3 Bijlage 2 Bedrijventerreinenstrategie MRA
Tekst van het document
Gemeente Wijdemeren heeft in 2020 de bedrijventerreinenvisie vastgesteld. De ambitie voor de bedrijventerreinen is gericht op meer kwaliteit, meer keuze en meer ruimte. Toekomstbestendigheid is een belangrijk streven waaraan de gemeente invulling wil geven langs drie pijlers: sociaaleconomisch, fysiek-ruimtelijk en duurzaamheid. Een goede organisatiegraad en financieringsmechanisme zijn belangrijke voorwaarden bij het realiseren van de ambities. Voor de in totaal zes bedrijventerreinen is een eigen toekomstvisie geformuleerd passend binnen de totale visie. Gooi- en Vechtstreek zet in op het ontstaan van een balans tussen de arbeidspopulatie en de banen in de regio. Dit heeft met name consequenties voor de praktijkgeschoolde beroepspopulatie. Op basis van deze ambitie voorziet de regio een geschat tekorten aan bedrijventerreinen van 14 (beleidsarm, Stec) en 78 ha (beleidsrijk, Ecorys), waarvan 54,4 ha voor Hilversum. In de gemeente Huizen ligt de locatie Kalkzandsteenfabriek (10 ha) Dit is een extensief bebouwde locatie die al een aantal jaren niet gebruikt wordt en waar mogelijk intensievere bebouwing gerealiseerd kan worden. De gemeente Huizen zet er op in om dit gehele gebied voor bedrijvigheid te behouden.
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
5.5. IJmond Deelregio IJmond bestaat uit de gemeenten Velsen, Beverwijk en Heemskerk. De IJmond heeft relatief veel en grote bedrijventerreinen ten opzichte van het aantal inwoners. Ook zijn er internationale zeehavens die een belangrijke rol vervullen in food (visserij), leisure en energy (o.a. offshore wind) en circulaire economie. Er is een aantal clusters: technische en innovatieve maakindustrie (zoals staal en papier), transport en logistiek, bouw, energie en zorg. In Heemskerk concentreert zich daarnaast een tuinbouwcluster. De IJmond profileert zich als slimme werkplaats van de MRA: de regio ambieert een excellente maak en onderhoudsindustrie. De deelregio versterkt en ondersteunt de positie van de technische maak- en onderhoudsindustrie en het cluster energietransitie. Omdat in het Noordzeekanaalgebied (NZKG) de héle waterstofketen bij elkaar komt, heeft de deelregio een unieke propositie om de eerste groene industriezone ter wereld te worden: opwekking (wind op zee), productie (elektrolyse), import/opslag/doorvoer en verbruik vinden dan allemaal in het NZKG plaats. De IJmond kent een hoge milieudruk en zet zich in om luchtkwaliteit te verbeteren en de leefomgeving gezonder te maken. De inzet op verduurzaming en de energietransitie past in het streven naar verbetering van de luchtkwaliteit en leefbaarheid.
Tegen deze achtergrond ziet de IJmond geen mogelijkheden voor uitbreiding van bedrijventerreinen of meer bedrijven met een hoge milieudruk (cat. 3.1 en hoger). Er is focus op de bestaande bedrijven-terreinen, met ruimte voor maatwerk, zoals het beperken van de milieucontouren om overlast te verminderen. Nieuwe bedrijven en functies dienen te passen bij het economische profiel van de deelregio. In Velsen zijn met name natte bedrijventerreinen en alleen nog kavels uitgeefbaar in de IJmondhaven. Daarom is realisatie van de Energiehaven van groot belang; door een haven te ontwikkelen voor de wind- offshore sector, zal op middellange termijn ruimte ontstaan in de IJmondhaven om de groei van andere sectoren op te vangen. Verdere groei zal binnen de bestaande ruimte moeten plaatsvinden. Dit vraagt een intensiever ruimtegebruik. Naast de grote haven en logistieke terreinen, met een streven tot optimalisatie, is er op Broekerwerf behoefte aan verbetering van de algehele uitstraling. Beverwijk kent de bedrijventerreinen De Pijp, Wijkermeer en Businesspark IJmond. De eerste twee maken deel uit van Beverwijk Business Docks. Het economisch aantrekkelijker houden van Business Docks als innovatief bedrijventerrein en als vestigingsplaats voor nieuwe ondernemers, is een belangrijke doelstelling. Leegstand van de woonboulevard op De Pijp kan mogelijk worden benut voor het
45
accommoderen van andere economische functies. Verder is de noodzakelijke verlaging van de milieudruk en de het verbeteren van de leefomgeving in Beverwijk op meerdere plekken een aandachtspunt. Er is ruimte voor lokaal maatwerk nodig, bijvoorbeeld t.a.v. milieucirkels - om te zorgen voor een toekomstbestendige stad met een gezonde leefomgeving. In Heemskerk zijn er voor alle bedrijventerreinen opgaves. Samen met GreenBiz IJmond en de Omgevingsdienst IJmond werkt de gemeente aan verduurzaming. Het gaat om investeringen om gebruik te verminderen en investeringen in duurzame energievoorziening en -opwekking. Een voorbeeld is De Trompet: een duurzaam, milieuvriendelijk en schoon bedrijventerrein. Het valt op door zijn windmolen en architectuur, en is ook de plek waar wordt er gekeken naar de mogelijkheden voor een grondstoffen hub.
