Bijlage 1b. ontwerp Ontwikkelvisie vol 2.pdf
Tekst van het document
In een laatste schuif stap tijdens de sessie wordt het appartementengebouw op locatie E voorzien van een groen basement voor het parkeren en wordt, om het gebouw niet hoger te laten worden, de variant met grotere footprint en drie woonlagen gekozen. De configuratie laat zien dat de twee appartementengebouwen aan de open ruimte en het water staan met afstand en ruimte tot alle overige gebouwen.
Stand van Zaken: Er wordt afgesproken dat deze configuratie de voorbeeld invulling op de maquette wordt voor de open inloopsessie. Niet iedereen in de kerngroep spreekt zich uit dat deze configuratie de beste basis voor het plan vormt, maar onder een groot deel van de groep is er draagvlak voor deze richting.
174
175
6.3
G E B I E D
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
Inzichten De derde kerngroepbijeenkomst heeft in globale zin een gedeeld beeld opgeleverd om mee naar buiten te gaan voor een brede publieke bijeenkomst. Niet alle aspecten zijn volledig opgelost en er blijven ook wel meningsverschillen of onuitgesproken voorkeuren, maar als tussentijdse stand van zaken is het mogelijk om een behoorlijk compleet beeld van de richting te laten zien, die aangeeft waar de ontwikkeling zich naar toe beweegt. Er is in de drie kerngroepsessies en tussenliggende tijd een hoop bereikt. Voor alle zes de thema’s en de slotconfiguratie op de maquette zijn er ‘stand van zaken’ teksten geconcludeerd om mee te nemen in de voorbereiding van de Inloopdag op 18 september. Voor sommige thema’s zoals de hoofdlijn van het vlekkenplan en de keuze om voor twee appartementengebouwen te kiezen in plaats van drie is veel draagvlak. Ook het landschappelijk raamwerk krijgt veel bijval. De exacte locatie van met name het tweede appartementengebouw kent nog voor en tegenstanders, en ook de vorm van de appartementengebouwen is nog niet heel eensluidend, al heeft het verlagen van het volume tot vijf en misschien wel vier lagen wel veel positieve reacties ontvangen. Er is afgesproken dat het ontwerpteam op basis van het getoonde materiaal tot een presentabele uitwerking komt die getoond zal worden tijdens de Open Inloop.
Ook spreken de meeste kerngroepleden zich uit om aanwezig te zijn op de Open Inloop om ook andere bezoekers te woord te kunnen staan en in gesprek te gaan over de ontwikkelingen en bevindingen uit de voorbije periode en waar we nu staan met het plan voor Gebied Manpad.
176
177
G E B I E D
M A N PA D
O N T W E R P
Hoofdstuk 7
O N T W I K K E LV I S I E
Inloopdag
-
V O LU M E
2
G E B I E D
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
“We zijn heel tevreden met het resultaat op basis van de input van de kerngroep. We hopen dat in het vervolgproces deze input gebruikt wordt en zo snel mogelijk in concrete bouw wordt omgezet.”
Ondertitel voor afbeeldingen, diagrammen en tabellen
180
Ondertitel voor afbeeldingen, diagrammen en tabellen
181
G E B I E D
Ondertitel voor afbeeldingen, diagrammen en tabellen
182
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
Ondertitel voor afbeeldingen, diagrammen en tabellen
183
7.1
G E B I E D
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
Tussenstand planproces Tijdens drie bijeenkomsten van de kerngroep is gewerkt aan een vlekkenplan en een eerste opzet van de ontwikkelvisie. Hierbij is rekening gehouden met de gestelde kaders, het door de gemeenteraad vastgestelde woningbouwprogramma, maar ook met verschillende landschappelijke uitgangspunten en beperkingen. In dit traject zijn tal van oplossingen en dilemma’s besproken, waarbij voorkeuren werden gegeven en het draagvlak is getoetst. Tijdens de inloopbijeenkomsten werd het publiek geïnformeerd over het proces, de gemaakte keuzes die breed gedragen worden, en de nog te overwegen dilemma’s. Bezoekers konden ook een grote maquette van het gebied bekijken, die een visuele indruk gaf van hoe de plannen er in 3D uitzien. Daarnaast werd het publiek aangemoedigd om feedback te geven op de gepresenteerde plannen, waar volop gebruik van werd gemaakt. Bezoekers van de Open Inloop bij de maquette en de panelen om kennis te nemen van de planvorming.
