Document · PDF

Regels en toelichting bestemmingsplan Herenstraat naast 79 en naast 106 Slagharen

gemeenteraad 19 december 2023, gemeente HardenbergBij agendapunt: Het ongewijzigd vaststellen van bestemmingsplan "Herenstraat naast 79 en naast 106, Slagharen (Dit plan maakt de bouw van drie vrijstaande woningen mogelijk op open plekken in de bebouwde kom van Slagharen. Twee woningen bij de kruising Herenstraat met de Tweede Blokweg en één woning naast Herenstraat 10622.094 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

Het plangebied is nu een weiland dat naast een bestaande woning ligt. Er is geen waardevolle beplanting aan wezig. Tegenover het plangebied is een bedrijf gevestigd. locatie compensatiekavel

7 bedrijf

locatie compensatiekavel

nr. 106

locatie compensatiekavels

grotendeels ontgonnen. Dit was het gevolg van de wens tot vergroting van het landbouwareaal. Diepe afwateringskanalen werden niet gegraven zodat veel veen onder het grondwater bleef zitten. Een groot deel van dit landschapstype is dan ook later alsnog afgegraven, verder ontwaterd en weer als landbouwgrond in cultuur gebracht. En daarmee onderdeel geworden van het veenkoloniaal landschap. OMGEVINGSVISIE OVERIJSSEL De Provincie Overijssel stuurt op ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid. Bestaande kwaliteiten moeten worden beschermd en er moeten verbindingen worden gelegd tussen deze bestaande kwaliteiten en nieuwe ontwikkelingen. Dat wil zeggen dat nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Voor het behoud en het versterken van de ruimtelijke kwaliteit vormen essentiële gebiedskenmerken het uitgangspunt.

vigerend beleid

BEHEERSVERORDENING SLAGHAREN

GEBIEDSKENMERKEN: Middels een verdeling in 4 lagen zijn de gebiedskenmerken binnen de Omgevingsvisie toegelicht: • De natuurlijke laag • De laag van het agrarisch-cultuur landschap • De stedelijke laag • De laag van de beleving

TOELICHTING: Dekzandvlakte en veenkoloniaal landschap De dekzandgronden beslaan een groot gedeelte van de oppervlakte van de provincie Vanuit linten werd het omliggende hoogveengebied middels opstrekkende verkavelingen, vrij kleinschalig,

Het plangebied valt binnen de beheersverordening van Slagharen. De belangrijkste uitgangspunten voor 'grote kernen' (waaronder Slagharen) zijn: Bundeling en samenwerking zijn voor de voorzieningen van belang om kwaliteit en duurzaamheid te waarborgen. De gemeente ondersteunt voorzieningen op het terrein van onderwijs en zorg. Vanwege demografische ontwikkelingen (kleinere huishoudens, vergrijzing) moet er anders worden gebouwd. Daarnaast zijn extra starterswo-ningen nodig om jongeren te binden. Verder is het wenselijk om woningen in het duurste segment te bouwen om daarmee de mensen met hoge inkomens aan de gemeente vast te houden. Bevorderen van een veilige en leefbare omgeving. Het gaat hierbij om verkeersveiligheid, sociale veiligheid en het beheer van de openbare ruimte.

dekzand

natuurlijke laag

veenkoloniaal landschap

laag van het agrarisch cultuurlandschap

verbeelding beheersverordening

ontstaan van het landschap

De basis voor het ontstaan van Slagharen werd gelegd door bewoners van de marke Lutten. In het jaar 1795 vindt in het schoutambt Hardenberg "een telling van alle mensen" plaats. In de marke Lutten telt men 17 huishoudens met in totaal 120 personen. Zij hebben allemaal een woonstee gehad op de Lutter Es, een zandkop als eiland temidden van uitgestrekte venen. De bewoners van de marke Lutten bekommerden zich weinig om het ruige gebied rond de zandkop. Zij staken turf in de directe omgeving en trokken alleen het veld in voor het verbouwen van boekweit. Daarvoor gingen zij ook vanaf de westzijde van de es over de zogenaamde Zwarte Dijk richting Hoogeveen om gebruik te maken van de hoger gelegen gronden van de Belten en de Braamberg. Via een vlonder staken zij de Schuinesloot over en legden daarmee de basis voor het ontstaan van Slagharen. Op de kaart van 1850 is de eerste bebouwing te zien langs de Zwarte Dijk, Herenstraat (toen ook Zwarte Dijk geheten) en de Lutter Hoofdwijk. Het gaat om agrarische bedrijvigheid. Ook het grondgebruik is hoofdzakelijk aan de landbouw gerelateerd, al zijn er ook niet ontgonnen gebieden te onderscheiden. De verkaveling is onregelmatig en grootschalig. Aan de huidige Herenstraat is de rooms-katholieke kerk al te zien. Deze is hier in 1843 gebouwd. Later is de kerk in z'n geheel herbouwd.

