Bijlage Stedenbouwkundige visie Paddepoel (gecomprimeerd).pdf
Tekst van het document
Keuzes die bijdragen aan vitaal stadsleven
5
Keuzes die bijdragen aan vitaliteit van de noordelijke wijken § Behoud voor de dagelijkse boodschappen de decentrale structuur met winkelcentra en -pleinen. Deze voorziening blijven dan per wijk op loop- en fietsafstand bereikbaar. Dit stimuleert een gezonde leefstijl en het minimaliseert het aantal autokilometers. § De huishoudensgrootte blijft afnemen. Om overige commerciële, sociale en maatschappelijke voorzieningen levensvatbaar te houden is een verzorgingsgebied met voldoende omvang essentieel. Beschouw hier de
Procesmatig
Ruimtelijk en programmatisch noord - zuid
Ruimtelijk en programmatisch oost - west
§ Benader de opgave als een gebieds-
§ Verbind Park Selwerd met Bessemoer Park.
§ Het winkelaanbod maakt deel uit van het vitale tweede
ontwikkeling.
noordelijke wijken als een geheel.
Door (gedeeltelijke) herinrichting ontstaat één
stadscentrum; een groter systeem van functies, straten,
§ Zorg voor gedragenheid van de gebiedsvisie.
aangesloten stadspark met daarin functies
pleinen en park.
§ Denk en handel vanuit het grotere belang en
zoals de sportvelden en wandel-, fiets- en
de lange termijn effecten. § Ga samen de eerste stap(pen) zetten; laat zien dat er iets gebeurt. § Vorm met baathouders coalities die bijdragen aan de ambities voor: de noordelijke wijken, de gewenste identiteit en ontwikkeling van het tweede stadscentrum.
sportroutes. § Verbind de sportroute met de 4 mijl van Zernike en combineer de sportroute met sportfaciliteiten in en rondom het park. § Maak in samenspraak met de baathouders een programma voor het park.
§ Maak verandering mogelijk. Geef het tweede stadscentrum een brede gemengde bestemming zodat functies in de tijd kunnen veranderen. Faciliteer de mogelijkheid om te innoveren en bijvoorbeeld ‘blurring
§ De vraag of het een winkelcentrum met of zonder kap is, wordt hierdoor minder relevant. Met de juiste sfeer
concepten*’ toe te passen. Huidige wetgeving kan belemmerend werken,
en uitstraling kan een (gedeeltelijke) overdekte
neem deze hindernis aan de voorkant weg.
passage onderdeel zijn van de fijnmazige stedelijke structuur.
Winkelcentra en -pleinen in Groningen
§ Doorbreek de barrière die de sportvelden nu vormen. § Organiseer het parkeren alsof het de binnenstad is en verdicht en mix bestaande functies met wonen.
6
* Blurring / functievermenging vormen een trend die zich steeds verder ontwikkelt, ook binnen het winkellandschap. Bijvoorbeeld een boekwinkel waar ’s avonds onder genot van een hapje en een drankje lezingen worden gegeven, of een speelgoedwinkel met achterin een ontmoetingsplek met activiteiten voor kinderen. 7
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
2
87
Wat maakt dat deze toekomstschets kansrijk is?
Relevante externe factoren
Sterkte
Ontwikkelingen op stadsniveau
Per kwartaal bezoeken ruim 800.000 mensen winkelcentrum Paddepoel. De zaterdagen zijn, met tussen de 10.000 en 12.000 bezoekers, het drukst. De gemiddelde verblijfsduur in het winkelcentrum ligt net onder één uur.
Alles speelt zich binnen de muren van het winkelcentrum af. Het is een in zichzelf gekeerde plek. In het winkelcentrum kan het levendig zijn terwijl er tegelijker op straat bijna niets te doen is.
De bewoners van de wijk Paddepoel gaan in Winkelcentrum Paddepoel naar de supermarkt. De Visspecialist en andere speciaalzaken, modewinkels en de Hema trekken een breder publiek. Er hangt een gemoedelijke sfeer. Zeker de lokale ondernemers kennen hun klanten en er is tijd voor een praatje.
