Bijlage 1c - Ruimtelijke Ordeningsscan

Beoordeling De ontsluiting van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling bepaalt in grote mate of er luchtkwaliteitsknelpunten zullen optreden. De Regeling NIBM stelt het aantal woningen dat NIBM is, afhankelijk is van het aantal ontsluitingswegen. Bij twee ontsluitingswegen zijn er meer woningen mogelijk dan bij één ontsluitingsweg. De NIBM-grens voor woningbouwlocaties met twee ontsluitingswegen of meer bedraagt 3.000 netto woningen (en 1.500 netto woningen voor één ontsluitingsweg). Het ‘netto’ begrip bij woningbouwlocaties houdt in dat bij uitbreiding of wijziging van bestaande woningbouwlocaties, of bij bouw die de bestaande bouw vervangt (na sloop, renovatiebouw of vernieuwbouw) alleen de netto toename van het

blz 28 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

aantal woningen ten opzichte van de eerdere of bestaande situatie in aanmerking wordt genomen. Met de herontwikkeling worden circa 2.000 woningen en mogelijk bijbehorende voorzieningen gerealiseerd. Met de aanname dat het plangebied met 2 of méér ontsluitingswegen wordt ontsloten, ligt de voorgenomen ontwikkeling binnen de grens voor de standaardgevallen NIBM. Op basis van deze uitgangspunten is nader onderzoek naar alle waarschijnlijkheid niet nodig.

blz 29 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Lichthinder Wettelijk kader In Nederland bestaat er geen overkoepelende wet over lichthinder zoals er wel is in het kader van geluid. Er zijn veel locaties met kunstmatige verlichting. Dit kan verschillende soorten negatieve effecten veroorzaken. Lichthinder is een thema dat decentrale overheden moeten afwegen. Het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) bevat daarom geen rijksinstructieregels voor lichthinder. Alleen voor kunstlicht in de tuinbouw bij kassen staan rijksregels in het Besluit activiteiten leefomgeving. Kunstmatige verlichting kan 4 soorten negatieve effecten veroorzaken. Het gaat daarbij om hinder voor de mens, hinder langs wegen, verstoring van de natuur en horizonvervuiling. De lichthinder die kunstmatige verlichting veroorzaakt hangt af van de aard, intensiteit, duur en plaats van de verlichting.

Beoordeling De toevoeging van woningen zorgt voor een toename aan verlichting. Het plangebied ligt in een gebied dat van zichzelf beperkt tot matig verlicht is. Hierdoor heeft de toevoeging van verlichting naar alle waarschijnlijkheid wel effect. In combinatie met het veenweidevogelgebied vanuit de provinciale omgevingsverordening en andere ecologische aspecten, wordt geadviseerd het aspect meet te nemen in de planuitwerking.

blz 30 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Gezondheid Wettelijk kader Conform artikel 1.3 sub a Omgevingswet is het bereiken en in stand houden van een veilige en gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit een belangrijk maatschappelijk doel van de Omgevingswet. De aspecten veilige en gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit hangen nauw met elkaar samen. Gelet op de centrale rol van het gezondheidsaspect binnen de Omgevingswet dient dit aspect breed te worden gemotiveerd. Betrek bij de motivering de maatschappelijke doelen uit artikel 1.3 Omgevingswet en licht toe hoe dit aspect zich verhoudt tot de evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Beargumenteer vanuit dat oogpunt dat de kwaliteit van de leefomgeving door de activiteit verbetert dan wel niet (onevenredig) verslechtert. Omdat het bereiken en in stand houden van een gezonde fysieke leefomgeving een belangrijk doel is van de Omgevings- wet bevat het Bkl een aantal instructieregels die specifiek de bescherming van de gezondheid en het milieu tot doel hebben. De instructieregels hebben onder andere betrekking tot de aspecten geluid, geur, trillingen, luchtkwaliteit en bodem.

