperkende middelen.
2
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Breng- en haalmomenten ontstaat (soms) een onveilige verkeerssituatie. Wegontwerp voldoende.
1
Gebouw is bereikbaar via onvoldoende veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw kunnen gevaarlijke situatie opleveren.
Veiligheid en omgeving
Relatief rustige straat; problemen met dubbelparkeren (smal wegprofiel). Vandalisme & conflicten komen geregeld voor om en nabij de school.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Oordeel schoolbestuur
Past het gebouw bij het onderwijsconcept? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Gangruimte niet functioneel te gebruiken.
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Veel oppervlakte, maar ook veel onderhoud.
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? 3
Goed
2
Matig, er is een klein tekort of overschot aan ruimte
1
Slecht, de school is veel te groot of te klein
3
Eenvoudig
2
Kan wel maar vergt inspanningen
1
Ingewikkeld
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)?
Alles in een pand, maar dan moet er wel een deel worden bijgebouwd. - in huidige gebouw niet mogelijk - sterk verouderd en te klein.
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig PO inpandig -> ideaal 4 tot 12 jaar in een gebouw.
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)? 3
Uitgebreid
2
Redelijk
1
Slecht / niet aanwezig
Vrieheide, lage SES wijk, veel problemen, daarom ook veel samenwerking met (keten)partners.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel
Adres
De Gasperistraat 10, 6414 GC Heerlen
Gemeente
Heerlen
Beoordeling ruimtes
3
Ruimte
Toelichting
Groepsruimten
Grote ruimten, oud gebouw.
1
Leerpleinen
Niet, wel nodig - gangruimte nauwelijks te benutten.
-
Atelierruimten
n.v.t.
3
Speellokaal
Verouderde toestellen.
1
Gymzaal / sportzaal
35 minuten lopen; niet wenselijk (1uur verloren tijd).
-
Aula
3
Buitenruimte
2
Keuken (personeel)
2
Flex. Werkplekken
1
Teamkamer / personeelskamer
slecht op dependance
-
Vergaderruimten
n.v.t. op dependance
Groot terrein, inclusief extra gemeentelijke ruimte.
1
Administratie
3
Bergruimte
2
Repro/concierge
3
Aanwezig / in voldoende mate
Niet aanwezig / maar niet nodig
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
Aanwezig / maar niet nodig
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
Voldoende ruimte
Legenda
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Bouwjaar
1984 1.275 m² (onderdeel van BMV; nieuwere bouwdelen BMV)
BVO
Bouwkundige staat 3,00
Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat
2,00
1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Bouwkundige staat
Installaties & binnenklimaat
2
Constructief
1
Binnenluchtkwaliteit
2
Dak
2
Thermisch comfort winter
2
Gevels
1
Thermisch comfort zomer
2
Kozijnen
2
Daglichttoetreding
2
Binnenafwerkingen
2
Elektra en datavoorzieningen
1
Mate van veroudering
2
Sanitaire installaties
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
2
Aanpasbaarheid van binnenwanden
3
Aanwezigheid peuteropvang / VVE
2
Beperkingen van het gevelstramien
3
Aanwezigheid kinderdagverblijf
2
Mogelijkheden nieuwe installaties
3
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
2
Huidige ruimtebehoefte
3
Aanwezigheid van andere partners
3
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Uitstraling & Belevingswaarde
1
Omgevingsperspectief
2
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
3
Speelterrein i.r.t. omwonenden
2
Aansluiting op de omgeving
2
Parkeren
2
Belevingswaarde binnen
2
Fietsenstallingen
2
Belevingswaarde buitenruimte
2
Veiligheid omgeving
1
Belevingswaarde Groen
15-3-2023
Oordeel schoolbesturen 1
Past het gebouw bij het onderwijsconcept?
2
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte?
1
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen?
2
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ca. 15 jaar) ?
3
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)?
3
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
Oordeel m.b.t. ruimte(n) 2
Groepsruimten
2
Keuken (personeel)
2
Leerpleinen
2
Flex. Werkplekken
1
Atelierruimten
1
Teamkamer / personeelskamer
3
Speellokaal
1
Vergaderruimten
3
Gymzaal / sportzaal
3
Repro
2
Aula
2
Bergruimte
3
Buitenruimte
-
Administratie
Legenda
2
3
Aanwezig / in voldoende mate
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
15-3-2023
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Bouwkundige staat
Constructief 3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
Dak
Stilstaand water op de platte daken, aandachtspunt.