Er is door de komst van internet wel wat veranderd. Vrijwel alles kan online besteld of geregeld worden, waar je vroeger voor naar het winkelcentrum moest. Met name de jongere generaties zijn online. Ze bankieren, winkelen, vragen documenten aan, lezen e-books, werken en vergaderen vanuit huis en chatten of appen met hun vrienden. Deze groep zie je ook minder in Paddepoel.
De ouderen uit de wijk komen bijna dagelijks in het winkelcentrum. Ze halen bijvoorbeeld een halfje brood bij de bakker en drinken een kop koffie met een buurtbewoner die ze toevallig tegenkomen.
Sterkte
Tijdens feestdagen en als de winkeliers iets speciaals organiseren, is het drukker. Het trekt ook bezoekers van buiten Groningen. Het is voor mensen een uitje. Zeker als het regent is het winkelcentrum, volgens de winkeliers, goed als alternatief voor buiten festiviteiten.
Je ziet er ook ouders met kleine kinderen. De speelplek wordt goed gebruikt. Vader of moeder kijken toe. Het is voor deze groep zeker een reden om hier boodschappen te doen. De combinatie met je kind even laten spelen is super, zeker als het regent en ze niet naar buiten kunnen.
Sterkte
Sterkte
Sterkte
Paddepoel anno 2024
Ondertussen is het in binnensteden nog steeds druk. De jongere generaties (waaronder ook de studenten) bezoeken de binnenstad veelvuldig. Wat zoeken al die mensen?
Er gaan meer mensen naar de binnenstad dan naar andere plekken in de stad. Dat komt omdat de binnenstad een grote variëteit aan reisdoelen heeft, gerelateerd aan werk, winkelen, cultuur of recreatie, waarbij de ontmoeting de bindende factor is. Deze ontmoeting vindt veelal in de openbare ruimte plaats.
-
De aantrekkingskracht van een binnenstad heeft Winkelcentrum Paddepoel nu niet. Als je echter wat uitzoomt zie je dat in het gebied veel stedelijke ingrediënten aanwezig zijn om er een vitaal tweede stadscentrum van te maken. Bedrijven, buurtcentra, bibliotheek, scholen, zwembad, sporthal, kerk, huisarts, en de lokale voetbalvereniging liggen op loopafstand van elkaar. En er is groen, water en ruimte.
en doelstellingen gedefinieerd. (bron: Koersdocument omgevingsvisie Groningen juli 2022 en Nota Sociale basis, voor elkaar 2023)
De openbare ruimte verbindt echter niet, is functioneel en nodigt niet uit om er te verblijven. Er is geen levendigheid en gezelligheid. Bezoek je bijvoorbeeld het zwembad, dan is er geen leuk terras waar je met je zwemvrienden in de ochtendzon gezellig een kop koffie drinkt voordat je naar huis gaat. Het winkelcentrum ligt door de sportvelden gevoelsmatig ver weg. Dus als je niet direct iets van boodschappen nodig hebt, ga je naar huis.
-
De druk op de ruimte in de historische binnenstad is groot.
-
De strakke contour van de binnenstad vervaagt. (bron: Actualisatie bestemming binnenstad 2021)
-
Wijkvernieuwing noordelijke wijken staat op de agenda.
-
De stad werkt aan een sterke sociale basis voor iedereen, met positieve gezondheid als leidraad.
-
De Zernike Campus wordt beter verbonden met de stad en de ‘Healthy Ageing Campus’.
-
Station Groningen Noord wordt Station Zernike Campus met een geoptimaliseerde dienstregeling en rechtstreekse verbinding.
(bron: De sociale basis, voor elkaar! 2023)
De strakke contour binnenstad vervaagt
Universiteitsstad met twee campussen
Wijkvernieuwing noordelijke wijken
Campussen als onderdeel van de stad
8
Vitaal stadsleven is kansrijk | 3 hoofdredenen 1.
Een voorbeeld
De strategische ligging ten opzichte van de binnenstad en Zernike Campus en de
Op nog geen 400 meter lopen van elkaar
‘Healthy Ageing Campus’ 2.
Buurtcentrum TuinPad Het buurtcentrum van Tuinwijk. De wijk kent een rijke historie en is gebouwd tussen 1917 en 1940. Vandaag de dag is de Tuinwijk een leuke gezellige buurt met een diverse samenstelling van mensen met ieder zijn/haar eigen verhaal. De activiteiten die TuinPad organiseert, zijn een afspiegeling van deze diversiteit.