1900 De kaart van 1900 geeft een lichte verdichting binnen het bebouwings-patroon weer. De bebouwing is geconcentreerd rond het kruispunt Lutter Hoofdwijk/ Herenstraat. Nabij de kerk is nu ook een school te zien. Een deel van het huidige pastoorsbos is ook al aanwezig. Aan de Coevorderweg zijn het klooster "De Eik" en de stellingmolen gebouwd. De verkaveling is verfijnd in kleinere blokken. 1950 Omstreeks 1950 begint Slagharen op een echt dorp te lijken. De Herenstraat is verder verdicht met woonbebouwing. Er zijn echter nog geen woonwijken te zien. Opvallend is de Coevorderweg die de plaats van de gedempte en omgeleide Lutter Hoofdwijk heeft ingenomen. De Schuinesloot ten oosten van de kern is eveneens gedempt en omgeleid.

2023 In de tweede helft van de 20ste eeuw doen zich de grootste veranderingen binnen Slagharen voor. De kaart van omstreeks 1990 laat zien dat Slagharen aan weerskanten van de Herenstraat met woonbuurten is uitgebouwd. Opvallende toevoegingen zijn ook "De Bonte Wever" en het "Attractiepark". De Bonte Wever is inmiddels weer verdwenen. Het lintdorp is met de toegevoegde woonbuurten en recreatieparken uitgegroeid tot een komvormige concentratie van bebouwing. Dat versterkt met de aanleg van het woon- en werkgebied Moeshoek, begin 21ste eeuw. Toch zijn de linten van de Coevorderweg en Herenstraat nog steeds te herkennen in de plattegrond van Slagharen. Beide vormen ook nu nog het historische kerngebied. De kaart van omstreeks 1990 laat verder zien dat de verkaveling grootschaliger is geworden en een meer strookvormige opzet heeft verkregen.

Slagharen rond 1850

Slagharen rond 1900

situatie Slagharen 1950

situatie Slagharen 2020

Binnen de beleidsnotitie ‘Erven met kwaliteit’ is het mogelijk om bestaande bebouwingsreeksen op te vullen met compensatiewoningen.

lintbebouwing langs de herenstraat

Lintbebouwing is een langgestrekte strook bebouwing die binnen de gemeente Hardenberg met name in de veenontginningen en in mindere mate in de heideontginningen voorkomen.

De landschapsidentiteitskaart van het omliggende besloten veenontginningslandschap geeft als kwaliteit aan: diverse bouwstijlen erven aan de weg rechthoekige erven met kopgevel naar de weg, bebouwing vaak verstrooid op het erf even met erfbeplanting Het lint bestaat hier meer uit landelijke erven met eenvoudige volumes. De erven kennen enig groen in de vorm van hagen/bomen.

naastgelegen woning

Ruimtelijke kwaliteit wordt ook bepaald door de bouwmassa van eventuele nieuwe woonbebouwing. Het uitgangspunt is dat vrijstaande woningen moeten worden gebouwd, in landelijke bouwstijl met dominante kapvormen, (1/3 deel staande gevel en 2/3 dakvlak, ofwel het agrarisch silhouet). Rijenbouw of hoogbouw is niet acceptabel.”

naastgelegen woning

de bestaande woningen aan de noordzijde van het plangebied

woningen aan de andere zijde van de weg

Concreet bestaat de opgave uit het toevoegen van één woning in een bestaande bebouwingsreeks. In samenspraak met het ruimtelijk kwaltieitsteam van de gemeente Hardenberg is besloten om de woning geörienteerd op de Herenstraat te positioneren.

concept

De ontwikkeling sluit zo goed aan op

de bestaande bebouwingsreeks en vormt een passende ontwikkeling in de omgeving.

