Bijlage 2 Gebiedsvisie en toelichting De Nieuwe Held.pdf

Het wordt vertaald in een plankaart en bouwregels bij de uitwerking van het Omgevingsprogramma voor dit deelgebied en bestendigd via een BOPAplanologie. Het Beeldkwaliteitsplan bevat de principes en criteria gericht op de uiterlijke verschijningsvorm van de bebouwing en de openbare ruimte. Het wordt samengevat in ‘gebiedscriteria’ die in de Welstandsnota worden opgenomen. Het kwaliteitskader vormt, samen met het Omgevingsprogramma en de Welstandsnota het toetsingskader voor (B)OPA’s bouw: de bouwplannen die architecten in overleg met

ontwikkelende partijen e.a. indienen. De Gebiedscriteria (Welstand) en plankaart met regels (Omgevingsprogramma) zijn het formele kader uit de Omgevingswet. Het kwaliteitskader ligt aan de basis daarvan en biedt de uitgebreide, beeldende toelichting erbij. Het bevat tevens het verkavelingsplan, met woningverdeling, op grond waarvan gemeente en ontwikkelaars concrete afspraken over de woningbouw maken: wie bouwt wat en waar. Tenslotte dient het kwaliteitskader als kader voor de uitwerking van de openbare ruimte in Inrichtingsplannen.