Document · PDF

Bijlage 3 Ontwerp-bestemmingsplan

Raadsvergadering 27 juni 2024, gemeente HeerenveenBij agendapunt: Bestemmingsplan Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie)22.982 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

De Wnb bevat onder andere verbodsbepalingen ten aanzien van het opzettelijk vernielen of beschadigen van nesten, eieren en rustplaatsen van vogels als bedoeld in artikel 1 van de vogelrichtlijn. Gedeputeerde Staten (hierna: GS) kunnen hiervan ontheffing verlenen en bij verordening kunnen Provinciale Staten (hierna: PS) vrijstelling verlenen van dit verbod. De voorwaarden waaraan voldaan moet worden om ontheffing of vrijstelling te kunnen verlenen zijn opgenomen in de Wnb en vloeien direct voort uit de Vogelrichtlijn. Verder is het verboden in het wild levende dieren van soorten, genoemd in bijlage IV, onderdeel a, bij de Habitatrichtlijn, bijlage II bij het Verdrag van Bern of bijlage I bij het Verdrag van Bonn, in hun natuurlijk verspreidingsgebied opzettelijk te doden of te vangen of te verstoren. GS kunnen hiervan ontheffing verlenen en bij verordening kunnen PS vrijstelling verlenen van dit verbod. De gronden voor verlening van ontheffing of vrijstelling zijn opgenomen in de Wnb en vloeien direct voort uit de Habitatrichtlijn.

4.8.2 Onderzoek 1. Quickscan Wnb Soortenonderzoek Binnen het plangebied vinden ingrepen plaats die mogelijk effecten hebben op beschermde soorten. Het gaat met name om de sloop van gebouwen en de geplande nieuwbouw, alsmede het verwijderen van beplanting. In dit kader van het opgestelde bestemmingsplan voor fase 1 is een quickscan soortenbescherming uitgevoerd. Het onderzoeksgebied van deze quickscan betrof zowel het plangebied van fase 1 als het plangebied van fase 2. Dit onderzoek is daarmee voldoende relevant voor de beoogde ontwikkeling van fase 2; het onderzoek betrekt hetzelfde plangebied. De rapportage (d.d. augustus 2020) is opgenomen als bijlage 7 .

34/414

Uit deze quickscan blijkt dat er mogelijk vogels tot broeden komen in het plangebied. Bij de uitvoering van de werkzaamheden moet hiermee rekening worden houden, bijvoorbeeld door buiten het broedseizoen te werken. Jaarrond beschermde nesten zijn niet aangetroffen. Verder kunnen er in de te slopen gebouwen verblijfplaatsen van vleermuizen aanwezig zijn. Voor goed inzicht hierin is nader onderzoek nodig in de kraamtijd en paartijd. Verder moet rekening gehouden worden met de algemene zorgplicht. Gebiedsbescherming Het plangebied maakt geen deel uit van een natuur- of groengebied met een beschermde status, zoals Natura 2000 . Het plangebied maakt ook geen deel uit van het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied is gelegen op een afstand van circa 8km en betreft het gebied 'Rottige Meenthe en Brandemeer'. Het dichtstbijzijnde natuurgebied behorende tot het Natuurnetwerk Nederland is weergegeven in onderstaande figuur.

Figuur: Fragment kaart Natuurnetwerk Nederland Overzicht vervolgstappen Het planvoornemen kan zonder bezwaren doorgang vinden binnen de kaders van de vigerende natuurwetgeving, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: Broedvogels: Werken buiten het broedseizoen (grofweg 15 maart-15 juli). Is dit niet mogelijk dan dient voor aanvang van de werkzaamheden een broedvogelcheck te worden uitgevoerd. Vleermuizen (verblijfplaatsen): Nader onderzoek kraamtijd en paartijd. Licht beschermde en vrijgestelde soorten: Naleven van de zorgplicht. Meld en/of herplantingsplicht houtopstanden: Informeren bij de gemeente Heerenveen.

35/414

2. Nader onderzoek vleermuizen Uit de ecologische quickscan blijkt dat er mogelijk vleermuisverblijven aanwezig zijn in de aanwezige gebouwen. Om het gebruik van de gebouwen door vleermuizen als verblijfplaats te bevestigen of uit te sluiten, is vleermuisonderzoek uitgevoerd. De najaarsonderzoeken zijn uitgevoerd conform het vleermuisprotocol 2017 en de voorjaarsonderzoeken conform het vleermuisprotocol 2021. Het vleermuisonderzoek (d.d. 22-06 2021) is opgenomen als bijlage 8. Uit dit onderzoek zijn de volgende conclusies te trekken: Kraamperiode vleermuizen Er zijn geen kraam en/of zomerverblijven van vleermuizen geconstateerd binnen het plangebied. Paarperiode vleermuizen: Er zijn geen paarverblijven van vleermuizen geconstateerd binnen het plangebied. Op het gebied van vleermuizen zijn er geen belemmeringen meer wat betreft de Wet natuurbescherming. Wel blijven de voorgeschreven mitigerende maatregelen uit de uitgevoerde quickscan gelden, te weten: Er wordt aangeraden om buiten het vogelbroedseizoen te werken. Indien er binnen het vogelbroedseizoen wordt gewerkt dient er gecontroleerd te worden op broedvogels alvorens de werkzaamheden starten. Er moet rekening gehouden worden met het naleven van de zorgplicht voor vrijgestelde en licht beschermde soorten.

4.8.3

Stikstofdepositie

Met betrekking tot de uitvoering van een ruimtelijk plan is het van belang om na te gaan of stikstofdepositie een knelpunt kan vormen voor de dichtstbijzijnde stikstofgevoelige Natura-2000 gebieden. Om te kunnen bepalen of stikstofdepositie een knelpunt vormt dient met AERIUS Calculator een berekening te worden gemaakt van de stikstofdepositie als gevolg van de ontwikkeling in de aanlegfase alsmede in de gebruiksfase. De Aeriusberekening en de bijbehorende memo zijn toegevoegd als bijlage 9 bij de toelichting. Uit de berekening blijkt dat geen sprake is van stikstofdeposities die hoger zijn dan 0,00 mol N/ha/jr. Negatieve effecten als gevolg van de beoogde ontwikkeling op de nabijgelegen Natura 2000-gebieden kunnen daarmee worden uitgesloten.

4.9

Externe veiligheid

Bij de inventarisatie van de risicobronnen die in de omgeving van het plangebied aanwezig zijn, is gebruik gemaakt van de nationale risicokaart. Hieruit blijkt is dat met betrekking tot de externe veiligheid alleen een hogedruk aardgastransportleiding relevant is. Deze loopt aan de noordzijde van het plangebied, langs de Heremaweg. Voor de leiding geldt geen PR-contour, waarbinnen wettelijke beperkingen voor kwetsbare objecten gelden. Wel ligt het plangebied in het invloedsgebied waar het GR verantwoord moet worden. De zone waarin dit geldt ligt tot ongeveer halverwege de totale locatie (140 meter vanaf de leiding) en is in twee delen geknipt: eerste 25 meter, 100% letaliteit, alle aanwezig personen, zowel binnen als buiten gebouwen, komen in geval van een incident te overlijden. 25-45 meter, 1% letaliteit, letaliteit neemt af van 100% naar 1%, personen binnen gebouwen hebben

36/414

voldoende bescherming, slachtoffers vallen vooral buiten. De FUMO heeft ten behoeve van fase 1 een advies uitgebracht ten aanzien van de externe veiligheidsrisico's. Het onderzoeksgebied van dit advies betrof zowel het plangebied van fase 1 als het plangebied van fase 2. Hierin is tevens de hoogte van het groepsrisico berekend. Het advies (datum 8 oktober 2020 is opgenomen als bijlage 10. Uit het advies blijkt dat het groepsrisico laag is, minder dan 10% van de oriëntatiewaarde. Wel adviseert de FUMO om geheel buiten de 100% letaliteitszone te bouwen. Ook wordt geadviseerd te onderzoeken of de ontwikkeling buiten de invloedsfeer van de leiding kan worden gebracht.

