Document · PDF

bijlage 1 ontwerp inrichtings en beeldkwaliteitsplan

Raadsvergadering 18 maart 2021, gemeente HeerenveenBij agendapunt: Het Inrichtingsplan en Beeldkwaliteitsplan Het Landgoed Skoatterwâld12.381 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

INRICHTINGS- EN B E E L D K WA L I T E I T S P L A N

I N H O U D S O P G AV E 3

Introductie

Visie

Stedenbouwkundig plan

Beeldkwaliteit openbare ruimte

Beeldkwaliteit bebouwing

Verkaveling

Beeldkwaliteit van de kavel

Handreikingen voor de tuininrichting

INBO

PROJECTTEAM

Heerenveen

Eerde Schippers

Koornbeursweg 75D

Trude de Vroomen

8442 DJ Heerenveen

Teun Leene

T +31 (0)512 51 02 25

Erik Overdiep

E heerenveen@inbo.com I www.inbo.com

ERIK OVERDIEP LANDSCHAPSONTWERP Zilverweg 6 8445 PE Heerenveen T +31 (0)6 50496048 E landschapsPSontwerp@erikoverdiep.nl I www.erikoverdiep.nl

B E E L D K WA L I T E I T VA N D E K AV E L De parkachtige sfeer is een belangrijke woonkwaliteit van het Landgoed. De vrije ligging naast de Parklandschappen van Oranjewoud en Museum Belvedère plus de inrichting van de openbare ruimte met de flauw meanderende weg, brede bermen en verspringende boombeplanting dragen daartoe bij. Maar het plan staat en valt ook bij een passende invulling van de individuele tuinen. Ze beslaan het grootste deel van het oppervlak en bepalen in belangrijke mate het beeld. Om de ruimtelijke kwaliteit van het Landgoed te waarborgen, maar ook om de samenhang in het gebied en met de aanliggende Parklandschappen te bewerkstelligen wordt er een aantal richtlijnen gegeven voor de invulling van de tuin en de erfscheidingen.

‘Staatsbosbeheerpad’ aan de oostzijde

‘StaatSboSbeHeerPad’ aan de ooStZiJde

Watergang aan de oostzijde

watergang aan de ooStZiJde

Zicht vanaf de Stadhouderslaan

ZicHt icHt vanaf vanaf de de StadHouderSlaan tadHouderSlaan

Zicht vanaf de heuvel

ZicHt vanaf de Heuvel

het Groene Veld

PARKLANDSCHAP MUSEUM BELVÉDÈRE de Diagonaal

rsla

ude

dho

nje

Ora

Sta

laa

au ass

elaa ess

ent

Reg

Parkbos van het Heerenwoud

Nullijn met het ‘Paviljoen’

het Landgoed

PARKLANDSCHAP ORANJEWOUD

V I S I E

VISIE L AENRDKS C H A P P E L I J K LANDSCHAPPELIJK RAAMW

R A A M W E R K

Kenmerkend voor de opzet van Skoatterwâld is de sterk noord-zuid gerichte structuur van parkstr

Kenmerkend voor de opzet van Skoatterwâld is de sterk

Oranjewoud de ontwikkeling van het landgoedeen waterlijnen. Opvallend is de doorsnijding van bosrijke een kronkelende watergang die letterlijk op de 0

noord-zuid gerichte structuur van parkstroken, lanen en

renlandschap op gang gekomen. markeert.

waterlijnen. Opvallend is de doorsnijding van een kronke-

Deze structuur is niet toevallig gekozen maar geïnspireerd op het landschappelijke patroon dat h loop der eeuwen door een combinatie van menselijk ingrijpen en een natuurlijke onderlegger is o De eerste bewoning in het gebied was de hogerworden gelegen dekzandrug, De woonwijk Skoatterwâld kanopgezien als een waar nu het huidige Ora en Brongergea zich bevinden. In de daarop volgende periode (16e eeuw) is het ten noorden geleg hoogveengebied om aan de grote behoefte aanoorspronturf in de Hollandse steden te voldoen nieuwe fase inontgonnen het ontwikkelingsproces. Het Schoterlandse Compagnonsvaart is gegraven met haaks daarop een regelmatig systeem van wij afwatering van het veen en de afvoer van de turf. Na de veenontginningen is het gebied geschikt kelijke patroon is vertaald in een sterk landschappelijk voor de landbouw. Vanaf het eind van de 17e eeuw is rondom Oranjewoud de ontwikkeling van h landgoederenlandschap op gang gekomen.

lende watergang die letterlijk op de 0 NAP lijn is gesitueerd en de grens tussen het hoger gelegen Skoatterwâld Zuid en het lager liggende Skoatterwâld-Noord markeert.

gesitueerd en de grens tussen het hoger gelegen Skoatterwâld Zuid en het lager liggende Skoatt

raamwerk en bepaalt in belangrijke mate de beleving en Deze structuur is niet toevallig gekozen maar geïnspireerd op het landschappelijke patroon dat hier in de loop der

De woonwijk Skoatterwâld kan gezien worden als een nieuwe fase in het ontwikkelingsproces. He

ruimtelijke kwaliteit van de wijk. oorspronkelijke patroon is vertaald in een sterk landschappelijk raamwerk en bepaalt in belangrijk beleving en ruimtelijke kwaliteit van de wijk.

eeuwen door een combinatie van menselijk ingrijpen en een natuurlijke onderlegger is ontstaan. De eerste bewoning in het gebied was op de hoger gelegen dekzandrug, waar nu het huidige Oranjewoud en Brongergea zich bevinden. In de daarop volgende periode (16e eeuw) is het ten noorden gelegen hoogveengebied ontgonnen om aan de grote behoefte aan turf in de Hollandse steden te voldoen. De Schoterlandse Compagnonsvaart is gegraven met haaks daarop een regelmatig systeem van wijken voor de afwatering van het veen en de afvoer van de turf. Na de veenontginningen is het gebied geschikt gemaakt voor de landbouw. Vanaf het eind van de 17e eeuw is rondom

Kaartfragment uit 1718

B E B O U W I N G S T R U C T U U R

Binnen het groene raamwerk van Skoatterwâld bevinden zich de verschillende woonvelden met e verschillende woningtypologieën. De woningdichtheid van de woonvelden neemt in zuidelijke rich verder af.

Het Landgoed is het meest zuidelijk gelegen woonveld en heeft de laagste dichtheid van Skoatte Vanwege de ligging en de landschappelijke kwaliteiten is hier gekozen voor de ontwikkeling van e woonmilieu dat op het landgoed Oranjewoud is geïnspireerd. Een derde buitenplaats in Skoatterw het Zwanenwoud en Heerenwoud aan de rand van Heerenveen en direct naast het prachtige Park Oranjewoud en het museum Belvedère.

BEBOUWINGSTRUCTUUR Binnen het groene raamwerk van Skoatterwâld

landschappelijke kwaliteiten is hier gekozen voor de

bevinden zich de verschillende woonvelden met

ontwikkeling van een exclusief woonmilieu dat op

een mix van verschillende woningtypologieën.

het landgoed Oranjewoud is geïnspireerd. Een derde

De woningdichtheid van de woonvelden neemt in

buitenplaats in Skoatterwâld naast het Zwanenwoud

zuidelijke richting steeds verder af.

en Heerenwoud aan de rand van Heerenveen en direct naast het prachtige Parklandschap

Het Landgoed is het meest zuidelijk gelegen woonveld en heeft de laagste dichtheid van Skoatterwâld. Vanwege de ligging en de

Oranjewoud en het museum Belvedère.

