Ingekomen stuk Wijkraad Parkwijk-Zuiderpolder-Penningsveer mbt Domus Plus
Tekst van het document
Schoteroog is onderdeel van een aantal regionale landschappelijke
gebied heeft zowel een recreatieve als een ecologische functie. Voor wat
structuren en gebieden, waaronder de Provinciale ecologische
betreft de recreatieve rol is het hart van het terrein, de voormalige vuilstort, als
hoofdstructuur. Voor het gebied Schoteroog geldt dat vooral de
recreatiegebied ingericht.
rietkragen van waarde zijn. Daarnaast maakt Schoteroog onderdeel
De ecologische betekenis bevindt zich vooral in de randen; de rietkragen die
uit van de bufferzone Amsterdam-Haarlem. Vanuit dat oogpunt is
het gebied omzomen.
vooral het toevoegen van recreatieve waarde belangrijk.
De rietkraag aan de oostzijde is onderbroken door de realisatie van een jachthaven. Het havencomplex vormt bovendien een besloten gebied dat door
Visie: het ontwikkelen en versterken van recreatieve functies en
oriëntatie van de bebouwing (achterkanten richting de recreatieheuvel) weinig
ecologische + landschappelijke waarden in een goede balans.
toevoegt aan de landschappelijke beleving en de recreatieve waarde van het gebied
Bovenlokaal: onderdeel oostrand Haarlem/Liedepark
Visie: (eventuele) toekomstige ontwikkelingen moeten ertoe bijdragen/ dienen
Zowel provincie, recreatieschap als gemeente vinden dat Schoteroog
te respecteren dat:
een grotere recreatieve betekenis verdient. Behalve in het
Er geen verdere aantasting van het open karakter plaatsvindt.
structuurplan is dat opgenomen in de gebiedsvisie Oostradiaal als
De recreatieve gebruikswaarde en aantrekkingskracht van Schoteroog
onderdeel van het Liedepark.
toeneemt. Eventuele ontwikkelingen zo worden ingepast dat er sprake is van een
Visie: Om de samenhang van dit recreatieve uitloopgebied te
samenhang met de jachthaven en tegelijkertijd de ruimtelijke impact van het
versterken moet Schoteroog als noordelijke punt een sterkere
geheel verbetert.
recreatieve betekenis krijgen zonder daarbij de eigen kernkwaliteiten
Er een herstelde verbinding van de rietzoom met de noordkop van
te verliezen. Dit zou kunnen worden bereikt door het verbeteren
Schoteroog ontstaat. Deze verbindinding moet zowel bestaan uit een nieuw
van de routes en entrees (zowel Liedepark zelf als bereikbaarheid
aan te leggen rietzoom aan de oostkant (zo min mogelijk doorsnijdingen)
van Haarlem). Ook zou door Schoteroog een verbindend onderdeel
als een verruiging van een de zone langs het hek van de HJC. Het hek
te laten vormen van een regionale recreatieve route (Haarlem-
moet een groen onderdeel van deze ruigtezoom vormen. De rietzoom
Spaarnwoude) de recreatieve betekenis kunnen toenemen.
weer verbonden wordt met de (ecologische) noordpunt van Schoteroog
Daarnaast kan het toevoegen van een aantrekkelijke functie
en anders waar mogelijk gecompenseerd, danwel versterkt wordt (zie
(watergerelateerd, horeca) in het gebied zelf de recreatieve waarde
ecologische zoekgebieden).
verhogen.
De toegankelijkheid van het gebied wordt vergroot: extra entree toevoegen, bestaand entreegebied versterken.
Schoteroog Ruimtelijk Kader
23
24
Gemeente Haarlem - Afdeling Ruimtelijk Beleid
Randvoorwaarden
De beschikbare ruimte voor nieuwe functies wordt begrensd door
Doorontwikkeling van Schoteroog betekent dat er ruimte is voor
de HJC in het noorden en de eerstvolgende steiger in zuidelijke
nieuwe (recreatieve) functies, echter wel binnen een aantal ruimtelijke,
richting. In oost-westelijke richting vormt de damwand langs de
ecologische, planologische en technische randvoorwaarden:
vuilstort de begrenzing.