Figuur: Plangebied en 100% letaliteitsgrens (noordelijke rode grens) van buisleiding. De situering van de appartementen is naar aanleiding van het onderzoek buiten de 100% letaliteitsgrens geplaatst, zie bijgaand figuur. Het is niet mogelijk en ook niet doelmatig om de ontwikkeling geheel buiten het invloedsgebied te brengen. Het risico is namelijk laag en daarmee te verantwoorden. Het plangebied ligt binnen het invloedsgebied van de buisleiding, waarvoor hieronder een beknopte verantwoording van het groepsrisico is gegeven. Beknopte verantwoording van het groepsrisico Bestrijdbaarheid en bereikbaarheid Voor zowel de bereikbaarheid en bestrijdbaarheid van 'dagelijkse incidenten', zoals brand of wateroverlast, als voor calamiteiten op het gebied van externe veiligheid, is het van belang dat de bereikbaarheid voor de hulpdiensten en bluswatervoorzieningen voldoende geborgd zijn. De bestrijdbaarheid is afhankelijk van de

37/414

inzetbaarheid van hulpverleningsdiensten. De brandweer moet in staat zijn om hun taken goed uit te kunnen voeren om daarmee verdere escalatie van en incident te voorkomen. Hierbij kan gedacht worden aan het voldoende/ adequaat aanwezig zijn van aanvalswegen en bluswatervoorzieningen. Het plangebied wordt ontsloten via verschillende wegen, de Heremaweg, de Marktweg en de Jagtlustweg. Deze straten sluiten allen aan op het verdere wegennetwerk van Heerenveen. Het gedegen wegennetwerk komt de bestrijdbaarheid ten goede. Zo kan een mogelijke brand via meerdere aanrijroutes worden geblust. Het wegennetwerk biedt daarnaast vluchtmogelijkheden in vier richtingen, waardoor altijd van de bron af kan worden gevlucht. Zelfredzaamheid In de toekomstige situatie zal het plangebied bestaan uit woningen. De aanwezige personen zullen over het algemeen zelfredzaam zijn. Aanwezige kinderen en ouderen worden wel beschouwd als verminderd zelfredzame personen. Hierbij wordt echter ervan uitgegaan dat in geval van nood de ouders/verzorgers de kinderen en ouderen kunnen begeleiden. Als gevolg van een incident met toxische stoffen geldt dat een toxische wolk zich snel kan ontwikkelen en verplaatsen. Dit effect is vaak niet zichtbaar. Zelfredzaamheid in dit scenario is alleen mogelijk als er tijdig alarmering plaatsvindt en gebouwen geschikt zijn om enkele uren te schuilen.

Denk hierbij aan het sluiten van ramen en deuren en met name het uitschakelen van (mechanische) ventilatiesystemen. Instructie met betrekking tot de juiste handelswijze in geval van een incident is noodzakelijk voor een effectieve zelfredzaamheid. Afronding verantwoording groepsrisico Brandweer Fryslân (veiligheidsregio) is voor de vaststelling van fase 2 van de planontwikkeling gevraagd om een advies uit te brengen over de bestrijding en beperking van rampen, bereikbaarheid en zelfredzaamheid van personen. Brandweer Fryslân voorziet in het plangebied een knel-/ aandachtspunt met betrekking tot omgevingsveiligheid, bereikbaarheid en bluswatervoorziening. Brandweer Fryslân daarom om: te controleren of de aanvullingen in het plan mogelijk zijn op basis van het bestemmingsplan; wanneer de uitbreiding van het plan niet mogelijk is op basis van het bestemmingsplan, een verantwoording van het groepsrisico op te stellen en de adviespunten hierin mee te nemen; wanneer de appartementen bedoeld zijn voor verminderd zelfredzame personen, de gebouwen buiten het invloedsgebied van de buisleiding te situeren; de wegen in het plangebied te laten voldoen aan de genoemde voorwaarden; voor elk object in het plangebied te voorzien van een opstelplaats volgens de genoemde voorwaarden.

brandkranen in het plangebied te realiseren met een capaciteit van 500 liter per minuut op een afstand van 100 meter van de opstelplaatsen van de brandweer. Het advies van Brandweer Fryslân is opgenomen als bijlage 12 bij de toelichting. Conclusie Met het oog op de definitieve conclusie ten aanzien van de externe veiligheidsaspecten volgt nog nader overleg tussen de gemeente en de veiilgheidsregio. Het bestemmingsplan zal op dit punt indien nodig gewijzigd worden vastgesteld.

38/414

4.10 Luchtkwaliteit Toetsingskader In het kader van een goede ruimtelijke ordening wordt bij het opstellen van een ruimtelijk plan uit het oogpunt van de bescherming van de gezondheid van de mens rekening gehouden met de luchtkwaliteit. Het toetsingskader voor luchtkwaliteit wordt gevormd door hoofdstuk 5, titel 5.2, van de Wet milieubeheer. De Wet milieubeheer bevat grenswaarden voor zwaveldioxide, stikstofdioxide en stikstofoxiden, fijn stof, lood, koolmonoxide en benzeen. Hierbij zijn in de ruimtelijke ordenings- praktijk langs wegen vooral de grenswaarden voor stikstofdioxide (jaargemiddelde) en fijn stof (jaar- en daggemiddelde) van belang. De grenswaarden van de laatstgenoemde stoffen zijn in bijgaande tabel weergegeven. Stof stikstofdioxide (NO2) fijn stof (PM10)

Toetsing van jaargemiddelde concentratie jaargemiddelde concentratie 24-uurgemiddelde concentratie fijn stof (PM2,5) jaargemiddelde concentratie Tabel : Grenswaarden maatgevende stoffen Wet milieubeheer

Grenswaarde 40 µg/m³ 40 µg/m³ max. 35 keer p.j. meer dan 50 µg / m³ 25 µg /m³

Besluit niet in betekenende mate (nibm) In het Besluit nibm en de bijbehorende regeling is exact bepaald in welke gevallen een project vanwege de beperkte gevolgen voor de luchtkwaliteit niet aan de grenswaarden hoeft te worden getoetst. Hierbij worden twee situaties onderscheiden: een project heeft een effect van minder dan 3% toename van concentratie NO2 (stikstof dioxide) en PM10 (fijn stof) in de buitenlucht; een project valt in een categorie die is vrijgesteld aan toetsing aan de grenswaarden; deze categorieën betreffen onder andere woningbouw met niet meer dan 1.500 woningen bij één ontsluitingsweg of kantoorlocaties met maximaal 100.000 m² bvo bij één ontsluitingsweg. Onderzoek De beoogde ontwikkeling voorziet in het mogelijk maken van 62 appartementen. Dit aantal valt ruim onder de drempelwaarde van 1.500 woningen die is vrijgesteld aan toetsing aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit. Het plan draagt dan ook 'niet in betekenende mate' bij aan de toename van de hoeveelheid stikstofdioxide en fijn stof in de lucht en is vrijgesteld van toetsing aan de grenswaarden. Er wordt voldaan aan de luchtkwaliteitswetgeving en nader onderzoek is niet noodzakelijk. In het kader van een goede ruimtelijke ordening is een indicatie van de luchtkwaliteit ter plaatse van het plangebied gegeven.

Dit is gedaan aan de hand van de NSL-monitoringstool 2022 (http://www.nsl-monitoring.nl/viewer/) die bij het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit hoort. De dichtstbijzijnde maatgevende weg betreft de A32 ten noordoosten van het plangebied. Uit de NSL-monitoringstool blijkt dat in 2020 de jaargemiddelde concentraties stikstofdioxide en fijn stof langs deze weg ruimschoots onder de grenswaarden lagen. De concentraties luchtverontreinigende stoffen voor deze weg bedroegen in 2020; 11.0µg/m3 voor NO2, 13.2 µg/m3 voor PM10 en 6.4 µg/m3 voor PM2,5. Het aantal

39/414

overschrijdingsdagen van de 24-uur gemiddelde concentratie PM10 bedroeg 6.0 dagen. Aangezien direct langs deze weg ruimschoots aan de grenswaarden wordt voldaan, zal dit ook ter plaatse van het plangebied het geval zijn. Concentraties luchtverontreinigende stoffen nemen immers af naarmate een locatie verder van de maatgevende weg ligt. Conclusie Het aspect luchtkwaliteit staat de vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg.

