Bijlage 4 Overeenkomst inzake aankoop perceel voormalig baggerdepot Rijnlanderweg met het hoogheemraadschap van Rijnland (openbaar/geanonimiseerd)
Tekst van het document
me
vy Á
Haarlemmermeer
(geanonimiseerd)
Postbus 250 2130 AG
Hoofddorp
Bezoekadres:
Raadhuisplein 1 Hoofddorp Telefoon 0900 1852 Telefax 023 563 95 50
Cluster
Contactpersoon
Doorkiesnummer Bijlage(n)
Beheer
en Onderhoud
(geanonimiseerd) 023 567
(geanonimiseerd)
Koopovereenkomst
Hoofddorp,
15
april 2014
2 3 APR. 2014 Hierbij zend
ik u zonder verder
L] L] L] L] [L] [] IE []
brief d.d.
n.a.v.
uw
telefoongesprek voor inzage ter kennisneming n.a.v.
uw
begeleidend schrijven:
d.d.
met dank
op
uw
verzoek
beoordeling ter behandeling ter
met verzoek terug te zenden
(g(egaenaon inmise erd)
(geano im se rd)
in
ry Á
gemeente Haarlemmermeer
KOOPCONTRACT
(6 februari 2014] tussen
HOOGHEEMRAADSCHAP VAN RIJNLAND als
Verkoper en
GEMEENTE
HAARLEMMERMEER als Koper
met
(geanonimiseerd)
betrekking tot het baggerdepot gelegen aan de Rijlanderweg te Nieuw-Vennep
(geanonimise rd)
men
zb
gemeente Haarlemmermeer
7/7
De ondergetekenden:
Hoogheemraadschap van Rijnland, adres te 2333 CM Leiden, Archimedesweg 1, op grond van artikel 95 Waterschapswet rechtsgeldig vertegenwoordigd door de dijkgraaf, (geanonimiseerd) andelend ter uitvoering van het besluit van het College van en kenmerk Dijkgraaf en Hoogheemraden met datum hiema
genoemd: Verkoper.
de publiekrechtelijke rechtspersoon: GEMEENTE HAARLEMMERMEER, adres te 2132 TZ Hoofddorp, Raadhuisplein 1, op grond van het mandaat-, machtiging- en volmachtbesluit van 20 november 2012, nummer 2012 0056496, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door (geanonimiseerd) -
(geanonimiseerd) Teammanager Vastgoed, handelend ter uitvoering van het besluit van burgemeesteren wethouders met datum 18-OZ- WAU en kenmerk
2O\U
hierna te noemen:
hierna
-
LU GI
“Koper”.
gezamenlijk te noemen: “Partijen”,
Partijen overwegen dat: gemeente en de VOF Meergrond een overeenkomst is gesloten d.d. 10 juni 2013, welke voor akkoord mede is ondertekend door het er
tussen de
Hoogheemraadschap van Rijnland, inzake beëindiging van het depot per uiterlijk 1 oktober 2017 en levering per uiterlijk die datum van de eigendom van de desbetreffende grond door het Hoogheemraadschap van Rijnland aan de gemeente, hierna te noemen Overeenkomst. De Overeenkomst zal als bijlage aan deze overeenkomst worden gehecht en maakt onverbindend deel uit van deze overeenkomst; -___Koper heeft, mede op basis verstrekte Verkoopinformatie,
de aan hem door of namens te kennen gegeven het Verkochte van
Verkoper te willen
verwerven; -
__ Met
inachtneming van het bovenstaande hebben Verkoper en Koper overeenstemming bereikt over de verkoop en koop van het Verkochte, welke overeenstemming Verkoper en Koper bij dezen wensen vast te leggen.
(geanonimiseerd)
(geanonimise rd)
ia
2/ 1 …_HET VERKOCHTE
Verkoper verkoopt aan Koper: Á,
Het
voormalig baggerdepot gelegen aan de Rijnlanderweg te NieuwVennep, kadastraal bekend Gemeente Haarlemmermeer, Sectie AM, nummer 442 (ged), 1023 en 1025 (ged.) met een totaaloppervlakte van circa 26.16.94 ha, nader aangeduid op de bij deze overeenkomst behorende en door beide partijen gewaarmerkte situatietekening tekening met nummer 2013-1318, hierna te noemen “het Verkochte”, aan partijen bekend, zodat zij hiervan geen nadere omschrijving genoegzaam en voorts onder de volgende voorwaarden en bedingen. verlangen
…__ONTBINDENDE VOORWAARDEN VAN DE ZIJDE VAN KOPER EN/OF DE VERKOPER 21
Deze overeenkomst is van de
ontbindende voorwaarde Het verkrijgen
zijde van Koper aangegaan onder de
van:
bestuurlijke goedkeuring tot aankoop van het Verkochte; Het verkrijgen van geschiktheidsverklaring inzake de bodemkwaliteit, als van
hierna en verder benoemd onder artikel 7 bodemkwaliteit; Het verkrijgen van een ontsluitingsweg op de Rijnlanderweg te Nieuw-
Vennep als hierna en verder benoemd onder artikel 8; Oplevering van het Verkochte conform Overeenkomst; 2.2
Deze overeenkomst is van de zijde van ontbindende voorwaarde van:
Verkoper aangegaan onder de
Het verkrijgen van bestuurlijke goedkeuring tot verkoop 23
-
Na het passeren
van
ontbinding
de
op
(geanonimiseerd)
van
de
van
het Verkochte
leveringsakte hebben partijen niet langer het recht koopovereenkomst.
(geanonimise rd)
Ns
B
gemeente Haarlemmermeer
4
3 „_KOOPPRIJS EN VERGOEDING 3.1
De
betalingsverplichting van Koper bestaat uit: de koopsom;
-_
de notariële kosten ter zake van deze overeenkomst, alsmede de over deze kosten verschuldigde omzetbelasting. kadastrale kosten
-
-
3.2
3.3
De
De
(geanonimiseerd)
koopsom bedraagt:
koopsom zal overeenkomstig artikel 8 worden aangepast.
„_JURIDISCHE LEVERING 41
De
voor de
overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten door Koper aan te wijzen notaris ter standplaats van Koper Haarlemmermeer te weten; overstaan
van een
(geanonimiseerd) 42
Verkoper verkiest voor ondertekening van de koopovereenkomst bij het notariskantoor vooraf het passeren van de notariële akte van levering „en daarbij kwijting te geven van de gemelde betalingsverplichtingen onder de verplichting van Koper dit bedrag te betalen aan de notaris en voorts om de akte te doen inschrijven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 BW.
43
De juridische levering van het Verkochte vindt uiterlijk plaats 1 oktober 2017 of zoveel later na het realiseren van een ontsluitingsweg op de Rijnlanderweg, uiterlijk bij het ondertekenen van de op te maken notariële akte van levering. Het Verkochte zal worden overgedragen vrij van alle rechten en aanspraken, daaronder begrepen alle beperkt zakelijke rechten en kwalitatieve verplichtingen, vrij van hypotheek, beslagen en inschrijvingen daarvan.
44
45
Verkoper verstrekt aan Koper alle benodigde informatie over de aan de Verkoper bekende rechten en plichten rustende op het Verkochte.
46
Koper aanvaardt uitdrukkelijk alleen die lasten en beperkingen die voor hem kenbaar zijn uit de openbare registers, dan wel uit de feitelijke situatie ten tijde van het sluiten van deze koopovereenkomst.
47
Alle baten en lasten
van
het Verkochte komen vanaf de datum van de juridische
eigendomsoverdracht voor rekening van Koper.
(geanonimise rd)
in
ze
gemeente Haarlemmermeer
7 5.
FEITELIJKE LEVERING
5.1
Het Verkochte zal worden in de Overeenkomst.
5.2
De
feitelijke levering van het Verkochte zal geschieden gelijktijdig met de juridische levering.
5.3
De
overgedragen
Verkoper is verplicht het Verkochte
in de staat zoals overeengekomen
voor
de
feitelijke levering door Koper
te (doen) laten inspecteren. Om dit mogelijk te maken dient Verkoper uiterlijk drie weken voor de feitelijke levering een afspraak te maken met de afdeling
beheer
van
het team
Vastgoed, bereikbaar onder telefoonnummer 023 567
6703.
6.
_OVER- EN ONDERMAAT
6.1
Er vindt geen
1.
_BODEMKWALITEIT
7.1
Ten aanzien
8.
_ONTSLUITINGSWEG
8.1
Verkoper verplicht zich jegens Koper tot het verschaffen, door middel van eigendom dan wel een eeuwigdurend zakelijkrecht, van een ontsluitingsweg van en naar het Verkochte aangesloten op de Rijnlanderweg te Nieuw-Vennep voor juridische levering van het Verkochte doch uiterlijk 1 oktober 2017.
