2025-09-25 Sessiedebat RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur enz

VERSLAG VAN DE SESSIE VAN DE RAAD DER GEMEENTE HAARLEMMERMEER OP DONDERDAG 25 SEPTEMBER 2025 Onderwerp:

RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget (12485889)

Voorzitter:

dhr. S.J. Bier

De leden: mw. B.M. Antolini, dhr. M. Bax, dhr. M.F. Boels, mw. M.K. Denie, mw. J.M. Hup, mw. J. Koolmoes, mw. S. van de Meeberg, dhr. E.J. van der Peet, dhr. J.J. Schaap, dhr. H.P. Spijker, dhr. R. Staal Griffier: mw. V. Bauer Portefeuillehouder: mw. B.C. van Straten-van Diepenbeek Insprekers: Geen

De VOORZITTER: Goedenavond, Hora est. Welkom bij dit sessiedebat over het raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout, groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet. Het gebiedsperspectief heeft als doel de leefomgeving Rijsenhout te verbeteren en de raad wordt gevraagd om een voorbereidingskrediet van € 120.000,00 voor het vervolgtraject. Er hebben zich geen insprekers aangemeld voor deze sessie. We starten de eerste termijn waarvoor u al een spreektijd hebt. Het schema is u bekend denk ik. Ter afronding van de eerste termijn zal het college reageren op de gestelde vragen. Technische vragen behoren niet tot de mogelijkheden en zouden eventueel schriftelijk moeten worden beantwoord. We gaan naar de eerste termijn, wie mag ik als eerste het woord geven? Mevrouw Hup? (Er wordt buiten de microfoon gesproken) Nee, andere voorstellen? Ja mevrouw Hup, ChristenUnie-SGP. Mevrouw HUP: Voorzitter, eindelijk is er licht aan het eind van de tunnel voor Rijsenhout, er gaan eindelijk 400 woningen op termijn komen. Het is erg positief dat er iets aan de situatie wordt gedaan want dat is hard nodig.

Even terug in de tijd, al vele jaren roept Rijsenhout dat het op slot zit vanwege de destijds gereserveerde parallelle Kaagbaan en al vele jaren was het volstrekt duidelijk dat die baan er ook nooit zou komen ter wille van de leefbaarheid van Rijsenhout en dat die er ook niet mocht of moest komen. We zijn blij dat die kogel door de kerk is en dat het plan is afgeschoten. Onze fractie nam in 2018 het initiatief om een en ander in Den Haag aanhangig te maken en op 17 november 2018 is toen kamerlid Carla Dik-Faber een kijkje komen nemen en in gesprek gegaan met de dorpsraad. We zijn toen op een houten fiets van Piet Brandjes de plekken gaan bezoeken en hebben eigenlijk de pijnplekken aan het licht gebracht, de kapotte verwaarloosde kassen midden in het dorp, en dat was heel schrijnend. Het was echt heel erg triest hoe Rijsenhout er toen bij lag en dat was dan echt wel zacht uitgedrukt. Nadien bleven we druk uitoefenen, ook vanuit de gemeente, in de landelijke en provinciale politiek. Op 20 mei 2019 kwam minister Ollongren een kijkje nemen en zijn we samen met het collegebestuur wederom op die houten fietsen gesprongen om ook haar van de situatie te overtuigen. Voorzitter, wat kan een proces lang duren, wat ons betreft is het echt veel te lang geweest.

In 2003 is eindelijk besloten die reservering eraf te halen en die op te heffen maar ja, daarna konden Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

1

wij eigenlijk pas de volgende stappen nemen om uiteindelijk die woningbouw te realiseren en ligt dat plan dan nu pas voor. We feliciteren nu in ieder geval Rijsenhout en de hardwerkende dorpsraad met het resultaat. Met dit plan komen er dan eindelijk meer huizen, ook meer groen en een directe doorgang naar PARK21 en daar zijn we heel blij mee. We hebben nog wel een paar kritische vragen. Worden de Rijsenhouters, gezien de druk op de woningmarkt enigszins meegenomen? Zij zouden wat ons betreft voorrang moeten krijgen. Blijven de bewoners nu ook betrokken bij de planuitwerking? Ik neem aan dat er inspreekinformatieavonden komen. Ter afronding, kijk wat meer naar de openbaarvervoerkwestie want die is wat ons betreft nog niet stevig genoeg uitgewerkt. We vragen de gemeente nu mede gezien de lange tijd die dit heeft geduurd vooral om de grootst mogelijke voortvarendheid en bouw vooral voor onze eigen Rijsenhouters. Tot zover voorzitter. De VOORZITTER: Dank u wel. Ja, EEN Haarlemmermeer. De heer SPIJKER: Dank u wel voorzitter. Mijn verhaal gaat in dit geval bijna lijken op dat van mevrouw Hup. EEN Haarlemmermeer is blij dat Rijsenhout haar positieve gebiedsverandering na jaren eindelijk zal krijgen, mooi dat er 400 betaalbare woningen bijkomen, onder andere op de ruimtes van de vervallen kassen die natuurlijk geen positief straatbeeld gaven.

De woningen zullen geluidsadaptief worden gebouwd, wat erg belangrijk is omdat ze vlakbij Schiphol liggen. Het is voor EEN Haarlemmermeer dan ook positief dat er 50% betaalbare woningen komen, maar voorzitter wel een belangrijke vraag voor ons: zullen de woningzoekenden uit Rijsenhout en Haarlemmermeer absoluut voorrang krijgen boven de mensen uit Groot MRA? We horen graag een reactie. Dan de grondeigenaren. Ja er zijn diverse grondeigenaren en zij hebben natuurlijk ook al jaren plannen om hun gebied te verbeteren en aan te passen naar de wensen van woningbouw en gebiedsontwikkeling maar tot nu toe liepen ze iedere keer tegen een muur van wettelijke onmogelijkheden. Ik zeg niet dat het bij u ligt, dat kunnen natuurlijk ook rijks-onmogelijkheden zijn vanwege Schiphol. Wij hopen wel dat de gemeente zal meewerken aan een cocreatief beleid. Door de slechte OV-verbinding blijft de auto nog steeds zeer belangrijk voor de inwoners, dus de auto's zullen inderdaad op eigen terrein of in de parkeergarages moeten staan, ook positief. Als laatste willen we blijven wijzen op de actieve participatie van alle partijen, dus niet alleen de ontwikkelaars en de gemeente maar luister ook naar de mening van de bewoners en de lokale ondernemers. Ik ben deze ronde eigenlijk heel positief ingesteld, dank u wel voorzitter. De VOORZITTER: Dank u wel mijnheer Spijker.

Ik geef het woord aan mevrouw Koolmoes van Lid Koolmoes. Mevrouw KOOLMOES: Jeetje ik kwam net binnen voorzitter, excuses nog dat ik wat laat was, ik was de weg kwijt. Voorzitter, ik noem dit plan revolutionair, misschien zelfs wel doorbrekend want als dit lukt dan schrijven we geschiedenis. Als we in Rijsenhout niet alleen de leefbaarheid mogen verbeteren, maar tegelijk lessen leren over hoe we geluidsadaptief kunnen bouwen, lessen die toepasbaar zouden kunnen zijn in Badhoevedorp bijvoorbeeld dan is dat geen lokaal succes meer, maar een blauwdruk voor de toekomst, dan laten we zien dat wij in staat zijn om op een vernieuwende manier samen te werken met de overheid, inwoners, experts en ondernemers. Voorzitter, als dat gebeurt dan ben ik niet alleen hoopvol maar vooral trots om hier vandaag te zitten. Er stond 'staan' maar dat klopt niet, ik zit. Nu is het wel afwachten of het verkeersonderzoek geen roet in het eten gooit want 400 woningen betekent ook 400 auto's, meer fietsen, scholieren en forenzen en die extra druk op de wegen is reëel. Daar heeft lid Koolmoes terecht zorgen over, laten we dus zorgen dat mobiliteit en bereikbaarheid vanaf het begin onderdeel van dit plan zijn zodat leefbaarheid niet wordt ingeruild voor verkeersdrukte. Het tweede punt is minstens zo belangrijk.

