Bijlage 2 Bestemmingsplan Friesestraatweg 175 toelichting + regels.pdf

stacaravan:

een caravan die als een gebouw valt aan te merken. 1.59

standplaats voor straathandel:

het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel aanbieden van diensten: c. gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel; d. door anderszins goederen uit te stallen of uitgestald te hebben om deze te koop aan te bieden, te verkopen of af te leveren. 1.60

standplaats voor woonwagen:

een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten. 1.61

straatmeubilair:

de op of bij de weg behorende bouwwerken, zoals verkeersborden, wegbebakeningen, bewegwijzeringen, verkeersgeleiders, parkeermeters, informatie- en reclameborden, zitbanken, bloem- en plantenbakken, afvalbakken, rijwielstandaards, kunstobjecten, gedenktekens en hiermee naar aard en omvang vergelijkbare bouwwerken. 1.62

voorgevel:

de naar de weg toegekeerde gevel van een gebouw, of indien een perceel met meerdere zijden aan de weg grenst, de gevel aan de zijde van de weg, waarop de hoofdtoegang van het gebouw is ontsloten. 1.63

voorkeursgrenswaarde:

de bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder. 1.64

woning:

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. 1.65

woongebouw:

een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 9

1.66

woonwagen:

voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst. 1.67

zelfstandige woning:

de kleinste binnen één of meer panden gelegen en voor woondoeleinden geschikte eenheid van gebruik die in functioneel opzicht zelfstandig is.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 10

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

lengte, breedte en diepte van een gebouw:

tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevelvlakken en/of de buitenkant dakoverstek en/of het hart van de gemeenschappelijke scheidingsmuren buitenwerks, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 meter buiten beschouwing blijven. 2.2

de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.3

de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.4

de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.5

de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.6

de hoogte van een bouwlaag:

de hoogte tussen de bovenkanten van boven elkaar gelegen vloeren, of tussen bovenkant vloer en vlakke afdekking, welke hoogte niet meer mag bedragen dan in de bouwregels is bepaald. 2.7

bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:

op de vloer van de bouwlaag, tussen de binnenzijde van de gevelmuren.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 11

Artikel 3

Uitmetingsverschillen

Voor zover op de verbeelding niet anders is aangegeven, wordt de vaststelling van afmetingen bepaald door middel van meting op de verbeelding, met dien verstande dat: a. de maatbepaling tot op 1 meter nauwkeurig geschiedt, en b. de maat van de openbare ruimte wordt berekend naar de ter plaatse geldende werkelijke situatie, behoudens indien de grenslijn van de bebouwing niet in de bestaande voorgevellijn is geprojecteerd.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 12

Hoofdstuk 2 Artikel 4 4.1

Bestemmingsregels

Groen

Bestemmingsomschrijving

De voor 'groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. bermen en beplantingen; c. recreatieve voorzieningen; d. fiets- en voetpaden; e. waterlopen en waterpartijen; f. nutsvoorzieningen; g. additionele voorzieningen; waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkon' overhangde balkons zijn toegestaan. 4.2

Bouwregels

4.2.1 Algemene bouwregels Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend toegestaan: a. bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 4.1 genoemde doeleinden; b. overhangende balkons zoals bedoeld in lid 4.1, waarbij de hoogte vanaf het maaiveld tot aan de onderzijde van een balkon tenminste 3 m moet bedragen. 4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal 6 meter bedragen.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 13

Artikel 5 5.1

Wonen

Bestemmingsomschrijving

De voor 'wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gestapelde woningen, met dien verstande dat: 1. maximaal 160 appartementen zijn toegestaan; 2. collectieve woonvormen voor verminderd zelfredzame personen zijn uitgesloten b. de uitoefening van een aan huis verbonden beroep; met de daarbij behorende: c. parkeervoorzieningen; d. kleinschalige nutsvoorzieningen en voorzieningen voor de opwekking van elektriciteit; e. bijbehorende erven, tuinen en gemeenschappelijke ruimten; f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; g. maatregelen met het oog op vermindering groepsrisico externe veiligheid; h. maatregelen met het oog op vermindering windhinder; i. additionele voorzieningen. 5.2

Bouwregels

5.2.1 Algemene bouwregels a. Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 5.1 genoemde doeleinden. b. Het is verboden een bestaande woning te veranderen in en/of te vergroten tot twee of meer zelfstandige woningen. c. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt maximaal 75%. 5.2.2 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. De gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak. b. Het verbod tot overschrijding van het bouwvlak is niet van toepassing op bestaande portieken, buitentrappen, balkons, luifels alsmede naar de aard vergelijkbare delen van bouwwerken, waaronder voorzieningen ter beperking of voorkoming van windhinder. c. De bouwhoogte mag maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte bedragen. d. Het oprichten van woningen is slechts toegestaan indien: 1. de woningen voorzien zijn van een dove gevel of van een alternatieve geluidafschermende en/of -dempende constructie - zo nodig in combinatie met een geluidluwe buitenruimte; dan wel 2. de woningen voldoen aan de door het bevoegd gezag bij vaststelling van dit plan vastgestelde hogere grenswaarde (voor rail- en wegverkeerslawaai); tenzij de woningen voldoen aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB. e.