5.6. Zaanstreek-Waterland De regio Zaanstreek Waterland omvat 4 kleinere gemeenten (Oostzaan, Wormerland, Landsmeer en Waterland) en drie grotere gemeenten (EdamVolendam, Purmerend en Zaanstad). Het grootste areaal aan bedrijventerrein ligt in de drie grootste gemeenten. (Zaanstad 620 ha, Purmerend 263 ha, en Edam-Volendam 87 ha + planontwikkeling). De kleinere gemeenten leggen de focus op ruimte voor kleine bedrijven, kleinschaligheid en ruimte voor innovatie. De gemeente Waterland transformeert het bedrijventerrein Galgeriet naar woningbouw. Waterland onderzoekt of er voor het bestaande terreinen in de gemeente nog mogelijkheid voor enige uitbreiding is. De gemeente Zaanstad streeft met de economische visie naar voldoende ruimte voor het werken in het Zaanstad van morgen. Hierbij ligt de focus op het optimaal benutten van de bestaande ruimte, een intensieve mening van wonen en werken in het stedelijk weefsel en door te intensiveren en herstructureren op de bestaande bedrijventerreinen. Aanvullend heeft Zaanstad besloten om het aantal te bouwen woningen in de Achtersluispolder terug te brengen van 9.000 naar 2.000. Daarmee blijft een belangrijk deel van dit bedrijventerrein voor de toekomst behouden. Met de intensivering zal een beperkte ruimtewinst geboekt kunnen worden (5 tot 10 % van het grondoppervlak).
De inzet is het borgen van ruimte voor economie in gemengde woon-werkgebieden door enerzijds monofunctionele binnenstedelijke werkgebieden te transformeren naar een groter aandeel wonen. Anderzijds is de inzet om in woonwijken de werkfunctie toe te voegen. In Zaanstad is nog een beperkt areaal uitgeefbare grond beschikbaar (minder dan 5 ha).
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
Ook voor de andere gemeenten is het borgen van voldoende ruimte voor (kleinschalige) bedrijven en bedrijventerreinen een belangrijke economische ambitie, mede in relatie tot schuifruime door transformatie en groei van de gevestigde bedrijven. De gemeente Purmerend heeft besloten het bestaande bedrijventerrein de Koog te transformeren tot een werk-/woonlocatie. Daarbij is de inzet schuifruimte binnen het gebied en binnen de eigen gemeente te bieden waar dat nodig is. Purmerends grootste bedrijvenlocatie Baanstee is nagenoeg volledig uitgegeven en Purmerend kijkt, net als Zaanstad, in de verdere regio naar ruimte op bedrijventerreinen. Daarbij kan de gemeente Edam-Volendam een gedeeltelijke oplossing bieden. De gemeenten Edam-Volendam, Purmerend en Waterland werken hiervoor samen aan de visie voor de Purmer. De gemeente Edam-Volendam is bezig om een uitbreiding van het bedrijventerrein Baanstee Noord op haar grondgebied in een planologische regeling te vervatten. Dit nieuwe bedrijventerrein in het noord/westelijk deel van de regio Purmer (50 ha bruto) is van groot belang voor de regio om in de verplaatsing, uitbreiding en verduurzaming te kunnen voorzien. Deze ruimte wordt voor een deel ingevuld door de noodzakelijke verplaatsing door de transformatie van het bedrijventerrein Slobbeland in Edam-Volendam.
De regio zal zich in eerste instantie richten op intensivering van de bestaande terreinen en maar ook op behoud van de werkfunctie in binnenstedelijke gebieden. Toch is in de deelregio Zaanstreek Waterland is het aanbod vanuit intensivering en uitbreiding van het areaal op Baanstee Noord, nog onvoldoende aanbod om in de lange termijnvraag van uitbreiding, verplaatsing en nieuwe vestigers (circulaire economie) te accommoderen. Het geraamde tekort (bron: Vraagraming Plabeka) tot 2040 varieert dus van scenario laag een tekort van 200 ha naar scenario hoog 243 ha. Zorg is er vooral om gezoneerd bedrijventerrein met een milieucategorie boven 4.
5.7. Zuid-Kennemerland De gemeenten in Zuid-Kennemerland zetten in op het behouden van de bestaande bedrijventerreinen en het beter benutten en verduurzamen en vergroenen hiervan. Door onder andere intensivering, verduurzaming en innovatie wordt gestreefd naar meer werkgelegenheid per m2/ha. Waar mogelijk wordt functiemenging geambieerd. Dit geldt niet voor het gezoneerde bedrijventerrein Waarderpolder waar mengen met wonen niet toegestaan en gewenst en de ambitie is om dit te blijven. Bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 zijn toegestaan.