7.1.1 Twee timeslots om binnen te lopen en in gesprek te gaan In de loods op het terrein van Parck Manpad in het Gebied Manpad was gedurende de middag en avond van 18 september 2024 publiek welkom om informatie te verkrijgen over de vorderingen van het plan voor het gebied. Zowel de gemeente als de ontwikkelaar was vertegenwoordigd tezamen met het ontwerpteam en een groot deel van de kerngroepleden gedurende verschillende momenten van de dag om bij een aantal reeksen panelen en de maquette toelichting te geven op de stand van zaken, vragen te beantwoorden, verduidelijking te geven en in discussie te gaan. De dag was een groot succes qua opkomst en interesse van uiteenlopend publiek. Zowel mensen uit de directe omgeving, als ook uit de gehele gemeente Heemstede,en zelfs een behoorlijk aantal mensen van verder weg die op zoek zijn naar een woning en geïnteresseerd zijn in de stand van zaken en hoe snel de plannen tot concrete resultaten zullen leiden.
Bezoekers aan de Open Inloop in gesprek met elkaar rond de maquette.
184
Naast het vergaren van informatie werd ook goed gebruik gemaakt van het direct geven van reacties op de formulieren.
185
7.2
G E B I E D
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
Inhoudelijke toelichting In deze paragraaf wordt het materiaal zoals getoond op de Open Inloop weergegeven. Het meeste van dit materiaal komt overeen met wat eerder in dit document is behandeld, zoals de kaders en de stappen in het ontwerpproces. Daarom is materiaal in dit hoofdstuk soms klein afgebeeld om een overzicht te geven van de panelen tijdens de Open Inloop. Voor tekstuele toelichting en betere bestudering wordt verwezen naar met name het hoofdstuk hiervoor. Op het eind zal een aantal nieuwe beelden op de panelen wel groot opgenomen zijn in dit hoofdstuk.
186
187
G E B I E D
188
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
189
G E B I E D
190
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
191
G E B I E D
192
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
193
G E B I E D
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
De openbare ruimte van Gebied Manpad zal gekenmerkt worden door groen met blauwe accenten naar het idee van de kerngroep. De functies en inrichting die in de bijeenkomsten meermaals de meest passende werden gevonden waren diverse beplantingssoorten, waterkanteninrichting met veel natuurlijke kwaliteiten en enkele extensieve voorzieningen voor wandelen en fietsen en een enkel cultureel accent of lokale speelvoorziening.
Sfeerbeeld van de openbare ruimte in de open en waterrijke delen van Gebied Manpad.
194
Sfeerbeeld van de openbare ruimte in het meer beplante deel van Gebied Manpad.
195
G E B I E D
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
In de tussentijdse stand van zaken die met deze serie panelen gepresenteerd wordt voegen we alle meest recente inzichten samen en proberen daarmee de meest logische invulling van het concept vlekkenplan te maken. Dat gaat van zichtlijnen tot en met verkeersontsluiting, van leidingenstrook tot woningbouwprogramma, van landschappelijk raamwerk tot en met appartementengebouwen, en van openbare ruimte tot en met natuurwaarden. Daarmee proberen we de stand van zaken ook zo concreet mogelijk te maken, omdat strepen en vlekken op de kaart soms te abstract zijn om de betekenis te doorgronden. Uiteindelijk zijn betrokkenen vooral benieuwd naar hoe het Gebied Manpad er in de toekomst mogelijk uit komt te zien. Daarom is hiernaast een mogelijke invulling getekend op basis van wat we nu weten en uit de participatie tot dusver hebben opgehaald. Deze invulling komt overeen met wat er op de maquette te zien is en is gebaseerd op onderstaand Concept-Vlekkenplan.
Mogelijke invulling van het Concept-Vlekkenplan weergegeven in een plankaart op hoofdlijn.
196
Het Concept-Vlekkenplan
197
G E B I E D
M A N PA D
O N T W E R P
O N T W I K K E LV I S I E
-
V O LU M E
2
Overzichtsbeeld van de maquette gezien vanuit het westen met in de voorgrond de Leidsevaart en achteraan Groenendaal.
198
199