Het bepaalde in sub d onder 1 geldt voor (de zijden van) de woningen, gelegen aan of georiënteerd op de zijden van het bouwvlak die op de plankaart zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel'. f. Ter voldoening aan het bepaalde in sub d onder 1 juncto artikel 1.31 is een bewassingsraam mede toegestaan. g. Geluidwerende maatregelen die zijn getroffen om te voldoen aan het bepaalde in sub d moeten duurzaam in stand worden gehouden.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 14

5.2.3 Bijbehorende bouwwerken 1. Een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan is uitsluitend toegestaan in het achtererfgebied, mits op de grond staand en mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. De gezamenlijke oppervlakte van al dan niet met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken bedraagt niet meer dan 150 m². b. De goot- en bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt niet meer dan respectievelijk 3 m en 6 m. 2. Indien en voor zover sprake is van een bijbehorend bouwwerk dat geplaatst wordt op de eerste bouwlaag (de plint) mag voor wat betreft de goot- en bouwhoogte als bedoeld onder 1. worden gemeten vanaf de bovenzijde van die bouwlaag. 5.2.4 Overige bouwwerken Voor het bouwen van overige bouwwerken, gelden de volgende bepalingen: a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter. b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw en geen bijbehorend bouwwerk zijnde, mag maximaal 4 meter bedragen. c. Het bepaalde in 5.2.3 onder 2. is van overeenkomstige toepassing op de bouwwerken als bedoeld onder a. en b.; d. Door het hier bedoelde bouwen mag de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken inclusief bouwwerken, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied maximaal 200 m² bedragen. 5.3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats, afmetingen en gevelindeling van de bebouwing, ten behoeve van: a. de woonsituatie; b. het straat- en bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid; d. de sociale veiligheid; e. de externe veiligheid; f. voorkomen van windhinder; g. de milieusituatie; h. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. Voor een toelichting zie de juridische toelichting in paragraaf Toelichting op de artikelen. 5.4

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van een woning voor bewoning anders dan door een huishouden; b. het gebruik van een woning ten behoeve van kamerverhuur, met uitzondering van bestaand legaal gebruik; c. het gebruik van bijbehorende bouwwerken voor bewoning. 5.5

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de situering en de vorm van de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gewijzigd dan wel op de verbeelding nieuwe bouwvlakken worden aangegeven, mits: a. de geluidbelasting vanwege het wegverkeer van geluidgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere; vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 15

b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de woonsituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. Het gestelde in lid 5.3 is hierbij van overeenkomstige toepassing.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 16

Artikel 6 6.1

Waterstaat - Waterkering

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterkering. 6.2

Bouwregels

1. Er zijn wat de bebouwing betreft, in afwijking van de bepalingen bij de andere voorkomende bestemming(en), uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan ten behoeve van waterkering. 2. Het bepaalde onder 1. is niet van toepassing op de eerste realisatie van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter verwezenlijking van de bestemming Wonen als bedoeld in (en toegelaten op grond van) Artikel 5 van deze regels. 6.3

Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2 ten behoeve van de bouw van in de andere bestemming(en) genoemde bouwwerken geen gebouw zijnde, na voorafgaand overleg met de betreffende waterbeheerder en mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het veilig en doelmatig functioneren van de waterkering.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 17

Hoofdstuk 3 Artikel 7

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft buiten beschouwing bij de beoordeling van latere bouwplannen.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 18

Artikel 8 8.1

Algemene bouwregels

Parkeren

8.1.1 Vergunningverlening Een omgevingsvergunning voor het bouwen of verbouwen van gebouwen wordt slechts verleend als bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende functie in voldoende mate is voorzien in ruimte voor het parkeren of stallen van auto's in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. 8.1.2 Afwijkingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.1.1: a. als het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien. 8.1.3 Voorwaarden voor afwijken Afwijken van de regels, als bedoeld in lid 8.1.2 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het woon- en leefmilieu; b. de parkeersituatie; c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 8.1.4 Beleidsregels Burgemeester en wethouders passen de regels in dit lid toe met inachtneming van de door hen vastgestelde beleidsregels Parkeernormen 2021 dan wel de rechtsopvolger daarvan, zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning. 8.2

Ruimte tussen bouwwerken

1. Een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die: a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn; b. niet toegankelijk zijn. 2. In afwijking van het bepaalde onder 1.a mogen de hoogte en breedte kleiner zijn, mits er voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 19

Artikel 9

Algemene gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de opslag van aan hun gebruik onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen, werktuigen of machines of onderdelen daarvan, verpakkingsmaterialen, schroot- en afbraak- en bouwmaterialen, bagger en grondspecie, afval, puin, grind of brandstoffen, anders dan in verband met het normale onderhoud of ter verwezenlijking van de bestemming; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een automatenof amusementshal; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor standplaatsen voor woonwagens; e. het gebruik van de gronen en bouwwerken voor evenementen.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 20

Artikel 10 10.1

Algemene aanduidingsregels

Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen

10.1.1

Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, geldt op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' de volgende regel: a. de bouw van nieuwe objecten voor het verblijf van verminderd zelfredzame personen is niet toegestaan. 10.1.2

Specifieke gebruiksregels

Het is verboden gebouwen en/of terreinen te gebruiken als een object voor langdurig verblijf van verminderd zelfredzame personen. 10.1.3