De nabijheid van Station Zernike Campus Een rechtstreekse verbinding maakt het NS-station aantrekkelijker. Het aantal reizigers zal toenemen. In lijn met de landelijke trend is verdichten en verlevendigen rondom dit NS-station een logische en toekomstbestendige volgende stap.
3.
9
Benutten van sterktes in het gebied
De toekomschets is kansrijk door:
&
Het inwoneraantal van universiteitsstad Groningen blijft groeien. Omdat de ruimtelijke opgaven groot zijn, heeft de stad ambities
Buurtcentrum Sonde 2000 Begon in 1972 als ‘Trefkoel’ aan de Zonnelaan. Het was een soort bedrijfsverzamelgebouw voor een groot aantal maatschappelijke instellingen, zoals de openbare bibliotheek, het Maatschappelijk Werk, ouderenwerk, een politiebureau, twee kerken en een kolossaal buurtrestaurant. Er werd ook een jongerencentrum in onder gebracht. Er ontstond een nauwe samenwerking tussen Buurtcentrum Sonde, het ouderenwerk (SWOG), de bibliotheek en het maatschappelijk- en jongerenwerk, dat allemaal in de Trefkoel zat. Deze instellingen wilden hoe dan ook bij elkaar blijven.
De rijkheid aan voorzieningen en activiteiten. De basis voor ‘vitaal stadsleven’ is al aanwezig. Naast winkelcentrum Paddepoel zijn er sportfaciliteiten, scholen, bedrijven, zorg- en
Er wordt veel georganiseerd: §
De activiteiten vinden binnen plaats. Hoe kunnen deze activiteiten zichtbaar(der) worden?
§
Waar liggen synergie kansen? Ook organisatorisch, denk daarbij aan schaarsheid van vrijwilligers / personeel.
§
Wat is de huidige bezettingsgraad? En waar liggen kansen om deze, door concentreren en/of verschuiven, te optimaliseren?
§
Welke activiteiten dragen, door ze te verschuiven en/of te concentreren, bij aan de levendigheid?
Toen renovatie van Trefkoel niet mogelijk bleek, verhuisde men gezamenlijk naar het nieuwe Vensterschoolcomplex op de grens van Selwerd en Paddepoel. In 2008 zijn de besturen van Sonde 2000 en Buurtcentrum TuinPad gefuseerd. Er kwam één stichting die beide centra beheerde.
maatschappelijke functies zoals een kinderdagverblijf en buurtcentra. Bij het streven naar een samenleving met een sterke sociale basis neemt Groningen positieve gezondheid als leidraad. Positieve gezondheid bestaat uit zes dimensies (basis, voor elkaar! 2023). In
Wijkpaleis Paddepoel Is een initiatief van bewoners - in samenwerking met de Wijkraad en Co-creatie Paddepoel - en opgezet als ruimte voor wijkactiviteiten en ontmoeting tussen wijkbewoners. Een mooie, groene plek in het hart van de wijk waar inmiddels al enkele wijkorganisaties zijn neergestreken, waaronder Co-creatie, Paddepoel Energiek, Buurtkerk De Fontein en de redactie van wijkkrant Nummer 1.
het hart van de wijken Paddepoel, Selwerd en Tuinwijk is, door de aanwezigheid van een diversiteit aan functies en activiteiten, een groot deel van de zes dimensies in meer of mindere mate aanwezig. 10
11
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
88
3
Vitaal stadsleven
Toelichting Zijde van de Zonnelaan
Alle ingrediënten zijn aanwezig om dit functioneel ingerichte gebied te transformeren tot een vitaal en levendig stadsdeelcentrum waar het winkelaanbod van Paddepoel onderdeel van is.
§
Dynamische en cultuurhistorische zijde.
§
Weerspiegeling van de tijdgeest.
§
Het is de snelle verbinding tussen centrum en Zernike Campus.
§
Alle ruimte voor de auto, HOV, snelfiets in de geest van de jaren ‘60.
Vitaal stadsleven door: §
Het behouden en daar waar mogelijk herstellen van de kenmerkende bouwstijl van destijds. Dit draagt bij aan het karakter van het gebied.