8.2
ontsluitingsweg is nu geprojecteerd op de smalle strook van (geanonimiseerd) de Rijnlanderweg, een en ander zoals aangegeven op de situatietekening. Conform deze overeenkomst wordt deze strook in eigendom overgedragen aan de gemeente.
verrekening van over- of ondermaat plaats, met uitzondering van de ontsluitingsweg onder artikel 8 in deze overeenkomst.
zijn separaat, voorafgaand aan de inrichting en gebruik als baggerdepot afspraken gemaakt in de Overeenkomst. Deze afspraken uit de Overeenkomst maken deel uit van deze koop. van
de bodemkwaliteit
De
naar
8.3
In plaats van de strook grond genoemd onder artikel 8.2 wordt wellicht een andere (gelijkwaardige) strook aan de Koper in eigendom dan wel een eeuwigdurend zakelijk recht, overgedragen door Verkoper met een ontsluitingsweg voor het Verkochte.
84
Een alternatieve ontsluitingslocatie wordt in nauw
Verkoper bepaald.
(geanonimiseerd)
overleg door Koper en
(geanonimise rd)
mame
/ 8.5
gemeente Haarlemmermeer
(geanonimiseerd) rn
De koopsom zal na rato worden aangepast c.q. verminderd als er geen sprake is van overdracht van eigendom van de strook onder artikel 8.2. of een alternatieve ontsluitingsweg.
genoem
(geanonimiseerd) EN
8.6
Voor een alternatieve ontsluitingsweg zal een prijs van aangehouden waarmee de koopsom aangepast zal worden.
9.
_ONDEELBAARHEID EN HOOFDELIJKHEID
9.1
De uit deze overeenkomst voor beide partijen jegens elkaar voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar en hoofdelijk.
10.
_ GARANTIES VERKOPER
10.1
Verkoper verklaart dat ten aanzien van het Verkochte geen verplichtingen bestaan ten opzichte van derden wegens (huur-) koopovereenkomsten of enig andere overeenkomst, voorkeursrechten of optierechten.
11.
_RISICO, SCHADE,
11.1
Verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het Verkochte;
VERZEKERING
11.2 Het Verkochte wordt geleverd
geheel vrij van huur, pacht en/of andere aanspraken tot gebruik en on-gevorderd. Het Verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden;
11.3 Door
Verkoper bestaat ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofd voorkeursrecht of optierecht;
van een
11.4
Op het Verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan;
11.5
Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst onder meer nog gegarandeerd dat: Aan hem per dat tijdstip van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen betreffende het Verkochte waren voorgeschreven of aangekondigd, welke toen nog niet waren uitgevoerd; Aan hen op dat tijdstip betreffende het Verkochte geen ( lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving bekend was: 1: als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de
Monumentenwet;
(geanonimiseerd)
2: tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 5 van de Monumentenwet; 3: door de provincie als beschermd stads- of dorpsgezicht.
(geanonimise rd)
in
zy,
4 11.6
gemeente Haarlemmermeer
Indien de
Verkoper voor de juridische levering in staat van faillissement wordt verklaard of surseance van betaling hebben gekregen of wanneer er een executoriaal beslag wordt gelegd op het Verkochte of een deel van het Verkochte, is Koper bevoegd, onverminderd het recht van Koper schadevergoeding te eisen, deze overeenkomst te ontbinden, zonder dat er enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist.
12.
_ INFORMATIEPLICHT VERKOPER, ONDERZOEKSPLICHT KOPER
12.1
Afgezien van het hiervoor bepaalde, staat Verkoper er voor in aan Koper met betrekking tot het Verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van Koper behoort te worden gebracht. Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen (voorzover deze aan Verkoper thans niet bekend zijn).
13.
_ WAARBORGSOM
13.1 Er zal geen
waarborgsom gestort worden dan wel een bankgarantie overlegd
worden. 14.
INGEBREKESTELLING,
VERZUIM,
ONTBINDING EN BOETE
14.1 Een
partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen.
Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met inachtneming van een termijn van acht dagen. 14.2 Wanneer een partij in verzuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartij dientengevolge lijdt te vergoeden en kan deze de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden. 14.3 Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke en/of juridische levering danwel op de voldoening van de koopprijs, zal de nalatige partij daarnaast ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete verbeuren. De hoogte van deze boete is gelijk aan (geanonimiseerd) MNN vn de totie Voorzover de meer schade lijdt, heeft hij, naast de koopprijs. wederpartij boete, recht op aanvullende schadevergoeding.
(geanonimiseerd) (geanonimise rd)
(geanonimise rd)
nez
zb
7/7 15.
15.1
gemeente Haarlemmermeer
_ SLOTBEPALINGEN Alle geschillen die ontstaan naar aanleiding van de onderhavige overeenkomst, zullen in eerste instantie worden berecht door de rechter in het arrondissement Haarlem.
bevoegde
Aldus getekend in drievoud te Hoofddorp / Leiden,
((geanonimisergd)eanonimise rd) (geanonimiseerd)
(geanoimsrd)
VD E
:
GEHEIM
OVEREENKOMST Inzake beëindiging baggerspeciedepot MeerGrond
GEHEIM
De ondergetekenden: a) De vennootschap
onder firfta MeefGrond, waarin deelnemen de vennoten:
Hoogheemraadschap van Rijnland en V&V Bouwstoffen. V.O.F. (waarin deelnemen
en
Vermeer
‘de vennoten Milieu Behèer De Vries & van de Wiel BV. Milieu. Dura B.V), ingeschrevenin de Kammer van Koophandel voor Amsterdam onder nummer
34124542, gevestigd en kantoorhoudende aan de Rijnlanderweg
1239A te Nieuw-
Vennep gemeente Haarlemmermeer, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door narnens het Hoogheemraadschap van Rijnland, (geanonimiseerd) Dijkgraaf (geanonimiseerd) BN
Milieu Beheer De Vries & van de Wiel BM. en MN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) namens (geanonimiseerd) namens Durá Vermeer Milieu B.V. B hierna te noemen:
"MeerGrond"
en
b) Gemeente Haarlemmermeer, gevestigd aan het Raadhuisplein 1, (2132 TZ), te Hoofddorp, hierbij rechtsgeldig op-grond van het Mandaat-, machtiging- en volmachtbesluit 2013, nummer 2012.0056496 d.d. 20 november 2012, handetend ter uitvoering van het vertegenwoordigd door wethouder (geanonimiseerd) B van 11 van wethouders besluit burgemeester ([] geanonimise rd) december 2012. met kenmerk
2012.0028077, hierna te noemen: "de gemeente"
De ondergetekenden hiérna gezamenlijk te noemen: "Partijen" OVERWEGENDE: -
…
-
baggerspeciedepot aan de Rijnlanderwegte Nieuw-Vennep ("het baggerspeciedepot") heeft gerealiseerd op basis van een vrijstelling ex artikel 19 vän de Wet op Ruimtelijke Ordening ("WRO") van het bestemmingsplan Landelijk: gebied (1998);
dat
MeerGrond
een
wegens verkeersoverlast bij om- en aanwonenden van de ontsluitingsweg: (de Rijnlanderweg) in overleg tussen partijen en de provincie Noord-Holland is gekozen vòor het gebruik gaan maken van de.tijdelijke. ontsluiting via de Bennerbroekerweg;
dat
de (tijdelijke) ontsluitingsweg via de. Bennerbroekerweg destijds is aangelegd ten het van het HSL-terrein en dat deze behoeve van ontwikkelen gereguleerd is geweest krachtens een vrijstelling ex: artikel 17 WRO, doch dat de periode gedurende welke de vrijstelling is verleend is verstreken, en de gemeente voornemens is een (tijdelijke) ontsluitingsweg te legaliseren.in een nieuw:bestemmingsplan ex artikel. 3.1 Wro;
dat
Paraaf
(geanonimiseerd)
Gemeente:
Paraft
Oversenkòmst inzake begindiging baggerspeciedepot Mee,
(geanonimiseerd)
GEHEIM _dat.de gemeente.zich
-
verantwoordelijk voelt voor hét verwerken van
gebiedseigen
baggerspecie en grond en zij het in dät kader van belang vindt dat erin Haarlemmermeer een baggerspeciedepot operationeel is, maar mede door de overlast voor omwonenden op huidige lótatie de mogelijkheid tot het verplaatsen van het baggerspeciedepot dat
-
binnen de gemeente Haarlemmermeer heeft overwogen;
langdurig overleg tussen partijen MeerGrond eind. 2010 heeft aangegeven
na
het
verplaatsen van het baggêrspeciedépöt geen interessante optie (meer) dat zij haar activiteiten op de huidige locatie ofwel wilt uitbreiden danwel wil beëindigen;
te vinden,
en
Partijen vervolgens in overleg zijn getreden over de voorwaarden tot beëindiging van het baggerspeciedepot;
-_dat
-_dat de gemeenteraad d.d. 16 juni 2014 (rv 11.11913) heeft besloten Park21
te
realiseren met het
vaststelling van het Masterplän Park21 en dat de huidige locatie van baggerspeciedepot binnen het gebied van Park21 is gelegen;
MeerGrond bereid is na beëindiging van het gebruik van het baggerspeciedepot. de huidige locatie voor zijn rekening (Jl geanonimise rd) risico in te richten als park en dat alle hiermee het opgestelde Basisiririchtingsplan; werkzaamheden conform gepaard. gaande door MeerGrond en de-gemeente met wederzijds ‘gesloten beurzen’ zullen worden uitgevoerd;
-_dat
grond Baggerspeciedepot van de huidige locatie in eigendom zijn Hoogheemraadschap en Partijen met het Hoogheemraadschap zijn
-__dat de Percelen van
het
overeengekomen
gebruik -_dat
dat
de.gemeente-deze gronden zal kopen en inrichting als Park;
na
beëindiging van het
als baggerspeciedepot
partijen gelet op vorenstaandede overeengekomen
voorwaarden
en
afspraken
tot het
betrekking beëindigen en ontmantelen van het baggefspeciedepot, het inrichten van de huidige locatie als.park alsmede hun onderlinge verhouding in deze met
Overeenkomst-wensen
vast te
leggen;
Partijen verklaren hierbij onder voorbehoud van bestuurlijke besluitvorming door burgemeester en wethouders en de gemeenteraad het volgende te zijn overeengekomen: 1 Definities de ónderhavige overeenkomst:wordt verstaan onder:
Artikel In
Basisinrichtingsplan:
Basisinfichtingsplan Gronddepot
‚
1)
‘MeerGrónd', d.d. 3 december-2012 (bijlage.