46
Om meer werkgelegenheid aan te trekken, wordt ingezet op (kennis)intensieve werkgelegenheid. Voor de Zuidstrook Waarderpolder zijn – volgens het Stec rapport (2020) – met name kansrijk bedrijvigheid in de circulaire maakindustrie, zakelijke en financiële dienstverlening, bedrijfsverzamelgebouwen en onderzoeksinstellingen. De ambities zijn bekrachtigd door colleges en/of gemeenteraden in de vorm van een convenant, beleidsvisie, economische agenda of procesaanpak. Meer zicht op de mogelijkheden van intensivering en functiemening is gewenst. Zuid-Kennemerland heeft op dit moment geen nieuwe locaties aangewezen (harde/zachte plannen) als te ontwikkelen bedrijventerrein. Simpelweg omdat er geen nieuwe locaties zijn. Er moet verdicht worden binnen de bestaande bedrijventerreinen.
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
47
Bijlage 1
Vraagaanbod confrontatie Tabel 1. Vraag naar droge bedrijventerreinen MRA tot 2040 in netto ha Scenario
Uitbreidingsvraag
Vervangingsvraag door transformatie
Grote ruimtevragers (vanaf 3ha)
Totaal
Laag
515
501
150
1.166
Hoog
961
501
150
1.612
Bron: Bureau Buiten (2022)
Tabel 2. Vraag, aanbod, opties en reserveringen en saldo droge bedrijventerreinen MRA tot 2040 in netto ha Scenario
Vraag
Opties en reserveringen
Aanbod
Waarvan transformatie
Saldo
Laag
1.166
777
282
-671
501
Hoog
1.612
777
282
-1.117
501
Bron: Bureau Buiten (2022)
Tabel 3. Vraag naar droge bedrijventerreinen MRA tot 2040 in netto ha per deelregio, inclusief transformatieopgave Deelregio
Scenario laag
Scenario hoog
Waarvan transformatie
Almere Lelystad
187
267
15
Amstelland-Meerlanden
465
614
160
Amsterdam
235
373
135
Gooi en Vecht
11
21
13
IJmond
7
23
14
Zaanstad Waterland
242
286
151
Zuid-Kennemerland
19
29
13
1.166
1.612
501
MRA totaal Bron: Bureau Buiten (2022)
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
48
Tabel 4. Vraag, aanbod en transformatie droge bedrijventerreinen MRA tot 2040 in netto ha Deelregio
Scenario laag
Transformatie
Verschil aanbod en transformatie
Aanbod
Almere Lelystad
187
15
368
353
Amstelland-Meerlanden
465
160
267
107
Amsterdam
235
135
58
-77
Gooi en Vecht
11
13
4
-9
IJmond
7
14
5
-9
Zaanstad Waterland
242
151
75
-76
Zuid-Kennemerland
19
13
0
-13
1.166
501
777
276
MRA totaal Bron: Bureau Buiten (2022)
Tabel 5. Vraagaanbod confrontatie droge bedrijventerreinen MRA tot 2040 in netto ha Vraag
Reservering en opties
Aanbod
Saldo
Gemengd
585
539
227
-273
Hoogwaardig
402
40
3
-365
Industrieel
128
110
18
-36
Logistiek
423
50
33
-406
Campus
74
38
0
-36
1.612
777
281
-1.117
Totaal Bron: Bureau Buiten (2022)
Tabel 6. Vraag naar en saldo1 per type bedrijventerrein MRA tot 2040 in netto ha, scenario hoog Type bedrijventerrein
Deelregio
Gemengd
Hoogwaardig
Industrieel
Logistiek
Vraag
Vraag
Vraag
Vraag
Saldo
Saldo
Saldo
Campus Saldo
Vraag
Totaal Saldo
Vraag
Saldo
AL
107
-32
27
4
27
11
107
-95
0
16
268
-96
AM
184
-23
184
-181
0
26
215
-210
31
-9
614
-397
A'dam
112
-82
149
-149
37
-9
37
-37
31
-9
366
-286
GV
11
-11
2
1
0
0
2
-2
6
-6
21
-18
IJmond
11
-8
2
-2
7
-6
2
-2
0
0
22
-18
ZW
143
-100
29
-29
57
-57
57
-57
0
0
286
-243
ZK
18
-18
9
-9
0
0
3
-3
0
0
30
-30
586
-274
1.607
-1.088
Totaal
402
-365
128
-35
423
-406
68
-8
1 Saldo = vraag-aanbod Bron: Bureau Buiten (2022)
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
49
Bijlage 2
Bedrijventerreinen per deelregio Bedrijventerreinen: segment, planaanbod, transformatie en netto uitgegeven Peildatum: 1-1-2023 Bron: provincie Noord-Holland, provincie Flevoland; bewerking Kurtosis (www.atlasplabeka.nl) Almere-Lelystad gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Almere
Ambachtsmark
gemengd
0
0
0
3,6
3,6
Almere
Bouwmeesterbuurt
gemengd
0
0
0
0
1,9
Almere
Buitenhout
gemengd
1,4
0