4.11 Kabels, leidingen en zoneringen Bij de uitvoering van ruimtelijke ontwikkelingen moet rekening worden gehouden met de aanwezigheid van elektriciteit- en communicatiekabels en nutsleidingen in de grond. Hier gelden beperkingen voor ingrepen in de bodem. Daarnaast zijn zones, bijvoorbeeld rondom hoogspanningsverbindingen, straalpaden en radarsystemen van belang. Deze vragen vaak om het beperken van gevoelige functies of van de hoogte van bouwwerken. Voor ruimtelijke plannen zijn alleen de hoofdleidingen van belang. De kleinere, lokale leidingen worden bij de uitvoering door middel van een Klic-melding in kaart gebracht. Anders dan de in paragraaf 4.9 behandelde gasleiding, lopen in of nabij het plangebied geen planologisch relevante kabels of leidingen. Ook liggen er geen relevante zones over het plangebied.

40/414

Hoofdstuk 5 5.1

Juridische planbeschrijving

Inleiding

Dit hoofdstuk gaat in op de juridische vormgeving van het bestemmingsplan. Daarbij wordt in eerste instantie ingegaan op de algemene afspraken die hiervoor (landelijk) zijn gemaakt. Vervolgens wordt een toelichting gegeven op de juridische regeling van dit specifieke bestemmingsplan, door de gehanteerde bestemming toe te lichten.

5.2

Algemeen

Dit bestemmingsplan voldoet aan alle vereisten die zijn opgenomen in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Inherent hieraan is de toepassing van de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) 2012. De SVBP maakt het mogelijk om bestemmingsplannen te maken die op vergelijkbare wijze zijn opgebouwd en op een zelfde manier worden verbeeld. De SVBP 2012 is toegespitst op de regels die voorschrijven hoe bestemmingsplannen volgens de Wro en het Bro moeten worden gemaakt. De SVBP geeft bindende standaarden voor de opbouw en de verbeelding van het bestemmingsplan. De regels van dit bestemmingsplan zijn opgesteld volgens deze standaarden. Het bestemmingsplan regelt de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden van de gronden in het plangebied. De juridische regeling is vervat in een verbeelding en bijbehorende regels. Op de verbeelding zijn de verschillende bestemmingen vastgelegd, in de regels (per bestemming) de bouw- en gebruiksmogelijkheden.

5.3

Toelichting op de bestemmingen

Groen Het structuurbepalend openbaar groen in de parkzone is bestemd als 'Groen'. Binnen deze bestemming wordt in eerste plaats voorzien in groenvoorzieningen. Ook zijn onder andere waterpartijen, paden, parkeerplaatsen en andere openbare voorzieningen mogelijk. Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd. Overige bouwwerken zoals kunstwerken of speeltoestellen zijn wel toegestaan. Verkeer - Verblijfsgebied De straten in het plangebied vallen onder de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied'. Het betreft hier openbare wegen met een verblijfskarakter. Hierbinnen zijn wegen en paden, parkeerplaatsen, maar ook groenvoorzieningen en dergelijke mogelijk. Daarmee kan de openbare ruimte flexibel worden ingevuld. Binnen deze bestemming mogen in principe geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd. Bouwwerken ten behoeve van de verkeersfunctie zijn wel toegestaan. Wonen-Woongebouw De drie appartementengebouwen zijn onder de bestemming 'Wonen - Woongebouw' gebracht. De gronden zijn bestemd voor gebouwen en overkappingen ten behoeve van woningen al dan niet in combinatie met parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds en/of inpandig. Ook openbare groenvoorzieningen zijn binnen

41/414

de bestemming toegestaan. Door middel van de bouwregels is bepaald dat gebouwen en overkappingen in een bouwvlak moeten worden gebouwd. Per bouwvlak wordt ten hoogste het op de verbeelding weergegeven maximum aantal wooneenheden gebouwd. Ook de maximale bouwhoogte is op de verbeelding met een aanduiding aangegeven. Leiding - Gas Binnen het plangebied is een gasleiding gelegen die planologische bescherming behoeft. Dienovereenkomstig is deze leiding, met de bijbehorende beheersstroken (van 5 meter aan weerszijden van de leidingen), voorzien van de dubbelbestemming 'Leiding - Gas'. Binnen deze bestemming mag in beginsel niet worden gebouwd anders dan ten behoeve van de gasleiding, tenzij hiervoor toestemming is verkregen van de leidingbeheerder.

42/414

Hoofdstuk 6 6.1

Uitvoerbaarheid

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan doorloopt de in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) opgenomen procedure. Inspraak op het plan heeft plaatsgevonden op basis van het stedenbouwkundig schetsplan. De ontvangen vooroverlegreactie van Brandweer Fryslân is verwerkt in het ontwerp-bestemmingsplan. De provincie heeft laten weten geen opmerkingen op het bestemmingsplan te hebben. De vooroverlegreacties zijn opgenomen als bijlagen bij de toelichting. Het ontwerpbestemmingsplan wordt voor zes weken ter inzage gelegd (artikel 3.8 Wro). Tijdens deze periode wordt aan eenieder de mogelijkheid geboden tot het indienen van zienswijzen. Het bestemmingsplan wordt vervolgens vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. Tegen dit besluit is beroep mogelijk bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

6.2

Economische uitvoerbaarheid

Ten behoeve van de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan is het van belang te weten of het bestemmingsplan economisch uitvoerbaar is. De economische uitvoerbaarheid wordt enerzijds bepaald door de exploitatie van het plan (financiële haalbaarheid) en anderzijds door de wijze van kostenverhaal van de gemeente (grondexploitatie). Financiële haalbaarheid De te maken kosten worden gedragen door de initiatiefnemer en verhaald uit de verkoop van de woningen. De ontwikkelaar heeft hiervoor een begroting opgezet en daaruit geconcludeerd dat het plan financieel haalbaar is. Grondexploitatie Door middel van de grondexploitatieregeling beschikken gemeenten over mogelijkheden voor het verhalen van kosten, bijvoorbeeld voor het bouw- en woonrijp maken en kosten voor de ruimtelijke procedure. De te ontwikkelen gronden zijn in eigendom van Royal Jongbloed of worden via grondruil verworven. In dit geval heeft de gemeente een anterieure overeenkomst gesloten, op basis waarvan gemeentelijke kosten worden vergoed. Hiermee is het kostenverhaal 'anderszins' verzekerd. Er hoeft daardoor geen exploitatieplan opgesteld te worden.

43/414

44/414

Bijlagen toelichting

45/414

Regels

388/414

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 plan het bestemmingsplan Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie) met identificatienummer NL.IMRO.0074.20220354-OW01 van de gemeente Heerenveen; 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de planregels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 1.6 begane grond: de bouwlaag van een gebouw die (het meest) ter hoogte van het maaiveld is gelegen, waarop in de meeste gevallen de hoofdtoegang van het gebouw is gesitueerd, en waaronder zich een kruipruimte, kelder of souterrain kunnen bevinden; 1.7 bestaand: a. het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is en/of bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning; b. het onder a bedoelde geldt niet voorzover sprake was van strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan daaronder mede begrepen het overgangsrecht van het bestemmingsplan, of een andere planologische toestemming; 1.8 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak.

1.9 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.10 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

389/414

1.11 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.12 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; 1.13 bouwwerk: elke bouwkundige constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.14 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.15 huishouden: een zelfstandig persoon, dan wel samenwonend persoon of personen, die in een zekere continue samenstelling met elkaar wonen en binnen een complex van ruimten gebruik maken van dezelfde voorzieningen zoals keuken, sanitair en entree, én tussen wie een zekere mate van verbondenheid bestaat; 1.16 nutsvoorzieningen: een voorziening ten behoeve van de telecommunicatie en de gas-, water- en elektriciteitsdistributie, alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten; 1.17 overkapping: elk bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één wand; 1.18

peil: a. indien op het land wordt gebouwd: 1. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; 2. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw. b. indien op of in het water wordt gebouwd: de hoogte van het terrein ter plaatse van het meest nabijgelegen punt waar het water grenst aan het vaste land. 1.19 seksinrichting: een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen wordt verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub, een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, of een naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijf, al dan niet in combinatie met elkaar;

390/414

1.20 wooneenheid: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; 1.21 woongebouw: een gebouw bestemd voor twee of meer woningen al dan niet gedeeltelijk naast of onder elkaar.