Bruikbare omgevingsvergüunning: Een
omgevingsvergunning
Overeenkoms
(geanonimiseerd) ä inzake
welke
onherroepelijk is- geworden.
Gemeente: begindiging baggerspeciedepot
(geanonimiseerd)
GEHEIM
Câtalogus Ruimtelijke Huisstijl De Catalogus Ruimtelijke Huisstijl, concept versie 18-apfil 2013, danwel de meest geactualiseerde versie, geeft een overzicht van de belangrijkste elementen
en
regels in de
ruimtelijke: huisstijl voor Park21. Gerijpte Grond en baggerspecie Grond en baggerspecie.als bedoeld in artikel.1 vän het Besluit Bodemkwaliteit. ‚
Grootschalige Bodemtoepässing Toepassing van grond danwel baggerspècie op een manier als bedoeld in artikel 63 van het Besluit Bodemkwaliteit. LIOR/ DIOR
De Leidraad Basisinrichting Openbare Ruimte (LIOR), uitgave 17 december 2009, geeft de voorwaarden voor en basisnormering die aansluit bij het reguliere beheer binnen de gemeente Haarlemmermeer. De LIOR wordt opgevolgd / vervangen door de. Duurzame Leidraad Basisinrichting Openbare Ruimte (DIOR). De LIOR / DIOR is van toepassing voor de werkzaamheden binnen het Park.
Masterplan:
Masterplan Park21, versie 3.0, april:2011 Milieueffect Rapportage: Een
milieueffectrapportage als bedoeld in artike! 7.1
en
verder Wet
Milieubeheer.
Nieuw
bestemmingsplan: (voor)öntwerpbestemmingsplan, inclusief alle bijbehorende stukken die aan de gemeenteraad ter vaststelling zal worden gelegd. Het
Overdrachtsprotocol Het Overdrachtsprotocol
projecten Openbare Buitenruimte, uitgave september 2008, danwel geactualiseerde versie, geeft aan op welke manier de overdracht van de nieuwe en/of vernieuwde buitenruimte aan de gemeente Haarlemmermeer, cluster Beheer & de meest
Onderhoud,
overgedragen dient te. worden. (bijlage 4)
Park. Hèt gedeelte van Park21
welke door MeerGrond gerealiseerd.zal worden op de. locatie van
het baggerspeciedepot conform deze overeenkomst. Park21:
Het toekomstige recreatiegebied tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep van ca. 1000 hectare, zoals beschrevenin het
Masterplan Paärk21
grond Badgerspeciedepot: gronden, kadastraal bekend Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummers 442, 1023 en 1025, die in eigendom zijn van het Hoogheemraadschap van Rijnland. (bijlage 2)
Percelen De
Overeenkomst
(geanonimise rd) Ms
Parafen
indiging baggerspeciedepot MeerGro,
(geanonimiseerd)
GEHEIM
Planning:
Gemeente opgestelde
Het-door de
schema met toelichting, d.d. 14 mei.2013, waarin staat.
aangegeven wanneer
wêlke. activiteitenin hetkader van onder meer het beëindigen van de
werkzaamheden
het baggerspeciedepot
van
en de
aanleg van
het Park door
MeerGrond zal
uitgevoerd en dat als Bijlage 3.aan deze Overeenkomst is-gehecht, älthans:de. in: overéenstefnming tussên Partijen opgestelde meest actuele versie däarvan… worden
Productencatagus ‘De productencatalogus Ingenieursbureau
projectfase
Haarlemmermeer (november 2012) geeft per
producten (inclusief inhoud van die producten), welke ter toetsing aan de gemeente Haarlemmermeer worden voorgelegd. een:overzicht
te leverën
van
Artikel 2. Doel van de overeenkomst Het doel
van
deze overeenkomst is het
inachtneming waarvan: MeerGrond
1.
ontmantelen 2.
MeerGrond
vastleggen van de voorwaarden waaronder en met
zal overgaan tot het beëindigen van
van
het baggerspeciedepot op de
en het
haar werkzaamheden
huidige
locatie;
de gehele locatie van het baggerspeciedepòt zal inrichten als Park
van een grondlichaam is begrepen; 3. MeerGrond is toegestaan. grond en baggerspecie in het grondlichaam te verwerken als Grootschalige. Bodemtoepassing; 4. De gemeente met inachtneming van haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid zich ervoor zal inspanrien dat de Publiekrechtelijke medewerking in.onherroepelijke vorm, benodigd voor het Parken de tijdelijke legalisering van de bestaande situatie en de tijdelijke ontsluitingsweg naar de Bennebroekerweg, afkomt; ‘5. Het Hoogheemraadschap zal overgaan tot verkoop van de Percelen grond Baggerspeciedepot aan de gemeente. waaronder onder
meer
ook het realiseren
-
Artikel 3.
Kaders van Samenwerking
Het ontmantelen
en
beëindigen
van
het baggerspecièdepot
en
de. deelgebiedsgewijs
op de locatie van het baggerspeciedepot zal
(gefaseerde) realisering plaatsvinden op een wijze, zoals is danwel nog.zal worden bepaald danwel aangegeven in deze Overeenkomst, het Masterplan, het bestemmingsplan Basisinrichtingsplan, hetgeanonimise rdNieuwe en/of projectbesluit en/of omgevingsvergunningen, de Planning, (IJ ) de toepasselijke (andere) fègelgeving en voorschriften en de eisen van goed en deugdelijk werk. van
het Park
Artikel 4. Verdere planvorming _Met— indien van toepassing 4.1
en voor
handen
— inachtneming van deze Overeenkomst,
toepasselijke regelgeving en voorschriften, het. Masterplan, het Basisinrichtingsplan, de alsdan verleende. Publiekrechtelijke medewerking en de Pläninirig, zal MéerGrond voor zijn rekening— deelgebiedsgewijs indien aan de orde de benodigde uitwerking van die’ plannen, plannen van‘aanpak, (detail)ontwerpen opstellen en de vergunningen aanvragen. Tot de werkzaarnhêden van MeerGrond. behoren ook afstemming met de daarvoor relevante (|geanonimise rd) vérantwoordelijke diensten, zoals hulpdiensten, provincie Noord-Holland, het Hoogheemraadschap van Rijnlând en-de gemeente. de
:
"k(geanonimiseerd) Im
‘Overeenkomst inzake
Para
begindiging baggerspeciedepot Mee
—
(geanonimiseerd)
GEHEIM
Dé gemeente zal met inachtneming vanhet in lid.1 genoemde; het Bestemmingsplan
4.3
en/of het benodigde projectbesluit en/of.de benodigde: omgevingsvergunningen öpstellen. Daaftoe behoort oök het.töetsen van de daartoe benodigde. onderzoeken, het‘plegen:van het terzake: benodigde overleg:en'het (verder) in procedure brengen. van deze “documenten”. De in het de voorafgaande’ schriftelijke: eerste lid: Decs
“documenten” behoeven
document: met het oog daarop. volledig en. anderszins. adequaat iis te achten, zal de: Gemeente binen uiterlijk 12 weken na-ontvangst ervan omtrent het al-dan niet goedkeuren ervan beslissen. Het betreffende document wordt
geacht. te zijn
goedgekeurd, indien binnen die termijn van 12 weken geen. schriftelijke anìdêrsluidende factie van de, Gemeente is-ontvangen.… 44
4.5
‘Partijen:komen overeen dat alle als gevolg van en in verband staande met.de realisatie van het.Park voortvloëiende voor vergoeding.in aänmerking komènde plänschade wordt gedragen door de Gemeente en MeerGrond ieder voor-de helft en Eonform het bepaalde in lid 5-en lid'6. van dit artikel. Aanvrägen om-tegemioetkoming:in schade-met een beroep op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordéning (Wro) neemt de gemeente in-behandeling conform het bepaalde in de artikelen 6.1 tot en met:6.5 Wro, de procedurevoorschriften-van afdeling 6.1 van. het besluit: ruimtelijke ordening en de door de-gêmeente vastgestelde. verordening voor in planschade: MeerGrond wordt in deafhandeling Advisering tegemoetkoming van ‚planschadeverzoeken betrokken en zal binnen 10 dagen nadat.eën verzoek or
46
planschadevergöeding bij de-gemeente: is:ingediend, hiefvan een kopie,Ontvangen. MeerGrond zal telkens binnen 30 dagen na onherroepelijke vaststelling van een planschadevergoeding zorg dragen voor volledige:betaling van de helft van het vastgestelde planschadebedrag én allé daarmee verband houdende kosten. De gemeerite zal MeerGrond als belanghebbende op de hoogte houden van alle besluiten en eventuele verdere procedures, teneinde: MeerGrond in.de-gelegenheid te: stellen overeenkomstig het bepaalde iin-de Algemene wet.bestuursrecht deel te nemen aän de
verdere procedures.