0
0
1,4
Almere
De Binderij
gemengd
0
0
0
0
3,8
Almere
De Paal
gemengd
0
0
0
2,9
2,9
Almere
De Rederij
gemengd
0,6
0
0
0
1,4
Almere
De Steiger
gemengd
0
0
0
3
22,1
Almere
De Uitgeverij
gemengd
0
0
0
0
5,7
Almere
De Vaart I.II.III
industrieel
0
0
0
0
144,5
Almere
De Vaart IV
industrieel
44,3
0
0
0
35,9
Almere
Draaiersplaats
gemengd
0
0
0
0
1,3
Almere
Faunabuurt
gemengd
0
0
0
0
1,2
Almere
Felsersplaats
gemengd
0
0
0
0
5,4
Almere
Frezersplaats
gemengd
0,3
0
0
0
3,9
Almere
Gietersplaats
gemengd
0
0
0
0
3,4
Almere
Gooisekant
gemengd
0
0
0
0
32,4
Almere
Gooisepoort
gemengd
0
0
0
0
20
Almere
Het Ambacht (Nobelhorst)
gemengd
1,8
0
0
0
1,2
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
50
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Almere
Het Atelier
gemengd
0,1
0
0
0
3,9
Almere
Hoge Kant
gemengd
5,4
0
0
0
9,6
Almere
Hollandse Kant
logistiek
0
0
0
0
27,4
Almere
Lage Kant
gemengd
3,6
0
0
0
7,3
Almere
Markerkant (bedrijventerrein)
gemengd
0
0
0
0
29
Almere
Oosterwold
gemengd
0
126,3
0
0
8,7
Almere
Poldervlak
gemengd
0
0
0
0
28
Almere
Randstad (bedrijventerrein)
gemengd
0
0
0
2
10,5
Almere
Sallandsekant (bedrijventerrein)
logistiek
0,8
0
0
0
46,8
Almere
Stichtse Kant
logistiek
17
0
0
0
65,7
Almere
Striptekenaar
gemengd
1,7
0
0
0
2,7
Almere
Twentsekant (bedrijventerrein)
gemengd
30
0
0
27
0
Almere
Veluwse Kant (O+W)
gemengd
0
0
0
0
39
Lelystad
Bio Science Park
campus
16
0
16
0
0
Lelystad
Flevopoort
gemengd
3,2
0
0
0
19,9
Lelystad
Gildenhof
gemengd
0
0
0
0
8
Lelystad
Griend
gemengd
0
0
0
0
1,1
Lelystad
Jol
gemengd
0
0
0
0
2
Lelystad
Kempenaar
gemengd
0
0
0
0
3,8
Lelystad
Ketelmeerstraat (vh Larserdreef)
gemengd
0
0
0
0
3
Lelystad
Larserpoort 123
hoogwaardig
4,5
0
0
0
43,2
Lelystad
Lelystad Airport Business Park A6 District
logistiek
0
0
0
0
40
Lelystad
Lelystad Airport Business Park Flight District
hoogwaardig
25,1
0
0
0
23,1
Lelystad
Lelystad Airport Business Park Tweede Fase
logistiek
0
0
130
0
0
Lelystad
Luchthaven
gemengd
8,6
0
9
0
16,7
Lelystad
Merwede(v/h Rivierenbrt ZO excl. Larserboog)
gemengd
0,8
0
0
0
3,9
Lelystad
Middendreef
gemengd
0
0
0
0
2
Lelystad
Noordersluis (v/h +Noordersluis ZO + Westerdreef)
gemengd
10,3
0
0
0
129,5
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
51
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Lelystad
Oostervaart
industrieel
0
0
0
0
104,4
Lelystad
Oostervaart Oost
industrieel
7,7
0
0
0
14
Lelystad
Warande
gemengd
0
0
40
0
0
Lelystad
Zuiderpark
gemengd
26
0
0
0
13,7
Lelystad
Flevokust
haventerrein (havengerelateerd)
75,8
0
0
0
79,8
Lelystad
Flevokust (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
2,4
4,8
0
0
2,4
Totaal
287,3
131,1
195
38,5
1.081,0
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Amstelland-Meerlanden gemeente
naam bedrijventerrein
Aalsmeer
Floraholland Aalsmeer
gemengd
15
0
0
0
73,5
Aalsmeer
Green Park Aalsmeer
gemengd
25,5
0
0
13
42,5
Aalsmeer
Hornmeer
gemengd
0
0
0
0
24
Amstelveen
Amstelveen Zuid (N201)
gemengd
40
0
0
0
5
Amstelveen
Bedrijventerrein Legmeer
transformatiegebied
0
0
0
12
18
Amstelveen
Commerce Park
gemengd
0
0
0
0
3
Amstelveen
De Loeten
gemengd
0
0
0
0
27,7
Amstelveen
Nieuwer-Amstel/ Oude Dorp
gemengd
0
0
0
0
1
Amstelveen
Westwijk
hoogwaardig
0
0
0
0
7
Diemen
De Sniep
gemengd
0
0
0
0
4
Diemen
Stammerdijk
gemengd
0
0
0
0
10
Diemen
Vattenfall-Terrein (Industrieel)
industrieel
0
0
0
0
76
Diemen
Vattenfall-Terrein (Logistiek)
logistiek
0
5
0
0
0
Diemen
Verrijn Stuart
gemengd
0
0
0
0
38
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
52
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Haarlemmermeer
Anthoniushoeve
gemengd
0
0
0
1
3,4
Haarlemmermeer
Badhoevedorp Zuid Bedrijventerrein
gemengd
0
7,5
0
0
0
Haarlemmermeer
Beukenhorst OostOost (Bedrijventerrein)