§
De ’wereld’ die nu achter de jaren 60 façade schuilgaat vanaf de Zonnelaan zichtbaar te maken.
§
Een andere inrichting (profiel), waardoor de Zonnelaan een groene verbindende ‘laan’ wordt.
§
Extra ruime voetgangerszones met uitnodigende verblijfsplekken te maken. Dit draagt bij aan de levendigheid en het stedelijke karakter van de Zonnelaan.
12
Toelichting
13
Toelichting Zijde van de Dierenriemstraat Alleen aan deze zijde van het winkelcentrum is ruimte om een totaal andere identiteit en
Huidig profiel Dierenriemstraat
beleving te creëren. Zet het in als aanjager en laat een wisselwerking ontstaan tussen transformatie van de openbare ruimte en het winkelcentrum. De straat kan bij wijze van spreken morgen autovrij gemaakt worden. Vitaal stadsleven Door een deel van de Dierenriemstraat autovrij te maken, wordt dit gebied onderdeel van Autovrij
Vitaal stadsleven
het park. Durf hiervoor te kiezen. Kijk of ook het deel van de Morgensterlaan autovrij te
Sfeerschets van een autovrije Dierenriemstraat.
maken is, zodat het wandelpad dat nu stopt, gecontinueerd wordt.
Het bestaande water en groen is onderdeel van het park en heeft gebruiks- en belevingskwaliteit. Het stadspark als een van de dragers van Vitaal Stadsleven.
Dit biedt ruimte om Park Selwerd en Bessemoerpark te verbinden. Hierdoor ontstaat er een aantrekkelijke aaneengesloten parkroute langs het winkelgebied, die Zernike Campus met de binnenstad verbindt. Maak het een toegankelijk park en verrijk het met
Ter hoogte van het winkelcentrum lopen park en winkelgebied in elkaar over.
activiteiten, mogelijkheden om te sporten en andere passende functies. Een stadspark waar je met een picknickmand (die je in het winkelcentrum bent gaan vullen) heerlijk met
Bron: profiel project DELVA
vrienden vertoeft; een plek waar je graag wilt zijn. Dit zorgt voor dynamiek en vergroot de aantrekkingskracht.
14
15
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
89
Toelichting
Toelichting Zijde van de Eikenlaan
bus
Door op de Eikenlaan, ter hoogte van het sportveld alleen de bus doorgang te geven, kan de sfeer van het park in een deel van de Eikenlaan doorlopen. Deel van de Eikenlaan blijft toegankelijk (in- en uit) voor parkeren en laden en lossen. Parkeren
Zijde van de Pleiadenlaan Afhankelijk van de keuzes met betrekking tot ontsluiting en
B
parkeren, is ook een deel van de Pleiadenlaan autovrij te maken. Vanaf de Zonnelaan zijn de parkeerplaatsen - in en uit -
C
bereikbaar. Het deel met de twee woontorens ter hoogte van de Dierenriemstraat kan bij het park getrokken worden. Dit kan
De Dierenriemstraat en een deel van de Pleiadenlaan heeft potentie als aantrekkelijke leefomgeving (zie oranje stippellijn). Probeer een gedeelte van parkeerveld B vrij te spelen zodat er ruimte komt voor andere functies waaronder wonen.
ook als het BP tankstation niet verplaatst wordt. Maak het autovrije deel van de Pleiadenlaan onderdeel van het stadspark met horeca en terrassen.
16
In de huidige situatie hebben alle functies in het gebied eigen parkeervoorzieningen. Benader deze locatie als een binnenstad en concentreer parkeren op centrale plekken aan de randen. Op deze wijze ontstaat ruimte voor enerzijds verdichting (lees verlevendiging) en anderzijds kwalitatief openbaar gebied.
Huidige situatie parkeren
17
Toelichting Barrière sportvelden De sportvelden zijn van toegevoegde waarde voor de wijken. Door één veld anders in te passen / te verschuiven ontstaat ruimte om in de oostwest richting functies te verbinden. De wisselwerking tussen de gebouwen rondom de sportvelden en openbare ruimte ontbreekt. Verbindt de functies in de plinten met een uitnodigende publieke ruimte. Zorg voor goede zichtlijnen en looproutes. Verbindt in- en outdoor sport met elkaar. Voeg in oost-west richting programma toe die de verbinding versterkt. Denk aan het combineren van de voetbalvereniging met, tribune, sportschool en vitaliteitscentrum in een multifunctioneel paviljoen.