Beoordeling De herontwikkeling omvat een gebiedsontwikkeling met circa 2.000 woningen en mogelijk bijbehorende voorzieningen. Voor de aspecten bodem, luchtkwaliteit en geluid zijn in deze omgevingsverkenner geen ‘showstoppers’ aangetroffen. Wel is het aspect Omgevingsveiligheid een aandachtspunt. Het in de huidige situatie aanwezige groen zal mogelijk (deels) verdwijnen. Geadviseerd wordt de gezondheid van de omgeving en het plangebied nader te beschouwen en waar mogelijk te versterken. Gedacht kan worden aan het behoud en realisatie van groen (in openbare ruimtes) in het plangebied en klimaatadaptieve maatregelen.

blz 31 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Kabels en leidingen Wettelijk kader In de Nederlandse bodem ligt meer dan 1,5 miljoen kilometer aan kabels en leidingen. Het kan voorkomen dat er in het plangebied relevante kabels en leidingen liggen. Buisleidingen met een externe veiligheidszone en bovengrondse hoogspanningslijnen planologisch relevant. Voor buisleidingen geldt een wettelijke verplichting. Voor bovengrondse hoogspanningsleidingen geldt een advies van het Rijk. Voor de overige leidingen bepaalt bevoegd gezag of deze planologisch relevant zijn. Via een zogenaamde KLIC-melding kan de ligging van de aanwezige leidingen in beeld worden gebracht. Daarmee ontvangt men van de netbeheerders in het graafgebied informatie over de ligging van kabels en leidingen. De kans op graafschade en gevaarlijke situaties worden hiermee verkleind. De ondergrond wordt daarnaast steeds drukker. Daarbij ontstaat spanning tussen functies die elkaar beïnvloeden of die zelfs niet samengaan. Voor in stedelijke gebied ligt er een veelvoud aan kabels en leidingen in de ondergrond.

Beoordeling De KLIC-melding geeft inzicht in de ligging van kabels/leidingen binnen het plangebied. Het is relatief rustig in de ondergrond binnen het plangebied. De kabels en leidingen binnen het plangebied bevinden zich verspreid door het plangebied en staan met name in verbinding met de gebouwen rondom de plangrenzen én de gebouwen nabij de Vogelzangweg 2. Het gaat om elektriciteitskabels (midden- en laagspanning), lagedruk gasleidingen, (druk) rioolleidingen, datatransport en waterleidingen. Belangrijk daarbij te vermelden is dat er belanghebbende kabels/leidingen in het plangebied aanwezig zijn. Aan de westkant van het plangebied lopen twee bovengrondse hoogspanningsleidingen (220kV en 110kV) welke onderdeel uitmaken

blz 32 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

van het landelijk hoogspanningsnet. Aan welke veiligheidseisen voldaan moet worden om nabij deze kabels woningen te realiseren, dient afgestemd te worden met TenneT. Daarbij dient ook rekening te worden gehouden met verschillende met betrekking tot gezondheid (zoals magneetvelden), om een goede woon- en leef kwaliteit nabij deze kabels te kunnen waarborgen. Daarbij is de landelijke netbeheerder (TenneT) op dit moment tracéalternatieven aan het onderzoeken voor een nieuwe 380kV verbinding tussen Vierverlaten en Ens. Drie van deze alternatieven lopen door het plangebied. De paarse stippellijn is een variant op tracéalternatief 1. Tracéalternatief 1 loopt namelijk binnen het plangebied gelijk aan wat op de kaart Tracéalternatief 2 is (gele lijn). Vanwege de overlap tussen de twee tracés is dit niet op de kaart aangegeven. Er is dus een kans dat een hoogspanningsverbinding dwars door het plangebied komt te lopen. Gezien zowel de voorgenomen ontwikkeling áls de tracé-studie van TenneT nog in een vroeg stadium verkeren wordt geadviseerd contact hierover op te nemen met de netbeheerder. Hiermee kan de mogelijk uitwerking van de twee ontwikkelingen op de juiste manier worden afgestemd. Op de KLIC-melding is geen sprake van een Eis Voorzorgsmaatregel. Advies is om rekening te houden met de ligging van de desbetreffende leidingen.

