Bijlage 1 toelichting, regels en bijlagen regels.pdf
Tekst van het document
Artikel 5 5.1
Wonen
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. zelfstandige woningen - al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen in een woning en/of de aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat: 1. de gebruiksoppervlakte van een woning ten minste 50 m² bedraagt; 2. de gebruiksoppervlakte van een woning zich in ieder geval voor de helft boven peil bevindt; 3. het aantal woningen maximaal 13 bedraagt; b. logies met ontbijt, met dien verstande dat deze functie uitsluitend wordt uitgeoefend in het hoofdgebouw en ten dienste van deze functie maximaal twee (slaap)kamers voor toeristisch-recreatief nachtverblijf wordt gebruikt; c. wegen, fiets- en voetpaden; d. groenvoorzieningen; e. speelvoorzieningen; f. additionele voorzieningen, met inbegrip van (ondergrondse) parkeervoorzieningen. 5.2
Bouwregels
5.2.1 Algemene bouwregels 1. Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 5.1 genoemde doeleinden. 2. Het is verboden een bestaande woning te veranderen in en/of te vergroten tot twee of meer zelfstandige woningen. 5.2.2 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. De gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak. b. De bouw- en goothoogte bedragen maximaal respectievelijk 10 m en 3 m; c. De dakhelling bedraagt minimaal 20 graden en maximaal 50 graden; 5.2.3 Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. één vrijstaande bijbehorende bouwwerk is toegestaan, met dien verstande dat: 1. de maximale bouwhoogte 3,00 meter bedraagt; 2. de oppervlakte niet meer dan 10 m2 bedraagt; 3. het bijbehorende bouwwerk minimaal 5,00 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw wordt geplaatst; 4. de afstand tot de zij- en achtererfgrens, indien deze grenst aan het openbaar toegankelijk gebied, minimaal 1,00 meter bedraagt; 5. het bijbehorende bouwwerk uitsluitend aan de westzijde van het oostelijk gelegen hoofdgebouw mag worden geplaatst. 5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor het bouwen van overige bouwwerken, gelden de volgende regels: a.
Voor zover het niet erf- of perceelafscheidingen betreft mogen de bouwwerken, geen gebouw zijnde, uitsluitend worden gebouwd in achtererfgebied. b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag voor (het verlengde van) de ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 15
voorgevel maximaal 1 meter bedragen en achter (het verlengde van) de voorgevel maximaal 2 meter. c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw en geen bijbehorend bouwwerk zijnde, mag maximaal 4 meter bedragen. d. Door het hier bedoelde bouwen mag de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken inclusief bouwwerken, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied maximaal 50 m² bedragen, met dien verstande dat achtererfgebied voor maximaal 50% mag zijn bebouwd. 5.3
Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. de woonsituatie: ten aanzien van de binnen de bestemming toegelaten gebruiksvormen dient rekening gehouden te worden met het instandhouden c.q. tot stand brengen van een redelijke lichttoetreding, alsmede de aanwezigheid van voldoende privacy; b. het straat- en bebouwingsbeeld: ten aanzien van de binnen de bestemming toegelaten gebruiksvormen dient te worden gestreefd naar het instandhouden c.q. tot stand brengen van een, in stedenbouwkundig opzicht, samenhangend straat- en bebouwingsbeeld. In het algemeen zal bij bebouwing worden gestreefd naar: een goede verhouding tussen bouwmassa en open ruimte; een goede hoogte-breedteverhouding tussen de bebouwing onderling en een samenhang in bouwvorm/architectonisch beeld tussen bebouwing die ruimtelijk op elkaar georiënteerd is; c. de verkeersveiligheid: Ten aanzien van de binnen de bestemming toegelaten gebruiksvormen dient rekening te worden gehouden met het instandhouden c.q. tot stand brengen van een verkeersveilige situatie; d. de sociale veiligheid: Ten aanzien van de binnen de bestemming toegelaten gebruiksvormen dient te worden voorkomen dat een ruimtelijke situatie ontstaat die onoverzichtelijk, onherkenbaar en niet sociaal controleerbaar is; e.