Inspiratiebeeld | Clubverzamelgebouw Valkenoord Combineren van verschillende functies die verbinden en verrijken.
Huidige situatie sportvelden
19
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
90 Toelichting Ontwikkeling winkelaanbod
De maatschappij blijft veranderen en het winkelaanbod verandert daarin mee. In onderstaande tabel is op hoofdlijnen beschreven hoe het bestaande aanbod zich mogelijk ontwikkelt. Neemt het toe, blijft het gelijk of neemt het af? De gedachte erachter wordt kort toegelicht en er is aangegeven op welke plek in het gebied de functie bijdraagt aan Vitaal Stadsleven. Een aanname is dat het huidig aantal verhuurbare vierkante meters gelijk blijft en de mix en verhouding van functies verandert. Dit vraagt wel een actieve rol van de ondernemers en eigenaren. Denk daarbij aan, samenwerking, het vormen van nieuwe coalities en inspelen op (retail)trends. Functie
Verwachte ontwikkeling
Toelichting en toekomstschets
Waar in het gebied?
Supermarkten
Toename
Als de huidige decentrale winkelstructuur gehandhaafd blijft, verrijkt een tweede supermarkt het winkelgebied. Bewoners zien concurrentie graag komen. Het aandeel supermarkten verdubbelt maar blijft relatief klein in vergelijking tot het overige aanbod.
Ligging aan Eikenlaan en aan Pleiadenlaan ter hoogte van de Zonnelaan, in verband met laden en lossen en bij voorkeur nabij parkeren.
Horeca Dagelijks vers met horeca
Toename
De ondernemers zoals de bakker, de slager en de visspecialist combineren de winkel met horeca. In de huidige situatie heeft elke ondernemer een eigen terras en straalt het geen eenheid uit. Door er meer een gezamenlijk concept van te maken, kan het een andere uitstraling krijgen, nieuwe doelgroepen aantrekken en groeien. De komst van een versmarkt verrijkt het huidige aanbod.
Huidige locatie, centraal in het winkelgebied.
Fastfood en afhalen
Blijft gelijk
Het aantal fastfood / afhaal ondernemers blijft gelijk. Het product sluit alleen beter aan bij de ambities van Vitaal stadsleven; het is gezond. Vijgensalade in plaats van pizza: de trend van gezond fastfood wordt hier gezet. Een aantal ondernemers zet zelfs in op ‘100% healthy fastfood’.
Huidige locatie Zonnelaan en eventueel Eikenlaan / Pleiadenlaan nabij de Zonnelaan.
Stadscafé en restaurant
Toename
Het bestaande Barista Café indien mogelijk verhuizen naar park. Het park wordt een interessante plek voor nieuwe lokale horecaondernemers. Denk hierbij aan een (vegetarisch) restaurant, een NIX slijter met bar waar ze heerlijke 0,0 speciaal bieren tappen en de meest prachtige mocktails serveren.
Deel Pleiadenlaan (autovrij deel) en Dierenriempark (voorheen Dierenriemstraat). 21
Toelichting Functie
Verwachte ontwikkeling
Toelichting en toekomstschets
Waar in het gebied?
Mode
Afname
Diverse ketens staan onder druk. De kans dat dit aanbod afneemt, is zeer aanneembaar.
In het hart van het winkelgebied
Tenzij….
De modeondernemers gaan zich onderscheiden. Zomaar een gedachte. De samenwerking met de studierichting Fashion Designer van het Alfa College geeft nieuwe dynamiek. Een lege unit wordt werkatelier waar studenten aan hun afstudeercollectie werken. Voor praktijkstudiepunten zijn de studenten voor (vaste) klanten beschikbaar als stylist / personal shopper. In het begin waren het met name de alleenstaande ouderen die zich aanmeldden. Samen kleding kopen is leuker dan alleen en ze zijn blij met de hulp en het advies. De winkeliers zagen hun omzet stijgen. Het initiatief kreeg bekendheid en nu maakt een bredere doelgroep gebruik van deze service. Het effect: door nieuwe klanten met andere vraag en bestedingspatroon is het aantal winkels gelijk gebleven maar is het aanbod veel veelzijdiger, omdat ketens plaatsmaakten voor lokale ondernemers die zelf de collectie samenstellen. De jaarlijkse modeshow waar studenten hun afstudeercollectie presenteren, trekt veel bezoekers.
