Document · PDF

5 Bijlage 4 Bijlagen bij concept realisatieovereenkomst

commissie Ontwikkeling 4 december 2025, gemeente HaarlemBij agendapunt: Aangaan overeenkomsten Parkeergarage Sonneborn (FR)35.050 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Telmodel document voorzien van een route visualisatie van de parkeeroplossing voor de grondgebonden woningen en koopappartementen met een eigen berging (fiets parkeeroplossing)

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028032 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

14 / 21

2. Telmodel document voorzien van een visualisatie met maatvoering en aantallen van de fiets parkeeroplossing in de gezamenlijk fietsenstalling. Tevens de route aangeven toelichting hoe men de ruimte kan bereiken. 3. Een acceptabel parkeeroplossing tbv de commerciële ruimte. 4. Visualisatie tekening auto parkeren aan te leveren met technische gegevens(maatvoering) of een nen-normen toets rapport aan te leveren. Indien deze opgesteld is. Reactie en wijzigingen vanuit de initiatiefnemer: 1. GO's van Blok G & H staan vermeld, overige blokken hebben een berging conform BBL min 5m2 met een min breedte van 1,8m. welke parkeernorm dienen we hier toe te passen? invulling van de commerciele ruimte is nog niet helder, volgens bestemmingsplan zijn er uiteenlopende functies mogelijk. Op de visualisatie is te zien hoe de bergingen ontsloten zijn. Toekomstige gebruikers hebben vrije toegang tot deze bergingen, waarvan de afmetingen in het overzicht staan. De route naar de fietsenstalling is inzichtelijk gemaakt en de elektronisch bedienbare toegangsdeuren verhogen het gebruiksgemak. Zo voldoen de fietsparkeeroplossingen aan de kwaliteitseisen voor bruikbaarheid, toegankelijkheid en bereikbaarheid. Daarnaast is de rekeneenheid voor de parkeerbehoefte van de commerciële ruimte in het telmodel gecorrigeerd. 2. Aangepast De visualisatie toont wel de aantallen, maar niet de maatvoering.

De schaaltekening daarentegen maakt het verschil in grootte tussen de verschillende fietsparkeerplaatsen duidelijk. 3. Er komt sowieso een afscheiding (groen) tussen uitgang inrit en trottoir, ivm veilig uitrijden Fiets parkeeroplossing is ongewijzigd. Deze bevindt zich nog in de openbare ruimte. Dit is niet conform de nota parkeernormen. Deze dient op eigen terrein opgelost te worden. 4. de autoparkeergarage wordt getoetst door SPARK uit oogpunt van kwaliteit, maar de NEN 2443 is geen wettelijke eis en wordt neem ik aan bij de vergunning niet opgetoetst? Visualisatie tekening auto parkeeroplossing is ongewijzigd. Technische maatvoering van de parkeerplaatsen, rijstroken, obstakel afstanden kolommen zijn niet weergegeven. In de Nota parkeernormen is het volgende als kwaliteitseis opgenomen voor parkeren in een garage: 5.3.1 Kwaliteitseisen autoparkeren Naast het aantal te realiseren autoparkeerplaatsen is ook de kwaliteit van de parkeerplaatsen die beschikbaar worden gesteld van belang. Een parkeerplaats met te krappe afmetingen of een te smalle toeleidende weg zal in de praktijk niet goed worden Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028032 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

15 / 21

gebruikt. De gemeente Haarlem beoordeelt de kwaliteit van parkeerplaatsen op basis van de volgende publicaties: o Voor parkeerplaatsen gelegen op parkeerterreinen en in parkeergarages: NEN 2443, Parkeren en stallen van personenauto's op terreinen en in parkeergarages. Kwaliteit van de parkeeroplossing kan niet worden beoordeeld. In het geval als deze door Spark is getoetst is het vriendelijke verzoek om het toets rapport van Spark aan te leveren. Conclusie Het plan is aangepast op basis van eerdere adviezen, met uitzondering van de punten 3 en 4. Het eerder uitgebrachte positieve advies vanuit de vakdiscipline blijft geldig, onder de voorwaarde dat de fietsparkeeroplossing onder punt 3 wordt herzien door het fietsparkeeraanbod op eigen terrein te realiseren. Daarnaast dienen de gevraagde technische gegevens onder punt 4 te worden aangevuld, of het toetsrapport van Spark te worden aangeleverd. Voor het beoordelen van de kwaliteit van de auto parkeeroplossing. Advies d.d. 31-5-2025 (advies na reactie op eerste advies van 17-5-2025) In voorgaand advies is van 17-5 is gevraagd om de onderbreken onderdelen aan te vullen: 1. Een acceptabel parkeeroplossing tbv de commerciële ruimte. 2. Visualisatie tekening auto parkeren aan te leveren met technische gegevens(maatvoering) of een nen-normen toets rapport aan te leveren. Indien deze opgesteld is.

Reactie en wijzigingen vanuit de initiatiefnemer: 1. Parkeeroplossing bezoekers commerciële ruimte Voor bezoekers van de commerciële ruimte zijn in de openbare ruimte vier fietsparkeerplaatsen voorzien, direct voor de commerciële ruimte. De parkeernorm laat ruimte indien noodzakelijk om het bezoekers fietsparkeren in de openbare ruimte op te lossen. Hoewel de bezoekersstalling in het souterrain onder blok G in principe voldoende capaciteit heeft, achten wij deze locatie minder geschikt vanwege de afstand tot de commerciële ruimte. Zeker voor kort bezoek is het onwaarschijnlijk dat bezoekers hun fiets daar zullen stallen. Om die reden verzoeken wij u akkoord te gaan met de voorgestelde oplossing. Tekst uit nota parkeernorm: Fietsparkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers van bewoners moeten op eigen terrein worden aangelegd. Fietsparkeerplaatsen voor werknemers van bedrijven, winkels en instellingen moeten op eigen terrein worden aangelegd. Bezoekers van deze functies parkeren ook op eigen terrein. Op het moment dat dit niet volledig mogelijk is, worden de openbare fietsenstallingen benut. Indien in de omgeving van een ontwikkellocatie geen openbare fietsenstalling (met voldoende ruimte) aanwezig is, maken bezoekers gebruik van fietsparkeerplaatsen in de openbare ruimte.

