Toelichting, regels en bijlagen bestemmingsplan 'Balkbrug, Achterweg 15'

Resultatentabel Wegverkeerslawaai LAeq totaalresultaten voor toetspunten N377 Nee

Omschrijving

Hoogte 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

Lden 17,76 52,39 56,26 56,19 52,68

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2022.4 rev 1 Licentiehouder: BJZ.nu B.V.

25-5-2023 10:26:01

Bijlage 2

Verkennend bodemonderzoek

bestemmingsplan Balkbrug, Achterw eg 15 | PAGINA 78

Verkennend milieukundig bodemonderzoek

Project

Achterweg 15 in Balkbrug

Projectnummer

6907

Opdrachtgever

Sondeertechniek Hoogeveenseweg 27 7707 CG Balkburg

Datum Status Opgesteld door Vrijgegeven door

28 maart 2023 versie 1 definitief Laura de Hoogd Albert Palsma

Postadres

Postbus 151, 9300 AD Roden

Email

info@koopsgrondmechanica.nl

Bezoekadres

Oosteinde 4B, 9301 LJ Roden

Website

www.koops-grondmechanica.nl

Telefoon

(0522) 26 00 84 Koops grondmechanica is partner in de Koops & Romeijn Geogroep. Een groep onafhankelijke, zelfstandige en ervaren adviseurs voor grondonderzoek, geotechniek en geohydrologie die sinds 1996 samenwerkt. U kunt ons vinden in: Ammerstol, Gorredijk, Oegstgeest, Roden, Velp, Wageningen en Wijchen. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene leveringsvoorwaarden (ALV 2018) van de Vereniging Ondernemers Technisch Bodemonderzoek (V.O.T.B.), zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel Midden-Nederland te Utrecht onder nr. 40476246 en de rechtsverhouding opdrachtgever-architect, ingenieurs en adviseur DNR2011 van toepassing.

pagina 2 van 13

Inhoud 1

Inleiding ............................................................................................................................. 3 1.1

Aanleiding en doel ............................................................................................................. 3

1.2

Kwaliteitswaarborging ........................................................................................................ 3

1.3

Betrouwbaarheid en garanties ........................................................................................... 3

1.4

Toepassing grond en asbest ............................................................................................. 3

1.5

Leeswijzer ......................................................................................................................... 4

2

Locatiegegevens en vooronderzoek .................................................................................. 5 2.1

Locatiegegevens ............................................................................................................... 5

2.2

Vooronderzoek .................................................................................................................. 6

2.2.1

Historie en toekomst van de locatie ................................................................................... 6

2.2.2

Eerder uitgevoerde onderzoeken ...................................................................................... 6

2.3

Conclusies vooronderzoek ................................................................................................ 7

3

Veldonderzoek................................................................................................................... 8 3.1

Uitgevoerde veldwerk ........................................................................................................ 8

3.2

Veldwaarnemingen ............................................................................................................ 8

3.3

Laboratoriumonderzoek ..................................................................................................... 9

4

Onderzoeksresultaten ..................................................................................................... 10 4.1

Bodemopbouw................................................................................................................. 10

4.2

Veldmetingen grondwater ................................................................................................ 10

4.3

Resultaten ....................................................................................................................... 10

4.3.1

Toetsingsresultaten grond ............................................................................................... 10

4.3.2

Toetsingsresultaten grondwater ...................................................................................... 11

5

Afwijkingen ...................................................................................................................... 12

6

Conclusies en toetsing hypothese ................................................................................... 13 6.1

Conclusies ....................................................................................................................... 13

6.2

Toetsing hypothese ......................................................................................................... 13

Bijlagen: 1 2 3 4 5 6 7

Kadastrale gegevens Foto’s Situatietekening Boorstaten Analysecertificaten Toetsing analyseresultaten Wbb Toetsingskaders

pagina 3 van 13

1

Inleiding

In opdracht van Sondeertechniek te Balkbrug heeft Koops grondmechanica een verkennend milieukundig bodemonderzoek verricht aan de Achterweg 15 in Balkbrug. 1.1