Gevels 3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
Kozijnen 3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
Binnenafwerking 3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
Technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. korte termijn is een grondige renovatie nodig om gebouw toekomstbestendig te maken.
Mate van veroudering
Bouwdelen uit verschillende dateringen. Oude bouwdelen veelal slecht, rest matig. Veroudering zichtbaar.
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Installaties & binnenklimaat
Binnenlucht kwaliteit 3
Gebouw beschikt over balansventilatie en mogelijkheden tot spuiventilatie, met een binnenluchtkwaliteit die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit. Enkele vergaderruimten zijn niet te ventileren & entrée ruikt naar urine van muizen, over algemeen goed. Niet op regelmatige basis gecontroleerd.
Thermisch comfort winter 3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
Thermisch comfort zomer
Vaak oververhitting (vooral bovenverdieping).
Daglichttoetreding 3
Verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, zonwering en kunstlicht met daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie.
2
De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau.
1
De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
Elektra en datavoorzieningen 3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Sanitaire installaties
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Flexibiliteit van het gebouw
Aanpasbaarheid van binnenwanden 3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Beperkt aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot horizontale stabiliteit van gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen. Beperkt, wel mogelijkheden.
Beperkingen van het gevelstramien 3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte). Door U-vorm met onderdelen BMV enigszins aanpasbaar.
Mogelijkheden nieuwe installaties 3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en E-installaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en E-installaties aan te brengen.
3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is iets te klein of te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is te klein of te groot.
Huidige ruimtebehoefte
Normatief is het gebouw circa 7% te klein. Ruimtebehoefte wordt momenteel opgelost door enkele ruimten van BMV te gebruiken, groeimogelijkheden.
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5-10% af van ruimtebehoefte gebas. op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is iets te klein/te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is te klein of te groot. O.b.v. prognose 2021 past het gebouw voor 2036. Herijking van prognose zal nog plaatsvinden. Groeimogelijkheden binnen het BMV.
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Onderwijskundig
Aanwezigheid peuteropvang / VVE 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
Aanwezigheid kinderdagverblijf 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, maar beperkte of geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
Aanwezigheid van andere partners
Door BMV veel partners in en rondom.
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Uitstraling & Belevingswaarde
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid 3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving. Weinig uitstraling bij hoofdentree. Entree schoolgebouw bovendien geur urine van muizen.
Aansluiting op de omgeving 3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving. BMV deel van hogere waarde dan schoolgedeelte, vrij anoniem.
Belevingswaarde binnen 3
Binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
Binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
Binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving.
Belevingswaarde buitenruimte
Belevingswaarde Groen 3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein. Matig tot weinig groen. Onderhoud groen minimaal.
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Omgevingsperspectief
Speelterrein i.r.t. omwonenden 3
Ontwerp van speelterrein houdt rekening met de positionering t.o.v. woningen, geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast. Goed, in U-vormig gebouw BMV.
Parkeren 3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Voldoende bij piekmomenten.
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Net niet voldoende bij piekmomenten
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Onvoldoende bij piekmomenten. Bij piekmomenten tekort.
Fietsenstalling 3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, inclusief laadpunten elektrische fietsen. De fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, bij piekmomenten problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten. Stallen (som) buiten fietsenstallingen. De fietsenstalling is onverzichtelijk en gevaarlijk.
3
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Verkeersstromen leveren geen onveilige situaties. Wegontwerp met snelheidsbeperkende middelen.
2
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Breng- en haalmomenten ontstaat (soms) een onveilige verkeerssituatie. Wegontwerp voldoende.
1
Gebouw is bereikbaar via onvoldoende veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw kunnen gevaarlijke situatie opleveren.
Veiligheid en omgeving
Wegontwerp relatief rustig. Mogelijk bij piekmomenten problematisch
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Oordeel schoolbestuur
Past het gebouw bij het onderwijsconcept? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Niet logisch ingericht en te klein.
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Te weinig ruimte en enkele ruimte(n) te klein; bijv flex. Werkplekken/vergaderruimten kan geen raam geopend worden en gekke hoek(en).
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? 3
Goed
2
Matig, er is een klein tekort of overschot aan ruimte
1
Slecht, de school is veel te groot of te klein Ruimte in gebruik van BSO in het BMV gedeelte van het gebouw.