de milieusituatie: Ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten gebruiksvormen dient rekening te worden gehouden met de milieuaspecten, zoals hinder voor omwonenden en een verkeersaantrekkende werking; f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden: Ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten gebruiksvormen dient rekening te worden gehouden met de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, indien deze daardoor kunnen worden beïnvloed. 5.4
Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijkingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. lid 5.1, sub a, onder 1°, en toestaan dat de gebruiksoppervlakte van een woning minimaal 40 m² bedraagt; b. lid 5.2.1, onder b, voor het splitsen ten behoeve van een meergeneratiewoning; c. lid 5.2.1, onder b, voor het anderszins splitsen van woningen, mits: 1. de gebruiksoppervlakte woonfunctie van de bestaande woning groter is dan of gelijk is aan 140 m², en 2. de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 van elke zelfstandige woning die als ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 16
gevolg van de splitsing ontstaat niet kleiner is dan 50 m²; 5.4.2 Voorwaarden voor afwijken Afwijken van de regels, als bedoeld in lid 5.4.1 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. de woonsituatie; b. het straat- en bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid; d. de sociale veiligheid; e. de milieusituatie; f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. Het gestelde in lid 5.3 is hierbij van overeenkomstige toepassing. 5.5
Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van gebouwen voor kamerverhuur, voor zover niet toegestaan op grond van het bepaalde in lid 5.1, sub c; b. het gebruik van een woning voor bewoning anders dan door een huishouden; c. het gebruik van een bestaande woning als meer dan één zelfstandige woning, behalve als voor splitsing afwijking is verleend met toepassing van lid 5.4.1, sub b; d. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning; e. het gebruik van aangebouwde bijbehorende bouwwerken voor zelfstandige bewoning; f. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een aan huis verbonden beroep; g. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten, voor zover dit niet uitdrukkelijk op grond van lid 5.1 is toegestaan. 5.6
Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. lid 5.5, onder g, voor het gebruik van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit tot een maximum van 70 m² en voor zover voorkomend op de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten wonen-werken. Het gestelde in lid 5.4.2, onder b, c, e en f, is hierbij van overeenkomstige toepassing. b. het bepaalde in lid 5.5, onder b, voor begeleid wonen.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 17
Artikel 6 6.1
Waarde - Archeologie 2
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden. 6.2
Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen 1. Voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 200 m² en een grotere diepte dan 0,45 meter beneden het maaiveld moet aanvrager, alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, een rapport van een archeologisch deskundige overleggen waarin naar het oordeel van het bevoegd gezag: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld; en b. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd. 2. In afwijking van het bepaalde onder 1 behoeft aanvrager geen rapport te overleggen als naar het oordeel van het bevoegd gezag: a. reeds voldoende informatie beschikbaar is over de archeologische waarden die zich in de bodem bevinden; en b. behoud en/of documentatie van die waarden niet noodzakelijk is. 6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen Indien uit het rapport of de informatie als bedoeld in lid 6.2.1 blijkt dat door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen archeologische waarden kunnen worden verstoord, kunnen aan de omgevingsvergunning voor het bouwen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem worden behouden; b.
de verplichting tot het doen van onderzoek door middel van opgravingen; c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij de vergunning te stellen kwalificaties. 6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist: a. het ontgronden, afgraven, (waaronder het graven van watergangen en waterpartijen), egaliseren en ophogen van de gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur; b. het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diepwortelende beplanting; c. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse energie-, transport- en/of communicatieleidingen.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 18
6.3.2 Uitzondering Het bepaalde in lid 6.3.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; c. worden uitgevoerd in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een daartoe bevoegde instantie; d. niet dieper gaan dan 0,45 meter beneden het maaiveld en een kleinere oppervlakte dan 200 m2 beslaan. 6.3.3 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de archeologische waarden van de gronden. 6.3.4 Onderzoeksplicht 1. Een omgevingsvergunning kan pas worden verleend nadat de aanvrager een rapport heeft overgelegd waarin naar het oordeel van het bevoegd gezag: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld; en b. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd. 2. In afwijking van het bepaalde onder 1 behoeft aanvrager geen rapport te overleggen als naar het oordeel van het bevoegd gezag: a. reeds voldoende informatie beschikbaar is over de archeologische waarden die zich in de bodem bevinden; en b. behoud en/of documentatie van die waarden niet noodzakelijk is.