De eventuele aanleg van nieuwe fietsparkeerplaatsen in de openbare ruimte wordt bekostigd door de initiatiefnemer. De initiatiefnemer krijgt gelijk. Een oplossing in de openbare ruimte is alleen aan de orde als het probleem niet binnen de bestaande contouren kan worden opgelost. Hoewel de onderbouwing aangeeft dat er voldoende ruimte is in de stalling van blok G voor bezoekers, wordt verwacht dat kortdurende bezoekers deze niet zullen gebruiken. Daarom wordt een openbare stalling direct voor de commerciële ruimte gerealiseerd. Dit Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028032 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

16 / 21

is vanuit de vakdiscipline een acceptabele reden en de voorgestelde parkeeroplossing wordt als extra aantal fpp acceptabel beschouwd. 2. Auto parkeren conform NEN 2443 De parkeergarage is ontworpen met de uitgangpunten in NEN 2443 en als een niet openbare parkeergarage. Naast bewoners is de parkeergarage voor vaste gebruikers uit de buurt en er zijn 16 bezoekersparkeerplaatsen, men krijgt vaste plekken. De gemeente wordt eigenaar van de parkeergarage en de NEN 2443 is onderdeel van zijn programma van eisen, namens de gemeente is ook SPARK betrokken bij het plan. Om de parkeergarage goed te kunnen beoordelen hebben we aanvullende rode maatvoering op hieronder bijgevoegde tekeningen toegevoegd daarnaast zijn de aangehouden rijcurves toegevoegd. De schuin parkeren liggen onder een hoek van 70 graden en de vakken hebben een diepte van 5460mm, afwijkende plekken staan gemaatvoerd op tekening. De tekeningen zijn op schaal 1:100. De gevraagde technische gegevens zijn op de schaaltekening aangevuld. De voorgestelde parkeeroplossing voldoet aan de maatvoeringseisen voor niet-openbare garages, zoals vastgelegd in NEN 2443. Op basis hiervan concluderen we dat de parkeerplaatsen voldoen aan de kwaliteitseisen ten aanzien van toegankelijkheid, bruikbaarheid en bereikbaarheid.

Conclusie De voorgestelde fietsparkeeroplossing direct voor de commerciële ruimte wordt akkoord bevonden, gezien de verwachte lage gebruiksintensiteit van de bezoekersstalling in het souterrain. De autoparkeergarage voldoet aan de NEN 2443 maatvoeringseisen voor nietopenbare garages. Daarmee achten wij de parkeeroplossing voor zowel fietsers als auto's acceptabel en van voldoende kwaliteit. Vanuit de vakdiscipline zijn er geen bezwaren meer voor het verlenen van medewerking voor het initiatief. Conclusie Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op de omgevingsplanactiviteit: afwijken regels omgevingsplan kan de omgevingsvergunning worden verleend.

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028032 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

17 / 21

BIJLAGE 4: STUKKEN BEHORENDE BIJ BESLUIT De volgende stukken maken onderdeel uit van dit besluit:

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41.

0_BP bijlage - Evaluatierapport bodemsanering.pdf 0_BP bijlage - Beschikking bodemsanering.pdf 0_P30104 - plattegrond vierde verdieping.pdf 0_P30100 - plattegrond begane grond.pdf 0_SWA_parkeren telmodellen.pdf 0_P30101 - plattegrond eerste verdieping.pdf 0_P30102 - plattegrond tweede verdieping.pdf 0_P30161 - GO oppervlakte schema.pdf 0_P30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 0_P30990 - 3D overzicht kopaansluiting.pdf 0_P30300 - doorsneden.pdf 0_P30200 - gevels.pdf 0_P30103 - plattegrond derde verdieping.pdf 0_P30090 - plattegrond souterrain.pdf 0_P30151 - BVO oppervlakte schema.pdf 0_BP bijlage - Archeologisch onderzoek.pdf 0_Kadaster - Perceel plangebied.pdf 0_Bestemmingsplan grenzen dakaanzicht.pdf 0_030010 - situatie - begane grond.pdf 0_030005 - bestemmingsplan overschrijding grenzen deel 2.pdf 0_030002 - situatie - dakaanzicht Noord.pdf 0_030000 - bestemmingsplan grenzen.pdf 0_030001 - situatie - dakaanzicht.pdf 0_030004 - bestemmingsplan overschrijding grenzen deel 1.pdf 0_A30120 - plattegronden - Blok A3.pdf 0_Kleur en materiaalstaat_Gevelaanzichten.pdf 0_A30110 - plattegrond begane grond - Blok A2.pdf 0_030110 - Overzicht tiende verdieping.pdf 0_H30151 - BVO en GO oppervlakte schema.pdf 0_030201 - straatwanden A, B en C.pdf 0_030984 - 3D overzicht - tweede verdieping.pdf 0_A30200 - gevelaanzichten woningen A.pdf 0_A30300 - doorsneden woningen A.pdf 0_030109

- Overzicht negende verdieping.pdf 0_030987 - 3D overzicht - vijfde verdieping.pdf 0_030601 - principedetails vluchttrappen.pdf 0_E30201 - zijgevels.pdf 0_F30990 - 3D overzicht F.pdf 0_030986 - 3D overzicht - vierde verdieping.pdf 0_030300 - doorsneden A, B en C.pdf 0_A30111 - plattegrond verdiepingen en dak - blok A2.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028032 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

18 / 21

42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87.

0_F30151 - Brutovloeroppervlakte (BVO) schema.pdf 0_E30101 - plattegrond 1e tm 4e verdieping.pdf 0_030151 - Bebouwd terrein en BVO-BI totalen.pdf 0_A30990 - 3D overzicht woningen A.pdf 0_C30990 - 3D overzicht C.pdf 0_E30103 - plattegrond 9e tm 11e verdieping en dakaanzicht.pdf 0_G30101 - plattegronden.pdf 0_B30990 - 3D overzicht B.pdf 0_A30151 - Brutovloeroppervlakte (BVO) schema.pdf 0_F30171 - verblijfsgebied (VG) schema.pdf 0_A30100 - plattegronden - blok A1.pdf 0_030989 - 3D overzicht - elfde verdieping.pdf 0_030106 - Overzicht zesde verdieping.pdf 0_030981 - 3D overzicht - souterrain.pdf 0_V&G Plan Ontwerpfase.pdf 0_030400 - Principedetails.pdf 0_G30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 0_E30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 0_030983 - 3D overzicht - eerste verdieping.pdf 0_G30151 - Brutovloeroppervlakte (BVO) schema.pdf 0_Kleur en materiaalstaat_Omschrijving.pdf 0_Checklist+Veilig+onderhoud+op+en+aan+gebouwen.pdf 0_H30300 - doorsneden.pdf 0_030107 - Overzicht zevende verdieping.pdf 0_B30100 - woningen B.pdf 0_030982 - 3D overzicht - begane grond.pdf 0_D30151 - BVO en GO oppervlakte schema.pdf 0_030090 - Overzicht souterrain.pdf 0_C30200 - gevels en doorsnedes.pdf 0_C30100 - plattegronden C1, C2 en C3.pdf 0_030112 - Overzicht dakoverzicht.pdf 0_030105 - Overzicht vijfde verdieping.pdf 0_G30100 - plattegronden.pdf 0_F30100 - plattegronden.pdf 0_D30100 -

woningen D.pdf 0_030108 - Overzicht achtste verdieping.pdf 0_H30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 0_030985 - 3D overzicht - derde verdieping.pdf 0_D30171 - Verblijfsgebied (VG) schema.pdf 0_G30990 - 3D overzicht G.pdf 0_030988 - 3D overzicht - zesde verdieping.pdf 0_F30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 0_D30990 - 3D overzichten.pdf 0_E30300 - doorsneden.pdf 0_H30171 - verblijfsgebied (VG) schema.pdf 0_030980 - 3D overzicht - totaal.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028032 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

19 / 21

88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133.

