Rapport Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal - augustus 2023
Tekst van het document
Citaat van een initiatiefnemer met plannen voor een strandpaviljoen
Verdieping Zowel tijdens de inloopavonden als in de interviews
Recreatiewoningen
wordt het idee benoemd van een strandpaviljoen. Er
Chaletwoningen, trekkershutten, camperplaats.
zijn enkele ondernemers die dit eventueel op zich zouden willen nemen. Die worden hieronder toegelicht.
Kunst en Cultuur
Ook gaan we nog uitgebreider in op de ideeën die er
Kinderboerderij, openluchttheater. Deze ideeën zijn
zijn met betrekking tot recreatiewoningen en wordt
naar voren gekomen tijdens de inloopavond. Tijdens de
een koppeling gelegd met het nieuwe sportpark.
interviews zijn deze voorstellen niet expliciet benoemd, daarom worden ze in deze rapportage niet
Strandpaviljoen met boulevard
verder uitgewerkt.
Bewoner Marijke de Vries zou dit samen met haar partner Daan Schippers en broer Leon de Vries willen
Verbinding & Ontsluiting
gaan doen. Als inwoners van Dedemsvaart (Marijke en
Verbinding Dedemsvaart kanaal, optimalisatie
Leon de Vries), ervaringsdeskundige met netwerk in de
fietsnetwerken, verbinding met andere faciliteiten als
horeca (Leon de Vries) en ondernemer (Daan Schippers)
sportpark. Bij dit ontwikkelscenario is het ook zeker
hopen zij hun krachten te bundelen en dit samen op te
zinvol om verbindingen tot stand te zetten ten opzichte
pakken. Zij zouden het strandpaviljoen met boulevard
van andere locaties in Dedemsvaart. In hoofdstuk 6
graag willen situeren langs het strand aan de zuidwest
gaan we dieper op deze verbindingen in.
kant met terras op het strand/waterkant. Dit zou tegen de grond aankomen wat nu in particulier bezit is. Het
Jongeren
gezelschap is enthousiast over hun idee: “Het moet een
Gedurende de inloopavond met de jongeren is
horecagelegenheid worden voor jong en oud waar de
gebleken dat er behoefte is aan een outdoor hoek waar
mogelijkheid is om te lunchen en dineren. Naast het
allerlei verschillende buitenactiviteiten kunnen worden
horecagedeelte moet er ruimte zijn voor georganiseerde
ondernomen. Een potentiële locatie die genoemd wordt
activiteiten. Te denken valt aan het verhuren van de
is rondom de pumptrackbaan, aan de westkant ten
locatie voor feesten en partijen. Op de boulevard willen
opzichte van de Kotermeerstal onder het zwembad. Op
we de mogelijkheid creëren om winkeltjes op te zetten,
de jongerenavond kwamen ook veel ideeën naar voren
en hier willen we graag DMC bij betrekken.”
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
27
De initiatiefnemers zien het strandpaviljoen als
De ideeën van de initiatiefnemers zijn geïnspireerd op
centraal punt en willen dit uitbreiden met
Paviljoen Nijstad16 te Hoogeveen. Ook tijdens de
verschillende activiteiten:
inloopavond is hier verschillende keren naar verwezen.
•
Bootverhuur (fluisterbootjes, kano’s)
•
Klimbos
Recreatiewoningen/chalethuur
•
BBQ mogelijkheden bieden
Door verschillende bewoners is gepleit voor het
•
(Kinder)beachparty’s
ontwikkelen van een kleinschalig recreatiepark met
•
Mini camping met glampingtenten en tipi’s
chalets (koop of huur) bij de Kotermeerstal. Eén van de
•
Scooterverhuur (e-bikes)
bewoners legt uit wat hij precies beoogt: “Ten zuiden
•
Knutselactiviteiten
en westen van dit gebied ligt een groot nu nog voor
•
Sportfaciliteiten (buitenzwembad en buitendouche)
landbouw benut stuk grond. Omsloten door de
•
Sportactiviteiten (zwemactiviteiten, yoga op het
Oostwijk en Nieuwewijk. Het is een prachtige plek om
strand)
hier een kleinschalig recreatiepark te laten
•
Jongerenzone
ontwikkelen met koop- en huurchalets in een waterrijk
•
Fietsroutes en knooppunten.
en door bos omgeven terrein. Aan de oostzijde kan worden aangesloten op de recreatieplas. Door aan
Strandpaviljoen met sportieve activiteiten
deze zijde tevens het horecagebied van het park te
Ook ondernemer Richard Kimmann heeft
situeren kan dit tevens als uitvalsbasis dienen voor
belangstelling om een paviljoen te ontwikkelen en te
bezoekers aan de recreatieplas. De huidige
exploiteren met een balkon, eventueel in combinatie
toegangsweg vanaf de Oostwijk zal ook toegang tot het
met een hotelovernachting. Wat hem betreft wordt
chaletpark kunnen bieden waarbij een gezamenlijke
deze locatie gecombineerd met sportieve activiteiten
parkeerplaats tot de mogelijkheden behoort. Doordat
(zoals zwemactiviteiten voor sporters en ouderen in
de chalets veel recreanten zal aantrekken zowel voor
zowel warm als koud weer en/of bootcamp). De locatie
een korte (huurders) als langere periode (eigenaren)
die hij voor zich ziet is het strandpark, bij de ingang
zal dit ook voor de ondernemers in Dedemsvaart een
van de parkeerplaats waar nu ook de kiosk staat.
aantrekkelijke invulling kunnen zijn. Met bovenstaande zal een totaal gebied ontstaan waarbij rust, recreatie,
Kimmann verwacht dat er bij andere ondernemers
natuur en water de aantrekkingskracht vormen.”
zeker interesse zal zijn als de gemeente er verder over na wil denken. De doelgroep waar beide initiatiefnemers
Camperplaatsen
zich op richten betreft de bewoners uit Dedemsvaart,
Tjerk Hiddes, betrokken bewoner en adviseur
maar als sprake is van een hotelovernachting dan ook
camperplaatsen bij NKC, pleit voor het creëren van
zeker voor toeristen. Ze willen op deze manier
camperplaatsen omdat er nu in de omgeving van de
Dedemsvaart op horeca- en recreatiegebied op de kaart
Kotermeerstal bijna geen camperplaatsen zijn. Er is
zetten. Het is bij beiden zeker niet alleen een idee. Ze
wel minicamping ‘De Binnentuin’ op de Oostwijk 9 met
zijn ook bereid de kar te trekken en de uitvoering op
vijftien staanplaatsen op een loopafstand van tien
zich te nemen als blijkt dat de gemeente positief is over
minuten van de Kotermeerstal17. Hiddes ziet
deze plannen. Bij de ideeën van Marijke de Vries c.s.
mogelijkheden voor ± tien camperplaatsen rondom het
behoeft het financiële deel aandacht en dient nog verder
braakliggend terrein rondom het zwembad. “Het
uitgewerkt te worden.
terrein wordt nu nergens voor gebruikt en staat
16.
Paviljoen Nijstad te Hoogeveen, geraadpleegd op https://www.paviljoennijstad.nl/
17. Minicamping ‘De Binnentuin’, geraadpleegd op: https://www.kamperen-bij-de-boer.com/boerencamping-de-binnentuin.html
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
28
relatief uit het zicht. Het omvat weinig onderhoud,
Kansen
maar genereert wel opbrengsten.” Hij adviseert een
Meer toerisme en recreatie leidt tot meer mensen van
constructie waarin de gemeente de camperplaatsen
buitenaf en dit komt ten goede aan de lokale
aanlegt en een ondernemer de camperplaatsen
ondernemingen en de naamsbekendheid van
beheert.
Dedemsvaart. Toerisme kan leiden tot meer kansen voor de horeca, meer kansen voor inwoners van het
Arjan Snijder van de kiosk bevestigt dat deze behoefte
dorp en bezoekers van daarbuiten. Ook zal een
er onder bezoekers van Dedemsvaart is. Het belang
combinatie van de voorgestelde activiteiten bij
van camperplaatsen wordt ook onderstreept door
jongeren in de smaak vallen.
Berrie Lammers van Koninklijke Horeca Hardenberg, omdat dit ook goed kan zijn voor de lokale horeca. De
Aanbevelingen
locatie die Hiddes voor ogen heeft, is dezelfde als waar
De onderzoekers raden aan om met initiatiefnemers
zwemvereniging DAC haar clubhuis beoogd. Er zou
die concrete plannen hebben voor een strandpaviljoen
voor beide opties genoeg ruimte zijn, mits dit met
in gesprek te gaan. Hierbij is het goed om te
elkaar afgestemd worden.
onderzoeken of er nog meer ondernemers interesse zouden hebben in deze locatie, bijvoorbeeld middels
“De Kotermeerstal moet aantrekkelijker worden en niet alleen als het mooi weer wordt, maar het hele jaar rond als een levendige recreatieplek met veel mogelijkheden worden gezien.”
een oproep. Betrek in de mogelijke ontwikkeling van dit scenario ook DMC en de lokale horeca. In een latere fase, als de plannen meer concreet zijn, kunnen ook andere partijen betrokken worden die bijvoorbeeld onderdelen uit de plannen kunnen gaan uitvoeren of exploiteren zoals bootverhuur, scooterverhuur of
Citaat van een betrokken buurtbewoner
sportactiviteiten.