Straks zijn het vele verschillende ontwikkelaars die samen één samenhangend Rijsenhout moeten bouwen en dat vraagt om de regie, om afspraken die verdergaan Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

2

dan losse projecten want de herkenbaarheid van Rijsenhout moet terugkomen in al die nieuwe woningen, alleen zo bouwen we niet zomaar huizen maar een dorp waarin bewoners zich echt thuis voelen want Rijsenhout is niet zomaar een plek, het heeft een eigen vlag, een eigen geschiedenis en een eigen identiteit en die herkenbaarheid moet terugkomen in elke nieuwe woning. Tot zover. De VOORZITTER: Dank u wel. Dan krijgt nu het CDA het woord, de heer Van der Peet. De heer VAN DER PEET: Dank u wel voorzitter. Ja ik zou me afvragen, zijn er wel eens dagen dat onze oud-wethouder Jurgen Nobel aan Haarlemmermeer denkt, dat hij hier graag wethouder zou zijn. Ik denk dat vanavond misschien zo'n dag zou zijn want het is toch een soort kindje dat voor hem wordt geboren want hij is altijd bezig geweest met geluidsadaptief bouwen en de onderzoeken waar we nu de resultaten van zien. Het CDA is heel blij dat er woningen in Rijsenhout komen en het dorp een enorme kwaliteitsinput krijgt, in de brede zin. De leefbaarheid gaat omhoog en met veel groen en water, nieuwe fietspaden en ook de ecologische zone tussen de Westeinderscheg en PARK21 die er gaat komen, daar hebben wij als partij en onze wethouder ons altijd hard voor ingezet, dus daar zijn we heel erg blij mee. Kanttekening is wel dat we ook serieus moeten kijken naar de belangen van het bestaande en dan heb ik het over bestaande ondernemers.

We hebben allemaal deze week een brief gekregen en ik denk dat het college daar vast nog wel op wil reageren of gaat reageren, daar zouden wij als raad graag bij betrokken worden want het bestaande moet open kunnen blijven zeg maar. Voorzitter dan het volgende, wij zouden graag zien dat de woningbouw in Rijsenhout gefaseerd plaatsvindt zodat het dorp die groei ook aankan, dat daar niet in één keer 400 woningen met heel veel mensen bij gaan komen zodat voorzieningen, scholen et cetera, et cetera onder druk komen te staan, maar gelukkig hebben we dan inderdaad de volgende testopstelling met het geluidsadaptief bouwen waar ook echt die fasering in zit met eerst honderd woningen bouwen en vervolgens kijken of we het kunnen uitbouwen. Dus eigenlijk worden we daar al mee bediend en ik denk ook dat het een heel verstandige aanpak is om de nieuwe woningen die in Rijsenhout komen ook echt maximaal beschikbaar te stellen aan de Rijsenhouters zelf en niet… Er zullen op dit moment waarschijnlijk geen 400 woningzoekende in Rijsenhout zijn, maar wel elke keer als je op termijn gaat kijken. Dus dat vinden we heel goed.

Verder lezen we nog één dingetje in het stuk dat bij ons even wat jeuk begint te geven of het begint dan in ieder geval wat ongemakkelijk te worden want dan haalt het college een aantal stukken uit het verleden aan en ook die Ruimtelijke Economische Visie, de REVR waar we het al heel vaak over hebben gehad, en die wordt hier als basis genoemd. Wij vragen ons heel erg af wat we daarvan hebben geleerd en hoe dat in het gebiedsperspectief is vertaald. Tot zover voorzitter. De VOORZITTER: Dank u wel. Dan is nu het woord aan D66, mevrouw Van de Meeberg. Mevrouw VAN DE MEEBERG: Dank u wel voorzitter. Ik kan er heel veel over zeggen, maar ik wil het graag bij drie belangrijke punten houden. Met dit gebiedsperspectief zetten we een belangrijke stap voor Rijsenhout, eindelijk kan er worden gebouwd en komt er weer perspectief voor het dorp. Zoals gezegd wil ik drie punten naar voren halen en dat zijn, mijnheer Van der Peet zei het net ook al, de voorzieningen, voorzieningen en leefbaarheid. Het voorstel stelt terecht dat 400 woningen nodig zijn om het voorzieningenniveau in stand te houden maar het is ook andersom en dat is cruciaal, meer draagvlak voor scholen, zorg en winkels betekent ook meer vitaliteit in het dorp.

We willen dat het niet alleen in cijfers klopt, maar ook in de praktijk wordt waargemaakt, denk aan uitbreiding van de huisartsenpraktijk, ondersteuning van scholen, maar ook aan plekken waar mensen elkaar ontmoeten, leefbaarheid zit zowel in stenen als in gemeenschapszin. Het tweede dat ik graag wil benoemen is dat jongeren een veilige plek verdienen. In het stuk lezen we veel over groen en langzaam verkeer en dat is mooi, maar wat ontbreekt is aandacht voor de jeugd. Jongeren hebben behoefte aan plekken waar ze zich veilig Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

3

kunnen terugtrekken en elkaar kunnen ontmoeten zonder overlast te veroorzaken. Een veilige hangplek of sportvoorziening voorkomt juist dat jongeren in de knel komen en we vragen het college expliciet om dit mee te nemen in verdere planuitwerking, maak de openbare ruimte inclusief voor alle leeftijden. Dan als derde uiteraard betaalbaar wonen. In de Woondeal is afgesproken dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn en Rijsenhout kan daarvoor een voorbeeld worden, meer sociale huur, meer betaalbare koop en betaalbare huur, juist om jongeren, starters en senioren een kans in hun eigen dorp te geven. Mijnheer Van der Peet zei het al terecht, er zullen momenteel vast geen 400 woningzoekenden in Rijsenhout zijn, dus die 400 woningen zullen heus niet alleen voor Rijsenhouters kunnen zijn maar het is wel een manier om te zorgen dat het dorp geen sterfhuisconstructie heeft. Laten we die ambitie van die betaalbare woningen niet wegstoppen in voetnoten, maar laten we daar een trots speerpunt van maken. Voorzitter, we zien dit gebiedsperspectief als een kans om Rijsenhout nieuw leven in te blazen en niet alleen met woningen, maar ook met voorzieningen, veilige plekken voor jongeren en betaalbare keuzes voor nieuwe en bestaande bewoners, als dat lukt, zetten we een stevige stap vooruit. Tot slot, zoals u gewend bent een compliment.

Het is heel goed om te zien dat de dorpsraad en inwoners al zo goed bij dit proces zijn betrokken, dat geeft vertrouwen voor de volgende fase. Dank u wel. De VOORZITTER: Dank u wel. Mijnheer Staal van GroenLinks. De heer STAAL: Ja, dank u wel voorzitter. Begin deze zomer hadden wij een jongerenbijeenkomst en ik zie u al kijken, ja ik ga nog naar de jongerenbijeenkomsten. Daar was ook een jong stel uit Rijsenhout en uit dat gesprek kwam pijnlijk naar voren hoe het nu met de leefbaarheid in Rijsenhout gaat, hoe de leefbaarheid onder druk staat. Ze maakten zich zorgen over vliegoverlast, gezondheidsrisico, veilig verkeer, de voorzieningen in het algemeen en natuurlijk betaalbare huizen voor starters. Daarom ben ik vooral heel blij dat in Rijsenhout gebouwd gaat worden. Anderen hebben het ook al gezegd, de leefbaarheid van Rijsenhout staat onder druk en nieuwbouw kan ook een kans geven om die leefbaarheid weer op te krikken. Nieuwe scholen, nieuwe voorzieningen, reuring in het dorp, dat is goed voor het voorzieningenniveau, maar als je het op een juiste manier inricht met de juiste voorzieningen kan het ook een kans voor sociale cohesie zijn. Ook zijn we blij met het schrappen van de reservering op de tweede Kaagbaan, waardoor deze ruimte er nu is, Schiphol geeft nou eenmaal een grote ruimtelijke claim op onze gemeente.