Aanleiding en doel

Het onderzoek is uitgevoerd in verband met de geplande verkoop van de locatie en de bestemmingsverandering. Het doel van het verkennend bodemonderzoek is aan te tonen dat de grond en/of grondwater redelijkerwijs gesproken geen verontreinigingen bevatten die schadelijk kunnen zijn voor de volksgezondheid en/of milieu in het algemeen en zodoende enige beperking of belemmering kunnen vormen ten aanzien van de voorgenomen eigendomsoverdracht en bestemmingsverandering. 1.2

Kwaliteitswaarborging

Het onderzoek is verricht onder ons kwaliteitssysteem NEN-EN-ISO-9001. Koops grondmechanica is in het bezit van een V&G-beheersysteem VCA**. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd conform de eisen, zoals beschreven in de BRL SIKB 2000 (Veldwerk voor milieuhygiënisch bodemonderzoek), en de daarbij behorende protocollen (2001 en 2002). Koops grondmechanica is gecertificeerd volgens dit procescertificaat. Dit rapport draagt daarom het keurmerk ‘Kwaliteitswaarborg bodembeheer SIKB’. Conform de BRL SIKB 2000 maken wij u erop attent dat er geen juridische verbintenis bestaat tussen Koops Grondmechanica en de opdrachtgever/eigenaar, zijnde degene die een persoonlijk of zakelijk recht heeft op de bodem, grond, bagger of bouwstof. 1.3

Betrouwbaarheid en garanties

Het bodemonderzoek is uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van (verdachte) bodemlagen. Het onderzoek is gebaseerd op de beschikbare gegevens uit het vooronderzoek. Hiermee wordt beoogd dat de resultaten van de steekproef zo representatief mogelijk zijn voor de hele locatie. Door het volgen van methodiek wordt de kans op afwijkingen ten opzichte van de resultaten van het bodemonderzoek gereduceerd en worden de resultaten betrouwbaar geacht. Koops grondmechanica accepteert op voorhand geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Koops Grondmechanica uitgevoerde onderzoek neemt. In een voorkomend geval adviseren wij u altijd contact op te nemen met ons bureau. In dit kader kan ook worden opgemerkt dat de voor het historisch onderzoek geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Voor het verkrijgen van historische informatie is Koops Grondmechanica wel afhankelijk van deze bronnen, waardoor Koops Grondmechanica niet kan instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie. 1.4

Toepassing grond en asbest

Het bodemonderzoek geeft inzicht in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het kader van het huidige gebruik en/of de bestemming van de onderzochte locatie. Indien echter de grond van de locatie wordt afgevoerd voor toepassing elders, volstaan de resultaten van het verrichte bodemonderzoek mogelijk niet.

pagina 4 van 13

Afhankelijk van de omvang van de af te voeren partij(en) grond en de eisen die door de acceptant of het bevoegd gezag ter plaatse van de nieuwe toepassingslocatie worden gesteld (bijvoorbeeld de aanwezigheid van een bodemkwaliteitskaart met bijbehorend bodembeheerplan), dient de grond eventueel nog conform de richtlijnen van het Besluit Bodemkwaliteit te worden onderzocht. Met nadruk wordt vermeld dat het onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem geen onderdeel uitmaakt van het onderzoek dat door Koops Grondmechanica volgens de NEN 5740 is uitgevoerd. Het voorliggende onderzoek doet derhalve geen bindende uitspraak over de aan- of afwezigheid van asbest in de bodem op de onderzochte locatie. Als tijdens het veldwerk asbestverdachte materialen in de bodem zijn opgemerkt, dan komt dit in de profielbeschrijvingen en de conclusies naar voren. Specifiek onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem dient volgens de NEN 5707 ‘Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in de bodem’ (NNI, december 2017) te worden uitgevoerd. 1.5