Knelpunten, kansen & aanbevelingen Knelpunten Een commercieel bedrijf moet dit willen oppakken. Het risico bestaat dat een commerciële ondernemer de dorpsbelangen niet of onvoldoende meeneemt. Dit is wellicht te ondervangen in de voorwaarden die de gemeente kan stellen in de vergunningverlening. Daarnaast kan meer recreatie leiden tot meer overlast voor buurtbewoners en kan ten koste gaan van landschap, natuur en biodiversiteit. Beheer, onderhoud en controle is noodzakelijk om eventueel schade en overlast te beperken.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
29
6. POSITIONERING KOTERMEERSTAL Op de inloopavonden en de interviews met
Voetbalvereniging DVC Dedemsvaart heeft zelf als
gesprekspartners is niet uitsluitend over de
voorkeur de tweede optie. “De kosten voor renovatie
Kotermeerstal gepraat, maar ook over de positionering
zullen zo hoog oplopen dat je net zo goed een nieuw
van de Kotermeerstal tot haar omgeving. Hierbij ging
pand kunt bouwen” noemt Mensink. “Bovendien is de
het zowel om toekomstige ontwikkelingen als om
huidige locatie te krap” vult Kobes aan. “We
verbindingen tussen de Kotermeerstal en de rest van
verwachten met de bouw van nieuwe wijken in
het dorp Dedemsvaart. Belangrijk om te vermelden is
Dedemsvaart alleen maar meer animo voor sport.
dat keuzes voor zowel het sportpark als de
Bovendien zijn er meerdere partijen geïnteresseerd
nieuwbouwwoningen aan de oostkant van de
om samen in één sportpark zitten. Dit is dus niet alleen
Kotermeerstal mogelijk leidend zijn voor de
gunstig voor de voetbal.”
ontwikkeling van voorzieningen op de Kotermeerstal. Multifunctioneel sportcomplex met parkaanzicht
6.1 Toekomstige ontwikkelingen
In het geval van een verplaatsing naar de Hoopmansveenweg zal naast de voetbalvereniging
Sportpark De Boekweit
DVC ook korfbalvereniging Avereest meeverhuizen, die momenteel in hetzelfde pand gevestigd is als de
Mogelijke verplaatsing van sportpark De Boekweit
voetbalvereniging. Verdere partijen die zich mogelijk
Een binnen dit onderzoek veelbesproken verbinding
zouden willen vestigen in het mogelijke sportpark op
die er in de toekomst mogelijk gemaakt kan worden, is
de Hoopmansveenweg zijn IJsvereniging
die met sportpark De Boekweit. Sportpark De Boekweit
Dedemsvaart, de Vechtdallopers, Judo Dedemsvaart,
bevindt zich momenteel op de Sportlaan 13 in het
Zwemclub Dedemsvaart AC. Ook zou er een combinatie
centrum van Dedemsvaart. Het sportpark is verouderd
gemaakt kunnen worden met maatschappelijke
en sterk aan vernieuwing toe. Daarnaast zou ook
organisaties, zoals de buitenschoolse opvang. Het
gezien de groei van Dedemsvaart, uitbreiding gewenst
sportpark zou hiermee een multifunctioneel
zijn, lichten Stefan Mensink en Henk Kobes van
sportcomplex kunnen worden. Idealiter zou het
voetbalvereniging DVC Dedemsvaart toe. De afgelopen
sportpark volgens Kobes en Mensink daarnaast ook
jaren is er veel discussie geweest omtrent het
een open karakter moeten hebben met veel plek voor
toekomstscenario voor het sportpark (zie hoofdstuk 1,
groen en natuurlijke afscheidingen, zoals bomenrijen.
aanleiding). Op het moment van schrijven zijn er twee
Een connectie met de Kotermeerstal, bijvoorbeeld door
opties voor het sportpark:
middel van fietspaden en bruggen, zou volgens Kobes en Mensink veel mogelijkheden bieden. Fietsers en
1) sportpark De Boekweit zal renoveren op haar
wandelaars, waaronder de Vechtdallopers, kunnen zo vanuit het sportpark gebruik maken van een
huidige locatie en 2) sportpark De Boekweit zal verplaatsen naar het
groter rondje.
noorden van de Hoopmansveenweg . 18
18. Mogelijke verhuizing sportpark De Boekweit, DVC Dedemsvaart, 19 april 2023, geraadpleegd op https://www.dvcdedemsvaart.nl/nieuws/mogelijke-verhuizing-sportpark-de-boekweit/
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
30
Gezien de mogelijke koppeling met de Kotermeerstal
voren dat gesprekspartners aanraden om bij
zullen de ontwikkelingen omtrent het sportpark in de
vervolgplannen de Ondernemersvereniging DMC
gaten moeten worden gehouden. Mocht de
(lokale winkeliers) te betrekken. Ook bleek uit het
verplaatsing naar de Hoopmansveenweg doorgaan,
gesprek met Berrie Lammers van de Koninklijke
dan zijn de volgende aan de Kotermeerstal
Horeca Hardenberg dat horecagelegenheden in
gerelateerde aandachtspunten in ieder geval van
Dedemsvaart graag op de hoogte worden gehouden
toepassing:
van plannen omtrent horeca op de Kotermeerstal.
•
Landschappelijke inpasbaarheid
•
Verkeer en verkeersontsluiting
•
Veiligheid (scheiding van fiets- en wandelpaden)
•
6.2 Verbinding en ontsluiting
en verlichting
Zuiderbos
Horeca (onder andere ten opzichte van de
Een mogelijke verbinding tussen de Kotermeerstal en
huidige/ toekomstige horeca op de
het Zuiderbos ten westen van de Kotermeerstal is op
Kotermeerstal).
de algemene inloopavond meerdere keren naar voren gekomen. Dit zou kunnen door via de Nieuwe Wijk een
Er zullen bij een verplaatsing van het sportpark naar
verbinding te maken tussen de twee gebieden. Een
de Hoopmansveenweg hoogstwaarschijnlijk nog meer
betrokken inwoner geeft weer wat veel andere
(binnen dit onderzoek niet genoemde) zaken van
omwonenden ook hebben genoemd: “door het
belang zijn voor de ontwikkeling van de Kotermeerstal.
Zuiderbos met de Koter te verbinden wordt het meer
Wij raden aan deze in de gaten te houden en de
een geheel. Je loopt dan ook sneller van het Zuiderbos
verschillende processen met elkaar te verbinden.
naar de Koter en andersom.” Ook de in 5.1 gesproken natuurwerkgroepen en IVN Hardenberg –
Nieuwbouwwoningen Bransveen en Wvg-gebied
Gramsbergen zijn enthousiast over het verbinden van
Aan de oostkant van de Kotermeer aan de
meerwaarde die dit kan hebben.
verschillende gebieden, ook vanwege de ecologische
Hoopmansveenweg wordt momenteel de woonwijk Bransveen gebouwd (95 woningen)19. Tussen de
Dedemsvaart (kanaal) en Kotermeerstal
Bransveen en de potentiële locatie van het sportpark
Op de algemene inloopavond kwam meerdere keren
(mocht deze verplaatst worden naar de
naar voren dat een open verbinding tussen de
Hoopmansveenweg) ligt nog een gebied waar Wvg
Dedemsvaart (het kanaal) en de Kotermeerstal een
(Wet voorkeursrecht gemeenten) op ligt. Hierover zijn
wens is. Een betrokken bewoner licht toe dat deze
nog geen keuzes gemaakt. Er is wel een conceptplan
optie ook interessant is voor het creëren van een
om op dit Wvg-gebied 600 woningen te bouwen. Het is
vaarroute. “Je zou een soort Giethoornachtige
belangrijk om ook deze ontwikkeling mee te nemen
constructie kunnen maken om de Kotermeerstal nog
voordat er definitieve keuzes worden gemaakt over de
aantrekkelijker te maken”. Wel is hierbij een
Kotermeerstal.
kanttekening dat er onderzoek gedaan zal moeten worden om de (on)mogelijkheden in kaart te brengen,
Centrum van Dedemsvaart
bijvoorbeeld als het gaat over het hoogteverschil
Ontwikkelingen op de Kotermeerstal kunnen een
tussen de twee wateren. Gemeente Hardenberg zou
impact hebben op het centrum van Dedemsvaart en
over dit thema om de tafel moeten met het
andersom. In verschillende interviews kwam naar
waterschap, mocht zij deze verbinding verder willen
19. Bransveen, gemeente Hardenberg, geraadpleegd op https://www.hardenberg.nl/bransveen
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
31
exploreren. Daarnaast pleit oud-voorzitter van
Fietspaden en knooppuntennetwerk
Historische Vereniging Avereest ervoor om bij
De huidige fietsknooppunten gaan om de
onderhoud en renovatie aan het kanaal te kiezen voor
Kotermeerstal heen. Het zou zinvol zijn om inzichtelijk
hogere en draaibare bruggen. Hiermee hoopt ook hij
te krijgen hoe de huidige knooppunten gebruikt
dat in de toekomst een bevaarbaar kanaal
worden en welke behoeften verschillende type fietsers
bewerkstelligd kan worden.
in het gebied hebben.