We zouden dit graag vaker willen zien, bijvoorbeeld met het verleggen van de Spijkerboorroute. Dan is er nog een punt waar we positief over zijn, maar ook een zorg hebben en dat is het geluidsadaptief bouwen. Dat klinkt heel mooi, is heel innovatief, klinkt veelbelovend en ik hoop oprecht dat het werkt en dat het ook zo gaat zijn. Wel vragen we ons af of dit ook met de gehele omgeving goed is afgestemd en dat wij niet straks bezwaar hebben van bijvoorbeeld niet nader te benoemen internationale luchthavens die zorgen uiten over geluidsoverlast en hun bedrijfsvoering die in het geding komt, het zou zomaar eens kunnen voorkomen. Ik zou dus graag kort van het college willen horen hoe daarnaar is gekeken, of daar oog voor is, dat de metingen kloppen, dat de methodes kloppen, zodat die zorg bij mij weg kan en ik gewoon vol kan gaan hopen. Dan tot slot, we ontkomen er niet aan, de betaalbaarheid.

Er wordt gebouwd en dat is heel goed, maar wij zijn natuurlijk van mening dat het nog niet betaalbaar genoeg is en ook dit stuk laat eigenlijk zien waar we als gemeente op het punt van betaalbaarheid staan, we zetten in de hoofdtekst 50% neer, we gaan 50% betaalbaar bouwen maar een goede lezer ziet ook staan dat we de Wet regie op de volkshuisvesting hebben met misschien twee derde betaalbaar, we hebben de afspraken met de MRA, dat betekent dat we afspraken met de regio hebben gemaakt om twee derde betaalbaar te bouwen, en we hebben nieuw woonbeleid of dat zit eraan te komen en ik ga er even van uit dat woonbeleid betekent de visie die vanavond ter stemming voorligt. Ja, dit is eigenlijk een impasse waar we nu zowel voor de woningzoekenden als voor de ontwikkelaar onduidelijkheid hebben, dus ik zou eigenlijk de raad en ook

Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

4

het college willen vragen om de woningzoekenden en de ontwikkelaar gewoon duidelijkheid te geven, we gaan hier gewoon minimaal twee derde betaalbaar bouwen, meer sociale huur, meer midden… De VOORZITTER: Mijnheer Staal, u hebt een interruptie van de VVD. De heer STAAL: Dat is leuk. De heer BOELS: Het is gewoon een verduidelijkende vraag voorzitter, heeft de heer Staal het stuk ook gelezen want daar staat nota bene in dat de door hem zo gewenste twee derde betaalbaarheid in dit stuk wordt meegenomen. Als het nou eindelijk eens een keertje gebeurt, geef dan een compliment, wees blij dat het een keer gebeurt en ga verder in plaats van weer een moreel appel te houden dat we nu echt al twintig keer hebben gehoord en dat sleets aan het worden is. De VOORZITTER: Mijnheer Staal, u bent in principe door uw tijd heen maar u mag uiteraard op de vraag van VVD reageren. De heer STAAL: Dan ga ik dat lekker uitgebreid doen. Ik snap dat het voor de VVD lastig is om het elke keer over die betaalbare woningen te hebben want dat wil je gewoon niet. In het stuk staat gewoon duidelijk 50% betaalbaar en in een voetnootje staat 'misschien gaan we onderzoeken twee derde', dat is precies de onduidelijkheid die ik benoem en die D66 net ook in de bijdrage noemde.

Wees gewoon duidelijk, spreek een keer uit, zet je over je politieke mijlpaaltjes heen, het wordt gewoon twee derde, laten we daar gewoon niet meer omheen draaien. Daarvoor hebben we ook een motie ingediend die we graag in de tweede termijn willen bespreken. Dank u wel voorzitter. De VOORZITTER: Hartelijk bedankt. Ik had mevrouw Denie van de PvdA. Mevrouw DENIE: Ja, dank u wel voorzitter. Laat ik dan gelijk eventjes doorpakken op die betaalbaarheid want daarvoor hebben wij inderdaad samen met GroenLinks een motie aangekondigd die wij ook in de tweede termijn willen bespreken, juist om ook wat D66 zei even aan te stippen hoe belangrijk het is om wel voor die twee derde betaalbaar te gaan. Eerder vanavond hebben we het gehad over Hyde Park, over hoe die samenstelling is geworden met heel dure woningen en dat is juist wat wij in Rijsenhout willen voorkomen, vandaar ook de motie. Ook hebben wij nog even een vraag over het geluidsadaptief bouwen want we hebben natuurlijk een brief ontvangen waarvan ook ik hoop dat het college daar nog iets over gaat vertellen, over een bedrijf dat in de buurt zit en de geluidsnormen. Daar stond in dat het geluidsadaptief bouwen mogelijk niet toereikend zou zijn voor de geluiden die het bedrijf produceert maar wel voor de luchtvaart, dus graag een verduidelijking van het college van hoe dat precies zit.

Dan vroeg ik mij ook nog eventjes af… want er stond aan het einde wel iets in over woonwagenstandplaatsen, als we gaan voor 400 nieuwe woningen zullen we er per honderd woningen 1,2 standplaatsen moeten neerzetten. Dat staat in het stuk benoemd maar vrij summier, dus ik wil ook graag wat verduidelijking over een wat duidelijkere intekening, want we hebben het nu over gebieden, Oost, West, Centrum, waar we zoiets kunnen verwachten en wanneer we daar meer informatie over krijgen. Dat is het voor nu, dank u wel. De VOORZITTER: Dank u wel. Ik zag mijnheer Boels van de VVD die als volgende het woord wil. De heer BOELS: Ja dat klopt, dank u wel voorzitter. Deze coalitie heeft in het programma Toekomstbestendig bouwen beloofd om meer woningbouw in Haarlemmermeer mogelijk te maken. Voorzitter, het mooie aan dit soort woorden is dat je als je die leest, denkt 'tja, het zal wel' en het Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

5

alleraardigste is dat we dat nou precies hier ook aan het doen zijn, dit college levert duidelijk. Dus ook waar het moeilijk is om woningbouw mogelijk te maken, ook daar zijn we intussen echt mee bezig en daar zijn we eigenlijk heel erg blij mee. Ik hoorde het de andere collega's ook al zeggen, we zijn er gewoon blij mee dat er eindelijk ook beweging is, ook op plekken waar het moeilijk is. Met name in Rijsenhout is dat nou juist zo mooi voorzitter want deze parel aan de Westeinder verdient het om een toekomst te hebben waar het fijn is om te wonen, het is een heel mooie plek in onze gemeente. Het alleraardigste is ook dat Rijsenhouters ook zelf in hun dorp geloven, de supermarkt is onlangs nog helemaal vernieuwd, het buurthuis is ook hartstikke nieuw en hartstikke modern en afgelopen weekend is het sportpark geopend. Daaruit blijkt wel dat de zin van Rijsenhouters om in hun dorp te blijven wonen heel groot is. Met dit gebiedsperspectief komt precies ook die impuls die zij nodig hebben om dat verder mogelijk te maken en om daar vrolijk en fijn te kunnen wonen, dat ook voetbalteams echt gevuld zijn met volledige elftallen en dat niet moet worden gemixt en dat die kinderen dichtbij kunnen sporten want ja, dat heb ik wel eens een keer gezien. We hebben nog wel een paar vragen bij dit voorstel voorzitter want in die zin hebben we natuurlijk ook scherp gelezen.

We hebben bijvoorbeeld gezien dat de betonfabriek behouden blijft, maar is dat ook zo? Op welk moment zouden we dan als raad de kaders moeten stellen om te voorkomen dat die betonfabriek en de nieuwbouw ruzie met elkaar krijgen, bijvoorbeeld in het vergroten of verbreden van de bufferzone eromheen, wanneer zouden we dat dan moeten doen? Ten tweede voorzitter, op welke manier worden eigenlijk de inwoners verder bij het vervolg betrokken? We lezen bijvoorbeeld over een verkeersplan, het klopt theoretisch en dat is mooi, maar daarbij hoort ook afstemming in de praktijk. Wanneer gaat dat dan gebeuren voorzitter, ik hoop dat het college daar wat duidelijkheid in kan geven. De andere mooie zin vond ik ook die over het voorzieningenniveau, 'dit gebiedsperspectief versterkt het draagvlak voor voorzieningen'. Ja voorzitter, welke voorzieningen dan en hoeveel dan? Ik zou dan wel heel graag even van het college willen terughoren hoe dat in elkaar zit. Als derde punt nog de stapeling van regels, die is altijd wel wat tricky waar het gaat over woningbouw.

