Bijlage 2.1_Ontwerp Havenlab 2017.pdf

15.6 Evenementen

• Evenementenvergunning voor verschillende evenementen op grond van de APV • Bij grootschalige evenementen dient een melding gemaakt te worden voor de evenementenkalender (uiterlijk november jaar ervoor)

15.7 Steigers en paden

• Omgevingsvergunning voor bouwen steigers en aanlegvergunning voor paden.

15.8 Hoogheemraadschap van Rijnland

• De Keur is een juridisch document (verordening). Bij de Keur horen de Uitvoeringsregels. Hierin staan voorwaarden voor allerlei werkzaamheden die bewoners en bedrijven willen uitvoeren bij water en dijken. De Uitvoeringsregels kan een zorgplicht, een Algemene regel en een Beleidsregel bevatten. In de Beleidsregel staan voorwaarden voor activiteiten met een groter risico. Rijnland verleent dan een watervergunning.

37

16. bedrijventerrein heemstede en het havenlab 16.1 Aanleiding

In november 2015 heeft het Havenlab de formele opdracht van de gemeenteraad gekregen een plan te maken voor de herinrichting van de Haven in Heemstede. Als formele opdrachtgever en praktische sparringpartner van het Havenlab fungeert de raadswerkgroep, de fractievoorzitters van de in de gemeenteraad vertegenwoordigde politieke partijen. Gedurende het ontwikkelingsproces in het Havenlab is de raadswerkgroep diverse keren bijgepraat. Tegelijk volgde de raads-werkgroep het proces kritisch, daagde het Havenlab uit en was sparringpartner. Op een van die gezamenlijke bijeenkomsten daagde iemand van de raadswerkgroep het Havenlab uit om een voorzet te doen voor de herontwikkeling van het bedrijventerrein, dat aan de Haven grenst.

16.3 Doel herontwikkeling bedrijventerrein

Maak van het bedrijventerrein een aantrekkelijk gebied voor wonen, werken en recreëren. Het gebied dient de aantrekkelijkheid van en reuring rond de Haven te versterken.

16.2 Inleiding

Toekomstige ontwikkeling

De uitdaging heeft het Havenlab aangenomen temeer, omdat een herontwikkeling breder gedragen bleek te worden dan alleen het betreffende lid van de raadswerkgroep. Vanuit het Havenlab heeft een werkgroep van 4 personen de uitdaging aangenomen een voorzet te doen voor die herontwikkeling. De positieve grondhouding binnen de lokale politiek en bij het gemeentelijk apparaat bleek tijdens twee overleggen van de werkgroep met enkele medewerkers van de gemeente. Een belangrijke reden voor een herontwikkeling is, dat het uit de jaren 50 van de vorige eeuw daterende bedrijventerrein een onsamenhangende opzet kent en naar inrichting nogal hetero-geen van aard is. Een deel van de bedrijfspanden is verwaarloosd, een deel is gedateerd en een deel is in de loop van de tijd gemoderniseerd. Het bedrijventerrein, waarvoor de werkgroep een voorzet formuleert, wordt begrensd door de Industrieweg, Van de Eijndekade, Nijverheidsweg en het Kwakelpad. 38

16. Bedrijventerrein heemstede en het havenlab

16.4 Voorzet werkgroep

De werkgroep acht de herontwikkeling alleen kansrijk, wanneer het gebied een kernfunctie van wonen verkrijgt. Het gebied dient ruim opgezet te worden met een dichtheid, die vergelijkbaar is met Waterpark Zuid en Noord. De werkgroep denkt vooral aan een combinatie van luxe, comfor-tabele en starters appartementen, dat wil zeggen 3 prijsklassen. Voorts moeten kleinschalige bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn. Te denken valt aan kantoor aan huis, tandartspraktijk, atelier en kinderdagverblijf. De focus van de herontwikkeling dient te liggen op de Industrieweg grenzend aan de Haven, dat een boulevardachtige karakter verdient. Als plint bebouwing denkt de werk-groep aan horeca (met bovenwoningen) en aan kleinschalige aan water gerelateerde bedrijfs-activiteiten. Concreet denkt de werkgroep aan een of meer restaurants en/of grand cafés en een hotel inclusief terrassen. De bouwhoogte dient aan te sluiten op die van de bestaande bebouwing in de directe omgeving. De Haven en directe omgeving (ook het herontwikkelde bedrijventerrein) dient het hele jaar attractief te zijn voor bezoekers. Om die reden denkt de werkgroep ook aan aanvullende voor-zieningen en faciliteiten als sportschool, sauna, casino, botenverhuur en informatiebalie voor gasten en toeristen. En wellicht meer.