3d imPreSSie van Het landgoed

3D impressie van het landgoed

oriëntatie oP de tuin met royale geveloPeningen

Oriëntatie op de tuin met royale gevelopeningen

A G H E H TE OE H E LT T AL LN A N NDD DG G O O EED DD Het beoogde is een parkachtige setting van Het beeld beoogde beeld is een parkachtige Het beoogde beeld isN eenDparkachtige setting H E T L A G O Esetting D van een landgoed waarin de bebouwing is een landgoed waarin de bebouwing opgenomen. van een landgoed waarin deisbebouwing is opgenomen. De sfeer wordt bepaald door typische opgenomen. sfeer wordt bepaald door typische Het beoogde De beeld een parkachtige landgoedbomen en is beplantingen, meersetting natuurlijke De sfeer wordt bepaald door typische landgoedbomen landgoedbomen enwaarin beplantingen, meer natuurlijke van een landgoed de bebouwing is houtopstanden en water. De ruime lommerrijke houtopstanden en water. Debepaald ruime lommerrijke opgenomen. De sfeer dooren typische en beplantingen, meermaken natuurlijke houtopstanden privé-tuinen hetwordt beeld compleet. privé-tuinen maken beeld compleet. landgoedbomen en het beplantingen, meer natuurlijke water. De ruime lommerrijkewater. privé-tuinen maken het houtopstanden De ruime lommerrijke Het Landgoed isengeheel omgeven door groen. Aan Het Landgoed is geheel omgeven door groen. Aan privé-tuinen maken het beeld compleet. de oost-Het en Landgoed zuidzijde door een brede watergang beeld compleet.

is geheel omgeven de oost- en zuidzijde door een brede watergang met natuurlijke oevers en een daarachter gelegen met natuurlijke oevers enomgeven eendoor daarachter gelegen Het Landgoed geheel doorde groen. door groen. Aan de oostzuidzijde een brede bosperceel vanisen Staatbosbeheer. Aan west- Aan bosperceel van Staatbosbeheer. Aanwatergang de westde oosten zuidzijde door een brede noordzijde wordt de begrenzing gevormd de watergangen met natuurlijke oevers en een daarachter en noordzijde wordt de begrenzing gevormd de met natuurlijke oevers een daarachter gelegen Stadhouderslaan en deen laanbeplanting van het pad Stadhouderslaan en de laanbeplanting van het pad bosperceel van Staatbosbeheer. Aan de westtussen het Landgoed en het ten noorden gelegen bosperceel van Staatbosbeheer. Aan de gelegen tussen het Landgoed enbegrenzing het ten noorden gelegen en noordzijde gevormd de woonveld. Hetwordt is hetde groene landschappelijke woonveld. Het is het groene landschappelijke Stadhouderslaan en de laanbeplanting van pad westen noordzijde de begrenzing dehet raamwerkwordt van Skoatterwâld diegevormd als het ware een raamwerk van Skoatterwâld die als het ware een tussen het Landgoed en het ten noorden gelegen groene bebouwingskamer vormt. Stadhouderslaan en Het de laanbeplanting van het pad groene bebouwingskamer vormt. woonveld.

is het groene landschappelijke raamwerk van Skoatterwâld die als het ware een Landgoed zuidelijke einde van tussen hetHet Landgoed enligt hetaan tenhet noorden gelegen Het Landgoed ligt aan het zuidelijke einde van groene bebouwingskamer vormt. de Regentesselaan. De laan vormt de centrale Regentesselaan. De laan vormt deraamwerk centrale woonveld.de Het is het en groene ontsluiting is hetlandschappelijke adres van de landgoedhuizen. ontsluiting en isligt hetaan adres van de landgoedhuizen. Het Landgoed hetovergaat zuidelijke einde van Daar waar de lange laan in het Landgoed van Skoatterwâld diede alslange het ware een groene Daar waar laan overgaat indehet Landgoed de Regentesselaan. De laan vormt centrale veranderd het karakter en krijgt de laan een veranderd het karakter en van krijgtde delandgoedhuizen. laan een ontsluiting en is het adres parkachtigvormt. slingerend verloop met bebouwingskamer Het Landgoed ligtflauwe aan bochten parkachtig slingerend verloop met flauwe bochten Daar waar de lange laan overgaat in het Landgoed en verspringende boombeplanting. De lage en verspringende boombeplanting. De lage veranderd het karakter en krijgt de laan een het zuidelijke einde van de Regentesselaan.

De laan beukenhagen van de voortuinen slingeren mee met beukenhagen van de voortuinen slingeren mee met parkachtig slingerend verloop met flauwe bochten de weg en versterken parkachtige beeld. vormt de centrale ontsluiting enhet is het adres De van de en versterken het parkachtige beeld. en weg verspringende boombeplanting. lage beukenhagen de voortuinen slingeren meeinmet Voor de auto isvan de laan en eindigt de landgoedhuizen. Daar waar dedoodlopend lange laan overgaat Voor deen auto is de laan doodlopend enbeeld. eindigtinin de weg versterken het parkachtige een zogenoemde cul-de-sac (een mogelijkheid een zogenoemde cul-de-sac (een mogelijkheid het Landgoed het karakter en krijgt de om teveranderd keren). Voor voetgangers is er daarentegen om tede keren). Voor voetgangers is eren daarentegen Voor auto is de laan doodlopend eindigt wel een doorgang en vormt de laan, via een in laan een parkachtig slingerend verloop met flauwe wel een doorgang en vormt de laan, via een een cul-de-sac (een mogelijkheid lagezogenoemde voetgangersbrug, de toegang tot het lagetevoetgangersbrug, de toegang totdaarentegen het om keren). Voor voetgangers er Parklandschap Oranjewoud. Zo is wandel je in twee bochten en verspringende boombeplanting. De lage Parklandschap Oranjewoud.

Zolaan, wandel je in twee wel een doorgang en vormt de via een stappen een gevarieerd landschap binnen met stappen een gevarieerd landschap binnen lage voetgangersbrug, de toegang tot het beukenhagen van de afgewisseld voortuinen slingeren metmet weilandjes, door bos,mee majestueuze weilandjes, afgewisseld door bos, majestueuze Parklandschap Oranjewoud. Zo wandel je in twee lanen, waterpartijen en een handvol indrukwekkend de weg enstappen versterken parkachtige beeld.binnen lanen, waterpartijen en een handvol indrukwekkend een het gevarieerd landschap met mooie landhuizen en boerderijen. mooie landhuizen en boerderijen. weilandjes, afgewisseld door bos, majestueuze lanen, waterpartijen en een handvol indrukwekkend mooie landhuizen en boerderijen. Voor de auto is de laan doodlopend en eindigt in

groene bebouwingSkamer Groene bebouwingskamer groene bebouwingSkamer groene bebouwingSkamer

ParkacHtige inricHting met landgoedbomen, HoutoPStanden, ParkacHtige inricHting metmet landgoedbomen , HoutoPStanden, Parkachtige inrichting landgoedbomen, water en groene oeverS water en groene oeverS

houtopstanden, water groene oevers ParkacHtige inricHting meten landgoedbomen , HoutoPStanden, water en groene oeverS

V V E E R R K K A A V V E E L L II N N G G

een zogenoemde cul-de-sac (een mogelijkheid De verkaveling van het Landgoed is een De verkaveling vanV hetis een V E Rvoetgangers KvanA ELandgoed I structuur Nis G om te keren). Voor erLdaarentegen voortzetting de verkaveling van voortzetting van de verkaveling structuur van Skoatterwâld. De 11 kavels zijneen oost-west wel een doorgang en vormt de laan, via lage Skoatterwâld. De 11 kavels zijn oost-west De verkaveling het Landgoed eende georiënteerd envan hebben hun adresisaan georiënteerdvan en hebben hun adres aan devan voortzetting de Regentesselaan. Deverkaveling richting vanstructuur alle woonhuizen voetgangersbrug, de toegang tot het Parklandschap Regentesselaan. richtingzijn van alle woonhuizen Skoatterwâld. De De 11 kavels is haaks op en/of evenwijdig aanoost-west de noord-zuid is haaks op en/of evenwijdig aan noord-zuid georiënteerd en hebben hun adres aan de Oranjewoud. Zo wandel in twee stappende een richting van deje Regentesselaan. richting van de Regentesselaan. Regentesselaan. De richting van alle woonhuizen gevarieerdislandschap binnen met weilandjes, haaks op en/of evenwijdig aan de noord-zuid richting van de Regentesselaan. afgewisseld door bos, majestueuze lanen, waterpartijen en een handvol indrukwekkend mooie landhuizen en boerderijen.

de woonbebouwing voegt ZicH in de groene Structuur de woonbebouwing voegt ZicH in de groene Structuur de woonbebouwing woonbebouwing voegt ZicH in de groene Structuur De voegt zich in de groene structuur

V E R K A V E L I N G De verkaveling van het Landgoed is een voortzetting van de verkaveling structuur van Skoatterwâld. De 11 kavels zijn oost-west georiënteerd en hebben hun adres aan de Regentesselaan. De richting van alle woonhuizen is haaks op en/ of evenwijdig aan de noord-zuid richting van de Regentesselaan.

9 9 9

STEDENBOUWKUNDIG PLAN S T E D E N B O U W K U N D I G P L A N

De belangrijkste uitgangspunten voor het stedenbouwkundig ontwerp zijn: •

Samenhang in architectuur door eenzelfde architectuurstijl, plaatsing en kapvorm en variatiemogelijkheden in omvang, hoogte en materiaal en kleurgebruik.