391/414

Artikel 2

Wijze van meten

2.1 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.3 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

392/414

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Bestemmingsregels

Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. beplanting en bebossing; b. groenvoorzieningen zoals plantsoenen, bermen, groenstroken en daarmee gelijk te stellen voorzieningen; met daaraan ondergeschikt: c. speel- en spelvoorzieningen; d. wegen en paden; e. sloten en bermen; f. waterpartijen; g. parkeervoorzieningen; h. nutsvoorzieningen; met de daarbij behorende: i. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde. 3.2

Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen geldt de volgende regel: in of op deze gronden worden geen gebouwen en overkappingen gebouwd. 3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, geldt de volgende regel: de bouwhoogte anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, bedraagt ten hoogste 5 m. 3.3 Nadere eisen Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van: a. een goede woonsituatie; b. de sociale veiligheid; c. de milieusituatie; d. de verkeersveiligheid; e. en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken.'

393/414

Artikel 4

Verkeer - Verblijfsgebied

4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen en straten; b. voet- en rijwielpaden; c. parkeervoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: d. water; e. bermen en beplanting; f. nutsvoorzieningen; met de daarbij behorende: g. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen geldt de volgende regel: in of op deze gronden worden geen gebouwen en overkappingen gebouwd. 4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, geldt de volgende regel: de bouwhoogte anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, bedraagt ten hoogste 5 m. 4.3 Nadere eisen Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van: a. een goede woonsituatie; b. de sociale veiligheid; c. de milieusituatie; d. de verkeersveiligheid; e. en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken.

394/414

Artikel 5

Wonen - Woongebouw

5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van woningen al dan niet in combinatie met parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds en/of inpandig; b. openbare groenvoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: c. wegen en paden; d. water; e. nutsvoorzieningen; met de daarbij behorende: f. tuinen, erven en terreinen; g. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde. 5.2 Bouwregels 5.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebouwen en overkappingen worden in een bouwvlak gebouwd; b. per bouwvlak wordt ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal wooneenheden gebouwd; c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’ aangegeven bouwhoogte. 5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m; b. in afwijking van het bepaalde in sub a bedraagt de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2 m; c.

de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 5 m. 5.3 Nadere eisen Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van: a. een goede woonsituatie; b. de sociale veiligheid; c. de milieusituatie; d. de verkeersveiligheid; e. en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bouwwerken.

395/414

Artikel 6

Leiding - Gas

6.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor (een) hoofdaardgastransportleiding(en) en de daarbij behorende bouwwerken. 6.2 Bouwregels Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: a. in afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden voorkomende bestemmingen, mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming; b. op of in deze gronden mogen geen gebouwen of overkappingen worden gebouwd; c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 3 m. 6.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde in lid 6.2 sub a en sub b en toestaan dat de in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen genoemde bouwwerken worden gebouwd, mits: a. uit vooraf ingewonnen advies bij de betreffende leidingbeheerders is gebleken dat hiertegen uit oogpunt van doelmatig leidingbeheer geen bezwaar bestaat; b. de veiligheid met betrekking tot de gasleiding niet wordt geschaad; c. geen kwetsbaar object wordt toegelaten.

6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.4.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: a. het aanbrengen en rooien van hoogopgaande en/of (diep)wortelende beplanting; b. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging; c. het verrichten van grondroeractiviteiten (bijvoorbeeld het aanbrengen van kabels drainage en leidingen, met uitzondering van rioolleidingen) anders dan normaal spit- en ploegwerk; d. het indrijven van voorwerpen in de bodem; e. diepploegen; f. het aanbrengen van gesloten verhardingen; g. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen. 6.4.2 Uitzondering Het in lid 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

396/414

6.4.3 Afwegingskader De in lid 6.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits: a. de veiligheid met betrekking tot de gasleiding niet wordt geschaad; b. uit vooraf ingewonnen advies bij de betreffende leidingbeheerders is gebleken dat hiertegen uit oogpunt van doelmatig leidingbeheer geen bezwaar bestaat.

397/414

Hoofdstuk 3 Artikel 7

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

398/414

Artikel 8

Algemene gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijvingen, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. het gebruiken van gronden als standplaats voor kampeermiddelen; b. het gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen; c. het gebruiken van gronden voor de opslag van schroot, afbraak en/of bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden; d. het gebruiken van gronden voor het storten van puin en/of afvalstoffen; e. het gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) voer-, vaar- en/of vliegtuigen; f. het gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van het kennelijk ten verkoop stallen en opslaan van bruikbare en niet aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken voer-, vaar- en/of vliegtuigen anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten verkoop.

399/414

Artikel 9

Algemene afwijkingsregels

9.1 Afwijken Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van: a. de bij recht, in het plan gegeven maten, afmetingen en percentages tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. het bepaalde in het plan ten aanzien van de maximum (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de (bouw)hoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen en daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen, wordt vergroot, mits: 1. deze vergroting niet meer bedraagt dan 10 m² per plaatselijke verhoging; 2. de gezamenlijke oppervlakte van de verhogingen ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt; 3. de vergroting leidt tot een hoogte welke ten hoogste 1,25 maal de maximale (bouw)hoogte bedraagt van het betreffende gebouw; c. het bepaalde in het plan en toestaan dat bestemmings- of bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; d. het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits: 1. de inhoud per gebouwtje ten hoogste 50 m³ bedraagt; 2.

de bouwhoogte ten hoogste 4 m bedraagt; 9.2 Afwegingscriteria De in lid 9.1 bedoelde afwijkingen kunnen slechts worden toegepast, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de sociale veiligheid; de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

400/414

Artikel 10 Algemene wijzigingsregels Burgemeester en Wethouders kunnen, overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening het plan wijzigen in die zin dat het beloop of profiel van wegen of de aansluiting van straten onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft.

401/414

Artikel 11 Overige regels 11.1 Voldoende parkeergelegenheid a. een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk en/of voor het gebruik van bouwwerken of gronden wordt geweigerd, indien dit bouwwerk en/of het gebruik behoefte aan parkeergelegenheid oproept èn wanneer in het plangebied niet in (voldoende) parkeergelegenheid is of zal worden voorzien; b. de onder a. bedoelde omgevingsvergunning wordt geweigerd, indien het gebruik behoefte aan parkeergelegenheid oproept èn wanneer in het plangebied niet in (voldoende) parkeergelegenheid is of zal worden voorzien; c. tot een gebruik strijdig met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruik van bouwwerken of gronden, indien het gebruik behoefte aan parkeergelegenheid oproept èn wanneer in het plangebied niet in (voldoende) parkeergelegenheid is of zal worden voorzien; d. of er in voldoende parkeergelegenheid is of zal worden voorzien, wordt beoordeeld aan de hand van de parkeernormen opgenomen in 1. 11.2 Afwijkingsbevoegdheid Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.1sub a en een omgevingsvergunning verlenen indien niet in (voldoende) parkeergelegenheid is of zal worden voorzien, mits: a. op andere wijze in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien; b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: 1. de bestaande parkeergelegenheid in het openbaar gebied; 2.

de verkeersveiligheid; 3. de woonsituatie.

402/414

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Artikel 12 Overgangsrecht 12.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a met maximaal 10%. c. Sublid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.2 Overgangsrecht gebruik a.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijn 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

403/414

Artikel 13 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Heerenveen, Heremaweg (Jongbloedlocatie). Behorend bij het besluit van ......

404/414

Bijlagen regels

405/414

406/414

Bijlage 1

407/414

Parkeernormen Heerenveen Overig

Nota Parkeernormen Gemeente Heerenveen 2020 Vindt er een gebruikswijziging of bouwactiviteit plaats? Deze Nota Parkeernormen geeft in een aantal stappen aan hoe de parkeereis wordt bepaald. Overwegingen De parkeernormennota is gebaseerd op: • Ervaringscijfers (onderzoeken naar parkeren in de gemeente); • CROW publicatie 381 ‘Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie’; • Interne toetsing verschillende vakgebieden.

Begrippenlijst m² bvo = brutovloeroppervlak. Oppervlak van het gebied dat wordt begrensd door de buitenomtrek van de omringende opgaande scheidingsconstructies, gemeten op vloerniveau(s). PP = parkeerplaats. CROW = Nationaal kenniscentrum voor verkeer, vervoer en infrastructuur dat landelijke richtlijnen opstelt. Onder andere op het gebied van parkeernormering. Parkeerkencijfers = De in de CROW publicatie 381 ‘Toekomstbestendig parkeren, van parkeerkencijfers naar parkeernormen’ beschreven getallen op basis waarvan het

3450000458 Parkeernormennota 2020 folder A4.indd 1

benodigde aantal parkeerplaatsen bepaald kan worden. Aanwezigheidspercentage = De voor een functie op de verschillende periodes van de dag/week geldende benutting van de berekende parkeerbehoefte. Parkeereis = Het totaal aan parkeerplaatsen waarvoor de aanvrager van verbouw-, nieuwbouw- of transformatieprojecten verantwoordelijk is om te realiseren. Parkeerbehoefte = Het benodigd aantal parkeerplaatsen om de parkeervraag van een bepaalde functie te kunnen faciliteren.