6.3.5 Voorwaarden omgevingsvergunning Indien uit het rapport of de informatie als bedoeld in lid 6.3.4 blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het uitvoeren van werken of werkzaamheden kunnen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van onderzoek door middel van opgravingen; c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij de vergunning te stellen kwalificaties.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 19
Artikel 7 7.1
Waarde - Cultuurhistorie
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' bestemde gebieden zijn mede bestemd voor het behoud van het bestaande gebouwde erfgoed waaronder wordt begrepen: a. de cultuurhistorische, stedenbouwkundige en architectonische waarde en functie in het landschap van gebouwen en objecten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek object'. 7.2
Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de andere daar voorkomende bestemming(en) geldt voor het bouwen van gebouwen de volgende regel: a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek object' dient de bestaande karakteristieke hoofdvorm, waaronder de bestaande goot- en bouwhoogten, de kapvorm, de nokrichting, de oppervlakte van het gebouw of object, de bestaande gevelindeling en de bestaande ligging, alsmede de karakteristieken van andere bouwwerken te worden gehandhaafd; 7.3
Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. lid 7.2, sub a en toestaan dat de goot- of bouwhoogte, de kapvorm, de nokrichting, de oppervlakte, de gevelindeling en/of de ligging van de gebouwen en objecten wordt gewijzigd, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke verschijningsvorm van het gebouw of object, waarbij de verbouwingen of de nieuwbouw in ieder geval moeten passen bij de architectuur en vormgeving van het bestaande gebouw of object en er rekening wordt gehouden met ligging en context van het bestaande gebouw of object; 7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van gebouwen en andere bouwwerken 7.4.1 Sloopverbod zonder vergunning Ter plaatse van de aanduiding, 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek object' mogen objecten en delen van objecten, niet worden gesloopt zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning. 7.4.2 Voorwaarden vergunningverlening a. Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 7.4.1 voor het slopen van (delen van) objecten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - karakteristiek object' wordt slechts verleend indien: 1. sprake is van een algemeen ruimtelijk belang waarvoor (delen van) het object moet wijken; of 2.
wordt aangetoond dat zinvol (her)gebruik van het object overeenkomstig de geldende bestemming of een andere, uit een oogpunt van een goede fysieke leefomgeving, passende bestemming objectief gezien niet mogelijk is en het belang van de vergunningaanvrager bij sloop van het object in redelijkheid dient te prevaleren boven het cultuurhistorisch belang bij behoud ervan. De aanvrager van een omgevingsvergunning dient daartoe een rapport van een onafhankelijke deskundige te overleggen, dat ingaat op: de bouwkundige en gebruikstechnische staat van het object; ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 20
b.
c. d.
e.
de mate waarin het object geschikt is of door het treffen van voorzieningen geschikt kan worden gemaakt voor zinvol (her)gebruik overeenkomstig de geldende bestemming of een andere, uit het oogpunt van een goede fysieke leefomgeving, passende bestemming; de cultuurhistorische waarde van het bouwwerk, of 3. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en alleen met ingrijpende wijzigingen aan het object kunnen worden hersteld; of 4. het delen van een object betreft die op zichzelf niet als karakteristiek zijn aan te merken en door sloop van deze delen geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt; of 5. het delen van een object betreft die wel als karakteristiek zijn aan te merken, maar deze delen worden vervangen door gelijkwaardige karakteristieke delen. Het overleggen van een deskundigenrapport, bedoeld in lid a onder 2, is niet nodig indien kan worden aangetoond dat reeds eerder deskundigenonderzoek, onder gelijk gebleven omstandigheden, is gedaan met eenzelfde strekking. Indien het bevoegd gezag het voornemen heeft om een vergunning te verlenen, wordt een (onafhankelijke) deskundige om een schriftelijke advies gevraagd. In het geval dat sloop van volledige objecten op grond van het gestelde in lid b onder a sub 2 of 3 mogelijk is, dient de aanvraag om sloopvergunning tevens te worden voorzien van: 1.
een door het college van burgemeester en wethouders goedgekeurd plan voor de herinrichting van de locatie ten behoeve van het behoud van de ruimtelijke kwaliteit en karakteristieken dat tot stand is gekomen middels de maatwerkmethode; 2. een schriftelijke verklaring en planning van de uitvoering waarmee de uitvoering van de sloop en herinrichting van de locatie is vastgelegd. Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 7.4.1 wordt uitsluitend verleend als er garantie bestaat voor een goede herinvulling binnen redelijke termijn na de sloop van een gebouw, waardoor de ruimtelijke kwaliteit van het gebied wordt hersteld.
