Document · PDF

Bijlage 3 Ontwerp-bestemmingsplan

Raadsvergadering 27 juni 2024, gemeente HeerenveenBij agendapunt: Bestemmingsplan Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie)22.982 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

dw Ba

uitg

8A 8B 17 8C 17 8D 17 8E 17 8F 17 8G 17 17

ed W

er sk Ha

lân Klyn

Gebieden: 1: C entrum Heerenveen (groen) 2: S chil Heerenveen (oranje) 3: O verig bebouwde kom 4: Buitengebied

of nstrah Hor

pad len Mo

oo Sch

eg lw lle ra Pa

g an

g uit er

Leliestraat

bak gel

ask H

In welk gebied? Wat is de functie? Welke norm hoort hierbij?

149

Bag

itter Sp

1 Parkeernorm bepalen

Mercurius

ium

te im Kr

47 45 -47A 43 -45A 41--43A 41A Geran ium straat Geran

ter

lein terp

Jis

Parkeernormen Overige functies De genoemde functies zijn de meest voorkomende. De volledige lijst is te vinden op de website van de gemeente Heerenveen.

Dubbelgebruik Als in een ontwikkeling verschillende functies worden ondergebracht, kan eventueel sprake zijn van dubbelgebruik van parkeerplaatsen. Het drukste moment kan per functie namelijk verschillen. De aanwezigheidspercentages zoals opgenomen in de betreffende tabel zijn van toepassing. De parkeereis wordt in dergelijke gevallen gebaseerd op de berekende parkeerbehoefte van verschillende functies op het geldende maatgevende (drukste) moment zoals deze gedurende een dagdeel in de week optreedt.

Gehandicaptenparkeerplaatsen Bij publieke functies moet minimaal 5% van de parkeerplaatsen ingericht zijn als gehandicaptenparkeerplaats, maatvoering conform CROW richtlijnen.

Zondagmiddag

Zaterdagavond

Zaterdagmiddag

Werkdagnacht

Koopavond

Werkdagavond

functie

Werkdagmiddag

Werkdagochtend

Aanwezigheidspercentages

woningen bewoners

50%

90%

80%

100%

60%

80%

70%

woningen bezoekers

10%

20%

80%

70%

60%

100%

70%

kantoor/bedrijven

100%

commerciële dienstverlening

100%

75%

detailhandel

30%

60%

10%

75%

100%

0%*

grootschalige detailhandel

30%

60%

70%

80%

100%

0%*

supermarkt

30%

60%

40%

80%

100%

40%

0%*

sportfuncties binnen

50%

100%

75%

sportfunctie buiten

25%

50%

100%

25%

100%

bioscoop/theater/podium

25%

90%

40%

100%

40%

sociaal medisch

100%

75%

10%

verpleeghuis/serviceflat

50%

100%

25%

100%

ziekenhuis patiënten/bezoekers

60%

100%

60%

ziekenhuis medewerkers

75%

100%

40%

25%

40%

dagonderwijs

100%

avondonderwijs

100%

* bij koopzondag gelden gelijke aanwezigheidspercentages als koopavond Bron: CROW Publicatie 381

3450000458 Parkeernormennota 2020 folder A4.indd 2

07-07-20 10:36

Buitgebied

Rest bebouwde kom

Schil

Functies

Centrum Heerenveen

Parkeernormen

Wonen*1

1 pp

2 pp

3 pp

4 pp

Koop, hoog segment > €350.000,-

1,6

1,7

2,0

2,2

Koop, midden segment €225.000,- – €350.000,-

1,3

1,5

1,7

1,9

Koop, laag segment < €225.000,-

1,1

1,2

1,4

Huur, hoog segment > €1000,-

1,3

1,5

1,7

1,8

Huur, midden segment < €1000,-

0,9

1,0

1,2

Huur, laag segment < liberalisatiegrens (2020: €737,14)

0,7

0,8

1,0

Kamerverhuur, zelfstandig niet-studenten (per kamer)

0,5

0,6

0,7

Kamerverhuur, studenten, niet-zelfstandig (per kamer)

0,2

Kleine eenpersoonswoning (tiny house, meestal grondgebonden)

0,5

0,6

0,7

*1 Norm is inclusief 0,3 pp bezoekersparkeren welke openbaar toegankelijk moeten worden aangelegd. Werken (inclusief bezoekersparkeren; per 100 m² bvo) Kantoor zonder baliefunctie