0_G30200 - gevels.pdf 0_B30171 - verblijfsgebied (VG) schema.pdf 0_030100 - Overzicht begane grond.pdf 0_H30101 - plattegrond 2e en 3e verdieping en dakoverzicht.pdf 0_F30161 - Gebruiksoppervlake (GO) schema.pdf 0_030101 - Overzicht eerste verdieping.pdf 0_030103 - Overzicht derde verdieping.pdf 0_030200 - straatwanden 1 en 2.pdf 0_030111 - Overzicht elfde verdieping.pdf 0_A30171 - Verblijfsgebied (VG) schema.pdf 0_C30171 - Verblijfsgebied (VG) schema.pdf 0_030102 - Overzicht tweede verdieping.pdf 0_E30301 - doorsneden.pdf 0_G30171 - verblijfsgebied (VG) schema.pdf 0_030202 - straatwanden D,E,F en G.pdf 0_Notitie BBL01 - verzoek gelijkwaardigheid buitenbergingen.pdf 0_H30200 - gevels.pdf 0_G30300 - doorsneden.pdf 0_E30151 - BVO oppervlakte schema.pdf 0_H30100 - plattegrond begane grond en 1e verdieping.pdf 0_030104 - Overzicht vierde verdieping.pdf 0_H30990 - 3D overzicht H.pdf 0_E30100 - plattegrond souterrain en begane grond.pdf 0_G30991 - 3D overzicht G.pdf 0_A30161 - Gebruiksoppervlake (GO) schema.pdf 0_E30161 - GO oppervlakte schema.pdf 0_030600 - principedetails hoofdtrappen.pdf 0_030006 - Dak hoogtes.pdf 0_E30990 - 3D overzicht E.pdf 0_E30171 - Verblijfsgebied (VG) schema.pdf 0_C30151 - BVO en GO oppervlakte schema.pdf 0_F30200 - gevels en doorsneden.pdf 0_E30102 - plattegrond 5e tm 8e verdieping.pdf 0_B30151 - BVO en GO oppervlakte schema.pdf 0_E30200 - voor- en

achtergevel.pdf 0_G30161 - Gebruiksoppervlake (GO) schema.pdf 0_030tl0 - tekeningenlijst.pdf 0_Adviseurs Omgevings Kwaliteit - Verslagen.pdf 0_Langelaar Ecology - BP bijlage - Stikstofberekening aanlegfase.pdf 0_Oppervlakte tekening.pdf 0_Ondergrondse infra.pdf 0_Proefsleuven.pdf 0_Beplantingsplan.pdf 0_Participatie omwonenden.pdf 0_Ligging Kabels en Leidingen.pdf 0_Inrichtingsplan.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028032 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

20 / 21

134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. 146.

0_Concept memo afwijkingen bestemmingsplan Mees & Ruimte.pdf 0_Dwarsprofielen.pdf 0_Waterparagraaf.pdf 0_Ecologische beoordeling stikstof.pdf 0_Memo stikstof onderzoek.pdf 0_Stikstofberekening gebruiksfase.pdf 0_Daktuin.pdf 0_SWA parkeren telmodellen - SWECO.pdf 0_Ontwerp set architect SWECO.pdf 0_Toelichting brandveiligheid en aanvullingen LBP Insight 0_Notitie BBL04 - aanvulling 2 tbv parkeren 0_Beoordeling akoestiek en bouwfysica - LBP.pdf 0_Samenvatting 004

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028032 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

21 / 21

Omgevingsvergunning Reguliere procedure

Datum 23 juli 2025 Ons kenmerk 0392-2025-0028059 Bijlage(n) 1. Procedureel; 2. Voorschriften; 3. Overwegingen; 4. Stukken behorende bij dit besluit.

Onderwerp: Omgevingsvergunning Reguliere procedure Burgemeester en wethouders hebben op 24 februari 2025 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van nieuwbouw project Bloom (160 woningen, 292 parkeerplaatsen en een commerciële plint) gelegen in de Indische wijk (Molukkenbuurt) op het perceel Spaarndamseweg 466 te Haarlem. De aanvraag is geregistreerd onder nummer 0392-2025-0028059. BESLUIT Burgemeester en wethouders hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen (artikel 5.1 en 5.20 van de Omgevingswet). De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de voorschriften, overwegingen en de bij dit besluit behorende stukken als bedoeld in respectievelijk bijlage 2, 3 en 4, deel uitmaken van dit besluit. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteit: -

bouwactiviteit (technisch).

Het betreft hier de activiteit als genoemd in artikel 5.1, lid 2, sub a van de Omgevingswet. Inwerkingtreding besluit U mag de dag na verzending gebruik maken van dit besluit. Bezwaarmogelijkheid Tegen het besluit kan op grond van de Algemene wet bestuursrecht binnen zes weken na bekendmaking door belanghebbenden bezwaar worden gemaakt. Het bezwaarschrift kunt u indienen bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlem, postbus 511, 2003 PB Haarlem. U kunt ook digitaal een bezwaarschrift indienen via de website van gemeente Haarlem (https://www.haarlem.nl/bezwaar-tegen-gemeentelijk-besluit). U hebt hiervoor een elektronische handtekening (DigiD) nodig. Dit bezwaarschrift moet ten minste de volgende gegevens bevatten: naam en adres; de verzenddatum van uw brief; het besluit waartegen u bezwaar maakt;

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

1 / 15

de redenen voor uw bezwaar; datum en uw handtekening. Vermeld in de linkerbovenhoek van de envelop 'bezwaar'. Ook vragen wij u om in het bezwaarschrift uw e-mailadres en telefoonnummer aan te geven. U kunt de inwerkingtreding van het besluit niet uitstellen door een bezwaarschrift in te dienen. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan bij de rechtbank Noord-Holland een voorlopige voorziening worden gevraagd. Wanneer de voorlopige voorziening wordt aangevraagd, blijft de vergunning in werking totdat over het verzoek is beslist. Pas nadat de voorlopige voorziening is toegewezen, wordt de werking van de beschikking geschorst. Het verzoek voorlopige voorziening moet aan dezelfde eisen voldoen als het bezwaarschrift. Wij wijzen u er op dat u voor de behandeling van uw verzoek griffierecht moet betalen. Wijze van indienen U kunt het verzoek om een voorlopige voorziening op twee manieren indienen: Digitaal via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht/. U moet daarvoor wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). U kunt op de genoemde site kijken voor de precieze voorwaarden. Per post. Het verzoek om een voorlopige voorziening moet in tweevoud worden ingediend bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland, sector Bestuursrecht, postbus 1621, 2003 BR Haarlem.

