Bijlage 12 'Overzicht kostenverhaal' van het Financieel Kader Masterplan Pionier-Bolsterrein (openbaar)

Bijlage 12 - Overzicht kostenverhaal (GEHEIM)

Bijlagen van bijlage 12

12. 1 12. 2 12. 3 12. 4 12. 5 12. 6 12. 7 12. 8 12. 9 12. 10 12. 11 12. 12 12. 13 12. 14 12. 15 12. 16 12. 17 12. 18 12. 19 12. 20 12. 21 12. 22 12. 23 12. 24 12. 25 12. 26 12. 27 12. 28 12. 29 12. 30

Presentatie kostenverhaal (2 april 2024) Plankostenscan (versie augustus 2023) Overzicht onderzoekskosten Systematiek berekening RIH NEN-meting huidige oppervlakte gebouwen (blz. 1-6) Berekening RIH-bijdrage Overzichtstekening met deelramingen Antea Scope Civiele kosten Antea Overzicht civiele kosten Toerekening per deelgebied Indexering civiele kosten Systematiek maximum kosten infrastructuur en verkeersontsluiting Deelraming 6 Lucas Bolsstraat 1 Deelraming 7 Lucas Bolsstraat 2 Deelraming 8 Westerdreef Deelraming 9 Athenelaan Deelraming 10 Hels. Staringstraat Deelraming 12 Helsinkilaan NW Deelraming 13 Operaweg rotonde Deelraming 14 Nieuwerkerker Tocht Groen Deelraming 15 Westerdreef Groen Deelraming rotonde Noordelijk Randweg – Operaweg Deelraming rotonde Operaweg – Venneperweg Deelraming rotonde Westerdreef – Venneperweg Betalingsmomenten en indexen Zekerheden – Hypotheek SBI aanvraagformulier (Word-bestand) SBI aanvraagformulier (Excel-bestand) Steunverklaring Startbouwimpuls (SBI) – project Bols Quadrant te Nieuwe Vennep Toekenningsbeschikking Startbouwimpuls

1

Bijlage 12. 1

Presentatie kostenverhaal (2 april 2024)

14-3-2024

Toelichting bijdrage kostenverhaal BOLS-terrein (geanonimiseerd) 2

april

2024

(aanpassing

eerdere

presentaties d.d.

31

januari 2023/15 februari 2024)

gemeente Haarlemmermeer

Inhoudsopgave kostenverhaal

*

Demarcatie

e

Vaststelling toedelingspercentage kosten

°

Artikelen conform AOK: *

*

e

*

Plankosten

(art. 19 AOK) RIH (art. 20 AOK) Kosten verkeersontsluiting (art. 21 AOK) Nadeelcompensatie (art. 22 AOK) -

-

-

-

14-3-2024

Demarcatie

kostenverhaal

—

Aanleg openbare ruimte BOLS-terrein voor rekening Bolskwartier BV Aanpassingen

de infrastructuur rondom Bolskwartier BV aan

rekening Semi-publieke Openbare voor

BV

(alles

inclusief

binnen

de

Ruimte

parallelle Helsinkilaan

het BOLS-terrein

blijft na aanleg eigendom

Aandachtspunt

is overkluisde

doorgang

tussen

bouwvelden

wordt

gefaseerd

1 en 2

Vaststelling toedelingspercentage kosten differentiatie

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Bols Totaal

(geanonimiseerd)

rato

Bolskwartier

bouwvelden)*

Openbare ruimte inclusief parallelle Helsinkilaan overgedragen aan de gemeente ‘om niet’. *

naar

14-3-2024

Kostensoorten Plankosten

-

(art. 19 AOK)

(art. 20 AOK) Kosten verkeersontsluiting RIH

-

Nadeelcompensatie

-

-

(art. 21 AOK)

(art. 22 AOK)

Plankosten (art. 20 AOK) Intentieovereenkomsten

2020

°

Intentieovereenkomst

(12 nov.

e

1e

*

Intentieovereenkomst

+

*

Intentieovereenkomst

Bols 1 januari 2023

*

Allonge

allonge (12

Totaal

1

nov.

2021

augustus 2023

—

12

-

2020 mei

allonge -

2024

—

2022)

ZVM

1 maart

12

ad.

2024

nov

2021) ad. (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) —

ad.

1 aug.

2023

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) bedrag intentieovereenkomsten: EE

ad.

(geanonimiseerd)

14-3-2024

Plankosten

-

(art.

AOK)

19

Uitgangspunten:

*

Plankosten

op basis

de

*

Onderzoekskosten

*

Minus

*

Betaling bij het onherroepelijk

*

Prijspeil

*

Zekerheid

van

o.b.v.

gerealiseerde

door BOLS zelf uit te

1 januari

2023

—

werkzaamheden

worden

indexering

-

(art.

Uitgangspunten (peildatum

van

CBS:

de

CAO

Omgevingsvergunning lonen overheid

(2010=100)

19

AOK)

1

jan 2023):

plankostenscan (geanonimiseerd) Nn inus eigen plankosten.

Plankostenkostenscan *

voeren

verwachte kosten

en

bij gefaseerde betaling via te stellen hypotheek/bankgarantie

Plankosten

Bruto

plankostenscan (versie augustus 2023)

Onderzoekskosten

(deel gemeente)

(geanonimiseerd) :

Totaal

plankosten

*

Reeds

betaald

*

Bijdrage plankosten

(geanonimise rd)

14-3-2024

CBS: CAO Lonen Overheid ; inputprijsindex 2010=100

9

Bijdrage RIH (art. 20 AOK)

•Betaling van de bijdrage geschiedt uiterlijk voorafgaand aan de notariële splitsing van het betreffende Bouwveld in appartementsrechten doch uiterlijk twee jaar nadat de Omgevingsvergunning voor het betreffende Bouwveld onherroepelijk is geworden ,

•Zekerheid via te stellen hypotheek/bankgarantie •Prijspeil 1 januari 2024 –indexering -CBS: Grond(GWW) ; inputprijsindex 2015=100

,

weg-en

waterbouw

10

5

14-3-2024

Voorlopig

programma

RIH

Programma RIH (voorlopig programma)

1a Wonen

sociale

1b Wonen

middeldure

1c Wonen

middeldure

30 %) (875 10 %) koop (875 10 %)

1d Wonen

dure

huur

2a

Bedrijven

huur (875

koop

100m2

*

huur

*

*

(875

*

50

basiseenheid

is

%) (INBO

-

13

jan 2022)

4a

Voorzieningen (commercieel) overig (INBO 13 jan 2022) 4b Voorzieningen (commercieel) hotelrecreatief verbijf (SBl-aanvraag)

Statiegeld (NEN-meting) Berekening

m2

BVO

Statiegeld

Kantoor Bols-toren

Overige

kantoren

terrein

Bruto vloeroppervlakte industriefunctie Bruto vloeroppervlakte bijeenkomstfunctie Correctie silo (conform art. Totaal

bruto

13.3)

vloeroppervlakte

(geanonimiserd)

14-3-2024

RIH

(art. 20 AOK)

-

Rekenschema

financiële

c EED

r

Ta Wonen

sociale

Tb Wonen

middeldure

ic Wonen

middeldure

aante

huur huur

koop dure koop! huur Bedrijven 100mz is basiseenheid |2o Glastunbouw/Agrarisch 1d Wonen [2a

[3 Kantoren 100 m2

bvo

=

is een basiseenheid

[4a Voorzieningen

(commercieel) overig

[ao Voorzieningen

(commercieel)

Ingeval

van

bijdrage Haarlemmermeer,

hotel/recreatief verblijf

of

sloop/nieuwbouw (deels) transformatie wordt d theorie in het verleden zou zijn geweest. Deze bijdrage wordt ‘een loevoeging van extra m2 bwos of wijziging van functies die

prijs peil 1 januari 2024 (Totaal BOLS-terrein)

eenen

groenvoorzieningen

bedragper

eenheid

|

m2

woningen bvo in plan

| regeling

statiegeld

aantal eenheden

te

betalen

_ bedrag

(geanonimiseerd)

Kosten infrastructuur

en

verkeersontsluiting

(art. 21 AOK) *

*

*

*

*

Onderlegger is budgetraming d.d.13 juli 2022 door ANTEA per deelgebied (27 deelramingen) Toedeling naar rato vastgesteld toedelingspercentage Betaling van de bijdrage zoals genoemd in artikel 21.4 geschiedt uiterlijk voorafgaand aan de notariële splitsing van het betreffende Bouwveld in appartementsrechten, doch uiterlijk twee jaar nadat de Omgevingsvergunning voor het betreffende bouwveld onherroepelijk is geworden. Zekerheid via te stellen hypotheek/bankgarantie Peildatum 1 juli 2022 indexering CBS: Grond-, weg- en waterbouw (GWW); —

inputprijsindex 2015=100

-

14-3-2024

CBS: Grond-

,

weg-en

waterbouw (GWW) ;

inputprijsindex 2015=100

15

16

8

14-3-2024

Budgetraming

per

deelgebieden

17

18

9

14-3-2024

kostenverhaal

Niveaus

Niveau 1: Openbaar Niveau 2:

gebied binnen blokken

Verkeersontsluiting

Niveau 3: Lucas

Bolsstraat

Niveau 4:

Verkeersontsluiting, groen,

water

(wijkniveau)

Niveau 5:

Aanpassing kruising Operaweg

/ Rodelindalaan

Uitgeefbaar gebied

Toerekening

per

deelgebieden Incl VTU

Incl VTU

AANLEGKOSTEN

‘Aanpassing Binnen

projectgebied,

[Staringstraat

buiten

kostenverhaalsgebied

(Helsinkilaan)

Lucas

Bolstraat

1

Lucas

Bolstraat

2

Nieuwkerkertocht 1 Nieuwkerkertocht 2 Westerdreef

groen

Westerdreef

Aansluiting

Helsinkelaan

Athenelaan

Operaweg

rotonde

Buiten

projectgebied, buiten kostenverhaalsgebied Noordelijke Randweg / Operaweg Rotonde Operaweg / Venneperweg Rotonde Westerdreef Venneperweg Rotonde

/

(geanonimise rd) (geanonimiserd) 10

14-3-2024

Nadeelcompensatie (art. 22 AOK) *

Nadeelcompensatie

conform AOK

*

Nadeelcompensatie

conform

*

Betaling

*

Eventuele zekerheid via te stellen

*

Risico

ieder

na

voor

afzonderlijk

rekening

voor

rapport en

rekening

BOLS

(geanonimiseerd)

onherroepelijk

besluit

hypotheek/bankgarantie

ontwikkelaar

Totaal te verhalen kosten (AOK) *

Plankosten

*

RIH

e

Civiele kosten

*

Nadeelcompensatie

*

Totaal

(geanonimise rd)