Vitaal stadsleven
Colofon
Aan de hand van analyses van diverse stukken en werksessies IV en V op respectievelijk 13 november en 1 december 2023, is deze positionering uitgewerkt.
Speciaalzaken
Toename
Bij Vitaal stadsleven passen speciaalzaken op het gebied van outdoor, sport, vrije tijd.
Eikenlaan, Pleiadenlaan
Vitaliteit / gezondheid
Toename
Denk hierbij aan Holland & Barrett (zit al in het winkelcentrum), sportschool, personal trainers, voedingsadvies, lifestyle coaching, acupunctuurpraktijk, voetreflexmassage, lessen oosterse bewegingsleer, sportfysiotherapie. Alle activiteiten die zijn gericht op een gezonde levensstijl en preventie.
Aan of bij park en sportfaciliteiten. Mogelijk als verbinder tussen winkelaanbod en buurtcentrum.
Werkplekken
Toename
Meerdere clusters van inspirerende werkplekken voor (creatieve) kleine bedrijven. Nabijheid van station en Zernike Campus, het park en de voorzieningen maken het een interessante werklocatie en (met juiste huurtarief) alternatief voor de binnenstad.
Verspreid over het gebied. Gaat prima op eerste verdieping.
Bibliotheek
Verplaatsing
De bibliotheek is nu in Buurtcentrum Sonde 2000 gevestigd. Door de bibliotheek een eigen plek te geven en te combineren met werkplekken voor studenten, projectruimten en ruimten voor lezingen en kleine voorstellingen trekt het nieuwe doelgroepen aan.
Bij of in stadspark en zichtbaar vanaf de fietsroute tussen binnenstad en Zernike Campus. Mogelijk als verbinder tussen 22 winkelaanbod en buurtcentrum.
In opdracht van:
MWPO
Deelnemers werksessies:
Gemeente Groningen Kernteam LAB MWPO Rijnboutt
Uitwerking door:
Nicole van Gorp
Datum:
18 januari 2024
Disclaimer: Ten behoeve van een haalbaarheidsstudie is deze positionering met de grootst mogelijke zorg verwoord en verbeeld. Aan dit document kunnen door derden geen rechten worden ontleend. De samenstellers aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Dit betreft eerste ontwerpideeën die nadere uitwerking en afstemming behoeven, het betreft hier dus nadrukkelijk geen ontwerp. De gemeente zal de aansturing verzorgen voor een integraal ontwerp van de openbare ruimte rond Stadsdeelcentrum Paddepoel.
B-03
– Ontwerpiedeeën openbare ruimte (Felixx, april 2025)
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
92
Ambities Raamwerken De 10 dimensies van de straat De vier gezichten van Paddepoel
PADDEPOEL OPENBARE RUIMTE
Programma van eisen Stedenbouwkundig raamwerk (april 2024) Openbare ruimte Visie en eerste schets Visie Eerste schets (plankaart) Pleiadenlaan Dierenriemstraat Parkeren fasering Studies Themakaarten
Schetsontwerp fase 1 en 2 15-04-2025
AMBITIES
RAAMWERKKAARTEN PADDEPOEL
AMBITIES OPENBARE RUIMTE
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 4
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
93 AMBITIES
AMBITIES
TIEN DIMENSIES
TIEN DIMENSIES
Groningen Paddepoel 6
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 5
Felixx landscape architects & planners
AMBITIES
VIER GEZICHTEN VAN PADDEPOEL
Eikenlaan, Groene LAAN met buurtpleintjes • Mobiliteit: belangrijke OV verbinding Station Noord en Zernike • Sociaal: Gezicht richting de buurt • Groenblauw: CasPoMor park
Dierenriemstraat, NATUURlijk een groene straat • Groenblauw: Gezicht naar Stedelijke Ecologische Structuur • Beleving: Recreatieve parkstructuur vanuit de binnenstad • Sociaal: Relatie met het maatschappelijke programma van de Vensterschool
Zonnelaan, BOULEVARD van Paddepoel • Mobiliteit: belangrijke OV verbinding binnenstad en Zernike • Sociaal: Gezicht richting de buurt
Pleiadenlaan, TE GAST in het PleiadenPARK • Groenblauw: Pleiadenlaan onderdeel van het groene wijkhart • Sociaal: Gezicht richting de buurt Felixx landscape architects & planners
Uitwerking schetsontwerp landschap Groningen Paddepoel 7