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat: a. de aanduiding ‘Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen’ wordt verwijderd, mits de veiligheidszone is verlegd, verwijderd of buiten gebruik is gesteld; b. de aanduiding 'Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' wordt gewijzigd (verkleind), mits door maatregelen de plaatsgebonden risicocontour van 10-6 per jaar is gereduceerd.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 21

Artikel 11 11.1

Algemene afwijkingsregels

Afwijkingsbevoegdheid

Voor zover zulks niet op grond van een andere bepaling van de regels kan worden toegestaan, kunnen burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan: a. van de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot maximaal 10% van die maten, afmetingen en percentages en/of van de bij recht in de regels en/of op de verbeelding gegeven maten en afmetingen tot maximaal 1 meter; b. voor aanpassing in geringe mate van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling, als de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; c. voor overschrijding van de bouw- en/of maatvoeringsgrenzen: 1. indien een meetverschil of de situatie ter plekke daartoe aanleiding geeft; 2. ten behoeve van stoepen, toegangen, portieken, hellingbanen, buitentrappen, terrassen, erkers, balkons, luifels, hijsinrichtingen, lift- en trappenhuizen alsmede naar de aard vergelijkbare delen van bouwwerken; d. voor overschrijding van de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en buitentrappen, mits: 1. de oppervlakte van de vergroting maximaal 25 m² bedraagt; 2. deze bouwhoogte met maximaal 25% wordt overschreden; e.

voor het oprichten van kleine, niet voor bewoning bestemde, gebouwtjes voor zakelijke doeleinden, zoals kiosken en naar aard en omvang daarmee gelijk te stellen gebouwtjes, met een maximale inhoud van 50 m3 ; f. voor het oprichten van bouwwerken van openbaar nut en voor duurzame energieopwekking, zoals abri's, telefooncellen, transformatorhuisjes, gasreduceerstations, pompgebouwen voor warmte-koudeopslag en daarmee gelijk te stellen bouwwerken met een maximale inhoud van 200 m3 ; g. voor het oprichten van containers voor het inzamelen van huishoudelijke afvalstoffen, als bedoeld in artikel 1.1., eerste lid, Wet milieubeheer, met een maximale inhoud van 200 m3 , met dien verstande dat voor ondergrondse containers geen maatvoeringsbeperkingen gelden; h. voor het realiseren van voorzieningen ten behoeve van de verkeers- en waterinfrastructuur; i. voor het bouwen van een collector voor warmteopwekking of een paneel voor electriciteitsopwekking op een dak van een bouwwerk; j. voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals vlaggenmasten, reclame-uitingen tot een maximale hoogte van 6 meter, gedenktekens, beeldhouwwerken en andere kunstuitingen; k. voor het innemen van een standplaats voor straathandel; l. voor het oprichten van geluidwerende voorzieningen met een bouwhoogte van maximaal 4 meter; m.

voor overschrijding van de toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 meter vanaf peil, met dien verstande dat voor reclame-uitingen een maximale hoogte van 6 meter geldt; n. voor overschrijding van de toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, tot maximaal 40 meter vanaf peil. 11.2

Voorwaarden voor afwijken

Afwijken van de regels met toepassing van lid 11.1 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 22

a. b. c. d. e. f.

het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid; de milieusituatie; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 23

Hoofdstuk 4 Artikel 12 12.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.2

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 24

Artikel 13

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Friesestraatweg 175.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 25



    



Friesestraatweg 175

Inhoudsopgave Bijlagen bij de toelichting

3

Bijlage 1

Rapportage bomeneffectanalyse (BEA)

5

Bijlage 2

Archeologisch vooronderzoek

51

Bijlage 3

Natuurtoets

87

Bijlage 4

Vleermuisonderzoek

113

Bijlage 5

Memo stikstofdepositie (incl. Aerius-berekening)

123

Bijlage 6

Memo waterparagraaf (21 oktober 2019)

135

Bijlage 7

Verslag overleg waterparagraaf (18 juli 2019)

145

Bijlage 8

Memo waterparagraaf (8 juni 2021)

149

Bijlage 9

Visualisatie afwateringsvoorstel

161

Bijlage 10

Aanmeldnotitie (m.e.r.-beoordeling)

163

Bijlage 11

Akoestisch onderzoek wegverkeer

173

Bijlage 12

Actualisatie akoestisch onderzoek wegverkeer

219

Bijlage 13

Overzicht geluidsmaatregelen

223

Bijlage 14

Verslag luchtkwaliteit 2021

297

Bijlage 15

Advies externe veiligheid

325

Bijlage 16

Advies Brandweer

341

Bijlage 17

Actualiserend en aanvullend bodemonderzoek

345

Bijlage 18

Aanvullend bodemonderzoek PFAS

561

Bijlage 19

Expert opinion windhinder

601

Bijlage 20

Onderzoek windhinder en windgevaar

619

Bijlage 21

Verslagen participatieoverleggen

641

Bijlage 22

Nota van inspraak

647

Bijlage 23

Vooroverlegreactie Veiligheidsregio Groningen

653

Bijlage 24

Overlegrapport

663

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 2

Bijlagen bij de toelichting

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 3

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 4

Bijlage 1

Rapportage bomeneffectanalyse (BEA)