Artikel 6. Publiekrechtelijke medewerking 5.1
De. gemeente heeft een irispanningsverplichting ter-zake vän de tijdige afronding van alle.noodzakelijke publiëkrechtelijke taken en bevoegdheden benodigd voor de:
vaststelling van dein artikel 4. bedoelde planproducten; zij zal de. tijdige: afronding: van publiekrechtelijke taken en bevoegdheden van betrokken andere overheden:zoveel ‘ls
5.2
het in haar vermogen ligt ‘bevorderen. Demet het oog-op het (kunnen) afkomen
van
de:
‘Publiekrechtelijke: medewerking
noodzakelijkenwijze te verrichten oniderzoeken'Zullen door of in: opdracht van MeerGrond: worden uitgevoerd. MeerGrönd. draagt op haar koster’. zorg: voor hét: tijdig. indienen van de. aanvragen. voor het verkrijgen van alle publiektechtelijke. medewerking, benódigd vöof de realisering !
vän het Park..De kosten, die voortvloeien uit de- nakoming van voorschriften, c.a: “voorwaarden, gesteld door de-gemeentelijke en/of‘andere bestuursorganen in-het kader van de ten behoeve van de realisering vanhet Park:en verleende
—
‘publiekrechtelijke medewerking, komen voor fekening van MeerGrond. Datzelfde geldt Paraäf Gemeente:
mn ) ovérsentoil (geanonimiseerd)
_.Parafen Mee
ndiging' badgerspèciedepot MeerGrond'
(geanonimiseerd)
GEHEIM
c.q. voorwaarden, verbonderi.aan door particulieren ten behoeve van de realisering van het project verleende privaatrechtelijke medewerking. voor voorschriften,
«
«
54
De:gemeente houdt bij.de nakoming van al hetgeen in-deze overeenkomst is bepaäáld. volledig haar Ade Dit betekent dat er van de Zijde
krschielake: Oe
dat hiet händelen. naar deze verantwiöordelikheid eist dat de demente
‚
publiekrechtelijke rechtshandelingen verricht die niet in overeenstemming zijn met, of in het voordeel zijn van, de aard of strekking van deze overeenkomst. Partijen tredén in overleg over de gevolgen van dergelijk handelen van de gemeente voör deze
overeenkomst. 5.5
MeerGrond betaalt de gangbare leges en onderzoekskosten voor de procedures en vergunningen voor het Park.
planalagische
Artikel 6 Werkzaamheden MeerGrond
6.1
MeerGrond verplicht zich de gehele locatie van het baggerspeciedepot in te richten confórm het
Basisinrichtingsplan. Hiertoe staakt MeerGrond de deinname
grond en verwijdert zij:de tijdelijke ontsluitingsweg. naar Bennebroekerweg baggerspecie de de of zoveel in data op uiterste eerder uiterlijk Planning genoemde als: alle werkzaamheden als bedoeld in lid 3 van dit artikel naar het oordeel van de gemeente van
en
op
6.2
deugdelijke wijze zijn afgerond.
De in dit artikel genoemde werken
Werkzaamheden zal MeerGrond met inachtneming bepaalde in deze Overeenkomst, het Basisinrichtingsplan, de. LIOR/DIOR, de Catalogus Ruimtelijke Huisstijl en Productencatalogus en indien aan de orde de documenten als bedoeld in artikelen 3 en 4, voor zijn rekening en risico (doen) uitvoeren, MeerGrond start niet eerder met het uitvoeren van de werken en werkzaamheden als bedoeld in dit artikel dán.op de datum dat het Nieuwe Bestemmingsplan en/of benodigde projectbesluit en/of benodigde omgevingsvergunning onherroepelijk is vastgesteld c.q verleend. MeerGrond draagt er voor zijn rekening @n risico zorg voor dat âlle te immobilisèren grond en nièt toepasbare specie naar verwerkingslocaties-is afgevoerd en alle werkzaamhederi voor inrichting van de iocatie (waafonder.aanvoer gebiedseigen. en/of schone grond voor afdeklaag) zijn uitgevoerd alvorens de tijdelijke ontsluitingsweg genoemd in lid 1, wordt verwijderd. De oplevering aan dè gemeente van de in dit artike! uitgevoerde werken èn van
—
6.3
6.4
en
het terzake
—
werkzäamheden. zal plaatsvinden op het moment dat de betreffende werken en wêrkzaamheden naar het oordeel vän de gêmeente zijn uitgevoerd in overeenstemming met hét Basisinfichtingsplan met inachtneming daarbij van het
bepaaldein het Overdrachtsprotocol waârvan MeerGrorid verklaart kennis te dragen van de inhoud en het terzake overigens bepaalde in en krachtens deze óvéreenkornst.
Artikel7 Toepassing gerijpte specie KAN De gemeente staat MeerGrond-toe om 450.000 m*-op de-huidige locátie. gerijpte grond en baggerspecie te verwerken in een Grootschalige.Bodemtoepassing ten behoeve van de: realisatie vari Park21. MeerGrond start met dè realisatie vän het grondlichaam: aanstonds doch niet eerder. dan de datum dat het benodigde ruimtelijke besluit.
onherroepelijk is verleend.
Overeenkomst
(geanonimiseerd) _n
ente.
Parafen
baggerspeciedepot MeerGro
(geanonimiseerd)
GEHEIM 7:2. ‘Het önder-lid:1 vermelde grondlichaäm. wordt öpgebouwd uit. circa 450. 000 fri gerijbte gronden baggerspecie; afkomstig: van het baggerspeciedepot: Ten aanzien vande de te-doorlópen: procedures (zoals het uitkeuren. ‚ondergronden geschikt maken voor:realisatie van het gröndlichaam); de stabiliteit van het-grondlichaam e:d, legt MeerGrond-een plan van:aanpak ter beoordeling voor.aan de. gemeente en ‘bevoegd gezag, dië hierop: haar goedkeuring dient. te geven alvorens gestait kan worden-met-de werkzaamheden. -1:3 MeerGrond start mét de realisatie van het grondlichaam en de inrichting van: het omliggende terrein, dient zij-aan te tonen datde ‘ondergrond niet belast is-als de van en dat de van de bodem niet is” gevolg bedrijfsmatige’activiteiten kwaliteit versléchterd:ten opzichte van:het-nul-situatie-ondèrzoek welke: bij de start vän MeefGrönd is uitgevoerd. Indien de kwäliteit-van de bodef verslechterd is wordt deze en gebiedseigen grond toegepast. verwijderd 7.4 Voorafgaand aan de inriehting-vän het.grondlichaam worden door de: gemeente.en: MeerGrond côncrete afspraken gemaakt over: de fasering, vorm, werkwijze en
fasering.
“Voordat
7,5
7.6:
7.7
7.8
7.9
realisatie van - het grondlichdam. Voordat wôrdt gestart met.de inrichting van het gröndlichaâm wordt een melding gemaäkt conform het Besluit.Boderrikwaliteit. Bij mélding is-een plan van aanpak,(PvA) ‘van de realisatie van het grondlicháam nòdig, zodat in technische zin voldaan wordt aar de. noemer “grootschalige:
uiteindelijke: stabiliteit-van
—
‘bodemtoepassing’.
Om de verplaatsing van „grond zoveel mogelijk te beperkën wordt de-bestaande folie opvoldoende. plaatsen doorgeprikt, zodat voldoende afwatering vanuit het-grondlichaam is
gegarandeerd. het _Ihm@ting van
grondlichaam vindt plaats-voordat:een-afdeklaag vän gebiedseigen ên/of-schone grond wordt aangebracht. Voór toepassirig van dein dit artikèl gênoernde gerijpte spècië-en grond vereist dat de„gerijpte specie.en grond: a) klasse ‘GBT (gWEeanonimise rd) schoner’ heeft: b). geen risico voor mens, dieren milieu. oplevert; €). wordt toegepast confórm het bepaalde. in:artikel 63 van. het Besluit: Bodemkwaliteit dj Bij het gebruik in een grootschalige: bodermtoepassirig wördt de. grond’ afgedekt. met een leeflaag van gebiedseigen en/of schone grond van een'0,5 meter. e) Voldoet aan het beoogde gebruik als-civiel-technisch werk” MeerGrond- overlegt op eerste: verzoek van de gemeente: de:rapporten: waaruit ònomstotelijk blijkt dat de gebruikte:specie.en grond: voldoet aan de eisen als bedoeld.
in dit-artikel.