concept inpassing woning

inpassing compensatiekavel

De kavel krijgt een eigen ontsluiting en er is op het erf ruimte om te keren en te parkeren. De woningen worden getoetst aan de welstandsnota. Al ligt het gebied binnen de bebouwde kom, de kwaliteiten van het omliggende besloten veenontginningslandschap is wel degelijk ook van toepassing in dit gebied. Vanuit deze landschapsidentiteitskaarten wordt de rechtlijnige verkaveling als een kwaliteit gezien. Daarbij staan de woning gelijk of haaks op de Herenstraat. Het lint aan deze zijde van de weg bestaat meer uit landelijke erven. Het is opener en landelijker dan aan de zuid-oostzijde.

Op het erf kan eveneens een bijgebouw van maximaal 100 m2 komen. Deze moet ‘achter’ de voorgevel van de woning staan en mag apart of inpandig worden uitgevoerd.

zicht op de kavel vanaf de Herenstraat

Kenmerkend zijn de sobere erven met groen tussen de kavels in de vorm van hagen en bomen. Oude relicten van houtsingels zijn her en der nog aanwezig. Richting Hoogeveen worden deze steeds beter herkenbaar en zijn de slagen langer. Door een bomenrij op de erfgrens te herstellen ontstaat een groene drager van het erf. De woning met het bijgebouw komen met de nok haaks op de Herenstraat en parallel aan de bomenrij. Om het voorerf te accentueren wordt er een beukenhaag aangeplant. zicht op de kavel vanaf de Herenstraat

laat je erf groeien! overzicht ontwikkeling Herenstraat a3 schaal

1 (3) versie 1.0

Erfinrichtingsplan Tweede Blokweg Slagharen www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

1 : 2000

formaat

tekeningno

herbert

door

26 maart 2021

datum

2112-eip-1.vwx

bestand

2112

project

De nieuwe woning komt in het verlengde van de lintbebouwing langs de Herenstraat. De compensatiewoning

sfeerbeeld woning in het lint

komt op geringe afstand van de weg

lintbebouwing

in verband met geluidscontouren. De

kavel wordt een opzichzelfstand erf doordat er enige afstand tussen de bestaande woning behouden blijft. Hiermee blijft het meer landelijke karakter (met doorzichten) aan deze zijde van het lint behouden.

sfeerbeeld woning in het lint

2. Bomenrij van zware els

bestand

1. Compensatiewoning met apart bijgebouw

2112

project

Legenda

2112-eip-1.vwx

herbert

door

datum

3. Gemengde wilde haag (streekeigen soorten)

6 juli 2022

laat je erf groeien! erfinrichtingsplan

1.0

www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

1 : 500

schaal versie

Erfinrichtingsplan Herenstraat naast 106 te Slagharen

formaat

1 (3)

5. Nieuwe inrit

tekeningno

4. Aanplant beukenhaag van max. 1 (m) hoog

3. Aanplant beuk - Fagus sylvatica Aanplantmaat 80-100 Eindbeeld is een geschoren haag van max. 1 (m) hoog Aanplanten met 5 st/m1

landschapsmaatregelen

laat je erf groeien! landschapsmaatregelen

2112-eip-1.vwx

bestand

1 : 500 1.0

herbert

2112

schaal versie

door

3 Aanplantmaat 80-100 met 5 st/m1 De wilde haag is min. 2 (m) breed.

formaat

1 (3)

Zwarte els - Alnus glutinosa 25% Meidoorn - Crateagus monogyna 20% Wilde liguster - Ligustrum vulgaris 25% Sleedoorn - Prunus spinosa 15% Wilde roos - Rosa rubiginosa 15%

tekeningno

datum

2. Aanplant wilde haag bestaande uit:

Landschapsmaatregleen Herenstraat naast 106 te Slagharen

1. Aanplant zwarte els - Alnus glutinosa Aanplantmaat 14-16 Aantal 9 stuks

6 juli 2022

project

Legenda

wilde haag

sfeerbeelden van het erf

hagen op grens voortuin

rij elzen 'naast' het erf landelijke tuin

laat je erf groeien

Bijlage 2

Ruimtelijk Kwaliteitsplan Herenstraat naast nummer 79a

bestemmingsplan Herenstraat naast 79 en naast 106, Slagharen | PAGINA 73

ruimtelijk kwaliteitsplan twee compensatiekavels hoek Herenstraat-Tweede Blokweg Slagharen