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Friesestraatweg 175 5

BEA Rapportage Reitdiepzone - Friesestraatweg 175 te Groningen 22-5-2023

1

Colofon Project: Reitdiepzone - Friesestraatweg 175 Rapportage: Bomen Effect Analyse Projectnummer: 3425.2021 Versie: 4 Datum: 22-5-2023 Opdrachtgever:

KWEST voor vastgoed Klenkerweg 18 7861 TG Oosterhesselen

Opgesteld door:

Snoek Puur Groen Biensma 6 9001 ZZ Grou Tel: +31 566 621 541 info@snoekpuurgroen.nl Boomtechnisch adviseur (ETT): Simone Arends Controle: Hielke Bakker

Concept versies zijn op 30-4-2021 en op 11-5-2021 gedeeld met gemeente Groningen. Er is op het onderdeel leeftijdsbepaling en boomnummer 23 en 24 (ingegroeide boomband) reactie ontvangen. Wijzigingen naar aanleiding daarvan zijn in deze rapportage verwerkt. Versie 1 is op 28-5-2021 met de gemeente Groningen gedeeld. Er is sinds dien op 2 onderdelen iets gewijzigd: - Pagina 15: Toelichting houtopstand / individuele bomen - Bijlage 3: Resultaten inventarisatie bomen – Toelichting bijgevoegd over zwarte lijn als kadastrale grens in de legenda - Bijlage 5: Eindoordeel effecten op kaart – Toelichting bijgevoegd over zwarte lijn als kadastrale grens in de legenda - Pagina 4, kaders, getoetst aan geldende Beleidsregels APVG Behoud van groen: kap en herplant 2022 (update t.o.v. 2021 versie) Versie 2 is op 28-5-2022 met de gemeente Groningen gedeeld. Er is sinds dien op de volgende onderdelen gewijzigd of toegevoegd: - Bijlage 7 toegevoegd: Nummering nieuwe bomen. Bomen die op de gronden van de gemeente Groningen geplant gaan worden zijn niet meegerekend zijn als compensatie. - Pagina 27: Voorstel grotere plantmaat verwijderd, omdat met het aantal bomen dat nieuw geplant gaat worden ruim voldoende is en geen grotere plantmaat nodig is om aan de compensatieplicht te voldoen.

- Pagina 28: Randvoorwaarde groeiplaatsen conform handboek Groninger boom toegevoegd en plantmaat leibomen toegevoegd. - Houtopstanden (vlakken) toegevoegd in: Samenvatting, bouwsteen 4: Kwaliteit bomen en conclusie houtopstand, Bijlage 9. 2

Versie 3 is de eindversie en is op 22-5-2023 met de gemeente Groningen gedeeld. Op de volgende onderdelen is het rapport aangepast of gewijzigd, ten opzichte van versie 2: -

Toegevoegd: Bijlage 10: Houtopstanden (vlak) nieuwe situatie. Pagina 28: Verwijzing handboek De Groningen Boom, versie nummer toegevoegd.

3

Inleiding Aanleiding Het gebied aan de Friesestraatweg 175 te Groningen wordt heringericht. De ontwikkeling zal bestaan uit de nieuwbouw van woningen, een deels overdekt parkeerterrein met groene verblijfsruimte daar bovenop en de herinrichting van de buitenruimte. In het gebied zijn in de bestaande situatie bomen aanwezig. Deze herziene BEA gaat nogmaals in op mogelijk behoud van bomen, door alternatieven in het ontwerp of de werkwijze. Mocht behoud van de bomen niet mogelijk zijn wordt inzicht gegeven in verplantbaarheid. Is dat geen optie dan wordt gekozen voor compensatie door nieuwe bomen te planten.

Afbeelding 1: Luchtfoto met grenzen projectgebied en bestaande bomen op perceel Doelstelling Het doel van een BEA is om de bomen, met waarden en de functies die ze vertegenwoordigen, een evenwichtige plek te geven in de planvoorbereiding en besluitvorming bij activiteiten in de buitenruimte. De vraag of behoud van de boom mogelijk is, bestaat uit twee deelvragen: x

x

Is behoud van de boomtechnische kwaliteit van de boom mogelijk? Kan de boom op de huidige standplaats blijven voortbestaan met behoud van minimaal dezelfde restlevensduur, conditie en habitus? Is behoud van de functie of waarde van de boom mogelijk? Kan de boom op de huidige standplaats blijven voortbestaan met behoud van zijn functie of waarde?

Het antwoord op de vraag of behoud van de boom mogelijk is kent de volgende varianten:

4

x x

x

Ja, onder voorwaarden. Hierbij hoort een beschrijving van de randvoorwaarden zoals toegelicht in bouwsteen 11. Nee, tenzij het voorgestelde alternatief mogelijk is en onder randvoorwaarden. Hierbij hoort de beschrijving van alternatieven, zoals toegelicht in bouwsteen 12, evenals een beschrijving van de randvoorwaarden zoals toegelicht in bouwsteen 11. Nee, als er geen alternatieven zijn.

