4. Toelichting TAM omgevingsplan Oud Avereest 31 Balkbrug

21 maart 2026

Pagina 25

TAM-omgevingsplan Oud Avereest 31 Balkbrug

Hoofdstuk 10 Milieueffectrapportage Een milieueffectrapportage (m.e.r.) brengt het effect van een project op het milieu in beeld. De regelgeving voor de m.e.r. is te vinden in afdeling 16.4 van de Omgevingswet (Ow) en in hoofdstuk 11 en bijlage V bij het Omgevingsbesluit (Ob). Aan de hand van bijlage V van het Ob kan worden bepaald of een plan mer-plichtig of mer-beoordelingsplichtig is. In deze bijlage is een tabel opgenomen met vier kolommen. In kolom 1 staan de projecten opgesomd. In kolom 2 zijn de gevallen genoemd waarin een project-mer verplicht is. In kolom 3 staan de gevallen genoemd waarin de project-mer-beoordelingsplicht geldt. Kolom 4 bevat tot slot de besluiten die betrekking hebben op de projecten waarvoor de project-mer-(beoordelings)plicht geldt. Het plan valt onder ‘Landinrichtingsprojecten’ (J12). Het project kent geen aanzienlijke milieugevolgen omdat: • De kenmerken van het project: het uitbreiden van een agrarische bestemming d.m.v. bestaande afwijkingsmogelijkheid. • De plaats van het project: Het betreft een reeds bestaand agrarisch bedrijfsperceel. Deze wordt met dit plan anders vormgegeven en vergroot. • Het ontbreken van relevante potentiële effecten. Dit blijkt uit de hoofdstukken 4 tot en met 9. Conclusie Er hoeft geen milieueffectrapportage opgesteld te worden ten behoeve van dit project.

21 maart 2026

Pagina 26

TAM-omgevingsplan Oud Avereest 31 Balkbrug

Hoofdstuk 11 Uitvoerbaarheid 11.1 Economische uitvoerbaarheid Het gaat om een particulier initiatief waarbij de initiatiefnemers garant staan voor de economische uitvoerbaarheid van het plan. Eventuele planschadekosten en aan dit plan verwante kosten komen daarmee voor rekening van de initiatiefnemers.

11.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Participatie Een ontwikkeling heeft niet alleen invloed op de fysieke leefomgeving, maar ook op de mensen die er wonen en werken. Het is daarom van belang dat deze mensen worden betrokken bij het initiatief. In de principe uitspraak is gesteld dat agrariërs in de omgeving van de compensatiekavel geïnformeerd dienen te worden over de bestemmingswijziging van agrarisch naar natuur. De omringende buren waren al op de hoogte van de plannen, vooral omdat initiatiefnemer een hele zoektocht achter de rug heeft naar geschikte gronden om te ruilen met Landschap Overijssel. Initiatiefnemer heeft de omwonenden opnieuw geïnformeerd en heeft tevens de agrariërs in de omgeving van de compensatiekavel, geïnformeerd. Initiatiefnemer heeft dat vermeld in een participatie verslag.

21 maart 2026

Pagina 27

TAM-omgevingsplan Oud Avereest 31 Balkbrug

Hoofdstuk 12 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties Op basis van artikel 4.2 van de Omgevingswet bevat het omgevingsplan voor de hele gemeente de regels die nodig zijn voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. In het Bkl staan de instructieregels voor de hoofdonderwerpen. Een omgevingsplan houdt in ieder geval voldoende rekening met onderstaande onderwerpen: • Waarborgen van veiligheid; • Beschermen van waterbelangen; • Beschermen van gezondheid en milieu; • Beschermen van landschappelijke of stedenbouwkundige waarden en cultureel erfgoed; • Het behoud van ruimte voor toekomstige functies; • Het behoeden van de staat en werking van infrastructuur of voorzieningen; • Het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; Deze onderwerpen zijn beoordeeld in hoofdstuk 3 tot en met hoofdstuk 10. Hieruit blijkt dat het plan met alle aspecten voldoende rekening houdt. Geconcludeerd wordt dat met deze wijziging van het omgevingsplan sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

Bijlagen

21 maart 2026

Pagina 28

Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan

Bijlage 2 Uitgangpuntennotitie

Bijlage 3 Aerius berekening

Bijlage 4 Natuurwaarden onderzoek