«Excl. diverse indexeringen *_Plankosten

tot

uiterlijk 31 december 2033, hierna eventueel aanvullende kosten (art. 19.4)

«Hoogte RIH-bijdrage wordt per bouwveld bepaald o.b.v. het goedgekeurde DO-Bouwplan (art. 20.2) *_

Verrekening civiele kosten (meer-/minderwerk) uiterlijk 2 jaar na oplevering laatste woning (art. 21.7)

11

14-3-2024

Betaaltermijnen Plankosten

indexen

en

(art. 19)

Betalingsmoment: Index:

Prijspeildatum:

De

bijdrage zal voldaan worden bij het onherroepelijk worden Omgevingsvergunning voor het betreffende Bouwveld CBS: CAO lonen overheid; inputprijsindex 2010=100 1 januari 2023

van

de

Bijdrage Ruimtelijke Investeringen Haarlemmermeer (RIH) (art. 20) Betaling van de bijdrage geschiedt uiterlijk voorafgaand aan de notariële Betalingsmoment: splitsing van het betreffende Bouwveld in appartementsrechten, doch uiterlijk twee jaar nadat de Omgevingsvergunning voor het betreffende Bouwwveld onherroepelijk is geworden. Index: CBS: Grond-, weg- en waterbouw (GWW); inputprijsindex 2015=100 1jan 2024 Prijspeildatum: Kosten infrastructuur

Betalingsmoment:

Index:

Prijspeildatum:

en verkeersontsluiting (art. 21) Betaling van de bijdrage geschiedt uiterlijk voorafgaand aan de splitsing van het betreffende Bouwveld in appartementsrechten, doch uiterlijk twee jaar nadat de Omgevingsvergunning voor het betreffende Bouwveld onherroepelijkis geworden. CBS: Grond-, weg- en waterbouw (GWW); inputprijsindex 2015=100 1 juli 2022

Hypothecaire zekerheid: othecaire

„1e

inschrijving ad.

(geanonimiseerd) 30 % kosten/ed. *

Bankgarantie zekerheid

*

op

het moment dat oidcende is

(geanonimiseerd) Mn

Bankgarantie -> overstap van 1° recht van hypothecaire inschrijving naar een bankgarantie op het moment dat er nog maar

*

ac

->

2 bouwvelden

__

pemme7overs

Totale zekerheid incl index

(inschatting)

(geanonimiseerd)

resteren

Systematiek hypothecaire inschrijving gebaseerd op bijgaande tabel

12

Bijlage 12. 2

Plankostenscan (versie augustus 2023)

rek

van

kost

Gemeente

Haarlemmermeer

Projectnaam Projectnummer

Pionier Bols

Totaal aantal

gewogen

eenheden

aandeel totaal resultaat

exploitatieplan

in

de

plankosten 100%

voert

zelf onderstaande

produkten uit: conform art 8 regeling

vergoeding voor deze produkten

te betalen aan

de gemeente

vergoedingspercentages zelf invoeren

Verwerving Taxatie inbrengwaarde Taxatie en aankoop

percelen

onroerende zaak

Onteigenen van onroerende zaken Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente Stedenbouw

Programma

van

Eisen

Prijsvraag Masterplan Beeldkwaliteitsplan Stedenbouwkundig plan Inrichtingsplan Openbare

ruimte

Ruimtelijke Ordening Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit Opstellen en procedure wijzigingsplan Opstellen

en

procedure exploitatieplan

Civiele

en

cultuur

techniek

Planontwikkeling

Voorbereiding, toezicht en directievoering Landmeten/vastgoedinformatie Kaartmateriaal Communicatie Omgevingsmanagement

Management Projectmanagement

Projectmanagementassistentie Planeconomie Planeconomie

(geanonimiserd)(geanonimise rd)

Bijlage 12. 3

Overzicht onderzoekskosten

ONDERZOEKSKOSTEN

was

Onderzoek Parkeeradvies Natuurtoets

Actual.adv.geluid Planschade. RAnal.

Dyn.verk.simulatie Onderb.park.normen Rotondetellingen Parkeeronderzoek

Telling parkeren Verkeersonderzoek / modellering Quickscan Nader soortenonderzoek Advisering ecologie / habitats (groene gevels/daken) Onderzoek milieuzonering Verkennend bodemonderzoek

Explosievenonderzoek AERIUS berekening Akoestisch Onderzoek Onderzoek Onderzoek

onderzoek industrielawaai

wegverkeerslawaai LIB

zone

luchtkwaliteit

Overig grondwateronderzoek 1

Verkennend verkeersonderzoek Parkeeronderzoek 4 Historisch bureauonderzoek bodem 2

5 Bedrijven

en milieuzonering veiligheid kwantitatieve analyse bestaande situatie 8 Ecologie_natuurtoets

6 Externe

-

Akoestisch onderzoek 10 Opstellen overall rapportage met onderzoeksresultaten 2 Aanvullende detailanalyse kabels- en leidingen 1 Geluid verdiepingsslag akoestisch onderzoek (incl. effect snelheidsverlaging) 2 Verkeer verdiepingsslag verkeersonderzoek fase 1 (blok 1) 5 Archeologisch bureauonderzoek 8 Externe veiligheid Opstellen rapportage inclusief QRA toekomstige situatie 1 Geluid herziene akoestische berekening inclusief oplegnotitie 2 Verkeer Fase 2 en 3 verkeersonderzoek inclusief eindrapportage 3 Parkeren mobiliteitsvisie Extra werkzaamheden ten behoeve van stikstofonderzoek inclusief afstemmingsoverleggen 1 Geluid: Extra geluidsberekeningen + overleg gemeente tbv plots Wilma Wonen 2 Geluid: Berekenen geluidbelasting woningen Venneperweg tbv besluitvorming netwerkstudie 3 Verkeer: Extra verkeersscenario's doorrekenen + rotonde Venneperweg + éénrichtingsverkeer 4 Verkeer: kwalitatieve beschrijving langzaam verkeer irt gemotoriseerd verkeer en verkeersveiligheid 5 Verkeer: afronden definitieve rapportage netwerkanalyse 6 Mobiliteitsvisie: afronden definitieve rapportage icm second-opinion Movares 9 Luchkwaliteit: rapportage nav definitieve netwerkanalyse 4 Aanvulling offerte: grondwateronderzoek 5 Verdiepende modelberekening wateroverlast 7 Memo klimaatplan irt voorgenomen klimaatbeleid Haarlemmermeer 9

-

-

-

-

-

-

-

wordt

(geanonimiserd) (geanonimiserd) (geanonimiserd)

Bijlage 12. 4

Systematiek berekening RIH

Uitgangspunten RIH-berekening

Statiegeldberekening m2 BVO

Berekening m2 BVO Statiegeld

m2 BVO

Kantoor Bols-toren

6. 098

Overige kantoren terrein

4. 740

Bruto vloeroppervlakte industriefunctie

37. 724

Bruto vloeroppervlakte bijeenkomstfunctie

1. 085

Correctie silo (conform art. 13. 3)

1 00-

Totaal bruto vloeroppervlakte

49. 547

Voorlopig programma m2 BVO Programma RIH (voorlopig programma)

1a Wonen 1b Wonen 1c Wonen 1d Wonen

sociale huur (875 * 30 %) middeldure huur (875 * 10 %) middeldure koop (875 * 10 %) dure koop/ huur (875 * 50 %)

2a Bedrijven 100m2 is basiseenheid (INBO - 13 jan 2022) 4a Voorzieningen (commercieel) overig (INBO 13 jan 2022) 4b Voorzieningen (commercieel) hotel/recreatief verblijf (SBI-aanvraag)

Aantal woningen/ oppervl. m2 BVO 2 63 88 88 4 38 1. 242 5. 899 1. 262

1

Bijlage 12. 5

NEN-meting huidige oppervlakte gebouwen (blz. 1-6)

(geanonimiseerd) NEN2580

meetrapport

Projectnaam

Oppervlaktemeting

Projectnummer

20230380

Versie

versie 3, 30-01-2024

en

datum

NEN2580

Bolsterrein

versie 3, 30-01-2024

Projectnummer:

20230380

Status: Definitief

Rembrandt NEN

Park

2580

CV

meetrapport

Lucas

Bolsstraat, Nieuw-Vennep

Bruto

vloeroppervlak (BVO)

Opdractgever: -

Rembrandt

Park CV

Sandtlaan 36 2223 GG

(071)

Katwijk

aan

Zee

405 1414

(geanonimiseerd)

E-mail:

(geanonimiseerd)

Contactpersoon:

(geanonimiseerd)

Door: -__

Alphaplan bv.

Henry Dunantweg

4

2402 NP ALPHEN AAN

DEN

RIJN

Telefoon:

(0172)

484 000

Ema:

(geanonimiseerd)

Contactpersoon:

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Autorisatie door:

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) nn

(geanonimiseerd) 5

(geanonimiseerd)

Hoofd

Bouwkostenmanagement

Junior Adviseur / EP-W

Adviseur

20230380 / C1

blad 3/7

Inhoud 1 1. 1 1. 2 1. 3 1. 4 1. 5 1. 6

Normen en uitgangspunten………………………………………………………………………… …… . .…………………4 Normen 4 Uitgangspunten 4 Ontvangen documenten 4 Bezoek locatie 5 Type meetmiddel 5 Foto complex 5

2 2. 1 2. 2 2. 3 2. 4 2. 5 2. 6

Meetcertificaat……………………………………………………………………………………… Complexgegevens Inspectiegegevens Type meetcertificaat Certificaatnummer Meetgegevens Verklaring

3

Meetstaat…. . ……………. . ……………. . ……………. . ……………. . ……………. . ……………….

…. .

6 6 6 6 6 6 …. .

Bijlagen: I Vlekkenplan meetstaat BVO van 30-01-2024 II Opnamegegevens datum 09-01-2024

versie 3 , 30-01-2024

Alphaplan 20230380 / C1

…………6

Definitief

…………7

20230380 / C1

1. 4

blad 5/7

Bezoek locatie Het bezoek op locatie heeft plaatsgevonden op 09-01-2024 Er is gemeten vanaf de in dit meetrapport genoemde tekening(en). Het verschil tussen de totaalsom van de gemeten oppervlakten en de oppervlakten in de werkelijke situatie bedraagt minder dan 05 % er van uitgaande dat de totale lengte- resp. breedtemaat van het gebouw maximaal 025 % afwijkt van de gemeten maat. Indien ook na controle op locatie onzekerheden blijven bestaan mag een ander onnauwkeurigheidspercentage worden gehanteerd. In dit geval moet worden gemotiveerd waarom voor (een) dergelijk(e) afwijkend(e) percentage(s) is gekozen. ,

,

,

1. 5

Type meetmiddel Leica Disto D2 gekalibreerd maart 2020 ,

1. 6

Foto complex

FOTO!