Artikel:8 Werkzaamheden Geméente De Gemeente: verplicht zich tot-het voor haar tekeningen risicó realiseren van een. verkeersveilige aänsluiting. van het Park op de Rijnlanderweg. De. werkzaarihederì door. of in opdracht van de: ‘gemeente: strekken zich uit tot de eigendomsgrens. van:het-perceel van het Höogheemiraadschap; zoäls: nader: aangeduid op de tekening van het basisinrichtingsplan.
‘Artikel 9 Positie vän Partijen 9.1
Partijen zullen datgene:doeni wat redelijkerwijs:van hèn kari wordën-gèvergd
ter
bevordering van de-samenwerking.
Pa
(geanonimiseerd)
Overeënkomst inzake
nie:
Parafen: Mi
beëindiging baggerspeciedepot:MeerGron
(geanonimiseerd)
GEHEIM 9.2’
verplicht zich tot actieve: bedrijfsvoering/beheer/èxploitatie tot en met het
MeerGrond
tijdstip van volledige ontmanteling van het depot: 9.3
MeerGrond heeft een resultaatsverplichting voor het afzetten van gerijpte specie aan derden, voor zover de gerijpte specie niet toegepast kan worden in de grootschalige \
bodemtoepassing. Artikel 10 Schade als gevolg van bouwactiviteiten. 10.1. MeerGrond.is aansprakelijk voor alle schade’ (niet zijnde indirecte schade) aan eigendommen van de. Gemeenteof derden, die aantoonbaar is veroorzaakt door
of in MeerGrond werkzaamheden in hèt kader van uitgevoerde werken en opdracht de realisering van het Park, tenzij de is veroorzaakt door een te staat van bedoelde eigendommen. Terzake zal doof MeerGrond achten gebrekkig in overeenstemming met de Gemeente voorafgaand aan uitvoering van de werkzaamheden en werken — door middel van een schouw— de staat van de daarvoor in aanmerking komende door Partijen in onderlinge overeenstemming nog vast te stellen wegen, gebouwen en'ändere bouwwerken vastleggen. MeerGrond zal voor zijn van
—
—
betreffende schade
—
de
—
rekening en risico een plan inzake de bouwlogistiek opstellen, welk plan de schriftelijke goedkeuring van de Gemeente behoeft. MeerGrond zal er ook. voor zorgdragen dat het bouwverkeer- indien aan de orde- met betrekking tot.de realiséring van het Park conform dat plan wordt afgewikkeld. 10,2 In aanvulling op het in lid 1 van dit artikel gestelde vrijwaart MeerGrònd de Gemeente tegenover derden voor alle aanspraken op vergoeding van kosten-en schaden, als gevolg van respectievelijk waterbezwaar en kwel door realisatie van het Park én schade aan kabels en/of leidingen, een en ander inclusief bijbehorênde voorzieningen, voor zover deze door de inrichting van het Park is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of anderszins verwijtbaar handelen van MeerGrond, zijn (onder)aannemers of zijn leveranciers.
Artikel 14 Ontbindende voorwaarde 11.1
Deze
overeenkomst
ontbindende voorwaarde dat uiterlijk 5 ondertekening van: deze overeenkomst geen óvereenkomst is gesloten tussen het Hoogheemiraadschap en de. gêmeenté inzake de verkoop respectievelijk koop van de Percelen grond Baggerspeciedepot tegen een overeengekòmen prijs op basis van agrarische waarde en levering ha inrichting van hèt Park. 11.2: Indien de in het vorige lid genoemde ontbindende voorwaarde is vervuld is-deze overeenkomst van rechtswege met terugwerkende kracht ontbonden. maanden
‘Artikel 12.1.
wordt aangegaan onder de
na
12:Projectorganisatie (geBanonimise rd) planning
Met het oog op de nadere uitwerking van de plännen, de voortgang, coördiriatie en afstemming van de ingevolge deze overeenkomst door ieder.van partijen uit te voeren activiteiten, werkzaamheden en te dragen verantwoordelijkheid, zullen partijen overlegstructuur vormen. Deze structuur bestaat ten minste uit: =
Projectgroep: periodiek
een
overleg waarin projectleiders namens-gemeente en
MeerGrònd:de onderlinge producten op elkaar afstemmen, dè voortgang bewaken en -__
beslissingen voorbereiden,
waarin bestuurders namen partijen de
Stuurgroep: incidenteel bestuurlijk overleg, voortgang en planning besprêken, eventuele Parâaf Gemeente:
Overbenkomst JN... (geanonimiseerd)
Parâfe,
baggerspeciedepot
MeerG:
wii
(geanonimiseerd)
GEHEIM overeenkomst vástleggen en de door _
bekrachtigen.
projectleiders. voorgestelde beslissingen
12:2 De projectgroep zal zijn samengesteld uit 1 vertegenwoordiger van de- gemeente en 1 vertegenwoordiger van MeerGrond. leder van de partijerris.bevoegd om haar vertegenwöordiger in de Projectgroep te benoemen en té ontslaán door middel van een schriftelijk bericht aan de wederpartij. De leden van de projectgroep kunnen zich ook ter vergadering- laten bijstaan door adviseurs c.q. vertegenwoordigers van uitvoerende: bouwbedrijven. 12.3. De Projectgroep vergadert in beginsel 1 keer per 2 maanden of in een zodanige andere redelijke frequentie als dienstig zal blijken. 12.4 In de stuurgroep hebben in ieder geval de volgende personen zitting: i). de gemeente:-de wethouder die Park21 in zijn/haar porteféuille heeft; MeerGrond: een ü) gemachtigd lid van. de raad van bestuur; 12.5 ledere partij heeft een stem in:de stuurgroep. De stuurgroep beslist unaniem. 12.6 De gemeente draagt zorg voor alle noodzakelijke communicatie aangaande de beëindiging in.het kader van haar publieke taken en in het kader van de publiekrechtelijke besluitvorming. Partijen zullen in de Projectgroep de communicatie onderling afstemmen.
‚
=
Artikel 13 Gewijzigde omstandigheden
13.1 Indien sprake is van gewijzigde omstandigheden, zoals bijvoorbeeld bij wijziging van publiekrechtelijke regelingen die gevolgen hebben voor de rechtsverhouding tussen partijeri, het niet verkrijgen van dé noodzakelijke medewerking van een overheidsinstantie, vertragingen in planologische procedures;
het anderszins niet
(tijdig) afkomen.van de benodigde. publiekrechtelijke medewerking en/of andere belemmeringén voor de (tijdige) uitvöering van deze overeenkomst en/of andere zodanige wijzigingen zich voordoen dat ongewijzigde instandhouding van deze „overeenkomst niet kan worden gevergd, zullen partijen met elkaar in overleg treden over en onderzoek doen naar het tot stand brengen van een aanvaardbare oplossing ter zake, daarbij rekening houdend met hun wederzijdse belangen dienaangaande. Partijen- nemen hiertoe een inspanningsverplichting op zich. 13.2 Indien partijen tot de conclusie kômen dât een aanvaardbare oplossing ter zake mogelijk: is, zullen zij de resultaten van bedoeld overleg. en onderzoek neerleggen in een tussen hen totstand te brengen aanpassingsovereenkomst. Indien partijen, ondanks hun inspanningsvèrplichting daartoe, tot-de conclusie komen.dat een aanvaardbare oplossing niet mogelijk is, zullen zij voor het niet uitgevoerde: deel van deze overeenkomst, met in-achtneming van het bepaalde in artikel 14, de.
gebleken
overeenkomst ontbinden.