Geluidsadaptief bouwen is hartstikke mooi, hartstikke goed, maar is dit niet een drempel waardoor het hartstikke duur wordt om daar te wonen, juist omdat je een stapeling van al die regels hebt? Dus we horen ook graag van het college of dat nou juist wel slim is om hier te doen voor het hele gebied en of dat niet beperkt kan zijn tot een klein deel. Ten slotte voorzitter staan we ook nog even kort stil bij recreatie en horeca. Rijsenhout ligt aan de Westeinder zoals ik al zei en deze plek vraagt echt ook om meerdere mogelijkheden voor recreatie en horeca. We lezen over recreatieve functies, maar zien dat nog niet direct terug. Wellicht kan het college wat verduidelijking geven over hoe dat in elkaar zit en hoe we dat zouden moeten lezen. Ik dank u wel. De VOORZITTER: Dank u wel. Dan geef ik nu het woord aan Forza!, mijnheer Schaap. De heer SCHAAP: Dank u wel voorzitter. Rijsenhout is jarenlang het kind van de rekening geweest, geen woningen erbij, verloederde kassen, voorzieningen die verdwenen en waarom? Omdat we moesten wachten op wat Den Haag en Schiphol allemaal wel of niet toestonden. Het resultaat, een dorp dat langzaam achteruitging. Jongeren trokken er weg omdat ze geen huis konden vinden in hun dorp, ouderen kunnen niet doorstromen en de voorzieningen kalven af.

Vandaag hebben we de kans om dat te doorbreken want er ligt eindelijk een concreet voorstel voor maximaal 400 woningen verspreid over drie clusters en Forza! wil duidelijk zijn over voor wie die woningen moeten zijn. Het zijn 400 kansen voor jongeren die nu wegtrekken, 400 kansen voor ouderen die in hun dorp willen blijven wonen en 400 kansen om weer leven in de brouwerij te krijgen. Hiermee wordt het dorp nieuw leven ingeblazen en wordt het draagvlak voor voorzieningen zoals de supermarkt, de school en de sportverenigingen vergroot. Dat is precies wat Rijsenhout nodig heeft en daar is Forza! uiteraard voorstander van. Forza! zegt daarom heel duidelijk 'ga bouwen' want met alleen mooie woorden en dikke rapporten zijn we er niet. De gronden zijn nu grotendeels in particuliere handen en dat betekent dat de gemeente vooral een Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

6

faciliterende rol speelt en afhankelijk is van de snelheid van ontwikkelaars. Wij willen daarom duidelijke afspraken met hen en geen eindeloos overleg en stroperige procedures, maar gewoon tempo maken, de eerste woningen pas in 2028 is eigenlijk veel te laat. Het voorbereidingskrediet. Forza! is bereid daarin mee te gaan mits het geld dan ook echt wordt ingezet om de verkeersknel… Ja, echt. De verkeersknelpunten nu eindelijk echt eens op te lossen. We weten allemaal dat de kruising Aalsmeerderweg-Bennebroekerweg een probleem is en dat mag niet nog erger worden. Daar is dan geen verkeersonderzoek voor nodig, verder onderzoek is prima maar graag met directe actie tot gevolg. Dan ook de eis van het rijk om geluidsadaptief te bouwen, die moeten we serieus nemen, mensen moeten een fatsoenlijk woon- en leefklimaat hebben, ook in de schaduw van Schiphol, maar laten we ook reëel zijn, het mag geen excuus worden om woningbouw te vertragen of onnodig duur te maken, mensen die hier komen wonen weten dat ze onder een aanvliegroute gaan wonen. Voorzitter, Forza! is voor de plannen, de parel aan de Ringvaart moet nodig weer worden opgepoetst. Wel geven wij het college een duidelijke boodschap mee: maak tempo, handen uit de mouwen en geen nieuwe papieren tijgers, de inwoners van Rijsenhout hebben lang genoeg gewacht. Tot zover. De VOORZITTER: Dank u wel.

Ik geef het woord aan mevrouw Antolini van Forum voor Democratie. Mevrouw ANTOLINI: Dank u voorzitter. Vanavond spreken we over de plannen voor een groene waterstructuur en de bouw van 400 woningen in Rijsenhout en laat ik vooropstellen dat ook Forum voor Democratie de noodzaak van woningbouw ziet. Onze inwoners wachten en onze jongeren zoeken een plek, maar de vraag hierbij moet ook zijn: bouwen we verstandig en verantwoord? Mogelijk wringt dat hier, ik heb het al een paar keer voorbij horen komen, de brief die wij hebben ontvangen. We spreken over woningbouw naast een betonfabriek die er al bijna honderd jaar staat en het college heeft de hoop dat geluidsadaptief bouwen alle problemen oplost, maar zelfs in de stukken wordt erkend dat dit een nieuw onderzoeksveld is en industriegeluid van machines en vrachtwagens is toch wel iets heel anders dan vliegtuiglawaai. Je lost dat niet alleen op met speciaal glas of een slimme indeling van een woning, mensen willen ook naar buiten en niet alleen maar met dichte ramen zitten, ze willen lekker in de tuin, balkondeuren open, kinderen laten buitenspelen. Voorzitter, daarmee creëer je mogelijk een dubbele ramp, nieuwe bewoners die straks overlast ervaren en gaan procederen en een lokaal bedrijf dat continuïteit en bestaanszekerheid verliest, dat is toch wel een risico.

Er ligt een alternatief, het bedrijf stelde het zelf ook al voor, schuif de woningbouw westelijk en leg op de grens een natuurzone aan, daarmee krijg je een groene buffer, betere leefbaarheid en behoud je een lokaal bedrijf. De VOORZITTER: Ik hoor hier de behoefte bij de VVD aan een interruptie en een vraag. De heer BOELS: Zeker voorzitter, ik zal het kort houden. Ik vraag me gewoon af, is Forum voor Democratie nou blij of niet blij met het voorstel? Ik hoor wel heel erg veel negativiteit, zijn ze nou blij of niet? De VOORZITTER: Mevrouw Antolini. Mevrouw ANTOLINI: Ik dacht dat mijn speech wel duidelijk is, maar ik ben blij, Forum voor Democratie is blij met nieuwe woningen erbij, maar het moet natuurlijk wel zo zijn dat de woningen op een goede plek komen en niet pal naast een grote fabriek die mogelijk heel veel overlast gaat geven, wat zowel gevolgen heeft voor het bedrijf als voor de mensen die daar zitten, daar ben ik een beetje huiverig voor. Dan tot slot, ik hoor graag hoe het college naar het mogelijke alternatief kijkt. De VOORZITTER: Dank u wel. Dan ga ik nu naar HAP, de heer Bax. Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

7

De heer BAX: Ja, dank u wel voorzitter. Gebiedsperspectief, nou eigenlijk gaat het wat ons betreft over de toekomst van het dorp. Het dorp verloedert door de beperkingen rondom Schiphol en ik heb ook bij Forza! bijvoorbeeld al het woord 'tempo' gehoord. De raad heeft in 2023 twee moties aangenomen en gevraagd om een actieplan met een tijdlijn om 400 woningen te bouwen. Rijsenhout vooruit en in Rijsenhout moet nu worden gebouwd, de titel zegt het duidelijk, we zijn nu twee jaar verder en het gaat te langzaam. We horen overwegend positieve geluiden en dat begrijpen we ook, elke stap vooruit is de goede kant op, maar het gaat langzaam. Het is wat ons betreft zoeken naar lichtpuntjes, dus we zijn wat kritischer, we hebben wat zorgen hier. Sinds 1 juli 2024 is de reservering voor de parallel Kaagbaan eraf en er zijn nu afspraken met het rijk gemaakt. Tot zover, maar donkere wolken boven Rijsenhout zien is een stuk makkelijker. Ten eerste de passieve rol van de gemeente. De uitvoering is privaat en de gemeente faciliteert. Met meerdere eigenaren, we hebben het al eerder gehoord, krijgen we versnipperingen, zijn we afhankelijk van hun tempo en de uitvoering kan wel eens vastlopen als we te veel loslaten. Alleen het terrein van de school en de brandweer is van de gemeente waar we kunnen sturen op bouw voor speciale doelgroepen.