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Haarlem, namens het college,

De heer W. Stoeckart Afdelingsmanager Vergunningen, Toezicht & Handhaving

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

2 / 15

BIJLAGE 1: PROCEDUREEL Gegevens aanvraag Op 24 februari 2025 hebben wij een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in de Omgevingswet ontvangen. Het project waarvoor vergunning wordt gevraagd is als volgt te omschrijven: - het bouwen van nieuwbouw project Bloom (160 woningen, 292 parkeerplaatsen en een commerciële plint) gelegen in de Indische wijk (Molukkenbuurt). Gelet op bovenstaande omschrijving wordt vergunning gevraagd voor de volgende activiteit: - bouwactiviteit (technisch). Het betreft hier de activiteit als genoemd in artikel 5.1, lid 2, sub a van de Omgevingswet. Bevoegd gezag Gelet op de bovenstaande omschrijving, zijn wij het bevoegd gezag om een besluit te nemen op uw aanvraag om een omgevingsvergunning. Volledigheid Na ontvangst van de aanvraag hebben wij deze getoetst op volledigheid. Daarbij is gebleken dat een aantal gegevens ontbrak. U bent in de gelegenheid gesteld om de ontbrekende gegevens aan te vullen. We hebben de aanvullende gegevens ontvangen. Wij zijn van oordeel dat de aanvraag, alsmede de latere aanvulling daarop, voldoende informatie bevat voor een goede beoordeling van de gevolgen van de activiteit op de fysieke leefomgeving. De aanvraag is dan ook volledig en in behandeling genomen.

Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 16.62 van de Omgevingswet (de reguliere voorbereidingsprocedure). De aanvraag is beoordeeld op grond van artikel 5.20 van de Omgevingswet. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning.

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

3 / 15

BIJLAGE 2: VOORSCHRIFTEN

Aan deze vergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: Met betrekking tot de Constructie Uiterlijk drie weken voor aanvang van de betreffende werkzaamheden moeten de volgende gegevens worden ingediend: - Constructieve (detail-)tekeningen en -berekeningen; de uitvoering van werkzaamheden waar constructietekeningen en/of -berekeningen aan ten grondslag liggen mag u niet beginnen voordat de medewerker constructie van team Toezicht & Handhaving van de afdeling Vergunningen, Toezicht & Handhaving heeft verklaard hiertegen geen bezwaar te hebben; Informatieplicht – start werkzaamheden Ten minste 2 dagen voor het begin van bouwwerkzaamheden, met inbegrip van graafwerkzaamheden, moet de gemeente hierover geïnformeerd worden. (artikel 7.7, lid 1, Besluit bouwwerken leefomgeving(hierna: Bbl)). Dit kan door een e-mail te sturen naar team Toezicht & Handhaving van de afdeling Vergunningen, Toezicht & Handhaving (vth@haarlem.nl) met vermelding van het bouwadres, onderwerp en het zaaknummer; Informatieplicht – beëindiging werkzaamheden Uiterlijk op de eerste dag ná de bouwwerkzaamheden moet de gemeente hierover geïnformeerd worden. (artikel 7.7, lid 2, Bbl). Dit kan door een e-mail te sturen naar team Toezicht & Handhaving van de afdeling Vergunningen, Toezicht & Handhaving (vth@haarlem.nl) met vermelding van het bouwadres, onderwerp en het zaaknummer.

Het bouwwerk wordt niet in gebruik genomen voordat aan deze informatieplicht is voldaan. Informatieplicht – stikstof Met de uitvoering van de werkzaamheden mag niet worden begonnen voordat aan de informatieplicht is voldaan dat er een beschrijving van de (adequate) maatregelen die getroffen worden om de emissie van stikstofverbindingen naar de lucht te beperken. Dit kan door een aanvraag/melding via www.omgevingswet.overheid.nl en de activiteit: stikstofemmissie bij het uitvoeren van bouw- en of sloopwerkzaamheden – informatie te kiezen. Informatieplicht – bouwveiligheid Met de uitvoering van de werkzaamheden mag niet worden begonnen voordat er een risicomatrix is ingediend waaruit blijkt dat het aantal punten meer dan 12 betreft inclusief het bouw- of sloopveiligheidsplan en de naam en contactgegevens van de veiligheidscoördinator directe omgeving, en andere gegevens en bescheiden over de maatregelen om de veiligheid te waarborgen en de gezondheid te beschermen in de directe omgeving van de bouw- of sloopwerkzaamheden, waaronder een bouwplaatsinrichtingstekening en deze is goedgekeurd.

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

4 / 15

Aan deze vergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: De bouwwerkzaamheden mogen pas beginnen als de afdeling Data, Informatie en Analyse van de gemeente Haarlem de bebouwingsgrenzen en/of het peil op het bouwterrein heeft uitgezet. (artikel 22.5 Omgevingsplan gemeente Haarlem) Hiervoor moet u ten minste veertien dagen voor start bouw een verzoek indienen bij de afdeling Data, Informatie en Analyse, dia@haarlem.nl telefoonnummer 14 023; De vergunninghouder dient ervoor zorg te dragen dat aan alle personen die vergunde werkzaamheden verrichten, waaronder het personeel van derden, een toereikende schriftelijke instructie is verstrekt die is gericht op het voorkomen en uitsluiten van handelingen in strijd met onderhavige vergunning. Met betrekking tot Flora en Fauna De vergunninghouder dient alle mitigerende maatregelen te treffen die in de omgevingsvergunning, dan wel bij de aanvraag om de omgevingsvergunning worden voorgesteld. Van opgetreden incidenten, waaronder verstaand worden alle gebeurtenissen waarbij onbedoeld schadelijke stoffen vrijkomen, dan wel waardoor anderszins schade aan betrokken beschermde soorten kan worden toegebracht, dient onverwijld schriftelijk melding te worden gedaan.

De vergunninghouder dient vóór, tijdens en na de uitvoering van de werkzaamheden beschadiging van de betrokken beschermde soorten zoveel mogelijk te voorkomen dan wel te beperken en zo nodig te herstellen. Met betrekking tot Brandveiligheid Het programma van eisen (PVE) van de brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie van de parkeergarage en van het blijfhuis moeten minimaal vier weken voor aanvang van de werkzaamheden ter goedkeuring worden ingediend bij het bevoegd gezag, gemeente Haarlem. Met de bouwwerkzaamheden mag niet worden gestart voordat het PvE is goedgekeurd door de gemeente Haarlem. Met betrekking tot Bodem De beschikking en het evaluatieverslag bevestigen de geschiktheid van de bodem voor de voorgenomen herontwikkeling. Het bevoegd gezag is voor het aspect Bodem akkoord met het afgeven van de omgevingsvergunning. Er worden mogelijk wel milieubelastende activiteiten uitgevoerd die onder de Omgevingswet/Besluit activiteiten leefomgeving gemeld moeten worden. Onder andere graafwerkzaamheden in (verontreinigde) grond meer dan 25 kubieke meter grond. Deze activiteiten moeten gemeld worden via het Omgevingsloket, meer informatie vindt u op https://omgevingswet.overheid.nl/home De volgende bodem gerelateerde activiteiten moeten (eveneens) gemeld worden:

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

5 / 15

Aan deze vergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: -

Graven in bodem met een kwaliteit onder of gelijk aan de interventiewaarde (meer dan 25 kubieke meter grond); Opslaan en/of toepassen van grond en/of bouwstoffen. Aanleg van een gesloten/open bodemenergiesysteem. Onttrekken/lozen grondwater bij ontwatering. [Advies akkoord]