Extra brug naar Van Rooijens Hoofdwijk Aan de oostkant van de Kotermeerstal ligt de Van Rooijens Hoofdwijk. Deze weg is aan beide kanten omgeven door water. Wandelaars op de Van Rooijens Hoofdwijk kunnen slechts via de WidtstraatDotingastraat of via de Oostwijk de oversteek maken naar de Kotermeerstal. Een bewoner geeft aan: “Het zou veel logischer zijn een bruggetje te maken, dan vergemakkelijk je het de bezoekers van de Kotermeerstal die vanuit de oostkant komen.” Dit zijn andere op de inloopavond aanwezige bewoners met hem eens. Het zou hierdoor ook makkelijker worden om vanuit de Van Rooijens Hoofdwijk het voedselpark (ook aan deze zijde gelegen, zie hoofdstuk 5.1) te bezoeken.
Figuur 10: Situatieschets Van Rooijens Hoofdwijk
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
32
7. TOETSING OP DRAAGVLAK Op 29 juni 2023 vond in De Baron te Dedemsvaart een
of een combinatie van 1 en 2. Slechts één van de direct
tweede bijeenkomst plaats waarin Stimuland de
omwonenden stemt op scenario 3.
ontwikkelscenario’s presenteerde. Bezoekers lieten
Deze uitkomst komt overeen met het gevoel dat wij
middels mondelinge reacties of een reactieformulier
hebben ervaren op de inloopbijeenkomst.
(zie bijlage 5) weten welk scenario hun voorkeur heeft
Omwonenden gaven aan bezorgd te zijn over de
en welke betrokkenheid zij hebben tot de
grootschalige recreatie passend bij scenario 3 en de
Kotermeerstal. Dit reactieformulier is ook online
mogelijke overlast die daarmee gepaard zou kunnen
uitgezet. In totaal heeft dit 181 reacties opgeleverd,
gaan. Enkele opmerkingen van direct omwonenden op
waarvan 50 op de inloopbijeenkomst zelf en 131 via
de reactieformulieren geven dit gevoel weer:
het online reactieformulier.
Reactieformulier op de inloopbijeenkomst Het reactieformulier op de inloopbijeenkomst is ingevuld door vijftig mensen. Hiervan gaven 31 mensen (62%) aan direct omwonende te zijn van de
“Grote recreatie is bezwaarlijk voor omwonenden en natuur en mist het doel van de Kotermeerstal. Het doel was rust voor inwoners van Dedemsvaart.”
Kotermeerstal, vijftien mensen (30%) zijn inwoner van Dedemsvaart maar niet een direct omwonende van de Kotermeerstal, en vier van de bezoekers (8%) zijn overige betrokkenen. 8,0 %
“Pertinent tegen optie 3! Wij als aanwonenden willen geen commerciële horeca en grote kans op overlast: verkeer, geluid, rommel.”
Overige inwoners en betrokkenen: behoefte aan reuring en gehoord worden
30,0 %
De verdeling qua voorkeuren onder ‘overige inwoners’ 62,0 %
van Dedemsvaart en verdere betrokkenen ligt anders dan bij de direct omwonenden. Onder deze groep van
Direct omwonenden
19 respondenten gaf niemand enkel de voorkeur voor
Niet direct omwonenden
scenario 1 aan. 4 van de 19 gaven aan voor een
Overige betrokkenen
combinatie van scenario 1 en 2 te gaan (21% van de overige inwoners en betrokkenen). 4 van de 19 zou
Grafiek 1: Resultaten reactieformulieren ingevuld tijdens inloopbijeenkomst
voor scenario 2 gaan (21% van de overige inwoners en betrokkenen). Geen van de 19 zou voor scenario 3
Direct omwonenden: zorgen over overlast en
gaan. Meer dan eenderde van de overige inwoners en
behoefte aan rust
betrokkenen zou voor een combinatie van 2 en 3 gaan:
De direct omwonenden stemmen in het
36,84%. 3 van hen zouden alles combineren.
reactieformulier op de inloopbijeenkomst over het algemeen voor ontwikkelscenario 1 (35,5% van de direct omwonenden) of een combinatie van scenario 1 en 2 (41,9% van de direct omwonenden). In totaal stemt 77% van de direct omwonenden voor scenario 1
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
33
Scenario 1 Combinatie scenario 1 & 2 Scenario 2 Scenario 3 Combinatie scenario 2 & 3 Combinatie alle scenario's 0
2
4
6
8
10
Grafiek 2: Voorkeuren ‘overige inwoners’
Wat opvalt is dat de grote voorkeur voor scenario 1 en
De overige inwoners en betrokkenen die gekozen
een combinatie van 1 en 2, zoals deze onder de direct
hebben voor een combinatie van 2 en 3 geven daarbij
omwonenden geldt, niet per definitie voor overige
aan graag een strandpaviljoen te willen:
inwoners en betrokkenen opgaat. Scenario 1, waar natuur centraal staat, heeft bij hen niet direct de focus. Er lijkt meer behoefte te zijn aan scenario 2 waarbij het maatschappelijke aspect het sterkst naar voren komt. Een combinatie van scenario 1 en 2 kan hierin mogelijk
“De basis is paviljoen/horeca/onderneming met eventueel plek voor De Stuw, jongerenwerk, ouderenwerk. Dat je een drankje kunt doen en er meer leven in de brouwerij is.”
een oplossing zijn. Dit komt overeen met het gevoel van de onderzoekers. Een citaat dat volgens ons deze groep goed reflecteert:
“Maak er een gezellige plek van met veel activiteiten. Een beetje reuring is wel goed.”
“Ruime uitvalsbasis met horecavoorziening opstarten met financiële steun vanuit de gemeente. Kijk bijvoorbeeld naar de Baggelhuizerplas in Assen waar ook de gemeente in heeft geïnvesteerd.”
In de opmerkingen van de groep overige inwoners en betrokkenen bij de keuzes voor combinatie van 1 en 2
Wat verder opvalt is dat verschillende overige
of 2 komt de behoefte aan reuring in de vorm van
inwoners van Dedemsvaart en betrokkenen op hun
maatschappelijke activiteiten naar boven. Hieronder
formulier aangeven gehoord te willen worden. Zij
verstaan zij met name jongerenwerk/ouderenwerk,
hopen dat ook de wensen van de bredere
verhuur van sups en kano’s en andere watersport, en
gemeenschap van Dedemsvaart, en niet alleen die van
bijvoorbeeld kinderfeestjes bij de kiosk.
de direct omwonenden, worden meegenomen. Twee
“Een situatie zoals nu met een lichte upgrade bij de kiosk door ook sups e.d. te verhuren.”
van hen schrijven bijvoorbeeld:
“Graag kijken naar alle inwoners, niet alleen naar omwonenden.”
“Vind de maatschappelijke functie van de Kotermeerstal belangrijk. Het zou leuk zijn als scholen lessen kunnen geven over de natuur en er activiteiten zijn voor verschillende doelgroepen, waaronder ouderen, jeugd en gezinnen.”
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
34
Online reactieformulier
meer direct omwonenden geven een voorkeur aan
Het online reactieformulier is ingevuld door 131
voor scenario 3 dan op de inloopbijeenkomst.
mensen. Hiervan gaven 56 mensen aan direct
Eenderde van de direct omwonenden (18 van de 56;
omwonende (42,7%) te zijn van de Kotermeerstal. 69
32,1%) heeft een voorkeur voor scenario 3. Mogelijk is
(52,7%) gaven aan inwoner van Dedemsvaart maar
het online reactieformulier ingevuld door meer
niet direct omwonende van de Kotermeerstal te zijn.
jongeren: op de inloopbijeenkomst waren zij niet
Een resterende groep van 6 mensen (4,6%) vallen
aanwezig. Verder kiest 39,3% (22 van de 56) van de
onder overige betrokkenen.
direct omwonenden in het online reactieformulier voor scenario 1. 19,6% (11 van de 56) kiest voor scenario 2.