Leeswijzer

Na de inleiding in dit eerste hoofdstuk volgen in het tweede hoofdstuk de locatiegegevens en de resultaten van het (historisch) vooronderzoek. Vervolgens staan in hoofdstuk 3 de onderzoeksopzet en de resultaten van het veldwerk. Hoofdstuk 4 behandelt de toetsing en de resultaten van het bodemonderzoek. De afwijkingen op de NEN of de BRL komen aan bod in hoofdstuk 5. Tot slot staan in hoofdstuk 6 de conclusies. In de bijlagen zijn foto’s, kaartmateriaal, boorbeschrijvingen, analysecertificaten, toetsingstabellen en het toetsingskader opgenomen.

pagina 5 van 13

2

Locatiegegevens en vooronderzoek

2.1

Locatiegegevens

Het onderzochte terrein is gelegen aan de Achterweg 15 in Balkbrug. De ligging van de locatie is aangegeven in figuur 2.1.

Figuur 1: ligging locatie (bron: Perceelloep)

Het perceel ligt in de gemeente Hardenberg en is kadastraal bekend onder de gemeente Avereest sectie G nummers 3509, 3528 en 3529. In bijlage 1 zijn de kadastrale gegevens opgenomen. De coördinaten van de locatie volgens de Rijksdriehoeksmeting zijn X: 221,789 en Y: 512,853. Het bodemonderzoek is uitgevoerd op alle percelen die worden verkocht en waarvoor de bestemmingsverandering van toepassing is. De oppervlakte van het onderzochte deel van de locatie is 3025 m2. Op de onderzoekslocatie bevindt zich een woonhuis. De ruimte om de woning wordt ingenomen door een tuin, een paardenstalling met bak. Tevens bevindt zich nog een kas op de onderzoekslocatie. Deze is buiten gebruik en wordt in de huidige situatie gebruikt als tuinkamer en opslag. In de kas zijn op kleinschalige wijze (kamer)planten geteeld. Tijdens het locatiebezoek zijn foto’s genomen van de locatie. Een aantal foto’s is opgenomen in bijlage 2. In bijlage 3 is een situatietekening weergegeven van de locatie.

pagina 6 van 13

2.2

Vooronderzoek

Het vooronderzoek is uitgevoerd volgens de Nederlandse norm NEN 5725 (ICS 13.080.01;13.080.05 oktober 2017). In afwijking op NEN 5725 zijn de regionale bodemopbouw en geohydrologie niet meegenomen tijdens onderhavig onderzoek omdat dit gezien de doelstelling van het onderzoek geen relevante informatie oplevert. De bij het vooronderzoek verzamelde informatie is gebruikt voor het opstellen van een adequate onderzoekshypothese en onderzoeksstrategie en draagt bij aan de verklaring van de resultaten van het bodemonderzoek. De informatie ten behoeve van het vooronderzoek is verzameld aan de hand van de volgende bronnen: 2.2.1

bodeminformatiesysteem omgevingsdienst IJsselland; het archief van de gemeente Hardenberg; rapportages voorgaande onderzoeken; www.bodemloket.nl; www.topotijdreis.nl; www.bagviewer.nl; perceelloep. Historie en toekomst van de locatie

De woning die zich op het perceel bevindt is in 2006 gerealiseerd. Hiervoor hadden de percelen een agrarische bestemming. De huidige bestemming zal wonen worden. Voor zover bekend zijn op de onderzoekslocatie en in de directe omgeving geen potentieel verontreinigende (bedrijfs)activiteiten uitgevoerd en hebben zich geen calamiteiten voorgedaan waardoor de bodem verontreinigd kan zijn geraakt. 2.2.2

Eerder uitgevoerde onderzoeken

Op de locatie is eerder het ondervermelde bodemonderzoek verricht: 

Indicatief bodemonderzoek Zwolseweg, Balkbrug naar de kwaliteit van bodem en grondwater, rapportnummer 51797.12 d.d. april 1987. Dit onderzoek is verricht in opdracht van de gemeente Avereest.