blz 33 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Wateroverlast Wettelijk kader Klimaatadaptatiemaatregelen vallen onder het brede criterium van de fysieke leefomgeving en de evenwichtige toedeling van functies volgens de Omgevingswet. Door klimaatverandering neemt het aantal extreme buien toe, zowel in aantal als intensiteit. Het zal dus steeds vaker, steeds harder regenen in Nederland. Bovendien wordt open grond in steeds meer verhard door stenen en gebouwen. Dit brengt risico's met zich mee. Het overtollige regenwater kan niet verwerkt worden, waardoor de kans op wateroverlast stijgt. Dit bedreigt ons comfort en onze veiligheid en leidt tot materiële en immateriële schade. Om de kwetsbaarheid en risico’s voor wateroverlast van de beoogde situatie te beoordelen, zijn de waterdiepte bij kort heftige buien met een kans van 1 in de 100 jaar én met een kans van 1 in de 1.000 jaar inzichtelijk gebracht. De informatie is gebaseerd op open source gegevens vanuit de klimaateffectatlas.nl. De kaarten uit de atlas zijn bedoeld om een gevoel te krijgen bij de orde van grootte van klimaateffecten. Voor een diepere en uitgebreidere analyse dient nader onderzoek gedaan te worden.

Beoordeling Het plangebied is momenteel grotendeels onverhard en deels bebouwd. Ten gevolge van het voornemen zal het aandeel verharding toenemen in het plangebied. Om een indicatie te geven van kwetsbaarheid en risico's voor wateroverlast is de waterdiepte bij kort heftige buien in beeld gebracht. Zowel bij buien die eens in de 100 jaar voorkomen als buien die eens in de 1.000 jaar voorkomen geldt dat bij veel agrarische percelen in het plangebied een waterdiepte van meer dan 20-30 cm wordt verwacht. Gezien de toename aan verharding is het noodzakelijk om bij de planontwikkeling rekening te houden met wateropvang.

blz 34 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Hittestress Wettelijk kader Klimaatadaptatiemaatregelen vallen onder het brede criterium van de fysieke leefomgeving en de evenwichtige toedeling van functies volgens de Omgevingswet. Het wordt warmer in Nederland. Het aantal tropische dagen en nachten, met een maximumtemperaturen van boven de 30 respectievelijk 20 graden, neemt toe. Bovendien warmt stedelijk gebied sneller op dan de omgeving, vanwege de hoeveelheid verhard oppervlak. Dit maakt dat het stedelijk gebied op een tropische dag tot 7 graden warmer kan zijn dan het buitengebied. Dit heeft negatieve gevolgen voor de gezondheid, de arbeidsproductiviteit en het comfort van mensen. Tevens hebben hete dagen negatieve effecten op de infrastructuur zoals bruggen, spoorrails en elektriciteitshuisjes en de drinkwaterlevering. Voor onderhavig onderzoek is de informatie gebaseerd op open source gegevens vanuit de klimaateffectatlas.nl. Daarbij wordt gekeken naar het aantal tropische dagen en het stedelijk hitte eiland effect om een inschatting te maken van de (mogelijk) hittestress binnen het plangebied. De kaarten uit de atlas zijn bedoeld om een gevoel te krijgen bij de orde van grootte van klimaateffecten. Voor een diepere en uitgebreidere analyse dient nader onderzoek gedaan te worden.

Beoordeling Het plangebied is momenteel grotendeels onverhard en deels bebouwd. Op dit moment is het aantal tropische dagen laag. Het stedelijk hitte eiland effect is tevens aan de lage kant in het hele plangebied. Ten gevolge van het voornemen neemt het aandeel verharding toe in het plangebied. Naar verwachting zullen het aantal tropische dagen en het stedelijke hitte eiland effect toenemen. Er wordt geadviseerd dit aspect mee te nemen in de planontwikkeling.