1. 7

Gebruiksfuncties De meting wordt uitgevoerd op basis van de gebruiksfuncties Gebruiksfuncties Woonfuncties Bijeenkomstfunctie Celfunctie Gezondheidsfunctie Industriefunctie Kantoorfunctie Logiesfunctie Sportfunctie Winkelfunctie Overige gebruiksfunctie

versie 3 , 30-01-2024

Voorbeeld Woonwagen studenthuis Kinderdagverblijf sportgebouw Isoleercel geestelijke gezondheidszorg Praktijkruimte fysio Werkplaats archief magazijn Kantoorruimte gemeentegebouw Hotel motel pension Wedstrijdzwembad sporthal Supermarkt reisbureau Bergruimte woning parkeergarage ,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

Alphaplan 20230380 / C1

Definitief

,

20230380 / C1

blad

2

Meetcertificaat

2.1

Complexgegevens

2.2

(geanonimiseerd)

Straat:

Lucas Bolsstraat

Postcode:

2152 CZ

Plaats: Functie:

Nieuw-Vennep Kantoor, bijeenkomst

industrie

(geanonimise rd) (geanonimiseerd)

inspectie:

Inspecteur:

2.4

en

Inspectiegegevens Datum

2.3

6/7

09-01-2024

Type meetcertificaat Type A: maatvoering en ruimtegebruik van

het

gebouw

op locatie

gecontroleerd

Certificaatnummer Certificaatnummer

en

versie:

20230380

/ C1

Meetgegevens

2.6

Bruto vloeroppervlakte

(bvo m?) totaal

49.647

m?

Bruto vloeroppervlakte

(bvo m?) kantoorfunctie

12.299

m?

Bruto vloeroppervlakte

(bvo m?) industriefunctie

36.263

m?

Bruto vloeroppervlakte

(bvo m?) bijeenkomstfunctie

1.085

m?

Verklaring Op dit meetcertificaat (met bijbehorend meetrapport) zijn de genoemde

aannames

en

voorbehouden

van

toepassing. Het meetcertificaat voldoet

aan

de eisen

van

de

NTA 2581:2011

‘Opstellen

van

meetrapporten volgens

NEN 2580’. Alphaplan verklaart dat de gemeten oppervlakten zijn vastgesteld aan de en/of berekeningen conform NEN 2580: 2007 (inclusief correctieblad C1:2008).

Opgemaakt

Datum

Alphen

akkoord

De heer Hoofd

te

aan

verklaring

den

op:

hand

van

metingen

Rijn,

30-01-2024

Mevrouw(geanonimise rd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Bouwkostenmanagement

Junior Adviseur / EP-W

Adviseur

A versie

3, 30-01-2024

Alphaplan

20230380

/ C1

Definitief

a

20230380 - Oppervlaktemeting NEN2580 Bolsterrein

3

Meetstaat BVO Gebouw m² 4.0629, 30.2663, 1.8719, 8.2746, 1.6517, 9772, 6647, 6647, 6608, 4894, 632,

Totaal

49. 647

Totaal

Totaal

-2e verdieping -1e verdieping Begane grond Tussenverdieping 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping 7e verdieping 8e verdieping 9e verdieping Totaal

versie 3, 30-01-2024

m² 3580,

0

358

m² 00, 4.0629, 30.6242, 1.8719, 8.2746, 1.6517, 9772, 6647, 6647, 6608, 4894, 632, 00,

Vide > 4m² m² 199, 1277, 1.5406,

50. 005

1. 688

Bruto vloeroppervlakte (BVO) m² per gebruiksfunctie

BVO Gebouw

Kantoor

hal 1

hal 2

hal 3

hal 4

hal 5 en 6

hal 7

hal 8

hal 9

hal 10

hal 11

hal 12

hal 13

hal 14

hal 15

hal 16

hal 17

hal 18

hal 19

silo

kinderdagver blijf

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

1247,

2434, 5640,

4349,

564

435

0 535 1. 477 524 5. 501 878 842 665 665 661 489 63 0

12. 299

BVO Gebouw -2e verdieping -1e verdieping Begane grond Tussenverdieping 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping 7e verdieping 8e verdieping 9e verdieping

Bruto vloeroppervlakte (BVO) m² niet-overdekte overdekte bvo totaal buitenruimte buitenruimte m²

-2e verdieping -1e verdieping Begane grond Tussenverdieping 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping 7e verdieping 8e verdieping 9e verdieping

-2e verdieping -1e verdieping Begane grond Tussenverdieping 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping 7e verdieping 8e verdieping 9e verdieping

Blad 7/7

00, 5351, 1.4775, 5238, 5.5005, 8782, 8416, 6647, 6647, 6608, 4894, 632, 00, 12. 299

5351, 5352, 4924, 6636, 6647, 6647, 6647, 6647, 6608, 4894, 632, 6. 098

1105, 314,

142

425,

42

640,

2831,

1128, 616,

1.1414,

2.1981,

2267,

238

1. 425

2. 198

351

hal 4

hal 5 en 6

hal 7

hal 8

m²

m²

m²

m²

1166,

1519, 1769,

572

hal 1

hal 2

0 3. 528 27. 704 1. 348 2. 774 773 136 0 0 0 0 0 0

m² 00, 3.5278, 27.7036, 1.3482, 2.7741, 7735, 1356, 00, 00, 00, 00, 00, 00,

m²

m²

36. 263

36. 263

0

0

0

0

4. 334

3. 210

2. 298

BVO Gebouw

Bijeenkomst

hal 1

hal 2

hal 3

hal 4

hal 5 en 6

hal 7

hal 8

hal 9

hal 10

0 0 1. 085 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

m² 00, 00, 1.0852, 00, 00, 00, 00, 00, 00, 00, 00, 00, 00,

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

1. 085

1. 085

0

m²

0

0

0

0

0

233

0

0

0

0

hal 15

hal 16

hal 17

hal 18

hal 19

silo

kinderdagver blijf

m²

m²

m²

m²

m²

m²

5584,

1.0355,

2847,

1998,

Bruto vloeroppervlakte (BVO) m² per gebruiksfunctie Industrie

m²

1166,

hal 3

4.3337,

3.2096,

1.8738, 4242,

hal 9

hal 10

hal 11

hal 12

hal 13

hal 14

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

1.6881,

2.1924, 4.4383,

1.3354, 1.1203, 1.3482, 1.3482, 7735, 1356,

1.3404,

5693,

8594,

173,

6. 061

2. 200

587

8879,

6.1640,

1251,

888

6. 164

1. 813

6. 631

0

558

1. 035

285

200

0

hal 11

hal 12

hal 13

hal 14

hal 15

hal 16

hal 17

hal 18

hal 19

silo

kinderdagver blijf

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bruto vloeroppervlakte (BVO) m² per gebruiksfunctie

1.0852,

0

0

0

0

0

0

0

Alphaplan 20230380 /C1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Definitief

0

1. 085

Bijlage 12. 6

Berekening RIH-bijdrage

Berekening RIH-bijdrage

hema

financiële

rage

Haarlemmermeer, prijspeil infrastructuur voor verkeers- en

Categorie

f

ja Wonen sociale huur ib Wonen middeldure

huur

ic Wonen middeldure koop [1d Wonen dure koop! huur [2a

Bedrijven

100m2

is

basiseenheid

*

|2b Glastuinbouw/Agrarisch [3 Kantoren 100 m2 bwo is een basiseenheid |4a Voorzieningen db Voorzieningen

Ingeval

(commercieel) overig

hotellrecreatief verblijf

(commercieel)

sloop/nieuwbouw of (deels) transformatie wordt de theorie in het verleden zou zijn geweest. Deze bijdrage wordt ver een toevoeging van extra m2 bvo's wijziging van functies die red van

of

Voorlopg verschuldigde Rekenschema

Rekenschema

financiële

Categorie

De financiële tot het

bijdrage

moment

van

BO

woningen/ m2 by

jegeld

regeling

aantal eenheden

te

betalen

__ bedrag

(o.b.v.

sociale

huurwoningen) o.b.v. 98 sociale

huurwoningen)

bijdrage Haarlemmermeer, prijspeil 1 januari 2024 (overige bouwvelden (exc. BOLS-toren))

(geanonimiseerd)

is exclusief BTW

betaling.

eenhei

(Totaal

(geanonimiseerd)

verblijf

Ta Wonen sociale huur 1b Wonen middeldure huur 1e Wonen middeldure koop 1d Wonen dure koop! huur [2a Bedrijven 100m2 is basiseenheid * |2b Gastuinbouw/Agrarisch 3 Kantoren 100 m2 bvo is een basiseenheid |4a Voorzieningen (commercieel) overig [Ap Voorzieningen (commercieel) hotelrecreatief verbijf

bedrag per

bijdrage Haarlemmermeer, prijspeil 1 januari 2024 (BOLS-toren

Categorie a Wonen sociale huur 1b Wonen middeldure huur Ic Wonen middeldure koop 1d Wonen dure koop! huur [2a Bedrijven 100m2 is basiseenheid * [2b Gastuinbouw/Agrarisch [3 Kantoren 100 m2 bvo is een basiseenheid [Aa Voorzieningen (commercieel) overig. [ap Voorzieningen (commercieel) hotelrecreatief

2024

(geanonimiseerd)

RIH-BOLS-toren

financiële

recreatieve

groenvoorzieninge

1 januari

heeft als prijspeil 1 januari 2024. De financiële bijdrage wordt geïndexeerd Hiervoor wordt de GWW-index gehanteerd, omdat het om civieltechnische en

investeringen gaat. In beginsel wordt met het aangaan van de overeenkomst de betaling voldaan. In het geval dat gespreide betaling wordt overeengekomen bij omvangrijke gebiedsontwikkelingen wordt geïndexeerd tot de verschillende momenten

van

betaling.