Door:

dé Erfontwikkelaar b.v. Radewijkerweg 9

colofon

7791 RJ Radewijk

Telefoonnummer

06 24 88 38 28

E-mail

herbert@erfontwikkelaar.nl

Internet

www.erfontwikkelaar.nl

Project

1736

Auteur

H. Oldehinkel

Datum laatst gewijzigd

31 januari 2023

Bestandsnaam

2112-RKP-001

Aantal pagina’s

3 INHOUDSOPGAVE Colofon

Introductie

Hoek Herenstraat-Tweede blokweg

Vigerend beleid

Ontstaan van het landschap

Lintbebouwing langs de herenstraat

Concept

Inpassing compensatiekavels

Lintbebouwing

Landschapsmaatregelen

Sfeerbeelden van het erf

dé Erfontwikkelaar b.v. heeft het voorliggende ruimtelijk kwaliteitsplan opgesteld in het kader van een ruimte voor ruimte aanvraag te Slagharen. Initiatiefnemer wil op deze locatie twee woonkavels ontwikkelen. Het perceel valt onder de beheersverordening Slagharen. Momenteel kent het perceel een agrarische bestemming. Middels de beleidsnotitie 'Erven met kwaliteit' is het mogelijk om ter compensatie van de sloop van landschapsontsierende bebouwing woningen te bouwen. Hierbij wordt de volgende sloopeis verlangd:

introductie

Eén woning 850 m2 Twee woningen 2.000 m2

Aan de Stobbeplasweg 2-4 te Slagharen is een veelvoud gesloopt. Hiervan wordt 2.000 m2 ingezet. Voor dit perceel is de bestemming reeds aangepast naar wonen waarmee de 'sloopmeters' direct in te zetten zijn. Voor deze slooplocatie is een apart Ruimtelijk kwaltieitsplan opgesteld welke reeds is vastgesteld door de gemeenteraad. Het gemeentelijk beleid in deze beoogt dat de bestaande (cultuurhistorische) kwaliteit een belangrijke rol speelt bij de uitstraling en uitdraging van de karakteristiek van het gebied. De gemeente heeft hiervoor de LandschapsIdentiteitskaarten als beleidskader.

Compensatiewoningen

Stobbeplasweg (slooplocatie)

slooplocatie en locatie compensatiekavel

hoek herenstraat tweede blokweg

Op de hoek van de Herenstraat en de Tweede Blokweg is momenteel een onbebouwd perceel. Momenteel is het in gebruik als paardenweide en kent het een agrarische bestemming. De naastgelegen percelen kennen een bedrijfsbestemming maar vormen geen belemmering voor deze ontwikkeling. Het plangebied kent geen opgaande beplanting. locatie compensatiekavels

twee kavels

locatie compensatiekavels

vergroting van het landbouwareaal. Diepe afwateringskanalen werden niet gegraven zodat veel veen onder het grondwater bleef zitten. Een groot deel van dit landschapstype is dan ook later alsnog afgegraven, verder ontwaterd en weer als landbouwgrond in cultuur gebracht. En daarmee onderdeel geworden van het veenkoloniaal landschap. OMGEVINGSVISIE OVERIJSSEL De Provincie Overijssel stuurt op ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid. Bestaande kwaliteiten moeten worden beschermd en er moeten verbindingen worden gelegd tussen deze bestaande kwaliteiten en nieuwe ontwikkelingen. Dat wil zeggen dat nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Voor het behoud en het versterken van de ruimtelijke kwaliteit vormen essentiële gebiedskenmerken het uitgangspunt.

vigerend beleid

GEBIEDSKENMERKEN: Middels een verdeling in 4 lagen zijn de gebiedskenmerken binnen de Omgevingsvisie toegelicht:

• De natuurlijke laag • De laag van het agrarisch-cultuur landschap • De stedelijke laag • De laag van de beleving