L E G E N D A

•U Een terreininrichting ITG A N G S Pmet U een N Texclusief E N karakter dat past bij de allure van een landgoed. Zoals de samenhang in architectuur is er ook een sterke samenhang in de aanpak van de openbare ruimte en de De belangrijkste uitgangspunten voor het stedenbouwkundig ontwerp zijn: individuele kavelinrichtingen wat betreft erfscheidingen, entrees en voortuinen. ••Samenhang Een vanzelfsprekende en goede verankering van het Landgoed in zijn omgeving. in architectuur door eenzelfde architectuurstijl, plaatsing en kapvorm en variatiemogelijkheden in omvang, hoogte en materiaal en kleurgebruik. •Een terreininrichting met een exclusief karakter dat past bij de allure van een landgoed. Zoals de samenhang in architectuur is er ook een sterke samenhang in de aanpak van de openbare ruimte en de individuele kavelinrichtingen wat betreft erfscheidingen, entrees en voortuinen. •Een vanzelfsprekende en goede verankering van het Landgoed in zijn omgeving.

LL EEGGE E N AD A ND

B E E L D K W A L I T E I TOPENBARE RUIMTE BEELDKWALITEIT OPENBARE RUIMTE

De openbare ruimte bepaalt in belangrijke mate het gewenste groene beeld van het Landgoed en heeft ten opzichte van

De openbare ruimte bepaalt in belangrijke hetspecifieke gewenstesfeer. groene beeld van het Landgoed en heeft de overige woonvelden in Skoatterwâld eenmate eigen Uitgangspunt is een eenduidige openbare ruimte die ten opzichte van de overige woonvelden in Skoatterwâld een eigen specifieke sfeer. Uitgangspunt is een rust en kwaliteit uitstraalt. Dedie individuele expressie en levendigheid van deexpressie privé-tuinen vormen hierop een eenduidige openbare ruimte rust en kwaliteit uitstraalt. De individuele en levendigheid van deaanvulling. privé-tuinen vormen hierop een aanvulling.

L O M M E R R I J K E LAA N

L M M E R I J K Een het L adres A AvanNde landgoedvilla’s. Voor de auto is de laan doodlopend en eindigt in De O Regentesselaan is deRtoegangsweg eenRegentesselaan zogenoemde cul-de-sac (een mogelijkheid om tevan keren). De strakke laan Voor vanuitdehet noorden krijgt in het Landgoed een De is de toegangsweg en het adres de landgoedvilla’s. auto is de laan doodlopend en eindigt in een zogenoemde cul-de-sac (een mogelijkheid om te keren). De strakke laan parkachtig slingerend verloop. Door de flauwe bochten en verspringende boombeplanting wisselt het perspectief steeds en vanuit het noorden krijgt in het Landgoed een parkachtig slingerend verloop. Door de flauwe bochten en verspringende boombeplanting wisselt het perspectieflangs steeds ontstaat slingeren een aangename Lage ontstaat een aangename variatie. Lage beukenhagen de en voortuinen mee envariatie. versterken de parkachtige sfeer. beukenhagen langs de voortuinen slingeren mee en versterken de parkachtige sfeer. Iedere voortuin heeft Iedere voortuin heeft dezelfde beukenhaag onderdeel van het beeld van het Landgoed. dezelfde beukenhaag als onderdeel van hetals collectieve beeld vancollectieve het Landgoed.

Twee rode beuken en gemetselde poortelementen Twee rode beuken en gemetselde poortelementen in het in het begin markeren de entree van het begin markeren de entree van Landgoed. De bermen Landgoed. De bermen variëren in het breedte en bieden voldoende ruimte om in onderbroken rijen, variëren in breedte en bieden voldoende ruimte om in verspringend van de ene kant naar de andere kant vanonderbroken de weg, beuken te planten. In de rijen,verspringend vancul-de-sac, de ene kant naar waar auto’s kunnen keren, markeren twee rode de andere kantvan vande deweg. weg, beuken te planten. beuken het einde In de cul-de-sac, waar auto’s kunnen keren, markeren Vanwege het groene parkachtige beeld van de twee rode beuken einde vanverharding de weg. openbare ruimte is de het hoeveelheid zo beperkt mogelijk door de rijbaan niet breder te maken dan noodzakelijk en de stoepen achterwege laten. Parkeren vindt mede Vanwegetehet groene parkachtige beelddaarom van de openbare in principe op de eigen kavel plaats. Daarnaast is is de hoeveelheid verharding zo beperkt mogelijk er inruimte de openbare ruimte informele parkeerruimte voor bezoekers in verstevigde grasbermen door de rijbaan niet breder te maken danlangs noodzakelijk de rijbaan. en de stoepen achterwege te laten. Parkeren vindt mede Voor voetgangers is de laan niet doodlopend daarom in principe op de een eigen kavel plaats.

en is er vanaf de cul-de-sac voetpad naar het water dat via een lage voetgangersbrug de toegang geeft tot het Parklandschap Oranjewoud. voetgangers is de laan niet doodlopend ViaVoor een dwarspad direct rechts ten noorden van en is er vanaf het Landgoed is er ook een voetverbinding met de cul-de-sac een voetpad naar het water dat via een lage Parklandschap rondom museum Belvedère. voetgangersbrug de toegang geeft tot het Parklandschap Beide voetverbindingen zijn zandpaden. Ze Oranjewoud. Via een dwarspad direct rechts ten noorden verbinden het Landgoed met een fijnmazig netwerk van wandelroutes. van het Landgoed is er ook een voetverbinding met Parklandschap rondom museum Belvedère.

Beide voetverbindingen zijn zandpaden. Ze verbinden het Landgoed met een fijnmazig netwerk van wandelroutes.

regenteSSelaan; centrale ontSluiting Regentesselaan; centrale ontsluiting

doorSnede van de regenteSSelaan doorSnede van de regenteSSelaan Doorsnede van de Regentesselaan

M A T E R I A A L G E B R U I K

M A AT TE E RRI IAAAAL LGG ER BU R IUK I K M EB

De rijbaan van de Regentesselaan krijgt de standaard detaillering en materiaalgebruik van Skoatterwâld; De rijbaan van krijgt ende materiaalgebruik van Skoatterwâld; De rijbaan van de de Regentesselaan Regentesselaan krijgtde destandaard standaard rijbaan, opgesloten doordoor grijze 150150x250mm x 250 mm betonstraatstenen in klinkerformaat gestraat indetaillering keperverband op de rijbaan, opgesloten grijze betonstraatstenen in klinkerformaat gestraatintensief in keperverband de rijbaan, opgesloten door grijze 150x250mm opsluitbanden. De bermen worden beheerd, op zoals op onderstaand referentiebeeld. detaillering en De materiaalgebruik Skoatterwâld; opsluitbanden. De bermen worden intensief beheerd, opsluitbanden. bermen wordenvan intensief beheerd, beton zoals op onderstaand referentiebeeld.

straatstenen in klinkerformaat gestraat in keperverband op

zoals op onderstaand referentiebeeld.

lommerriJk Profiel; vloeiende overgang van oPenbaar naar Privé lommerriJk Profiel ; vloeiende overgang van oPenbaar naar Privé naar privé Lommerrijk profiel; vloeiende overgang van openbaar

doorSnede - aanZicHt van de entree van Het l andgoed in de regenteSSelaan Doorsnede - aanzicht van de entree van het Landgoed in de Regentesselaan doorSnede - aanZicHt van de entree van Het landgoed in de regenteSSelaan

twee rode beuken markeren de entree twee rode beuken markeren de entree Twee rode beuken markeren de entree

doorSnede - aanZicHt van de entree en de Singel met rododendronS langS de ‘dwarSververbinding’ Doorsnede - aanzicht van de entree en de singel met rododendrons langs de ‘dwarsververbinding’

MARKANTE ENTREE VAN HET LANDGOED doorSnede - aanZicHt van de entree en de Singel met rododendronS langS de ‘dwarSververbinding’ Twee muren in de vorm van hoekstukken beeindigen de grondwal en markeren de entree. Ze krijgen eenzelfde kleuren en materialen voorstel detaillering als de landhoofden van de bruggendefinitief in Skoatterwald.