Verder pleit de werkgroep ervoor om met een gewijzigd bestemmingsplan ook de straatnamen te wijzigen en te verbinden aan water en/of haven gerelateerde voorwerpen of onderwerpen.

Havendreef, Waterhof en Waterpark naar Heemsteedse Dreef en de Cruquiusweg. Daarop aansluitend pleit de werkgroep ervoor om de parallelweg van de Nijverheidsweg in te richten als openbare weg met eenrichtingsverkeer. Deze is thans in gebruik als parkeerterrein van het bedrijventerrein aan de Cruquiusweg. De huidige Nijverheidsweg wordt dan ook eenrichtingsverkeer.

16.5 Aandachtspunten

Bij de opzet van de nieuwe wijk moet rekening gehouden worden met voldoende (openbare) parkeergelegenheid voor bewoners, gasten en bezoekers. Ook dient rekening te worden gehouden met een goede ontsluiting van de nieuwe wijk en van de bestaande wijken 39

16. Bedrijventerrein heemstede en het havenlab

16.6 Samenvattend

Vanuit de twee openbare bijeenkomsten op het voorlopig ontwerp van de nieuwe Haven zijn positieve zelfs enthousiaste reacties van Heemstedenaren gekomen. Het ontwerp is thans nog beperkt tot de noord-, west- en zuidkant van de Haven. De werkgroep acht het noodzakelijk om ook de oostkant van de Haven met haar voorstellen een boost te geven, zodat de Haven het hele jaar door bezoekers en Heemstedenaren gaat trekken. Voorts merkt de werkgroep op, dat met de door haar voorgestelde herontwikkeling van het bedrijventerrein de omgeving gaat veranderen. Het is de vraag of de geplande botenhelling aan de Industrieweg dan nog op de juiste plaats ligt. Gebruik van de botenhelling en tewaterlating is beperkt en parkeermogelijkheden zijn evenmin ideaal. Een andere mogelijkheid zou kunnen zijn om de botenhelling te realiseren in het verlengde van de Mathijs Vermeulenlaan aan het Heemsteeds Kanaal. Tewaterlating kan veel veiliger en parkeerruimte is daar zonder overlast ook veel beter te realiseren.

In de tweede plaats verzoekt de werkgroep de raad haar de mogelijkheid te bieden als Havenlab actief betrokken te blijven bij de herontwikkeling van het bedrijventerrein. Wij, als Havenlab, vinden, dat ook een goede invulling van de oostkant van de Haven nog tot onze taak behoren.

De werkgroep legt deze voorzet namens het Havenlab voor aan het College en gemeenteraad als aparte paragraaf bij het herinrichtingsplan van de Haven. Wij hopen, dat deze voorzet het begin is van het proces, dat tot de herontwikkeling van het bedrijventerrein leidt. Tot slot legt de werkgroep namens het Havenlab nog twee verzoeken bij College en gemeenteraad neer. In de eerste plaats verzoekt de werkgroep de raad om bij de voorbereiding en indiening van de bestemmingsplanwijziging stedebouwkundige randvoorwaarden te willen opnemen. Die voorwaarden dienen dan aan te sluiten op de in deze voorzet genoemde bouwkundige elementen en functies van het bedrijventerrein. 40

17. conclusie en verzoek aan de gemeenteraad van heemstede Het Havenlab heeft met veel enthousiasme gewerkt aan dit plan en is ervan overtuigd dat Heemstede met deze nieuwe haven voor elk wat wils biedt en veel aantrekkelijker wordt voor de omgeving. Er bestaat veel draagvlak voor het plan: uit de bijeenkomsten met omwonenden, inwoners en ondernemers blijkt dat het enthousiasme voor een nieuwe Haven van Heemstede groot is. Een veel gehoorde opmerking tijdens de bijeenkomsten was dat men liever vandaag dan morgen de heringerichte Haven in gebruik zou willen nemen. Daarom doet het Havenlab een dringend beroep op de gemeenteraad: gebruik de positieve energie die nu leeft voor de Haven en pak door, zodat het nieuwe perspectief voor de Haven van Heemstede werkelijkheid wordt!

41

Nieuw perspectief voor de haven mede mogelijk gemaakt door het havenlab & gemeente heemstede