In het kader van Bouwfysica Verspringen thermische schil De winkelruimte aan de Spaarndamseweg, gebouw E bij stramien E4 ligt in de koude omgeving van de ingang van de parkeergarage. Hier wisselt ook de isolatie van parkeergaragezijde naar winkelruimte zijde. - nadere uitwerking van de isolatie van de winkelruimte met detaillering van de aansluitingen nog moet worden ingediend als project bouwtechnisch verder is uitgewerkt. Geluid van installaties Gekozen maatregelen uit rapport N004_02_087656ab_beoordeling geluiduitstraling installaties vergunningsaanvraag: - Dry coolers: Een a htsta d toepasse op de dry oolers elke er oor zorgt dat de dry oolers s a o ds e s a hts ( 9 – 7:00) minimaal 2 dB stiller draaien. -

De toevoerkanalen van de ventilatievoorzieningen op blok E en G met de hoogste luchtdebieten (>1000 m³/h): Voorzie a ee de per et ee tusse s hakelde pi g a ≥ dB ij 5 Hz Hierbij is het belangrijk dat de toevoerkanalen niet over de dakrand uitsteken.

Afvoerventilatievoorziening van de parkeergarage: De afvoerventilatieschacht voorzien van een demper met een tussenschakeldemping a ≥ dB ij 5 Hz

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

6 / 15

BIJLAGE 3: OVERWEGINGEN Aan dit besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag:

Bouwactiviteit (technisch) De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als de activiteit als bedoeld in artikel 5.1, lid 2, onder a van de Omgevingswet voldoet aan de beoordelingsregels als bedoeld in artikel 5.20 van de Omgevingswet. Een toetsing aan deze beoordelingsregels heeft plaatsgevonden. Toetsing Er is voldoende aannemelijk gemaakt dat wordt voldaan aan de relevante regels zoals gesteld in het Besluit bouwwerken leefomgeving, mits wordt voldaan aan de voorschriften die aan de omgevingsvergunning zijn verbonden. Conclusie Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op de bouwactiviteit (technisch) kan de omgevingsvergunning worden verleend.

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

7 / 15

BIJLAGE 4: STUKKEN BEHORENDE BIJ BESLUIT De volgende stukken maken onderdeel uit van dit besluit: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42.

2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 00 G - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 01 H - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 01 B - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 03 H - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 05 E - vijfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 01 G - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 01 D - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 00 P - begane grond.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 09 E - negende verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 01 E - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 01 H - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 02 H - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 01 H - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO RV 01 B - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250217_wma_tek_DO NT 04 F - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 02 D - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 02 E - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 07 G - Dak.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO RV 0.0 B - Fundering.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 03 P - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 02 P - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI -1 G - Souterrain.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 04 E - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250217_wma_tek_DO NT

01 F - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 10 E - tiende verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 03 A - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 06 G - zesde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 01 P - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 04 F - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 04 G - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 04 P - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 0.0 C - Fundering.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 10 E - tiende verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 00 D - begane grond.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 01 F - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250217_wma_tek_DO NT 0.0 F - Fundering.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 01 G - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 05 G - vijfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 0.0 H - Fundering.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 04 E - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 04 H - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT -1 E - souterrain.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

8 / 15

43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88.

2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 03 H - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 00 H - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 09 E - negende verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 05 E - vijfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 08 E - achtste verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 02 G - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250217_wma_tek_DO NT 03 F - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 0.0 A - fundering.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 05 G - vijfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 04 F - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 02 A - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 07 E - zevende verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 00 B - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 03 P - derde verdieping.pdf 2023-165_20250217_wma_tek_DO NT 05 F - dakopbouw.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 04 G - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 03 G - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 00 E - begane grond.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 01 P - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 03 E - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 12 E - Dak.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI -1 E - souterrain.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI -1 E - souterrain.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 04 H -

dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI -1 P - souterrain.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 00 P - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 01 G - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT -1 P - souterrain.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 04 P - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 03 G - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 07 E - zevende verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 01 E - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 0.0 B - Fundering.pdf 2023-165_20250217_wma_tek_DO NT 00 F - begane grond.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 03 F - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 02 G - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 02 C - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 05 F - dakopbouw.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 0.0 H - Fundering.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 02 H - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 03 G - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 02 P - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 00 P - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT -1 G - Souterrain.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 00 A - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 01 E - eerste verdieping.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

9 / 15

89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134.

2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 10 E - tiende verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 11 E - elfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 02 F - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 04 P - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 03 P - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 00 C - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 01 C - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 03 E - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 04 E - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 03 D - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 02 E - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 00 G - begane grond.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 00 E - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 03 F - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 02 G - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 12 E - Dak.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO RV 1 C - Woningtype C1.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 06 E - zesde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI -1 G - Souterrain.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO RV 02 B - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 00 F - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 00 F - begane grond.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 05 G - vijfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 03 E -

derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 12 E - Dak.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 04 G - vierde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 01 P - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 00 H - begane grond.pdf 2023-165_20250217_wma_tek_DO NT 02 F - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 06 G - zesde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 11 E - elfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 07 G - Dak.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO RV 1 A - Woningtype A1.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 08 E - achtste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 09 E - negende verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 02 P - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 05 F - dakopbouw.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 11 E - elfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 06 E - zesde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 03 H - derde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 01 F - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 06 E - zesde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 02 B - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 05 E - vijfde verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 01 A - eerste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 0.0 D - fundering.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

10 / 15

135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. 146. 147. 148. 149. 150. 151. 152. 153. 154. 155. 156. 157. 158. 159. 160. 161. 162. 163. 164. 165. 166. 167. 168. 169. 170. 171. 172. 173. 174. 175. 176. 177. 178. 179. 180.

2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 04 H - dakoverzicht.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 00 G - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 07 E - zevende verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 02 E - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 0.0 H - Fundering.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 0.0 F - Fundering.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI -1 P - souterrain.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 00 H - begane grond.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO RV 1 D - Woningtype D1.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO NT 02 H - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 07 G - Dak.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO CWI 02 F - tweede verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 08 E - achtste verdieping.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 00 E - begane grond.pdf 2023-165_20250214_wma_tek_DO CEI 06 G - zesde verdieping.pdf 2023-165_20250214_jst_tek_DO RV 00 B - begane grond.pdf 250221_Notitie BBL01 - verzoek gelijkwaardigheid buitenbergingen.pdf WA4-1 - wanden - blok A4.pdf WC1-1 - wanden - blok C1.pdf WA3-1 - wanden - blok A3.pdf VB-00 - vloeren - blok B.pdf WD-T - wanden - blok D.pdf WG-T - wanden - blok G.pdf VE-T - vloeren - blok E.pdf VF-T - vloeren - blok F.pdf VA2-00 - vloeren - blok A2, A3 en C2.pdf WA1-1 - wanden - blok A1 en C3.pdf WH-T - wanden - blok H.pdf VA1-00 - vloeren - blok A1 en C3.pdf WF-T - wanden - blok F.pdf WB-0 - wanden