Andere delen zijn door landinrichtingswerken minder herkenbaar geworden. De hoogveenontginningslandschappen zijn te herkennen aan de opstrekkende verkavelingen, een min of meer grillig patroon van wegen en paden en de vele elzensingels. Reliëfrijk, vanwege het niet vergraven van delen, waar de veenpakketten dun waren. Het landschapstype is afwisselend meer of min-der open. BEHEERSVERORDENING SLAGHAREN Het plangebied valt binnen de beheersverordening van Slagharen. De belangrijkste uitgangspunten voor 'grote kernen' (waaronder Slagharen) zijn: Bundeling en samenwerking zijn voor de voorzieningen van belang om kwaliteit en duurzaamheid te waarborgen. De gemeente ondersteunt voorzieningen op het terrein van onderwijs en zorg. Vanwege demografische ontwikkelingen (kleinere huishoudens, vergrijzing) moet er anders worden gebouwd. Daarnaast zijn extra starterswo-ningen nodig om jongeren te binden. Verder is het wenselijk om woningen in het duurste segment te bouwen om daarmee de mensen met hoge inkomens aan de gemeente vast te houden. Bevorderen van een veilige en leefbare omgeving. Het gaat hierbij om verkeersveiligheid, sociale veiligheid en het beheer van de openbare ruimte.

dekzand

natuurlijke laag

veenkoloniaal landschap

laag van het agrarisch cultuurlandschap

verbeelding beheersverordening

ontstaan van het landschap

Slagharen rond 1850

Slagharen rond 1900

situatie Slagharen 1950

situatie Slagharen 2020

Dit uitgangspunt zal ook binnen het plangebied toe te passen zijn. Kijken we naar de Herenstraat dan valt op dat de bouwstijl sober en ingetogen is. Veelal laagbouw met hoofdzakelijk de noklijn haaks op de straat. De landschapsidentiteitskaart van het omliggende besloten veenontginningslandschap geeft als kwaliteit aan: Binnen de beleidsnotitie ‘Erven met kwaliteit’ is het mogelijk om bestaande bebouwingsreeksen op te vullen met compensatiewoningen.

lintbebouwing langs de herenstraat

Lintbebouwing is een langgestrekte strook bebouwing die binnen de gemeente Hardenberg met name in de veenontginningen en in mindere mate in de heideont-ginningen voorkomen.

“Door een verantwoorde en optimale benutting van bestaande lintbebouwingen en bebouwingsstructuren, kan de eventuele realisatie van nieuwe uitleggebieden voor planmatige woningbouw enigszins worden beperkt. Dit verbetert in algemene zin de ruimtelijke kwaliteit. Ruimtelijke kwaliteit wordt ook bepaald door de bouwmassa van eventuele nieuwe woonbebou-wing. Het uitgangspunt is dat vrijstaande woningen moeten worden gebouwd, in landelijke bouwstijl met dominante kapvormen, (1/3 deel staande gevel en 2/3 dakvlak, ofwel het agrarisch silhouet). Rijenbouw of hoogbouw is niet acceptabel.”

diverse bouwstijlen erven aan de weg rechthoekige erven met kopgevel naar de weg, bebouwing vaak verstrooid op het erf even met erfbeplanting Ter hoogte van het plangebied gaat de lintbebouwing over naar het noorden over in boerenerven. Daarbij is het ook belangrijk dat bij de uitvoering onderscheid gemaakt wordt tussen het bouwen aanvullend op het lint en het bouwen in het buitengebied (Tweede Blokweg). Dit komt tot uiting in de omvang van de kavel en de sterke oriëntatie op de Herenstraat. De erven langs de Herenstraat kenmerken zich door een eenduidige opbouw van een bescheiden siertuin aan de straatzijde en naast de woningen.

woonboerderij Tweede Blokweg

De woningen staan nagenoeg op gelijke afstand van de weg. In verband met geluid kunnen de woningen niet meer zo dicht op de weg gebouwd worden als van oorsprong bedoelt was.

tegenoverliggende woning Herenstraat

lintbebouwing richting het zuiden Herenstraat

lintbebouwing richting het noorden Herenstraat

Concreet bestaat de opgave uit het toevoegen van twee woningen in een bestaande bebouwingsreeks. In samenspraak met het ruimtelijk kwaltieitsteam van de gemeente Hardenberg is besloten om twee woningen direct en geörienteerd op de Herenstraat te positioneren.

concept

De ontwikkeling sluit zo goed aan op

de bestaande bebouwingsreeks en vormt een passende inpassing van de hoek Herenstraat - Tweede Blokweg.