Uit het onderzoek is gebleken dat in de grond visueel en analytisch geen verontreinigingen zijn vastgesteld. Het grondwater vertoonde destijds lichte verontreinigingen met fenolen en fluorantheen. De verhoogde gehaltes hebben geen aanleiding gegeven tot nader onderzoek. Op de onderstaande situatietekening 2.2 zijn de boorlocaties van het onderzoek uit 1987 weergegeven.

pagina 7 van 13

Figuur 2.2: onderzoekslocatie Achterweg 15 in Balkbrug (bron: bodemonderzoek 1987 van TAUW)

2.3

Conclusies vooronderzoek

Op grond van het vooronderzoek wordt de locatie als 'niet-verdacht' beschouwd. Er zijn geen aanwijzingen dat op de onderzoekslocatie en in de directe omgeving activiteiten hebben plaatsgevonden waardoor de bodem verontreinigd kan zijn geraakt. Uit het vooronderzoek is niet gebleken dat op of nabij de locatie handelingen met asbest zijn uitgevoerd in een mate dat hierdoor een bodemverontreiniging met asbest zou kunnen zijn ontstaan. De locatie wordt derhalve (in eerste instantie) als niet-verdacht beschouwd op de aanwezigheid van asbest in de bodem. Gelet op het kader van het onderhavige bodemonderzoek zal hier dan ook geen onderzoek naar worden gedaan.

pagina 8 van 13

3

Veldonderzoek

3.1

Uitgevoerde veldwerk

Het verkennend bodemonderzoek is verricht conform de strategie, zoals vermeld in tabel 3.1. Verder is een overzicht weergegeven van de uitgevoerde werkzaamheden. Tabel 3.1: Overzicht uitgevoerde werkzaamheden Omschrijving

Norm

Strategie

Boringen

Boring met peilbuis

Achterweg 15 in

NEN 5740

ONV-NL

10 tot 0,5 m-mv: HB01, HB02,

1 tot 2,90 m-mv: HB07

Balkbrug

HB04, HB05, HB06, HB08 t/m HB13 2 tot 2,0 m-mv: HB03 en HB09

ONV‐NL:

strategie voor een ‘onverdachte niet‐lijnvormige locatie’

De boorlocaties zijn aangegeven op de situatietekening in bijlage 3. De uitvoering van de boringen, het nemen van de grond- en grondwatermonsters en de conservering zijn verricht conform de BRL SIKB 2000 en de protocollen 2001 en 2002. Het veldwerk is uitgevoerd op 2 maart 2023. Het grondwater is bemonsterd op 14 maart 2023. Het veldwerk en het uitzetten van de boringen is uitgevoerd door een gekwalificeerde medewerker van ons bureau, de heer J. Tibben. De uitgeboorde grond is beschreven volgens de NEN 5104. De kenmerken zijn beschreven conform de NEN 5706. Iedere bodemlaag is per apart laag van maximaal 50 cm bemonsterd. Tijdens de boor- en bemonsteringswerkzaamheden is het bodemmateriaal zowel lithologisch als visueel onderzocht. Bij het lithologisch onderzoek worden de grondsoorten geclassificeerd. Bij het visuele onderzoek worden waarneembare afwijkingen ten aanzien van kleur en geur van het bodemmateriaal beschreven. De boorbeschrijvingen zijn weergegeven in bijlage 4. De boring en peilbuis zijn met een 06-GPS ingemeten. 3.2

Veldwaarnemingen

Tijdens het veldwerk deden er zich geen bijzonderheden voor. In de opgeboorde grond zijn de in tabel 3.2 weergegeven bijzonderheden waargenomen. Tabel 0.2: Visuele bijzonderheden. Deellocatie

Boring

Traject (m-mv)

Zintuiglijke waarnemingen

Paardenbak

HB02

0.0 – 0.5

Matige ammoniakgeur

Tijdens het veldonderzoek is ook gelet op de aanwezigheid van asbestverdachte materialen. Op het maaiveld en in het opgeboorde materiaal zijn tijdens het veldwerk geen asbestverdachte materialen waargenomen.

