bijlage 1 ontwerp inrichtings en beeldkwaliteitsplan

nger en karekiet voelen zich er thuis. Om privacy te waarborgen en ruimte te maken voor brede oeverboven de laagste waterstand (zie opeen palen 50cm het huidige onderhouds- en wandelpad langs het bos van staatbosbeheer opgeheven. referentiebeeld). sluiting op het beeld van een landschappelijke watergang worden ook de privé-oevers aan de Landgoed ls groene oever met een flauw talud afgewerkt en opgeleverd.

De parkachtige achtergrens aan de Stadhouderslaan en langs de ‘dwarsverbinding’ aan de noordzijde: • De erfscheiding wordt gevormd door een lage aarden wal van circa 1 meter hoog. Het talud aan de zijde van de kavel is cica 1:4. • Aan de zijde van het openbaar gebied wordt de wal beplant met rododendrons en opgaande inheemse

rvriendeliJke oeverS

struiken. De beplanting heeft een lommerrijke parkachtige uitstraling. Wanneer er vanuit het oogpunt van veiligheid of privacy 17 behoefte is aan extra afscheiding dan is een haag en/of een transparant hek (minimaal 70% open en maximaal 2 meter hoog) toegestaan.

Doorsnede erfscheiding met westelijke singel met rododendrons

31

Dwarsdoorsnede van de kavels met erfscheidingen vanaf de noordelijke ‘dwarsverbinding’

dwarSdoorSnede van de kavelS met erfScHeidingen vanaf de noordeliJke ‘dwarSverbinding’

Meer informele en landschappelijk beplanting op de

De beukenhaag aan de voorzijde en zijgrens tot aan de

grens met de buren:

voorgevel wordt wel door de gemeente aangelegd. Het

Meer informele beplanting de grens met de buren: is voor de kopers. •D  e beukenhaag op en delandschappelijk zijgrens gaat na 10 meteropover onderhoud • De beukenhaag op de zijgrens gaat na 10 meter over in een meer landschappelijke groene afscheiding die bestaat uit opgaande struiken en bomen (max. in een meer landschappelijke groene afscheiding die 6m hoog). De groene erfscheiding bevindt zich op een lage aarden wal van circa 1 meter hoog. De wal is aan de noordzijde met een steil talud (ca. 1:3) en aan de bestaat uit opgaande struiken bomen (max. 6m Overige visuele begrenzingen om privacy te maken zuidzijde een flauw taluden (1:6-7) afgewerkt (zie doorsnede).

hoog). De groene erfscheiding bevindt zich op een lage worden door de koper zelf aangelegd. Uitgangspunt is De kavels worden inclusief de grondwallen opgeleverd. Het beplantingsmateriaal voor de erfafscheidingen op dewal grondwallen dehoog. voorgevel) wordt door beschikking gesteld maar niet aangelegd. aarden van circa(achter 1 meter De wal is aan dede gemeente datter het een informeel karakter heeft en bijdraagt aan de De beukenhaag aan de voorzijde en zijgrens tot aan de voorgevel wordt wel door de gemeente aangelegd. Het noordzijde met een steil (ca. 1:3) en aan de zuidzijgroene parkachtige woonomgeving. In het hoofdstuk onderhoud is voor detalud kopers. de een flauw visuele talud (1:6-7) afgewerkt doorsnede). worden hiervoor mogelijkeisvoorstellen geOverige begrenzingen om (zie privacy te maken worden Handreikingen door de koper zelf aangelegd. Uitgangspunt

dat het een informeel karakter heeft en bijdraagt aan de groene parkachtige woonomgeving. In het hoofdstuk daan. Bijvoorbeeld door het planten van hagen / heesHandreikingen worden hiervoor mogelijke voorstellen gedaan. Bijvoorbeeld door het planten van hagen / heesters of het aanbrengen grondwalletjes, takkenrillen, e.d.ters zoals in de referenties. De kavels worden inclusief de grondwallen opgeleverd. of verbeeld het aanbrengen grondwalletjes, takkenrillen, e.d.