07-07-20 10:36

straat

Me rcu riu 10 5 s 50 10 17 4 9189 7 17 1 5 11 13 3 12 8785 17 0 11 8 5654 5250 12 9 17 8 10 6058 4846 45 73 16 5 48 3032 8381 Zo 13 6462 28 8 2 liapad nn 44 16 4 Dah 14 6 4442 eb 43 79 raat 3 16 3 loem 46 4 77 16 2 1 2 Azaleast 42 40 36stra 1 75 41 38 34 16 0-16 71 68 73 at 3230 15 40 6159 71 51A 16 9 676563 6 39 25 16 69 65 15 8 69 44A 284-2 38 27 63 17 15 7 66 44 67 39 2 37 3735 us 61 9A 15 5 18 55 3331 42 Jo 36 15 3 59-5 65 7-7 29 12 40 64 67 53 20 46 5-5 A 35 4 15 2 65 63 raat 31 22 38 26 29 63 34 3-3 A 21 15 15 8 57A 61 stst 1 51 36 24 14 3 43 59 33 0Po G 1-1 A 62 61 57 25 3 22 7 32 22 20 57 A 14 2-1 34 15 0 10 2 33 KR 8 49 55A 0 31 15 20 32 18 10 58-6 35 55 30 23 14 138 20 EF 59 18 16A 21 29 56 10 31 1614A 18 10 19 11 28 Cyclamenstraat 24 53 37 12 7 17 54 5 29 27 16 57 16 25 51 14 27 13 13 4 15 14 26 14 14 49 25 25 13 12 39 23 27 47 23 25 13 3 49 12 24 21 41 10 13 45 2 16 A 19 21 23 10 28 19 11B 47 13 17 16 22 43 29 52 47 11A 8 143 15 1210 21 41 27 58 17 8 0 13 6 13 1614 20 12 39 at 56 C 45 45 21 6 11 n 13 19 50 54 37 45 1 3 stra 111315 4 19 10 9 7-8 129 4 29 131A 52 enlaa 18 A S35 1B 579 2 18 8 30 7 2 18 131 B HB 48 17 traat 643 houw 6 18 12 17 8 43 3 ens 31 8 15 10 4 35 8 n Sc 16 31 10 Roz 1C 4 13 2 A -2Schippershof 21-12 11 46 32 G va 47 15 2 6 11 -5 20 A 10 Dr 75A 25 -32 41 14 6 4 9 47 121 14 02 498 /11 8 3840 20 9 89A 13 -4 12 44 33 4143 454741 el 1-1A 29 -36 1313

111 7 12 6 traat 3436 454 ug /14 5 16 42 7 11 Be 111 3 33 Posts 3032 12 22 A 0-4 53 34 10 45 20 10 91 1 4 5 KR 41 2628 -4 22 A 9 89 2 4143 Rozenstraat 9 720 0/6 2 85 29 39 8 37 2224 -10 35 2020 3 7 37 101 20 aat 2 75 7781 3 2 24 A rstr 100/1 30 12 31 6 1416 18 21 er 3335 28 12 6 8 10 12 2 4 40 1 10 4 8 24 2121 Anjelie 90/5 26 16 t Me 91/3 29 31 10 6 5O 1B1-1/ 44 24 39-46 he 3335 14 8 10 23 90/112 0 591/140 42 2931 213A 16 37 12 8 20 22 38 26 38 27 80/21 1719 4 36 26 25 37 at /123 36 15 2 11 33 10 6 30 80 34 33 56 24 21 67 10 astra 1113 34 11 5 3032 18 1618 1719 5254 72 31 1A 33 A 0 11 50 2628 79 32 28 31 20 701315 pkem 28 -87 1214 a-c He 1098 87 9 11 2422 raat 25 2224 85 8 3 10 ob 31 26 7 20 5 3 1 46 st 30 29 Jac 2 29 5 27 ol 83 6A-64 1618 9 4 6 27 60A 29 29 23 81 1 2E ho 96 1214 1 3 10 87 3 24 10 28 Sc 94 2D Anjelierstraat 7779 27 20 3 11 10 23 68 27 39 75 1X 41 3436 1W 10 6- 4 272931 333537 1V 25 21 92 1U 21 32 19 1T 73 25 1S 14 42 at 22 22 26 31 90 2C 71 10 10 1Q1R 50 1P 19 1O 25 ra 1N -1 Tjepkemastraat 23 1M 38 69 6 2A 1L 2 22 1K 24 2B 17 43 17 67 1J 220 stst 20 1I 88 10 23 9 15 3A 36 25 15 Po 1H 8 31 65 13 1- 1 86 18 19 7 R 2830323436 3840 21 1G 26 25 5 4 13 24 1F 13 63 23 6A 7 10 39 1E 22 K 19 22 1D 17 -3 7 61 18 1C 18 -9 er 16 1B 5 20 52 1A 59 84 11 30 19 15 -6/ 1 21 3335 19 3 22A 46 96 57 16 16 t Me 14 82 9 6/1 2 9 17 55 95 2931 19 1 29 he 1412 16 19 56 laan 28 18 53 9

18 13 94 34 19 12 51 97 80 7 19 11 10 26 Narcis -8 15 27 -G 18 14 23 47 16 33 42 14 47 49 78 11 5 17 A 24 20 88 12 13 -2/ 21 45 10 25 4013 16 6 22 2/1 7 43 14 9 48 17 22 ei 38 9 8 -8 3 24 41 12 76 23 -1 36 2224 20 14 911 11 12 15 2931 Law 18 7 19 39 8 85 7A 34 3 74 42 1 18 5 7 37 20 12 21 6 9 32 18 42 12 13 35 18 17 49 -50/ 10 18 10 1210 8 6 p 5 -4/ 30 19 84 13 11 15 16 72 hi 3 16 16 4/1 6 28 1 15 8 7 4 10 82 14 14 17 50 17 18 1 0 TS 14 e 27 70 10 3 8 12 rfsc 58 19 4 Woltmanstraat er 5 81 -8 3133 18 11 15 99 25 9 RQ êg Tu 11 1 2 Me 12 29 21 8 8 10 11 11 PO 79 br 6 11 8 27 het 2A 3 11 12 56 N 46 76 7 23 25 13 11 23 4 13 M am at 1-53 6 11 23 1 LK 75 21 179 11 25 54 10 ra Tr 11 27 2 JI 2 6 74 11 177 11 21 5 19 19 29 11 6 stst 8 52 4 26 31 11 7A 2 11 Po 24 /52 6 2 e 33 17 15 17-1 50 R 9 22 4 4-4 3 ed 2 K 13 20 15 7 48 97 47 Ro 9 18 4A B 7 9 11 13 42 16 1 46 45 73 42 4A 86 1 3 3-5 t 6 7 14 11 18 43 44 5 1210 4 estraa 222 95/10 9 18 4 B 41 73 -71 5 224 at 3 6- 18 0 A -3 Pastori 5 3 1 2018 7 95/172 A 0 4 39 -12B ra 6 22 22 42 2 18 2- 18 6 7 3A 226 aat 12A 42 3 st 70 A-7 5 3 7A 3 37 18 8- 17 2 119 228 40 Poststr 1-5 206 at 17 4- 17 8 35 1513 3 ions 5 9 88A 69 KR 282 1 /1 208 /403 17 0- 16 4 at 38 161 arsstra -6 11917 159 1 20 6A 57 157 280 155 230 210 St 17 6- 16 0 153 edw 2-2 8/1-10 18 1 -8 67 36 26A24 68 5 ON 278 212 10 232 16 2- 16 8X buren 16 16-219 1 42 Pastori 86 -6 2 ML uw 276