MAR KANT E E NTR E E VAN H ET LAN D G O E D

bruggen

M A muren RKA N vorm T EvanEhoekstukken N T R Ebeeindigen E V A de N grondwal H E Ten markeren LAND GOE Twee in de de entree. ZeD krijgen eenzelfde staal

beton

metselsteen en voegmortel

slijtlagen

detaillering devorm landhoofden van de bruggen in de Skoatterwald. Twee muren als in de van hoekstukken beeindigen grondwal en markeren de entree. Ze krijgen eenzelfde kleuren en materialen voorstel detaillering als de landhoofden van de bruggendefinitief in Skoatterwald.

staal

beton

bruggen S

metselsteen en voegmortel

VeroMetal Brown -Brass  beton antraciet P CUR-grijsschaal VI  detail van de muur , Het reliëf Patroon en de meStSelSteen eterSen kolumba k57

slijtlagen

Petersen Kolumba K57 

voetpad; grijs porfier 1-3

metaalcoating messing

VeroMetal Brownreliëf  - patroon beton antraciet CUR-grijsschaal VI Petersen  Detail van muur, het en de mestselsteen K57 Kolumba K57  d etail van de de muur , Het reliëf -Brass Patroon en de meStSelSteen P eterSen kolumba k57 KolumbaPetersen

metaalcoating messing

voetpad; grijs porfier 1-3 mm

doorSnede van de StadHouderSlaan en de Singel met rododendronS Doorsnede van de Stadhouderslaan en de singel met rododendrons doorSnede van de StadHouderSlaan en de Singel met rododendronS

PARKACHTIGE SINGEL MET RODODENDRONS

P R Krand A CC TIbegrenzing IGGEE SS NG GEEL Lmet N D ORuitstraling. OSN S Deze vormt van het Landgoed rest wijk en krijgt PA AR K A HHTde I IN MMde EE TTvan RRdeOO DD OO DD EeenE Nparkachtige DR N

Op een brede wal worden rododendrons en opgaande struiken geplant. De rododendron is een typische Deze rand vormt de begrenzing van het Landgoed met de landgoed plant en komt in Oranjewoud veel voor. Door de landgoed plant en komt in Oranjewoud veelmet voor. de singel worden deeen achtertuinen vanuitstraling. het Landgoed uit Deze rand vormt de begrenzing van het Landgoed deDoor rest van de wijk en krijgt parkachtige het zicht genomen en wordt de privacy gewaarborgd. rest vanbrede de wijk enworden krijgt een parkachtige singelDe worden de achtertuinen van het Landgoed uit Op een wal rododendrons enuitstraling. opgaande struiken geplant. rododendron is een typische landgoed plant en komt in Oranjewoud veel voor. Door de singel worden de achtertuinen van het Landgoed uit Op wal en worden en opgaande het zicht genomen en wordt de privacy gewaarborgd. het een zichtbrede genomen wordtrododendrons de privacy gewaarborgd.

struiken geplant. De rododendron is een typische

referentie rododendronS alS afScHeiding rondom referentie rododendronS alS afScHeiding rondom Referentie rododendrons als afscheiding rondom

d oorSnede van de ooSteliJke watergang Doorsnede van de oostelijke watergang

L A N D S C H A P P E L I J K E

doorSnede van de ooSteliJke watergang

W A T E R G A N G

L A NAanDdeSoostCH A P Pvormt E Leen I Jbrede K Ewatergang W A de T begrenzing E R G AvanNhetGLandgoed met de Parklandschappen en zuidzijde

van Oranjewoud en museum Belvedère. Het water is een belangrijke landschappelijke drager en ‘sfeermaker’ Aan de oost- en zuidzijde vormt een brede watergang de bloeiende planten en riet. Ook vogels als de rietzanger en geven de aanliggende kavels een extra kwaliteit. Om dit kracht bij te zetten worden de huidige L A Nvan DhetSgebied C H A P P naar E Lzogenoemde I J K Enatuurvriendelijke W A T Eoevers. R GDoor A de Ngeleidelijke G openbare oevers omgevormd overgang van begrenzing van het Landgoed met de Parklandschappen en karekiet voelen zich er thuis. Om privacy te waarborgen water naar land ontstaat een er een rijke en weelderige vegetatie met bloeiende planten en riet. Ook vogels als de Aan de oost- en zuidzijde vormt een brede watergang de begrenzing van het Landgoed met de Parklandschappen van Oranjewoud Belvedère. water een te waarborgen en ruimte maken voor een brede oeveroever wordt het rietzangeren enmuseum karekiet voelen zich erHet thuis. Omisprivacy enteruimte te maken voor een brede van Oranjewoud en museum Belvedère. Het water is een belangrijke landschappelijke drager en ‘sfeermaker’ wordt het huidige onderhouds- en wandelpad langs het bos van staatbosbeheer opgeheven. van het gebied en geven de aanliggende een extra kwaliteit.

dit kracht bij te zettenen worden de huidige belangrijke landschappelijke drager enkavels ‘sfeermaker’ van het Om huidige onderhoudswandelpad langs het bos van openbare oevers omgevormd naar zogenoemde natuurvriendelijke oevers. Door de geleidelijke overgang van In aansluiting op het beeld van een een landschappelijke watergang worden ook deopgeheven. privé-oevers aan de Landgoed gebied en geven de aanliggende kavels extra kwaliteit. water naar land ontstaat een er een rijke en weelderige vegetatie met staatbosbeheer bloeiende planten en riet. Ook vogels als de zijde als groene oever met een flauw talud afgewerkt en opgeleverd. rietzanger en karekiet voelen zich er thuis. Om privacy te waarborgen en ruimte te maken voor een brede oever Om dithet kracht bijonderhoudste zetten worden de huidige openbare In aansluiting op het beeld van een landschappelijke wordt huidige en wandelpad langs het bos van staatbosbeheer opgeheven.

oevers omgevormd naar zogenoemde natuurvriendelijke watergang worden ook de privé-oevers aan de Landgoed In aansluiting op het beeld van een landschappelijke watergang worden ook de privé-oevers aan de Landgoed zijde als Door groene met eenovergang flauw taludvan afgewerkt en opgeleverd. oevers. deoever geleidelijke water naar land zijde als groene oever met een flauw talud afgewerkt ontstaat een er een rijke en weelderige vegetatie met

en opgeleverd.

natuurvriendeliJke oeverS

Natuurvriendelijke oevers

natuurvriendeliJke oeverS

D E I N R I T De inrit in de openbare ruimte (tussen de rijbaan en de grens van het kavel) wordt door de gemeente aangelegd en krijgt een detaillering volgens de standaard van Skoatterwâld. De verharding wordt uitgevoerd in open gebakken grasklinkers. De ligging van de inrit, zoals in het

D E

I N R I T

stedenbouwkundig plan aangegeven, kan in overleg met de gemeente aangepast worden. Daarbij is o.a. de positie

De inrit in de openbare ruimte (tussen de rijbaan en de grens van het kavel) wordt door de gemeente aangelegd en krijgt een detaillering volgens de standaard van Skoatterwâld. De verharding wordt uitgevoerd in open gebakken grasklinkers. De ligging van de inrit, zoals in het stedenbouwkundig plan aangegeven, kaninrit in heeft overleg de gemeente aangepast worden. Daarbij is o.a. de positie van de bomen in de berm een De een met maximale breedte van 3 meter. Voor een aandachtspunt. van de bomen in de berm een aandachtspunt.

nadere omschrijving van de inrit en de poortconstructie zie

De onderdeel inrit heeftbeeldkwaliteit een maximale het van breedte de kavel. van 3 meter. Voor een nadere omschrijving van de inrit en de poortconstructie zie het onderdeel beeldkwaliteit van de kavel.

referentie inrit kavel en intenSief beHeerde berm

Referentie inrit kavel en intensief beheerde berm

D E

V E R L I C H T I N G 18

Voor Voor de de verlichting verlichting van van het het Landgoed Landgoed zijn zijn een een aantal aantal mogelijke mogelijke opties opties waaruit waaruit nog nog gekozen gekozen moet moet worden. worden. Voor de verlichting van het Landgoed zijn een aantal mogelijke opties waaruit nog gekozen moet worden. Uitgangspunt is is verlichting verlichting met met een een vriendelijke vriendelijke uitstraling, uitstraling, die die qua qua maat maat en en schaal schaal past past bij bij de de parkachtige Uitgangspunt parkachtige Uitgangspunt is verlichting met een vriendelijke uitstraling, die qua maat en schaal past bij de parkachtige Mogelijke LED bolderverlichting uitstraling. Het zijnbolderverlichting allen moderne, moderne, maar maar tijdloze tijdloze varianten. varianten. Mogelijke LED bolderverlichting uitstraling. Het zijn allen Mogelijke LED Mogelijke LED bolderverlichting Mogelijke LED bolderverlichting uitstraling. Het zijnbolderverlichting allen moderne, maar tijdloze varianten. Mogelijke LED Mogelijke LED bolderverlichting

DE VERLICHTING

Voor de verlichting van het Landgoed zijn een aantal mogelijke opties waaruit nog gekozen moet worden. Uitgangspunt is verlichting met een vriendelijke uitstraling, die qua maat en schaal past bij de parkachtige uitstraling. Het zijn allen moderne, maar tijdloze varianten.