De functie moet qua sfeer en karakter bij het karakter
De nieuwe functies moeten qua parkeerbalans passen binnen de
van het recreatiegebied passen (geen schreeuwerige,
huidige parkeerruimte (de parkeerplaats kan nog iets uitgebreid
grootschalige activiteiten);een positieve bijdrage leveren aan
en geoptimaliseerd worden, maar er is geen mogelijkheid om een
de recreatieve waarde van het gebied, openbaar toegankelijk
extra parkeerterrein aan te leggen).
zijn en gecombineerd worden met een (evt. seizoensgebonden)
De ontsluiting van de functie(s) vereist mogelijk de aanleg van een
horecafunctie;
nieuw stuk weg (het huidige etspad is hoogstwaarschijnlijk niet
De functie moet duidelijk een onderdeel van het recreatiegebied
op autoverkeer berekend en ligt te hoog op de heuvel).
vormen, dus niet een extra hap eruit halen, een uitnodigende
De functies moeten als ensemble worden benaderd, waarbij
uitstraling hebben en een voorkant hebben naar zowel de
onderlinge positionering, uitstraling bebouwing, vormgeving
recreatieheuvel als naar het water;
terreinafscheidingen, inrichting van de terreinen (% verharding,
Het inpassen van de functie dient de gehele omgeving van de
aanplant heesters) de nodige aandacht en samenhang behoeven.
jachthaven een kwaliteitsimpuls geven.
De compositie en het functioneren van het totale ensemble heeft
De inpassing van de functie moet gepaard gaan met een
daarbij prioiriteit boven de individuele ontwikkelingen.
versterking van de ecologische waarde/ rietzone. Als het inpassen
Geen functies binnen de contour (damwand) van de stort.
van de functie ten koste gaat van oppervlakte riet moet deze
Bebouwing in het water is geen gegeven. Steigers worden niet
oppervlakte gecompenseerd worden, Compensatie moet een
alleen toegepast voor functionele doeleinden, maar ook om de
versterking inhouden van de rietzone. De oevers dienen ter
rietzone mogelijk te houden (huidige breedte).
plaatse van de ontwikkeling in eerste instantie geschikt te zijn voor
Geen aanlegplaatsen aan de wal creëren maar aan steigers buiten
rietvegetatie van de huidige breedte en minimaal ‘verstoord’ te
de rietzone
worden. Dus functies als steigers en botenhellingen combineren/
Geen bomen aanplanten t.b.v. ecologische kwaliteit
delen.
Toepassen van sloten t.b.v. terreinafscheiding verdienen de
Compact ruimtebeslag is noodzakelijk. Voorzieningen waar
voorkeur boven hekwerken.
mogelijk combineren zoals afrastering, steigers, botenhelling,
Voor de nieuwe functies zal een WABOprocedure moeten worden
entree, verlichting, etc.
doorlopen om ze mogelijk te maken. Belangrijk aspect hierbij is de
De horecavoorziening mag een omvang hebben van max. 60
economische haalbaarheid van de functies.
couverts.
Schoteroog Ruimtelijk Kader
25
26
Gemeente Haarlem - Afdeling Ruimtelijk Beleid
Locatie en begrenzing De beschikbare ruimte voor nieuwe functies wordt begrensd door de HJC in het noorden en de eerstvolgende steiger in zuidelijke richting. Aan de westzijde wordt de locatie op 4 meter afstand van het ondergrondse scherm rond de vuilstortplaats begrensd en aan de oostzijde door de oever met rietkraag. Ten aanzien van de horecavoorziening wordt een grens van max. 60 couverts aangehouden.
Schoteroog Ruimtelijk Kader
27
Model 1
Model 1 (ecologie herstellen) Versterken EHS doormiddel van het zoveel mogelijk doortrekken rietzoom en/of toepassen van versterkende, mitigerende maatregelen (zie zoekgebieden ecologie)
28
Gemeente Haarlem - Afdeling Ruimtelijk Beleid
Model 2
Model 2 (recreatie + functies toevoegen) Toevoegen van gebouwde functies in een ruimtelijke eenheid met de jachthaven, zodanig dat de uitstraling naar het recreatiegebied, dit in combinatie met een opstapplaats van een recreatief pontje en (seizoensgebonden) horeca, sterk verbetert Versterken EHS doormiddel van het zoveel mogelijk doortrekken rietzoom/ mitigerende maatregelen (zie zoekgebieden ecologie) Recreatief pad langs het water > jachthaven toegankelijk Verbeteren van de entree. Toevoegen tweede entree ets/voet Verbeteren regionaal etsnetwerk.