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? 3
Eenvoudig
2
Kan wel maar vergt inspanningen
1
Ingewikkeld Meer ruimte bij BSO/ Score erbij kan mogelijk helpen voor toekomstig ruimtegebrek
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig o.a. Smile / Score/ Sam-Sam
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)? 3
Uitgebreid
2
Redelijk
1
Slecht / niet aanwezig
Goed, ook functie van een BMV.
Quickscan Object
Basisschool de Wegwijzer
Adres
Mijnzetellaan 4, 6412 EN Heerlen
Gemeente
Heerlen
Beoordeling ruimtes
Ruimte
Toelichting
2
Groepsruimten
Te klein en te warm in de zomer.
2
Leerpleinen
Geen ruimte leerplein bovenverdieping.
1
Atelierruimten
Crearuimte is gewenst, niet aanwezig.
3
Speellokaal
3
Gymzaal / sportzaal
Zeer tevreden over (ook gebruik voor opvoeringen/tribune van meerwaarde).
2
Aula
Doet ook functie als leerplein.
3
Buitenruimte
Recentelijk vernieuwd
2
Keuken (personeel)
Op de gang, niet ideaal.
2
Flex. Werkplekken
1
Teamkamer / personeelskamer
Is er niet, ruimte bij de 'buren' (BMV).
1
Vergaderruimten
Geen ramen te openen, onpraktische indeling.
3
Repro
2
Bergruimte
-
Administratie
Gebrek aan ruimte.
3
Aanwezig / in voldoende mate
Niet aanwezig / maar niet nodig
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
Aanwezig / maar niet nodig
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
Legenda
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Bouwjaar
1982 1.115 m²
BVO
Bouwkundige staat 3,00
Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat
2,00
1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Bouwkundige staat
Installaties & binnenklimaat
2
Constructief
2
Binnenluchtkwaliteit
2
Dak
2
Thermisch comfort winter
2
Gevels
2
Thermisch comfort zomer
2
Kozijnen
2
Daglichttoetreding
2
Binnenafwerkingen
2
Elektra en datavoorzieningen
2
Mate van veroudering
2
Sanitaire installaties
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
2
Aanpasbaarheid van binnenwanden
2
Aanwezigheid peuteropvang / VVE
1
Beperkingen van het gevelstramien
2
Aanwezigheid kinderdagverblijf
2
Mogelijkheden nieuwe installaties
2
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
2
Huidige ruimtebehoefte
3
Aanwezigheid van andere partners
2
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Uitstraling & Belevingswaarde
1
Omgevingsperspectief
2
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
1
Speelterrein i.r.t. omwonenden
2
Aansluiting op de omgeving
2
Parkeren
2
Belevingswaarde binnen
2
Fietsenstallingen
3
Belevingswaarde buitenruimte
1
Veiligheid omgeving
2
Belevingswaarde Groen
15-3-2023
Oordeel schoolbesturen 3
Past het gebouw bij het onderwijsconcept?
3
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte?
2
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen?
3
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ca. 15 jaar) ?
3
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)?
3
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
Oordeel m.b.t. ruimte(n) 3
Groepsruimten
3
Keuken (personeel)
3
Leerpleinen
2
Flex. Werkplekken
-
Atelierruimten
3
Teamkamer / personeelskamer
-
Speellokaal
3
Vergaderruimten
1
Gymzaal / sportzaal
2
Administratie
3
Aula
3
Bergruimte
3
Buitenruimte
3
Repro/kopieer
Legenda
2
3
Aanwezig / in voldoende mate
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
15-3-2023
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Bouwkundige staat
Constructief 3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
Dak
Gevels
Kozijnen 3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
Binnenafwerking 3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
Technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. korte termijn is een grondige renovatie nodig om gebouw toekomstbestendig te maken.
Mate van veroudering
Enige veroudering zichtbaar (leeftijd gebouw); over algemene goede staat van onderhoud.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Installaties & binnenklimaat
Binnenlucht kwaliteit 3
Gebouw beschikt over balansventilatie en mogelijkheden tot spuiventilatie, met een binnenluchtkwaliteit die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
Thermisch comfort winter 3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
Thermisch comfort zomer
Daglichttoetreding 3
Verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, zonwering en kunstlicht met daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie.
2
De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau.
1
De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie. Voldoende
Elektra en datavoorzieningen 3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Sanitaire installaties
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Flexibiliteit van het gebouw
Aanpasbaarheid van binnenwanden 3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Beperkt aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot horizontale stabiliteit van gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen. Enigszins aanpasbaar aan binnenzijde (open-structuur); echter beperkt.
