Toelichting bestemmingsplan Buurtschap De Bilderhof.pdf

6.3 Bestemmingen Water Op het openbaar water is de enkelbestemming ‘Water’ opgenomen. Wonen Teneinde de functionele wijziging van de recreatieparken naar buurtschappen te realiseren is de recreatieve bestemming op de twee percelen omgezet in de bestemming ‘Wonen’. Hierin zijn regels opgenomen die ervoor zorgen dat het kleinschalige karakter behouden blijft. Hoofdgebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. Overige bouwwerken zijn zowel binnen als buiten het bouwvlak toegestaan. Waarde – Archeologische verwachting 4 De dubbelbestemming 'Waarde – Archeologische verwachting 4' heeft als doel eventuele archeologische waarden in de bodem te beschermen en veilig te stellen. 61

Waterstaat – Waterbergingsgebied De gronden welke mede bestemd zijn voor de waterberging worden voorzien van de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterbergingsgebied’.

6.4 Aanduidingen • • • • •

Bouwvlakken; Functieaanduiding ‘specifieke vorm van water – bootoverkapping’; Functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – bootoverkapping’; Gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone – dijk – 1’; Gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone – laagvlieggebied’.

62

7

Economische uitvoerbaarheid

7.1 Uitvoerbaarheid Vanwege het private initiatief komt het onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid van het plan voor verantwoordelijkheid van de initiatiefnemer, welke aangeeft dat de financiële haalbaarheid gewaarborgd is. Ter zekerheid voor de gemeente is een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer getekend, waarin onder andere is geregeld dat eventuele planschade voor rekening van de initiatiefnemer komt. Op basis van het vorenstaande kan worden vastgesteld dat de economische uitvoerbaarheid gewaarborgd is. Conclusie Op basis van het vorenstaande kan worden vastgesteld dat de economische uitvoerbaarheid gewaarborgd is.

63

8

Overleg en inspraak

8.1 Vooroverleg Het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) artikel 3.1.1 geeft aan dat de gemeente bij de voorbereiding van een ruimtelijke ontwikkeling overleg moet plegen met haar overlegpartners. In het kader van het vooroverleg is het plan toegestuurd naar het waterschap Rivierenland en de provincie Zuid-Holland.

8.2 Zienswijzen Op de voorbereiding van een ruimtelijke procedure is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Het ontwerpbestemmingsplan en bijbehorende stukken hebben van 10 mei 2023 tot en met 21 juni 2023 ter inzage gelegen, waarbij iedereen in de gelegenheid werd gesteld om zienswijzen kenbaar te maken (Gemeenteblad van HardinxveldGiessendam 2023, 205205). Er zijn in deze periode geen zienswijzen binnengekomen.

8.3 Communicatie Er wordt op de wettelijke manier gecommuniceerd over de te voeren procedure (via internet en het Gemeenteblad).

64