4,6 %
De combinaties zijn slechts 5 keer gekozen. Dit betekent dat de spreiding wat betreft voorkeur groter is dan bij de uitkomsten van het reactieformulier op de inloopbijeenkomst. De direct omwonenden die hier
52,7 %
kiezen voor scenario 1, geven daarvoor dezelfde motivaties als genoemd op de reactieformulieren van 42,7 %
Direct omwonenden Niet direct omwonenden Overige betrokkenen Grafiek 3: Resultaten online reactieformulier
de inloopbijeenkomst: behoefte aan rust en overlast als zorg.
“Rust en natuurbeleving, is wat we mijns inziens in deze maatschappij het meest nodig hebben.”
NB: keuze voor combinaties & opmerkingen Op de online reactieformulieren is beduidend minder vaak gekozen voor combinaties dan op de reactieformulieren op de inloopavond. Hoogstwaarschijnlijk komt dat omdat de introductie op deze avond door wethouder Ten Kate, John Haverkort
“Dit past het beste bij de omgeving. De infrastructuur is volstrekt ongeschikt voor het tweede of derde scenario en de verwachte geluidsoverlast is ongewenst.”
van Plaatselijk Belang Dedemsvaart en de onderzoekers van Stimuland de mogelijkheid tot
Echter, er is ook een aantal direct omwonenden dat
combinaties verder hebben toegelicht.
wel voor scenario 2 of 3 kiest. Een opmerking van een direct omwonende over scenario 2:
Daarnaast zijn er in de online reactieformulieren ook minder opmerkingen toegevoegd. Opmerkingen die wel gemaakt zijn weerspiegelen in veel gevallen de al in deze rapportage genoemde randvoorwaarden en ruimtelijke aandachtspunten, zoals het beheren van
“De rust in de wijk is ons veel waard en die zal verloren gaan bij scenario 3. Het is mooi zoals het nu is, maar net iets meer mogelijkheden zou fijn zijn. Dat past het best in scenario 2.”
bramenstruiken en het creëren van schaduw. Direct omwonenden: spreiding in voorkeur Opvallend aan het online reactieformulier is dat de mening van direct omwonenden anders lijkt dan op het reactieformulier op de inloopbijeenkomst. Beduidend
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
35
Voor scenario 3 geldt dat, net als bij het reactieformulier op de inloopbijeenkomst, een strandpaviljoen het meest aanspreekt binnen het scenario.
“Een strandpaviljoen brengt leven in de brouwerij en alles wat commercieel interessant is wordt ook goed onderhouden. Daarbij zullen toeristen ook elders in het dorp geld uitgeven.”
“Het zou mooi zijn als er bij de Koter voor veel groepen recreatieve mogelijkheden zijn. Met schoon wit zand en schaduwplekken als eerste stap. De mogelijkheid om wat te eten en te drinken is een fijne aanvulling.” 30 keer is er onder deze groep overige inwoners en betrokkenen voor scenario 3 gekozen (40% van overige inwoners en betrokkenen). Er is door 4 respondenten voor de combinatie scenario 2 en 3 gekozen en 2 keer is er gekozen voor de combinatie scenario 1 en 3. De overige 3 respondenten kiezen voor een combi tussen
Overige inwoners en betrokkenen: zorgen over
alle scenario’s of hebben geen voorkeur. Samen is dit
bebouwing en veel animo voor scenario 3
12% van inwoners en overige betrokkenen.
Onder de overige inwoners en betrokkenen is relatief weinig gekozen voor scenario 1: slechts 11 keer (14,7%
Dit maakt scenario 3 het meest populair voor overige
van alle overige inwoners en betrokkenen). 6 keer is
inwoners en betrokkenen. Op meerdere
gekozen voor een combinatie van 1 en 2 (8%). In totaal
reactieformulieren wordt een oproep gedaan van de
kiest dus 22,7% van de overige inwoners en
huidige zwemplas een trekpleister te maken.
betrokkenen voor scenario 1 of de combinatie van 1 en 2. Dat is, net als op de reactieformulieren van de inloopavond, minder dan de directe bewoners. Redenen om voor scenario 1 te kiezen door overige inwoners en betrokkenen liggen niet zozeer op het vlak van zorgen over overlast, maar vooral op het vlak van zorgen over bebouwing. Meerdere keren kwam naar boven dat overige inwoners en betrokkenen graag zouden zien dat er ruimte bestaat voor planten en dieren.
“Ik denk dat dit heel belangrijk is in het licht van klimaatverandering. Dieren en planten hebben ruimte nodig. Heel Dedemsvaart wordt al volgebouwd.”
“Dedemsvaart en de inwoners zijn altijd best bescheiden, ook als het gaat om nieuwe plannen. Dat is iets moois, maar er ligt nu ook een hele mooie kans om Dedemsvaart een impuls te geven met deze inrichting. En dat is het met name. De inrichting. Want de plas en de natuur liggen er al! Als ook nog eens het sportpark verhuist naar de Hoopmansveenweg hebben we een enorme trekker in Zuid Oost Dedemsvaart. En het toerisme ligt al om de hoek met de vele campings in onze achtertuin en de plaatsen Ommen en Hardenberg. Daarom scenario 3.”
Ook bij het online reactieformulier geldt dat het strandpaviljoen een veelgenoemde factor is in de
19 keer (25,3%) is voor scenario 2 gekozen (waarvan
keuze voor scenario 3. Dit wordt meestal in combinatie
16 inwoners en 3 overige betrokkenen). Hiervoor geldt
met een ander element genoemd, zoals de
dezelfde motivatie als bij de direct omwonenden: de
maatschappelijke activiteiten of sportactiviteiten.
wens om mensen uit Dedemsvaart te verbinden en behoefte aan meer maatschappelijke activiteiten.
Bij de mensen van buiten Dedemsvaart (6 respondenten) staat verblijfsrecreatie op nummer 1.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
36
Ook onder inwoners hebben wij deze wens meermaals gehoord. Een kritische kanttekening is hierbij wel dat er ook een aantal direct omwonenden zijn die juist aangeven geen behoefte te hebben aan camper
Combinatie scenario 1 en 3 •
Deze optie is weinig gekozen.
•
De mensen die kozen voor deze optie gaven aan een combinatie te willen zien
plaatsen. Camperplaatsen op de Kotermeerstal is iets
van een strandpaviljoen en
om verder te onderzoeken, bijvoorbeeld door in
natuurontwikkeling. Goed om hierbij te
gesprek te gaan met de eigenaren van minicamping De
vermelden is dat de ondernemers, die wij
Binnentuin.
in het kader van dit onderzoek spraken, aangaven de huidige situatie als niet
Combinaties scenario’s
rendabel te zien. Zij zouden slechts een
Zoals ook de reactieformulieren weergeven, is het voor
strandpaviljoen willen uitbaten als er ook
veel betrokkenen wenselijk om te kiezen voor een
een combinatie is met grootschaligere
combinatie van scenario’s. Per scenario zouden wij als onderzoekers enkele aandachtspunten willen plaatsen.
activiteiten. •
Een andere kanttekening is dat er binnen dit onderzoek veel zorgen zijn geuit over
Combinatie scenario 1 en 2
de combinatie intensieve recreatie en
•
Deze optie is veel gekozen.
natuur. Wij denken dat het goed is om stil
•
Een combinatie van scenario 1 en 2 zou
te staan bij de impact die een
aansluiten bij de wens van direct
strandpaviljoen zou kunnen hebben op
omwonenden die de Kotermeerstal graag
natuurlijke gedeeltes. Aan de andere kant
zouden willen blijven zien als een rustige
kan dit ook ingeperkt worden door
plek.
bijvoorbeeld een bepaald gedeelte van de
Een combinatie van scenario 1 en 2 ligt
Kotermeerstal toe te wijzen aan natuur
dicht bij het oorspronkelijke inrichtings-
en een ander gedeelte meer aan
en bestemmingsplan. In het
recreatie.
•
eerdergenoemde inrichtingsplan (zie
Andere zorgen die geuit werden, spitsten
hoofdstuk1) werd gesproken over een park
zich toe op de combinatie intensieve
met een ‘sober en robuust’ karakter waar
recreatie en overlast. Dat zou een tweede
‘water, ruimte en groen met een natuurlijk
aspect zijn om uit te zoeken. Een
karakter de boventoon voeren. In het
verhoging van toezicht werd veelvuldig
bestemmingsplan is ook de kiosk
aangedragen als mogelijke oplossing.
opgenomen. •
•
•
Als er een strandpaviljoen gebouwd
De vraag is of de situatie rondom de kiosk
wordt op de Kotermeerstal is er een
duurzaam is. De inloopbijeenkomst en een
wijziging nodig van het huidige
gesprek met de twee huidige vrijwilligers
bestemmingsplan. De wijzigings
gaf opnieuw aan dat de personele
bevoegdheid is opgenomen in het
structuur van de kiosk op dit moment te
bestemmingsplan, mits voldaan wordt
kwetsbaar is. Zeker wanneer meer richting
aan enkele voorwaarden (zie bijlage 1).
scenario 2 wordt bewogen, waarin de
•
Verblijfsrecreatie (zoals chalets en
kiosk een grote rol kan hebben in
camperplaatsen) is momenteel geen
maatschappelijke activiteiten, is
onderdeel van het huidige
ondersteuning wenselijk.
bestemmingsplan.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
37
Combinatie scenario 2 en 3 •
Deze optie is veel gekozen.