Wanneer zullen de woningen in het dorp met name af zijn? Wij denken dat er toch iets meer regie nodig is. Er zijn mooie appartementen nodig voor senioren, zodat gezinswoningen vrijkomen en wat betekent regie dan? Een voorbeeld, de gemeente heeft grond in het centrum en daar staat ook een apparatenfabriek. Ga nou eens met die fabriek praten, kijk samen waar deze verder kan, bouw daar dan appartementen en maak iets moois van het centrum. De VVD en Forum voor Democratie hebben ook al de betonfabriek genoemd, daar moet je ook iets mee. Ten tweede de kritische rol van het rijk. Er zijn geen garanties en de Inspectie Leefomgeving en Transport stelt zware eisen en projecten moeten volledig uitgewerkt zijn, lukt dat dan allemaal wel? De dorpsraad is ook bang dat het rijk eist dat de kassen opgeruimd moeten zijn voordat men verder kan en Rijsenhout is ook bang dat geluidsadaptief bouwen het allemaal nog ingewikkelder en duurder maakt, dat horen we ook terug bij de VVD en Forza! Ten derde het verkeer. Zijn de risico's goed onderzocht, we zijn onderweg maar het is wel belangrijk. Wij herinneren ons dat zelfs tien extra auto's per dag op sommige wegen in Rijsenhout al te veel kunnen zijn. Wat zijn de plannen om de drukte op de Aalsmeerderweg en de kruising met de Bennebroekerweg op te vangen? Forza!, zei het ook al.

Voorzitter, als we het voorstel volgen duurt het te lang om Rijsenhout toekomst te geven, misschien is het nu na twee moties, na drie keer scheepsrecht. We blijven het vragen vanuit HAP, maak tijdlijnen, kom met zekerheid over wanneer we gaan bouwen, ga sturen zoals bij het genoemde voorbeeld van de appartementen in het centrum en kom met verschillende scenario's en als het dan niet blijkt te lukken, informeer de raad dan vaker en laat het weten als keuzes nodig zijn. In Rijsenhout moet nu slim en snel worden gebouwd, anders gaat het fout. Dank u wel voorzitter. De VOORZITTER: Keurig binnen de tijd, dank u wel. Voor de volledigheid vermeld ik dat SRH, BVNL en GEZOND Haarlemmermeer afwezig zijn. Dan geef ik nu graag het woord aan het college voor de reactie. Wethouder VAN STRATEN: Ja, dank u wel voorzitter. Ik heb het woord 'blij' vaak gehoord, 'revolutionair' en zelfs 'we schrijven geschiedenis'. Ik voel in ieder geval dat iedereen ook met het college voelt dat we weer een belangrijke stap voor Rijsenhout zetten. Rijsenhout heeft te maken met veroudering van inwoners, die willen graag ook weer nieuwe inwoners aantrekken en inwoners die daar groot geworden zijn willen ook weer verhuizen naar een andere woning en graag in Rijsenhout want het schijnt daar heel leuk te zijn.

Het is ook nodig om de voorzieningen, de sportverenigingen en dergelijke, van voldoende leden te blijven voorzien, dus u hebt ons al heel vaak gevraagd 'ga nou die woningbouw mogelijk maken'. Dat was niet zo eenvoudig, daar hadden we de provincie en het rijk voor nodig en we hadden daar ook nog voor nodig dat we daar innovatief naar moesten kijken want hoe kun je nou goed Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

8

wonen in de buurt van een luchthaven? Daarvoor was eerst nodig dat die reservering van die parallelle Kaagbaan eraf ging. Daarvoor hadden we het rijk nodig en we hebben de provincie ook nodig omdat die daar ook nog iets over dat glastuingebied heeft te zeggen. Het duurt lang, maar ik vind het heel mooi dat het ons met die vereende krachten toch is gelukt om dat uiteindelijk mogelijk te maken. Het is een perspectief en dat ga ik straks ook nog wat meer duiden want u hebt een aantal vragen gesteld, onder andere over de betonfabriek. Wat betekent zo'n perspectief? Het is hier al vaker gezegd, we maken inzichtelijk waar woningbouw zou kunnen. Veel grond is in eigendom van particuliere eigenaren, dus daar zijn we van afhankelijk, dat kunnen we niet veranderen. U hebt al gevraagd hoe wij de Rijsenhouters hierbij betrekken. We hebben al een informatiebijeenkomst gehouden, daar ben ik zelf ook geweest, daar waren 400 Rijsenhouters aanwezig, dus het leeft absoluut in het dorp. We gaan ook ons best doen om alle mogelijkheden om lokale voorrang te regelen in te zetten. Er is gevraagd naar wat de OV-mogelijkheden zijn 'want die mogen wel iets beter', zo heb ik dat van u gehoord en dat ga ik ook doorgeven aan mijn collega, mevrouw Ruigrok.

Er is gevraagd welke plaats de REVR, de Ruimtelijk Economische Visie Rijsenhout om hem maar voluit te noemen, hierin heeft gekregen en ik kan u zeggen dat we natuurlijk alle bestaande kaders die we al eerder hebben vastgesteld hebben meegenomen voordat we dit perspectief gingen schrijven, zo moet u dat zien. Ik denk dat ik maar direct ga beginnen want daar heb ik veel vragen over gekregen, over de brief van de betonfabriek. Ik gaf het net al aan, dit is een perspectief op woningbouw maar dat betekent nog niet dat het bestemd is voor woningbouw. Iedereen die met een initiatief komt wordt natuurlijk beoordeeld, ook als dat achter de betonfabriek is: zou dat kunnen zonder dat de bedrijfsvoering van die betonfabriek in het geding komt. Dus pas als we zeker weten dat dit niet het geval is, kunnen we die bestemming wijzigen. Zo moet u dat perspectief zien en zo zorgen wij ervoor dat die betonfabriek, die ook heel waardevol is, gewoon kan blijven bestaan en gewoon de bedrijfsvoering kan doorzetten. Met betrekking tot dat perspectief ga ik ook antwoord geven op mevrouw Denie die vroeg 'ja, woonwagens'. Daar wordt rekening mee gehouden, die moeten er ook in passen maar 'geef nou een duidelijke intekening', dat kan nog niet want we zijn ook echt afhankelijk van de initiatiefnemers, maar die initiatiefnemers krijgen allemaal mee 'u moet aan ons bestaande woonbeleid voldoen'.

Dat betekent dat in het geheel 30% sociale huurwoningen moeten worden gerealiseerd en dat betekent dat u zorgwoningen moet regelen, dat betekent dat u woonwagens moet regelen en dat betekent dat u naast die 30% sociale huur ook nog 20% midden en goedkope en betaalbare koop moet realiseren, naast dat u geluidsadaptief moet bouwen. U voelt hem al aankomen, het is best een hele lijst met ambities. Ik wil wel aangeven dat het ambities zijn die niet uitgaan van een maximum maar van een minimum, het mag altijd meer in de zin van het mag van ons betaalbaarder. Dus dat kan altijd maar dit is het woonbeleid zoals we dat nu hebben voorgesteld, daar gaan we van uit en dat is de duidelijkheid waar GroenLinks ook om vraagt. Even kijken, ik heb van HAP de vraag gekregen of het verkeer goed is onderzocht. Er wordt in het stuk aangegeven dat we dat gaan doen. Ik heb de vraag gekregen hoe inwoners verder worden betrokken. Op het moment dat sprake is van een initiatief, zou ook daar weer een informatiebijeenkomst over worden georganiseerd. De VVD vroeg 'op welke voorzieningen doelt u dan? We hebben inderdaad heel algemeen in het stuk gezet 'als er meer woningen zullen worden toegevoegd, zal er ook meer draagvlak voor voorzieningen zijn' en ja, dat zullen ook ondernemers zelf kunnen invullen als het gaat om horeca en dergelijke.