Artikel 14 Beëindiging overeenkofrnst 14.1 Deze overeenkornst gaat in per datum. ondertekening en geldt voor de duur van de periode tot het bepaaldein onderhavige- overeenkomst is uitgevoerd, 14.2 De overeenkomst eindigt eveneens indien partijen:in geval van gewijzigde ‘Omistandigheden als bedoeld:in. artikel 13 van deze overeenkomst ontbinding overeenkomen. In -dit geval zijn. een ten opzichte van élkaar te sluiten, ontbindingsovereenkomst de financiële afwikkeling tussen partije
verplicht
partijen
î
Paraäf Gemeente:
Overeenkomst
E_(geanonimiseerd) Î In baggerspecie
GEHEIM 14.3
Indiën MèerGrond in staat van
faillissement geraakt, surséance van betaling aänvraagt
of besluit tot-onitbinding van dè vennootschap, dan welde vrije beschikking verliest over een aanzienlijk deel van zijn vermogen, met als gevolg dat MeerGrond niet langer in staat de verplichtingen uit deze overeenkomst na te komen, geldt dat de is gemeente-bevoegd is deze overeenkomst ret onmiddellijke ingang naar keuze op te zeggen of te ontbinden, onverminderd het recht om nakoming en/of schadevergoeding te vorderen. 14.4 Aan een ontbinding-op grond van lid 3 van dit artikel zal MéerGrond geen enkel recht oritlenen op vergoeding van schade, kosten of interesten, hoe.dan ook genaamd, noch zal restitutie worden verleend van eventueel betaalde bedragen. Artikel 15 Geheimhouding Partijen verbinden zich over
en weer
tot absolute
vertrouwelijkheid van alle informatie
zij het vertrouwelijke karakter kennen of kunnen vermoeden en die zij in het kader van deze overeenkomst verkrijgen aangaande andere partij(-en) bij deze overeerikomst. Dit
waarván
behoudens
wettelijke verplichtingen tot het verstrekken van informatie. Ook na beëindiging
blijft het gestelde in dit artikel van kracht. Artikel 16 Overdracht
contractspositie de. rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst kunnen door MeerGrond riet aan derden worden overgedragen zonder de voorafgäande schriftelijke toestemming van de gemeente. Deze overeenkomst
en
Artikel 17 Geschillen 17.1 Van een geschil tussen partijen is sprake indien een partij van mening is dat er een geschil is en de andere partij daarvan schriftelijk op de hoogte heeft gesteld. 17.2 Partijen beogen alle geschillen welke mochten ontstaan naar aanleiding van deze overeenkomst, in der minne te schikken en zijn door deze overeenkomst verbonden zich daarvoor in te-spannen. 17.3. Een geschil waarvan is gebleken dat dit geschil niet in der minne kan worden opgèlost, zal worden beslecht door een ter zake bevoegde. rechter.
Artikel 18 ‘Slotbepalingen 18.1
Het in de considerans
van
de Overeenkomst vermelde maakt onderdeel. uit van de:
Overeenkomst. 18.2
De in dze
Overeenkomst aangeduide bijlagen maken van deze overeenkomst een
integrerend onderdeel uit. 18.3 Bij (vermeende) tegenstrijdigheden tussen deze overeenkomst, de bijlagen en genoemde documenten prevaleert in onderstaande lijst het eerder genoemde document boven het later-.genoemde document: 2) Het Basisinrichtingsplan;
3) De Catalogus Ruirntelijke. Huisstijl 18.4
4) LIOR/DIOR. Wijzigingen op deze overeenkomst geschieden uitsluitend schriftelijk en met instemrfning en ondertekefing door beide. partijen
Paraaf Gemeente:
Pârafe
(geanonimiseerd) Overeenkomst inzake
beëindiging baggerspeciedepot Mee,
(geanonimiseerd)
GEHEIM
bepalingen van deze overeenkomst niet rechtsgeldig blijken te zijn, kracht blijven. Partijen zullen dan tér. bepalingen een vervangende regeling die wel is en treffen, zoveel mogelijk aansluit bij de strekking van de-te rechtsgeldig vervangen bepaling(en), waartoe zij ook een inspanningsverplichting op zich nemen. 18.6 Indien ingevolge deze overeenkomst de medewerking, goedkeuring en/of instemming van dé gemeente is vereist, dân wordt daarfnee de medewerking, goedkeuring en/of van het en wethouders bedoeld, tenzij uit de instemming college vari burgemeester betreffende bepalingen van deze: overeenkomst, de wet of anderszins blijkt dat bedoelde medewerking, goedkeuring, instemming et cetera door de gemeenteraad 18:5
Indien één of meer
zal de overeenkomst voor het overige van aanzien van de hiet rechtsgeldig gebleken
moet worden verleend. 18.7. Indien
MeerGrond besluit tot ontbinding van de vennootschap nadat zij aan haar
verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst heeft voldaan, dan zijn vanaf datum ontbinding de drie vennoten van MeerGrond,
Rijnland,
Milieu
te weten
het
Hoogheemraadschap van
Beheer De Vries & van de Wiel B.V. en Dura Vermeer Milieu B‚V.,
hoofdelijk aansprakelijk jegens de gemeente voor alle schadesen kosten die als gevolg van de verplichtingen van MeerGrond uit hoofde van deze overeenkomst En
kunnen ontstaan. 18.8
Op deze overeenkomst is Nederlands Recht van toepassing.
Artikel 19
Bijlagen
Bij deze Overeenkomst behoren de
„eN
volgende door Partijen gewaarmerkte bijlagen:
Basisinrichtingsplan Gronddepot MeerGrond dd 3 december 2012; Kadastrale gegevens ‘Percelen grond Baggerspeciedepot'; Planning versie 14 mei 2013; Overdrachtsprotocol Projecten Openbare Ruimte, dd septernber 2008.
Pan
Overeenkomst
(geanonimiseerd)
inzake
Parafen
beëindiging baggerspeciedepot MeerG:
(geanonimiseerd)
GEHEIM
Aldus opgemaakt en ondertekend
Hoofddorp, 10 juní:2013
MeerGrond
Gemeente Haärlemmertneer
Voor deze
laas
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Het.
Hoogheerhraaiischap kennis hebben
te verklaart akkoord te zijn. Tevens
van
genomen
“
van de
(geanonimise rd)
inhoud
van
deze overeenkomst en ermee
Hoogheertiraâdschap naast MeerGrond er hoofdelijk: voor verplichting van MeerGrond uit deze overeenkomst zal
staat het
in en maakt zich sterk dat elke
worden
Rijnland: (hiern
nagekomen. Voorts verklaart het Hoogheemraadschap ten aanzien van de in haar.
eigendom zijnde gronden zoals aangegeven ir de Kadastrale kaart: ‘Percelen grond Baggerspeciedepot’ bereid te zijn deze tegen agrarische‘waarde te verkopen aan de gemeente, geen acties te ondernemen die de gewenste plänvorming zullen belemifneren én ook niet met derden te onderhandelen over de Percelen gfond Baggerspeciedepot. De agrarische waarde. wordt bindend vastgesteld door een gezamenlijk door partijen te ‘benoemen
onafhankelijke:taxateur.
(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) Paraaf Gemeente:
Overeenkomst inzake
EN.
(geanonimiseerd)
baggerspeciedepot
Basisinrichtingsplan
Gronddepot WeerÖrond)
Vista landschapsarchitect
(geanonimise rd) (geanonimiseerd) bouw
INHOUD INHOUD 1.
Inleiding
2
Uitgangspunten
3,
Afbakening GBT toepassing
4.
Basis inrichtingsplan
‚
1
BIJLAGE Basis inrichtingsplán gronddepot MeerGrond; 1: 1000; 03-12-2012 Doorsnedes basis inrichtingsplan gronddepot MeerGrond; 03-12-2012 Grondbalans
Civieltechnische eisen
Opgesteld door: Vista landschapsarchitectuur en Uitgebracht op verzoek
van:
Gemeente Haarlemmermeer: Postbus 250 2130 AG Hoofddorp
stedenbouw (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Basis inrichtingsplan Gronddepot ‘MeerGrond'
(geanonimiseerd)
1.
INLEIDING
Het voornemen is dat MeerGrond het
gronddepot tussen de Rijnlanderweg en de spoorzone in het toekomstige Park21 zal beëindigen. De wens bestaat om de gerijpte baggerspecie binnen de huidige grenzen van het depot te hergebruiken. In principe is de gerijpte baggerspecie nu aanwezig-in het depot geschikt om te verwerken in een grondlichaam dat onderdeel uit gaat maken van de inrichting in Park21. Uitgangspunt is om werk met werk te maken: de gerijpte baggerspecie en grond wordt het reliëf ten behoeve van Park21 aangelegd. Het gaat hierbij. in het bijzonder over het maken van een grondlichaam in aansluiting op een langzaamverkeerbrug over de bestaande sporen en Spoorlaan. Deze brug vormt een belangrijke schakel in het openbaar routenetwerk van Park21 en zorgt voor een verbinding voor langzaam verkeer tussen het Zuidelijk deel en het noordelijk deel van Park21. De beoogde locatie voor deze brug ligt ter hoogte van het gronddepot van MeerGrond, omdat hier het spoor relatief laag in het landschap ligt. Aansluitend aan de-langzaamverkeerroute wordt een heuvel ten behoeve van functies als een uitkijkplek, een mountainbike parcours en wandelpaden gerealiseerd. Tevens heeft het grondlichaam een geluidswerende functie. In dit rapport met bijlage Basisinrichtingsplan 1 : 1000 wordt een basisinrichting vastgelegd voor het gebied van gronddepot MeerGrond.
NIEUW
VENNEF
KX
Verbeelding van Masterplan Park21 met rood
omlijnd grondeigendom Hoogheemraadschap Rijnland / het depot ‚
Basis
inrichtingsplan Gronddepot 'MeerGrond'
N
UITGANGSPUNTEN
2.