•
De mensen die kozen voor deze optie gaven aan graag een strandpaviljoen te zien dat ook samenwerkt met maatschappelijke stichtingen. Zoals het er nu voor staat, heeft Kiosk De Kioter aangegeven voorrang te willen geven aan een ondernemer, als deze situatie zich voor zou doen. De kiosk zou zich dan terugtrekken. Wellicht zou er bij concretere plannen opnieuw in gesprek kunnen worden gegaan met de kiosk. In deze mogelijke samenwerking dient de kwetsbaarheid van de kiosk opnieuw in kaart te worden gebracht. Ook zou gekeken kunnen worden naar de manier waarop Multifunctioneel Centrum De Baron fungeert als inspiratie voor een nieuwe vorm van beheer van de kiosk.
•
In deze optie zou de Kotermeerstal wat betreft activiteiten een bruisendere plek worden dan het momenteel is. Op de jongerenavond kwam naar voren dat deze behoefte onder jongeren sterk leeft. Een gedeelte bewaren voor natuur (bijvoorbeeld voedselpark) is niet uitgesloten.
•
Ook hierbij gelden de voorgaande opmerkingen dat een strandpaviljoen rendabel moet zijn voor ondernemers, meer toezicht in dat geval wenselijk is en gekeken moet worden naar de impact op de natuur.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
38
8. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Aanleiding en proces In de periode van november 2022 tot en met juni 2023 voerde Stimuland een onderzoek uit naar de Kotermeerstal te Dedemsvaart. Dit deed Stimuland in opdracht van gemeente Hardenberg naar aanleiding van de op 1 maart 2022 aangenomen motie ‘Onderzoek recreatieve mogelijkheden Kotermeerstal’. Het doel van dit verkennende onderzoek was om in lijn met de motie ideeën over recreatieve mogelijkheden te
Korte termijn implemen taties: quick wins
Overige aandachtspunten
• Parkeerplaats • Prullenbakken • Informatievoorziening • Bermen, brandnetels en bramenstruiken • Meer (picknick)banken • Drinkwatertap
• Schaduw creëren • Aandacht voor blauwalg • Zand op het strand
inventariseren en reële oplossingsrichtingen te Kotermeerstal, bezoekers van de Kotermeerstal en
Randvoorwaarden voor communicatie en strategie
overige belangstellenden te betrekken, is gekozen
Daarnaast ondervonden wij dat er onder betrokkenen
voor een participatieve en iteratieve aanpak.
behoefte is aan een aantal randvoorwaarden op het
Onderdelen van deze aanpak waren algemene
gebied van communicatie en strategie:
inloopavonden, verdiepende gesprekken en een
•
identificeren. Om zoveel mogelijk bewoners rondom de
jongerenavond. Dit heeft uiteindelijk geleid tot
Zorg voor goed onderhoud en beheer van wat er al is
ruimtelijke aandachtspunten, randvoorwaarden op het
•
Communiceer over aanpak en aanpassingen
vlak van communicatie en strategie, drie bredere
•
Betrek lokale partijen
ontwikkelscenario’s en ideeën omtrent de
•
Maak slimme combinaties
positionering van de Kotermeerstal. De
•
Waarborg toegankelijkheid en inclusie.
ontwikkelscenario’s zijn in een afsluitende bijeenkomst getoetst op draagvlak. In dit onderzoek was sprake
Ontwikkelscenario’s
van de betrokkenheid van Plaatselijk Belang
Uit ons onderzoek destilleren wij drie verschillende
Dedemsvaart en een sterke communicatiestrategie
typen ontwikkelscenario’s:
inclusief nieuwsbrief, websites en social mediakanalen
1.
van lokale kranten, Plaatselijk Belang Dedemsvaart en de gemeente zelf. Ook was een bureaustudie en het
voor planten en dieren 2.
verkrijgen van inzicht in het voortraject een onderdeel ervan.
Recreatie met focus op natuureducatie en ruimte Recreatie met focus op maatschappelijke activiteiten overdag
3.
Recreatie met focus op grootschalige activiteiten en sterke vorm van toerisme.
Ruimtelijke aandachtspunten Met betrekking tot ruimtelijke aandachtspunten is er
Recreatie met focus op natuureducatie en ruimte voor
een onderscheid te maken tussen korte termijn
planten en dieren
implementaties: quick wins en overige
In dit ontwikkelscenario krijgt de ontwikkeling van
aandachtspunten die technisch/financieel meer tijd en
biodiversiteit een centrale plek. Recreatie gaat over
moeite kosten.
rust en natuurbeleving en -educatie voor gebruikers van de Kotermeerstal. Dit vergroot de betrokkenheid van plaatselijke bewoners met hun omgeving. Bovendien biedt het kansen voor de aanwezigheid van verschillende planten en dieren.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
39
Recreatie met focus op maatschappelijke activiteiten
Positionering
overdag In dit ontwikkelscenario staan het maatschappelijk
Toekomstige ontwikkelingen
doel en de verbinding tussen verschillende inwoners
Een belangrijke kanttekening bij dit onderzoek is dat
en de jeugd van Dedemsvaart centraal.
de ontwikkelingen op de Kotermeerstal zich niet in een
Maatschappelijke stichtingen als De Stuw en De
vacuüm afspelen. Andere (mogelijke) toekomstige
Makelij, of mogelijk andere maatschappelijke
ontwikkelingen rondom de Kotermeerstal kunnen een
organisaties, kunnen hierin een belangrijke rol hebben.
impact hebben op de ontwikkelscenario’s. Het gaat
De Kioter kan (financiële) ondersteuning gebruiken en
hierbij met name om de mogelijke verplaatsing van
misschien worden uitgebreid met activiteiten.
Sportpark De Boekweit naar de Hoopmansveenweg, en
Bijvoorbeeld door samenwerkingen met lokale
de nieuwbouwwoningen Bransveen en het Wvg-gebied
winkeliers uit Dedemsvaart. Recreatie of toerisme kan
bij de Hoopmansveenweg. Wij raden aan om deze
een extra zijn, bijvoorbeeld door de aanleg van een
ontwikkelingen in de gaten te houden voor het maken
beperkt aantal visplekken of camperplaatsen. Het
van een passende keuze voor de ontwikkeling van de
maatschappelijke doel blijft wel de kern. Het is
Kotermeerstal. Het is ook raadzaam lokale winkeliers
nadrukkelijk niet de bedoeling dat winstoogmerk de
(middels de DMC) en horeca (middels Koninklijke
boventoon voert: de genoemde activiteiten zijn vooral
Horeca Hardenberg) te betrekken in de totstandkoming
bedoeld om de kosten van Kiosk De Kioter te dekken.
van de keuze.
Zij zijn tevens een manier om meer te investeren in maatschappelijke activiteiten.
Verbinding en ontsluiting Verder verzamelden wij een aantal door betrokkenen
Recreatie met focus op grootschalige activiteiten en
geuite wensen op het gebied van verbinding en
sterke vorm van toerisme
ontsluiting rondom de Kotermeerstal. Met betrekking
In dit ontwikkelscenario wordt de Kotermeerstal
tot de positionering is het wenselijk om zicht te houden
toeristisch aantrekkelijker gemaakt. De Kotermeerstal
op de volgende (te maken) verbindingen met andere
kan met wat aanpassingen een trekpleister worden en
punten in Dedemsvaart:
voor zowel inwoners van Dedemsvaart als bezoekers
•
Het Zuiderbos
van daarbuiten grootschalige activiteiten bieden. Door
•
Dedemsvaart kanaal en Kotermeerstal
faciliteiten voor toerisme en voldoende interessante
•
Extra brug naar Van Rooijens Hoofdweg
(sportieve) activiteiten, kan een paviljoen rendabel
•
Fietspaden en knooppuntennetwerk.