Beperkingen van het gevelstramien 3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte). Grote raampartijen; weinig ruimte op het kavel.
Mogelijkheden nieuwe installaties 3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en E-installaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en E-installaties aan te brengen.
3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is iets te klein of te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is te klein of te groot.
Huidige ruimtebehoefte
Dependance + hoofdgebouw(+ kindpartners) normatief klein ruimte-overschot.
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5-10% af van ruimtebehoefte gebas. op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is iets te klein/te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is te klein of te groot. Lichte daling in aantal leerlingen te verwachten. Een beperkt ruimte-overschot blijft.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Onderwijskundig
Aanwezigheid peuteropvang / VVE 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking in dependance (ideaalbeeld 4-12 aanwezig in een pand)
Aanwezigheid kinderdagverblijf 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, maar beperkte of geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
Aanwezigheid van andere partners
Veel Sociaal-maatschappelijke problematieken vanuit de buurt; veel samenwerking met (keten)partners.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Uitstraling & Belevingswaarde
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid 3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving.
Aansluiting op de omgeving 3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving.
3
Binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
Binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
Binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving.
Belevingswaarde binnen
Belevingswaarde buitenruimte
Speelterrein goed, aanvullend gebruik van gemeentelijke grond.
Belevingswaarde Groen 3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Omgevingsperspectief
Speelterrein i.r.t. omwonenden 3
Ontwerp van speelterrein houdt rekening met de positionering t.o.v. woningen, geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast. Vandalisme van het gebouw en het schoolterrein komt vaak voor (heeft vooral te maken met de buurt).
Parkeren 3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Voldoende bij piekmomenten.
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Net niet voldoende bij piekmomenten
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Onvoldoende bij piekmomenten. Onvoldoende bij piekmomenten.
Fietsenstalling 3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, inclusief laadpunten elektrische fietsen. De fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, bij piekmomenten problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten. Stallen (som) buiten fietsenstallingen. De fietsenstalling is onverzichtelijk en gevaarlijk.
3
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Verkeersstromen leveren geen onveilige situaties. Wegontwerp met snelheidsbeperkende middelen.
2
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Breng- en haalmomenten ontstaat (soms) een onveilige verkeerssituatie. Wegontwerp voldoende.
1
Gebouw is bereikbaar via onvoldoende veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw kunnen gevaarlijke situatie opleveren.
Veiligheid en omgeving
Relatief rustige straat; problemen met dubbelparkeren (smal wegprofiel). Vandalisme & conflicten komen geregeld voor om en nabij de school.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Oordeel schoolbestuur
Past het gebouw bij het onderwijsconcept? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Veel oppervlakte, maar ook veel onderhoud.
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? 3
Goed
2
Matig, er is een klein tekort of overschot aan ruimte
1
Slecht, de school is veel te groot of te klein
3
Eenvoudig
2
Kan wel maar vergt inspanningen
1
Ingewikkeld
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)?
Alles in een pand, maar dan moet er wel een deel worden bijgebouwd.
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig PO inpandig -> ideaal 4 tot 12 jaar in een gebouw.
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)? 3
Uitgebreid
2
Redelijk
1
Slecht / niet aanwezig
Vrieheide, lage SES wijk, veel problemen, daarom ook veel samenwerking met (keten)partners.
Quickscan Object
Basisschool De Schakel (hoofdgebouw)
Adres
Zes Landenstraat 1, 6414 GG Heerlen
Gemeente
Heerlen
Beoordeling ruimtes
3
Ruimte
Toelichting
Groepsruimten
Grote ruimten, oud gebouw.
3
Leerpleinen
Niet, wel nodig - gangruimte nauwelijks te benutten.
-
Atelierruimten
n.v.t.
-
Speellokaal
Verouderde toestellen.
1
Gymzaal / sportzaal
35 minuten lopen; niet wenselijk (1uur verloren tijd).
3
Aula
3
Buitenruimte
3
Keuken (personeel)
2
Flex. Werkplekken
Beperkt aanwezig, werkplekken docenten in de lokalen
3
Teamkamer / personeelskamer
slecht op dependance
3
Vergaderruimten
n.v.t. op dependance
2
Administratie
donker/beperkte ruimte
3
Bergruimte
Voldoende ruimte
3
Repro/kopieer
Genoeg ruimte
3
Aanwezig / in voldoende mate
Niet aanwezig / maar niet nodig
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
Aanwezig / maar niet nodig
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
Groot terrein, inclusief extra gemeentelijke ruimte.