pagina 9 van 13

3.3

Laboratoriumonderzoek

Op basis van de bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen zijn monsters geselecteerd voor analyse. De mengmonsters zijn samengesteld in het laboratorium. De grond- en watermonsters zijn (voor)behandeld middels de AS3000 methode. De grondmonsters en het grondwatermonster zijn in het laboratorium van Al-West B.V. Agrolab Group te Deventer geanalyseerd. Al-West B.V. Agrolab Group is erkend door de Raad van Accreditatie en voldoet aan de accreditatiecriteria voor testlaboratoria zoals vastgelegd in NEN-EN-ISO-IEC 17025. De samenstelling van de mengmonsters en de uitgevoerde analyses zijn weergegeven en toegelicht in tabellen 4.4 en 4.6 (paragraaf 4.3). De analysecertificaten zijn in bijlage 5 en de toetsingsresultaten zijn in bijlage 6 opgenomen.

pagina 10 van 13

4

Onderzoeksresultaten

4.1

Bodemopbouw

De globale bodemopbouw van de locatie is afgeleid uit de uitgevoerde boringen en is weergegeven in de tabel 4.1. Tabel 4.1: Globale bodemopbouw van de locatie Diepte (m-mv.)

Omschrijving

0,0-0,5

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus

0,5-2,9

Zand, matig fijn, zwak siltig, plaatselijk matig humeus

In de boorstaten in bijlage 4 wordt per boring de exacte bodemopbouw beschreven. Een legenda van de boorstaten is eveneens opgenomen in bijlage 4. 4.2

Veldmetingen grondwater

Tijdens het bemonsteren van de peilbuis is de grondwaterstand, de zuurgraad (pH), het elektrisch geleidend vermogen (EC) en de troebelheid (NTU) bepaald. De gegevens van de veldmetingen zijn opgenomen in tabel 4.2. Tabel 4.2: Veldmetingen grondwater Peilbuis HB07

Filterstelling

Grondwaterstand

(m- maaiveld)

(m-mv)

1.9 – 2.9

1.3

pH 6.6

Geleidingsvermogen,

Troebelheid

EC (µS/cm)

(NTU)

746

7

De aangetoonde waarden kunnen als normaal voor de omgeving worden beschouwd en geven geen aanleiding tot nader onderzoek. De grondwaterstand is een éénmalige opname en bedoeld als oriënterend gegeven. De grondwaterstand kan fluctueren. 4.3

Resultaten

De resultaten van de analyses, zoals gegeven in bijlage 5, zijn vergeleken met de toetsingswaarden 'Streefwaarden grondwater en interventiewaarden grond en grondwater' uit de circulaire bodemsanering (Nederlandse Staatscourant, nr. 16675, 27 juni 2013). De toetsing en toetsingswaarden zijn weergegeven in de tabellen in bijlage 6. De toetsingskader voor (water)bodem zijn toegelicht in bijlage 7. 4.3.1

Toetsingsresultaten grond

De volgende terminologie of betekenis van tekens en afkortingen worden in dit rapport gehanteerd met betrekking tot de mate van verontreiniging of verhoging van gehaltes. Tabel 4.3: Terminologie toetsing grond. niet verontreinigd/verhoogd

gehalte beneden de achtergrondwaarde of detectiegrens

-

licht verontreinigd/verhoogd

gehalte tussen de achtergrond- en ½ AW+I

*

matig verontreinigd/verhoogd

gehalte tussen de ½ AW+I en interventiewaarde

**

sterk verontreinigd/verhoogd

gehalte hoger dan de interventiewaarde

***

pagina 11 van 13

De uitgevoerde analyses en de analyseresultaten van de grondmonsters zijn samengevat weergegeven in tabel 4.4. Tabel 4.4: Analyseresultaten grondmengmonsters. Monster-

Motivatie

code

Deel-

Analyses

monsters

Toetsing *

**

***

-

-

-

-

-

-

-

-

-

(traject in m-mv) MM 1 bg

plaatselijk

HB01 (0.0 – 0.4)

