Document · PDF

Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Travertijnstraat.pdf

gemeenteraad 18 februari 2026, gemeente GroningenBij agendapunt: 5e: Travertijnstraat - vervangen gebiedsgerichte criteria Welstandsnota (raadsvoorstel 14-1-26)16.875 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

max. 1

De parkeerdekken hebben een maximale bouwhoogte van 3.5 meter (max. 1 bouwlaag).

Simon van Hasselt

max. 4

* let op: alle maatvoering gemeten vanaf omliggende maaiveld. TRAV12

max. 1

max. 4

Disclaimer: Het 3D model is eigendom van OZ en is bedoeld voor ontwerp doeleinden, niet voor bouw doeleinden. Het 3D model dient ter ondersteuning, geleverde 2D tekeningen zijn leidend. Verstrekken van het 3D model aan derden, het geheel of gedeeltelijk dupliceren of het maken van aanpassingen zijn niet toegestaan.

max. 7

max. 6 max. 4

Alle werkzaamheden worden verricht onder toepasselijkheid van de DNR2011 , inclusief wijziging 2013 waarin opgenomen een arbitraal beding, zoals gedeponeerd ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam.

Diamantlaan

CSG Selion

Diamant College

22-838SW

10/17/24

posities hoogteaccent indicatief

schaal : 1 : 1000

In bovenstaande figuur zijn maximaal aantal bouwlagen aangegeven

BUURTNIVEAU | PARKEREN

In het plan wordt er geparkeerd binnen de bouwblokken en op het maaiveld buiten de bouwblokken in de openbare ruimte. De regels over parkeren binnen de bouwblokken wordt later behandeld bij het hoofdstuk blokniveau. 1. 2.

De zoekgebieden voor het parkeren is aangegeven op de blauwe vlakken in de onderstaande afbeelding. De bestrating van het maaiveld parkeren moet half verhard uitgevoerd worden.

Parkeerbehoefte van de nieuwbouw wordt deels in de openbare ruimte voorzien. Voordelen van deze oplossing zien wij in het bevorderen van sociale interacties, kansen voor dubbelgebruik en optimalisatie in de toekomst. Het beperken van parkeeroppervlak in de bouwvelden laat ruimte over voor collectief gebruik en het vergroenen van binnenhoven. Parkeerterreinen in de openbare ruimte hebben een grote impact op de kwaliteit van het ontwerp. De inrichting dient bij te dragen aan de ambitie van het plan: groen, ecologisch en klimaat adaptief. Uitstraling dient zo groen mogelijk te zijn: bomen met voldoende groeiruimte tussen parkeervakken, hagen/lage beplanting, half verharde parkeervakken en/of rijbanen. Ook dienen parkeervoorzieningen in de openbare ruimte geschikt te zijn voor dubbelgebruik (in de toekomst). Verhard oppervlak dient beperkt te worden om de opgave voor waterbuffering te verkleinen. Deze opgave maakt integraal deel uit van de inrichting van de openbare ruimte, die gericht is op het behoud van bestaand groen en het versterken van de parkachtige padenstructuur. De parkeerfunctie krijgt hierin een ondergeschikte rol. * In de huidige opzet is gerekend met gelijktijdig gebruik van de parkeerplaatsen, en is per fase en bouwvolume gekeken wat de mogelijke parkeernormen zijn.

Binnen deze opzet is een flexibele schil aanwezig, die mogelijk nog geoptimaliseerd kan worden door ook het parkeren van bijvoorbeeld het CSG Selion op het zuidelijke parkeerveld mee te nemen in de gelijktijdigheid.

Travertijnlocatie

Groen integreren tussen de parkeervlakken

Halfverharde parkeervlakken met beplanting

007 - zoekgebied parkeren

Travertijnstraat

maaiveld parkeren

Diamantlaan

maaiveld parkeren bebouwd parkeren

bebouwd parkeren

23000

21300

Simon van Hasselt

bebouwd parkeren

bebouwd parkeren maaiveld parkeren

15000

58150

15000

74450

Diamantlaan

CSG Selion

Diamant College

22-838SW

09/04/24

maaiveld parkeren

Diamantlaan

55500

TRAV12

schaal : 1 : 1000

Halfverharde parkeervlakken

BUURTNIVEAU | BUFFERING REGENWATER

De opgave rondom de buffering van regenwater vormt een integraal onderdeel van het ontwerp. De tijdelijke aanwezigheid van regenwater vergroot het ecologisch bewustzijn, verrijkt de openbare ruimte en maakt het groen minder kwetsbaar voor uitdroging. Door het verharde oppervlak te minimaliseren, wordt het benodigde buffervolume beperkt. De waterbufferingsopgave wordt evenwichtig verdeeld over de bouwvelden en de openbare ruimte. Binnen elk gebied wordt gezocht naar slimme combinaties van functies en waterbuffering. Mogelijke ideeën zijn: waterdaken, licht verdiept aangelegde parkeerterreinen, en wadi’s als onderdeel van het reliëf in groenzones, gecombineerd met plantvakken, speelplekken en verblijfsplekken. Door functies slim te combineren ontstaat een efficiënt en toekomstbestendig plan.