Het beplantingsmateriaal voor de erfafscheidingen op

zoals verbeeld in de referenties.

de grondwallen (achter de voorgevel) wordt door de

P A R K E R E N

gemeente ter beschikking gesteld maar niet aangelegd. Elke kavel moet op eigen terrein voldoende parkeerplekken hebben. Afgeleid van de gemeentelijke parkeernorm zijn dit er minimaal 2. In het hoofdstuk Handreikingen worden voorbeelden gegeven voor de inpassing van het parkeren op de kavel.

PA R K E R E N Elke kavel moet op eigen terrein voldoende parkeer­

In het hoofdstuk Handreikingen worden voorbeelden

plekken hebben. Afgeleid van de gemeentelijke

gegeven voor de inpassing van het parkeren op de kavel.

parkeernorm zijn dit er minimaal 2.

32

32

R E F E R E N T I E S

E R F S C H E I D N G E N

R E ERNET INE S T IEER F S S CEHRE F E I D N G E N R EEFFE R I DSI NCGHE N R E F E R E N T I E S

E R F S C H E I D N G E N

H agen alS erScHeiding; bomen acHter en voor de Haag geven diePte en verSterken de ruimteliJkHeid Hagen als erscheiding; Bomen achter en voor de haag geven diepte en versterken de ruimtelijkheid Hagen alS erScHeiding; bomen acHter en voor de Haag geven diePte en verSterken de ruimteliJkHeid Hagen alS erScHeiding; bomen acHter en voor de Haag geven diePte en verSterken de ruimteliJkHeid

rododendronS gecombineerd met bomen in een willekeurig Patroon alS erScHeiding ododendronS gecombineerd met bomen in een willekeurig Patroon alS erScHeiding r Rododendrons gecombineerd met bomen in een willekeurig patroon als erfscheiding

rododendronS gecombineerd met bomen in een willekeurig Patroon alS erScHeiding

Houtwal met eiken en inHeemSe Struiken of meer cultuurliJk;

grondwal bePlant met ‘krenteboomPJeS’

Houtwal met eiken en inHeemSe Struiken of meer cultuurliJk;

grondwal bePlant met ‘krenteboomPJeS’

Houtwal met eiken en inHeemSe Struiken of meer cultuurliJk;

Houtwal met eiken en inheemse struiken of meer cultuurlijk;

grondwal bePlant met ‘krenteboomPJeS’

grondwal beplant met ‘krenteboompjes’

33 33 33

33

HANDREIKINGEN

Bij beeld van van het Landgoed passenpassen groene en ruime voortuinen. Daarom zijn erDaarom naast Bijhet hettypische typische beeld het Landgoed groene en ruime voortuinen. zijn er naast de richtli

voor het planten van 2 bomen de invulling van de handreikingen voor de de richtlijnen voor het planten van 2 en bomen en de invulling vanerfscheidingen de erfscheidingennog nogeen een aantal aantal handreikingen verdere tuininrichting van de kavel.

voor de verdere tuininrichting van de kavel.

B E L A N G

V A N

D E

T U I N I N R I C H T I N G

B E L A N G VA N D E T U I N I N R I C H T I N G

Het karakter van het Landgoed wordt groten• De afstand van de woning totde hetindividuele openbaar domein Hetgroene groene karakter van het Landgoed wordt grotendeels gedragen door tuinen en dan met

namegedragen de voortuinen. Zij vormen het en hebben eenzoals belangrijke deels door de individuele tuinen en decor dan metvan de woning (deze is minimaal 10 meter vastgelegdbetekenis in de beeld-voor het

gevoel van afscheiding van de buitenwereld. Zij zijnkwaliteitseisen een zekerevoor drempel die aangeeft waar men binnenkom de bebouwing). het visitekaartje van de woning. Voor het parkachtige beeld van het Landgoed is het van belang dat in deze en hebben een belangrijke betekenis voor het gevoel Een lage erfafscheiding (max. 1 meter hoog) in de vorm van overgangszone het openbaar domein vloeiend in •het private domein van de tuin overgaat. Daarbij spelen van afscheiding van de buiten­w ereld. Zij zijn een zekere een groene beukenhaag (zoals vastgelegd in de beeldkwaverschillende aspecten een belangrijke rol; • De afstand vanwaar de men woning tot hethet openbaar domein (deze isde minimaal 10 meter zoalszicht vastgelegd in de drempel die aangeeft binnenkomt, visiteliteitseisen voor kavel) waardoor er wederzijds op beeldkwaliteitseisen voor de bebouwing). kaartje van de woning. Voor het parkachtige beeld van het de tuin en de openbare ruimte ontstaat en harde scheiding • Een lage erfafscheiding (max. 1 meter hoog) in de vorm van een groene beukenhaag (zoals vastgelegd Landgoed is het van belang dat in deze overgangszone van openbaar naar privé wordt voorkomen. in de beeldkwaliteitseisen voor de kavel) waardoor er wederzijds zicht op de tuin en de openbare ruimte het openbaar vloeiend in het private van naar • Tenslotte de inrichting van de tuin en de voortuin.