Op de berekende RIH-bijdrage toren rato

20.2

(6.098 van

m2

BVO)

in

de marktwaarde De

voor

de BOLS-toren wordt het volledige statiegelde

mindering gebracht. Vervolgens wordt de resterende per

van

de

RIH verdeeld

BOLSnaar

plat.

hoogte van de bijdrage, zoals genoemd in het vorige lid, is gebaseerd op het in het SO-Bouwplan opgenomen aantal BVO's (exclusief parkeren) en is zodoende indicatief. De BVO's waarop deze bijdrage gebaseerd is, is als uitgangspunt opgenomen in bijlage 12. Indien uit de onherroepelijke Omgevingsvergunning voor het betreffende Bouwveld blijkt dat het bouwvolume dat wordt gerealiseerd meer of minder is dan dat aantal m2 BVO's waarop de hiervoor genoemde bijdrage is gebaseerd, wordt de bijdrage voor het betreffende Bouwplan opnieuw berekend en is RBP dat nieuw berekende bedrag verschuldigd.

|

Bijlage 12. 7

Overzichtstekening met

deelramingen Antea

33- 5

83-151

2 -2

na loic irpaC

42

26

82

23

30

34

36

48

46

4

42

40

38

05

na lacsoT

na ladlesirG

na loic irpaC na ladlesirG

Operaweg

13

awgerepO

arewgepO

Operaweg rotonde

Zuidtak Zuidtangent

Zuidtak Zuidtangent

Nieuwkerker Tocht

1

groen

Zuidtak Zuidtangent

Nieuwkerker Tocht

14

groen

2

Zuidtak Zuidtangent

12

14

Aansluiting Helsinkilaan

3

Kops tra t

Kopsstraat

1B

63 8

1A

65 8 638A

7 9

14

1-3

44

17

1 A-1 G

21 -1

6

61 8

679

40 9

Aansluiting Appartementen

11

42

uc L a s

67 7

56

12

1A

oB sl s rat a

7

E

2 0

Brsmasa eg tat r

63 7 671

5

C

69

17

m a s rat a

65 63

61

50

t 1

2

659

59

51

65

19

49 47

37

Staringstra t

7

23-25

t 2

39

35

3

21

16

16

31

26

27

s ra t a

2

67 5

LBcass uo lraat st

A 5

uH go ed rV ei s

eB r gs

67

t 1

Hgde uo Viessaatrr t

5A 0

27

Bols

21C

19

13 -

Staringstra t

1

Staringstraat

Hlinkanes la

25

Staringstra t

28A-28D 28-30A 52

50

56-56A

22

48

21

24

7

36

69 3 67 3

635

oB sl s rat a

20

23

48A

Soshra colt t

46

63 3

2

27

t 2

18

61 3

Staringstraat

uL c a s

2

D2

10

26

32-34 16

24

3C 6

18

5J-5T

61A 3

D1

LBcas uo lsarastt

9

Athenelaan

Hgde uo Viessraat r t

Athe nela n

10

eB r gs

4

36

m a s rat a

B 6-6C

7

53

61

51 59

49

uH go

63

t 2 4E

5V-5X

2

ed

- 33 2

57

rV ei

5E-5G

5B -5 9

15 7 3

ss rat a

4/5-1/5

5A-5C

47

5

1-1A

45

Albrvilete lana

1B-1C

43

41

t 1

39 37

Verklaring Westerdre f

8

Westerdre f

Westerdreef

Demarcatie

Westerdreef

Westerdre f

1

58

56

54

52

Staringstraat (Dorpsstraat) inclusief stukje Bolsstraat centrum ; 2.Bergsmastraat ; 3.Kopsstraat inclusief parkeerplaatsen ; 4. Hugo de Vriesstraat 1 ; 5. Hugo de Vriesstraat 2 ; 6. Lucas Bolsstraat 1 (noordwest) ; 7. Lucas Bolsstraat 2 (zuidwest) ; 8.Westerdreef ; 9.Athenelaan ; 10. Helsinkilaan Staringstraat ; 11. Helsinkilaan aansluiting appartementen ; 12. Helsinkilaan noordwest ; 13. Operaweg rotonde ; 14. Nieuwerkerker Tocht groen ; 15. Westerdreef groen ; 16. Blok A Staringstraat ; 17. Blok A overige ; 18. Blok B ; 19. Blok C Staringstraat ; 20. Blok C overig ; 21. Blok D Staringstraat 1 ; 22. Blok D Staringstraat 2 ; 23. Blok D Nieuwe weg ; 24. Blok D overig ; 25. Bolsterrein Staringstraat ; 26. Bolsterrein Helsinkilaan ; 27. Bolsterrein overig. 1.

Westerdre f

23

27

,

36 591

29

21

25

16

87G

87H

87F

87K

34 59 8 32

Beurtschip er

18

20

17

18

15

Raif eisenstra t

87A

87E

87L

87D

87M

87C

87N

87B

87P

32

30

28

26

24

2

20

18

16

14

12

10

8

6

4 2

87R

30 214A

57 8

16A 28 16

16B

16D 16C

16F 16E

16G

Hugodr e Vstiesaar t 14

19

13

58

214 16H

212

26 87

cSo

hlstraa t

24

53 8

85

83

81

79

7

- 89

tat

75

73

20 1 16V

1 17

Mendslra e

16U

16T

16S

16R

16P

12 17

16N 16M

16L

16K 28 0

71

2

26 0

10

14 1

69

20

204

Warande

10 15

67

18

202

9

12

SPT SPT

2

19

50

2 8

65 200

Lucas

13

8

18 9 24

20 0

31 9

157A

SPT SPT

SPT SPT

SPT

SPT

SPT

SPT

29 7

SPT SPT SPT SPT SPT

SPT SPT

27 5

SPT

3

0

10

20

D0

24-06-2022

Nr

Datum

30

SPT

25 1

Maten in meters tenzij anders vermeld Materialen in millimeters Hoogtematen in meters t. o. v. N. A. P.

23

40m

DEFINITIEF

J. B. Wijziging

Tek Beurtschip er

O p d r a ch t g e ve r

T ek e n a ar

Gemeente Haarlemmermeer

J. Brinkman

S ch a al

1:1000

P r o je ct le id e r 160

185

P r o je c to m sc h r ijvin g

F o rm a a t 7

S. P. Steenbergen 156

154

152

150

148

146

14

A1

142 5

B la d in b la d en 3

De Pionier en Bolsterrein Nieuw-Vennep

1

IN

W i j z. n r.

2

D0

DEFINITIEF

T e k en in go m sc h r ijvin g 4

SPT

Demarcatie tekening Op basis van SO+

1

1

St a t u s

Marskramer

www. anteagroup. nl 6

SPT

SPT

8

SPT

9

7

5

3

1

SPT

10

T e k en in gn u m m e r

63

16

14

15

,

31

n Vnepe rweg

Nummer deelraming

1

Rieisensfa taat r

60

3

17

13

Westerdre f

62

35

19

groen

15

64

21

455295. 105-GZ-0-0001

12

® 1

Grut er

13

61

\\oranjewoud. intra\DEV\RProjecten\00455000\00455295\Infra\vrijgave\220624-D0\455295-GZ-0-0001. dwg

Bijlage 12. 8

Scope Civiele kosten Antea

Kostennota Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295. 105 3 december 2021 revisie R4. 0 Gemeente Haarlemmermeer

3

Scope

3. 1

Inleiding De scope van de raming bestaat uit de aanpassingen van de huidige openbare ruimte zoals aangegeven in het SO+ aangevuld met de te verwachten aanpassingen van 4 kruispunten op basis van aanvullende onderzoeken. De 4 aanvullingen betreffen aanpassingen op de volgende kruispunten: x Rotonde Noordelijke Randweg / Operaweg ; Rotonde Operaweg / Venneperweg ; x x Rotonde Westerdreef / Venneperweg ; x Kruispunt Hoofdweg / Noorderdreef.

3. 2

Scopebeschrijving

3. 2. 1

SO+

Figuur 3. 1: SO+ De huidige openbare ruimte (SO+) bestaat uit percelen van de gemeente en het hoogheemraadschap in de volgende straten en omgevingen: x Staringstraat ; x Bergsmastraat ; x Kopsstraat ; x Hugo de Vriesstraat vanaf Westerdreef tot aan Kopsstraat ; x Lucas Bolsstraat Helsinkilaan ; x x Westerdreef ; x Athenelaan vanaf Lucas Bolsstraat tot aan Helsinkilaan ; x Nieuwerkerker Tocht tussen busbaan en bedrijventerrein vanaf Venneperweg tot aan Helsinkilaan ; x Park Westerdreef tussen hoofdrijbaan Westerdreef en parallelstructuur Westerdreef vanaf Venneperweg tot aan Noorderdreef. ,

,

,

,

,

,

,

Blad 5 van 18

Kostennota Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295. 105 3 december 2021 revisie R4. 0 Gemeente Haarlemmermeer

Indien de huidige functie en vormgeving niet wijzigt is dat niet opgenomen in de scope. De bestaande situatie blijft dan gehandhaafd. In principe geldt dat alleen de werkzaamheden op gronden van de overheid (gemeente hoogheemraadschap) zijn meegenomen in de scope. Alleen voor kruispunt Noorderdreef / Hoofdweg wordt rekening gehouden met aankoop van grond. ,

3. 2. 2

Rotonde Noordelijke Randweg / Operaweg Voor de rotonde op de kruising Noordelijke Randweg en de Operaweg is een bypass voorgesteld vanaf de Operaweg naar de Noordelijke randweg [tekening 455295-S-0-0002].

Figuur 3. 2: bypass naar de Noordelijke Randweg

3. 2. 3

Rotonde Operaweg / Venneperweg Voor de rotonde op de kruising Operaweg en de Venneperweg is een ombouw naar een turborotonde voorgesteld waarbij een tweede opstelstrook op de beide poten Venneperweg is voorzien. ,

Figuur 3. 3: schematische weergave ombouw naar turborotonde

Blad 6 van 18

Kostennota Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295. 105 3 december 2021 revisie R4. 0 Gemeente Haarlemmermeer

3. 2. 4

Rotonde Westerdreef / Venneperweg Ook voor de rotonde op de kruising Westerdreef en de Venneperweg zijn noodzakelijk aanpassingen voorzien. In theorie zou het invoeren van 3 bypasses voldoende zijn. Echter is hiervoor te weinig ruimte om veilige bypasses in te passen. Voor de scope van de raming is daarom uitgegaan van het ombouwen van de rotonde naar een VRI-geregeld kruispunt.

3. 2. 5

Kruispunt Hoofdweg / Noorderdreef. De nu al zwaarbelaste kruising Noorderdreef / Hoofdweg kan worden verbeterd door de aanliggende strook voor de bus aan te passen naar een extra opstelstrook. Hiervoor dient ook aan de overzijde van de Hoofdweg een aanpassing aan de rijbaan van de Noorderdreef te worden uitgevoerd. Uitgangspunt is het aankopen van grond. De bestaande brug biedt voldoende ruimte voor de extra rijstrook. Zie tekening [455295-S-0-0005].