Model 3
Model 3 (recreatie + functies los) Toevoegen los van de Jachthaven Evt in combinatie met het realiseren opstapplaats recreatief pontje Recreatief pad langs het water toevoegen dat de nieuwe voorzieningen en de jachthaven toegankelijk maakt. Versterken EHS doormiddel van het zoveel mogelijk doortrekken rietzoom en/of toepassen van versterkende, mitigerende maatregelen (zie zoekgebieden ecologie) Verbeteren van de entree Toevoegen tweede entree voor langzaam verkeer Verbeteren regionaal etsnetwerk
Ontwikkelingsmodellen Van uitgangspunten naar modellen Binnen de uitgangspunten zijn er verschillende uitwerkingen mogelijk. Om hier meer zicht op de krijgen en een duidelijke ontwikkelingsrichting te kunnen bepalen zijn er 3 ontwikkelingsmodellen opgesteld met een verschillende koers voor de toekomst van het Schoteroog (zie blz. 26). Hieruit is uiteindelijk één voorkeursmodel gekozen dat leidend wordt voor de toekomstige ontwikkelingen.
Voorkeursmodel Model 2 is het voorkeursmodel omdat naast het toevoegen van zowel ecologische als recreatieve waarde ook de ruimtelijke kwaliteit en het uitnodigend karakter van het gebied wordt versterkt. Daarbij biedt model 2 de meest compacte oplossing (qua ruimtebeslag en ecologische impact) Er wordt een recreatieve functie toegevoegd aan het gebied eventueel in combinatie met een pont Toevoeging recreatieve functies is in dit model het best inpasbaar met laagste ruimtelijke impact en in ruimtelijke samenhang met bestaande jachthaven de onderbroken EHS (oostrand) wordt aangeheeld. De verbinding met de noordkop van Schoteroog wordt hersteld. Deze verbindinding bestaat uit een nieuw aan te leggen rietzoom aan de oostkant (zo min mogelijk doorsnijdingen) en een strook met hoog gras en kruiden langs de gehele oostrand ten oosten van het etspad. Bestaande en nieuwe erfafscheidingen moeten een groen onderdeel Model 2
van deze extensieve te beheren strook vormen.
Schoteroog Ruimtelijk Kader
29
30
Gemeente Haarlem - Afdeling Ruimtelijk Beleid
Voorbeelduitwerking Uitwerking voorkeursmodel 2 (ruimtelijke kwaliteit recreatieve functies toevoegen, compensatie en mitigatie EHS) Directe compensatie 1700 m2 verlies aan EHS door nieuwe 20 meter brede rietzoom, oppervlakte.: 1736 m2 Extra mitigerende maatregelen: de huidige grasstrook ten oosten van het etspad wordt extensief ontwikkeld tot een strook met extensief gras en kruiden die een ondersteuning biedt aan de ecologische waarde van de rietzoom en een verbinding legt tussen de oostelijke rietzoom en de kop van Schoteroog. Bestaande en nieuwe erfafscheidingen worden vergroend. Voorgestelde extra mitigerende maatregel: doortrekken brede rietzoom langs oostzijde jachthaven om verbinding met noordkop te versterken Er worden semi-publieke recreatieve functies toegevoegd aan het gebied, eventueel in combinatie met een pont. Ruimtelijke impact wordt geminimaliseerd en de toe te voegen volumes hebben een ruimtelijke samenhang met de bestaande jachthaven. De toevoeging geeft het ensemble een uitnodigende voorkant naar Schoteroog en water, samenhang met omgeving neemt sterk toe Compactheid > minimale extra aantasting rietzoom. Een gecombineerde boothelling en het gebruik van steigers als aanlegplaats beperkt de doorsnijding van de rietzoom.
. Schoteroog Ruimtelijk Kader
31
Huidige aanzicht jachthaven
32
Gemeente Haarlem - Afdeling Ruimtelijk Beleid
Impressie
Schoteroog Ruimtelijk Kader
33
Impressie Schoteroog vanaf water
34
Gemeente Haarlem - Afdeling Ruimtelijk Beleid
Schoteroog Ruimtelijk Kader
35
Impressie voorbeeld vergroenen hek met wilgentenen
36
Gemeente Haarlem - Afdeling Ruimtelijk Beleid
Schoteroog Ruimtelijk Kader
37
Colofon: Uitgave van de gemeente Haarlem
Adres: Postbus 511 2003 PB Haarlem _ T 023 511 30 00 _ F 023 511 34 40
38
Gemeente Haarlem - Afdeling Ruimtelijk Beleid
Oplage:
Versie: 16 augustus 2011