In dit ontstaatdomein en harde scheiding vandomein openbaar privé wordt voorkomen. • tuin Tenslotte inrichting van de tuinaspecten en de voortuin. In dit hoofdstuk worden hiervoor puntsgewijs de volge de overgaat. de Daarbij spelen verschillende hoofdstuk worden hiervoor puntsgewijs de volgende handreikingen gedaan. name de voortuinen. Zij vormen het decor van de woning

een belangrijke rol;

Z O R G

handreikingen gedaan.

R U I M T E L I J K H E I D

ZORG VOOR RUIMTELIJKHEID

Maak een open representatieve voortuin waar (bloeiende) planten en heesters en een markante boom de heesters en het groen van de bomen. accenten vormen. Daarachter is ruimte voor meeropgaande opgaande heesters en het groen van de bomen. Zo ontst ende) planten en en een markante boom Zo ontstaat gelaagdheid en meer privacy in de gelaagdheid enheesters meer privacy in de achtertuin. Maak een open representatieve voortuin waar (bloei-

de accenten vormen. Daarachter is ruimte voor meer

B E H O U D T

achtertuin.

D O O R Z I C H T E N

BEHOUDT DOORZICHTEN

Naasteen een groene voortuin zijndeook de doorzichtenmet naar de groene zij-het en toepassen achtertuinen belangrijk voor het Naast groene voortuin zijn ook doorzichten schuttingen. Naast van hagen zijn

lommerrijke karakter. Voorkom het dichtzetten meterschuttingen. Naast het toepassen van hagen zijn er tallo talloze andere groene alternatieven om de privacy andere groene alternatieven om de privacy in de achtertuin te waarborgen.

naar de groene zij- en achtertuinen belangrijk voor het lommerrijke karakter. Voorkom het dichtzetten

levende van wilgen levendeschutting ScHutting van wilgen

in de achtertuin te waarborgen.

Begrenzing van begrenZing vanhoutblokken Houtblokken

34

C O N C E N T R E E R

T E R R A S S E N

EE Edirect RRRaansluitend ATS E S ERNop CC O Nterrassen NCCE N ET NR T RR ET E R de Awoning. S S E Concentreer zoveel mogelijk Op N deze wijze wordt er efficiënt van de beschikbare ruimte gebruik gemaakt en aansluitend wordt de tuindezogroene weinig versnipperd. Er ontstaat Concentreer terrassen zoveel mogelijk direct tuinmogelijk aansluitend op de parkachtige omgeving een Concentreer terrassen zoveel mogelijk direct aansluitend op de woning. Op deze wijze wordt erisefficiënt van C O N C E N T R E E R T E R R A S S E N doorlopende groene tuin aansluitend op de parkachtige omgeving en waarin de landgoedvilla opgenomen. op de woning. Op deze wijze wordt er efficiënt van de en waarin de landgoedvilla is opgenomen. Bovendien de beschikbare ruimte gebruik gemaakt en wordt de tuin zo weinig mogelijk versnipperd. Er ontstaatiseen Bovendien is het aangenaam wonen als de grens tussen ‘binnen’ en ‘buiten’ vervaagt. beschikbare ruimte gebruik gemaakt en wordt de tuin zo hetomgeving aangenaam wonen als de grens tussen ‘binnen’ en doorlopende groene tuinzoveel aansluitend op direct de parkachtige en waarin de landgoedvilla is Concentreer terrassen mogelijk aansluitend op de woning. Op deze wijze wordt er opgenomen. efficiënt van Bovendien is het aangenaam wonen als de grens tussen ‘binnen’ en ‘buiten’ vervaagt.

de beschikbare ruimte gebruik gemaakt en wordt de tuin zo weinig mogelijk versnipperd. Er ontstaat een weinig mogelijk versnipperd. Er ontstaat een doorlopen‘buiten’ vervaagt. doorlopende groene tuin aansluitend op de parkachtige omgeving en waarin de landgoedvilla is opgenomen. Bovendien is het aangenaam wonen als de grens tussen ‘binnen’ en ‘buiten’ vervaagt.