7.4.3 Uitzondering Het gestelde onder 7.4.1 is niet van toepassing op: a. gewoon onderhoud en herstel; b. inpandige delen van een object; c. het uitvoeren van destructief onderzoek; d. een gebouw waarvoor reeds een sloopvergunning voor het slopen van het volledige object is verleend; e. de noodzakelijke sloop van objecten ter voorkoming van instortingsgevaar in geval er sprake is van een acute bedreiging van veiligheid van personen of beschadiging van omliggende bebouwing of percelen en andere maatregelen het instortingsgevaar niet kunnen voorkomen. 7.5
Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de aanduiding 'specifieke vorm van waarde karakteristiek object' wijzigen indien naar het oordeel van een deskundige voldoende duidelijk is dat: a. een object niet of niet meer als karakteristiek kan worden beschouwd; b. een object als karakteristiek dient te worden aangemerkt.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 21
Hoofdstuk 3 Artikel 8
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 22
Artikel 9 9.1
Algemene bouwregels
Parkeren
9.1.1 Vergunningverlening Een omgevingsvergunning voor het bouwen of verbouwen van gebouwen wordt slechts verleend als bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende functie in voldoende mate is voorzien in ruimte voor het parkeren of stallen van auto's in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. 9.1.2 Afwijkingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.1.1: a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien. 9.1.3 Voorwaarden voor afwijken Afwijken van de regels, als bedoeld in lid 9.1.2 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het woon- en leefmilieu; b. de parkeersituatie; c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 9.1.4 Beleidsregels Burgemeester en wethouders passen deze bouwregels toe met inachtneming van de door hen vastgestelde beleidsregels met betrekking tot het parkeren, zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning. 9.2
Ruimte tussen bouwwerken
1. Een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die: a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn; b. niet toegankelijk zijn. 2. In afwijking van het bepaalde onder 1.a mogen de hoogte en breedte kleiner zijn, mits er voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 23
Artikel 10
Verwijzing naar beleidsregels
Burgemeester en wethouders passen de in het Artikel 5 opgenomen afwijkingsbevoegdheden voor: 1. het toestaan van een gebruiksoppervlakte van een woning van minimaal 40 m²; 2. het toestaan van wijziging van onzelfstandig verhuurde kamers in zelfstandige woningen met een minimum oppervlakte van 24 m²; 3. het toestaan van het gebruik voor kamerverhuur; 4. het toestaan van het gebruik van een woning anders dan door een huishouden; 5. het toestaan voor het veranderen en/of vergroten van een bestaande woning tot twee of meer zelfstandige woningen; toe met inachtneming van de door hen vastgestelde beleidsregels ten aanzien van woningonttrekking en woningvorming, zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning c.q. onttrekkingsvergunning Huisvestingsverordening.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 24
Artikel 11
Algemene gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de opslag van aan hun gebruik onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen, werktuigen of machines of onderdelen daarvan, verpakkingsmaterialen, schroot- en afbraak- en bouwmaterialen, bagger en grondspecie, afval, puin, grind of brandstoffen, anders dan in verband met het normale onderhoud of ter verwezenlijking van de bestemming; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een automatenof amusementshal; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor standplaatsen voor woonwagens; e. het gebruik van een bestaande woning als meer dan één zelfstandige woning, met uitzondering van het gebruik voor een meergeneratiewoning.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 25
Artikel 12 12.1
Algemene afwijkingsregels
Afwijkingsbevoegdheid
Voor zover zulks niet op grond van een andere bepaling van de regels kan worden toegestaan, kunnen burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het plan: a. van de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot maximaal 10% van die maten, afmetingen en percentages en/of van de bij recht in de regels en/of op de verbeelding gegeven maten en afmetingen tot maximaal 1 meter; b. voor aanpassing in geringe mate van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling, als de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; c. voor overschrijding van de bouw- en/of maatvoeringsgrenzen: 1. indien een meetverschil of de situatie ter plekke daartoe aanleiding geeft; 2. ten behoeve van stoepen, toegangen, portieken, hellingbanen, buitentrappen, terrassen, erkers, balkons, luifels, hijsinrichtingen, lift- en trappenhuizen alsmede naar de aard vergelijkbare delen van bouwwerken; d. voor overschrijding van de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en buitentrappen, mits: 1. de oppervlakte van de vergroting maximaal 25 m² bedraagt; 2. deze bouwhoogte met maximaal 25% wordt overschreden; e.