concept inpassing woningen

kavels in de omgeving

inpassing compensatiekavels

Al ligt het gebied binnen de bebouwde kom, de kwaliteiten van het omliggende besloten veenontginningslandschap is wel degelijk ook van toepassing in dit gebied. Vanuit deze landschapsidentiteitskaarten wordt de rechtlijnige verkaveling als een kwaliteit gezien. Daarbij staan de woning gelijk of haaks op de Herenstraat. De kavels in het lint kennen een diverse oppervlakte. Het lint is namelijk vrij onregelmatig verkaveld. Delen kennen een vrij gesloten bebouwingstructuur met relatief kleine smalle kavels, andere delen kennen ruimere erven met kleine weides naast de erven. Wat wel kenmerkend is zijn de beperkte voortuinen met veelal een afscherming met een haag of eenvoudig hek/muurtje. Kenmerkend zijn de sobere erven met groen tussen de kavels in de vorm van hagen en bomen. Ook de twee nieuwe kavels worden op deze manier ingepast. Om het voorerf te accentueren wordt er een beukenhaag aangeplant die de eenheid tussen de kavels versterkt. Tussen de kavels is gekozen om een wilde haag aan te

planten aangezien hier voldoende ruimte voor is. Aan de oostzijde wordt een rij zwarte elzen aangeplant om de erven een 'groene rug' te geven. Enkele solitaire bomen op het erf verzachten de bebouwing en laten de kavels aansluiten op het lint waar veelal bomen voor of naast de bestaande woningen staan. Iedere kavel krijgt een eigen ontsluiting en er is op het erf ruimte om te keren en te parkeren. Gekozen is om de meest zuidelijke kavel te onstluiten op de Tweede Blokweg en de meest noordelijke op de Herenstraat. Hiermee wordt een veilige situatie gemaakt.

zicht op de kavels vanaf de Herenstraat

De woningen worden getoetst aan de welstandsnota. Op beide erven kan eveneens een bijgebouw van maximaal 100 m2 komen. Deze moet ‘achter’ de voorgevel van de woning staan en mag apart of inpandig worden uitgevoerd.

zicht op de kavels vanaf de Tweede Blokweg

laat je erf groeien! overzicht ontwikkeling Herenstraat a3 schaal

1 (3) versie 1.0

Erfinrichtingsplan Tweede Blokweg Slagharen www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

1 : 2000

formaat

tekeningno

herbert

door

26 maart 2021

datum

2112-eip-1.vwx

bestand

2112

project

De twee nieuwe woningen komen in het verlengde van de lintbebouwing langs de Herenstraat . De woningen

sfeerbeeld woning in het lint

komen op geringe afstand van de weg

lintbebouwing

in verband met geluidscontouren.

Beide kavels zullen een eenvoudige maar landelijke woning krijgen dat aansluit op de bestaande bebouwing langs de Herenstraat. Beplanting wordt in de vorm van hagen en bomen langs de erfgrens toegepast.

sfeerbeeld woning in het lint

bestand

1. Compensatiewoning 2 met apart bijgebouw

2112

project

Legenda

2112-eip-1.vwx

herbert

door

datum

3. Bomenrij van zware els

6 juli 2022

2. Compensatiewoning 1 met apart bijgebouw

schaal versie

1.0

Erfinrichtingsplan Herenstraat/Tweede Blokweg Slagharen

www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

1 : 500

formaat

1 (3)

5. Gemengde wilde haag (streekeigen soorten)

tekeningno

4. Bestaande dam gebruiken als inrit

6. Aanplant walnoot 7. Aanplant beukenhaag van max. 1 (m) hoog 8. Nieuwe inrit

5 3

7 4

laat je erf groeien! erfinrichtingsplan

3. Aanplant walnoot - Juglans regia Aanplantmaat 12-14 Totaal 2 stuks Eindbeeld is een solitaire boom

landschapsmaatregelen

4. Aanplant beuk - Fagus sylvatica Aanplantmaat 80-100 Eindbeeld is een geschoren haag van max. 1 (m) hoog Aanplanten met 5 st/m1

2 1

5. Aanplant ruwe berk - Betula pendula Aanplantmaat 12-14 met een onderlinge afstand van 8-10 (m) Eindbeeld is een bomenrij van 3 stuks 2

4 5

laat je erf groeien! landschapsmaatregelen

2112-eip-1.vwx

bestand schaal

1 : 500

versie

1.0

herbert

2112 a3

door

formaat

Aanplantmaat 80-100 met 5 st/m1 De wilde haag is min. 2 (m) breed.