G E B R U I K

P A S S E N D E

B E P L A N T I N G

GG E S E E BBRR U IUK I PKA S P S EANSD E B ENP D L AEN TBI NEGP L A N T I N G

Naast planten die passen bij de sfeer van het landgoed zoals de rododendron, magnolia en hortensia ook Naast planten die passen bij de sfeer van het landinheemse bomen endie struiken gras. Naast bij de hetElandgoed de G Eplanten B R Upassen I K gecombineerd P sfeer A SvanSmet N Dookzoals Einheemse B rododendron, Ebomen P Len struiken Amagnolia N gecombineerd T IenNhortensia G ook goed zoalsbomen de rododendron, magnolia en hortensia inheemse en struiken gecombineerd met gras.met gras. Naast planten die passen bij de sfeer van het landgoed zoals de rododendron, magnolia en hortensia ook inheemse bomen en struiken gecombineerd met gras.

I N F I L T R E E R

H E T

H E M E L W A T E R

I IN I L RTE R EERT HHE E TL W HAET EMRE L W A T E R N FFI LT E RE H ME

Probeer het hemelwater op het eigen perceel (van o.a. dakoppervlakken en tuin/terras) zoveel mogelijk de het het eigen o.a. het vanA water piekbuien zijn Probeer hetIhemelwater op eigen perceel (van o.a. dakoppervlakken en tuin/terras) mogelijk IProbeer N Fhet L T RopE Rperceel H(van HVoor E MsnelEafvoeren L W T tijdens E Rzoveel kans te geven omhemelwater te infiltreren inEhet groen enEdeT bodem. Minimaliseren van verharding en kiezen voorde water kans te geven om infiltrerenzoveel in het groen de enkans de bodem. Minimaliseren van verharding en kiezen voor dakoppervlakken ente tuin/terras) mogelijk er mooie oplossingen zoals een wadi of laagte in water doorlatende verhardingen helpen hierbij, bv. grind of gravel metgroene stapstenen.

doorlatende helpen hierbij, bv. grind gravel met stapstenen. Probeer hetverhardingen hemelwater op het eigen perceel (vanofo.a. dakoppervlakken en tuin/terras) zoveel mogelijk de te geven om te infiltreren in het groen en de bodem. Mide tuin waar het water zich tijdelijk kan ophopen of een kans te geven om te infiltreren in het groen en de bodem. Minimaliseren van verharding en kiezen voor water Voor het snel van van water tijdens piekbuien zijn er mooie groene oplossingen zoals een wadiofoflaagte laagte nimaliseren van verharding en kiezen voor water doorlagoot het water kanzoals wordeneen afgevoerd Voor het afvoeren snel afvoeren water tijdens piekbuien er mooie groene oplossingen wadi doorlatende verhardingen helpen hierbij, bv. grind zijn of groene gravel metwaarlangs stapstenen. in de tuin het water zichzich tijdelijk kankan ophopen of een groene goot waarlangs het waterkan kanworden worden intende dewaar tuin waar hethelpen water ophopen goot water verhardingen hierbij,tijdelijk bv. grind of gravel met of een in degroene richting van dewaarlangs sloot of zelf het aangelegde (zwem) afgevoerd in de richting van de sloot of zelf aangelegde (zwem)vijver. afgevoerd in deafvoeren richting van de sloot of zelf aangelegde (zwem)vijver. Voor het snel water tijdens piekbuien zijn er mooie groene oplossingen zoals een wadi of laagte stapstenen. vijver.

in de tuin waar het water zich tijdelijk kan ophopen of een groene goot waarlangs het water kan worden afgevoerd in de richting van de sloot of zelf aangelegde (zwem)vijver.