- blok B.pdf VD-T - vloeren - blok D.pdf VG-T - vloeren - blok G.pdf VA4-00 - vloeren - blok A4.pdf WE-T - wanden - blok E.pdf VH-T - vloeren - blok H.pdf VC1-00 - vloeren - blok C1.pdf WA2-1 - wanden - blok A2 en C2.pdf 1649-Checklist+Veilig+onderhoud+op+en+aan+gebouwen.pdf 250221_V&G Plan Ontwerpfase.pdf 1649_G30151 - Brutovloeroppervlakte (BVO) schema.pdf 1649_P30161 - GO oppervlakte schema.pdf 240814_Infrasoil_Ligging Kabels en Leidingen.pdf 250213_Infrasoil_Oppervlakte tekening.pdf 1649_B30171 - verblijfsgebied (VG) schema.pdf 1649_030601 - principedetails vluchttrappen.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

11 / 15

181. 182. 183. 184. 185. 186. 187. 188. 189. 190. 191. 192. 193. 194. 195. 196. 197. 198. 199. 200. 201. 202. 203. 204. 205. 206. 207. 208. 209. 210. 211. 212. 213. 214. 215. 216. 217. 218. 219. 220. 221. 222. 223. 224. 225. 226.

1649_F30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 1649_030151 - Bebouwd terrein en BVO-BI totalen.pdf 1649_G30161 - Gebruiksoppervlake (GO) schema.pdf 1649_H30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 1649_E30171 - Verblijfsgebied (VG) schema.pdf 1649_C30151 - BVO en GO oppervlakte schema.pdf 1649_F30151 - Brutovloeroppervlakte (BVO) schema.pdf 1649_E30151 - BVO oppervlakte schema.pdf 1649_F30161 - Gebruiksoppervlake (GO) schema.pdf 1649_H30171 - verblijfsgebied (VG) schema.pdf 1649_D30171 - Verblijfsgebied (VG) schema.pdf 250213_Infrasoil_Ondergrondse infra.pdf 1649_030600 - principedetails hoofdtrappen.pdf 1649_P30151 - BVO oppervlakte schema.pdf 1649_A30151 - Brutovloeroppervlakte (BVO) schema.pdf 1649_A30171 - Verblijfsgebied (VG) schema.pdf 1649_G30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 1649_P30181 - Toegankelijkheidssector (TS) schema.pdf 1649_C30171 - Verblijfsgebied (VG) schema.pdf 1649_E30161 - GO oppervlakte schema.pdf 1649_F30171 - verblijfsgebied (VG) schema.pdf 1649_G30171 - verblijfsgebied (VG) schema.pdf 250117_Kelderbak.PDF 240129_Funderingsadvies_en_Trillingsprognose.PDF 220822_Rapportage veldonderzoek.PDF 220609_Sonderingsplan.PDF Toelichting_Ontwerp_Constructie.pdf 231122 - Kadaster - Perceel plangebied.pdf 2023-165_20250224_fve_ber_Ventilatie blok D_v1.0.pdf 2023-165_20250224_fve_ber_Ventilatie blok B_v1.0.pdf

2023-165_20250224_fve_ber_Ventilatie blok A_v1.0.pdf 2023-165_20250224_fve_ber_Ventilatie blok E_v1.0.pdf 2023-165_20250224_fve_ber_Ventilatie blok F_v1.0.pdf 2023-165_20250224_fve_ber_Ventilatie blok G_v1.0.pdf 2023-165_20250224_fve_ber_Ventilatie blok H_v1.0.pdf 2023-165_20250224_fve_ber_Ventilatie blok C_v1.0.pdf 2023-165_20250224_fve_ber_ventilatie algemeen_v1.0.pdf 250305 - Verzoek gelijkwaardigheid toiletruimte - BBL02.pdf 250320 - Concept bouwplaatsinrichting - Fase 1 tm 4.pdf 250425 - Ontwerp set - Type E - CEI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type G - PSW - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type H - LE - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Verdunningsfactor berekeningen - VIAC.pdf 250425 - Notitie ventilatie parkeergarage - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type F - LE - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type E - lijst - Installaties - VIAC.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

12 / 15

227. 228. 229. 230. 231. 232. 233. 234. 235. 236. 237. 238. 239. 240. 241. 242. 243. 244. 245. 246. 247. 248. 249. 250. 251. 252. 253. 254. 255. 256. 257. 258. 259. 260. 261. 262. 263. 264. 265. 266. 267. 268. 269. 270. 271. 272.

250425 - Ontwerp set - Type E - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type P - LE - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type P - CEI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type A - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type G - lijst - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ventilatie berekeningen - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type P - lijst - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type F - PSN - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type G - CWI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type D - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type E - PSN - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type G - NT - Installaties - VIAC.pdf 250423 - Landschap Biodiversiteit - VE-R.pdf 250425 - Ontwerp set - Type G - PSN - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type C - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type F - NT - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type E - NT - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type P - PSE - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set architect SWECO.pdf 250425 - Ontwerp set - Type E - CWI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type H - CEI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type G - CEI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type F - CEI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type H - NT - Installaties -

VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type E - LE - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type b - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type H - CWI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type H - lijst - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type P - CWI - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Uitgangspuntendocument Sprinkler - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type F - lijst - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type G - LE - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type H - PSW - Installaties - VIAC.pdf 250425 - Ontwerp set - Type F - PSW - Installaties - VIAC.pdf R002_02_087656ab_beoordeling akoestiek en bouwfysica vergunningsaanvraag 250707 - Ventilatie.pdf 250708 - beoordeling geluiduitstraling installaties vergunningsaanvraag.pdf 250710 - Bouwkundig SWECO - Brand info.pdf 0_Ventilatie berekening.PDF 250907~1.PDF 1649_B30 - tekeningenset blok B.pdf 0_Principe details.PDF 0_Bestemmingsplan Grenzen.PDF 1649_A30 - tekeningenset blok A.pdf 1649_F30 - tekeningenset blok F.pdf 1649_G30 - tekeningenset blok G.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

13 / 15

273. 274. 275. 276. 277. 278. 279. 280.

1649_C30 - tekeningenset blok C.pdf 1649_P30 - tekeningenset blok P.pdf 1649_030tl0 - tekeningenlijst.pdf 1649_D30 - tekeningenset blok D.pdf 1649_E30 - tekeningenset blok E.pdf Samenvatting 010 1649_H30 - tekeningenset blok H.pdf 250718 - tekeningenlijst - Sweco.pdf

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

14 / 15

BIJLAGE 5: Toelichting fundering Omgevingsvergunning en nu? U kunt starten met de werkzaamheden. Maar kan de fundering het extra gewicht van de verbouwing dragen? De vergunning beantwoordt die vraag niet. Want de gemeente toetst niet de huidige staat van de fundering, maar enkel de theoretische constructieberekening. Funderingsproblemen In Haarlem bestaan problemen met funderingen op houten palen en fundering op staal. - Funderingen op staal zijn funderingen zonder palen op een ondiepe, maar dragende (zand)laag. Door perioden van langere droogte in Nederland, klinken onderliggende grondlagen in en zakt de bodem. Huizen zakken mee, waardoor er kans op schade is. Geadviseerd wordt om deze panden niet te verzwaren in gebieden waar de ondergrond niet draagkrachtig genoeg is. - Bij houten paalfunderingen raken palen aangetast door bacteriën en/of schimmels. Daardoor kan de fundering het gebouw niet (goed) dragen. Er bestaat de kans dat de fundering en daarmee het huis zakt. Subsidie voor onderzoek U kunt subsidie krijgen voor onderzoek naar de staat van de fundering. Op de website van de gemeente kunt u hierover meer lezen: https://www.haarlem.nl/subsidie-onderzoek-fundering/ Lening voor herstel Gemeente Haarlem is sinds juni 2019 aangesloten bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Als uit onderzoek blijkt dat funderingsherstel nodig is dan kunt u een lening krijgen.