bestaan. De combinatie zwemplas met strand is goed voor toeristische, outdoor- en muziekactiviteiten. Er zijn verschillende degradaties aan toerisme: in elk geval staat het strandpaviljoen centraal.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
40
Toetsing op draagvlak
runnen. Ondernemers die wij in de interviews
Op de avond van 29 juni 2023 zijn de resultaten van dit
spraken, gaven aan dit te willen ondervangen
onderzoek gepresenteerd aan geïnteresseerden. Op
door (grootschaligere) outdoor- en/of
reactieformulieren (zie bijlage 5) konden
sportactiviteiten te organiseren op de
geïnteresseerden aangeven welke betrokkenheid zij
Kotermeerstal. De vraag is in hoeverre dit
hebben tot de Kotermeerstal en welke van de
realiseerbaar is en of het past naast de wens van
ontwikkelscenario’s hun voorkeur zou hebben. Deze
direct betrokkenen voor rust en natuur op de
reactieformulieren zijn ook online uitgezet. Op de
Kotermeerstal.
avond zelf vulden 50 mensen het reactieformulier in en online kwamen er nog 131 reacties bij. De
Aanbevelingen
kernpunten die uit de reactieformulieren naar voren
•
zijn gekomen:
De onderzoekers raden aan om zo snel mogelijk werk te maken van de quick wins. Dit zijn met name zaken op het gebied van beheer en
•
Direct omwonenden kiezen voornamelijk voor
veiligheid zoals de parkeerplaats, prullenbakken,
scenario 1 of een combinatie van 1 en 2. Dit
informatie voorziening, bermen, brandnetels &
scenario past bij het oorspronkelijke
bramenstruiken, meer picknickbanken en
inrichtingsplan/huidige bestemmingsplan dat zich
drinkwatertap. Wij denken dat het op korte termijn
richt op een combinatie van natuur en
realiseren van deze zaken ertoe zal leiden dat de
maatschappelijk (de kiosk). Een kanttekening van
omgeving van de Kotermeerstal snel zichtbaar
de onderzoekers is dat de huidige situatie van de
verbetert en bijdraagt aan het vertrouwen in het
personele bezetting van de kiosk niet houdbaar is.
vervolgproces.
Bij een keuze voor scenario 2 (of een combinatie met 2) zal hier ondersteuning gewenst zijn. Op de
•
De doelgroepen hebben verschillende voorkeuren
reactieformulieren bij de inloopbijeenkomst werd
voor de gepresenteerde scenario’s. De
voornamelijk gerefereerd aan zorgen over
onderzoekers adviseren om hier een goede
overlast als het gaat om scenario 3. Bij de online
afweging in te maken en balans in te zoeken en
reactieformulieren speelde dit minder en zagen
niet de belangen van één specifieke doelgroep
relatief meer direct omwonenden ook kansen voor
leidend te laten zijn bij de verdere uitwerking van
scenario 3, waarin de behoefte aan meer activiteit
een scenario of combinatie van scenario’s.
op de Kotermeerstal zichtbaar werd. • •
Op basis van de draagvlakmeting raden de
Overige inwoners van Dedemsvaart en
onderzoekers aan om scenario 2 in combinatie
betrokkenen neigen meer naar een combinatie
met 1 uit te werken. Dat betekent in dit geval dat
van scenario 2 en 3 of scenario 3. Zij zien deze
de kiosk wordt uitgebreid met iets meer
scenario’s over het algemeen als mooie kansen
horecamogelijkheden en kleinschalige
om meer maatschappelijke en sportieve
economische activiteiten op en rondom de
activiteiten te hebben op de Kotermeerstal. Het is
Kotermeerstal. Daarbij dient wel een kanttekening
hierbij goed om te noemen dat het merendeel van
te worden gemaakt. De huidige kiosk is kwetsbaar
de reacties bij scenario 3 aangeeft dat de wens
door hoe de taken en verantwoordelijkheden
voor een strandpaviljoen centraal staat. Een
geregeld en belegd zijn. Bij deze keuze adviseren
kanttekening vanuit de onderzoekers is dat de
we om te kijken naar een nieuwe organisatie- en
huidige situatie van de Kotermeerstal een
beheersstructuur. Hiervoor is wellicht ook
uitdaging vormt om een rendabel paviljoen te
financiële steun nodig vanuit de gemeente in het
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
41
•
kader van continuïteit en toekomstbestendigheid.
voelen bij de ontwikkelingen van de
Het voordeel van deze keuze is dat het de
Kotermeerstal. Door op het gebied van
gemeenschap van Dedemsvaart centraal zet met
communicatie aan de randvoorwaarden te
lokale ondernemers, jongeren, ouderen en (sport)
voldoen en op het ruimtelijke niveau quick-wins te
verenigingen. Tevens ligt de combinatie van
voltooien, kom je als gemeente tegemoet aan een
scenario 2 en 1 dicht bij het oorspronkelijke
hoop wensen die er zijn gedeeld binnen dit
inrichtings- en bestemmingsplan en daardoor
onderzoek. Wij verwachten dat mensen hierdoor
verwachten wij dat een eventuele implementatie
vertrouwen krijgen in het proces rondom het
van de plannen praktisch realiseerbaar kan zijn.
maken van de keuze door de gemeenteraad.
Het ontwikkelen van een strandpaviljoen kwam eveneens naar voren als optie, hoewel minder benoemd als optie door direct omwonenden. Het realiseren van een strandpaviljoen heeft voor- en nadelen. Een strandpaviljoen is ten eerste commercieel van aard en niet maatschappelijk, daarmee is het afhankelijk van de mate van toerisme om rendabel te kunnen zijn. Om het wel financieel houdbaar te maken, zijn meerdere grootschalige activiteiten nodig De ondernemers, die wij in het kader van dit onderzoek spraken, gaven aan de huidige situatie als niet rendabel te zien. Zij zouden slechts een strandpaviljoen willen uitbaten als er ook een combinatie mogelijk is met grootschaligere economische activiteiten. Voorbeelden die in dit kader zijn genoemd: strandpaviljoen met boulevard, strandpaviljoen eventueel met hotelovernachting en sportieve activiteiten of het ontwikkelen van een kleinschalig recreatiepark. De vraag is of dit soort activiteiten te combineren zijn met de duidelijke wens van de bewoners en betrokkenen voor rust en natuur op en rondom de Kotermeerstal.
•
Tot slot, een laatste aanbeveling van de onderzoekers. De hoeveelheid reacties, zowel mondeling als schriftelijk, gedurende het hele proces geeft de sterke betrokkenheid weer die inwoners van Dedemsvaart en betrokkenen
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
42
9. BIJLAGEN Bijlage 1:
Overzicht bestemming gebied Kotermeerstal
Bijlage 2:
Gespreksleidraad Verdiepende gesprekken Kotermeerstal bij concreet idee
Bijlage 3:
Gespreksleidraad Verdiepende gesprekken Kotermeerstal bij open gesprek
Bijlage 4:
Longlist
Bijlage 5:
Reactieformulier
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
43
BIJLAGE 1 OVERZICHT BESTEMMING GEBIED KOTERMEERSTAL
De voor 'groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
Groenvoorzieningen en waterpartijen
b.
Fiets- en voetpaden
c.
Speelvoorzieningen
d.
Parkeervoorzieningen
e.
Openbare nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsvoorzieningen
En tevens voor: f.
Een kiosk en toilet-/kleedvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca – kiosk' (Dat geldt voor het deel langs de Kotermeer dat met een stippellijn is aangegeven).
Bestaande wegen en paden zijn in de bestemming begrepen. Onder speelvoorzieningen vallen tevens speelvelden.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
44
Voor het rode kader op onderstaande kaart geldt de volgende wijzigingsbevoegdheid:
9.4 Wijzigingsbevoegdheid a.
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'WRO-zone – wijzigingsgebied 1' wijzigen ten behoeve van de bouw van een paviljoen met horecavoorzieningen en dagrecreatieve voorzieningen, alsmede voor maatschappelijke voorzieningen, mits: - de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 8 m - de oppervlakte aan gebouwen niet meer bedraagt dan 400 m² - zorg wordt gedragen voor een goede landschappelijke inpassing.
b.
De onder a bedoelde wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en het bebouwingsbeeld.
Voor het rode kader op onderstaande kaart nabij zwembad de Kiefer geldt:
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
45
22.2 Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'WRO-zone – wijzigingsgebied 2' wijzigen in die zin dat een wellnesscentrum met horecavoorzieningen en dagrecreatieve voorzieningen kan worden gerealiseerd. N.B. de gronden waar eerst het nieuwe sportpark waren voorzien, vallen onder het bestemmingsplan buitengebied (Agrarisch met waarden, open veenontginningslandschap) en zijn niet in eigendom van de gemeente.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
46
BIJLAGE 2 GESPREKSLEIDRAAD VERDIEPENDE GESPREKKEN CONCREET IDEE Gespreksleidraad Verdiepende gesprekken Kotermeerstal bij concreet idee 1. • • •
Introductie Introductie van onderzoeker & respondent. Welke connectie/ betrokkenheid heeft u bij de Kotermeerstal en Dedemsvaart in het algemeen? Vraag hierbij naar een eerste, korte schets van het idee (in één zin; daar komen we zo op terug).