PROGRAMMA VAN EISEN
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
94
OPENBARE RUIMTE
UITGANGSPUNTEN APRIL 2024
Algemeen
Groen en blauw
• Een klimaatbestendig gebied dat zorgt voor verkoeling, frisse lucht en helpt watertekort en wateroverlast te beperken • Groene verblijfsruimtes die gebruikt worden als; wandelpark, groene route, prettige verblijfsplek of sportgelegenheid • Versterken van de Stedelijke Ecologische Structuur (SES) met een ecologische groene oever • Extravert maken van het stadsdeelcentrum door ruimtelijk-programmatische interactie tussen plint en openbare ruimte
• Voorkomen van hittestress • Stevig vergroenen van de openbare ruimte • Realiseren van ecosystemen • 30-40% schaduw waar mensen samenkomen (maximaal 300m • Dierenriemstraat loopafstand en minimaal 200m2) eenrichtingsverkeer/autoluw/ • Compensatie van 61 bomen autovrij • Een sterke verbinding met de • Onderzoeken of het gebied Wilgenlaan (brug langzaam kan bijdragen aan de verkeer) waterproblematiek van de • Verbindingen met het Wilgenpad Zonnelaan en Eikenlaan (brug langzaam verkeer) • Zoveel mogelijk opvangen en bergen van hemelwater binnen het plangebied (ook op de daken) • Natuurinclusief, ook de gebouwde omgeving
Felixx landscape architects & planners
Bewegen
VISIE EN EEN EERSTE SCHETS
Groningen Paddepoel 9
EEN EERSTE SCHETS
VISIE
FASE 1 EN 2
'WE PLANTEN MINIMAAL +100 BOMEN, WE VOEGEN ZO MIN MOGELIJK VERHARDING TOE EN CREËREN EEN PRETTIGE PLEK OM TE VERBLIJVEN IN HET PLEIADENPARK EN PARK SELWERD.' Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 11
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 12
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
95 PLEIADENLAAN DOORSNEDE A-A'
PLEIADENPARK
B
A
B'
A' Schaal 1:1000 Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 13
PLEIADENLAAN DOORSNEDE B-B'
Schaal 1:250 Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 14
PLEIADENLAAN REFERENTIES
Schaal 1:250 Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 15
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 16
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
96
DIERENRIEMSTRAAT
DIERENRIEMSTRAAT DOORSNEDE D-D'
PARK PADDEPOEL
D
D'
PARK PADDEPOEL
Schaal 1:250
Schaal 1:1000 Groningen Paddepoel 17
Groningen Paddepoel 18
Felixx landscape architects & planners
GAR EER K PAR
REN RKE
REE ENT
DOC
KSH
ELT
ER
PARKEREN/LADEN LOSSEN OPTIONEEL
AGE
STUDIE
DIERENRIEMSTRAAT REFERENTIES
S PA FIET
Felixx landscape architects & planners
Referentievoertuig CROW 2004 (NL): Bestelbus (units: meters)
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 19
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 20
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
97
STUDIE
THEMAKAART WATERBERGING
RAG RGA KEE PAR
REN RKE S PA
FIET
REE ENT
KS DOC
TER HEL
E
PARKEREN/LADEN LOSSEN OPTIONEEL
Extensief Polder Dak
Watergang
Intensief Polder Dak
Referentievoertuig CROW 2012 (NL): Trekker oplegger (units: meters)
INTENSIEVE DAKTUIN
8091M2
EXTENSIEVE DAKTUIN 18500M2
Meer groen & bomen *
Wadi / bioswales
Felixx landscape architects & planners
Felixx landscape architects & planners
Poreus materiaal
GROEN
12008M2
BESTRATING WATERDOORLATEND
1903M2
BESTRATING
5174M2
Groningen Paddepoel 22
Groningen Paddepoel 21
EEN EERSTE SCHETS
THEMAKAART
P1 MET KEERMOGELIJKHEID
MOBILITEIT
Referentievoertuig CROW 2004 (NL): Bestelbus (units: meters)
Schaal 1:1000 Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 23
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 24
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
98 THEMAKAART
THEMAKAART
GROEN
TOEGANKELIJKHEID
BESTAANDE BOMEN TE BEHOUDEN 43 BESTAANDE BOMEN TE VERVANGEN 90 NIEUWE BOMEN
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 25
THEMAKAART
FIETSPARKEREN 254 F.P.