blz 35 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Droogtestress Wettelijk kader Klimaatadaptatiemaatregelen vallen onder het brede criterium van de fysieke leefomgeving en de evenwichtige toedeling van functies volgens de Omgevingswet. Door het veranderde klimaat neemt de kans op langdurige droge periodes doe. Dit neerslagtekort heeft gevolgen voor de landbouw, het openbaar groen en de bodemgesteldheid. Naast de hoeveelheid water neemt ook de waterkwaliteit af. Dit uit zich in productieverlies, sterfte van bomen en een vergrote kans op natuurbranden. Bovendien neemt door de lage grondwaterstanden de kans op zettingen van de bodem toe. Met name bij ongelijkmatige zettingen kan dit grote gevolgen hebben voor de fundering van gebouwen en de infrastructuur, zoals wegen en riolen. Voor onderhavig onderzoek is de informatie gebaseerd op open source gegevens vanuit de klimaateffectatlas.nl. Daarbij wordt gekeken naar bodemdaling van heden tot 2050 en naar grondwaterstand bij extreem droge zomers om een inschatting te maken van de (mogelijk) droogte binnen het plangebied. De kaarten uit de atlas zijn bedoeld om een gevoel te krijgen bij de orde van grootte van klimaateffecten. Voor een diepere en uitgebreidere analyse dient nader onderzoek gedaan te worden.

Beoordeling Als gevolg van een lage grondwaterstand kunnen verzakkingen en beschadigingen plaatsvinden aan gebouwen en infrastructuur. De grondwaterstand in het plangebied kan in extreem droge zomers zakken tussen 1,5 en 2 meter beneden maaiveld aan de zuidwestzijde van het plangebied. Er is sprake van een bodemdaling van meer dan 20-40 cm in het (zuid)oostelijke gedeelte van het plangebied. Geadviseerd wordt om deze aspecten mee te nemen in de planontwikkeling. Daarbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan waterretentie.

blz 36 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Overstromingsrisico Wettelijk kader Klimaatadaptatiemaatregelen vallen onder het brede criterium van de fysieke leefomgeving en de evenwichtige toedeling van functies volgens de Omgevingswet. In het Deltaplan Waterveiligheid staan alle onderzoeken, maatregelen en voorzieningen om Nederland te beschermen tegen overstromingen. In specifieke situaties, bijvoorbeeld waar dijkversterking heel duur of maatschappelijk zeer ingrijpend is, zijn ‘slimme combinaties’ met ruimtelijke inrichting en/of rampenbestrijding mogelijk om het beschermingsniveau te behalen. In dit programma werken gemeenten, waterschappen, Rijkswaterstaat en de betrokken ministeries in Veiligheidsregio’s samen om te komen tot plannen voor het beheersen van een crisis als gevolg van een overstroming, waaronder ook de inzet en beschikbaarheid van wegen. Voor onderhavig onderzoek is de informatie gebaseerd op open source gegevens vanuit de klimaateffectatlas.nl. Daarbij wordt gekeken naar overstromingsdiepte ten gevolge van primaire of regionale keringen en de plaatsgebonden overstromingskans in 2050 dat water circa 20 cm hoog komt te staan. De kaarten uit de atlas zijn bedoeld om een gevoel te krijgen bij de orde grootte van klimaateffecten. Voor een diepere en uitgebreidere analyse dient nader onderzoek gedaan te worden.

Beoordeling Voor het plangebied is de plaatsgebonden overstromingskans met water tot 20 cm beschouwd. Dit is de kans dat een overstroming zich voordoet én vervolgens water in het plangebied tot 20 cm hoog staat. In het plangebied is de kans op overstroming ten gevolge van het falen van een waterkering klein: 1/300 tot 1/3.000 per jaar. Tevens is gekeken naar de overstromingsdiepte ten gevolge van een primaire of regionale waterkering. De overstromingsdiepte kan oplopen tussen de 0,5 en 2,0 meter. Geadviseerd wordt om dit mee te nemen in

blz 37 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

de verdere uitwerking van de planontwikkeling. Bijvoorbeeld door kritieke functies binnen het plangebied verhoogd te bouwen. Tevens wordt geadviseerd om mogelijke maatregelen die genomen moeten/kunnen worden, af te stemmen met het Wetterskip.