gemengd
0
0
16
0
0
Haarlemmermeer
Boesingheliede
gemengd
0
0
0
0
7,4
Haarlemmermeer
Bols Nieuw-Vennep
transformatiegebied
0
0
0
5,8
5,8
Haarlemmermeer
Corneliahoeve
logistiek
5
0
0
0
4
Haarlemmermeer
Cruquius
gemengd
0
0
0
0
17,5
Haarlemmermeer
Cruquius Oost
gemengd
0,4
0
0
0
7,9
Haarlemmermeer
Cruquius Zuid
gemengd
0
0
0
0
13
Haarlemmermeer
De Hoek
gemengd
0
0
0
0
23,3
Haarlemmermeer
De Hoek Noord
gemengd
3,3
0
0
0
3,6
Haarlemmermeer
De Liede Bestaand
industrieel
0
0
0
0
21
Haarlemmermeer
De Liede Noord
industrieel
0
0
0
0
12,9
Haarlemmermeer
De Liede West
industrieel
16
0
0
0
5
Haarlemmermeer
De Liede Zuid
industrieel
0
0
0
0
0
Haarlemmermeer
De Weeren
gemengd
0
0
0
0
23,5
Haarlemmermeer
Graan Voor Visch Zuid
gemengd
0
0
0
3
20,7
Haarlemmermeer
Groenenbergterrein
logistiek
2
0
0
0
7
Haarlemmermeer
Hanepoel
gemengd
0
0
0
0
2,5
Haarlemmermeer
Hoofddorp Noord
transformatiegebied
0
0
0
12
26,9
Haarlemmermeer
Kalorama Bedrijven
gemengd
0
0
0
0
4
Haarlemmermeer
Konnetlaantje
gemengd
0
0
0
0
2
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
53
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Haarlemmermeer
Kruisbaak
gemengd
0
0
0
0
5
Haarlemmermeer
Lijndenhof Oost
gemengd
0
0
0
0
5,7
Haarlemmermeer
Lijndenhof West
gemengd
0
0
0
0
0
Haarlemmermeer
Lijnden Oost
hoogwaardig
0
0
0
0
20
Haarlemmermeer
Lijnden Q4
hoogwaardig
0
0
0
0
4
Haarlemmermeer
Nieuw-Vennep Zuid
hoogwaardig
3
0
0
0
31
Haarlemmermeer
Oude Meer
hoogwaardig
0
0
0
0
6
Haarlemmermeer
Pionier
transformatiegebied
0
0
0
2
14
Haarlemmermeer
Polanenpark
gemengd
8,1
0
0
0
27,6
Haarlemmermeer
President 1.1
gemengd
2
0
0
0
18,1
Haarlemmermeer
President 1.2
gemengd
6,9
0
0
0
7,2
Haarlemmermeer
President 2.0
gemengd
0
0
8
0
0
Haarlemmermeer
Rijsenhout A4
gemengd
0
0
0
0
2
Haarlemmermeer
Rijsenhout Centrum
gemengd
0
0
0
0
1
Haarlemmermeer
Ringvaart Halfweg
gemengd
0
0
0
0
11
Haarlemmermeer
Rozenburg
gemengd
0
0
0
0
1
Haarlemmermeer
Schiphol Fokker
hoogwaardig
0
0
0
0
33,8
Haarlemmermeer
Schiphol Logistics Park Oost
logistiek
0
0
0
0
34
Haarlemmermeer
Schiphol Logistics Park West
logistiek
0
0
0
0
27
Haarlemmermeer
Schiphol Noord
logistiek
0
0
0
0
10,6
Haarlemmermeer
Schiphol Oost Bedrijventerrein
hoogwaardig
0
0
0
0
52
Haarlemmermeer
Schiphol Rijk Bedrijventerrein
logistiek
0
0
0
0
37
Haarlemmermeer
Schiphol Trade Park/ A4 Skyzone
gemengd
15
0
0
0
14
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
54
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Haarlemmermeer
Schiphol Trade Park/ Energy Hub
gemengd
6
0
0
0
1
Haarlemmermeer
Schiphol Trade Park/ Green Datacenter Campus
gemengd
0
0
11
0
0
Haarlemmermeer
Schiphol Trade Park/ Logistics Zone
gemengd
6
0
31
0
24
Haarlemmermeer
Schiphol Trade Park/ Mixity
campus
16,7
0
0
0
1,3
Haarlemmermeer
Schiphol Trade Park/ Valley
campus
0
0
0
0
0
Haarlemmermeer
Schiphol Zuid
logistiek
0
0
0
0
30
Haarlemmermeer
Schiphol Zuid-Oost
logistiek
6
0
0
0
82
Haarlemmermeer
Schiphol Zuid-Oost Nieuw
logistiek
6
0
0
0
3
Haarlemmermeer
Schuilhoeve
gemengd
0
0
0
0
4
Haarlemmermeer
Spoorzicht Bestaand
gemengd
0
0
0
0
24
Haarlemmermeer
Spoorzicht Nieuw
gemengd
0
0
0
0
16
Haarlemmermeer
Spoorzicht Noord
gemengd
3,6
0
0
0
1
Haarlemmermeer
Spoorzicht Vicon
gemengd
0
0
0
0
16
Haarlemmermeer
Sugar City
hoogwaardig
0
0
0
0
9
Haarlemmermeer
't Kabel
gemengd
0
0
0
0
3,1
Haarlemmermeer
Vijfhuizen Bedrijven
gemengd
0
0
0
0
1,5
Haarlemmermeer
Wildehorst
gemengd
0
0
0
0
2
Haarlemmermeer
Wilhelminahoeve
gemengd
0,5
0
0
0
6,5
Haarlemmermeer
Zwanenburg Oost
gemengd
0
0
0
0
2
OuderAmstel
Ambachtenstraat
gemengd
0
0
0
0
3
OuderAmstel
Molenkade - Industrieweg
gemengd
0
0
0
0
5
OuderAmstel
Werkstad Noord en Weespertrekvaart
transformatiegebied
4
0
0
40
45,7
OuderAmstel
Werkstad Zuid