30 15 11 Salix >15 alba 'Belders jaar Potentie ' Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

10 Salix

10-15 alba 'Belders jaar Vergunn ' Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Salix >15 alba 'Belders jaar Potentie ' Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Ulmus 'New >15 Horizon' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r 'Westho Behoude ntaal f's Glorie' Ja nswaard

ig:

Ulmus 'New >15 Horizon' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r 'Westho Behoude ntaal f's Glorie' Ja nswaard

Ulmus 'New >15 Horizon' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r 'Westho Behoude ntaal f's Glorie' Ja nswaard

ig:

Ulmus 'New >15 Horizon' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r 'Westho Behoude ntaal f's Glorie' Ja nswaard

ig:

Ulmus 'New >15 Horizon' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r 'Westho Behoude ntaal f's Glorie' Ja nswaard

ig:

Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r 'Westho Behoude ntaal f's Glorie' Ja nswaard

ig:

2 Salix 10-15 alba 'Belders Potentiejaar ' Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

1 Salix

10-15 alba 'Belders Potentiejaar ' Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

4 Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

Salix 5-10 alba 'Belders jaar Vergunn ' Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

5 Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Salix 10-15 alba 'Belders Potentiejaar ' Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Travertijnstraat

Salix <5 jaaralba 'Belders Vergunn ' Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

Salix

10-15 alba 'Belders Potentiejaar ' Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Salix

10-15 alba 'Belders Potentiejaar ' Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

ig:

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Acer >15 campest re Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard

ig:

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

Acer >15 campest re Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig:

tig

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

fase 2

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn

r Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

Fraxinus >15 ornus Niet jaar 'Meczek vergunn Behoude ' ingsplich Nee nswaard ig: tig

92 Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

n.t.b. opgave afhankelijk van scenario 12 sloop-nieuwbouw of behoud

Acer >15 campest jaar re Vergunn

Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

94 Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

ig:

49 Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

Fraxinus >15 ornus Niet jaar 'Meczek vergunn Behoude ' ingsplich Nee nswaard ig: tig

101

ig:

'Pallida' Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

132 Taxus 10-15 baccata Niet jaar

vergunn Behoude 133Nee ingsplich nswaard

Alnus 10-15 incana jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig: tig Taxus baccata >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

131

130 Tilia >15 america jaar na Potentie Behoude el monume Ja nswaard ig:

135

Tilia >15 america jaar na Potentie Behoude el monume Ja nswaard

ig:

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

ntaal

ig:

136

ntaal

Tilia >15 america jaar na Potentie Behoude el monume Ja nswaard ig:

ig:

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

141

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

OR fase 1

ig:

69 Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

totaal verhard waterbuffer

73 Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

Alnus incana >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

totaal verhard waterbuffer

ig:

14.600m² 5.100m² 360-560 m³

Fraxinus 10-15 excelsio jaar Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

158

Prunus 10-15 avium jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Fraxinus 10-15 excelsio jaar Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

78 Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Salix >15 babyloni jaar ca 'Tortuos Vergunn Behoude ingsplich a' Nee nswaard tig

Aesculu 10-15 s hippocas jaar Vergunn tanum Behoude ingsplich Nee nswaard tig

145

ig:

163

ig:

Salix >15 alba jaar Monume Behoude ntaal Ja nswaard

162

ig:

ntaal

144

ig:

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

Tilia >15 x europae jaar a 'Pallida' Potentie Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Platanus

>15 jaar x hispanic Vergunn a Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

148

3.740m² 1.100m² 80-120 m³

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

147

146 Quercus >15 robur Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig:

tig

Quercus >15 robur Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig:

ig:

tig

149 Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Salix <5 jaaralba Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Ulmus minor >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

165

ig:

2.180m² 1.850m² 130-205 m³

Platanus

ig:

totaal verhard waterbuffer

166 Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

totaal verhard waterbuffer

164 ig:

Acer >15 pseudop jaar latanus Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

totaal verhard waterbuffer

ig:

Tilia >15 america jaar na Potentie Behoude el monume Ja nswaard

161

159

ig:

139 ntaal

138

143

142

Aesculu 10-15 s hippocas jaar Vergunn tanum Behoude ingsplich Nee nswaard tig

OR fase 3

160

ig:

134

Tilia >15 america jaar na Potentie Behoude el monume Ja nswaard ntaal

ig:

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

Taxus baccata >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

128

ig:

125

Salix >15 babyloni jaar ca 'Tortuos Vergunn Behoude ingsplich a' Nee nswaard tig

ig:

Populus

137

Alnus 10-15 glutinosa jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

129

ig:

123

Populus

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

Fraxinus <5 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig: Tilia x europae >15 jaar a Potentie

ig:

Behoude ntaal Ja nswaard

>15 x jaar canaden Potentie sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Quercus >15 robur jaar Monume

>15 x jaar canesce Vergunn ns Behoude ingsplich Nee nswaard tig

111

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig ntaal

ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

117

110

ig:

106

Salix >15 alba jaar Potentie Behoude el monume Ja nswaard

ig:

Salix >15 alba jaar Potentie Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

116

122

Fagus sylvatica >15 jaar Vergunn 'Atropun Behoude ingsplich icea' Ja nswaard tig ig:

Aesculu Aesculu Aesculu s >15 s hippocas 5-10 s >15 jaar hippocas jaar hippocas jaar Vergunn tanumVergunn tanum Vergunn tanum Behoude ingsplich Behoude ingsplich Behoude ingsplich Ja Nee Nee nswaard tig nswaard tig nswaard tig ig: ig: ig:

Fraxinus 10-15 excelsio jaar Vergunn r Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

121

ig:

115

104

Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

118

ig:

108

ig:

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Nee nswaard tig

cacia Behoude ingsplich Nee nswaard tig

127

ntaal

Salix >15 alba jaar Potentie Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

120 ig:

Acer 10-15 pseudop latanus jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

105

ntaal

tig

Quercus >15 robur jaar Monume Behoude ntaal Ja nswaard

126

ig:

119

Robinia >15 pseudoa jaar Vergunn

e Tilia >15 x europae jaar a Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Alnus <5 jaar glutinosa Vergunn

Salix 10-15 alba Potentiejaar Behoude el monume Ja nswaard

3.720m² 3.150m² 220-350 m³

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

109

Acer 10-15 campest re Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard

tig

ig:

114

107

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Salix >15 alba jaar Potentie Behoude el monume Ja nswaard

Acer >15 campest re Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard

tig

ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

Acer >15 campest re Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard

ig:

Quercus >15 robur jaar Monume Behoude ntaal Ja nswaard

55 Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

124

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Alnus ig: glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

Crataeg us monogy >15 Niet jaar na vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

103

Fraxinus >15 ornus Niet jaar 'Meczek vergunn Behoude ' ingsplich Nee nswaard ig: tig

Betula 10-15 pubesce Betula Niet jaar ns 10-15 pubesce vergunn Behoude jaar Vergunn ns ingsplich Nee nswaard Behoude ingsplich ig: tig Nee nswaard tig

ig:

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

tig

113

totaal verhard waterbuffer

4.440m² 3.870m² 270-420 m³

102

98ig:

totaal verhard waterbuffer

100

Fraxinus >15 ornus Niet jaar 'Meczek vergunn Behoude ' ingsplich Nee nswaard ig: tig

Betula pendula 5-10 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Chamae >15 cyparis jaar Vergunn lawsonia Behoude ingsplich na Nee nswaard tig

ig:

Alnus cordata >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

112

ig:

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

MALUS >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard

37 tig

3.080m² 3.080m² 210-340 m³ ig:

4.040m² 4.040m² 280-440 m³

150 Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

151 Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

>15 jaar x hispanic Vergunn a Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

ig:

Fraxinus

>15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

ig:

152

ig:

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ntaal

Acer >15 pseudop jaar latanus Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

Fraxinus >15 excelsio Niet jaar r vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig:

tig

167

83 Salix 10-15 alba Potentiejaar Behoude el monume Ja nswaard

153

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

Fraxinus Acer >15 jaar excelsio>15 campest Vergunn r jaar re Behoude ingsplich Vergunn Ja ingsplich nswaardBehoude tig Ja nswaard tig ig: ig:

Fraxinus >15 Fraxinus jaar excelsio Vergunn >15 r jaar excelsio Behoude ingsplich Vergunn r Ja Behoude ingsplich nswaard tig Ja ig: nswaard tig ig:

ig:

16 154 Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

ig:

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

155

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

ig:

Salix 10-15 alba jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Tilia 10-15america na jaar Monume Behoude ntaal Ja nswaard

ig:

172

171

169

170

Salix >15 alba jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

Salix >15 alba jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

tig

157 91 Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Salix 10-15 alba jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Fraxinus >15 excelsio Niet jaar r vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard

16/aa

ig:

Salix 10-15 alba jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

168

156

ig:

Fraxinus 10-15 excelsio jaar Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