Ik kreeg van GroenLinks ook de vraag hoe dat geluidsadaptief bouwen met de omgeving is afgestemd. Dat weet u denk ik ook, daar is een hele serie aan testen aan voorafgegaan. De VOORZITTER: U hebt nog een halve minuut. Wethouder VAN STRATEN: Een halve minuut, dan moet ik even heel kort gaan zijn. De omgeving, zelfs de mensen die daar gaan wonen, zijn nog onderdeel van een veldonderzoek zoals dat heet, of een

Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

9

living lab zoals we dat in goed Nederlands noemen, dat wordt op die manier meegenomen. Als ik een vraag nog niet heb beantwoord dan hoor ik het wel maar ik hoor dat mijn tijd om is. De VOORZITTER: Ik had in ieder geval de oproep van Forza! 'maak tempo', ik had HAP die heeft gezegd 'is er wel voldoende regie van de gemeente met alle verschillende deelgebieden?' en D66 zei 'is het jongereninclusief genoeg?' Misschien nog een korte reactie op die drie dingen. Wethouder VAN STRATEN: Ja, dank u wel. Nou een oproep, volgens mij mag ik alleen vragen beantwoorden. De vraag 'zou u meer regie moeten voeren?' Dit is de eerste stap naar regie en u hebt het zelf ook al aangegeven, we zijn afhankelijk van grondeigenaren daar. Dus waar de regie kan worden gepakt, doen we dat en dat doen we bijvoorbeeld door deze kaders te stellen en dit perspectief te stellen. Ik denk dat D66, mevrouw Van de Meeberg, heel terecht vraagt of er genoeg ruimte voor jongeren in de openbare ruimte is. Daar zullen we in de uitwerking ook rekening mee moeten houden en ik ga nog eens even kijken hoe dat kan worden geborgd. De VOORZITTER: Dank u wel, we hoorden een toezegging. We hebben tegenwoordig een lijst met toezeggingen op iBabs, dat wil ik nog wel even benadrukken en daar de aandacht op vestigen.

De griffie heeft hard gewerkt om dat allemaal voor elkaar te krijgen en bij te werken door het college, complimenten daarvoor. Volgens mij zijn alle vragen en opmerkingen in de eerste termijn door het college beantwoord. Ik zie de VVD die toch nog één ding wil aanhalen. Mijnheer Boels. De heer BOELS: Ja, dank u wel voorzitter. Ik hoorde de wethouder zeggen dat er ruimte ontstaat voor de ondernemers om te ondernemen en bezig te gaan met horeca. Dat lijkt me super maar staat dat ook in het plan want eerlijk gezegd maak ik me daar een beetje zorgen om. De VOORZITTER: Mevrouw Van Straten. Wethouder VAN STRATEN: Dank u wel voorzitter. Nou ruimte gemaakt, er wordt draagvlak gecreëerd zoals u zelf al zei, hoe dat mooi heet. Hoe meer inwoners er zijn, hoe aantrekkelijker het voor ondernemers wordt om daar met horeca of iets dergelijks te beginnen. De VOORZITTER: Ik zie bij mijnheer Bax ook nog een vraag naar aanleiding van de reactie van het college. De heer BAX: Ja, ik denk dat onze vraag was: we hebben een apparatenfabriek en een betonfabriek en wij zien regie ook als 'ga in overleg met die fabrieken daar en kijk wat er mogelijk is voor de verdere ontwikkeling, buiten de kaders die we nu al zien', wordt dat gedaan? De VOORZITTER: Mevrouw Van Straten. Wethouder VAN STRATEN: Ja, dank u wel voorzitter.

De betonfabriek heeft ons ook gevraagd om in gesprek te gaan, dus dat zullen we doen. Op het moment dat er een initiatief komt dat in de buurt van een van die fabrieken is dan zal er uiteraard zoals we altijd doen met de omgeving in gesprek worden gegaan. De VOORZITTER: Dank u wel. Ik kijk nog één keer rond. Nee, dan ga ik over naar de tweede termijn. Er is door PvdA en GroenLinks een motie aangekondigd, ter bespreking. Wie mag ik als eerste het woord geven? Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

10

Mevrouw DENIE: Ja, dank u wel voorzitter. Het is geen onbekende motie van GroenLinks en PvdA, ook deze motie roept op tot de inzet van twee derde betaalbaar bij het aantal nieuw te bouwen woningen in plaats van het streven naar de huidige 50%, ook omdat in een voetnootje in het stuk staat opgenomen dat ze de mogelijkheden onderzoeken maar wij willen echt vragen 'wees nou eens vooruitstrevend, pak die verantwoordelijkheid, ga aan de slag' want zo is het een beetje dweilen met de kraan open. Er zal een moment moeten komen waarop we zeggen 'en nu gaan we het gewoon doen'. Dus daarop graag een reactie. De VOORZITTER: Ja, mijnheer Van der Peet van het CDA. De heer VAN DER PEET: Ja voorzitter, ik heb eigenlijk een simpele reactie. Volgens mij hebben we twee weken geleden al een uur lang over het verkiezingsprogramma van de PvdA en GroenLinks gesproken. Dus ik ga hier verder niet op reageren. De VOORZITTER: Dank u wel. Mijnheer Staal, GroenLinks. De heer STAAL: Ja, dan zal ik mijn bijdrage doen. Ik snap dat het moeilijk voor de raad is om het zo over betaalbaarheid te hebben, zeker met dit coalitieakkoord waarin natuurlijk gewoon te weinig over betaalbaarheid staat. We hoorden de wethouder net ook zeggen 'het mag betaalbaarder, als de ontwikkelaar betaalbaarder wil bouwen dan mag dat'.

Dat gaan ze dus niet doen want dat is niet in hun belang, zij willen zoveel mogelijk geld verdienen, dat is hun belang, dat is prima en dan is het voor ons om voor het algemeen belang te gaan staan en dat zijn meer betaalbare woningen. Ik vind het daarom echt jammer dat de raad het hier elke keer laat glippen en zich bij deze plannen neerlegt. Ik snap ook dat de raad zegt 'we gaan daar niet verder meer op in, we zijn erover uitgesproken', dat houdt natuurlijk wel in dat wij gewoon dit soort moties en deze keuzes blijven indienen om te laten zien dat betaalbaarheid een politieke keuze is. De VOORZITTER: Mevrouw Koolmoes. Mevrouw KOOLMOES: Voorzitter, dank u wel. Ja, ik moest even nadenken over of ik er wel op wilde ingaan en dat wil ik eigenlijk niet maar ik doe het wel want zo ben ik. Twee derde betaalbaar in Rijsenhout, dat zegt u eigenlijk, terwijl in de gemeente Haarlemmermeer… Ik kan me voorstellen dat u dat zegt, maar als we puur sec naar deze plek kijken, vraag ik me af of het voor GroenLinks en PvdA nou echt zo'n grote haalbare kaart moet wezen om juist op deze plek twee derde betaalbaar te maken. Ik denk dat we daar veel meer voor doorstroming moeten zorgen. Mensen die nu in een grote huurwoning, misschien wel een sociale huurwoning, zitten en die graag naar een seniorenwoning willen, 25% van de bevolking is straks boven de 65 jaar.

Jullie hameren zo erg op twee derde betaalbaar, iets wat trouwens regionaal moet worden afgestemd. Ik snap het en ik snap ook dat het op plekken zoals Hoofddorp en Nieuw-Vennep heel erg belangrijk is maar met alle respect, moet op een plek als Rijsenhout nou echt twee derde betaalbaar zijn en kunnen we daar niet gewoon zeggen 'we hebben die honderd woningen geluidsadaptief die waarschijnlijk wat duurder gaan zijn en die andere 300, daar twee derde van dat zijn gewoon 200 woningen, moeten we daar nou zo halsstarrig aan vasthouden? Ik heb liever dat we gewoon morgen gaan bouwen. Tot zover, dan heb ik er toch wat over gezegd. De VOORZITTER: Dank u wel. Mijnheer Spijker, zag ik uw hand ook omhooggaan? Ja, EEN Haarlemmermeer alstublieft.

Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

11

De heer SPIJKER: Dank u wel voorzitter. Ja, EEN Haarlemmermeer is ook wel voor betaalbaar bouwen, maar die driekwart wordt lastig. Ik weet dat er een aantal groepen is die meerdere percelen grond hebben en die daar absoluut al jarenlang willen bouwen maar daar moeten we natuurlijk geluidsadaptief bouwen en die zitten straks aan een prijskaartje en gaan straks zeggen 'dat doen we niet want dat moeten we geluidsadaptief doen en, en, en, dan gaan we dat gewoon niet doen. Heel vervelend maar dan maken we daar prachtige bedrijfsruimtes van, iets wat wel geld genereert'. Zeg ik dan 'nee, we moeten het niet doen'?' Die 50% is megabelangrijk, natuurlijk. Als ik naar Badhoevedorp kijk, is het alleen maar huizen tussen de € 750.000,00 en de € 1,5 miljoen wat er wordt gebouwd, dus er is niets voor jongeren gebouwd. Hier wordt het nog enigszins…, maar het is niet haalbaar. De VOORZITTER: Dank u wel. Mevrouw Van de Meeberg van D66. Mevrouw VAN DE MEEBERG: Dank u wel voorzitter. Het is misschien een punt van orde, maar ik weet niet of de wethouder heel expliciet op deze motie heeft gereageerd. Hij staat in iBabs, dus misschien is het goed… Voorzitter, u zei dat er echt geen spreektijd meer voor de wethouder was. Een aantal fracties is er niet en misschien is er daardoor wat speling in de spreektijd voor het college.

Dus ik kijk even om mij heen want ik zou het wel fijn vinden als de wethouder op deze motie reageert want ik hoor naast mij dat het niet mogelijk is en ik ben heel benieuwd wat de wethouder daar zelf van vindt. De VOORZITTER: Ja helder. Ik kijk even of er nog andere fracties op de motie willen reageren. Ik zie in ieder geval VVD en Forza!, die ga ik eerst even af en dan kijken we ook even of het college een reactie kan geven. Mijnheer Boels. De heer BOELS: Ja, dat geeft ook wat tijd om even naar de motie te kunnen kijken, in ieder geval zo niet ambtelijk. Als ik kijk naar de motie die ik hier voor me heb dan gaat die met name over migratie. Dat verbaast me wat bij GroenLinks en de PvdA want ja zelfs dat wordt erbij gehaald om maar door te drammen dat die twee derde betaalbaarheid zo belangrijk is. Het verhaal is echt sleets aan het worden voorzitter en dit is echt een heel erg slechte motie om te steunen, het helpt Rijsenhout helemaal niet verder, de woningbouw gaat daardoor vertragen en bovendien, laten we blij zijn dat hier mensen zijn die hier graag willen wonen. Hyde Park, het kan ook Hide Park zijn en dan Rise Wood, echt kom op jongens we zijn hier niet in een soort speeltuin, het gaat hier over serieuze zaken, dus kom op.

De VOORZITTER: Ik hoorde dat de stellers van de motie meteen werden aangesproken, dus ik ga eerst eventjes … We wil er reageren op deze bijdrage van de VVD. De PvdA, mevrouw Denie. Mevrouw DENIE: Ja, dank u wel voorzitter. Ik moet toch echt wel bekennen dat ik schrik van de reacties hier want we zitten hier met raadsleden die soms veel meer jaren hier in de raad zitten dan ik zelf hier zit en de afdeling Onderzoek van de gemeente heeft gewoon vastgesteld dat het gemiddelde inkomen van de Rijsenhouter lager ligt dan het gemiddelde van de polder. De mensen in Rijsenhout hebben gemiddeld minder vaak een startkwalificatie, ook daar is hier onderzoek naar gedaan. Helaas is het tegenwoordig nog steeds zo dat het vaak toch moeilijker is om hoger op de trap op de arbeidsmarkt te klimmen als je niet in het bezit van een startkwalificatie bent en dat betekent dat je een lager inkomen zou hebben. Als de onderzoeksafdeling van de gemeente vaststelt dat het gemiddelde inkomen van de Rijsenhouter lager ligt dan in de rest van de polder dan is juist hier de noodzaak om betaalbaar te gaan bouwen. Dan kunnen we niet zeggen 'ja, nee, maar dat is niet eerlijk', wat ons betreft is het ook niet eerlijk en mag het overal twee derde betaalbaar zijn.

Als jullie hier zitten omdat jullie echt iets willen voor die Rijsenhouters, verdiep je dan even in wat de samenstelling is en probeer dan mee te kijken in plaats van eventueel onvrede te uiten over een zogeheten verkiezingsprogrammabespreking. Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

12

De VOORZITTER: Dank u wel. Ik had Forza!, mijnheer Schaap was de volgende met een reactie. De heer SCHAAP: Ja voorzitter, ik wou nog inhoudelijk op die motie reageren. Het idee is natuurlijk sympathiek, iedereen wil betaalbare woningen maar als je dit soort eisen gaat stellen, met die twee derde, ga je de rek eruit krijgen want dan wordt er gewoon niet meer gebouwd, dan vind je gewoon geen ontwikkelaar meer die wil gaan bouwen en daar help je die inwoners gewoon niet mee. Het zou fijn zijn als de indiener(s) echt serieus met de rest van de raad zouden willen meedenken om te kijken hoe we afspraken met de ontwikkelaars kunnen maken om er juist voor te zorgen dat er betaalbare woningen komen in plaats van dit soort retoriek. De VOORZITTER: Ik had mijnheer Bax van HAP. De heer BAX: Ja, wij willen wel steun uitspreken voor wat ik hoor bij lid Koolmoes, het gaat natuurlijk om de toekomst van het dorp en als we ook van de VVD horen over die stapeling van regels, het wordt alleen maar ingewikkelder. Ik hoorde 'doorstroming' van mevrouw Koolmoes en ik denk dat dit belangrijk is om inderdaad ook even van het college te horen. De toekomst van het dorp is gebaat bij doorstroming en als we dit er ook nog weer bovenop stapelen, met al die regels, wat betekent dat dan? Dat is voor ons wel belangrijk om te weten. De VOORZITTER: Ik zie dat er nog even een tweede… Ik wil eerst even ophalen.

Mevrouw Van de Meeberg, D66. Mevrouw VAN DE MEEBERG: Ik was zo blij dat de VVD eens een keer niet begon met 'bouwen, bouwen, bouwen', over sleets gesproken. Ik lees die motie en daar wil ik graag op reageren. Ik vind het jammer dat het heel erg over Hyde Park gaat en dat er cijfers in staan die al eerder deze avond zijn ontkracht door het college. Dat maakt hem wat mij betreft minder relevant. Het idee twee derde betaalbaar, dat heb ik ook in mijn bijdrage genoemd, vind ik op zich interessant en of het haalbaar is, is een tweede maar ik vind niet per se dat alle moties per direct moeten worden uitgevoerd, maar ook soms een streven kunnen opschrijven. Daarom ben ik heel erg benieuwd naar een reactie van de wethouder. Dank u wel. De VOORZITTER: Ik heb mijnheer Van der Peet van het CDA. De heer VAN DER PEET: Ja voorzitter want er werd net weer wat aangegeven en ik denk 'dan ga ik toch even reageren'. Wat GroenLinks en PvdA ook elke keer aangeven, is dat we met realisme naar de behoefte bij de doelgroep moeten kijken en dan moet je dus ook kijken wat een dorp aankan en of het realistisch is om twee derde te bouwen. Ja, het is realistisch om twee derde te bouwen bij station Hoofddorp, een supergoeie OV-verbinding, een goede ontsluiting. Het kan in sommige plekken in Nieuw-Vennep met een goed OV-punt en dit en dat.