Werkwijze Als eerste stap is een voorstudie uitgevoerd. Hieruit is duidelijk geworden wat de voorgenomen plannen zijn en wat de gemeentelijke wensen en eisen ten aanzien van de BEA zijn. Als tweede stap zijn de bomen bovengronds beoordeeld. Aan de hand van dit veldbezoek is bepaald wat de kwaliteit en toekomstverwachting van de bomen in ongewijzigde omstandigheden is. Vervolgens is geïnventariseerd wat de voorgenomen werkzaamheden exact inhouden per vakgebied (o.a. bodemkwaliteit, watertoets, stedenbouwkundige randvoorwaarden, draagkracht berekeningen groendakconstructie). Benodigde rapportages zijn opgevraagd en besproken met de vak experts. Daarbij is steeds gevraagd naar alternatieven en mogelijkheden om de werkwijze aan te passen, met als doel bomen te behouden. Voor niet te behouden bomen is onderzocht of en op welke manier ze verplantbaar zijn. In de bomenbalans staat welke bomen en hoeveel behouden blijven, verplant worden, verwijderd worden en nieuw aangeplant worden. Gedurende het onderzoek is de BEA in concept versie twee keer toegestuurd aan de gemeente Groningen, om de kans te geven kennis en informatie uit te wisselen. Gedurende het onderzoek zijn resultaten en conclusies ter info besproken met opdrachtgever KWEST voor vastgoed, als voorbereiding om contact te leggen met andere vakdisciplines om alternatieven te kunnen verkennen.

Als laatste stap is het door middel van een bespreking met de landschapsontwerpers het ontwerp alternatieven besproken om meer bomen en grotere bomen te kunnen aanplanten. Hierdoor wordt het groen dat niet te behouden is 100% gecompenseerd in het gebied. De BEA is op (datum 10-5-2021) opgesteld door gecertificeerd European Tree Technician (ETT), S.G.A. Arends, werkzaam bij Snoek Puur Groen te Grou. Kaders De BEA is conform de eisen van de Gemeente Groningen opgesteld: x x x x

APVG 2021 (het bewaren van houtopstanden afdeling 3): APVG Beleidsregels APVG Behoud van groen: kap en herplant 2022: Beleidsregels APVG Behoud van groen: kap en herplant Richtlijn Bomen Effectanalyse- van de Bomenstichting en het Kennisplantform CROW Handboek de Groninger boom “Eisen en technische informatie over het werken bij -/ en aanplanten van bomen in de gemeente Groningen” versie 2, 3 maart 2023..

Bij het opstellen van de BEA zijn de volgende bronnen geraadpleegd: x x

DO Ontwerp buitenruimte Reitdiepzone, Friesestraatweg 175/181, Groningen, d.d. 20-032020 207138-11 Rapport R03 Actualiserend en aanvullend bodemonderzoek Friesestraatweg 175 Groningen 5

x x x x x x x x

15534_D_001(D) begane grond 15534_D_101(D) 1e verdieping 214800 afwateringsvoorstel d.d. 21-04-2021 – 009315 214890_V1.0-deel 1 214890_V1.0-deel 2 20200306_DO_plankaart Final schuin 20200320_1896_REIDO_DO Friesestraaweg 175 20210301

6

Inhoud Colofon .................................................................................................................................................... 2 Inleiding ................................................................................................................................................... 4 Leeswijzer ................................................................................................................................................ 8 Samenvatting........................................................................................................................................... 9 1. Voorstudie ......................................................................................................................................... 11 1.1

Bouwsteen 1: Uitgangspunten van het project..................................................................... 11

1.2

Bouwsteen 2: Toetsing uitvraag ............................................................................................ 12

1.3

Bouwsteen 3: Functie en waarde van de bomen .................................................................. 14

2. Veldonderzoek................................................................................................................................... 15 2.1

Bouwsteen 4: Kwaliteit bomen ............................................................................................. 15

2.2

Bouwsteen 5: Ruimtestudie .................................................................................................. 20

2.2

Bouwsteen 6: Kansen en knelpunten .................................................................................... 21

3. Analyse .............................................................................................................................................. 22 3.1

Bouwsteen 7: Impact bovengronds ruimtegebruik............................................................... 22

3.2

Bouwsteen 8: Impact ondergronds ruimtegebruik ............................................................... 23

3.3

Bouwsteen 9: Impact uitvoering ........................................................................................... 24

4. Conclusie en advies ........................................................................................................................... 26 4.1

Bouwsteen 10: Eindoordeel effecten .................................................................................... 26

4.2

Eindbalans en herplantplicht ................................................................................................. 27

Conclusie aantal te compenseren bomen ..................................................................................... 27 Conclusie toetsing compensatieplan............................................................................................. 27 Conclusie houtopstand .................................................................................................................. 27 4.3

Bouwsteen 11: Randvoorwaarden ........................................................................................ 28

4.4

Bouwsteen 12: Alternatieven ................................................................................................ 28

Bijlage 1: Richtlijn Bomen Effect Analyse .............................................................................................. 29 Bijlage 2: Wettelijke kaders ................................................................................................................... 30 Bijlage 3: Resultaten inventarisatie bomen........................................................................................... 33 Bijlage 5: Eindoordeel effecten op kaart ............................................................................................... 35 Bijlage 6: Ontwerp Buitenruime Reitdiepzone Groningen d.d. 20-3-2020 ........................................... 36 Bijlage 7: Nummering aantal nieuwe bomen in ontwerp ..................................................................... 37 Bijlage 8: Tabel gegevens nieuwe bomen ............................................................................................. 39 Bijlage 9: Houtopstanden (vlak) huidige situatie .................................................................................. 41 Bijlage 10: Houtopstanden (vlak) nieuwe situatie ................................................................................ 43