De De Flindt Flindt van van Louis Louis Poulsen Poulsen (±€ (±€ 900) 900) De Flindt van Louis Poulsen (±€ 900) (als bij bij parklaan parklaan Zwanewoningen) Zwanewoningen) (als o Z )) oPtie Ptie 1: 1: d dee f flindt lindt van van l louiS ouiS P PoulSen oulSen ((alS alS biJ biJ Parklaan Parklaan Zwanewoningen wanewoningen (als bij parklaan Zwanewoningen) Optie Louis (als bij biJ parklaan Zwanewoningen) o Ptie 1: 1:De deFlindt flindtvan van louiSPoulsen PoulSen (alS Parklaan Zwanewoningen)

Louis Poulsen De van Louis Poulsen 900) De Flindt van Louis (±€ Poulsen (±€ 900) 900) De Flindt Flindt De vanFlindt Louisvan Poulsen (±€ 900) (±€ Louis (±€ Poulsen De Flindt De vanFlindt Louisvan Poulsen 900) (±€ 900) (als Zwanewoningen) (als bij bij parklaan parklaan Zwanewoningen) (als bij bij parklaan parklaan Zwanewoningen) (als Zwanewoningen) (als bij parklaan Zwanewoningen) (als bij parklaan Zwanewoningen)

o Ptie 2: 2: Duurzame duurZame uurZame houten HoutenLED ledbolder bolder van accoya ccoya Hout van StraPitec traPitec Optie van Accoya hout vanvan Strapitec o Ptie 2: d Houten led bolder van a Hout S oPtie 2: duurZame Houten led bolder van accoya Hout van StraPitec Duurzame Duurzame houten houten LED LED bolder bolder van van Accoya Accoya hout hout van van Strapitec. Strapitec. (±€ (±€ 350) 350) Duurzame houten LED bolder van Accoya hout van Strapitec. (±€ 350) Sfeervolle lichtuittreding lichtuittreding .. (nog (nog niet niet toegepast toegepast in in Heerenveen) Heerenveen) Sfeervolle Sfeervolle lichtuittreding . (nog niet toegepast in Heerenveen)

houten LED bolder van Accoya van Duurzame houten bolder van Accoya van Strapitec. (±€ Duurzame houten LED bolder vanhout Accoya hout van Strapitec. Strapitec. (±€ 350) 350) DuurzameDuurzame houten LED LED bolder van Accoya hout van hout Strapitec. (±€ 350) 350) (±€ houten LED bolder vanhout Accoya van Strapitec. DuurzameDuurzame houten LED bolder van Accoya van hout Strapitec. (±€ 350) (±€ 350) lichtuittreding .. (nog niet in Sfeervolle lichtuittreding .. (nog toegepast in Sfeervolle lichtuittreding (nog niet toegepast toegepast in Heerenveen) Heerenveen) SfeervolleSfeervolle lichtuittreding (nog niet niet toegepast in Heerenveen) Heerenveen) lichtuittreding . (nog niet toegepast in Heerenveen) SfeervolleSfeervolle lichtuittreding . (nog niet toegepast in Heerenveen) o Ptie 3: 3: De deeVivita vivita ivita&& &Verda verda erda ZoalS in Plan Plan dHeide eH Heide eide (tormentil ormentil/l /leeuwetand eeuwetand/d /dalkruid alkruid en Plan meerZicHt eerZicHt Optie (zoals in plan Ded (Tormentil/Leeuwetand/Dalkruid) en plan Meerzicht o Ptie 3: d v v ((ZoalS in e (t )) en Plan m oPtie 3: de vivita & verda (ZoalS in Plan de Heide (tormentil/leeuwetand/dalkruid) en Plan meerZicHt

19 19

B E E L D K W A L I T E I T B E B O U W I N G L A N D S C H A P P E L I J K E S E T T I N G In Skoatterwâld zijn de woningen in kleine clusters

wanden worden gevormd door deomliggende bossingels.

gebouwd. De clusters ontlenen hun samenhang door een

Het terrein loopt langzaam op, de randen zijn op

thematische keuze van architectuurstijl of een specifieke

verschillende hoogten gelegd. Laag aan de oost- en

materiaal keuze. De locatie van het Landgoed ligt

zuidzijde met waterpartijen, hoog aan de west- en

enigszins geïsoleerd en verborgen. Het is een mooie stille

noordzijde met bomen en kleine houtwallen. De groene

plek, omzoomd door groen, aan de rand van Skoatterwâld,

kamer wordt door hagen en wallen met opgaande

met de idyllische sfeer van Oranjewoud.

struiken en bomen in kleinere bouwkavels opgedeeld. Met daartussen op elke kavel een tweetal solitaire bomen.

Op deze plek maken we een sterk landschappelijk

Ongeveer in het midden van dit nieuwe landschap loopt

kader waarin de villa’s kunnen worden geplaatst. Zoals

een smalle meanderende weg die eindigt in een rond

in de duinen, maar ook in de lommerrijke omgeving van

pleintje. Op de plek waar je door de boomsingel het

Oranjewoud in het verleden gebeurde. De bestaande

Landgoed binnenkomt vormen twee rode beuken voor

weide vormt een groene kamer, waarbij de natuurlijke

lage keermuurtjes een natuurlijke poort.

B E L E I D S I N T E N T I E Deze nieuwe, op het landschap van Oranjewoud

zomer als de zon hoog staat, maar laten in de winter

geïnspireerde woonsfeer, biedt ruimte voor de bouw

als de zon laag staat de zon diep binnendringen in

van 11 moderne landgoedvilla’s. De villa’s hebben

de woning. De horizontale lijnen vormen een contrast

een sterke samenhang en laten een ‘rijkdom’ in

met de verticale lijnen van de bomen die de groene

architectuur zien. De architectuur heeft een sterk

kamer omsluiten. De gevels van de woningen zijn

conceptueel karakter passend bij het bijzondere

transparant en openen zich naar het omliggende

karakter van de stedenbouwkundige setting.

landschap.

Vormgeving en materiaalkeuze van de villa’s vormen

De samenhang in architectuur komt tot uitdrukking

een contrast met het omringende landschap. De

in de keuze voor verwantschap in opbouw van het

villa’s zijn als het ware te gast in het landschap en

volume, royale ligging op het kavel met voldoende

zweven hierboven. Horizontale belijning van de

afstand tot de erfgrenzen en verwantschap in

vloeren en het dak versterken dit effect. Royale

materiaal- en kleurgebruik en rijke detaillering. Zoals

overstekken zorgen voor natuurlijke zonwering in de

beschreven in onderstaande criteria.

bouwvla

W E L S T A N D S C R I T E R I A Het karakter van dit plangebied heeft een sterke samenhang en laat een ‘rijkdom’ in architectuur zien. De architectuur heeft een sterk conceptueel karakter passend bij het bijzondere karakter van de stedenbouwkundige setting. De samenhang in architectuur komt tot uitdrukking in de keuze voor verwantschap in opbouw van het volume, royale ligging op het kavel met voldoende afstand tot de erfgrenzen en verwantschap in materiaal- en kleur gebruik en rijke detaillering.

kavelPaSPoort voorbeeld kavel

Plaatsing op het kavel • De afstand tot de voorgevel is minimaal 10 meter vanaf

bouwvlak

EG LL E G EE N N DDAA

de voorperceelgrens; • De afstand tot de zijdelingse erfgrens aan de noordzijde van het kavel is minimaal 5 meter; • De afstand tot de zijdelingse erfgrens aan de zuidzijde van het kavel is minimaal 7 meter; • De afstand tot de erfgrens aan de achterzijde is minimaal 7 meter; • Binnen de bebouwingscontour is een woning met een maximale footprint van 250 m2 (inclusief terrassen kavelPaSPoort voorbeeld kavel en overstekken) mogelijk. De richting is haaks en/ of evenwijdig aan de noord-zuid richting van de Regentesselaan.