850 16 8234 -5 14 214 6A 34 68-7 750 Nie KJ 54 A 50 274 15 12 236 216 1A 50 IH 50 151 26 67 9193 272 32 62 238 50 218 GF 50 46 61 8789 149 270 33/6 50 240 215 220 ED 60 50 31G -D 015 147 268 8385 1 50 31H 15 242 3A 27/1CB 6 23A 59 -58 50 31I 11 15 n 145 50 266 31J 23244 42 FE 50 A 5ei 31K 23 143 146 57 31L 264 144 246 148 pl 0A DC 50 49 142 N 20 50 31M 140 5 49 141 31 412 56 -5 9A 7779 3A 21 -7 BA 248 en 49 31O 2-66 ren 49 139 -2 1212 7 96-196 86-160 30 49 bu 50 -4 8284 7173 49 illig 7880 2723 6 37 -33/1 9 -6 8 49 ide 21 19A 61 72 8 W 30262 -6 43 19 12 Beugel 260 21 25 11 6 He 258 46 256 12 49 15 38254 252 4 11 4 250 rts 70 66 1-2 72 220 17 11 2 28 4347 5A 26668 413 15 nburg Geee 11 48 419A -3 48 613 -4 175I139ad 137 39 813 1buren62 64 69-79 135 44 Lane 27 133 0 2A 131 175 137 rk uw 1313 A 2325 2 aat 11 8 119 68 23 Nie 58 60 10 ge 117 19 C 710 6 2A Has rkstr 617-17 11 -115 70 2 2-6 10 4 an Kru 36 6 Ke 13A-15 Tra 5456 -7 40 -11 16-16A 53 10 10 0 21 mb ba 68 78 74 ke 1 ul 2 115 95 70 113 7-3 14 1111 aan 05 10 109 72 104A 76 11 9A11 70 107 66 5052 Pa ru 105 am 1/ 98 7-9 -1 55-65 3J 38 36 52 3I -240 Tr 12 itg 64 3H 19 96 47 3G 09 7 26 3F 5 3E 54 1 94 3D an 74 1-5 3C -1 34 3-7 1517 3036 3B 92 -6 13 4 84 80 56 15 17 13 50 g 5 8 28 75 1 2426 21 -39 86 82 39088 103 -224 58 1L 46 t 27 11 72-6 51-5 48 83 1 18 81 101 85 179 60 1-4 19 16 44 10 51 26 46 79 16 99 14 traa 0 49 77 42 62 75 2

512 73 25 12 8 44 -12 es 30 97 Trekker -4 40 3-5 1-17 24 10 10 ck 76 95 1-3A 426 6 38 23 69 A be 3A 67 42 36 65 -2 34 93 8 63 61 1A 7 or 59 42 13 22 -21A 1 5 14 91 140 32 30 139 1 29 t 28 Th 2B Kerk 352 12 1-223 89 10 38 21 -120 37 t A 220 1517 26 3432 12 de egrach 87 1-13 2422 35 2 11-11A 36 9-12 6 2018 7-7A 6 Lind 11 8 10hter 9-9B 33 A 1716 13 48 traa 3- 2A1 3-5 78 231-3 4-6E 27-2 0 Ac rs va 11 25 6 20 pad 1 57 521-2 30 9 3 8 215 -4 de 37 n 50 28 2B 55 Harens 1012-1 lin 426 Kle 14 -1 81-83 39-4 3129 van 17-19 53 16 2725 Trekker -2 nv 1513 232119 43 1 7 12 26 ffen Amelius van Oenemapark 51 15 14 46 17 10 11513 24 45 2 troe 1214 1-46 49 1 12 13 2A Ci -2 sl 47 1917 9 9 7 24 210 11 48 29 22 18 -3 t 8 ein aan 50 11-79 9 1-40 fdbrug 33 20 6 8 pl 2624 52 Hoo 6 7 traa -36 t en 6 1B 1-8 3028 33 5 rs A 3B in 5 31 1816 12 4 29 Har traa te de ss 426 5 33 7 33 1412 27 54 35 4-4 n 2 108 25 ss -1 Ba 5 56 ta 16 -18A 31 vlin 14-2 2931 7 23 32 21 11 11 5-9 Barten 3 2A 11 t va urte eler erss 0B 7A B 1223 3634 18 17 21 12 1ns ck 15 Vu -2 5 3A 25 ta 223 229 el 7 13 Er 17 27 -S 754 20 -4 Min 1-inck 38 39 1 5 ld 19243 t -22B 9 41 52 6 4 2 4240 t -6 2119 31 2927 0 M 6 Ve 21 6 11 63 58 4543 't 40 traa 22 -2 11 23 traa 26-4 13 60 21A 1 25 1 6 4 in ks Hoopstede 15 4 es 29 50 -6 Barten A -2 3B Wettertoer 23 9 -2 1A ris 28 B-3217 112-unni33A162 4 2527 0 59 7A 7 witj 14 23 19 -2 5153 48 6 1- 3H Jo 4A /1

6 10 2325 ol 1M -1 2123 4A 17 34 623 3- 5A 4749 41 6 Ko 2-12 13 7 -3 8D25 1719 d 3129 27 43 -4 52 4B 15 66 -3 -2 4 0B in 19 55 72 33 13 tvel 45 2 44 7 n le 68 3735 1-35 7 70 4 38 -4 11 29 40 ad 40 -4 47 5957 0 sp aa 9-11 Ze 16 dp 4139 40 9 38 al -4 er 30 69at D 4 3739 6361 8 7 M 11 Bree 4543 ra 216 -5 -4 31 33 ud 0 36 426 lstr 6 A5 3335 J10 8 st 5Zetvel 34 65 0 81 -5 13 -3 52 ho -2 25 10 31 8 6 5 oe 3 d 21-23B 10 9 lia 4 50 -4 g -8 15 10 51 49 3032de -5 -1214 10 18 6967 7779 12 7 re 3435 Gas J Tr 8 1ee 8 1 17 1 74 46 89 8 71 10 49A 49 -63 12 9 14 0 te P EI Au 7375 st 50 -5 37 101 -4 3 30 6 -22-46 8 10 102 -8 -5 39 41 219 103 1820 ps A13 52 57 104 ek 6260 46 44 1 0 13 5 -1 16 12 10 1E2 27 57 82 -96 83 28-44 26-42 24-40 22-38 21 1N-R 61 7 12 56 -7 -2 ko 7 18 14 24 10 Hoo 686664 5 2-409 12810 10 5 8785 65 18 18 50 90 16 23 6 7 0 60 2B 45 31 70 63 20 Koe 103 20 8 10 73 8 -6 2212 9 25 14 5452 22 9189 er 65 33 12 30 22 10 10 1 11 27 62 1146 ek 9593 24 6967 224 12 76-84 71 047 13 5856 10 26 66 046-11 29 14 1 35 73 14 9 A rfst 9997 75 12 14 15 -7 51 28 99 78-86 1-4 -110 13119 5-7 2A 1715 1 2 11 1 18 53 Tu 25-27 17 16 30 12 at 41 39 37 26 -8 80-88 98 31 5 5 23 19 21 9795 10 4 13 16 18 5-308 2 32 ra 710 43 9391 74 6-55 759 8 26-28 28 -7 82-90 44 1A 6 8 33 7 st 18 2A 8/ 28 -6 4745 1 30 -1 30 -8 ta 46 4 8B 8 19 57 5A r at 1-76 26 -1 66 1315 A te 32 83 8 24 59 13 24 an -6 4A ra 48 3432 10