NEN 5740

matige

HB02 (0.0 – 0.5)

grondpakket

ammoniak

HB03 (0.08 – 0.5)

standaard

geur

HB04 (0.08 – 0.5) HB05 (0.08 – 0.5) HB06 (0.0 – 0.5) HB07 (0.0 – 0.5)

MM 2 bg

onverdacht

HB08 (0.08 – 0.5)

NEN 5740

HB09 (0.0 – 0.4)

grondpakket

HB10 t/m HB13

standaard

(0.0 – 0.5) MM 3 og

onverdacht

HB03 (0.6 – 2.0)

NEN 5740

HB07 (0.5 – 2.0)

grondpakket

HB09 (0.6 – 2.0)

standaard

NEN 5740 grondpakket standaard: zware metalen (9), minerale olie, PAK (10 VROM) en PCB (7, som)

4.3.2

Toetsingsresultaten grondwater

De volgende terminologie of betekenis van tekens en afkortingen worden in dit rapport gehanteerd met betrekking tot de mate van verontreiniging of verhoging van gehaltes. Tabel 4.5: Terminologie toetsing grondwater. niet verontreinigd/verhoogd

gehalte beneden de achtergrondwaarde of detectiegrens

-

licht verontreinigd/verhoogd

gehalte tussen de achtergrond- en ½ S+I waarde

*

matig verontreinigd/verhoogd

gehalte tussen de 1/2S+I- en interventiewaarde

**

sterk verontreinigd/verhoogd

gehalte hoger dan de interventiewaarde

***

pagina 12 van 13

De uitgevoerde analyses en de analyseresultaten van het grondwatermonster zijn samengevat weergegeven in tabel 4.6. Tabel 4.6: Analyseresultaten grondwatermonster. Peilbuis

Filtertraject

Motivatie

Analyses

(m-mv) HB07

1.9 - 2.9

onverdacht

NEN 5740

Toetsing *

**

***

-

-

-

grondwaterpakket standaard NEN 5740 grondwaterpakket standaard: zware metalen (9), minerale olie, vluchtige aromaten, gechloreerde koolwaterstoffen

De resultaten van de grond en het grondwater zijn toegelicht in hoofdstuk 6.

5

Afwijkingen

Het onderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740. Er is niet afgeweken van de geldende Beoordelingsrichtlijn (BRL), protocol 2001 en 2002.

pagina 13 van 13

6

Conclusies en toetsing hypothese

6.1

Conclusies

Zintuiglijke waarnemingen Op het maaiveld en in het opgeboorde materiaal zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. In de opgeboorde grond is in de paardenbak in de bovengrond een matige ammoniakgeur waargenomen veroorzaakt door paardenmest. Dit geeft geen aanleiding tot nader onderzoek. Analyseresultaten grond Uit de analyseresultaten blijkt dat de grond niet verontreinigd is met de onderzochte parameters. Analyseresultaten grondwater Uit de analyseresultaten blijkt dat het grondwater niet verontreinigd is met de onderzochte parameters.

6.2

Toetsing hypothese

Op basis van de zintuiglijke waarnemingen bij de verrichte boorlocaties en de analyses van de samengestelde grondmengmonsters en het grondwatermonster kan worden geconcludeerd dat de hypothese, zoals deze is gesteld in hoofdstuk 2, correct is. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt hoeven er geen beperkingen aan de gebruiks- c.q. bestemmingsmogelijkheden van het terrein te worden gesteld en vormen ons inziens derhalve geen belemmering voor de voorgenomen verkoop en de hierna voorgenomen bestemmingsverandering. Tot slot dient opgemerkt te worden dat de conclusie is gebaseerd op het vooronderzoek en de onderzoeksresultaten van dit onderzoek. Dit bodemonderzoek schetst een algemeen beeld van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. Bij eventueel toekomstig grondverzet dient men rekening te houden met mogelijk plaatselijk voorkomende (zintuiglijke) afwijkingen.

Bijlage 1

Kadastrale gegevens Achterweg 15 in Balkbrug

Bijlage 2

Foto’s onderzoekslocatie Achterweg 15 in Balkbrug

Bijlage 3