7

Leeswijzer Deze rapportage beschrijft de Boom Effect Analyse (BEA), die is opgesteld conform de richtlijnen vanuit de bomenstichting en het CROW. Dit onderzoek is uitgevoerd in het kader van de herontwikkeling van de Friesestraatweg 175 en 181 in Groningen. De rapportage bestaat uit de standaard bouwstenen die zijn onderverdeeld in de hoofdstukken. Voorstudie (hoofdstuk 1) x x x

Bouwsteen 1: uitgangspunten van het project Bouwsteen 2: toetsing van de uitvraag Bouwsteen 3: beschrijving van de functie of waarde van de in het gebied aanwezige bomen in de bestaande situatie

Veldonderzoek (hoofdstuk 2) x x x

Bouwsteen 4: kwaliteit van de bomen Bouwsteen 5: ruimtestudie, huidige en toekomstige situatie Bouwsteen 6: kansen en knelpunten

Analyse (hoofdstuk 3) x x x

Bouwsteen 7: impact bovengronds ruimtegebruik Bouwsteen 8: impact van het ondergrondse ruimtegebruik Bouwsteen 9: impact van de uitvoering

Conclusie en advies (hoofdstuk 4) x x x

Bouwsteen 10: eindoordeel van de effecten Bouwsteen 11: randvoorwaarden Bouwsteen 12: alternatieven

8

Samenvatting De Reitdiepzone is het gebied tussen de Friesestraatweg en het Reitdiep in de stad Groningen. Dit gebied is volop in ontwikkeling. De herinrichting van de Friesestraatweg met huisnummers 175 en 181 maken deel uit van de Reitdiepzone en worden van voormalig industriegebied omgevormd naar hoogwaardige woongebieden. Voor dit gebied is een stedenbouwkundige visie, een ontwerp van bebouwing, een waterplan en een groenontwerp gemaakt. In de gebieden bevinden zich 23 bomen. Het effect van de werkzaamheden op de bomen is door middel van deze boom effect analyse (BEA) onderzocht. In een voorstadium in 2019 is het onderzoek ook al eens uitgevoerd, maar niet conform de gestelde eisen. Daarom is het traject opnieuw doorlopen conform Richtlijn Boom Effect Analyse van de bomenstichting en het CROW en conform de meeste recente beleidsregeling van de gemeente Groningen. Dit onderzoek is in samenwerking met deskundigen op de verschillende vakgebieden en met open vizier uitgevoerd. Alle stukken zijn opnieuw doorgenomen en er zijn alternatieven besproken om tot een goed advies te komen.

Afbeelding 2: projectgebied uitgelicht in 3d bron: Google Maps In het gebied zijn 23 bomen aanwezig die gezien de boomkwaliteit en-/ of impact van werkzaamheden niet behouden kunnen blijven. Het verplantingsadvies is negatief voor deze bomen, vanwege gebreken, bodemverontreiniging en-/ of de kluit die niet geschikt is voor verplanting. De slagingskans is minimaal. De kwaliteit van de bomen is vanwege ziekten en aantastingen niet voldoende om door middel van extra inspanningen te behouden. Geadviseerd wordt om deze bomen te verwijderen, waarbij er de wens vanuit de opdrachtgever ligt om de bomen in het betreffende gebied te compenseren. Daarnaast is 1 dode boom tijdens het veldbezoek niet meer aanwezig. In onderstaande tabel staat hoe binnen de nieuwe inrichting invulling aan de compensatie van de te vellen bomen wordt gegeven. Hierin is een optie voor de standaard maat en een optie voor een 9

grotere maat meegenomen. De beschikbaarheid van de te leveren bomen is gecontroleerd, net als inpasbaarheid binnen het ontwerp.

Aantal te compenseren Aantal Compensatie factor Aantal te standaard maat (18- compenseren (21niet te (standaard maat 1820 cm) 35 cm) Leeftijdscategorie behouden 20) < 16 9 1 9 4,5 16 tot 23

9

2

18

9

24 tot 31

5

3

15

7,5

Dode boom

1

1

0.5

Eindtotaal

24

43

21,5

In het ontwerp worden ruim voldoende nieuwe bomen geplant (55 in plaats van de benodigde 43), waardoor compensatie binnen het project wordt uitgevoerd. In de berekening zijn de plantmaten meegewogen.

Afbeelding 3: Themakaart Kap en Herplant zoals opgenomen in het DO ontwerp In totaal is daarnaast 464 m2 aan houtopstanden aanwezig in het projectgebied. Het betreft spontaan gevestigde jonge beplanting, dat is ontstaat doordat het terrein braak ligt. Dit wordt eveneens verwijderd. Behoud daarvan is niet mogelijk. 403 m2 wordt in het ontwerp gecompenseerd door de aanplant van hagen en heestervakken. De overige 60,4 m2 (afgerond 61) wordt financieel gecompenseerd conform het tarief van € 42,50/m2. Dit betreft een compensatie van € 2.592,50.