blz 38 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Ontplofbare Oorlogsresten Wettelijk kader In de voorbereiding van een project waarbij OO een risico kunnen vormen voor de veiligheid en gezondheid van werknemers (in de regel nagenoeg alle projecten waarbij grond-/waterbodem wordt geroerd) is de opdrachtgever verplicht een onderzoek met betrekking tot de mogelijke aanwezigheid en risico’s betreffende ontplofbare oorlogsresten uit te voeren. Het inschatten van deze risico’s wordt gedaan door het laten uitvoeren van een oriënterend-, dan wel nader onderzoek naar ontplofbare oorlogsresten, zoals is vastgelegd in het Arbobesluit (artikelen 2.26, 2.28 en 4.10 lid 1 t/m 4). In de periode van 2012 tot 2020 waren de eisen betreft het onderzoek en de opsporing van explosieven vastgelegd in het Werkveldspecifiek Certificatieschema voor het Opsporen Conventionele Explosieven (WSCSOCE). Per 1 januari 2021 is het WSCS-OCE vervangen door het Certificatieschema voor het Opsporen van Ontplofbare Oorlogsresten (CS-OOO). Hierin zijn geen specifieke richtlijnen opgenomen met betrekking tot het uitvoeren van vooronderzoeken naar OO, om deze reden heeft de branche het privaat Certificatieschema Vooronderzoek en Risicoanalyse Ontplofbare Oorlogsresten (CS-VROO-01 en CS-VROO-02) opgesteld. Antea Group is CS-VROO gecertificeerd.

Beoordeling Het plangebied is gelegen binnen de grenzen van de gemeente De Fryske Marren en voor een klein deel in de gemeente Heerenveen. Voor de gemeente Heerenveen is in 2023 een gemeentebreed Vooronderzoek Ontplofbare Oorlogsresten Conflictperiode (143000276 versie 01C) opgesteld. Voor de gemeente De Fryske Marren is een Vooronderzoek Conflictperiode en Vooronderzoek Na-conflictperiode naar de mogelijke aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten in het plangebied ‘gemeente De Fryske Marren’.

blz 39 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Conform de twee onderzoeken is vastgesteld dat binnen en nabij het plangebied sprake is van een onverdacht gebied. De Antea Group database bevestigd deze bevindingen: er zijn in de directe nabijheid van het plangebied geen indicaties van oorlogshandelingen aangetroffen. Ten oosten en noorden van het plangebied is wel sprake van een verdacht gebied OO. Dit betreft vermoedelijk gebieden die verdacht zijn naar aanleiding van militaire infrastructuur. Deze verdachte gebieden zijn niet van invloed op het plangebied.

blz 40 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Verkeer en Parkeren Wettelijk kader Voor het aspect verkeer en parkeren bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen is geen (landelijke) specifieke wetgeving aanwezig. Wel moet in het kader van ‘een evenwichtige toedeling van functies aan locaties’ aandacht besteed worden aan de effecten van de parkeerbehoefte en verkeersgeneratie van de ontwikkeling op de omgeving.

Beoordeling Voor het berekenen van de huidige en toekomstige verkeersgeneratie en parkeerbehoefte is gebruik gemaakt van de verkeersgeneratietool van Antea Group die gebaseerd is op de CROW-kengetallen. Het plangebied is gekenmerkt als 'niet stedelijk' en de ligging aangemerkt als ‘Buitengebied'. Er is uitgegaan van een maximaal scenario op basis van het aangegeven programma van 2.000 woningen. Als uitgangspunt in de verdeling van het programma is de Woonvisie van de gemeente Heerenveen aangehouden. Uit de berekening met de verkeersgeneratietool blijkt dat op basis van voorstaande aannames in de toekomstige situatie 15.233 motorvoertuigbewegingen per werkdag (mvt/werkdag) bij komen. Vanuit huidige