L E G E N D A

Kavelpaspoort voorbeeld kavel

bouwvlak

HOOFDVORM

HOOFDVORM De bebouwing bestaat uit maximaal 2 bouwlagen (begane HOOFDVORM • Het oppervlak van de 2e bouwlaag is maximaal 50% van • De bebouwing bestaat maximaal bestaat 2 bouwlagen (begane 2grond en eerste verdieping), de • Deuit bebouwing uit maximaal bouwlagen (begane grondeen en ee is niet is toegestaan; grond en eerste verdieping), een derde bouwlaag niet is het nietvloeroppervlak toegestaan; van de begane grond; • De maximale bouwhoogte biedt ruimte te kiezen biedt voor een hoger verdiepingshoogte voorverdie de be • De maximale bouwhoogte ruimte te kiezen voor een hoger toegestaan; • De woningen hebben een plat dak; dan volgens bouwbesluit gebruikelijk is; dan volgens bouwbesluit gebruikelijk is; vloer van de begane grondvan zweeft boven, zijn is opgetild ten opzichte het maaiveld (het pe • De maximale bouwhoogte biedt ruimte• teDe kiezen voor • Afwijkende dakvormen niet zweeft toegestaan, • De vloer de begane grond boven, isvan, opgetild ten opzichte va weg); weg); een hoger verdiepingshoogte voor de begane grond dan ook niet voor de bijgebouwen.

• Het niveauverschil tussen maaiveld (het peil van de weg) en peil begane grond is minimaal 0,3 • Het niveauverschil tussen maaiveld (het peil van de weg) en peil began 1 meter; volgens bouwbesluit gebruikelijk is; 1 meter; • Het is toegestaan om een souterrain te realiseren, mits de vloer van de begane grond niet hog • Het toegestaan • De vloer van de begane grond zweeft boven, is opgetild boven maaiveld (het peilisvan de weg); om een souterrain te realiseren, mits de vloer van de maaiveld (het peil van devan weg); • Het oppervlak van deboven 2e bouwlaag is maximaal 50% het vloeroppervlak van de begane gr ten opzichte van, het maaiveld (het peil van de weg); • Het oppervlak • De woningen hebben een plat dak; van de 2e bouwlaag is maximaal 50% van het vloeroppe • De zijn woningen hebben een • peil Afwijkende dakvormen niet toegestaan, ookplat niet dak; voor de bijgebouwen. • Het niveauverschil tussen maaiveld (het van de weg)

•

Afwijkende dakvormen zijn niet toegestaan, ook niet voor de bijgebouw

en peil begane grond is minimaal 0,3 en maximaal 1 meter; • Het is toegestaan om een souterrain te realiseren, mits de

max. 50%

max. maximaal 50% 10 meter

vloer van de begane grond niet hoger ligt dan 1 m boven

maximaal 10

maaiveld (het peil van de weg);

3-4 meter + begane grondvloer

3-4 meter + b 0,3-1 meter + maaiveld maaiveld

0,3-1 meter + maaiveld

AANZICHTEN

• De woningen kennen een horizontale geleding; AANZICHTEN • De horizontale geleding zichtbaar gemaakt een horizontale op het niveau • De woningen kennen een horizontale geleding; totwordt plafond en passend in dedoor architectuur en ritmiekbelijning van De woningen kennen een horizontale geleding; begane grond, 1e• verdiepingsvloer en het dak; •D e horizontale geleding wordt zichtbaar geheel; • Dehet horizontale zichtbaarafwerking gemaakt met dooreen eenhorizontale horizontale • gemaakt Tussen de horizontale belijning krijgtgeleding de gevel wordt een bijzondere o begane grond, 1e verdiepingsvloer en het dak; geleding; door een horizontale belijning op het niveau van de • De woningen zijn georiënteerd op de tuin en krijgen • Tussen de horizontale de gevel met eende bijzondere • De horizontale belijning is slank en heeft eenbelijning dikte diekrijgt overeenkomt vloerdikteafwerkin en heeft begane grond, 1e verdiepingsvloer en het dak; grote royale gevelopeningen van vloer tot plafond aan geleding; maximale maat van 0,35 meter. • het Debouwvolume/gevels horizontale belijning slankherkenbaar en heeft een dikte die overeenkomt In de geleding van is is ritmiek bijvoorbeeld door herhalingmv • Tussen de horizontale belijning krijgt de• gevel de tuinzijde; maximale maat van 0,35 meter.

openingen; een bijzondere afwerking met een horizontale • Dde e vormgegeven representatieve zijde (straatzijde) kent naast entree • De woningen zijn• alzijdig In geleding van het bouwvolume/gevels is de ritmiek herkenbaar bijvoo • De gevelopeningen zijn hoofdzakelijk van vloer tot plafond; openingen; of verticale geleding; minimaal 2 gevelopeningen van vloer tot plafond. • Afwijkende gevelopeningen zijn mogelijk mits ondergeschikt • De woningen zijn alzijdig vormgegevenaan de grote gevelopeningen van plafond inDe de architectuur ritmiek van het geheel; • De gevelopeningen hoofdzakelijk vanbescheiden vloer tot plafond; • De horizontale belijning is slank en heeft een dikte en diepassend afmeting van en de zijn gevelopeningen mag • De woningen zijn• georiënteerd de tuin en krijgen grote royalemits gevelopeningen vanaan vloer Afwijkendeop gevelopeningen zijn mogelijk ondergeschikt detot gr overeenkomt met de vloerdikte en heeft een zijn in vergelijking tot de royale openingen aan de tuinzijde, de maximale tuinzijde; plafond en passend in de architectuur en ritmiek van het geheel; • De representatieve (straatzijde) naast de entree 2van gevelopeningen vlo • zijde Demaar woningen zijnkent georiënteerd op deminimaal tuin en krijgen grote royalevan gevelo maat van 0,40 m.

Afhankelijk van de verhoudingen en heeft - inclusief de entree - een oppervlak De afmeting van de gevelopeningen mag bescheiden zijn in vergelijking tot de royale openinge de tuinzijde; detaillering in het totale ontwerp (onder andere omvang 25%entree van de- een totale gevel aanvan de minimaal representatieve tuinzijde, maar heeft - minimaal inclusief de oppervlak 25% van de totale gev • De representatieve zijde (straatzijde) kent naast de entree minimaal 2g representatieve zijde.. Dezijde. afmeting van de gevelopeningen mag bescheiden zijn in vergelijkin van dakoverstek) is hier enige marge mogelijk. • In de geleding van het bouwvolume/gevels is ritmiek

tuinzijde, maar heeft - inclusief de entree - een oppervlak van minimaa representatieve zijde..

herkenbaar bijvoorbeeld door herhaling van dezelfde openingen; • De woningen zijn alzijdig vormgegeven • De gevelopeningen zijn hoofdzakelijk van vloer tot plafond; • Afwijkende gevelopeningen zijn mogelijk mits ondergeschikt aan de grote gevelopeningen van vloer

Oriëntatie op de detuin tuinmet met royale o riëntatie oP royale gevelopeningen geveloPeningen

o verStekken ter Overstekken ter PlaatSe plaatseteraSSen terassen

g laS van van vloet Plafond Glas vloer tot tot plafond

Horizontale HoriZontale belijning beliJning

Natuurlijke natuurliJke materialen materialen

Zwevend boven het maaiveld Zwevend boven Het maaiveld

OPMAAK • De horizontale banden worden gemaakt van beton of staal

• Uitgangspunt is een beperkt palet aan gedekte kleuren

en worden uitgevoerd in een witte of lichtgrijze tint;

met een natuurlijke en aardse uitstraling. Felle en

• De horizontale banden hebben een royaal overstek van

contrasterende kleurstellingen zijn niet toegestaan.

minimaal 0,5 meter t.o.v. de gevellijn van de woningen,

• De woning heeft een zorgvuldige detaillering die het

waarbij tenminste 30% van de op de openbare ruimte

architectonisch ontwerpconcept ondersteunt.

gerichte gevel een overstek van minimaal 1 meter heeft; OPMAAK

•• DeDe horizontale banden worden gemaakt van beton of staal en worden uitgevoerd in een witte of lichtgrijze maximale maat van het overstek is vrij en biedt de tint; om rondombanden de woning terrassen realiseren als van minimaal 0,5 meter t.o.v. de gevellijn van de • ruimte De horizontale hebben eenteroyaal overstek woningen, waarbij tenminste 30% van de op de openbare ruimte gerichte gevel een overstek van minimaal buitenkamer in het verlengde van de leefruimte binnen; 1 meter heeft; invulling van de gevelvlakken tussen deishorizontale • DeDe maximale maat van het overstek vrij en biedt de ruimte om rondom de woning terrassen te realiseren als buitenkamer in het verlengde van de leefruimte binnen; banden is van natuurlijke materialen: hout, staal, koper, • De invulling van de gevelvlakken tussen de horizontale banden is van natuurlijke materialen: hout, staal, zink, metselwerk in afwijkendinformaat (langformaat of koper, zink, metselwerk afwijkend formaat (langformaat of dikformaat) of natuursteen, duurzame materialen die mooi blijven bij veroudering; dikformaat) of natuursteen, duurzame materialen die mooi • Uitgangspunt is een beperkt palet aan gedekte kleuren met een natuurlijke en aardse uitstraling. Felle en blijven bij veroudering; contrasterende kleurstellingen zijn niet toegestaan.