Er zijn wel voorwaarden. Op de website van de gemeente leest u meer hierover: https://www.haarlem.nl/funderingen Voorkom problemen We kunnen u niet verplichten om de fundering te onderzoeken voordat u gaat verbouwen. Een verbouwing kost veel geld. Daarom raden wij u aan om uw fundering te laten onderzoeken. Als die niet goed is, geeft dat een probleem bij de verbouwing. Het is dus belangrijk om te weten of uw funderingen goed zijn voordat u gaat verbouwen. Kaart voor de toekomst Op een digitale kaart houdt de gemeente deze gegevens bij en publiceert deze op haar website. Op deze manier is voor iedere (nieuwe) huisbezitter te zien of er funderingsproblemen zijn te verwachten en of dat de fundering al hersteld is. Vergunning Voor het herstellen van de fundering heeft u een omgevingsvergunning nodig! Deze kunt u aanvragen via omgevingswet.overheid.nl. U hoeft geen leges te betalen voor deze omgevingsvergunning, dit is zo bepaald in de legesverordening.

Graag ons kenmerk noemen bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 0392-2025-0028059 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

15 / 15

tekeningenlijst

Sweco Architects Jaarbeursboulevard 288 3521 BC Utrecht, NL T +31 88 811 6200

projectnaam

Bogert 18-20 5612 LZ Eindhoven, NL T +31 88 811 6100

0.30.tl0

BLOOM Sonneborn terrein Haarlem Situatie

opdrachtgever

VORM

fase

Technisch Ontwerp Besluit bouwwerken leefomgeving

1649

datum

16-07-2025

architect

Renske Aben

status

definitief

manager

Jos Roerink

gewijzigd

projectnr.

laatste wijziging bladnr.

0.30.000 0.30.001 0.30.002 0.30.003 0.30.004 0.30.005 0.30.006 0.30.010 0.30.090 0.30.100 0.30.101 0.30.102 0.30.103 0.30.104 0.30.105 0.30.106 0.30.107 0.30.108 0.30.109 0.30.110 0.30.111 0.30.112 0.30.151  0.30.152 0.30.200 0.30.201 0.30.202 0.30.300 0.30.400 0.30.600 0.30.601 0.30.980 0.30.981 0.30.982 0.30.983 0.30.984 0.30.985 0.30.986 0.30.987 0.30.988 0.30.989

onderdeel

schaal

formaat

bestemmingsplan grenzen situatie - dakaanzicht situatie - dakaanzicht Noord bestemmingsplan grenzen dakaanzicht bestemmingsplan overschrijding grenzen deel 1 bestemmingsplan overschrijding grenzen deel 2 Dak hoogtes situatie - begane grond Overzicht souterrain Overzicht begane grond Overzicht eerste verdieping Overzicht tweede verdieping Overzicht derde verdieping Overzicht vierde verdieping Overzicht vijfde verdieping Overzicht zesde verdieping Overzicht zevende verdieping Overzicht achtste verdieping Overzicht negende verdieping Overzicht tiende verdieping Overzicht elfde verdieping Overzicht dakoverzicht Bebouwd terrein en BVO-BI totalen situatie kavel totalen straatwanden 1 en 2 straatwanden A, B en C straatwanden D,E,F en G doorsneden A, B en C Principedetails principedetails hoofdtrappen principedetails vluchttrappen 3D overzicht - totaal 3D overzicht - souterrain 3D overzicht - begane grond 3D overzicht - eerste verdieping 3D overzicht - tweede verdieping 3D overzicht - derde verdieping 3D overzicht - vierde verdieping 3D overzicht - vijfde verdieping 3D overzicht - zesde verdieping 3D overzicht - elfde verdieping

1:200 A1+ 1:500 A1 1:500 A1 1:200 A1+ 1:100 A0+ 1:100 A0+ 1:10 A2 1:200 A0 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A0 1:500 A2 1:200 A1+ 1:200 A1+ 1:200 A0 1:200 A1+ A3 Zie tek. A1 Zie tek. A2 A1+ A1+ A1+ A1+ A1+ A1+ A1+ A1+ A1+ A1+

datum

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 25-04-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

De rechten op digitaal verstrekte tekeningen berusten bij de architect. Het is niet toegestaan tekeningen zonder toestemming van de architect te wijzigen. Q:\VAA\Projects\1649\1649-Ontwerp & Techniek\1649-OT-30 TO\1649-OT30-0 Revit\BLOOM_Situatie_TO_SWA_R23[rkj].rvt

nr datum

B A A A A A A A A A A A A A

10-07-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025

A 25-04-2025 A 16-07-2025 A 25-04-2025

B 10-07-2025

A A A A A A A A A

25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025

status

definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief

tekeningenlijst

Sweco Architects Jaarbeursboulevard 288 3521 BC Utrecht, NL T +31 88 811 6200

projectnaam

Bogert 18-20 5612 LZ Eindhoven, NL T +31 88 811 6100

0.30.tl1

BLOOM Sonneborn terrein Haarlem Situatie

opdrachtgever

VORM

fase

Technisch Ontwerp Besluit bouwwerken leefomgeving

1649

datum

16-07-2025

architect

Renske Aben

status

definitief

manager

Jos Roerink

gewijzigd

projectnr.

laatste wijziging bladnr.

onderdeel

schaal

formaat

datum

plattegronden - blok A1 plattegrond begane grond - Blok A2 plattegrond verdiepingen en dak - blok A2 plattegronden - Blok A3 Brutovloeroppervlakte (BVO) schema Gebruiksoppervlake (GO) schema Verblijfsgebied (VG) schema gevelaanzichten woningen A doorsneden woningen A 3D overzicht woningen A

1:100 1:100 1:100 1:100 1:200 1:200 1:200 1:100 1:100 -

A0 A0 A0 A0 A1+ A1+ A1+ A0 A0 A0

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

woningen B BVO en GO oppervlakte schema verblijfsgebied (VG) schema 3D overzicht B

1:100 1:100 1:100 -

A0 A1 A1 A2

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

plattegronden C1, C2 en C3 BVO en GO oppervlakte schema Verblijfsgebied (VG) schema gevels en doorsnedes 3D overzicht C

