2. Toelichting bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, Engeland 9 Ane en Kilseweg 1 Holtheme'

Ter plaatse van het bijgebouw is de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorende bouwwerken voor de voorgevel' opgenomen. 'Waarde - Archeologie 4' Een gedeelte van de gronden op de locatie Engeland 9 te Ane en de gronden ter plaatse van de locatie Kilseweg 1 in Holtheme zijn bestemd met de dubbelbestemming 'Waarde Archeologie 4'. De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van de verwachte archeologische waarden.

bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Engeland 9 Ane en Kilsew eg 1 Holtheme | PAGINA 49

Hoofdstuk 7

Economische uitvoerbaarheid

Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de gemeenteraad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al dan niet een exploitatieplan vast te stellen. Hoofdregel is dat een exploitatieplan moet worden vastgesteld bij elk bestemmingsplan. Er zijn echter uitzonderingen. Het is mogelijk dat de raad verklaart dat met betrekking tot een bestemmingsplan geen exploitatieplan wordt vastgesteld indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd of het stellen van nadere eisen en regels niet noodzakelijk is. In het voorliggend geval wordt een anterieure overeenkomst gesloten tussen initiatiefnemer en de gemeente. Hierin is verzekerd dat het risico van planschade voor rekening van de initiatiefnemer komt. De gemeentelijke kosten worden verhaald middels de legesverordening, waardoor het kostenverhaal voor de gemeente volledig is verzekerd. Dit brengt met zich mee dat vaststelling van een exploitatieplan achterwege kan blijven.

bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Engeland 9 Ane en Kilsew eg 1 Holtheme | PAGINA 50

Hoofdstuk 8 8.1

Vooroverleg

8.1.1

Het Rijk

Vooroverleg, inspraak en zienswijzen

In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) zijn de nationale belangen die juridische borging vereisen opgenomen. Het Barro is gericht op doorwerking van nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Geoordeeld wordt dat dit bestemmingsplan geen nationale belangen schaadt. Daarom is afgezien van het voeren van vooroverleg met het Rijk. 8.1.2

Provincie Overijssel

In het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro is het voorliggende bestemmingsplan voorgelegd aan de provincie Overijssel. De provincie geeft als beoordeling dat het ontwerpplan past in het ruimtelijk beleid en er daamee geen aanleiding is voor een zienswijze. 8.1.3

Waterschap Vechtstromen

Door middel van de digitale watertoets is het waterschap geïnformeerd. Uit de digitale watertoets blijkt dat de 'korte procedure' van toepassing is. Het waterschap heeft een positief advies gegeven. 8.2

Inspraak

Geen inspraak. 8.3

Zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Engeland 9 Ane en Kilsew eg 1 Holtheme | PAGINA 51