voor het oprichten van kleine, niet voor bewoning bestemde, gebouwtjes voor zakelijke doeleinden, zoals kiosken en naar aard en omvang daarmee gelijk te stellen gebouwtjes, met een maximale inhoud van 50 m3 ; f. voor het oprichten van bouwwerken van openbaar nut en voor duurzame energieopwekking, zoals abri's, telefooncellen, transformatorhuisjes, gasreduceerstations, pompgebouwen voor warmte-koudeopslag en daarmee gelijk te stellen bouwwerken met een maximale inhoud van 200 m3 ; g. voor het oprichten van containers voor het inzamelen van huishoudelijke afvalstoffen, als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet milieubeheer, met een maximale inhoud van 200 m3 , met dien verstande dat voor ondergrondse containers geen maatvoeringsbeperkingen gelden; h. voor het realiseren van voorzieningen ten behoeve van de verkeers- en waterinfrastructuur; i. voor het bouwen van een collector voor warmteopwekking of een paneel voor electriciteitsopwekking op een dak van een bouwwerk; j. voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals vlaggenmasten, reclame-uitingen tot een maximale hoogte van 6 meter, gedenktekens, beeldhouwwerken en andere kunstuitingen; k. voor het innemen van een standplaats voor straathandel; l. voor het oprichten van geluidwerende voorzieningen met een bouwhoogte van maximaal 4 meter; m.
voor overschrijding van de toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 meter vanaf peil, met dien verstande dat voor reclame-uitingen een maximale hoogte van 6 meter geldt; n. voor overschrijding van de toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, tot maximaal 40 meter vanaf peil. 12.2
Voorwaarden voor afwijken
Afwijken van de regels met toepassing van lid 12.1 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 26
a. b. c. d. e. f.
het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid; de milieusituatie; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 27
Hoofdstuk 4 Artikel 13 13.1
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 13.2
Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 28
Artikel 14
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Ter Borchlaan 1.
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 29
Bestemmingsplan
Ter Borchlaan 1 versie ontwerp
Ter Borchlaan 1
Inhoudsopgave Bijlagen bij de regels
3
Bijlage 1
Staat van bedrijfsactiviteiten
4
Bijlage 2
Staat van bedrijfsactiviteiten wonen-werken
20
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 2
Bijlagen bij de regels
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 3
Bijlage 1
Staat van bedrijfsactiviteiten
SBI-code SBI-code 2008
nr. omschrijving
cat.
01
01
-
landbouw landbouw
014
016
4
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: 2 b.o. <= 500 m²
014
016
3
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: 3.1 b.o. > 500 m²
15
10, 11
-
vervaardiging dranken
151
101, 102
0
Slachterijen en overige vleesverwerking:
151
101, 102
1
- slachterijen en pluimveeslachterijen
151
101
3
- bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval 4.2
151
101
4
- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. 3.2 > 1000 m²
151
101
5
- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. 3.1 <= 1000 m²
151
101
6
- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. 3.1 <= 200 m²
151
101, 102
7
- loonslachterijen
151
108
8
- vervaardiging van snacks en vervaardiging 3.1 van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²
152
102
0
Visverwerkingsbedrijven:
152
102
2
- conserveren
4.1
152
102
3
- roken
4.2
152
102
4
- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²
4.2
152
102
5
- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²
3.2
152
102
6
- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²
3.1
1531
1031
0
Aardappelprodukten fabrieken:
1531
1031
1
- vervaardiging van aardappelproducten
1531
1031
2
- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² 3.1
1532, 1533
1032, 1039
0
Groente- en fruitconservenfabrieken:
1532, 1533
1032, 1039
1
- jam
3.2
1532, 1533
1032, 1039
2
- groente algemeen
3.2
en
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 4
dienstverlening
van
t.b.v.