1,4

1,8

1,9

2,4

Commerciële dienstverlening kantoor met baliefunctie

1,9

2,2

2,7

3,4

Bedrijf arbeidsintensief/bezoekersextensief (industrie, labratorium, werkplaats)

1,4

1,8

2,2

Bedrijf arbeidsextensief/bezoekersextensief (loods, opslag, transportbedrijf)

0,5

0,7

0,9

Bedrijfsverzamelgebouw

1,1

1,4

1,7

1,8

Winkelen en boodschappen (per 100 m² bvo) Fullservice-supermarkt

2,7

3,8

4,6

n.v.t.

Grote supermarkt XL

5,5

6,4

7,2

n.v.t.

Binnenstad of hoofdwinkel(stads)centrum 20.000-30.000 inwoners

3,1

n.v.t.

Buurt- en dorpscentrum

n.v.t.

2,6

3,2

n.v.t.

Weekmarkt (bij klein wijk-, buurt- en dorpscentrum)

0,2

n.v.t.

Bouwmarkt

n.v.t.

1,7

2,2

2,3

Tuincentrum

n.v.t.

2,1

2,4

2,7

0,3

0,6

1,0

1,2

Sport, cultuur en ontspanning (per 100 m² bvo) Bibliotheek Museum

0,6

0,8

1,1

n.v.t.

Fitnessstudio/sportschool

1,2

3,2

4,6

6,3

Sporthal

1,4

2,0

2,7

3,3

Sportveld (per hectare)

16,5

3,2

4,9

7,0

8,8

Horeca en (verblijfs)recreatie 4* Hotel (per 10 kamers) Café/bar/cafetaria

4,5

5,5

n.v.t.

Restaurant

8,5

12,5

n.v.t.

Gezondheidszorg en (sociale) voorzieningen Huisartsenpraktijk (per behandelkamer)

1,9

2,3

2,8

3,1

Apotheek

2,1

2,6

3,0

n.v.t.

Fysiotherapiepraktijk (per behandelkamer)

1,1

1,3

1,6

1,8

Consultatiebureau (per behandelkamer)

1,2

1,4

1,7

2,0

Tandartsenpraktijk (per behandelkamer)

1,4

1,8

2,2

2,5

Gezondheidscentrum (per behandelkamer)

1,4

1,7

2,0

2,3

Verpleeg- en verzorgingstehuis (per wooneenheid)

0,6

n.v.t.

Kinderdagverblijf (crèche) (per 100 m² bvo)*2

1,0

1,2

1,4

1,5

Basisonderwijs (per leslokaal)*2

0,6

Onderwijs

*2 De grootste parkeerdruk bij kinderdagverblijven en scholen ontstaat door het halen en brengen van kinderen. Voor het berekenen van het aantal parkeerplaatsen inclusief ‘Kiss&Ride’ parkeerplaatsen, wordt verwezen naar de rekentool op de website van het CROW. Middelbare school (per 100 leerlingen)

3,2

4,0

4,4

ROC (per 100 leerlingen)

4,2

4,9

5,3

5,4

3450000458 Parkeernormennota 2020 folder A4.indd 3

07-07-20 10:36

+ x 2 Historisch verrekenen er in de oude/huidige situatie al (gedeeltelijk) - = Als gebruik wordt gemaakt van parkeren in het

openbaar gebied, kan deze historische situatie verrekend worden. Bestaande parkeertekorten (uit het verleden) kunnen buiten beschouwing worden gelaten. De parkeerbehoefte van de oude/ huidige situatie mag in mindering gebracht worden

op de parkeerbehoefte van de nieuwe situatie. Bij een leegstandsperiode van meer dan 5 jaar is de oude/huidige parkeerbehoefte gelijk aan 0. Deze historische verrekening wordt berekend aan de hand van aanwezigheidspercentages (zie onder stap 1 bij dubbelgebruik).

3 Parkeren op eigen terrein of op een andere manier opgelost Uitgangspunt is dat de parkeereis op eigen terrein wordt gerealiseerd. De parkeerplaatsen moeten voldoen aan de gestelde richtlijnen van het CROW. Alle parkeerplaatsen tellen als één mee. Voor parkeren bij woningen geldt een enkele oprit als 1 parkeerplaats en een dubbele (naast elkaar) oprit als 2 parkeerplaatsen. Garages bij woningen tellen niet mee als parkeerplaats. Bij woningen geldt overigens dat minimaal 0,3 parkeerplaatsen per woning openbaar toegankelijk moet zijn (voor bezoekers).