1:100 1:200 1:200 1:100 -

A0 A1 A2 A0 A1

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

woningen D BVO en GO oppervlakte schema Verblijfsgebied (VG) schema 3D overzichten

1:100 1:100 1:100 -

A0+ A0 A1 A1

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

B 10-07-2025

plattegrond souterrain en begane grond plattegrond 1e tm 4e verdieping plattegrond 5e tm 8e verdieping plattegrond 9e tm 11e verdieping en dakaanzicht BVO oppervlakte schema GO oppervlakte schema Verblijfsgebied (VG) schema Toegankelijkheidssector (TS) schema voor- en achtergevel zijgevels doorsneden doorsneden 3D overzicht E

1:100 1:100 1:100 1:100 1:200 1:200 1:200 1:200 1:100 1:100 1:100 1:100 -

A0 A0 A0 A0 A0 A0 A0 A0 A0 A0 A0+ A0 A0+

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

B B B B

10-07-2025 10-07-2025 10-07-2025 10-07-2025

A A A B B A A

25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 10-07-2025 10-07-2025 25-04-2025 25-04-2025

nr datum

status

Bouwdeel_A A.30.100 A.30.110 A.30.111 A.30.120 A.30.151 A.30.161 A.30.171 A.30.200 A.30.300 A.30.990

A A A A

25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025

A 25-04-2025 A 25-04-2025 A 25-04-2025

definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief

Bouwdeel_B B.30.100 B.30.151 B.30.171 B.30.990

B 10-07-2025 A 25-04-2025

definitief definitief definitief definitief

Bouwdeel_C C.30.100 C.30.151 C.30.171 C.30.200 C.30.990

A 25-04-2025 A 25-04-2025 A 25-04-2025

definitief definitief definitief definitief definitief

Bouwdeel_D D.30.100 D.30.151 D.30.171 D.30.990

A 25-04-2025

definitief definitief definitief definitief

Bouwdeel_E E.30.100 E.30.101 E.30.102 E.30.103 E.30.151 E.30.161 E.30.171 E.30.181 E.30.200 E.30.201 E.30.300 E.30.301 E.30.990

definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief

tekeningenlijst

Sweco Architects Jaarbeursboulevard 288 3521 BC Utrecht, NL T +31 88 811 6200

projectnaam

Bogert 18-20 5612 LZ Eindhoven, NL T +31 88 811 6100

0.30.tl2

BLOOM Sonneborn terrein Haarlem Situatie

opdrachtgever

VORM

fase

Technisch Ontwerp Besluit bouwwerken leefomgeving

1649

datum

16-07-2025

architect

Renske Aben

status

definitief

manager

Jos Roerink

gewijzigd

projectnr.

laatste wijziging bladnr.

onderdeel

schaal

formaat

datum

plattegronden Brutovloeroppervlakte (BVO) schema Gebruiksoppervlake (GO) schema verblijfsgebied (VG) schema Toegankelijkheidssector (TS) schema gevels en doorsneden 3D overzicht F

1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 -

A0 A0 A0 A0 A0 A0+ A1

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

plattegronden plattegronden Brutovloeroppervlakte (BVO) schema Gebruiksoppervlake (GO) schema verblijfsgebied (VG) schema Toegankelijkheidssector (TS) schema gevels doorsneden 3D overzicht G 3D overzicht G

1:100 1:100 1:200 1:200 1:200 1:200 1:100 1:100 -

A0+ A0 A1+ A1+ A1+ A1+ A0 A0+ A1 A1

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

plattegrond begane grond en 1e verdieping plattegrond 2e en 3e verdieping en dakoverzicht BVO en GO oppervlakte schema verblijfsgebied (VG) schema Toegankelijkheidssector (TS) schema gevels doorsneden 3D overzicht H

1:100 1:100 1:200 1:200 1:200 1:100 1:100 -

A0+ A0+ A0+ A1 A1 A0 A0 A1

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

plattegrond souterrain plattegrond begane grond plattegrond eerste verdieping plattegrond tweede verdieping plattegrond derde verdieping plattegrond vierde verdieping BVO oppervlakte schema GO oppervlakte schema Toegankelijkheidssector (TS) schema gevels doorsneden 3D overzicht kopaansluiting

1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:200 1:200 1:200 1:100 1:100 -

A1+ A1+ A1+ A1+ A1+ A1+ A0+ A0+ A0+ A1 A0 A1

21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025 21-02-2025

nr datum

status

Bouwdeel_F F.30.100 F.30.151 F.30.161 F.30.171 F.30.181 F.30.200 F.30.990

A 25-04-2025 A 25-04-2025 A 25-04-2025 A 25-04-2025

definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief

Bouwdeel_G G.30.100 G.30.101 G.30.151 G.30.161 G.30.171 G.30.181 G.30.200 G.30.300 G.30.990 G.30.991

B B A A A

10-07-2025 10-07-2025 25-04-2025 25-04-2025 25-04-2025

B 10-07-2025 B 10-07-2025

definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief

Bouwdeel_H H.30.100 H.30.101 H.30.151 H.30.171 H.30.181 H.30.200 H.30.300 H.30.990

B B A A

10-07-2025 10-07-2025 25-04-2025 25-04-2025

B 10-07-2025 B 10-07-2025

definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief

Bouwdeel_P P.30.090 P.30.100 P.30.101 P.30.102 P.30.103 P.30.104 P.30.151 P.30.161 P.30.181 P.30.200 P.30.300 P.30.990

B B B B B A

10-07-2025 10-07-2025 10-07-2025 10-07-2025 10-07-2025 25-04-2025

A 25-04-2025

definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief definitief

renvooi situatie bestemmingsplan

plangebiedsgrens bestemmingsgrens wonen bestemmingsgrens uitbouw/dakterras/balkon bestemmingsgrens tuin gebiedsgrens veiligheidszone niet gesprongen explosieven

C.C

C.B

B.8

C.2

C.E'

C.3

B.5 B.4

B.3

B.1

B.2

B.G

B.F

C.1'

B.6

A.J

C.1

B.7

C.F

C.A

maximum bouwhoogte in meters exclusief dakrand of borstwering t.p.v. dakterrassen

C.6

C.5

C.4

A.K' A.H

C.9

C.8

C.7'

C.7

B.E

C.E

A.G'

B.D

C.I

B.C

A.K

C.D B.B

C.H

A.G A.14

A.13

A.12

A.11

A.10

A.9

A.15

B.A

A.D C.G

A.3

A.8

A.7

A.6

A.5

A.4

A.L

A.C A.M

Floresstraat

A.B A.N

A.A A.P H.K

A.1

F.C A.1'

Kadastrale aanduiding

A.2

101 H.J

Gemeentecode: Sectie: Nummer:

A.Q

STN01 B 18611

F.B

A.R

F.1

F.2

F.3

H.H

F.5

F.6

F.7

F.8

F.9

F.10

F.11

105

E.J

F.12

F.13

F.4

F.14

F.15

F.16

A.S

E.H

H.G

107

-A.T

A3 F

111

H.E

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16267816/1