• De woning heeft een zorgvuldige detaillering die het architectonisch ontwerpconcept ondersteunt.

BIJGEBOUWEN

BIJGEBOU E N zijn onderdeel van de •W Bijgebouwen BIJGEBOUWEN hoofdmassa;

• Bijgebouwen onderdeel van de • Bijgebouwen zijn onderdeel van dezijn hoofdmassa; • Bijgebouwen worden opgenomen in de

hoofdmassa; bouwmassa of zijn hiermee verbonden;

Bijgebouwen in worden opgenomen in de • Bijgebouwen worden• opgenomen • Bijgebouwende diebouwmassa in verbinding staan met de

bouwmassa of zijn hiermee verbonden; hoofdmassa hebben een hoogte die gelijk is

• Bijgebouwen die in verbinding staan met de of zijn hiermee verbonden; aan de hoogte van de begane grond;

hoofdmassa hebben een hoogte die gelijk is

• De horizontale geleding loopt ook bij de • Bijgebouwen die in verbinding staanvan metde begane grond; aan de hoogte •

bijgebouwen door; De horizontale geleding loopt ook bij de

•

aangegeven bebouwingscontouren zijn Buiten de op het kavelpaspoort

•een Buiten de op hetgelijk kavelpaspoort de hoofdmassa hebbenbijgebouwen hoogte die is door;

geengrond; bijgebouwen of andere bouwwerken aan de hoogte van de begane aangegeven bebouwingscontouren zijn toegestaan. geen bijgebouwen of andere bouwwerken

• De horizontale geledingtoegestaan. loopt ook bij de bijgebouwen door;

• Buiten de op het kavelpaspoort aangegeven bebouwingscontouren zijn geen bijgebouwen of andere bouwwerken toegestaan.

zomer

DUURZAAMHEID DUURZAAM HEID • De platte daken van de woningen lenen zich

zomer

DUURZAAMHEID

voor het lenen plaatsen van PV panelen, deze • De platte daken van •deDe woningen platte daken vanzich de woningen lenen zich

worden zodanig op het dak geplaatst dat ze voor het plaatsen van PV panelen, deze

niet zichtbaar vanaf de openbare weg; voor het plaatsen van PV panelen, dezezijn worden worden zodanig op het dak geplaatst dat ze

• De overstekken van de vloeren zorgen voor niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg; zodanig op het dak geplaatst dat ze zonwering niet zichtbaar natuurlijke in de zomerperiode; • De overstekken van de vloeren zorgen voor • Het toepassen van nieuwe duurzame (gevel) natuurlijke zonwering in de zomerperiode; zijn vanaf de openbare weg; materialen in het ontwerp van de woningen • Het toepassen van nieuwe duurzame (gevel) wordt toegejuicht. in het ontwerp • De overstekken van de materialen vloeren zorgen voor van de woningen wordt toegejuicht.

winter winter

natuurlijke zonwering in de zomerperiode; • Het toepassen van nieuwe duurzame (gevel) materialen bijvoorbeeld sedumdaken in het ontwerp van de woningen wordt toegejuicht.

doorSnede aanZicHt PoortconStructie Doorsnede aanzicht poortconstructie

A D R EaanZicHt E R I N G doorSnede A D R SE SSPoortconStructie S E R I N G Binnen de iedere woning een eigen en unieke uitstraling. Deze Binnen de kaders kaders van van het hetbeeldkwaliteitsplan beeldkwaliteitsplanheeft heeft iedere Algemene regels; unieke uitstraling komt ook tot uitdrukking in de poortconstructie die het adres van de woning in de openbare ruimte markeert. Bijen iedere kavel wordt namelijk ter weerszijde van •de dede haag een zuil en een muur woning een eigen unieke uitstraling. Deze unieke Deinrit zuilinen muur staan parallel aan en binnen de opgenomen, waarop minimaal het huisnummer vermeld staat. Daarnaast kunnen naar eigen inzicht ook naam, Binnen dekomt kaders van het heeft iedere woning een en unieke uitstraling tot uitdrukking inopgenomen. de poortconstructie erfgrens aaneigen de voorzijde van uitstraling. de haag, Deze brievenbus, bel, ook intercom e.d.beeldkwaliteitsplan worden

A D R E S S E R I N G

unieke uitstraling komt ook tot uitdrukking in de poortconstructie die het adres van de woning in de openbare

die het adres van de woning in de openbare ruimte • De maximale doorrijbreedte van de poort is 3 meter, ruimte markeert. Bij iedere kavel namelijk ter weerszijde de inritregels in dedie haag eenvoor zuil en een muur De poortconstructie is onderdeel van wordt de architectuuropgave. Binnen devan algemene gelden de afmeting en plaatsing in de haag ter weerzijde van de inrit heeft poort in het Landgoed unieke opgenomen, waarop minimaal het huisnummer vermeld staat. kunnen eigen inzicht naam, markeert. Bij iedere kavel wordt namelijk ter weerszijde •iedere De Daarnaast dikte (diepte) van de naar zuileen en de muur zijn ook maximaal uitstraling in architectuur en materiaalgebruik die behoort bij de woning. brievenbus, bel, intercom e.d. worden opgenomen. van de inrit in de haag een zuil en een muur opgenomen, 40 cm. Zodoende is de haag daarachter nog minimaal Algemene regels; waarop minimaal het huisnummer vermeld Daarnaast 60 cm dik.de algemene regels die gelden voor De poortconstructie is onderdeel van destaat. architectuuropgave.

Binnen • De zuil en de muur staan parallel aan en binnen de erfgrens aan de voorzijde van de haag, de afmeting en plaatsing in de haag ter weerzijde van de inrit heeft iedere poort in het Landgoed een unieke • De maximale doorrijbreedte van debrievenbus, poort is 3 meter, kunnen naar eigen inzicht ook naam, bel, • De hoogte van de poortconstructie is maximaal 1 meter uitstraling in architectuur en materiaalgebruik die behoort bij de woning. • De dikte (diepte) van de zuil en de muur zijn maximaal 40cm. Zodoende is de haag daarachter nog minimaal intercom (zo hoog als de haag) 60 cm e.d. dik. worden opgenomen. De poortconstructie is •Algemene De hoogte van de poortconstructie is maximaal 1 meter (zo hoog als de haag) regels; onderdeel van de architectuuropgave. Binnen de algemene • Het materiaalgebruik is afgestemd op het woningontwerp •• Het afgestemd op het conform aan de kleuren en materialen gelden De materiaalgebruik zuil en de muurisstaan parallel aanwoningontwerp en binnen deenerfgrens de voorzijde van dedie haag, degelden landhuisvilla’s. regels voor de afmetingvan en plaatsing haag en conform de kleuren en materialen die gelden voor • voor Dedie maximale doorrijbreedte de poortinisde 3 meter,

•

De dikte (diepte) van de zuil en de muur zijn maximaal 40cm. Zodoende is de haag daarachter nog minimaal de landhuisvilla’s. 60 cm dik. een unieke uitstraling architectuur en materiaalgebruik • De hoogte van deinpoortconstructie is maximaal 1 meter (zo hoog als de haag) • Het materiaalgebruik is afgestemd op het woningontwerp en conform de kleuren en materialen die gelden die behoort bij de woning. voor de landhuisvilla’s. ter weerzijde van de inrit heeft iedere poort in het Landgoed

referentie entree individuele kavel

26 Referentie entree individuele kavel referentie entree individuele kavel

VERKAVELING

V E R K AV E L I N G

verkavelingStekening

Verkavelingstekening

De verkavelingstekening is een uitsnede van het Stedenbouwkundig plan waarin de kavelgrenzen en de bouwvlakken waarbinnen de woonhuizen moeten worden gerealiseerd zijn uitgelicht. Er zijn in totaal 11 uit te De verkavelingstekening is een uitsnede van hettussen Stedenbouwkundig plan waarin geven kavels met een oppervlakte die varieert 1.000 m2 en 1.740 m2. de kavelgrenzen en de bouw vlakken waarbinnen de woonhuizen moeten worden gerealiseerd zijn uitgelicht. Er zijn in totaal 11 uit te geven kavels met een oppervlakte die varieert tussen 1.000 m2 en 1.740 m2.