voedingsmiddelen
de
en
3.2
3.1
4.2
1532, 1533
1032, 1039
3
- met koolsoorten
3.2
1532, 1533
1032, 1039
4
- met drogerijen
4.2
1532, 1533
1032, 1039
5
- met uienconservering (zoutinleggerij)
4.2
1541
104101
0
Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1541
104101
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
1541
104101
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
1542
104102
0
Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542
104102
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
1542
104102
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
1543
1042
0
Margarinefabrieken:
1543
1042
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
1543
1042
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
1551
1052
0
Zuivelprodukten fabrieken:
1551
1051
3
- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j
3.2
1551
1051
4
- melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j
4.2
1551
1051
5
- overige zuivelprodukten fabrieken
4.2
1552
1052
1
Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²
3.2
1552
1052
2
- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²
2
1561
1061
0
Meelfabrieken:
1561
1061
1
- p.c. >= 500 t/u
4.2
1561
1061
2
- p.c. < 500 t/u
4.1
1561
1061
Grutterswarenfabrieken
4.1
1562
1062
0
Zetmeelfabrieken:
1562
1062
1
- p.c. < 10 t/u
4.1
1562
1062
2
- p.c. >= 10 t/u
4.2
1571
1091
0
Veevoerfabrieken:
1571
1091
3
drogerijen (gras, pulp, veevoeder) cap. < 10 t/u water
1571
1091
5
- mengvoeder, p.c. < 100 t/u
4.1
1571
1091
6
- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u
4.2
1572
1092
Vervaardiging van voer voor huisdieren
4.1
1581
1071
0
Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581
1071
1
- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van 2 charge-ovens
1581
1071
2
- v.c. >= 7500 kg meel/week
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 5
Z
Z
Z
Z
Z
Z
groenvoeder, 4.2
3.2
Z
1582
1072
Banket, biscuit- en koekfabrieken
1583
1081
0
Suikerfabrieken:
1583
1081
1
- v.c. < 2.500 t/j
5.1
1583
1081
2
- v.c. >= 2.500 t/j
5.3
1584
10821
0
Verwerking cacaobonen chocolade- en suikerwerk:
1584
10821
2
- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen 3.2 van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²
1584
10821
4
- Suikerwerkfabrieken met suiker branden
1584
10821
5
- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: 3.2 p.o. > 200 m²
1585
1073
1586
1083
0
Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586
1083
2
- theepakkerijen
3.2
1587
108401
Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden
4.1
1589
1089
Vervaardiging van overige voedingsmiddelen
4.1
1589.1
1089
Bakkerijgrondstoffenfabrieken
4.1
1589.2
1089
0
Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2
1089
1
- zonder poederdrogen
3.2
1589.2
1089
2
- met poederdrogen
4.2
1589.2
1089
Bakmeel- en puddingpoederfabrieken
4.1
1591
110101
Destilleerderijen en likeurstokerijen
4.2
1592
110102
0
Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1592
110102
1
- p.c. < 5.000 t/j
4.1
1592
110102
2
- p.c. >= 5.000 t/j
4.2
1596
1105
Bierbrouwerijen
4.2
1597
1106
Mouterijen
4.2
1598
1107
Mineraalwater- en frisdrankfabrieken
3.2
16
12
160
120
17
13
171
131
172
132
0
Weven van textiel:
172
132
1
- aantal weefgetouwen < 50
3.2
172
132
2
- aantal weefgetouwen >= 50
4.2
173
133
Textielveredelingsbedrijven
3.1
174, 175
139
Vervaardiging van textielwaren
3.1
en
3.2
vervaardiging
Deegwarenfabrieken
-
4.2
3.1
verwerking van tabak Tabakverwerkende industrie
-
Z
4.1
vervaardiging van textiel Bewerken en spinnen van textielvezels
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 6
3.2
Z
1751
1393
Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken
176, 177
139, 143
Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen 3.1 en artikelen
18
14
181
141
Vervaardiging kleding van leer
183
142, 151
Bereiden en verven van bont; vervaardiging van 3.1 artikelen van bont
19
15
191
151, 152
Lederfabrieken
192
151
Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) 3.1
193
152
Schoenenfabrieken
20
16
2010.1
16101
2010.2
16102
0
Houtconserveringsbedrijven:
2010.2
16102
1
- met creosootolie
4.1
2010.2
16102
2
- met zoutoplossingen
3.1
202
1621
Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
3.2
-
-
-
4.1
vervaardiging van kleding; bereiden en verven van bont 3.1
vervaardiging van leer en lederwaren (excl. kleding) 4.2
3.1
houtindustrie en vervaardiging van hout, riet, kurk e.d.