Onderliggende documenten De
volgende documenten gelder als uitgangspunt voor het opgestelde basis
inrichtingsplan gronddepot MeerGrond:
Masterplan Park24, versie 3.0, april 2011 Catalogus Ruimtelijke Huisstijl Park21, de meest recente versie
-
-
Masterplan Park21 Park21 is opgebouwd uit drie lagen: de polderlaag, de parklaag en de leisurelaag. De parklaag is ontworpen als tegenhanger van de rationele en geometrische polder met een golvend reliëf en vloeiende lijnen. Het is een robuust en gedifferentieerd raamwerk over de polderlaag heen. In de parklaag wisselen beslotenheid en panorama's op het omliggende landschap elkaar af. De parklaag ligt gemiddeld één tot drie meter hoger, zodat bomen duurzaam kunnen groeien. Hier kan bos ontstaan met landgoedkwaliteit. Het
gronddepot van MeerGrond ligt in het gebied tussen de spoorzone en de Rijnlanderweg. Ter hoogte van het gronddepot loopt de parklaag geleidelijk omhoog. Spectaculair is de uitzichtheuvel van circa 18 meter hoogte ten opzichte van het poldermaaiveld. De brug die de parkzones aan weerzijden met elkaar verbindt is een nieuw icoon in Haarlemmermeer.
Het uitzicht vanaf de
de uitzichtheuvel is imposant. Het
de oostkant
in het groene
amphitheater
van
park gaat
aan
het evenemententerrein.
van
brug
en
het spoor over
In dit deel
van
het park
Verbeelding van Masterplan Park21 omlijnd grondeigendom Hoogheemraadschap Rijnland
met rood
Basis
inrichtingsplan Gronddepot ‘MeerGrond’
(geanonimiseerd)
internationale allure midden in de Randstad, een icoon, goed zichtbaar vanuit de trein, de auto op de A4 en het vliegtuig. Langs is ruimte
voor een
attractie
van
zijn parkkamers in de parklaag opgenomen die ruimte bieden aan grootschalig parkeren onder bomen. De parklaag loopt vanaf de passage over het spoor via een boog over de Rijnlanderweg in de richting van het de spoorzone
brugrestaurant. Vrije doorgang spoorzone en spoorlaan Uitgangspunt voor de minimaal geëiste vrije doorgang onder de toekomstige langzaamverkeerbrug ten opzichte van het HSL-spoor en de andere sporen (hoogte maat en breedte maat) is het rapport: Spoorkruising Nieuwe Bennebroekerweg Haarlemmermeer 2012-2020 Haalbaarheidsstudie, 28 januari 2010 met bijlagen. Hierin staat: “De onderkant van het viaduct dient 7,25m boven de HS-sporen te liggen.” Dit wordt als uitgangspunt genomen voor de vrije doorgang hoogte van de toekomstige brug ten opzichte van HSL spoor en ander sporen in de spoorzone. Hoever de teen van het grondlichaam vanuit de
Spoorlaan
Park21
met links achter het spoor
gronddepot MeerGrond
brug over het spoor
teen van
het
spoorwegtalud
moet
blijven wordt uit deze haalbaarheidstudie niet
duidelijk. In deze fase gaan we er vanuit dat de teen van het grondlichaam op de grens van het gebied van MeerGrond ligt direct aansluitend op de doorlopende watergang (tocht) langs het spoor.
Basis
inrichtingsplan Gronddepot ‘MeerGrond'
(geanonimiseerd)
Planbegrenzing van het gronddepot van MeerGrond Het
plan wordt begrensd tot de Kadastrale percelen gemeente Haarlemmermeer
sectie AM 442, 1023
en
1025.
Spoafvejen
Eigendomsdrènzen Nederlandse Deze grenzen zijn minder duidelijk aangezien de eigendommen van de Nederlandse. Spoorwegen niet zijn opgenomen in de tekening: Eigendommen Park 21 eeuw Haarlemmermeer DLG Regio West Datum: 19-augustus. 2009: We weten niet wat mogelijk is binnen de eigendomsgrenzen van de Nederlandse
Spoorwegen als het gaat om het aanleggen van een grondlichaam ten behoeve van
een
brug. Daarom gaat dit plan uit van realisätie van de heuvel binnen de
planbegrenzing. Bodemfysische aspecten van de te verwerken grond Uitgangspunt voor de civieltechnische toepassing van de gerijpte baggerspecie is de notitie ‘Hergebruik van grond/baggerspecie in een grootschalige bodemtoepassing' van 28 april 2011. Hierin staat dât de gerijpte baggerspecie en gereinigde grond, ingezet kan worden in werken en dan qua eigenschappen (niet dua samenstelling) voldoet aan de eisen die gestèld worden aan de toepassing als civiel technisch werk. Afhankelijk van de soort grond en de toepassing is naar verwachting een hellingshoek van 1:3 eenvoudig te realiseren. In het schetsontwerp van het grondlichaam wordt een hellingshoek van maximaal 1:3 toegepast. Ter plaatse van de toekomstige brug over het spoor wordt het tälud zo. stijl mogelijk gerealiseerd, om zo de overspanning van de brug zo klein mogelijk te houden. Het voorstel is een talud van 1 op 1, hiervoor wordt voorgesteld een versterking met geotextiel toe te passen. Aangenomen wordt dat met de baggerspecie een grondlichaam van ten minste 18 m hoog kan worden gebouwd. Wel of geen 380 kV? Uitgangspunt is voorlopig dat er géén komt te liggen.
380kV tracé ten zuiden van de spoorzone
Toegankelijkheid van. de langzaam verkeer brug
larigzaam verkeerbrug moet toegankelijk zijn voor langzaam verkeer (fietsverkeer en wandelverkeer) en minder validen. Dit stelt eisen aan het ontwerp van het grondlichaam. Het basis inrichtingsplan voldoet op dit punt aan de ontwerprichtlijnen van de CROW (Handboek Wegontwerp en Handboek voor Toegankelijkheid) Voor de fietstaluds die naar de brug over de spoorzone leiden wordt een helling met een hellingspercentage van maximaal 1,5% toegepast.
De
spoorlaan
spoorzone
Principeprofiel Park21 brug over het spoor en helling Basis
||
inrichtingsplan Gronddepot ‘MeerGrond |
hoofd fiets-/wändelroute
(geanonimiseerd)
3. AFBAKENING GBT
TOEPASSING
Grootschalige boderitoepassing confórm-hèt Besluit bodemkwaliteit kan alleen daar worden toegepast waar de bodem ophoging functioneel van aard is. Op het gêbied van gronddepot Meergrond zijn in het Masterplan Park21 zijn een aantal functies geprojecteerd waarbij maaiveld verhoging noodzakelijk is. Fietsverbinding-en landhoofd spoorbrug Ter hoogte van het groddepöt loopt het talud geleidelijk ömhoog. De spoorlijn zal door midde! van een brug voor fietsers en voetgangers worden gekruist. De beoogde locatie voor deze brug ligt ter hoogte van het gronddepot van MeerGrond, omdat hier hèt spoor relatief laag in het landschap ligt. Ten behoeve van overgang over het spoor zullen taluds met een flauwe helling worden aangelegd. Het voorkeurshellingspercentage van het fietspad ligt tussen de 0,7 tot 2%. Het hiervoor benodigde grondlichaam zal landschappelijk worden ingepast in het ontwerp van Park 21. Vanuit oostelijke richting wordt een fiets- en wandelpad aangelegd, welke langzaam glooiend in het landschap richting het spoor loopt om langzaam verkeer gemakkelijk de hoogte te laten overwinnen. De parklaag gaat aan de oostkant van het spoor over in het groene amphitheater van het (toekomstige) evenemententerrein.
Uitzichtpunt zuidzijde van het grondlichaam wordt een uitzichtpunt gerealiseerd op een hoogte van ca 18 meter boven maaiveld, van waaruit het toekomstige park en de wijde omgeving is te overzien. De heuvel wordt in het glooiende reliëf van de toekomstige parklaag landschappelijk opgenomen.
Aan de
Recreatief gebruik Het park heeft een openbaar toegankelijke groenstructuur. Hier wordt het recreatieve netwerk van wandel-, fiets- en skatebanen en is ruimte voor sport, spel en overige voorzieningen. Ook zal er een mountainbike parcours worden gerealiseerd. Een heuvel van ca 18 mêter hoogte en met éen profiel zoals opgenomen in het Masteplan park21 biedt een uitgekiende binnen de gemeente om een mogelijkheid gevarieerd en uitdagend parcours aan te Vanuit-de mountainbike vereniging in leggen. Haarlemmermeer is hier behoefte aan. Hèt doel is om dit parcours uiteindelijk te. verbinden met de overige plandelen in Park 21. Later zal wórden beoordeeld of tevens een ruiterpad kan worden geïntegreerd in. j
het ontwerp.