3. 3

Uitsluitingen scope Niet meegenomen in de raming zijn de kosten voor de volgende zaken: x Inrichting op particulier terrein (ook al wordt deze na oplevering overgedragen aan de gemeente) ; x Aansluitingen riolering vanaf particulier terrein zowel verzamelriool als huisaansluitingen ; x Saneren mogelijke vervuilingen in de grond ; x Engineeringskosten tot en met SO+ voor openbare ruimte ; x Communicatiekosten ; x Kosten beheer en onderhoud ; Organisatiegebonden kosten ; x x Onzekerheidsreserve en reservering scopewijzigingen. ,

Blad 7 van 18

Kostennota Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295. 105 3 december 2021 revisie R4. 0 Gemeente Haarlemmermeer

4

Interpretatie

4. 1

Inleiding

van

de scope

In deze fase van het project zijn nog veel onzekerheden. Scope-uitgangspunten zijn de materialisatie zoals aangegeven in het SO+ en in de DIOR. Om verder tot een reële kostenraming te kunnen komen wordt de aangegeven scope in hoofdstuk 3 op basis van vergelijkbare werken en Expert Judgement geïnterpreteerd om tot degelijke aanvullende uitgangspunten te komen. De uitgangspunten bij de raming van het SO+ zijn opgenomen in de Kostennota Raming op basis van SO+. De uitgangspunten bij ramingen bypass rotonde Noordelijke Randweg / Operaweg en aanpassen rijstrook kruising Hoofdweg / Noorderdreef zijn opgenomen in de Kostennota Subsidieraming De Pionier en Bolsterrein.

4. 2

Structuur van de raming De structuur van de raming is conform de Standaardsystematiek Kostenramingen (SSK) van de CROW kennismodulen SSK 2018 (CROW). De kostenraming is opgesteld in het SSK-rekenmodel versie 2. 2. 000. ,

Voor de overzichtelijkheid is de kostenraming opgedeeld in deelramingen. Het betreft de volgende opdeling: A: SO+ ; B: 1. Rotonde Noordelijke Randweg / Operaweg ; C: 2. Rotonde Operaweg / Venneperweg ; D: 3. Rotonde Westerdreef / Venneperweg ; E: 4. Kruispunt Hoofdweg / Noorderdreef.

Figuur 4. 1: Locaties deelramingen

Blad 8 van 18

Kostennota Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295. 105 3 december 2021 revisie R4. 0 Gemeente Haarlemmermeer

4. 3

Algemene uitgangspunten Voor de kostenraming gelden de volgende algemene uitgangspunten: x Deterministische opstelling ; Prijspeil: juli 2021 ; x x Exclusief BTW ; x Exclusief waardes als rentelasten en inflatievergoeding. De kostenramingen van de 2 deelramingen B en E 1. Rotonde Noordelijke Randweg / Operaweg en 4. Kruispunt Hoofdweg / Noorderdreef zijn opgesteld met prijspeil januari 2020. De kostenraming van deelraming A SO+ is opgesteld met prijspeil januari 2021. Om de deelramingen in te passen in de huidige raming met prijspeil juli 2021 zijn de eenheidsprijzen geïndexeerd op basis van indexering cijfers van het CBS voor Grond- weg- en waterbouw. ,

,

,

Figuur 4. 2: uitsnede uit tabel van CBS met geselecteerde perioden. Uit de cijfers van het CBS volgt voor indexatie van januari 2020 naar juli 2021 een opslag van 492%. Voor indexatie van januari 2021 naar juli 2021 volgt een opslag van 482%. Voor alle te indexeren deelramingen is gekozen voor een opslag op de eenheidsprijzen van 50%. ,

,

,

De deelramingen C en D 2. Rotonde Operaweg / Venneperweg en 3. Rotonde Westerdreef / Venneperweg zijn voor de update nieuw opgesteld met prijspeil juli 2021. ,

4. 4

Uitgangspunten Bouwkosten Alleen de uitgangspunten voor de nieuw opgestelde ramingen rotonde Operaweg / Venneperweg en rotonde Westerdreef / Venneperweg zijn in deze paragraaf opgenomen.

Blad 9 van 18

,

Kostennota Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295. 105 3 december 2021 revisie R4. 0 Gemeente Haarlemmermeer

4. 4. 1

Opruimwerkzaamheden Milieu hygiënisch onderzoek heeft nog niet plaatsgevonden. Voor deze raming gelden de volgende aannames: x Vrijgekomen grond heeft ten hoogste milieuklasse Wonen en geen overschrijving t. a. v. PFAS ; x Vrijgekomen fundering is vrij van asbest ; Vrijgekomen asfalt is niet teerhoudend. x De rijbaan voor gebiedsontsluitingswegen bestaat uit niet teerhoudend asfalt dikte 135 mm een fundering dikte 250 mm. ,

en

,

4. 4. 2

Grondwerk Als aanname voor watercompensatie van verhard oppervlak is gerekend met verbreding van bestaande watergangen. Uitgangspunten zijn: x 20% van het verhard oppervlak wordt gecompenseerd ; x Per m2 compensatie is gerekend met 3 m3 grond ontgraven en afvoeren. Watercompensatie is aanvullend opgenomen bij de deelramingen Rotonde Noordelijke Randweg / Operaweg en Kruispunt Hoofdweg / Noorderdreef.

4. 4. 3

Verhardingen Voor de rotondes Operaweg / Venneperweg en ombouw kruispunt Westerdreef / Venneperweg is uitgegaan van een Gebiedsontsluitingsweg (Hoofdontsluiting).

4. 4. 4

Groenvoorziening Als aanname voor compensatie gekapte bomen is gerekend met het planten van 1 boom per gekapte boom.

4. 4. 5

Fasering en tijdelijke maatregelen Voor de kosten voor fasering is gekozen voor eenzelfde percentage over de benoemde directe bouwkosten in alle deelramingen: 2%. De kosten voor verkeersmaatregelen tijdens werk in uitvoering is ingeschat op basis van expert judgement per deelraming.

4. 4. 6

Hoeveelheden bouwkosten Turborotonde Operaweg / Venneperweg Ten behoeve van het inpassen van een turborotonde op kruispunt Operaweg / Venneperweg is een verkeerskundige schets op hoofdlijnen gemaakt in AutoCad. Voor de afmetingen van de Turborotonde is gekozen voor de minimale toepasbare maten.

Blad 10 van 18

Kostennota Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295. 105 3 december 2021 revisie R4. 0 Gemeente Haarlemmermeer

Figuur 4. 3: Uitsnede uit schets turborotonde Operaweg / Venneperweg Deze schets geeft een indicatie van de aanpassingen die nodig zijn. De oppervlaktes zijn bepaald met behulp van AutoCad. Overige hoeveelheden zijn opgenomen op basis van Streetsmart of op basis van inschatting / afschalen van tekening. Ombouw rotonde Westerdreef / Venneperweg naar kruispunt met VRI Om de hoeveelheden te kunnen inschatten van het aanpassen van het kruispunt naar een VRI hebben wij een voorverkenning uit met programma OMNI-X uitgevoerd. Vervolgens hebben wij met behulp van een coconberekening een eerste indicatie voor de vorm van een VRI wat betreft aantal opstelstroken en lengtes aan opstelruimtes bepaald.

Figuur 4. 4: Uitsnede resultaat Coconberekening De Quick Scan analyse VRI Westerdreef – Venneperweg is opgenomen in bijlage 3: QS analyse VRI

Blad 11 van 18

Kostennota

@)

Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295.105 3 december

2021 revisie R4.0

Gemeente

Haarlemmermeer

anteag roup

Voor het

bepalen van de hoeveelheden extra oppervlak asfaltverharding zijn de lengtes opstelstroken als basis genomen. Aanvullend zijn de benodigde oppervlaktes asfaltverharding bepaald m.b.v. de volgende aannames: e _Rijstrookbreedte: 3,25 m; e _ Kruisingsvlak: gelijke oppervlak aan 20 x 20 m1; © Lengte stopstreep tot kruisingsvlak: 15 m1; e _ Verhouding verbreding asfalt: 1:10. De hoeveelheden

de aanvullende

voor

deelramingen zijn opgenomen

in

bijlage 2: Aanvullende

hoeveelheden.

44.7

Eenheidsprijzen bouwkosten Aanname

is dat de werkzaamheden

worden

de

uitgevoerd

op basis Toezicht uitvoert.

waarbij opdrachtgever Directievoering De eenheidsprijzen zijn merendeel op basis van ervaring en

Nader te detailleren wel kosten

mee

bouwkosten

bestaan

met

van

meerdere

gelijkwaardige

uit werkzaamheden die niet zijn

RAW-bestekken,

werken.

genoemd,

maar

waar

zijn gemoeid.

Dit zijn onder andere: e

_ Aansluitingen op de bestaande situatie;

e

Verwijderen

e

Herstellen gras

©

aanbrengen bebording

en

/

_ Onderhoudskosten

Voor nader te detailleren Indirecte

4.5

markeringen;

tussen

aanleg

bouwkosten

en

is 5,0%

voor

zover

niet opgenomen;

oplevering. aangehouden.

k

(geanonimiseerd)

Gekozen

grote

en

gazon in of direct naast werkzaamheden,

percentages zijn gebaseerd op inschrijvingen

van

bij een bedrijfseconomische raming:

vergelijkbare

werken

met

posten

met

hoeveelheden.

Engineeringskosten Uitgangspunt in de raming is dat de gemeente het onderzoek

ontwerpfase en

met

het SO+ in de

Naar

verwachting wordt

bestekken

dat deze kosten

en

ontwerp heeft voorbereid tot en niet drukken op deze post.

uit het verleden

de uitvoering van de openbare ruimte geheel uitgewerkt naar RAWzal door de gemeente Directie worden gevoerd en Toezicht worden

per fase. Hierop

gehouden.

Blad 12

van

18

Kostennota

@)

Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295.105 3 december

2021 revisie R4.0

Gemeente

Haarlemmermeer

anteag roup

(geanonimiseerd) Planuitwerkingsfase In de planuitwerkingsfase werkzaamheden

Masterplan en de verkeerskundige schetsen uitgewerkt afgesproken afwijkingen. Daarnaast worden bijbehorende uitgevoerd en producten opgesteld, zoals bijvoorbeeld opstellen van

vergunningen

de vergunningsaanvragen.