2. • •
Aanleiding Hoe bent u op dit idee gekomen? Waarom wilt u dit gaan doen?
3. Concrete beschrijving van idee U heeft idee X. • Wat wilt u gaan doen? • Met wie? • Waar precies op de Kotermeer wilt u dit gaan doen? Waarom daar? • Voor wie wilt u dit gaan doen? Wie is de doelgroep? • Wanneer? Hoeveel tijd is ervoor nodig? 4. • •
Draagvlak Denkt u dat er draagvlak is voor dit idee? Zo ja, hoe weet u dat? Hoe zal erop gereageerd worden in Dedemsvaart? Zijn er ook eventuele ‘tegenstanders’ van dit idee? Zo ja, wie zijn dat dan en om welke reden?
5. •
Mogelijke aanpak/uitvoering Wat is er nodig om dit te realiseren? Vraag hierbij naar: - geld (eigen financiering, subsidie/gelden, combinatie) - mankracht (eigen inbreng/vrijwilligers/gemeente/bedrijf?) - steun overheden/ overige partijen - onderhoud (wie gaat het onderhouden?) Wat zijn mogelijke knelpunten in deze uitvoering?
• 6. • • • 7. • • •
Lange termijn impact Stel u voor: u gaat dit idee realiseren. Welk effect zal dit hebben op de Kotermeerstal (en zijn gebruikers)? Hoe zal dit idee zich verhouden tot (mogelijke) andere ontwikkelingen op de Kotermeerstal? Bijv. welke andere ideeën zouden goed in combinatie gaan met uw idee, en welke juist niet? Waar ziet u de Kotermeerstal over tien jaar, en welke rol speelt uw idee hierin? Afsluiting Welke vraag zou u hebben voor gemeente (of overige overheidspartijen) om uw idee te kunnen waarmaken? Wie zouden we nog kunnen spreken als we meer inzicht willen krijgen in uw idee? Is er nog iets anders wat u ons als onderzoekers zou willen meegeven in relatie tot uw betrokkenheid bij de Kotermeerstal?
Hartelijk bedankt! Aandachtspunt: Een aantal zaken die in bovenstaande leidraad staan opgenomen verdienen echt focus tijdens de interviews. Denk hierbij aan de kansrijkheid, het draagvlak, de belangen die spelen en de inspanningen die de betrokkenen willen leveren.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
47
BIJLAGE 3 GESPREKSLEIDRAAD VERDIEPENDE GESPREKKEN Gespreksleidraad Verdiepende gesprekken Kotermeerstal bij open gesprek 1.
Introductie
•
Introductie van onderzoeker & respondent.
•
Toets in hoeverre de respondent op de hoogte is van de inloopavond en het onderzoek en leg uit waarom respondent is uitgenodigd.
•
Welke connectie/ betrokkenheid heeft u bij de Kotermeerstal en Dedemsvaart in het algemeen?
2.
Huidige voorzieningen/activiteiten die deze persoon/partij organiseert
•
Welke voorzieningen/activiteiten organiseert of faciliteert u (mogelijk) in relatie tot de Kotermeerstal? (als er sprake is, doorvragen naar wanneer, hoe georganiseerd, hoeveel mensen betrokken zijn, etc.).
3.
Ontwikkeling van deze voorzieningen/ activiteiten
•
Hoe zou u deze voorzieningen/ activiteiten in de toekomst willen ontwikkelen?
Als er hierbij een idee wordt voorgedragen, kan de voorgaande gespreksleidraad 3 t/m 7 worden gevolgd. Als er geen ideeën worden aangedragen, staat de vraag centraal hoe deze persoon betrokken zou willen blijven en/of deze persoon vanwege zijn/haar betrokkenheid bij het gebied nog tips heeft voor ons onderzoek. Aandachtspunt: Een aantal zaken die in bovenstaande leidraad staan opgenomen verdienen echt focus tijdens de interviews. Denk hierbij aan de kansrijkheid, het draagvlak, de belangen die spelen en de inspanningen die de betrokkenen willen leveren.
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
48
BIJLAGE 4 LONGLIST Notitie
Type
Hondenpoepzakjes apparaat
Wens
Beter bestrijden waterplanten
Zorg
Betrek de buurt bij het onderhoud
Wens
Probleem oplossen blauwalg in water
Zorg
Meer activiteit leidt tot meer vervuiling
Zorg
Vuilnisbakken. Beter opruimen
Wens
Reserveer meer budget voor onderhoud. Besteed onderhoud niet uit aan loonwerker die met grof gereedschap veel vernielt 'noodlottig onderhoud' voor veel bomen
Zorg
Let op! Wel geld voor nieuwe ideeën, ook onderhoud meenemen
Wens
Niet nog meer verlichting
Zorg
Voldoende afvalbakken, goed verdeeld over het terrein
Wens
Goed onderhoud van wat er is
Zorg
Meer onderhoud en toezicht op gebied
Zorg
Hoe voorkomen grote hoeveelheden rommel/afval?
Zorg
Groenvoorziening in beheer gemeente medewerker
Wens
onderhoud trimbaan
Zorg
Meer prullenbakken
Wens
Het toiletgebouw en de kioter zijn in hele slechte staat
Zorg
Uitdiepen van het ondiepe kindergedeelte vanaf 5 meter uit de kant tegen blauwalg
Wens
Geef handhavers de bevoegdheid om de 'opdracht' te geven om rommel op te ruimen
Zorg
Meer verlichting en grote vuilnisbakken. SPOED
Zorg
Meer prullenbakken en verlichting
Wens
Klim/netpark
Wens
Kabelbaan over de plas (zie likeside.nl Wythmenerplas in Zwolle)
Wens
Beachvolley is al bij Citadel
Wens
Padelbanen
Wens
Multi sportpark voor jong en oud. Een plek om te werken aan een vitale gemeente
Wens
Gebruik maken van water bij wedstrijden triathlon etc.
Wens
Bewegingstuin voor ouderen. Er is voor iedere doelgroep iets, maar niet voor ons senioren!!
Wens
Jeu de boule baan voor de steeds ouder wordende 'jeugd' van 50/60+
Wens
Waterfestijn voor kinderen
Wens
Volleybal gelegenheid op het strand
Wens
Volleybal veld op strand
Wens
Basketbalveld (geasfalteerd)
Wens
Beachvolleybal
Wens
Watersportpark achtig iets voor de kinderen
Wens
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
49
Notitie
Type
Springtoren (wordt nu van de bruggen gesprongen)
Wens
Padelbanen
Wens
Grote waterglijbaan voor de jeugd
Wens
Kabelbaan op de plas
Wens
Survivalbaan
Wens
Verhuur waterspeel attributen
Wens
Multisportpark (Vechtdal college, VSD Dedemsvaart)
Wens
Watersport recreatie
Wens
Wandelpad naast fietspad Kotermeerstalpad
Wens
Waterattractie (vlot, duikplank etc.)
Wens
Padelbanen + wc
Wens
Openluchtzwembad + horeca
Wens
Openluchttheater (net als in Balkbrug) op de plek van het konijn
Wens
Kleinschalig openluchttheater
Wens
Openluchttheater
Wens
Openlucht/Overdekt muziekpodium
Wens
Meer gebruik maken van prachtige open lucht theater
Wens
Openluchttheater
Wens
Kinderboerderij met wc
Wens
Kinderboerderij
Wens
Kinderboerderij toevoegen
Wens
Te weinig handhaving (overlast 's avonds)
Zorg
Horeca voor de jeugd
Wens
Maak plek van ontspanning waar je iets kan eten en drinken met klein terras en toiletten
Wens
Paviljoen
Wens
Nieuwe toiletvoorzieningen in een paviljoen met terras
Wens
Kleine' horeca, bijv. lunchroom (dus horecabestemming opnemen bij planvorming)
Wens
Kleine horeca, kiosk, toiletgebouw
Wens
Paviljoen Horeca
Wens
Horeca gelegenheid bij zwembad en openluchtzwembad
Wens
Paviljoen (ook beschikbaar voor kleine feestjes)
Wens
Let op blauwe algen
Zorg
Aandacht voor natuur bij uitbreiding (denk aan kunstmatig vogeleiland voor visdiefjes etc.)
Wens
Richt je niet eenzijdig op de belangen en wensen van mensen, maar creëer juist ruimte voor natuur. Ook daar profiteren mensen van
Zorg
Plukbos
Wens
Meer bomen
Wens
Nieuw strandzand
Wens
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
50
Notitie
Type
Creëren schaduw rond het strant door beplanting en begroeing
Wens
Meer en beter zand aanbrengen op strand
Wens
Schaduw creëren door bomen
Wens
Maak het een parkachtige omgeving met terras
Wens
Bomen
Wens
Meer zand strand
Wens
Meer zand
Wens
Bemesting van de groen stroken
Wens
Meer bomen voor schaduw
Wens
Betere kwaliteit strandzand
Wens
Betere kwaliteit zand op het strandje. Zal meer mensen aantrekken.