1e grootte en 2e grootte boom op de kavel

lommerrijke landgoedbomen langs de weg

rode beuken in de keerlus rododendrons in de buitenrand

bomen en bePlantingen

Bomen en beplantingen

bewerkstelligen wordt er een aantal richtlijnen gegeven voor de invulling van de tuin en de erfsche 28

B O M E N

O P

D E

K A V E L

In de tuinen moeten tenminste twee bomen geplant worden; één boom in de voortuin voor de woni B O M E N O P D E K AV E L boom in de achtertuin achter de woning. Zodoende ontstaat er diepte in de tuin en worden de woo In de tuinen moeten tenminste twee bomen geplant de stam, waarvan een deel direct verdampt en een deel het ware verankerd en opgenomen in het groen. Bovendien ontstaat er door de optelling van al de worden; één boom in de voortuin voor de woning en één vertraagd afgevoerd. in de afzonderlijke tuinen tezamen de samenhang in wordt het Landgoed die zo kenmerkend is voor de l boom invan de achtertuin achter de woning. Zodoende ontstaat sfeer Oranjewoud. Daarnaast voorkomen door hun verkoelende werking hittestress en leveren ze een belangr er diepte in de tuin en worden debomen woonhuizen als het ware Er is een lijst van bomen die door de gemeente ter in de waterbeheersing. Ze zorgen erontstaat namelijk beschikking voor dat wordt regenwater gemakkelijker verankerd en opgenomen in het groen. Bovendien gesteld en waaruit gekozen kan door worden.de bodem w verwerkt. Bovendien houden ze regenwater vast in de kroon en op de stam, waarvan een deel dire er door de optelling van al deze bomen in de afzonderlijke De bomen op de lijst zijn van verschillende grootte, zodat in en een deel vertraagd wordt afgevoerd. tuinen tezamen de samenhang in het Landgoed die zo

verband met slagschaduw en PV

kenmerkend is voor de lommerrijke sfeer van Oranjewoud. panelen op het dak specifiek gekozen kan worden. De Er is een lijst van bomen die door de gemeente ter beschikking wordt gesteld en waaruit gekozen k Daarnaast voorkomen door hun bomen van de 2e in grootte worden met ca. 10 slagschaduw tot 15 meter hoog en PV pane De bomen op debomen lijst zijn vanverkoelende verschillende grootte, zodat verband werking hittestress gekozen en leveren zekan een belangrijke de bomen vangrootte de 1e grootte wordenca. hoger meter. dak specifiek worden.bijdrage De bomenenvan de 2e worden 10dantot15 15 meter hoog van de 1e grootteZeworden hoger voor dandat15 meter.DeDe bomen zijn geselecteerd op bloei, in de waterbeheersing. zorgen er namelijk bomen zijn geselecteerd op bloei, herfstkleur en de herfstkleur en waarin ze passen in dedesfeer landgoed: regenwater gemakkelijker door bodemvan wordthet verwerkt. mate waarin ze passen in de sfeer van het landgoed: Bovendien houden ze regenwater vast in de kroon en op

1e grootte bomen: 2e grootte bomen: • Beuk (Fagus sylvatica) • Japanse sierkers (Prunus serrulata) • Colchische esdoorn (Acer cappadoc • Bruine beuk (Fagus sylvatica ‘Purpurea’) e e • 1Linde (Tilia europaea) grootte bomen: 2 grootte bomen: ‘Rubrum’) Haagbeuk • •Zilveresdoorn (Acer saccharinum) Beuk (Fagus sylvatica) • Japanse sierkers •(Prunus serrulata)(Carpinus betulus) • •Zwarte noot (Juglans nigra) • Gele trompetboom (Catalpa ovata) Bruine beuk (Fagus sylvatica ‘Purpurea’) • Colchische esdoorn (Acer cappadocium ‘Rubrum’) • Valse tulpenboom (Magnolia kobus) • Walnoot (Juglans regia) • Linde (Tilia europaea) • Haagbeuk (Carpinus betulus) • Tulpenboom (Liriodendron tulipiferum) Zilveresdoorn (Acer saccharinum) • Gele trompetboom (Catalpa ovata) • •Watercypres (Metasequoia glyptostroboides) Zwarte noot (Juglans nigra) • •Groene of grote trompetboom (Catalpa • Valse tulpenboom (Magnolia kobus) • bignonioides) Walnoot (Juglans regia) • Tulpenboom (Liriodendron tulipiferum) • Watercypres (Metasequoia glyptostroboides) • Groene of grote trompetboom (Catalpa bignonioides)

bomen achter het huis

bomen voor het huis

bomen langs de weg

EE R R FFSSCCH H DG I N G E N E IEDII N EN Devolgende volgendetypen typen erfscheidingen worden onderscheiden: De erfscheidingen worden onderscheiden: Beukenhaag als afscheiding van de voortuin

beukenHaag alS afScHeiding van de voortuin

Formelegeschoren geschoren beukenhagen (Fagus sylvatica) aan de voortuinzijde aan de Regentesselaan: Formele beukenhagen (Fagus sylvatica) aan de voortuinzijde aan de Regentesselaan:

•

De beukenhaag is 1 meter breed en maximaal 1 meter hoog. Deze lage haag vormt een afscheiding maar is geen afsluiting van de ruimte. Er is een vloeiende overgang tussen openbaar en privé. van de ruimte. Er is een vloeiende overgang over tussen privé. • afsluiting Deze beukenhaag van de voorzijde wordt doorgezet deopenbaar eerste 10en meter van de zijgrens en heeft daar dezelfde breedte en hoogte. Zodoende ontstaan er overhoekse zichtlijnen en meer ruimtelijkheid in de laan. • Deze beukenhaag van de voorzijde wordt doorgezet over de eerste 10 meter van de zijgrens en heeft daar dezelfde • Indien gewenst kan een transparant hek van maximaal 1 meter hoog in de beukenhaag worden opgenomen aan de en tuin/ woningzijde. breedte hoogte. Zodoende ontstaan er overhoekse zichtlijnen en meer ruimtelijkheid in de laan. • De onderbreking in de haag voor de inrit is maximaal 3 meter breed. • De beukenhaag is 1 meter breed en maximaal 1 meter hoog. Deze lage haag vormt een afscheiding maar is geen

• Indien gewenst kan een transparant hek van maximaal 1 meter hoog in de beukenhaag worden opgenomen aan de tuin- / woningzijde. • De onderbreking in de haag voor de inrit is maximaal 3 meter breed.

Uitsnede van de inrit naar de individuele kavel

uitSnede van de inrit naar de individuele kavel

De landschappelijke achtergrens aan de waterkant: • Aan de waterkant (oostkant) ligt de erfgrens op de oeverlijn op de waterlijn. De oever wordt hier als een groene natuurvriendelijke oever opgeleverd een heeft een flauw talud over een breedte van ca. 5 meter (zie doorsnede). Omdat het huidige onderhouds- en wandelpad aan de overzijde wordt omgevormd naar een natuurvriendelijke oever met een brede rietkraag is een fysieke en visuele afscheiding hier niet noodzakelijk. • Het onderhoud van de oever is voor de eigenaar. De watergang en de tegenoverliggende oever is openbaar toegankelijk gebied in eigendom van Staatsbosbeheer. • Een houten vlonder (terras) aan het water is binnen de erfgrens over maximaal de helft van de de ooSteliJke watergang

kavelbreedte toegestaan. Zodoende behoudt een

Doorsnede erfscheiding met oostelijke watergang

N D S C H A P P E L I J K E

belangrijk deel van de oever het landschappelijke

W A T E R G A Nbeeld. G

e oost- en zuidzijde vormt een brede watergang de begrenzing van het Landgoed met•de Parklandschappen Vlonder betekent losse houten vloer en het is dan ranjewoud en museum Belvedère. Het water is een belangrijke landschappelijke drager en ‘sfeermaker’ nietde toegestaan om de vloer af te zetten met et gebied en geven de aanliggende kavels een extra kwaliteit. Om dit kracht bij te zettenook worden huidige are oevers omgevormd naar zogenoemde natuurvriendelijke oevers. Door de geleidelijke overgang van eenOok damwand walbeschoeiing. De vlonder zweeft naar land ontstaat een er een rijke en weelderige vegetatie met bloeiende planten en riet. vogels alsofde

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heerenveen&id=784a519a-035d-4317-a3ee-106626de77e2