hoogwaardig
0
0
0
4
85
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
55
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Uithoorn
De Kwakel
gemengd
0
0
0
0
13
Uithoorn
Floraholland-Zuid
gemengd
0
0
0
0
47
Uithoorn
Industrieterrein Uithoorn
industrieel
11,3
0
0
15
65,7
Uithoorn
Provincialeweg (N196)
transformatiegebied
0
0
0
4,6
2,6
Uithoorn
TPN-locatie
gemengd
0
0
0
0
59,1
Uithoorn
Voorling
gemengd
0
0
0
0
1
202,3
12,5
66
112,4
1.456,6
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Totaal
Amsterdam gemeente
naam bedrijventerrein
Amsterdam
Amstel III Bedrijvenzone
gemengd
0
0
0
18
90
Amsterdam
Bedrijvencentrum Osdorp
gemengd
0
0
0
0
9,8
Amsterdam
Bedrijventerrein Schinkel
transformatiegebied
0
0
0
24
24
Amsterdam
Buiksloterham/ Klaprozenbuurt
transformatiegebied
0
0
0
62
62
Amsterdam
Business Park Amsterdam Osdorp
gemengd
20,9
0
0
0
28,1
Amsterdam
CD 0-1 (niet kadegebonden)
gemengd
0
0
0
18
18
Amsterdam
CD 2-3 (niet kadegebonden)
gemengd
0
0
0
18
18
Amsterdam
Foodcenter Amsterdam & Westerkwartier
logistiek
0
0
0
8
24
Amsterdam
Gembo-Terrein
gemengd
0
0
0
5
5
Amsterdam
Hamerstraat
transformatiegebied
0
0
0
26
26
Amsterdam
Havenstraat
transformatiegebied
0
0
0
9
9
Amsterdam
Landlust
gemengd
0
0
0
0
7
Amsterdam
Minervahaven Hempoint (niet kadegebonden)
gemengd
0,6
0
0
55
32,4
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
56
gemeente
naam bedrijventerrein
Amsterdam
NDSM
Amsterdam
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
transformatiegebied
0
0
0
18
20
NDSM (niet kadegebonden)
transformatiegebied
0
0
0
7
7
Amsterdam
Nijverheidslaan
gemengd
0
0
0
2
10
Amsterdam
Noord
gemengd
0
0
0
3
59,7
Amsterdam
Overamstel/ Weespertrekvaart
gemengd
0
0
0
48
58
Amsterdam
Pereboomsloot
gemengd
0
0
0
7
7,3
Amsterdam
Sloten-Slimmeweg
gemengd
0
0
0
0
2,2
Amsterdam
Sloterdijk I
transformatiegebied
0
0
0
30,6
31,6
Amsterdam
Sloterdijk II
gemengd
0
0
0
0
23
Amsterdam
Sloterdijk III
gemengd
28,3
0
0
0
160,6
Amsterdam
Sloterdijk IV
gemengd
1,6
0
0
0
7,1
Amsterdam
Steigereiland
hoogwaardig
0
0
0
0
1
Amsterdam
Van Houten Industriepark
industrieel
0
0
0
3
25
Amsterdam
Veemarkt & Zeeburgerpad
gemengd
0
0
0
5
9
Amsterdam
Vervoerscentrum
logistiek
0,3
0
0
0
31,3
Amsterdam
Zamenhofstraat
gemengd
0
0
0
7
15
Amsterdam
Zeeburgereiland
gemengd
2
0
0
0
3
Amsterdam
Afrika- en Amerikahaven (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
95,3
0
0
0
509,1
Amsterdam
Afrika- en Amerikahaven (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
39,5
0
0
0
109,6
Amsterdam
Alfa-Driehoek (niet kadege-bonden)
haventerrein (havengerela-teerd)
2,2
0
0
18,1
16
Amsterdam
Atlaspark
haventerrein (havengerelateerd)
49,1
0
0
0
136,1
Amsterdam
CD 0-1 (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
10
10
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
57
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Amsterdam
CD 2-3 (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
17
17
Amsterdam
Coen- en Vlotha-ven (kadegebon-den)
haventerrein (kadegebonden)
6,7
0
0
50
43,6
Amsterdam
Coen- en Vlothaven (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
0,2
0
0
12,7
12,7
Amsterdam
Hemhavens (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
5,1
0
0
0
147,3
Amsterdam
Hemhavens (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
1,3
0
0
0
11,1
Amsterdam
Minervahaven Hempoint (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
8,8
8,8
Amsterdam
Westhaven (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
30,7
0
0
0
223,5
Amsterdam
Westhaven (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
6,7
0
0
0
80,4
290,5
0
0
490,2
2.149,2
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Totaal
Gooi en Vechtstreek gemeente
naam bedrijventerrein
Blaricum