Wens
Strand ophogen, minimaal 30 cm erbij, tegen gras en onkruidgroei een droog strand
Wens
Strand; meer bomen op het strand ten behoeve van schaduw (comfort/gezondheid)
Wens
Bomen windsingel
Wens
Bos aanplanten om zicht windmolens weg te halen en expansiedrift te voorkomen, ook fijn tegen wind
Wens
Wilde Weelde tuin onderhoudsarm
Wens
Weiland aankopen, meer bomen met belevingspad
Wens
Bebossing en schuilplaats bij de Pumptrack
Wens
Een onderhoudsvriendelijke tuin à la tuin De Wilde Weelde op de Floriade. Rondom/in de buurt van fietsbaan? tot aan water
Wens
Hondenveld verplaatsen richting zwembad (of parkeerplaats maken voor hondenuitlaters)
Wens
Nieuw sportpark niet bij Hoopmansveenweg maar ten westen van schepenwijk
Wens
Goede parkeervoorziening + bewijzering
Wens
Denk aan geluidsoverlast want geluid draagt over water
Zorg
Speelveld honden beter bewijzerd
Wens
Zwembad meer onderdeel laten zijn van geheel (door landschapsaanpassing bijvoorbeeld)
Wens
Zorgen dat het massaal gaat worden, behoud het recreatieve gehalte, zodat er geen overlast komt
Zorg
Geen waterrecreanten nabij woningen, bv. Watersport of iets dergelijks
Zorg
Geen activiteiten die 's nachts mensen aantrekt. Is nu al vaak het geval
Zorg
Geen geluidsoverlast voor omwonenden. Houd er rekening mee dat water het geluid ver draagt
Zorg
Geen voorzieningen die herrie maken. Geluid draagt ver over het water. Dit voor aanwonenden niet fijn
Zorg
Gewoon actief, jongerenwerker, meer voor jongeren organiseren. Daardoor meer 'toezicht' op hangjeugd erbij betrekken
Wens
Geen grote evenementen
Zorg
Beeldkwaliteitsplan maken voor het hele gebied
Wens
De Stuw Sociaal Werk (welzijnsorganisatie) kan een rol spelen in meedenken en verbinden
Wens
Maak een werkgroep/activiteitencommissie die activiteiten coördineert. In het verleden werden bewoners 'overvallen' door allerlei activiteiten. Dit creëert draagvlak en geen ergernis
Wens
Wat er is wordt al weinig gebruikt
Zorg
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
51
Notitie
Type
Zorgen voor een goede doorstroming tegen blauwalg
Wens
Behoud het recreatieve gehalte, houd het leuk voor iedereen
Wens
Horeca bestemming
Wens
Camperplaatsen
Wens
Communicatie/betrouwbaarheid, bv. Fietscrosbaan wordt zonder reden en vermelding verplaatst
Zorg
Verlichting Pumptrackbaan? Juist niet!
Wens
Extra parkeerplekken ivm overlast auto's hondenveld en zwembad
Zorg
Wijk kotermeerstal zuid mag geen tweede parkeerplaats worden
Zorg
Meer en betere parkeerplaatsen
Zorg
Zorg voor verharding parkeerplaats aan Oostwijk
Wens
Aanleg plek vrij vissen/steiger
Wens
Meer verlichting
Wens
Te weinig handhaving i.v.m. vandalisme en vervuiling (honden, jongeren, afval)
Zorg
Vandalisme in avond & nacht, Vervuiling stranden door poepende honden. Dit beide is nu aan de orde
Zorg
De politie kan op dit moment niet makkelijk op de Koter komen (de route langs het zwembad die de politie gebruikte, daar ligt nu een bult zand)
Zorg
Bij Zwolle is een recreatiegebied waar na een bepaalde tijd géén toegang is, behalve voor mensen die in de buurt wonen. Koter na 23.00 uur geen toegang behalve voor mensen die in de buurt wonen.
Wens
Goed aangelegde parkeerplaats (voorkomen scheuren met auto's door jeugd)
Wens
Uitrit maken van weg die van Kotermeerstal naar Oostwijk loopt ivm gevaarlijke situaties voorrang geven
Wens
WIFI realiseren en weghalen bij overlast als straf
Wens
Hoe borg je dat er niet teveel hangjeugd komt? Toezicht houden
Zorg
Zorg dat het echt bij recreatie blijft en niet te groot wordt, met allerlei overlast tot gevolg
Zorg
Overlast aanpakken door (politie) 360 graden camera te hangen bij ingang K'stal Zuid
Zorg
Doorbreken brug in wijk - doorstroom water
Wens
Verbinding zwemplas met vijver
Wens
Maak één recreatieve visie voor Dedemsvaart Zuid Bos-akkers-kotermeerstal-sportpark etc.
Wens
Kotermeer aansluiten op het Fietsnetwerk, om zo van Reestdal naar het Vechtdal te fietsen
Wens
De Kotermeer aansluiten op het Fietsknooppunten netkwerk om zo van het Reestdal nar het Vechtdal te fietsen. Evt. ook het windmolenpark erbij betrekken, om daar ook tussendoor te fietsen. De brug ligt er al
Wens
Extra brug verbinding van Rooijens Hoofdwijk
Wens
Maak een groene verbinding met bossen tussen Hardenberg/Ommen
Wens
Zorgen ontsluiting vanwege aanleg sportpark Hoopmanveenweg
Zorg
Open verbinding met de Dedemsvaart
Wens
Fietsbrug bij witte konijn
Wens
Creëer een openwater verbinding naar de Vaart (meer vaarmogelijkheden)
Wens
Extra verbinding maken met Zuiderbos
Wens
Verbinding Zuiderbos
Wens
Pontje of drijvende brug
Wens
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
52
Notitie
Type
Camperlocatie (bij zwembad)
Wens
Brug voor wandelen. Direct afscheiding van recreatie
wens
Asfaltpad maken van Kotermeerstalpad (want nat en drassig)
Wens
Vlonderbrug/loopbrug in midden van de plas
Wens
Meer in twee stukken delen (woongebeid en recreatiegebied) door aanleggen brug
Wens
Eén gebouw voor alle faciliteiten (horeca, toiletten, buitendouche).
Wens
Zorg voor hondenpoepzakjes automaat bij hondenspeelveld
Zorg
Vlonder (vanwaar je kan kanoën of subben)
Wens
Aanlegsteiger/zwemsteiger
Wens
Een vlonder om te springen/duiken
Wens
Een aanlegsteiger het diepe in
Wens
Paviljoen hottub (om na het zwemmen te kunnen opwarmen)
Wens
Drijven poton in dieper gelegen gedeelte van meer, met trappetjes om erop/eraf te komen
Wens
Een paviljoen net als bij Lakeside Zwolle + Wijthemerplas
Wens
Een mooi stukje echt strand met aansluitend speelgelegenheid en een soort horecagelegenheid voor drankje en patatje
Wens
Kiosk en toiletgebouw ineen + opslag voor sport
Wens
Lintbebouwing langs nieuwe wijk
Wens
Bouwen groene woningen
Wens
Tiny houses voor trekkers(toerisme)
Wens
Betaalbare seniorenappartementen
Wens
Wandelpad naast fietspad. Veel te druk op het fietspad
Wens
Leg de nadruk op activiteiten voor passieve vormen. Geen grootschalige activiteiten
Wens
Centreren trimbaan toestellen
Wens
Chaletpark aan de Oostwijk/Nieuwe Wijk. Camperplaats.
Wens
De Kotermeer verdiepen en uitbreiden tbv waterberging
Wens
De Kotermeer verbinden met de Dedemsvaart
Wens
Bodem afgraven en ontdoen van alle stikstof minnende planten als brandnetel en braam
Wens
De heuvel incl konijn anders inrichten
Wens
Kunstroute of atelier toestaan
Wens
Boomgaarden terug laten komen Aan zwembadzijde 10 camperplaatsen realiseren Parkeerplaats bij toegang open inrichten (nu drugsdealers) Aanleg kabelbaan met plateau (tip online binnengekomen; jongeren) Meer en grotere prullenbakken
Wens
BBQ plekken
Wens
Overkappingen om te chillen
Wens
Huisjes of trekkershutjes (3 of 4) om af te huren (20 euro huur) om met vrienden te chillen (16-19 jaar)
Wens
Verkenning recreatieve ontwikkelingen en voorzieningen Kotermeerstal
53
Notitie
Type
Schaduw op het strand
Wens
Grote picknickbanken
Wens
Drinkwatertap (met straal en niet met zo'n sproeier)