10

1. Voorstudie 1.1

Bouwsteen 1: Uitgangspunten van het project

KWEST voor vastgoed is voornemens het terrein aan de Friesestraatweg 175 te Groningen herinrichten.

Afbeelding 4: Luchtfoto met grenzen projectgebied en bestaande bomen op perceel De ontwikkeling zal bestaan uit: x x x x x x

x x x x

sloop/ opbreken alle bestaande bebouwing, verharding verbeteren bodemkwaliteit (bodemsanering/ aanbrengen leeflaag) nieuwbouw van woningen, realiseren van een deels overdekt parkeerterrein met groene verblijfsruimte. Deze groene verblijfsruimte is een daktuin. ophogen dijk, aanleg waterbergende constructies en aanleg wadi aanleg bovengrondse en ondergrondse infra aanleg nieuwe groenzone met beplanting en bomen o 25 stad en parkbomen o 28 leibomen o 2 bomen op daktuin parkeerdek In het DO is uitgegaan van het kappen van alle 24 bomen, waarvan 1 dode boom al gekapt is. Op 22-5-2023 is dus herzien, de boom wort wel gecompenseerd. Het ontwerp is opgenomen in de volgende documenten in bijlage 6: DO ontwerp buitenruimte Reitdiepzone Groningen, d.d. 20-3-2020 ‘Friesestraaweg 175 20210301’ 20200320_1896_REIDO_DO.pdf

Gemeente Groningen heeft daarnaast stedenbouwkundige randvoorwaarden gesteld ten opzichte van het ontwerp, gericht op de plaatsing van de bebouwing, de materialisatie en het groen. Deze randvoorwaarde zijn opgenomen in ‘bijlage 2 wettelijke kaders’ en vertaald in het ontwerp. x

Aanplant bomenrij op grens tussen Friesestraatweg en projectgebied 11

x x

Parkzone tussen bebouwing met aanplant bomen Wandelstrook op dijk, toegang naar dijk

Samenhang of overlap met andere projecten Het projectgebied waar de bomen staan is het adres Friesestraatweg 175. Net als bij o.a. de wateropgave en het stedenbouwkunige ontwerp, wordt de invulling van de bomenopgave gerealiseerd binnen het gezamelijke ontwerp voor de percelen met adres Friesestraatweg 175 en Friesestraatweg 181. Fase van het project Het definieve ontwerp is ten tijde van het opstellen van deze hierziene BEA al gemaakt. Alle stappen worden echter opieuw doorlopen om opties om bomen te kunnen behouden of verplanten nogmaals objectief af te wegen (evt. aanpassingen in het ontwerp of werkwijze). Mocht dit het geval zijn wordt het definitieve ontwerp aangepast om aan de bomenopgave te voldoen (boombehoud mogelijk maken of bomen herplanten). Randvoorwaarden dijk (waterkering) Het gebied wordt ten noordoosten begrenst door het Reitdiep. Op het perceel ligt de dijk die een waterkerende functie heeft. De dijk mag conform de dijkeigenaar (Waterschap) niet beplant worden met bomen of worden bebouwd. Bodemkwaliteit Om inzicht te krijgen in het effect van de bodemkwalitiet op de bomen heeft een gesprek plaatsgevonden met de bodemdeskundige (Ortageo). In het gesprek zijn alternatieven besproken, om te bepalen of bomen behouden kunnen blijven. In het gebied is bodemverontreiniging aanwezig.

De keuze om de bodemverontreiniging te isoleren of te saneren moet nog gemaakt worden. Besproken document: Actualiserend en aanvullend bodemonderzoek – Friesestraatweg 175 in Groningen, opgesteld door ORTAGEO ingenieurs ruimtelijke leefomgeving, rapportnummer 20713811/RO3, d.d. 14 oktober 2019. Pagina 175 tot 184 tekeningen locaties verontreiniging. Werkwijze bodemsanering Bij de bodemsanering wordt de bodem ontgraven. Afhankelijk van het type verontreiniging oppervlakkig tot 0,5 meter of diep tot 2,0 meter. In het bodemonderzoek zijn de verontreinigde gebieden globaal in kaart gebracht, tijdens de uitvoering van de bodemsanering kunnen de te ontgraven gebieden nog groter of kleiner worden als meer verontreiniging wordt aangetroffen. Voor de ontgraving is een talud nodig die nog niet is ingetekend in het actualiserend en aanvullend bodemonderzoek. De te ontgraven zone wordt dus groter. Tijdens de werkzaamheden wordt bronbemaling ingezet. Werkwijze isoleren bodemverontreiniging Isoleren beteken dat er op de plek een scheidingsdoek en leeflaag van minimaal 1 meter of gesloten verharding aangebracht wordt. Omdat er olie producten in de grond en het grondwater aanwezig zijn, is het niet de wens om de verontreiniging te isoleren. Olie is een mobiele stof die wat zich makkelijk opnieuw kan verspreiden naar de schoon gemaakte omgeving. Het vloeit mee via het grondwater.