/1 147 Zetve 11 2 78 ls A-3 10 4 9 2 al 22 BC 6 st 1 1 ld 50-52 12 471-3 45 43 41 18 39 9 11 15 14 2D 13 49 80 -8 6567 -6 1A 2E 6 20 Bo -2 3 At 34 DE 15 -2 36-40 en 8 14 3537 33 -2 14 5 18 15 15 12 51 29-31 4 62-6 19 -7 5351 FG ol 3 15 eld 17 16 3836 60 14 3 1011 42 9294 911 84 8A 5854-5 22 57 4 17 0 15 10 1 M -49 5 111 HI 34 71 tv 15 7 14 73 311 7 13 1 4240 19 -3 4 15 6 95 511 g 3A J 36 12 9698 5 3 13 15 79 Ze 71 17 45 15 88 42 18 5 1379 121 25 10 2 -8 ee -5 15 38 69 15 8 18 223 40 75 8 st 12 A 1 67 53 7A 86 83 85 1010 1A 6 13 7 30-76 1415 A g 25 1B 3 12 183 at 10 -5rvet 86 0 2 104 10 4 915 181179 77 1C 65 22 114 115 60 5 110 112 14 A 27 12 2 ee 90 -94A 171 106 108 ra 31 1D 9 2 35 17717 57 12 512 61E 4 6163 st Se B 3 st 89 60 29 712 79 11 1F 17 1N 16 14 5 3 169 4 94 912 14 ts 57 te 59 1G 0 7 1M 112 14-16 16 16 96 -10091 4 5 er -4 18 16 A 31 13 1L 312 81 -6ar 11 2 ey 33 1K 513 9 2 1657 1 lst 14 15 1J 20 16 42 4 Fo 61Zw 1B 1313 1I 11 98eg 10 -9 99 83 15 11 4 Bo 8 16 18 18 1H 3 22 1 n 17 35 29-57 23 13 15 7 -3 te 2- 93 118 20 ei 11 24 19 3 24 20 108 ss 10 -106 4 6 15 16 9 pl 20 34 22 39 8 6 eg 6 26 5 25 22 8 ke 6 17 1631 us 22 41 5 11 8 76a 24 106 10 2-1116 3 2 4 28 23-27 7 26 m nw 40 10 12 er 24 19 43 -5 43 27 26 7 30 9 211 0 12 a 104 Ro 11 -1 104B Plei 226 21 45 31 54 28 26 28 12 32 12 11 Kup 1 -45 11 12 28 A 23 12 102 3032 30 B 47 - 29 -4 13 BC er 10 2 28 14 6 41A 122 9 28 9

26 49 st 39 6D 21 15 100 DE 17 30 2/ 28 -5 16 A 6C 32 5153 12 8 28 11 3A -2 14 -1 0A 51 0 8A 11 ee 6B 17 F -5 28 18 14 51 49 t 6A 10 8B 1- 11 5A ad 28 34 28 98 13 27 14 1266A 13 53 32 19 32 20 a 34 0A t 28 7 8C 50 4 214 em 613 14 14 4547 pa 36 8D 55 813 12 0- 32 11 3- 11 14 21 A 20 013 -5 10 36 traa rg 26 14 2 13 ek -4 293031 38 BC 11 5traa 13 -1 38 414 as 13 50 12 21 49 Bu Tr 8 57 1 614 33 rs 40 - 16 DE 98A 12 21 4143 9Q 14 40 11 7 2628 59 14 0 sm 21 -3 14 37 2 1614 8 aa 42 7072 21 -4 42 15 2 rit 11 9 46 21 61 el 17 2224 35 2018 13 44 6668 1 49 44 15 4 3739 51 15 2422 15 1 Ger 136 140 a-b 11 ym 5 3 6264 1820 46 15 6 er 6365 1A121 3 A 58 eg A C 16 mp Tu 2 15 8 8A 7 2 33 3 60 6769 22 32 B 14 17 Kla 3335 sw Baald 19 15 -1 8/ 14 -144 12 62 31 12 53 119 32 C 7173 2 ur 22 46 26 34 6 -5 64 18 33 32 D 56 21 7577 AB 48 8 10 9A 2114 8 t -3 24 54 32 be 66 64 2931 23 58 52 31 32 6 1 CD 79 14 aa 23 23 1A 50 26 -1 8 0A 68 rn 30 23 20 20 48 23 23 29 4 29 27 0B 0 55 3 81 46 10 416 A 13 4E 35 34 18 23 23 28 70 1 28 tr 0C 60 19 16 25 2 44 oo F 36 18 23 5 23 27 12 11 58 42 27 25 NM 23 G 0D 83 23 72 37 34 B 8166 1 30 K 18 3 ns5-15 23 26 1715 23 18 0 16 38 5456 25 85 LK 23 23 23 34 C 32 23 39 5 1 24 216 48 7 23 417 2A 23 0 23 40 7 23 A 2725 23 2 3 iese 5052 2119 34 JI 41 23 34 23 5 22 25 2 23 7 50 817617 18 2 of 42 21 23 23 23 23 38 2 9 85 3 2 43 23 3 23 3 1- n R 36 H 14 23 9 20 36 A 1717 2123 rh

52 23 18 4 23 44 -2 23 19 1 23 4 11 23 23 4 4-98 4 2/ n 45 16 18 te 11 23 36 B at 23 18 18 6 46 17 54 23 va 2 6 5 30 n 1A 38 25 13 16 47 -6 23 23 6 18 87 36 C ra 13 48 57 18 8 1A 48 23 15 23 17 rtui 56 1719 Dot 6 iaa 8 49 23 40 23 1 9 27 st 15 14 62 8 20 36 29 2321 15 4446 18 0 23 23 59 13 50 ler 7 Fo at 58 3840 23 42 16 23 10 17 3 42 51 12 29 17 22 an 10 23 19 Va 52 11 8 11 23 ra 38 60 12 53 3840 10 23 44 5 3436 1315 15 17 de 19 24 31 98 12 54 23 23 st 9 sm 15 23 52 55 23 23 40 62 46 14 7 19 eg 3032 51 26 23 14 23 21 33 13 10 15 56 76 50 4A - 4I 23 23 7 9 16 48 57 9 Hui 21 49 23 11 2 4A 28 A iling 2628 23 16 14 35 48 rsw 58 13 4 21 23 -1 23 32 42 47 50 9 11 BC 4B 23 619 61 46 23 23 543 Ve 2224 eu 16 4C 37 36 28 18 18 45 5153 819 123 44 9 11 21 52 17 13 17 25 23 4D DE 28 44 1917 18 019 nb 63 21 16 49 2 19 43 23 3234 39 20 28 15 t 3 21 4 23 10 27 15 48 30 20 or 28 14 45 20 21 A 20 22 54 13 41 64 28 7 15 46 64 30 29 820 2628 12 Ko 57 46 21 6 11 22 24 56 traa 17 66 4143 43 A 21 74 48 131 220020 -4 21 8 44 39 26 58 24 19 ns BC 68 76 2123 2121 23 35 1 43 21 0 33 13 le 65 28 19 42 60 5 33 21 78 1513 70 43 3537 DE 50 -3 2628 25 22 2 26G 17 33 -6 43 12 6A - 6I ge 26 30 80 62 26 23 35 24 20 67 26F 72 52 40 25 43 22 4 D 24 26E 01 82 32 64 43 1517 11 En 31 25 27 28 2224 2022 37 23 1618 74 26 38 6 18 22 /1 22 84 16 14 20 26C B 66 21 33 39 27 30 29 76 10 54 20 22 8 26 63 36 18 86 1416 34

119 68 4 1012 41 29 29 32 10 31 56 27 9 88 22 18 36 -1 38 1416 43 31 68 34 31 90 8 29 25 38 8 2 37 30 34 119 45 12 92 36 24 58 1012 42 6 40 27 AB 26A 33 5 A41 47 60 64 32 40 72 42 27 4 -3 1 35 39 45 25 68 1 18 38 1012 45 CDE 108 36 30 28 44 4143 37 37 33 2 3 23 36 62 24 68 45 FG12 35 at 29 53 ON 45 35 46 28 39 weg 3739 5 21 64 37 24 45 7 30 75 ML 45 64 3A - 3I 48 45 41 rs 26 74 35 ra 45 78 31 32 7 19 7 KJ 45 1 6 33 45 6062 st 34 43 9 39 eu 24 45 32 80 AB IH 14 9 23 9 17 11 45 1 45 an 5 5658 33 nb 41 33 3 45 22 82 CD 76 30 34 8E 7 45 45 11 11 15 47 21 lm or 16 53 34 4 5254 -7 30 13 45 43 84 -3 20 EF 30 31 9 47 13 ge 66 18 19 13 13 119 7 15 Ko 67 30 4850 3 86 32 45 18 36 30 49 10 29 15 20 En 68 17 30 31 17 2 31 88 2 51 16 22 17 8 27 KJ 47 70 15 19 46 2 11 90 JP 4 1 53 1C 1 24 19 14 6 15 25 38 HG 6 13 4 92 44 21 78 38 55 26 21 2 8 4 17 F 38 23 39 5 2123 A 7A 23 28 57 42 28 A 38 10 38 2 12 1- 40 3537 19 21 93 -7 16 1719 59 2426 40 141-210 BC 15 6 25 80 91 r 28 49 3133 21 10 77 19 61 12 1315 27 2022 17 13 8 D 28 38 89 29 aa 3 18 28 14 66-192 63 8 17 23 16 tel 28 36 77 11 29 2527 4 100 16 65 67 Ra 30 44 7 1 6 15 25 31 1214 9 51 75 18 2123 10 66 82 -8 32 13 AB 4 53 27 kop 2224 20 1-70 70A 7 73 12 33 68 1 34 73 Munt els CD 5 65 53 11 97 2 29 18 1820 19 5 35 46 65 71 -7 Eg 16 68 E 55 65 eg B 31 7 14 22 r 16 410 65 3 70 5 69 w 57A 14 210 46 65 -557 1 24 tte 16 33 33 37 rs 14 6 72 010 1