Businesspark27 (bedrijventerrein)
gemengd
0
0
0
0
7
Gooise Meren
Franse Kampweg
gemengd
0
0
0
6
6
Gooise Meren
Givaudan-Terrein
industrieel
0
0
0
0
9
Gooise Meren
Gooimeer Noord
gemengd
0
0
0
0
10
Gooise Meren
Gooimeer Zuid
gemengd
0
0
0
0
18
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
58
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Gooise Meren
Nieuwe Vaart
gemengd
0
0
0
0
2
Hilversum
Crailo/A1
hoogwaardig
5
0
0
0
0
Hilversum
Havenkwartier
gemengd
0
0
0
0
20
Hilversum
Kerkelanden
gemengd
0
0
0
0
16
Hilversum
Korte Noorderweg
gemengd
0
0
0
1,5
2
Hilversum
Liebergerweg
gemengd
0
0
0
3
8
Hilversum
Media Park
campus
0
0
0
0
25
Hilversum
Mussenstraat
gemengd
0
0
0
0
3,4
Hilversum
Oude Amersfoortseweg
gemengd
0
0
0
0
8
Hilversum
Zeverijnstraat
gemengd
0
0
0
0
4
Huizen
Industriewijk
gemengd
0
0
0
0,5
40
Huizen
Kalkzandsteenfabriek
industrieel
0
0
0
0
0
Wijdemeren
De Slenk
gemengd
0
0
0
0
0
Wijdemeren
De Zodde
gemengd
0
0
0
0
0
Wijdemeren
Loodijk
gemengd
0
0
0
0
0
Wijdemeren
Nieuw Walden/ Machineweg
gemengd
0
0
0
0
0
Wijdemeren
Rading
gemengd
0
0
0
0
0
Wijdemeren
Reeweg
gemengd
0
0
0
0
0
Totaal
5
0
0
11
178,4
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
IJmond gemeente
naam bedrijventerrein
segment
Beverwijk
De Pijp Noord
transformatiegebied
0,4
0
0
51
44,8
Beverwijk
De Pijp Zuid (niet kadegebonden)
gemengd
0
0
0
5
46,2
Beverwijk
Kagerweg
gemengd
1,7
0
0
0
51
Beverwijk
De Pijp Zuid (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
0
14,5
Heemskerk
De Houtwegen
gemengd
0
0
0
0
0
Heemskerk
De Trompet
hoogwaardig
0
0
0
0
0
Heemskerk
De Waterwegen
gemengd
0
0
0
0
0
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
59
gemeente
naam bedrijventerrein
Velsen
Broekerwerf
Velsen
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
hoogwaardig
0
0
0
0
12
Businesspark IJmond e.o. (niet kadegebonden)
industrieel
1,3
0
0
0
74,5
Velsen
Haringhaven en Vissershaven e.o. (kadegebonden)
gemengd
0
0
0
0
33
Velsen
Noordwijkermeerpolder (kadegebonden)
gemengd
0
0
0
0
0
Velsen
Noordwijkermeerpolder (niet kadegebonden)
gemengd
0,2
0
0
0
14,2
Velsen
Tata Steel
industrieel
0
0
0
0
695
Velsen
Zone Kromhoutstraat- Amperestraat
gemengd
0
0
0
0
25,6
Velsen
Businesspark IJmond e.o. (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
0
6
Velsen
Grote Hout (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
0
20
Velsen
Grote Hout (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
2
0
0
0
19,2
Velsen
Haringhaven en Vissershaven e.o. (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
1,7
0
0
0
34
Velsen
IJmondhaven (kadegebonden)
haventer-rein (kade-gebonden)
6,3
0
0
0
9,7
Velsen
IJmondhaven (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
7,1
0
0
0
0
Velsen
Sluisplein (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
0
2,7
Velsen
Sluisplein (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
0
0
0
0
0
20,8
0
0
56
1.116,8
Totaal
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
60
Zaanstreek-Waterland gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
EdamVolendam
Julianaweg
transformatiegebied
0
0
0
14
28
EdamVolendam
Oosthuizen
gemengd
0
0
0
0
5
EdamVolendam
Oosthuizerweg
gemengd
0
0
0
0
28
EdamVolendam
Purmer
gemengd
0
30
0
0
0
EdamVolendam
Slobbeland
transformatiegebied
0
0
0
0
2,3
Landsmeer
Bedrijvenpark Noordeinde
gemengd
0
0
0
0
0
Landsmeer
Scheepsbouwerweg
gemengd
0
0
0
0
0
Oostzaan
Ambacht
gemengd
0
0
0
0
7
Oostzaan
Bombraak
gemengd
0
0
0
0
7
Oostzaan
Skoon
gemengd
0
0
0
0
5
Purmerend
Bamestraweg
gemengd
0
0
0
0
2
Purmerend
De Baanstee Noord
gemengd
24,5
0
0
0
49,1
Purmerend
De Baanstee Oost
gemengd
0
0
0
0
32
Purmerend
De Baanstee West
gemengd
0
0
0
0
31
Purmerend
De Koog
gemengd
0
0
0
26
26
Purmerend
Insulindeweg
