20220041775 RIB Woonwensenonderzoek "Wonen in de MRA" (WiMRA) 2021, eerste deel ''Woningvoorraad en bewoning'' en Factsheet Haarlem incl. bijlagen

particulieren terecht (32%). Vanuit het buitenland komt 65% in dit segment terecht. Starters zijn aangewezen op de particuliere huur, vooral van buiten de MRA. Wanneer iemand al in een koopwoning of sociale huurwoning woont, blijven zij vaak in dit segment, vooral bij doorstroming binnen de MRA. Huishoudens met een laag inkomen die doorstromen binnen de MRA komen vaak in de sociale huur terecht (45% sociale huur corporaties, 17% van particulieren), vooral voor huishoudens die al een sociale huurwoning hadden; 85% verhuist door binnen de sociale huur (62% sociale huur van corporaties, 23% particulier). Lage inkomens vanuit de vrije sector verhuizen minder vaak naar sociale huur (33%), en vaker naar een volgende vrije sector huurwoning (5% van corporaties, 50% van particulieren). Lage inkomens die geen sociale huurwoning hebben, verhuizen relatief weinig naar de (voor hen beter betaalbare) sociale huur. Van de huishoudens met een middeninkomen komt een klein deel in de sociale huur van corporaties terecht (10%). Doorstromers uit de sociale huur met een middeninkomen komt 19% weer in de vrije sectorhuur van corporaties. Middeninkomens die al een koopwoning hebben, komt 68% weer in een koopwoning terecht. Hoge inkomens verhuizen vrijwel uitsluitend (> 90%) naar de vrije sector van particulieren of naar een koopwoning.

55% van hoogste inkomens maakt overstap van de vrije sector huur naar koop. Hoge inkomens met een koopwoning verhuizen door binnen de koopsector. Huishoudens < 35 jaar binnen de MRA verhuizen relatief vaak naar een vrije sectorhuurwoning van een particulier (36%) of een koopwoning (32%). 57% van de huishoudens van 35-54 jaar verhuist naar een koopwoning, 40% van de 55+ verhuist vaak naar een koopwoning of sociale huurwoning van corporaties (36%). 55% van de jonge huishoudens uit de sociale huur verhuist binnen de sociale sector, 32% verhuist naar de vrije sector, 14% naar een koopwoning. 59% van de 35-54 jarigen verhuist binnen de sociale sector en naar een koopwoning (17%). 89% van de 55+ uit de sociale huur blijft vaak binnen de sociale sector. Vanuit de vrije sector verhuist men vaak naar een koopwoning, vooral 35-54 jaar (49%). 50% van de jonge huishoudens blijft bij verhuizing binnen de vrije sector. De 55+ maakt relatief vaak de overstap naar een sociale huurwoning van corporaties (32%). Huishoudens van een koopwoning verhuizen naar een volgende koopwoning. Ouderen verhuizen ook naar een particuliere vrije sector (21%) of sociale huur corporatie (14%). Redenen om te verhuizen binnen de MRA De redenen waarom huishoudens zijn verhuisd, verschillen sterk naar de persoonlijke situatie.

72% van de starters verhuist vooral omdat zij zelfstandig willen wonen, 19% vanwege de veranderde omstandigheden in het huishouden, dichterbij studie of werk willen wonen (19%). Instromers vanuit het buitenland verhuizen vaak vanwege werk of studie (26%). Doorstromers vanuit elders in Nederland verhuizen vaak vanwege werk of studie (30%), omstandigheden in het huishouden, o.a. samenwonen (27%) en de wens om dichter bij familie of vrienden te wonen (23%). Doorstromers binnen de MRA verhuizen vaak om de woonpositie te verbeteren: 32% om groter te wonen, 24% om beter of mooier te wonen of omstandigheden in het huishouden (23%). De wens naar een koopwoning komt van recent verhuisden uit de vrije sector huur (32%) of omdat hun vorige woning te duur was (21%). Recent verhuisden die vanuit sociale huur verhuisden, geven vaak aan dat zij hun woning uit moesten (23%), hier zal het vaak om tijdelijke (campus- of jongeren)contracten gaan.

5