ZwemviJver Zwemvijver ZwemviJver

wadi Wadi wadi

ZwemviJver

wadi

Ook voor de keuze van de verharding geldt: kies uit een beperkt palet aan gedekte kleuren met een natuurlijke 35 en aardse uitstraling.

K O E S T E R

B O M E N

VERMIJDT FELLE CONTRASTEN

Wonen op het Landgoed is wonen in het bos van Oranjewoud. Bomen in de tuin geven een verkoelend klimaat met een natuurlijke en aardse uitstraling. brengen de T tuin en hebben V E R diepte M I JinD F E L L een E belangrijke C O N Tbetekenis R A Svoor T EdeNwaterhuishouding en de ecologie van kies uit een beperkt palet aan gedekte kleuren uw tuin. Ook voor de keuze van de verharding geldt:

Ook voor de keuze van de verharding geldt: kies uit een beperkt palet aan gedekte kleuren met een natuurlijke en aardse uitstraling.

KOESTER BOMEN K O E S T E R

B O M E N

Wonen op het Landgoed is wonen in het bos van een belangrijke betekenis voor de waterhuishouWonen op het Landgoed is wonen in het bos van Oranjewoud. Bomen in de tuin geven een verkoelend klimaat, Oranjewoud. Bomen in de tuin geven een verkoeding en de ecologie van uw tuin. brengen diepte in de tuin en hebben een belangrijke betekenis voor de waterhuishouding en de ecologie van uw tuin. lend klimaat, brengen diepte in de tuin en hebben

Bomen in de voortuin in contrast met de horizontaliteit van de villa

bomen in de voortuin in contraSt met de HoriZontaliteit van de villa

bomen in de voortuin in contraSt met de HoriZontaliteit van de villa

P R KAE R R EKNEGRO E DN I NG O E D PAAS SP A P Alhoewel er veel op eigen terrein wordt geparkeerd is het

I N

naast de woning uit te voeren zodat de auto’s zoveel mo-

Alhoewel veel op eigen terrein isI het dat de tuin zo veel mogelijk een groene P A S daterP A R K E R Eeen Nwordt Ggeparkeerd O E D gelijk Nuitbelangrijk belangrijk de tuin zo veel mogelijk groene uithet zicht komen te staan en het beeld

uitstraling heeft. Aanbeveling is om dit bij voorkeur inpandig op de begane grondvloer, half verdiept of in een

straling heeft. Aanbeveling is om voorkeur inpandig niet zoveel domineren. Alhoewel er veel op terrein wordt geparkeerd is het dat de tuin zo veel uit mogelijk een groene uitbouw naast deeigen woning uitdit tebijvoeren zodat debelangrijk auto’s mogelijk het zicht komen te staan en het beeld uitstraling heeft. Aanbeveling om dit bij inpandig op de begane grondvloer, half verdiept of in een niet op dedomineren. begane grondvloer, halfisverdiept of voorkeur in een uitbouw uitbouw naast de woning uit te voeren zodat de auto’s zoveel mogelijk uit het zicht komen te staan en het beeld niet domineren.

Parkeren inPandig oPgeloSt

36

Parkereninpandig inPandigopgelost oPgeloSt Parkeren

36

36

Ook bij vanvan opstelplaatsen op de kavel zoukavel het streven moeten zijn om zo weinig mogelijk te maken Ook bijde deaanleg aanleg opstelplaatsen op de zou het streven moeten zijn om zoverharding weinig mogelijk verharding te maken en de auto’s zoveel mogelijk door groen uit het zicht te nemen. en de auto’s zoveel mogelijk door groen uit het zicht te nemen.

Ook bij de aanleg van opstelplaatsen op de kavel zou het streven moeten zijn om zo weinig mogelijk verharding te maken en de auto’s zoveel mogelijk door groen uit het zicht te nemen.

Parkeren arkeren oP aan de de ZiJkant en inen een Zoveel Zoveel mogeliJkmogeliJk naar acHteren PParkeren oPgrevel grevel aan ZiJkant inaanbouw een aanbouw naar acHteren op grevel aan de zijkant en in een aanbouw zoveel mogelijk naar achteren

voorbeelduitwerkingen Parkeren

voorbeelduitwerkingen parkeren

voorbeelduitwerkingen Parkeren

37

37