We hebben hier een dorp waar nauwelijks OV is en eigenlijk alle voorwaarden die er zijn om aan die twee derde te kunnen... We zijn het echt wel eens dat we die kant op willen, maar dat kan niet overal en daar moeten we denk ik gewoon het eerlijke verhaal vertellen en realisme betrachten. We kunnen dit niet op deze plek doen. De VOORZITTER: Volgens mij had ik mevrouw Koolmoes nog. Mevrouw KOOLMOES: Jazeker mijnheer de voorzitter, ik wil heel graag op mevrouw Denie reageren want die was heel emotioneel, zij legt die emotie, het sentiment, bij ons neer en dat is natuurlijk niet Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

13

helemaal fair want wij willen allemaal twee derde betaalbaar, maar het is gewoon niet altijd mogelijk. Dat is wat we hier zeggen en ik ben ook blij dat ik door de andere fracties wordt bijgevallen. Mevrouw Denie moet het wel met mij eens zijn dat het er hier gewoon om gaat dat er gebouwd gaat worden, het liefst morgen, en met haar plannen zal dat nog veel langer gaan duren want zo verdient niemand er wat aan en zal er niet worden gebouwd en dan belemmer je dus de bouw in Rijsenhout. De VOORZITTER: Mijnheer Staal, GroenLinks. De heer STAAL: Ja, dank u wel voorzitter. Ik verbaas me wel over wat ik hier hoor en ik ben ook een beetje zoekende naar waar ik wel en waar ik niet op reageer. Ik wil ten eerste stellen dat er best veel gemeenten zijn die twee derde betaalbaar doen, zelfs gemeente die 80% betaalbaar doen en daar wordt ook gebouwd. Sterker nog, de Woonbond heeft recent uitgezocht dat in gemeenten waar GroenLinksPvdA veel zetels hebben meer wordt gebouwd en meer betaalbaar wordt gebouwd. Wat ik daar ook bij wil zeggen is dat het ook een ambitie is van het eigen college die hier zegt dat we dit gaan onderzoeken. De raad doet nu net of dit echt extreem is en helemaal revolutionair. Ja sorry, we zijn best wel een suffe partij met hele standaardideeën.

Dit wordt gedaan, dit kan en ik snap dat jullie het misschien niet leuk vinden dat we het elke keer indienen, maar laten we nou niet doen alsof dit het meest belachelijke idee is dat ooit is voorgesteld. De VOORZITTER: Dank u wel. Dat riep een reactie bij de heer Van der Peet op. De heer VAN DER PEET: Ja want ik ken de voorbeelden waar de heer Staal op doelt, maar u gaat toch niet vertellen dat u het centrum van Haarlem en het centrum van Amsterdam met Rijsenhout vergelijkt want daar worden heel hoge percentages sociaal gebouwd met heel veel voorzieningen en met de bereikbaarheid die erbij hoort waardoor je het ook kunt doen, maar dat is toch een heel andere situatie voorzitter dan in Rijsenhout. De VOORZITTER: En ik heb mijnheer Boels van de VVD. De heer BOELS: Ja, dank u wel. Ik gebruikte al het woord 'sleets' en dat is nu opnieuw van toepassing. Mevrouw Denie schrikt van elke reactie in elk debat, 'ik schrik ervan', dat komt elke keer weer terug en de verbazing van de heer Staal is precies op dezelfde manier ingeënt en dan vervolgens zo reageren alsof wij dat allemaal niet willen. In het voorstel staat 'het college onderzoekt twee derde betaalbaar' en dat lijkt me een stap in de richting die beide indieners van deze motie zouden willen hebben. Dat dit nu niet direct mogelijk is, ik denk dat ze ook zelf wel snappen waar dat in zit en dat we die vertraging niet accepteren.

Dat is het debat en meer dan dat is het ook niet. Dus wees eens blij dat we die kant op gaan en kom op jongens, ga lekker bouwen in Rijsenhout, bouwen, bouwen, bouwen. De VOORZITTER: Ik wil het woord geven aan mevrouw Denie met de... Aan de heer Staal van GroenLinks. De heer STAAL: Ja, dank u wel voorzitter. Via u voorzitter zou ik graag aan het CDA willen meegeven dat GroenLinks-PvdA in heel veel gemeenten door heel het land best groot is, dus ik kan ook voorbeelden verder dan Amsterdam en Haarlem aanreiken. Ik begrijp natuurlijk dat dit anders is maar nog steeds vind ik dat twee derde betaalbaar gewoon moet kunnen. Tegen de VVD wil ik via de voorzitter zeggen, wat ik dan sleets vind is het opgeheven vingertje, de morele verhevenheid van een bestuurderspartij die hier al decennia aan de macht is. Ja sorry, maar dan worden we alle twee een beetje sleets van elkaar. Nou ja, dan is dat misschien maar zo, dat kan. Conceptverslag RV Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingskrediet + RV Erratum raadsvoorstel Vaststellen Gebiedsperspectief Rijsenhout groen- en waterstructuur, 400 woningen en aanvraag voorbereidingsbudget 25 september 2025

14

De VOORZITTER: Volgens mij heb ik iedereen die wou reageren gezien. Oh de PvdA, mevrouw Denie had nog een reactie. Mevrouw DENIE: Ja, dank u wel voorzitter. Ik ben blij dat mijn emotie wordt opgemerkt want blijkbaar heeft het toch iets bewerkstelligd. Het ging net al even over, wat was het, de Spoorzone, dat dit een goede plek voor twee derde betaalbaar was geweest. Waar waren jullie toen in dat debat? Heel druk bezig met in ieder geval niet twee derde betaalbaar want daar heb ik samen met mijn collega, mijnheer Staal, hetzelfde voorstel gedaan. Wel hoorde ik voor de eerste keer bij verschillende partijen de woorden 'wij willen wel twee derde betaalbaar, maar niet hier'. Laten we dat gewoon meenemen als een stap in de goede richting want het is toch voor het eerst dat jullie dan toch uitspreken dat jullie wel twee derde betaalbaar willen. De VOORZITTER: Dank u wel. Ik ga nu het woord aan het college geven, mevrouw Van Straten. Wethouder VAN STRATEN: Ja, dank u wel. Ik ga me beperken tot de inhoud. Ik heb hem net even snel kunnen doorlezen en ik constateer dat er een aantal onjuistheden in deze motie staan. Dat is bij de constatering over de bewoners van Hyde Park, wat ook eigenlijk niet zoveel met Rijsenhout te maken heeft. Het gaat over de onzekerheid van betaalbaarheidsnormen, dat heb ik net aangegeven, die zijn heel duidelijk.

Ook in het verzoek staat een fout want daarin wordt ook gezegd dat 50% betaalbaar de bovengrens is. Ik heb net uitgelegd dat dit niet zo is, dat is waar ze minimaal aan moeten voldoen. Wij zullen in overleg gaan om te kijken of twee derde betaalbaar realiseerbaar is. Ik denk dat we het geluk hebben dat daar veel particuliere eigenaren zijn die in het dorp wonen en die dus graag iets goeds voor het dorp willen doen. Ik denk dat we daar misschien een kans kunnen pakken, maar ik ben het ook helemaal met de andere mensen eens dat we een goede balans moeten vinden tussen wensdenken en realiteit om het maar zo even te noemen en dat we wel die woningen willen realiseren, dus dat we daarnaar op zoek moeten gaan. Ik wil ook zeggen dat Rijsenhout nu al de kern is met het hoogste percentage sociale huurwoningen. Dus ik denk dat het ook mooi is als we voor die mensen misschien een koopwoning in het perspectief kunnen zetten, dat die kunnen doorstromen. Ik wil niet eens ingaan op dat laatste dictum want ik denk dat het zonde van onze tijd is, laat ik het zo zeggen, als we daarop ingaan. De VOORZITTER: Dank u wel. Ik begrijp uit de reactie van het college dat hij ontraden wordt hè? Ja. GroenLinks, mijnheer Staal. De heer STAAL: Ja voorzitter, ik heb één vervolgvraag. Ik begrijp dat de wethouder wil zeggen dat, laten we het gewoon zeggen, die 75% expats onjuiste informatie is.