1 (3)

Zwarte els - Alnus glutinosa 25% Meidoorn - Crateagus monogyna 20% Wilde liguster - Ligustrum vulgaris 25% Sleedoorn - Prunus spinosa 15% Wilde roos - Rosa rubiginosa 15%

tekeningno

datum

2. Aanplant wilde haag bestaande uit:

Landschapsmaatregelen Herenstraat/Tweede Blokweg Slagharen

1. Aanplant zwarte els - Alnus glutinosa Aanplantmaat 14-16 Aantal 8 stuks

1 febr. 2023

project

Legenda

wilde haag

hagen op grens voortuin

berk

rij elzen 'achter' het erf

bomen op het erf

sfeerbeelden van het erf

laat je erf groeien

Bijlage 3

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai

bestemmingsplan Herenstraat naast 79 en naast 106, Slagharen | PAGINA 96

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai

Herenstraat naast 79a en 106, Slagharen

20-06-2023

Status: Definitief

AKOESTISCH ONDERZOEK WEGVERKEERSLAWAAI HERENSTRAAT NAAST 79A EN 106, SLAGHAREN

Status: Datum: Projectnummer: Versie:

Definitief 20-06-2023 2023-025 2

INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk 1 Inleiding ....................................................................................................... 4 Hoofdstuk 2 Wettelijk kader ............................................................................................ 5 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

Algemeen ............................................................................................................................................... 5 Zone langs wegen .................................................................................................................................. 5 Grenswaarden ....................................................................................................................................... 5 Berekenen geluidsbelasting ................................................................................................................... 6 Gemeentelijk geluidsbeleid ................................................................................................................... 6

Hoofdstuk 3 Uitgangspunten ........................................................................................... 7 3.1 3.2

Situatie plangebied ................................................................................................................................ 7 Verkeersgegevens.................................................................................................................................. 9

Hoofdstuk 4 Resultaten ................................................................................................. 10 4.1 4.2 4.3 4.4

Berekeningen ....................................................................................................................................... 10 Geluidsbelasting .................................................................................................................................. 10 Hogere Waarde.................................................................................................................................... 11 Maatregelen reductie geluidbelasting ................................................................................................. 11

Hoofdstuk 5 Conclusie ................................................................................................... 13 Bijlagen

.................................................................................................................. 14

Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4

Weg- en verkeersgegevens ......................................................................................................... 14 Rekenmodel ................................................................................................................................ 15 Itemeigenschappen..................................................................................................................... 17 Resultaten ................................................................................................................................... 18

BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Herenstraat naast 79a en 106, Slagharen Definitief

HOOFDSTUK 1

INLEIDING

Voorliggend akoestisch onderzoek heeft betrekking op twee onbebouwde percelen gelegen naast respectievelijk Herenstraat 79A en Herenstraat 106 in het buitengebied van Slagharen (gemeente Hardenberg). Initiatiefnemer is voornemens in totaal drie vrijstaande woningen te realiseren ter plaatse van deze twee percelen. Beide locaties van het plangebied liggen in de noordrand van de kern Slagharen. In de volgende afbeelding is de ligging van beide locaties ten opzichte van Slagharen en ten opzichte van de directe omgeving weergegeven.

Afbeelding 1.1: Ligging van het plangebied ten opzichte van de directe en grotere omgeving (Bron: Plattekaart.nl)

Ten behoeve van de voorgenomen ontwikkeling dient een ruimtelijke procedure te worden doorlopen. In het kader van deze procedure is het benodigd de geluidbelasting ter plaatse van de te realiseren woningen te toetsen aan het stelsel van voorkeurswaarde en maximale ontheffingswaarden uit de Wet geluidhinder. Voorliggend onderzoek heeft uitsluitend betrekking op het aspect wegverkeerslawaai. Het onderzoek is uitgevoerd volgens de regels van het vigerende Reken- en meetvoorschrift geluid 2012. In voorliggende rapportage zijn de uitgangspunten rekenresultaten en conclusies van het onderzoek beschreven.

BJZ.nu Ruimtelijke Plannen en Advies

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13546237/1