9 11 21 67 43 6/ 26 16 48 57 10 Tjo 3n 3 A eu gras 12 41 57 39 28 245 35 8 16 19 50 9810 uw nb 74 10 30 slaa 13 23 41 65 747 t 15 or Bla 1517 35 5 76 2 59 9496 31 63 8 18 41 ke 13 61 56 17 Ko 32 4 37 7 90 9 11 traa 43 39 A5759 34 19 13 25 78 6 Man 86 75 39 2A 1012 ss 57 2 88 10A50 36 37 2B 9 11 61 21 52 5355 n 80 45 8 2C 2R 41 28 68 -8 be 38 13 9 57 2D 2Q Ja 35 23 4951 10 12 2E 2P 223 40 43 80 24 eb 63 13 2F 2O 71-140 11 25 82 2 33 47 12 32 A H 2N 21 9 24 45 2H 2M 2G 84 27 0/ 14 6 31 H 2 119 40 BC 2 -3 49 19 2K -1 29 112L g 40 D 10 16 2J 1 13 4 4 25 42 2I /1 17 in 86 51 26 31 40 18 35 68 3 15 2 6 29 79 id 65 53 10 88 40 E 28 13 33 20 n 37 5 8 4 86 5 2527 he 40 2 15 32 3 22 15 aa 23 39 7 10 sc 55 21 1 sl 8/ 67 1513 17 17 47 24 41 9 13 30 12 en 6 69 ke 11719 8A 57 19 414345 26 19 32 11 11 110 90 Ve t 8/ -7 1315 21 3739 28 31 4 13 gras e 59 A 12 Man 9 12 92 68 6A 71 23 30 8 35 -4 29 8 uw traa n 747 34 -6 59 48 32 -1 Oud 14 ss 27 33 Ja 42 Bla 73 21 2A 25 t 49 36 17 56 4A 7 94 234 4 13 En 61 25 46 23 27 aa 13 1 51 -5 19 -2 n 96 10 5 14 1 46 A 23 75 tr 44 15 19 29 44 53 2A 1921 63 19 va 1-209Populier 38 48 3 ls 16 3 12 31 Els e -4 1517 65 7 55 50 40 2se 1A 98 0 1 5 25 5 9 33 4042 0A 32 uw 47 /4 52 57 26 4A 35 es 171 1-207 1113 3 10 7 2725 283032 3638 7 -3 tel26 45 67 21 Bo H 58 -2 59 ree 34 18 ne 24 54 42 43 69 5 13 2827 A 20 gb ve 14 41 29 22 20 44 61 56 3 60 3129 18 11 6A 39 30 Do

1 t A 15A Wee 4 2 20 eier 71 42 58 863 1 37 -3 53 79 6 83 2 36 Bo 60 18 n 65 traa 46 6 26 1-309Wilg 62 23 9 73 5 51 18 2 38 22 -24A 24 16 8A as 48 67 62 86 4 13 141210 49 75 11 37 3941 slaa 6 3 -4 18 64 1 40 43 6 68 24 64 69 70 ke lem 4 5 47 35 1-2 16 13 4 16 8 38 53 77 42 gras 1210 ol 66 e 14 66 71 50 an 5 25 10 33 45 0A 2018 97 15 3 uw 1214 re 8 12 Sj 79 34 M 44 22 68 52 10 6 -6 2 20 gb 68 Bla 6 4 31 1 10 n 26 17 81 32 12 52 46 18 10 4 70 50 Ja 3 6 1H 70 7 1311 Wee 28 1I8 16 29 19 83 2A 10 6 50 at 36 3028 5 4 8 1G 14 72 1715 27 27 1F -7 10 8 ra 1315 17 21 1E 1 42 4038 9 12 7 85 17 26 1D 10 st 1C 25 7 9 11 10 2 62 48 72 17 1J 74 1B 23 9 10 1 5 46 44 4A 1K 2 19 1A 24 0 1315 3 1L 87 em 19 2 19 A 1M 22 1 11 4244 -8 3 46 21 11 2 1N r 1O 3 17 29 9 11 74 24 rH 21 363840 85 57 1P 89 13 74 11 4 48 23 eie 26 15 24 3234 76 4 de 23 15 2 2 57 91 11 50 12 28 Bo 17 78 26 n va et Pi

-6

lle

er akk inm

55-57A 53-55A 51-53A

eg lw

van

at leastra Aza

ala lom He

Her

1 9-1 -165 143-1-20 1 7 1 2 -2 4 213-2 2

van Maasdijkstraat

at iastra

ela Nie

Dom

at Asterstra

al w en Her

t aa

Begoniastraat

Cliv

lstr

tsst

at tra

Trekker

lach Ops

ms loe

175H 175G 175F 175E 175D 175 175B C 175A

eg ionw

21-2 17-1 3 13-1 9 9-115 5-7 1-3 202-204 198-200 194 190-196

eb Zonn

Trekker

isweg

AB 11 11 CD U V 11 11 EFG 1111 11 11 H 11 11

tsst ar Zw

Trekker

nhu

aat

traa

Cracks

n elze Bi GH IJ 49 49 49 KL 49 49 MN 49 OP 49 49 49 49

Nieuwstr

AB CD 66 66 EF 66 66 GH 66 66 IJ 66 66 66 K 66 66

e sag pas urg enb Lan 31A 31B 31C 44-49 31D 50-55 31E 31F 56-61 -67 rg 72-77 62 enbu 78-81 Lan

aat Kerkstr

itg

Kleine

ru ke

Her

dijkstraat

Leliestraat

van Maas

ein

Has

129

uwe

ions

raat Begoniast

ho en

Her

wei La

3 7 41 -4 45

7 -2 1 25 -3 5 29 -3 9 33 -3 37 -4

rten

nst un

Sta tio

traa

stra

-5

hu Dal

Kar

Sie

Bak

weg

ng Jo

wijk

ra st

LM 23 23 el NO P sing 23 23 23 its Fe

tra ns Le

d ar

Hee

wijk en

ol M

l va Koo

at ra st ur

st ns

st lu uw

m Co

lân

Dra

dw Ba

Dek

Ged

n va

e Ab

st lu

het

Mol

uw Bo

Zetve

ns fe ef

ch Dra

traa ks yc

weg rd ga

-2

weg Bad

tte

pt em Ged

tgan erui

st en

traa ss on gn

ss Ba

sing

Com

-5

Klyn

st er

rs pe Kuy

Bol

plein

lein ep nt

tte

-1

t ch Dra

tte

mee

Trekker

man Jonk

eg rste ge

7A 27-2

teeg ols

eeg ningst 45A 4543A 43- 41 39- A 33-33

ho Sc

-22A 22 -20 18

Verma

kt ar 2-8 m es le 1A Vkt 1ar 3 7

en Her

em Ko

nb de

2 -5 480 8-6 54 -6

4 8 -7 -2 4 26 -2 72 22

Dek

23 23

Oen

at ra

n va

weg ng

eh Co

ra st Kee

de Ta

-8

a m

-9

eg Si

yl ed

D ap

Tjot

nst

of sh

aa tr

ter

aw en lk Fa

Jis

at ra st

nn t Ke

ring ve Cle

-5

en id es

of Pr

Bur

r La

eg aw m

tgan erui

sk Ha

lklav

raf sd nd Ho

4345 3941 3537 3133 2729 2325

l 21 ge in 1719 ss 1315 er na 9 11 pe m Ke

tte

as ring

Cle

eg aw

ter Tjot

ra st

lti

ei M

uid

lkr

Pij

r telaa Ra

n va

eg aw en

rn oo

C-1

rekr

shof

Ster

-1 6A

st ee

erlin

traa

m ge Bur

traa

he Sc

Hid

Gro

iaa ler

ro Eu

aa al em

r de

Trek

ED 10 CB 10 10 A 10 10

io ch el M

n va

Kar

n ei pl en ol M

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heerenveen&id=ee8ee165-0541-4d63-96fb-10367f040714