blz 41 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

informatie wordt ervan uitgegaan dat het verkeer van het voornemen wordt ontsloten via de Binnedyk, de Jousterweg en de Vogelzangweg. Het aantal verkeersbewegingen stijgt in dusdanige mate dat er op het gebied van verkeersveiligheid en verkeersafwikkeling knelpunten mogelijk zijn. Er wordt geadviseerd om hier onderzoek naar te doen. In de huidige situatie zijn geen (openbare) parkeerplaatsen aanwezig in het plangebied. De gemeente De Fryske Marren hanteert de ‘Nota beleidsregels parkeren De Fryske Marren’ (d.d. 03-03-2018). Dit is de Nota Parkeernormen van de gemeente. Op basis van de Parkeernormen van het beleidsdocument en de eerdergenoemde uitgangspunten zijn 4579 parkeerplaatsen benodigd. Het planvoornemen dient in deze parkeerbehoefte te voorzien. Let wel, bovenstaande berekeningen van de verkeersgeneratietool zijn gebaseerd op kencijfers vanuit het CROW, aannames vanuit nu beschikbare informatie en worst-case berekeningen op basis van deze informatie. Verdere uitwerking van het planvoornemen zal moeten uitwijzen wat er daadwerkelijk benodigd is op het gebied van verkeer en parkeren.

blz 42 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

Vervolg Disclaimer 





De werkwijze van de Omgevingsverkenner voldoet niet aan protocollen en/of richtlijnen die eventueel van toepassing zijn op de specifieke gebiedsonderzoeken die dienen te worden aangeleverd voor een planologische procedure (bijvoorbeeld voor een wijziging van omgevingsplan). Het vorenstaande betekent dat Antea Group op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Antea Group uitgevoerde Omgevingsverkenner neemt. In een voorkomend geval adviseren wij u altijd contact op te nemen met uw aanspreekpunt binnen Antea Group; We merken op dat de voor de Omgevingsverkenner geraadpleegde openbare bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Antea Group kan niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde informatie.

Conclusie Naar aanleiding van het voornemen hebben wij voor u een Omgevingsverkenner uitgevoerd waarin de belangrijkste omgevingsaspecten aan bod zijn gekomen. Daarin hebben wij onderscheid gemaakt in de mate van onderzoek wat naar verwachting nodig is en in hoeverre het omgevingsaspect planvormend is. Met andere woorden of het omgevingsaspect mogelijk invloed heeft op aard en uitwerking van de ontwikkeling. Uit de Omgevingsverkenner komt naar voren dat met name de aspecten Ecologie, Omgevingsveiligheid, Overstromingsrisico en Verkeer & Parkeren (significante) aandachtspunten zijn voor de verdere planuitwerking en het ruimtelijk spoor. In dit geval kunnen wij met u in gesprek gaan om

blz 43 van 36

Omgevingsverkenner Gebiedsontwikkeling Heerenveen-West projectnummer 0503830.100 12 september 2025 revisie 02 Gemeente Heerenveen

te kijken welke maatregelen getroffen kunnen worden. Tevens zijn er enkele aandachtspunten gevonden bij de omgevingsaspecten: Omgevingstoets, Bodemkwaliteit, Archeologie, Geluid, Waterhuishouding, Lichthinder, Kabels & Leidingen, Wateroverlast, Hittestress en Droogtestress. In het kader van de Omgevingswet moet beoordeeld worden of er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en beoordeling van effecten op woon-/ leefkwaliteit en gezondheid. Gezondheidsaspecten zullen dan integraal afgewogen moeten worden. We kunnen hierover met u in gesprek gaan over eventuele vervolgstappen. Opgemerkt dient te worden dat uit de nadere onderzoeken mogelijk ook kaders komen die planvormend zijn. Vanuit wet- en regelgeving en beleid kunnen eveneens kaders volgen. Te denken valt aan duurzaamheidseisen.

blz 44 van 36

Over Antea Group Antea Group is het thuis van 1800 trotse ingenieurs en adviseurs. Samen bouwen wij elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt bij ons de allerbeste vakspecialisten van Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring en IT. Hiermee dragen wij bij aan de ontwikkeling van infra, woonwijken of waterwerken. Maar ook aan vraagstukken rondom klimaatadaptatie, energietransitie en de vervangingsopgave. Van onderzoek tot ontwerp, van realisatie tot beheer: voor elke opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit de mindset om samen voor het beste resultaat te gaan. Op deze manier anticiperen wij op de vragen van vandaag en de oplossingen voor morgen. Al 70 jaar.

Contactgegevens Tolhuisweg 57 8443 DV Heerenveen Postbus 24 8440 AA Heerenveen

Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs. De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct een melding te maken bij security@antegroup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.

www.anteagroup.nl