Moet het parkeren op een andere manier opgelost worden? Het college van burgemeester en wet houders neemt hierover een besluit. Aanvrager moet hiervoor een verzoek indienen waarin gemotiveerd staat (zo nodig met onafhankelijk onderzoek) waarom een andere parkeernorm en/of oplossing toe te passen.

4 Mobiliteitsfonds Centrum-Schil Heerenveen Als de parkeereis niet op eigen terrein op te lossen is, dan kan het Mobiliteitsfonds een uitkomst bieden. Het Mobiliteitsfonds is alleen van toepassing op gebieden waar het parkeren moeilijk te realiseren is, in het centrum en de schil van Heerenveen. De aanvrager koopt de parkeereis af en legt dit bij de gemeente neer. De gemeente neemt de verplichting op zich om de parkeerplaatsen binnen 10 jaar te realiseren. Hiervoor wordt een overeenkomst door de aanvrager ondertekend.

Kosten (prijspeil 2020) functie wonen per parkeerplaats Laag segment: € 5.000,Midden segment: € 10.000,Hoog segment: € 15.000,Overige functies: € 10.000,per parkeerplaats.

Slotbepalingen Inwerkingtreding - De ‘Parkeernormennota Heerenveen 2020’ treedt in werking op de eerste dag na bekendmaking. Hardheidsclausule - Wanneer blijkt dat een initiatief nemer niet aan de gestelde parkeereis kan voldoen, kan

het college van burgemeester en wethouders o.g.v. artikel 4:84 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) een besluit nemen om (gedeeltelijke) afwijking van de parkeereis toe te staan.

Gemeente Heerenveen

Bezoekadres:

Correspondentieadres:

14 0513

Crackstraat 2

Postbus 15000

www.heerenveen.nl

8441 ES Heerenveen

8440 GA Heerenveen

3450000458 Parkeernormennota 2020 folder A4.indd 4

07-07-20 10:36

412/414

Verbeelding

413/414

him

w es ed

B 4655

B 5161

B 4654 C 3923

22AA

P P

C 3924

B 3758

Enkelbestemmingen

B 3153

B 5134

B 4523

eg aw

m ere rem He

/10 46 4-

C 3925

22 4 /10 -6

Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie)

1100

B 4527

B 5135

//1111

4-4

0 -990

886

C 2438

Plangebied

B 4493

B 4464

B 4466

B 4983

V-VB

Verkeer - Verblijfsgebied

W-WG

Wonen - Woongebouw

B 4467

B 3158

6/1

C 2550

B 3157

4 14

-6/ / 06

-6 06 6/1

8844

Groen

B 4465

B 3154

B 4468

B 3159

C 2870 B 3156

C 2411

P P

1100

Dubbelbestemmingen P

B 5116

L-G

7766

1144

1166

7788

1122

B 4469

P B 3160

C 2906

C 2905

C 2869

B 3849

B 5132

7744

P P

P A

Bouwvlakken bouwvlak

7722

773

Leiding - Gas

L-GP

Maatvoeringen

C 3076

maximum aantal wooneenheden

maximum bouwhoogte (m)

W-WG

C 2157 C 2156

C 2338

33 P

P P

99 C 4382

1111

P P

17 P

1155

C 5123

C 2192

13 13

C 2216

W-WG

C 5359

Jag

C 5358

twe

eg stw

tltulu s

Jag

C 2249

V-VB

C 3214

C 5328

W-WG P

C 5329

C 4997

C 4605

P P P

P P

C 4028

C 2425

C 5124

3BB 773

P P

C 4214

Gemeente Heerenveen

P C 2595

Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie)

Bestemmingsplan

C 4182

PROJECT

20220354

FORMAAT

SCHAAL

1:1000

Vastgesteld

KAART

1/1

Ontwerp

GETEKEND

PVD

Voorontwerp

IDN

NL.IMRO.0074.BP???-OW01

Concept

gtl

tewg

uuss

C 2527

gJatl

16-11-2023

P P

RHO ADVISE RS

23-02-2023 info@rho.nl www.rho.nl

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heerenveen&id=ee8ee165-0541-4d63-96fb-10367f040714