gemengd
0
0
0
0
3
Waterland
De Dollard/Het Schouw
gemengd
0
0
0
0
0
Waterland
Galgeriet
gemengd
0
0
0
0
0
Waterland
Hellingweg
gemengd
0
0
0
0
0
Waterland
Ilpendam-Zuid
gemengd
0
0
0
0
0
Waterland
Katwoude
gemengd
0
0
0
0
0
Wormerland
Bruijnvis
gemengd
0
0
0
3
5
Wormerland
Eenhoorn
gemengd
0
0
0
0
6
Wormerland
Westerveer
gemengd
0
0
0
0
11
Zaanstad
Achtersluispolder (niet kadegebonden)
gemengd
0
0
0
20
63,5
Zaanstad
Aris Van Broekweg
transformatiegebied
0
0
0
2
3
Zaanstad
Assendelft Noord
gemengd
0
0
0
0
25
Zaanstad
Bonar Floors
industrieel
2
0
0
0
5
Zaanstad
Diederik Sonoyweg
gemengd
0
0
0
0
6
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
61
gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Zaanstad
Hembrugterrein (niet kadegebonden)
transformatiegebied
0
0
0
2,3
15
Zaanstad
Houthavenkade
gemengd
0
0
0
2,7
2
Zaanstad
Kogerveld Noord
gemengd
0
0
0
0
4
Zaanstad
Krommenie Oost incl. Noordervaartdijk
gemengd
0
0
0
7
7
Zaanstad
Loders Croklaan
transformatiegebied
0
0
0
5
5
Zaanstad
Molletjesveer
gemengd
0
0
0
0
37
Zaanstad
Multifunctiestrook Saendelft
gemengd
1,3
0
0
0
2,7
Zaanstad
Noorddijk
transformatiegebied
0
0
0
3
2
Zaanstad
Noorderveld
gemengd
0
0
0
0
46
Zaanstad
Overtuinen
gemengd
0
0
0
5
5
Zaanstad
Stationsstraat Koog
industrieel
0
0
0
0
4
Zaanstad
Tate&Lyle
industrieel
0
0
0
0
9
Zaanstad
Verkade
gemengd
0
0
0
0
8
Zaanstad
Westerspoor (niet kadegebonden)
gemengd
0
0
0
0
107
Zaanstad
Achtersluispolder (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
33
33
Zaanstad
Hoogtij (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
12,7
0
0
0
13,8
Zaanstad
Hoogtij (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
32,1
0
0
0
65,9
Zaanstad
Westerspoor (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
0
4
Zaanstad
Zuiderhout (kadegebonden)
haventerrein (kadegebonden)
0
0
0
0
11
Zaanstad
Zuiderhout (niet kadegebonden)
haventerrein (havengerelateerd)
0
0
0
0
51
72,6
30
0
123
782,3
Totaal
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
62
Zuid-Kennemerland gemeente
naam bedrijventerrein
segment
hard planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod t/m 2030
zacht planaanbod na 2030
transformatie
netto oppervlakte reeds uitgegeven
Haarlem
Delftstraat
gemengd
0
0
0
1
1
Haarlem
Richard Holkade
gemengd
0
0
0
3,6
1,2
Haarlem
Stephensonstraat
gemengd
0
0
0
8
8
Haarlem
Waarderpolder
industrieel
0
0
0
0
133
Heemstede
Cruquiusweg-Nijverheidsweg
gemengd
0
0
0
2,5
2
Zandvoort
Bedrijventerrein N.Noord
gemengd
0
0
0
0
7,7
Totaal
0
0
0
15,1
152,9
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
63
Colofon
Bestuurlijk trekkers Plabeka Dennis Grimbergen Esther Rommel Programmamanager Plabeka Geert-Jan Put Programmamanager Bedrijventerreinenstrategie Haydée Op ’t Veld-Nuyten Tekst en eindredactie Maarten Kruisselbrink Haydée Op ’t Veld-Nuyten Vormgeving Lassooydesign BNO Kopgroep Bedrijventerreinenstrategie MRA Hinne Paul Krolis (deelregio Almere Lelystad) Robert-Jan Moorman (deelregio Almere Lelystad) Femke van der Zanden (deelregio Amstelland-Meerlanden) Frank van de Lustgraaf (deelregio Amsterdam) Anouk Pols (deelregio Gooi- en Vechtstreek) Casper de Canne (deelregio Zaanstreek-Waterland) Sjaak Vaes (deelregio Zaanstreek-Waterland) Erik-Jan Van Dijk (provincie Flevoland) Marjolein van der Schaaf (provincie Flevoland) Edwin Rem (provincie Noord-Holland) Michel van Wijk (provincie Noord-Holland) Martin Bekker (MRA Directie) Tim Putting (MRA Directie) © Metropoolregio Amsterdam, januari 2024
Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
64
Dit is een uitgave van de Metropoolregio Amsterdam Termini 179, 1025 XM Amsterdam
info@metropoolregioamsterdam.nl www.metropoolregioamsterdam.nl Toekomstbestendige bedrijventerreinen MRA
65