Legenda
Quickscan Object
Basisschool De Regenboog
Adres
Weijenbergstraat 8 6431 AL Hoensbroek
Gemeente
Heerlen
Bouwjaar
1966 (BMV deel uit 2007), inpandig ook onderdelen nieuwer 1.091 m² (onderdeel van BMV)
BVO
Bouwkundige staat 3,00
Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat
2,00
1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Bouwkundige staat
Installaties & binnenklimaat
2
Constructief
2
Binnenluchtkwaliteit
2
Dak
2
Thermisch comfort winter
2
Gevels
2
Thermisch comfort zomer
2
Kozijnen
2
Daglichttoetreding
2
Binnenafwerkingen
2
Elektra en datavoorzieningen
3
Mate van veroudering
2
Sanitaire installaties
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
2
Aanpasbaarheid van binnenwanden
2
Aanwezigheid peuteropvang / VVE
2
Beperkingen van het gevelstramien
2
Aanwezigheid kinderdagverblijf
2
Mogelijkheden nieuwe installaties
2
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
1
Huidige ruimtebehoefte
3
Aanwezigheid van andere partners
1
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Uitstraling & Belevingswaarde
1
Omgevingsperspectief
2
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
3
Speelterrein i.r.t. omwonenden
2
Aansluiting op de omgeving
2
Parkeren
3
Belevingswaarde binnen
2
Fietsenstallingen
2
Belevingswaarde buitenruimte
2
Veiligheid omgeving
2
Belevingswaarde Groen
15-3-2023
Oordeel schoolbesturen 2
Past het gebouw bij het onderwijsconcept?
2
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte?
2
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen?
2
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ca. 15 jaar) ?
2
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)?
3
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
Oordeel m.b.t. ruimte(n) 3
Groepsruimten
2
Keuken (personeel)
3
Leerpleinen
2
Flex. Werkplekken
1
Atelierruimten
1
Teamkamer / personeelskamer
2
Speellokaal
1
Vergaderruimten
2
Gymzaal / sportzaal
2
Toiletten
2
Aula
3
Bergruimte
-
Buitenruimte
2
Repro/concierge
Legenda
2
3
Aanwezig / in voldoende mate
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
15-3-2023
Quickscan Object
Basisschool De Regenboog
Adres
Weijenbergstraat 8 6431 AL Hoensbroek
Gemeente
Heerlen
Bouwkundige staat
Constructief 3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
Dak
Gevels
Kozijnen 3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
Binnenafwerking 3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
Technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. korte termijn is een grondige renovatie nodig om gebouw toekomstbestendig te maken.
Mate van veroudering
Installaties/ plafonds recentelijk vernieuwd. Onderhoudstaat goed.
Quickscan Object
Basisschool De Regenboog
Adres
Weijenbergstraat 8 6431 AL Hoensbroek
Gemeente
Heerlen
Installaties & binnenklimaat
Binnenlucht kwaliteit 3
Gebouw beschikt over balansventilatie en mogelijkheden tot spuiventilatie, met een binnenluchtkwaliteit die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
Thermisch comfort winter 3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
Thermisch comfort zomer
Daglichttoetreding 3
Verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, zonwering en kunstlicht met daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie.
2
De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau.
1
De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
Elektra en datavoorzieningen 3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Sanitaire installaties
Quickscan Object
Basisschool De Regenboog
Adres
Weijenbergstraat 8 6431 AL Hoensbroek
Gemeente
Heerlen
Flexibiliteit van het gebouw
Aanpasbaarheid van binnenwanden 3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Beperkt aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot horizontale stabiliteit van gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen. Beperkt flexibel
Beperkingen van het gevelstramien 3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte). Enigszins beperkend
Mogelijkheden nieuwe installaties 3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en E-installaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en E-installaties aan te brengen.
3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is iets te klein of te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is te klein of te groot.
Huidige ruimtebehoefte
Kijkende naar hoofdbouw + dependance dan >+10% te veel ruimte. Als twee locaties in een gebouw dan >+20% ruimtetekort.
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5-10% af van ruimtebehoefte gebas. op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is iets te klein/te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is te klein of te groot. Fors ruimte-overschot bij behouden twee locaties. Samenvoegen op termijn wellicht mogelijk. Prognose 2036, 220 leerlingen.
Quickscan Object
Basisschool De Regenboog
Adres
Weijenbergstraat 8 6431 AL Hoensbroek
Gemeente
Heerlen
Onderwijskundig