artikelen
Houtzagerijen
3.2
203, 204, 162 205
0
Timmerwerkfabrieken, artikelen van hout
vervaardiging
overige 3.2
203, 204, 162 205
1
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging artikelen van hout, p.o. < 200 m2
overige 3.1
21
17
-
vervaardiging van papier, karton en papieren kartonwaren
2111
1711
2112
1712
0
Papier- en kartonfabrieken:
2112
1712
1
- p.c. < 3 t/u
3.1
2112
1712
2
- p.c. 3 - 15 t/u
4.1
Z
2112
1712
3
- p.c. >= 15 t/u
4.2
Z
212
172
Papier- en kartonwarenfabrieken
3.2
2121.2
17212
0
Golfkartonfabrieken:
2121.2
17212
1
- p.c. < 3 t/u
3.2
2121.2
17212
2
- p.c. >= 3 t/u
4.1
Vervaardiging van pulp
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 7
4.1
Z
22
58
-
uitgeverijen, drukkerijen en reproduktie van opgenomen media
2221
1811
Drukkerijen van dagbladen
3.2
2222
1812
Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)
3.2
23
19
-
aardolie-/steenkoolverwerk. ind.
2320.2
19202
A
Smeeroliën- en vettenfabrieken
3.2
2320.2
19202
B
Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie
4.2
2320.2
19202
C
Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.
4.2
24
20
-
vervaardiging van chemische produkten
2411
2011
0
Vervaardiging van industriële gassen:
2412
2012
2413
2012
0
Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2413
2012
1
- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"
2414.1
20141
A0
Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
2414.1
20141
A1
- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"
2414.1
20141
B0
Methanolfabrieken:
2414.1
20141
B1
- p.c. < 100.000 t/j
4.1
2414.1
20141
B2
- p.c. >= 100.000 t/j
4.2
2414.2
20149
0
Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
2414.2
20149
1
- p.c. < 50.000 t/j
242
202
0
Landbouwchemicaliënfabrieken:
243
203
2441
2120
0
Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2441
2110
1
- p.c. < 1.000 t/j
2442
2120
0
Farmaceutische produktenfabrieken:
2442
2120
1
- formulering en afvullen geneesmiddelen
3.1
2451
2041
Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken
4.2
2452
2042
Parfumerie- en cosmeticafabrieken
4.2
2462
2052
0
Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462
2052
1
- zonder dierlijke grondstoffen
3.2
2464
205902
Fotochemische produktenfabrieken
3.2
2466
205903
A
Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
3.1
2466
205903
B
Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.
4.1
247
2060
Kleur- en verfstoffenfabrieken
4.1
synthetische
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 8
4.2
4.2
Verf, lak en vernisfabrieken
Kunstmatige vezelfabrieken
4.2
4.2
4.2
garen-
en 4.2
Z
25
22
-
vervaardiging van produkten van rubber en kunststof
2511
221101
2512
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512
221102
1
- vloeropp. < 100 m2
3.1
2512
221102
2
- vloeropp. >= 100 m2
4.1
2513
2219
Rubber-artikelenfabrieken
3.2
252
222
0
Kunststofverwerkende bedrijven:
252
222
1
- zonder fenolharsen
4.1
252
222
2
- met fenolharsen
4.2
252
222
3
- productie van verpakkingsmateriaal assemblage van kunststofbouwmaterialen
26
23
-
vervaardiging van glas, aardewerk, cement-, kalk- en gipsprodukten
261
231
0
Glasfabrieken:
261
231
1
- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j
3.2
261
231
2
- glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j
4.2
261
231
3
- glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j
4.2
2615
231
Glasbewerkingsbedrijven
3.1
262, 263
232, 234
0
Aardewerkfabrieken:
262, 263
232, 234
2
- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW
3.2
264
233
A
Baksteen en baksteenelementenfabrieken
4.1
264
233
B
Dakpannenfabrieken
4.1
2651
2351
0
Cementfabrieken:
2652
235201
0
Kalkfabrieken:
2652
235201
1
- p.c. < 100.000 t/j
2653
235202
0
Gipsfabrieken:
2653
235202
1
- p.c. < 100.000 t/j
2661.1
23611
0
Betonwarenfabrieken:
2661.1
23611
1
- zonder persen, triltafels en bekistingtrille
2661.1
23611
2
- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 4.2 100 t/d
2661.2
23612
0
Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2
23612
1
- p.c. < 100.000 t/j
3.2
2661.2
23612
2
- p.c. >= 100.000 t/j
4.2
2662
2362
Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken
3.2
2663, 2664
2363, 2364
Rubberbandenfabrieken
0
Betonmortelcentrales:
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 9
4.2
en 3.1
Z
4.1
4.1
4.1
Z
2663, 2664
2363, 2364
1
- p.c. < 100 t/u
3.2
2663, 2664
2363, 2364
2
- p.c. >= 100 t/u
4.2
2665, 2666
2365, 2369
0
Vervaardiging van produkten (vezel)cement en gips:
2665, 2666
2365, 2369
1
- p.c. < 100 t/d
3.2
2665, 2666
2365, 2369
2
- p.c. >= 100 t/d
4.2
267
237
0
Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267
237
1
- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 3.2 m²
267
237
2
- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 3.1 2.000 m²
267
237
3
- met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 4.2 t/j
2681
2391
2682
2399
A0
Bitumineuze materialenfabrieken:
2682
2399
A1
- p.c. < 100 t/u
2682
2399
B0
Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2682
2399
B1
- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j
4.2
2682
2399
B2
- overige isolatiematerialen
4.1
2682
2399
C
Minerale produktenfabrieken n.e.g.
3.2
2682
2399
D0
Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur
4.1
2682
2399
D1
- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur
4.2
27
24
-
vervaardiging van metalen
272
241
0
IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
273
243
0
Draadtrekkerijen, profielzetterijen:
273
243
1
- p.o. < 2.000 m2
274
244
A0
Non-ferro-metaalfabrieken:
274
244
A1
- p.c. < 1.000 t/j
274
244
B0
Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
2751, 2752
2451, 2452
0
IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2751, 2752
2451, 2452
1
- p.c. < 4.000 t/j
2753, 2754
2453, 2454
0
Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
van
beton,
Slijp- en polijstmiddelen fabrieken
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 10
Z
Z
3.1
4.2
koudbandwalserijen
en 4.2
4.2
4.2
Z
Z
2753, 2754
2453, 2454
1
- p.c. < 4.000 t/j
28
25, 31
-
vervaard. en reparatie van produkten van metaal (excl. mach./transportmidd.)
281
251, 331
0
Constructiewerkplaatsen:
281
251, 331
1
- gesloten gebouw
3.2
281
251, 331
1a
- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2
3.1
281
251, 331
2
- in open lucht, p.o. < 2.000 m2
4.1
281
251, 331
3
- in open lucht, p.o. >= 2.000 m2
4.2
2821
2529, 3311
0
Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2821
2529, 3311
1
- p.o. < 2.000 m2
2822, 2830
2521, 3311
284
255, 331
A
Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven
4.1
284
255, 331
B
Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.
3.2
284
255, 331
B1
Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., 3.1 p.o. < 200 m2
2851
2561, 3311
0
Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851
2561, 3311
1
- algemeen
3.2
2851
2561, 3311
10
- stralen
4.1
2851
2561, 3311
11
- metaalharden
3.2
2851
2561, 3311
12
- lakspuiten en moffelen
3.2
2851
2561, 3311
2
- scoperen (opspuiten van zink)
3.2
2851
2561, 3311
3
- thermisch verzinken
3.2
2851
2561, 3311
4
- thermisch vertinnen
3.2
2851
2561, 3311
5
- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, 3.2 polijsten)
2851
2561,3311
6
- anodiseren, eloxeren
3.2
2851
2561, 3311
7
- chemische oppervlaktebehandeling
3.2
2851
2561, 3311
8
- emailleren
3.2
2851
2561, 3311
9
galvaniseren (vernikkelen, verzinken, verkoperen ed)
2852
2562, 3311
1
Overige metaalbewerkende industrie
2852
2562, 3311
2
Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, 3.1 p.o. <200m2
287
259, 331
A0
Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287
259, 331
A1
- p.o. < 2.000 m2
4.1
287
259, 331
B
Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.
3.2
2530,
4.2
4.2
Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren 4.1 en stoomketels
ontwerp gemeente Groningen - bestemmingsplan Ter Borchlaan 1 11
verchromen, 3.2 3.2
Z