VO

en

DO conform

en

wordt het

naar

DIOR of

Realisatiefase De realisatiefase omvat het

tekeningen (UO / TO) overdracht

4.6

van

voor

het werk

opstellen van aanbesteding,

naar

een

de

de beheerder,

contract (RAW-bestek) en bijbehorende aanbesteding, directievoering en toezicht en de

zoals cluster B&O

van

de gemeente.

Overige bijkomende kosten De

volgende

percentages zijn aangenomen

voor:

(geanonimiseerd)

Leges & heffingen, verzekeringspremies Aangenomen percentages voor leges & heffingen

kostenramingen

voor

vergelijkbare

Nadeelcompensatieregeling

kabels &

leidingen

Onderzoek

behoefte

aan

naar

aanvullende

en

verzekeringspremies zijn gebaseerd op

werken.

of aanvullingen op netwerken van de percentage gekozen voor het verleggen van kabels

aanpassingen

loopt nog. Vooralsnog is een gangbaar leidingen bij reconstructies. nuts

Communicatiekosten Communicatiekosten

vallen buiten de scope

van

deze raming.

Mitigerende en/of compenserende inpassingsmaatregelen Op basis van voorwaarden uit vergunningen of afspraken met verkopende en zittenblijvende partijen kunnen compenserende of mitigerende maatregelen worden verlangd. De precieze maatregelen zijn nu nog niet bekend. Hiervoor is wel een reservering opgenomen op basis van vergelijkbare projecten.

Blad 13

van

18

en

Kostennota Update financieel kader december 2021 projectnummer 0455295. 105 3 december 2021 revisie R4. 0 Gemeente Haarlemmermeer

Kosten Archeologische Voor openbaar gebied geldt dat de reconstructie zich op opgebrachte of in geroerde grond plaats vindt. De verwachtingswaarde om iets te vinden is zeer laag. Voor archeologische opgravingen is daarom geen percentage opgenomen. Kosten buitendienststellingen Vooralsnog is uitgegaan dat met het handhaven van de busbaan zelf geen stemmingen zijn te verwachten. Hieruit volgt dan ook geen kosten voor buitendienststellingen. ,

Ruimen niet gesprongen explosieven Aangezien de locatie is ontwikkeld na de Tweede Wereldoorlog en op geroerde en opgebrachte grond is de verwachting dat hier geen niet gesprongen explosieven worden gevonden. De kans is ingeschat op nihil.

4. 7

Risicoreservering Risicoreservering of -bijdrage betreft een financiële reservering ter dekking van de kennis- en toekomstonzekerheden van het project. Afwijkingen die na vaststelling van deze reservering binnen de scope kunnen worden opgelost moeten uit deze reservering worden betaald. Voor wijzigingen buiten de scope (beslisonzekerheid) moeten de financiële afspraken worden aangepast. Deze wijzigingen worden niet betaald uit de risicoreservering. ,

Objectgebonden risicoreservering Er zijn geen benoemde objectrisico’s opgenomen. Voor de niet benoemde objectrisico’s is een percentage van 10% gekozen omdat dit past in de fase waarin het project zich bevindt. ,

Objectoverstijgende risicoreservering Er zijn geen objectoverstijgende risico’s opgenomen. Voor de niet benoemde objectoverstijgende risico’s is een percentage van 5% gekozen omdat dit past in de fase waarin het project zich bevindt. ,

Verschuiving Het resultaat aan bijstelling van de risicoreservering door het probabilistisch benaderen van de raming heet de ‘verschuiving’. Aangezien de raming deterministisch is opgesteld is er geen verschuiving.

Blad 14 van 18

Bijlage 12. 9

Overzicht civiele kosten

Bijlage 12. 10

Toerekening

per

deelgebied

Incl VTU

Incl VTU

AANLEGKOSTEN

Aanpassing

Demarcatie

Raming

Antea

_{Binnen projectgebied, buiten kostenverhaalsgebied | Staringstraat (Helsinkilaan) Lucas

Bolsstraat 1

Lucas

Bolsstraat 2

|Nieuwkerkertocht 1 Nieuwkerkertocht

2

Westerdreef groen Westerdreef

Aansluiting IV

|Athenelaan

v_[Operaweg

|

Buiten

V

[Rotonde

_V V

Helsinkelaan 9 rotonde

projectgebied, buiten kostenverhaalsgebied

Noordelijke Randweg / Operaweg [Rotonde Operaweg / Venneperweg [Rotonde Westerdreef / Venneperweg

TOTAAL

| deelraming 1 deelraming2 deelraming 3

||

(geanonimise rd) (geanonimiserd)

Bijlage 12. 11

Indexering civiele kosten

index GWW index GWW

Raming prijspeil 1-1-2022

Deelraming nummer

TOTAAL

directe+ indirecte bouwkosten

nvt

Raming prijspeil 1-7-2022

overige

objectov.

Totaal

bkk

risico

raming

Deelraming

nummer

directe+

indirecte bouwkosten

17,4% 11,5% 5,0%

engineerings-

kosten

overige

Totaal

bkk

raming

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimise rd)

Raming prijspeil Deelraming nummer

5,0%

engineeringskosten

periode 1-7-2021 tot 1-7-2022 periode 1-1-2022 tot 1-7-2022

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimise rd) Totaal

Niveau

en

naam

deelraming

III: Lucas Bolsstraat 1 I I:

Lucas Bolsstraat 2 esterdreef

IV: Athenelaan I:

Staringstraat ansluiting Helsinkelaan V: Operaweg rotonde IV:

Hels.

Nieuwkerkertocht 1+2 esterdreef groen

Niveau

en

naam

deelraming

raming

Deelraming 1: Rot Randweg Operaweg Deelraming 2: Rot Operaweg Venneperweg Deelraming 3: Rot Westerdreef Venneperweg

Bijlage 12. 12

Systematiek maximum kosten infrastructuur en

verkeersontsluiting

Systematiek maximum Artikel 21

anterieure

kosten

overeenkomst

infrastructuur

BOLS

verkeersontsluiting

en

kwartier

Incl VTU

Incl VTU

AANLEGKOSTEN

Aanpassing

Demarcatie

Raming Antea

(geanonimise rd) (geanonimiserd)

Binnen

projectgebied, buiten kostenverhaalsgebied Staringstraat (Helsinkilaan) Lucas

Bolsstraat

Lucas

Bolsstraat 2

1

Nieuwkerkertocht

1

Nieuwkerkertocht 2 Westerdreef groen Westerdreef

Aansluiting Helsinkelaan Athenelaan

Operaweg rotonde Buiten Rotonde Rotonde

projectgebied, buiten kostenverhaalsgebied Noordelijke Randweg / Operaweg

deelraming 1 deelraming 2

Operaweg / Venneperweg

Rotonde Westerdreef / Venneperweg

Prijspeil

is 1 juli 2022

bouwindex conform

Maximum 21.3

Na

het

prijzen

—

worden

art. 21.2

betalen

te

deelraming 3

geïndexeerd

met

CBS conform

Grond-, weg

water-

en

AOK

bedrag

opstellen

van

keersontsluiting,

zal

de

Gemeente

uiteindelijke bedrag,

dat

de

en

inclusief meer-

de

ontwerpen

en

de

een

aanbesteding

Gemeente

minderwerk),

bestekken

als

He

infrastructuur en

de

ver-

opzetten. (geanonimiseerd) Ml

van

net

voor

eindafrekening verschuldigd doch

verschuldigd

niet meer dan

is voor

het werk

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) prijspeil 1 juli 2022, geïndexeerd 21.7

Uiterlijk

twee

jaar

overeenkomen,

Grond-,

opleveren

van

zal

de

neerleggen. Ingeval

deze

betaalde artikel

Gemeente

weg de

de

en

waterbouwindex.

laatste

woning, eindafrekening

eindafrekening hoger

of

zoveel

eerder

opstellen

is dan het door

RBP,

als

deze

en

Partijen bij RBP

conform artikel

21.2,

bedrag is RBP verplicht het meerdere bij te betalen, doch niet meer dan het in genoemde bedrag. RBP is geen rente verschuldigd. De Gemeente zal dan

21.3

daartoe

een

genoemde

Het

na

conform

factuur

bedrag,

uitreiken. zal

Over

dit teveel betaalde

maximum

verschuldigd

see:

bedraagt (geanonimiseerd) oplevering laatste woning

—

Indien

de Gemeente zal de

de

eindafrekening

minder

overgaan tot terugbetaling

Gemeente

geen

rente

of

is dan van

het

in artikel

het teveel

21.2

betaalde.

dergelijke vergoeden.

bedrag aan kosten infrastructuur en verkeersontsluiting art. 21.2 1 juli 2022 tot het moment van verrekening (uiterlijk 2 jaar na art. 21.7).

Bijlage 12. 13

Deelraming 6 Lucas Bolsstraat 1

Project: Pionier

en Bolsterrein Versie raming: R1.0 concept

Investeringskosten openbare ruimte Totaal (inclusief blokken)

-

Deelraming 6. Lucas Bolsstraat 1 (NW)

1

6. Lucas Bolsstraat 1. (noord-west) OPRUIMWERKZAAMHEDEN

Rekenmodel SSK2018

Algemeen Inrichtingselementen Opnemen en afvoeren lichtmasten rijbaan, incl. afsluitkosten

12 120120 13

Groenvoorzieningen

130110

Verwijderen

130410

Maaien

en

140210

afvoeren bomen

230

-

250

2,00 2,90

cm

frezen gras bermen

en

15

Opnemen Opnemen Opnemen Opnemen Opnemen Riolering

2

GRONDWERK

21

Ontgraven

ge

Vervoeren

23

Verwerken

230210

Verwerken zand

24

Leverantie

3

RIOLERING

31

Voorbereidende werkzaamheden

32

Hemelwater afvoer

33

Vuilwater afvoer

140310 140410 140520 140710

en

afvoeren

asfaltverharding 135 mm, niet teerhoudend

en

afvoeren

betonstraatstenen

afvoeren

tegelverharding 300 x 300 mm en afvoeren opsluiting rijbaan 180/200 mm en afvoeren fundering 250 mm en

rijvaan, gem 0,05

4

VERHARDINGEN

41

Funderingen

410120

Leveren

m

410310 42

Asfaltverharding

420120

Leveren

en

420320

Leveren

en

en

43

Elementenverharding

430110

Leveren

en

Leveren

en

straatbakstenen waalformaat

430220

Leveren

430230

Leveren

430240

Leveren

430250

Leveren

430310

Leveren

aanbrengen aanbrengen en aanbrengen en aanbrengen en aanbrengen en aanbrengen en aanbrengen

straatlaag, 50 mm

430210

44

Banden

en

440110

Leveren

en

440310

Leveren

en

rijbaan Staringstraat straatbakstenen waalformaat trottoir Staringstraat straatbakstenen waalformaat trottoir overig straatbakstenen waalformaat inritten straatbakstenen waalformaat

parkeervakken straatbakstenen dikformaat rijbaan overig

inritblokken

5

KUNSTWERKEN

510120

Leveren om

917,00 509,00 336,00 200,00 1.118,74

m2

€

m2

€

m2

€

mi

€

m2

€

36,00

m3

€

495,60 1.018,80 290,00

m2

€

m2

€

m2

€

62,00 31,00 413,00

ton

€

ton

€

m2

€

1.005,00 5,00 7,00 462,00 134,00 156,00 844,00

m2

€

m2

€

m2

€

m2

€

m2

€

m2

€

m2

€

240,00 327,00 103,00

mi

€

mi

€

mi

€

36,00

m2

€

”