1.2

Bouwsteen 2: Toetsing uitvraag

In de BEA staat de vraag centraal of boombehoud mogelijk is, met behoud van functie en waarde. In de uitvraag is duidelijk beschreven wat de voorgenomen plannen zijn. Al bevindt het ontwerp zich in 12

de DO versie ten tijde van het opstellen van deze herziene BEA, alle stappen zijn opnieuw kritisch doorlopen om mogelijkheden voor boombehoud te controleren. Door middel van de bomeninventarisatie en het toetsen van de uitvraag (aangeleverde informatie door opdrachtgever) zijn de volgende stappen genomen: x x x x x

Bepalen van de kwaliteit en toekomstverwachting van de bomen in ongewijzigde situatie. Analyseren wat de voorgenomen werkzaamheden zijn en of de uitgangspunten aan te passen zijn om boombehoud mogelijk te maken. In het geval dat de aanpassingen niet mogelijk zijn, en bomen niet te behouden zijn: dan is bekeken wat de balans is; niet te behouden bomen en nieuw aan te planten bomen. In het geval dat de balans nog niet sluitend is, is gezocht naar alternatieven om de balans wel sluitend te krijgen. Is in het projectgebied niet de ruimte om de compensatie te realiseren dan wordt gecompenseerd in het groenfonds.

13

1.3

Bouwsteen 3: Functie en waarde van de bomen

De functie en waarde van bomen is in de gemeente Groningen vastgelegd in de structuurvisie ‘Sterke Stammen’ en in de APVG 2021, artikel 3, bewaren van houtopstanden. Bomenstructuurvisie ‘Sterke stammen’ De Reitdiepzone en de Friesestraatweg zijn opgenomen in de bomenstructuurvisie ‘Sterke Stammen’. Dit onderdeel is opgenomen in bijlage 2 en beschrijft het volgende gewenste beeld: x

x

een bomenrij tussen het projectgebied en de Friesestraatweg. De bomen die zich in de bestaande situatie in het gebied bevinden maken geen onderdeel uit van deze nog niet gerealiseerde nieuwe structuur. Op p.59 is de Reitdiepzone als ‘parklandschap’ beschreven en maakt daardoor onderdeel uit van de Stedelijke Ecologische Hoofdstuctuur (SES).

APVG 2021 het bewaren van houtopstanden In de APVG 2021, het bewaren van houtopstanden afdeling 3, is omschreven hoe de gemeente Groningen bomen waardeert. De in het projectgebied aanwezige bomen hebben de volgende waarden: x x x

monumentale c.q. cultuurhistorische waarden: 0 bomen potentieel monumentaal: 0 bomen stamdiameter > 20 cm op 1.30m hoogte (omgevingsvergunning plichtig): 23 bomen

14

2. Veldonderzoek 2.1

Bouwsteen 4: Kwaliteit bomen

In het projectgebied zijn 23 bomen aanwezig, grofweg onder te verdelen over een boomgroep (bosschage) en een aantal solitaire bomen. In bijlage 3 zijn de resultaten van de bovengrondse beoordeling per boom opgenomen.

Afbeelding 5: Locatie, toekomstverwachting en kroonprojectie bomen bestaande situatie De bomen hebben de volgende conditie en toekomstverwachting: Conditie klasse Voldoende Onvoldoende Slecht Eindtotaal

Aantal 12 9 2 23

Toekomstverwachting Meer dan 15 jaar 5 tot 10 jaar < 5 jaar Geen Eindtotaal

Aantal 8 6 7 2 23

15

Bomengroep De bomengroep bestaat uit Essen en Veldesdoorns. De Essen hebben voornamelijk een matige of slechte conditie en zijn aangetast door de ziekte Essentaksterfte. Hierdoor is de toekomstverwachting van de bomen minder dan 10 jaar. In de bomengroep staan afwisselend Veldesdoorns. Deze bomen hebben een natuurlijke vrij uitgroeiende vorm. De conditie van de Veldesdoorns is voldoende en in ongewijzigde situatie zijn ze als groep meer dan 15 jaar te behouden. Ze hebben geen duurzame kroonopbouw (eenzijdige kroon) en staan relatief dicht op elkaar waardoor er geen geschikte verplantkluit gevormd kan worden. Daardoor zijn ze niet geschikt zijn om te verplanten. Als de een deel van de bosschage (op den duur door Essentaksterfte of de voorgenomen ontwikkelingen verwijderd wordt, zijn dit geen bomen om als solitair te kunnen behouden, juist vanwege de veelal eenzijdige kroonopbouw. In deze strook is bebouwing, rijbanen, fietsstroken en deels nieuwe beplanting gepland.

Afbeelding 6 en 7: bomen eenzijdige kroonontwikkeling en overzicht boomgroep Houtopstand (vlak) In het projectgebied zijn op een aantal plekken spontaan gevestigde jonge heesterbeplantingen aangetroffen. Deze zijn opgenomen in de kaart en in de tabel in bijlage 9. Het betreft in totaal 464 m2. Solitaire bomen In het gebied staan 3 solitaire bomen. Twee Esdoorns, waarvan één een slechte conditie heeft en bijna is afgestorven. Deze boom heeft geen toekomstverwachting. De tweede Esdoorn heeft een matige tot voldoende conditie. Ze zijn vanwege de conditie niet geschikt om te verplanten.

16