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 27
Felixx landscape architects & planners
Groningen Paddepoel 26
De genoemde (functie)programma’s betreft een stand van zaken en zijn indicatief.
B-04
– Mobiliteitsonderzoek (Goudappel Coffeng, april 2025)
Stedenbouwkundige visie Stadsdeelcentrum Paddepoel
100
Parkeeronderzoek Paddepoel Groningen
Inhoudsopgave 1. Inleiding
1
1.1
Aanleiding
1
1.2
Leeswijzer
2
2. Functieprogramma
3
2.1
Woningen
3
2.2
Winkelcentrum
4
2.3
Parkeeraanbod
4
3. Parkeerbehoefte auto
Opdrachtgever
MWPO Paddepoel BV
Kenmerk
019091.20250408.R1.03
Titel rapport
Datum publicatie
Parkeeronderzoek Paddepoel Groningen
1. Inleiding
9
3.1
Aanpak en uitgangspunten
9
3.2
Resultaat
12
4. Parkeerbalansen
15
4.1
Parkeerbalans fase 1/2
15
4.2
Parkeerbalans fase 3 (indicatief programma)
17
5. Parkeerbehoefte fiets
19
5.1
Aanpak en uitgangspunten
19
5.2
Resultaat
20
6. Conclusie
22
Bijlage 1 – Toelichting gebruik CBS-data autobezit
23
1.1
Aanleiding
In en rondom het winkelcentrum Paddepoel in Groningen zijn verschillende ontwikkelingen beoogd. Het winkelcentrum krijgt een kwaliteitsimpuls waarbij de plint en interne structuur van het winkelcentrum op de schop gaan. Hierdoor neemt het totale oppervlakte aan
winkelruimte in het winkelcentrum toe. Tevens zijn er verschillende woongebouwen beoogd rondom het winkelcentrum. De ontwikkelingen worden uitgevoerd in meerdere fasen. De
huidige afspraken tussen MWPO en de gemeente Groningen gaan primair over fase 1/2. Een mogelijk programma voor fase 3 – op de huidige locatie van P2 – zal naar verwachting na 2030 nader worden bepaald.
De ontwikkelingen bieden een kans om de openbare ruimte te vergroenen en de omgeving te ontwikkelen tot een levendig en dynamisch woon-, winkel- en werkgebied met een prettige verblijfskwaliteit.
Figuur 1.1: Ontwikkellocatie Paddepoel Groningen De omgeving van het winkelcentrum bestaat voornamelijk uit woningen. Het aanbod van het winkelcentrum bestaat voornamelijk uit dagelijkse boodschappen gericht op bewoners in de
omgeving. Voor specifieke niet-dagelijkse boodschappen ligt een bezoek aan de binnenstad
8 april 2025
van Groningen voor de hand vanwege het grotere en meer diverse winkelaanbod. Vanwege
© Copyright Goudappel BV 8-4-25
het bezoek met de fiets of lopend komt. Daarnaast bieden de verschillende ontwikkelingen
de locatie van het winkelcentrum in de woonwijk is het aannemelijk dat een groot deel van kansen om het parkeren efficiënt op te lossen in geclusterde parkeervoorzieningen.
MWPO Paddepoel BV heeft Goudappel BV gevraagd om het benodigd parkeeraanbod van
de ontwikkeling inzichtelijk te maken in een parkeeronderzoek. In voorliggende rapportage worden de uitgangspunten, aanpak en resultaten van dit parkeeronderzoek beschreven.
Parkeeronderzoek Paddepoel Groningen - 8 april 2025
1