45

en

€

5

aanbrengen betonnen geleideband 50/300 x 240 mm aanbrengen betonnen trottoirband 180/200 x 250 mm Leveren en aanbrengen betonnen opsluitband 100 x 200 mm Ondergrond speelvoorzieningen

440410

€

n

aanbrengen AC22 base 60 mm, fietspad aanbrengen AC11 surf rood 30 mm, fietspad Leveren en aanbrengen kleeflaag, kationisch type O, 0,3 kg.m2

420410

st are

E

aanbrengen fundering van menggranulaat 0/31,5, 250 mm, fietspad asfalt Leveren en aanbrengen fundering van menggranulaat 0/31,5, 300 mm, rijpaan elementer Leveren en aanbrengen menggranulaat 0/31,5, 300 mm, parkeren en inritten

410210

€

EN WATERHUISHOUDING

35

34

st

8

in cunet

(HWA) (VWA) Diversen riolering Waterhuishouding

Print: 22-12-2022

5,00 5

Verhardingen

14

Datum

-

Deelraming aan

1

BEDRIJFSVERTROUWELIJK Antea Group Infra

aanbrengen Fietsbrug Lucas Bolsstraat

5

-

Tocht

2.

(geanonimiserd) (geanonimiserd) € € € € € € € €

€

€ € € € € € € € € € € € € € € €

€

E

16:05

versie

Prijspeil: raming: 13-7-2022

E

Bestand: 220713-0455295. 105-SSK-Pionier en Bols Totaal-R1.0 kopie Tabblad: 6. Lucas Bolstraat 1 (NW) -

Pagina 1 van 3

Project: Pionier

en Bolsterrein Versie raming: R1.0 concept

-

Investeringskosten openbare ruimte Totaal (inclusief blokken)

Deelraming 6. Lucas Bolsstraat 1 (NW)

510320

Aanpassen Fiets- / voetgangersbrug Lucas Bolsstraat

6

GROENVOORZIENINGEN

610110

Leveren

en

610210

Leveren

en

Rekenmodel SSK2018

-

Tocht

610620

bewerking grond inplanten plantvakken met lage begroeiing, incl. bewerking grond Leveren en planten bomen overige grootte Leveren en planten solitaire heesters Inrichten groeiplaats boom overig in verharding

7

INRICHTING

zÂl 72

Openbare verlichting Leveren en aanbrengen lichtmasten rijbaan, incl. aansluitkosten Speelvoorzieningen

8

WERKZAAMHEDEN ALGEMENE

810110

Kosten

610510

710210

inzaaien gras, incl.

Benoemde

36,00

m2

1,80 0,90 8,00 6,00

are

6,00

st

5,00

st

2,0% 3,0%

van

13,0%

van

2,0%

van

1,0%

van

6,0% 8,0% 3,0% 3,0%

van

0,15%

van

RNN

0,15%

van

KG)

are

st st

AARD

fasering Verkeermaatregelen tijdens werk in uitvoering

810210

Datum

-

Deelraming aan

610320

BEDRIJFSVERTROUWELIJK ‘Antea Group Infra

van

directe bouwkosten

Nader te detailleren bouwkosten

(%)

Directe bouwkosten

Overige eenmalige kosten (%) Eenmalige kosten totaal Overige algemene bouwplaatskosten (%) Algemene bouwplaatskosten totaal Uitvoeringskosten (%) Algemene kosten (%) Winst (%) Risico (%) Bijdrage RAW-systematiek (9%) Bijdrage Fonds Collectieve Kennis-CT (%)

-

niet-BTW-plichtig

Indirecte bouwkosten

N)

van van van

25,2%

to.v. directe bouwkosten

10,0% 10,0%

tov. voorziene bouwkos

Voorziene bouwkosten Niet benoemd

risico bouwkosten

(%)

Risicoreservering bouwkosten

Onderzoekskosten OG in de planuitwerkingsfase

van

4,0% 8,0% 13,0%

van

Engineeringskosten OG in de planuitwerkingsfase Engineeringskosten OG in de realisatiefase Benoemde directe engineeringskosten Directe engineeringskosten Voorziene engineeringskosten Niet benoemd risico engineeringskosten (%) Risicoreservering engineeringskosten

25,0%

tov. voorziene bouwkostd

10,0% 10,0%

tov.

(Leges)kosten voor het verkrijgen van vergunningen, ontheffingen, beschikkingen, e.d. Verzekeringspremies Nadeelcompensatieregeling kabels & leidingen Mitigerende en/of compenserende inpassingsmaatregelen

1,5% 0,5% 3,0% 2,0%

Benoemde Directe

directe overige

van van

om

van

€

voorz.

engineeringsk

van

mam

van van van

bijkomende kosten

overige bijkomende kosten overige bijkomende kosten

7,0%

t.o.v. voorziene bouwkostd

Voorziene Print: 22-12-2022

€

16:05

Prijspeil: raming: 13-7-2022

vers,

(geanonimiserd) Bestand: 220713-0455295. 105-SSK-Pionier en Bols Totaal-R1.0 kopie Tabblad: 6. Lucas Bolstraat 1 (NW) -

Pagina 2 van 3

Project: Pionier en Bolsterrein Versie raming: R1.0 concept Deelraming aan

-

Investeringskosten openbare ruimte Totaal (inclusief blokken)

1

om

Prijspeil: raming: 13-7-2022

(NW)

Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%) Risicoreservering overige bijkomende kosten

Print: 22-12-2022

Datum

-

Deelraming 6. Lucas Bolsstraat

Niet benoemde

BEDRIJFSVERTROUWELIJK Antea Group Infra

10,0% 10,0%

van

to.v.

objectoverstijgende risico's (%)

16:05

voorz.

overige bijk. ki

(geanonimise rd)

Bestand: 220713-0455295. 105-SSK-Pionier en Bols Totaal-R1.0 kopie Tabblad: 6. Lucas Bolstraat 1 (NW) -

Pagina 3 van 3

Bijlage 12. 14

Deelraming 7 Lucas Bolsstraat 2

Project: Pionier

en Bolsterrein Versie raming: R1.0 concept

Investeringskosten openbare ruimte Totaal (inclusief blokken)

-

7. Lucas Bolsstraat 2 (ZO)

Deelraming

1

7. Lucas Bolsstraat 2 (zuid-oost) OPRUIMWERKZAAMHEDEN

Rekenmodel SSK2018

13

Algemeen Inrichtingselementen Opnemen en afvoeren lichtmasten rijbaan, incl. afsluitkosten Groenvoorzieningen

130410

Maaien

12 120120

frezen gras bermen

en

Verhardingen

14 140210

15 2

GRONDWERK

21 210120

Ontgraven Ontgraven zand uit plantvakken

ge

Vervoeren

23

Verwerken

24

Leverantie

3

RIOLERING

31

Voorbereidende werkzaamheden

32

Hemelwater afvoer

33

Vuilwater afvoer

140410 140520 140710

en

afvoeren

asfaltverharding 135

en

afvoeren

betonstraatstenen

niet teerhoudend

afvoeren

35 4

VERHARDINGEN

41

Funderingen

410120

Leveren

410310

Asfaltverharding

420120

Leveren

en

420320

Leveren

en

43

Elementenverharding

430110

Leveren

en

straatlaag, 50 mm

430230

Leveren

en

straatbakstenen waalformaat trottoir

430310

aanbrengen aanbrengen Leveren en aanbrengen Leveren en aanbrengen Leveren en aanbrengen

44

Banden

en

440110

Leveren

en

440410

Leveren

en

430250

overig

straatbakstenen waalformaat inritten straatbakstenen waalformaat

parkeervakken straatbakstenen dikformaat rijbaan overig

inritblokken

45

aanbrengen betonnen geleideband 50/300 x 240 mm aanbrengen betonnen opsluitband 100 x 200 mm Ondergrond speelvoorzieningen

5

KUNSTWERKEN

6

GROENVOORZIENINGEN

610210

Leveren

en

610320

Leveren

en

inplanten plantvakken met lage begroeiing, incl. bewerking grond planten bomen overige grootte Inrichten groeiplaats boom overig in verharding

610620

zÀ Print: 22-12-2022

are

>

509,00 137,00 434,00 150,00 620,98

m2

€

m2

€

m2

€

mi

€

m2

&

64,00

m3

>

18,00 512,40 250,00

m2

€

m2

€

m2

€

2,00 1,00 15,00

ton

€

ton

€

m2

€

583,00 576,00 94,00 156,00 427,00

m2

€

m2

€

m2

€

m2

€

m2

€

129,00 124,00

mi

€

mi

€

1,60 9,00

are

€

st

€

9,00

st

€

À

aanbrengen AC22 base 60 mm, fietspad aanbrengen AC11 surf rood 30 mm, fietspad Leveren en aanbrengen kleeflaag, kationisch type O, 0,3 kg.m2

430240

2,90

.

en

42

420410

€

:

aanbrengen fundering van menggranulaat 0/31,5, 250 mm, fietspad asfalt Leveren en aanbrengen fundering van menggranulaat 0/31,5, 300 mm, rijbaan elementer Leveren en aanbrengen menggranulaat 0/31,5, 300 mm, parkeren en inritten

410210

st

EN WATERHUISHOUDING

(HWA) (VWA) Diversen riolering Waterhuishouding

34

mm,

tegelverharding 300 x 300 mm en afvoeren opsluiting rijbaan 180/200 mm en afvoeren fundering 250 mm en

4,00

.

