Bijlage 1 Zienswijzenverslag (anoniem).pdf
Tekst van het document
De zienswijze leidt niet tot aanpassing van de stukken
BP
15.4 BP
15.5
Tenslotte wil het SVWG haar verbazing uitspreken over het ontbreken van een Beeldkwaliteitsplan bij het ontwerpbestemmingsplan. Het SVWG vraag zich af hoe zij goed kunnen inspreken op een ontwerpbestemmingsplan als er geen bijbehorend beeldkwaliteitsplan aanwezig is?
98
De zienswijze leidt niet tot aanpassing van de stukken
Nr.
Inhoud zienswijze
standpunt burgemeester en wethouders
voorstel
16
16.1 BP
Er wordt verwezen naar het woningbouwplan in het hoofdstuk ‘Beleidskader’ van de toelichting (p. 12). Onduidelijk is welk plan exact bedoeld wordt. Wordt hiermee bedoeld hoofdstuk 4.1 van het “Stedenbouwkundig Plan” in bijlage 1 van het ontwerp bestemmingsplan? Zo ja dan ontbreekt hier een concrete beschrijving van het genoemde woonprogramma. Vervolgens wordt er gesteld dat de nieuwbouw, 750 woningen en appartementen past binnen het regionale en gemeentelijke beleid. Onduidelijk is aan welke exacte beleidsstukken wordt gerefereerd. Dit is van belang aangezien daarna wordt gezegd dat het bouwplan, aangenomen is dat dit gaat over het “Stedenbouwkundig Plan” in bijlage 1, voorziet in DIT type woningen. Onduidelijk is welke type woningen dit zijn en om welke aantallen dat gaat. De stelling dat het plan voorziet in een behoefte is daarmee niet onderbouwd en voldoet daarmee volgens indiener ook niet de voorwaarden van De Ladder dat er een beschrijving is van de behoefte.
Met het woningbouwplan wordt de plannen voor woningbouw in dit bestemmingsplan bedoeld. Onze woningbouwprogrammering is gebaseerd op de regionale bevolkingsprognose en diverse onderzoeken, waaronder het Woningbehoefteonderzoek (WBO) dat vorig jaar is afgerond (zie ook de actuele Woonvisie via https://gemeente.groningen.nl/woonvisie). De prognose laat zien dat Groningen de komende jaren nog flink blijft groeien. We streven daarom naar de bouw van minimaal 1.500 woningen per jaar tot 2030 met woningen in alle soorten en maten. Uit het WBO blijkt dat er een grote behoefte is aan binnenstedelijk en stedelijk wonen. Binnenstedelijk ligt de opgave sterk in het toevoegen van koop -en huurappartementen. In het stedelijk woonmilieu is dit vergelijkbaar, maar ligt het accent iets meer op het toevoegen van grondgebonden koop- en huur woningen. In de Suikerzijde wordt ingespeeld op deze binnenstedelijke en stedelijke vraag. Een nauwkeurige uitwerking van de woning typologieën (rijwoningen, boven/benedenwoningen, maisonnettes, penthouses, e.d.) is voor het gebied nog niet beschikbaar. We zetten daarnaast in op een ongedeelde gemeente met gemengde programma’s en betaalbaar wonen. Een flinke opgave. Mede om die redenen is op 9 januari 2019 de Woondeal ondertekend door burgemeester Den 99
De zienswijze leidt tot aanpassing van de stukken De term woningbouwplan in de toelichting van het BP (p. 12) wordt verduidelijkt.
Nr.
16.2 BP
16.3 BP
Inhoud zienswijze
standpunt burgemeester en wethouders
Oudsten en minister Ollongren, die moet helpen bij de versnelling van de bouw van deze woningen in Groningen. Daarvoor zijn voor de kortere termijn vooral de Eemskanaalzone, Meerstad en De Suikerzijde in beeld. De ontwikkeling voldoet aan de voorwaarden die in het kader van toetsing aan de Ladder voor duurzame verstedelijking relevant zijn. Er wordt opgemerkt (p. 15) dat er regionaal te weinig planruimte De ‘Moderne Stadswijk’ kent geen eenduidige definitie. is in verschillende scenario’s ten opzichte van de vraag end dat de In het regionaal beleid worden Moderne Stadswijken gezien als wijken die gelegen zijn ‘aan de stad’ en die Suikerzijde kan voorzien in de opvulling van een deel van de speelruimte in het woonmilieu “modern stadswijk”. Onduidelijk is een alternatief voor (binnen-)stedelijk wonen bieden. Om hier stedelijk georiënteerde doelgroepen te kunnen welk deel van de 750 te realiseren woningen in verhouding tot huisvesten is de verbinding met bestaande stedelijke overige woonmilieus wordt toegekend aan dit “moderne woonmilieus en het centrum van groot belang. Zowel op stadswijk” milieu. Daarmee wordt het ook onduidelijk in welke gemeentelijk als op regionaal niveau is veel vraag naar mate het regionale beleid in overeenstemming is met het stedelijk wonen (zie pag. 14 BP). Om in deze stedelijke bestemmingsplan.
vraag te kunnen voorzien wordt voor de eerste fase van De Suikerzijde ingezet op een centrum-stedelijke sfeer met een stevige woningdichtheid, uiteenlopende functies en een rijk sociaal-maatschappelijk leven op straat. Uitgangspunt is de compacte stad (ontwikkeling langs de radialen), oftewel we ontwikkelen hoge dichtheden tegen de stad aan om daarmee het meer landelijk gebied te ontzien. De woningbouwopgave wordt in het Samenwerkingsverband Regio GroningenAssen afgestemd. In de verwachten ontwikkelingen worden veel categorieën De containers op het voorterrein zijn geplaatst om de acute kamernood bij buitenlandse studenten op te genoemd (p.15). Opvallend afwezig is de groeiende vraag vanuit lossen. Met sociale woningbouw heeft dat niets van de sociale woningsector. Het ontbreken hiervan suggereert dat doen. De containers passen in het tijdelijke karakter van projectontwikkelaars weer voorrang zullen krijgen zoals dat met andere gebieden ‘in stad’ ook gebeurd is. We hoeven alleen maar 100
voorstel
De zienswijze leidt niet tot aanpassing van de stukken
De zienswijze leidt tot aanpassing van de stukken