Geïntegreerd ontwerp
È
Tezamen worden deze functies geïntegreerd. in een totaal ontwerp van de heuvel, zodat een aantrekkelijk recreatiegebied ontstaat. De aan te leggen taluds,
uitzichtheuvel en parklaag voor fiets-, wandel, skate-
vormen
één
geheel
en
en
mountainbikepaden
de kaders van een
zullen worden. aangelegd binnen
Basis inrichtingsplan Gronddepot 'MeerGrond'
(geanonimiseerd)
Grootschalige bodemtoepassing conform het Besluit bodemkwaliteit. Uitgangspunte taluds Uitgangspunten bij de opbouw van de Grootschalige bodemtoepassing zijn: Hoofdfietspad helling lengte profiel niet steiler dan 1,5% machinaal -
—
—
beheerbare taluds: 1:3 -
Aansluitende
fietspaden
—
helling lengte profiel niet steiler dan 1,5%
—
machinaal beheerbare taluds: 1:3
Uitkijkheuvel machinaal beheerbare taluds: 1:3 Wandelpaden helling niet steiler dan 1 :-23 met vlakstanden om de meter hoogte verschil Mountainbike parcours vórm, maat en materialisering nader te bepalen -
-
—
—
-
—
Profiel hoofdfietspad 4m
dubbelzijdig fietspad; 2m wandelpad:
Profiel aansluitende fietspaden 3m dubbelzijdig fietspad; 2m vlakstand
2m viakstand
veiligheidszone;
veiligheidszone;
4m vlakstand t.b.v.
bomen;
(geanonimiseerd)
1:3 talud
Profiel wandelpaden
1,5m wandelpad; 0,5m viakstand veiligheidszone; 1:3 talud
Basis. inrichtingsplan Gronddepot 'MeerGrond'
(geanonimiseerd)
Uitgangspunten tussen-opvulling; welke voldoet aan de eisen gesteld aan een GBT-toepassing.
Ophoging tussen de grondlichamen betreft geen ophoging van het maaiveld maar is een
functionele ophoging tussen de grondlichamen om éen ‘vloeiend
landschap te creëren’. Uitgangspunt voor de toepassing. van een tussen-opvulling is dat de taluds aansluitend op de functies als paden en uitzichtplek elkaar boven het pöldermaaiveld overlappen.
[ITSel Uitgangspunten tussen-opvulling
Basis
inrichtingsplan Gronddepot '‘MeerGrond’
4.
BASIS
INRICHTINGSPLAN Als je het gronddepot MeerGrond het
over
Park21
Masterplan projecteert, wordt het gebied opgedeeld in twee delen. Het westelijke deel ligt in het gebied van de openbare parklaag en de aanlanding van de langzaamverkeerbrug over de spoorzone. het oostelijke deel van het gronddepot ligt in het zoekgebied ‘Leisure Oost” Hier is een vlakke
afwerking op ongeveer de oorspronkelijke maaiveldhoogte gewenst (in aansluiting op de omliggende maaiveldhoogte)
af Verbeelding
van
Masterplan
Park21
nanheemra
Basis
inrichtingsplan Gronddepot '‘MeerGro
(geanonimiseerd)
Uitkijkplek. Halfverhard met zitrand
1:1 versterkt talud
Pomp
+
stuw
(geanonimiseerd) DE picnick! speelptek. inzaaien met grasmengsel
Bijzondere solitairen (beuken,
robinias en
ceders)
Wandelpad. 1,5m breed halfverharding (schelpen) Fiets/Wandelpad. 2,5m binnen een ruimte
breed
halfverharding
reservering van
6m t.b.v.
hoofdfietsroute met aansluiting voor verlichting
Enkelzijdige laanbeplanting Zoete kers, Prunus Avium,. Fiets / Wandelpad 3m breed, halfverharding
(schelpen) Droog Essen-lepenbos. Aanplanten als bosplantsoen Bloemenrijk graslanden / hooilanden. Nieuwe randsloot met opgezet peil max
-5,85 min -6,05 NAP
Veldpad 1,5m breed gemaaid gras Vlinder / bijenbloemenveld met bijenkorven. Maaiveld afwerken tot -4,70 NAP. inzaaien met gras- en Bestaande &
oä ‚ä
kruidenmengsel!
parkeerplaats
EÀ
n
a
Ë
ii
-
ER:
Erfbeplanting. Elzenrijk Essen-lepenbos
mj
Nieuwe
a
,
n
toegangsweg. Betonplaten 4,00m breed
Fiets/Wandelpad op bestaande
0
50
Basis
100
150
200
250m
inrichtingsplan Gronddepot 'M
wèg;
Gronddepot reliëf
MeerGrond
Grondwerk Hoogte t.o.v. NAP
E4 „eZ
4
Hoogtelijnen to.v. NAP 4,7 m
Op te hogen
Terugbrengen oorspronkelijk maalveld Te graven
watergangen; ; volgens principe profie! Catalogus Ruimtelijke Huigstijl park21 Te graven
rietoever, volgens principe profiel Catalogus Ruimtelijke Huisstijl park21
0
50
Basis
100
150
200
250m
inrichtingsplan Gronddepot ‘MeerGron
Gronddepot
MeerGrond
water
Verbreede sloot i.v.m. toegankelijkheid
Natuurvriendelijke oever 1:10 talud
Nieuwe randsloot met opgezet peil max -5,85 min -6,05 NAP minimale waterdiepte in het dwarsprofiel: 1m
Zuidelijke oever: 1:3 talud Noordelijke oever: natuurvriendelijke 1:10 talud
Nieuwe randsloot met max
opgezet pell -5,85 min -6,05 NAP
1:3 talud
Nieuwe randsloot met opgezet
peil
-5,85 min -6,05 NAP 1:3 talud
max
Nieuwe randstoot met opgezet peil max -5,85 min -6,05 NAP minimale waterdiepte in het dwarsprofiel: tm Noordelijke oever: 1:3 talud Zuldelijke oever: natuurvriendelijke 1:10 talud
Natuurvriendelijke oever 1:10 talud
|
Huidige peil Zomer -6.05 winter -6,25 NAP
vis"
NA 0
50 Basis
100
150
200
250m
inrichtingsplan Gronddepot 'MeerGro
(geanonimiseerd)
Gronddepot
MeerGrond
beplanting
1:1 versterkt talud
ingeplant meidoornstruweel, jong
materiaal op bos, maat 60-80 cm (hoogte), eveneens aan te
planten
in 150cm
plantafstand
0,5 ha picknick/ speelplek. Cuituurgrasland gazon: dit gedeelte wordt ingezaaid met reguliere graszaden voor parkaanleg. Voorstel Barenburg Low Maintenance. Rustige ontwikkeling. Toepassing 10g/ m2. Bijzondere solitairen (Zomereik, Beuk,
Hollandse Linde,
Tamme
Kastanje). Aanplant op Kuit maat 15-20cm (stamomtrek meter
op 1
hoogte)
Enkelzijdige laanbeplanting Zoete kers, Prunus Avium. Plantmateriaal:
opgekweekt met
Laanboom 3 x
(stamomtrek op 1 meter
Droog
extra ruim 15-20cm
hoogte). Plantafstand: aanplant
4 meter uit de rand van het
plantafstand
verplant,
draadkluit. Stamdiameter
fietspad en ondertinge
10 meter.
Essen
lepenbos Beplantingsvorm, plantmateriaal, plantafstand Catalogus Ruimtelijke Huisstijl
zie:
Park21
Rietzone
Bloemrijkgrasland, hooiland Beplantingsvorm, plantmateriaal, plantafstand Catalogus Ruimtelijke Huisstijl Park21
zie:
Erfbeplanting. Elzenrijk Essen-lepenbos. Beplantingsvorm, plantmateriaal, plantafstand Catalogus Ruimtelijke Huisstijl Park21 Vlinder / bijenbloemenveld-met
bijenkorven.
Beplantingsvorm, plantmateriaal, plantafstand Catalogus Ruimtelijke Huisstijl Park21
o
50 Basis
100
150
200
250m
inrichtingsplan Gronddepot ‘MeerGrond'
zie:
zie:
(geanonimiseerd)
Gronddepot MeerGrond paden
Uitkijkplek. Halfverhard met zitrand Fiets/Wandelpad. 2,5m binnen een ruimte
breed
halfverharding
reservering van 6m t.b.v.
hoofdfietsroute met aansluiting voor verlichting Secundair wandelpad 1,5m breed
halfverharding schelpen
Fiets / Wandelpad 3m
breed, halfverharding
(schelpen)
Fiets / Wandelpad op bestaande weg
Veldpad 1,5m breed gemaaid gras Mountainbike parcours; maat nader te
bepalen
Maat en vorm nader te
bepalen
vorm en
Duikers
Dee! van.de
‘bestaande parkeerplaats
representatieve uitstraling
Nieuwe toegangsweg. Betonplaten 4,00m breed me
u;
Hekwerk
/ 0
50
Basis
100
150
200
250m
inrichtingsplan Gronddepot ‘MeerGrond'
(geanonimiseerd)
BIJLAGEN ‘Basis inrichtingsplan gronddepot MeerGrond; 1: 1000; 03-12-2012 Doorsnedes basis inrichtingsplan gronddepot MeerGrond; 03-12-2012