Opnemen Opnemen Opnemen Opnemen Opnemen Riolering

140310

À

INRICHTING om

Datum

-

Deelraming aan

1

BEDRIJFSVERTROUWELIJK Antea Group Infra

16:06

versie

Prijspeil: raming: 13-7-2022

2.

(geanonimiserd) Bestand: 220713-0455295. 105-SSK-Pionier en Bols Totaal-R1.0 kopie Tabblad: 7. Lucas Bolstraat (ZO) -

Pagina 1 van 3

2

Project: Pionier

en Bolsterrein Versie raming: R1.0 concept

-

Investeringskosten openbare ruimte Totaal (inclusief blokken)

7. Lucas Bolsstraat2 (ZO)

Deelraming

71 1e

Openbare verlichting Leveren en aanbrengen lichtmasten rijbaan, incl. aansluitkosten Speelvoorzieningen

8

WERKZAAMHEDEN ALGEMENE

810110

Kosten

Rekenmodel SSK2018

AARD

Benoemde

4,00

st

€

2,0% 3,0%

van

€

van

€

13,0%

van

€

2,0%

van

€

1,0%

van

€

6,0% 8,0% 3,0% 3,0%

van

€

van

€

van

€

van

€

0,15%

van

€

0,15%

van

€

a

fasering Verkeermaatregelen tijdens werk in uitvoering

810210

Datum

-

Deelraming aan

710210

BEDRIJFSVERTROUWELIJK ‘Antea Group Infra

directe bouwkosten

Nader te detailleren bouwkosten

(%)

Directe bouwkosten

Overige eenmalige kosten (%) Eenmalige kosten totaal Overige algemene bouwplaatskosten (%)

€

Algemene bouwplaatskosten totaal Uitvoeringskosten (%) Algemene kosten (%) Winst (%) Risico (%) Bijdrage RAW-systematiek (9%) Bijdrage Fonds Collectieve Kennis-CT (%)

-

niet-BTW-plichtig

Indirecte bouwkosten

€

25,2%

t.o.v. directe bouwkosten

10,0% 10,0%

t.o.v. voorziene bouwkoste

Voorziene bouwkosten Niet benoemd

risico bouwkosten

(%)

Risicoreservering bouwkosten ‚n

3ouwk

Deelraming

€

‚uca

Onderzoekskosten OG in de planuitwerkingsfase

Engineeringskosten OG in de planuitwerkingsfase Engineeringskosten OG in de realisatiefase Benoemde

van

4,0% 8,0% 13,0%

van

€

van

€

van

€

directe engineeringskosten

Directe

engineeringskosten engineeringskosten Niet benoemd risico engineeringskosten (%) Risicoreservering engineeringskosten

25,0%

t.o.v. voorziene bouwkostel

10,0% 10,0%

to.v.

Voorziene

kosten

ne

(Leges)kosten

voor

Verzekeringspremies Directe

€

engineeringskol

Deelrami

het verkrijgen

van

vergunningen, ontheffingen, beschikkingen, e.d.

Nadeelcompensatieregeling kabels & leidingen Mitigerende en/of compenserende inpassingsmaatregelen Benoemde

van voorz.

directe overige

1,5% 0,5% 3,0% 2,0%

van

€

van

€

van

€

van

€

bijkomende kosten

overige bijkomende kosten

overige bijkomende kosten Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%) Risicores serv, ering overige bijkomende kosten

7,0%

t.o.v. voorziene bouwkoste:

10,0% 10,0%

to.v.

Voorziene

Print: 22-12-2022

om

van

16:06

voorz.

€

overige bijk. kof

Prijspeil: raming: 13-7-2022

vers;

(geanonimiserd)

Bestand: 220713-0455295. 105-SSK-Pionier en Bols Totaal-R1.0 kopie Tabblad: 7. Lucas Bolstraat (ZO) -

Pagina 2 van 3

2

Project: Pionier en Bolsterrein Versie raming: R1.0 concept

-

Investeringskosten openbare ruimte Totaal (inclusief blokken)

Niet benoé emde

Print: 22-12-2022

Antea

Deelraming 7. Luc:

Deelraming aan

om

BEDRIJFSVERTROUWELIJK Group

-

Infra

Bolsstraat 2 (Z

Datum Rekenmodel SSK2018

versie

Prijspeil: raming: 13-7-2022

2.

(geanonimiseerd)

object: overstijgende risico's (%)

16:06

Bestand: 220713-0455295. 105-SSK-Pionier en Bols Totaal-R1.0 kopie Tabblad: 7. Lucas Bolsstraat (ZO) -

Pagina 3 van 3

2

Bijlage 12. 15

Deelraming 8 Westerdreef

Project: Pionier

en Bolsterrein Versie raming: R1.0 concept

Investeringskosten openbare ruimte Totaal (inclusief blokken)

-

Datum

-

Deelraming aan

Deelraming 8. Westerdreef

1

8. Westerdreef OPRUIMWERKZAAMHEDEN

1

BEDRIJFSVERTROUWELIJK Antea Group Infra Rekenmodel SSK2018

Algemeen Inrichtingselementen Groenvoorzieningen

12 13

Verhardingen

14 140210

:

15

Opnemen Opnemen Riolering

2

GRONDWERK

21

Ontgraven

22

Vervoeren

23

Verwerken

24

Leverantie

3

RIOLERING

31

Voorbereidende werkzaamheden

32

Hemelwater afvoer

320330

Leveren

140710

asfaltverharding 135 en afvoeren fundering 250 mm en

afvoeren

mm,

niet teerhoudend

35 4

VERHARDINGEN

41

Funderingen

410110

Leveren

en

410120

Leveren

en

320410 320420 320510 320610 320620 33 34

410310 42

Asfaltverharding

420110

Leveren

en

420120

Leveren

en

430240 44

Banden

45

Ondergrond speelvoorzieningen

5

KUNSTWERKEN

6

GROENVOORZIENINGEN

7

INRICHTING

71 72

Openbare verlichting Speelvoorzieningen

8

WERKZAAMHEDEN ALGEMENE

810110

Kosten

420320 420410 43 430230

€

31,00 285,00 1,00

mi

€

mi

€

st

€

2,00

st

€

3,00 1,00 1,00

st

€

st

€

st

€

216,00 45,60 139,00

m2

€

m2

€

m2

€

27,00 6,00 23,00 11,00 3,00 398,00

ton

€

ton

€

ton

€

ton

€

ton

€

m2

€

26,00 139,00

m2

€

m2

€

2,0%

van

€

n

aanbrengen AC22 base 60 mm, rijbaan aanbrengen AC22 base 60 mm, fietspad Leveren en aanbrengen AC22 bind 50 mm, rijbaan Leveren en aanbrengen SMA-NL8, 25 mm, rijbaan Leveren en aanbrengen AC11 surf rood 30 mm, fietspad Leveren en aanbrengen kleeflaag, kationisch type O, 0,3 kg.m2 Elementenverharding Leveren en aanbrengen straatbakstenen waalformaat trottoir overig Leveren en aanbrengen straatbakstenen waalformaat inritten

420310

€

m2

5

en

aanbrengen fundering van menggranulaat 0/31,5, 250 mm, rijbaan asfalt aanbrengen fundering van menggranulaat 0/31,5, 250 mm, fietspad asfalt Leveren en aanbrengen menggranulaat 0/31,5, 300 mm, parkeren en inritten

420210

m2

EN WATERHUISHOUDING

(HWA) aanbrengen PVC 2315 mm HWA Leveren en aanbrengen PVC 2500 mm HWA Leveren en aanbrengen betonnen inspectieputten 800 x 800 mm Leveren en aanbrengen betonnen inspectieputten 1.000 x 1.000 mm Leveren en aanbrengen putrand met deksel Leveren en aanbrengen uitstroomvoorziening HWA 0315 mm Leveren en aanbrengen uitstroomvoorziening HWA 2500 mm Vuilwater afvoer (VWA) Diversen riolering Waterhuishouding

320340

180,00 219,60

inritblokken

en

fasering

AARD

5

versie

Prijspeil: raming: 13-7-2022

2.

(geanonimiserd) 5

Print: 22-12-2022

om

16:07

Bestand: 220713-0455295. 105-SSK-Pionier

Pagina 1 van2

en

Bols Totaal-R1.0 kopie Tabblad: 8. Westerdreef -

Project: Pionier en Bolsterrein Versie raming: R1.0 concept

Deelraming aan

-

Investeringskosten openbare ruimte Totaal (inclusief blokken)

BEDRIJFSVERTROUWELIJK ‘Antea Group Infra

Datum

-

Deelraming 8. Westerdreef

810210

Verkeermaatregelen tijdens werk in uitvoering Benoemde

3,0%

directe bouwkosten

Nader te detailleren bouwkosten

(%)

13,0%

van

2,0%

van

1,0%

van

6,0% 8,0% 3,0% 3,0%

van

0,15%

van

AA

0,15%

van

5)

Directe bouwkosten

Overige eenmalige kosten (9%) Eenmalige kosten totaal Overige algemene bouwplaatskosten (%) Algemene bouwplaatskosten totaal Uitvoeringskosten (%) Algemene kosten (%) Winst (%) Risico (%) Bijdrage RAW-systematiek (9%) Bijdrage Fonds Collectieve Kennis-CT (%)

-

niet-BTW-plichtig

Indirecte bouwkosten

van van van

a aRa

25,2%

t.o.v. directe bouwkosten

10,0% 10,0%

t.o.v. voorziene bouwkoste)

Voorziene bouwkosten Niet benoemd

risico bouwkosten

(%)

Risicoreservering bouwkosten

Onderzoekskosten OG in de planuitwerkingsfase

Engineeringskosten OG in de planuitwerkingsfase Engineeringskosten OG in de realisatiefase Benoemde

van

4,0% 8,0% 13,0%

€

van van van

directe engineeringskosten

Directe

engineeringskosten engineeringskosten Niet benoemd risico engineeringskosten (%) Risicoreservering engineeringskosten

25,0%

(Leges)kosten voor het verkrijgen van vergunningen, ontheffingen, beschikkingen, e.d. Verzekeringspremies Nadeelcompensatieregeling kabels & leidingen Mitigerende en/of compenserende inpassingsmaatregelen

1,5% 0,5% 3,0% 2,0%

t.o.v. voorziene bouwkoste)

Voorziene

Benoemde Directe

directe overige

10,0% 10,0%

t.o.v.

van

€

voorz.

engineeringskd

van van van

mama

bijkomende kosten

overige bijkomende kosten

overige bijkomende kosten Niet benoemd risico overige bijkomende kosten (%) Risicoreservering overige bijkomende kosten