173

175

174

176

177

Ulmus hollandic >15 Populus jaar Vergunn a 'Vegeta' Ulmus >15 x Ulmus Behoude ingsplich Potentie jaar canaden hollandic >15 hollandic jaar >15 sis Ja Vergunn nswaard tigBehoude el a 'Vegeta' jaar a 'Vegeta' monume Behoude ingsplich Vergunn ig:Ja nswaard ntaal Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig: Ja nswaard tig ig: ig:

Populus

>15 x jaar canaden Potentie sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

179

178

181

180

Populus

>15 x jaar canaden Potentie sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Populus

>15 x jaar canaden Potentie sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

182

Populus

10-15 x canaden Potentiejaar sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Populus

10-15 x canaden Potentiejaar sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

185

184

183

Populus

10-15 x canaden Potentiejaar sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

>15 x jaar canaden Potentie sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

10-15 x canaden Potentiejaar sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

188

187

186

Populus

10-15 x canaden Potentiejaar sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

198

189

190

Populus

10-15 x canaden Potentiejaar sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Populus

>15 x jaar canaden Potentie sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

191

192

Populus

193

Populus Salix 10-15 10-15 alba x canaden jaar Potentiejaar sis Vergunn Behoude el Behoude ingsplich monume Ja nswaard ntaal Ja nswaard tig ig: ig:

10-15 x canaden Potentiejaar sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

195

194

Salix Populus >15 alba jaar >15 x Vergunn jaar canaden Potentie sis Behoude ingsplich Behoude el Ja nswaard tig monume Ja nswaard ntaal ig: ig:

196 Populus

>15 x jaar canaden Potentie sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

197 Populus

Salix >15 alba jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

199

ig:

Salix 10-15 x canaden 10-15 alba Potentiejaar sis Vergunn jaar Behoude el monume Behoude ingsplich Ja nswaard ntaal Ja nswaard tig ig: ig:

200 Populus

201

10-15 x canaden Potentiejaar sisSalix Behoude el monume 10-15 alba Ja nswaard ntaal jaar Vergunn ig: Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

202

203

Populus

>15 x jaar canaden Potentie sis Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Salix >15 alba jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig ig:

283

205

204

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

282

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Nee nswaard tig

ig:

Quercus >15 robur jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

287

285

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

284

206

ig:

286 Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

288

Fraxinus 10-15 excelsio Alnus jaar glutinosa Vergunn r >15 jaar Behoude ingsplich Vergunn Ja nswaard tig Behoude ingsplich nswaard tig ig:Ja ig:

ig:

289 Fraxinus >15 jaar excelsio Potentie r Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

292

Fraxinus >15 jaar excelsio Potentie r Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard tig

293

Fraxinus 10-15 excelsio jaar Vergunn r Behoude ingsplich Ja nswaard tig

ig:

302

295

294

291

290

297 Alnus incana >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard

ig:

301 Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r Behoude ntaal Ja nswaard

tig

Betula pendula >15 Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

ig:

Betula pendula >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard

Betula pendula >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

228

tig

Alnus glutinosa >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard

ig: tig 300

207

ig:

Tilia >15 x europae jaar a Monume Behoude ntaal Ja nswaard

298

ig:

299 Juglans 10-15 egia Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard

ig:

tig

303

304

Tilia >15 x europae a 'Pallida' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

ig:

296 Prunus 10-15 cerasifer

Niet jaar a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

239

229

213

214

Pyrus <5 jaar (fruit) Niet vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig:

tig

Pyrus (fruit) >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig:

tig

212

Malus (fruit) >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig:

ig:

215 Prunus avium >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard

232

Fraxinus 10-15 excelsio jaar Monume r Behoude ntaal Ja nswaard ig:

309 Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

ig:

235 310

Betula pendula >15 Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

243

236

ig:

Juglans >15 regia Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig:

Tilia >15 x europae jaar a 'Pallida' Monume Behoude ntaal Ja nswaard

313

ig:

Tilia >15 x europae a 'Pallida' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

245

Prunus <5 jaar cerasifer Niet a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

312

244

Crataeg Prunus <5 jaar us laevigata cerasifer 5-10 Niet jaar vergunn a 'Nigra' 'Paul'sNiet Behoude vergunn Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ingsplich Nee nswaard ig: tig ig: tig

Prunus 10-15 cerasifer Niet jaar a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

314

211

Juglans >15 regia Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard

ig:

Tilia >15 x europae a 'Pallida' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

- fase 2 n.t..b. afhankelijk van scenario 210

Fraxinus >15 jaar excelsio Vergunn r Behoude ingsplich Nee nswaard tig

311

Betula pendula >15 Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

tig

Acer >15 platanoid es 'Globosu Niet jaar vergunn Behoude m' ingsplich Nee nswaard ig: tig

ig:

307

Prunus 10-15 cerasifer

Niet jaar a 'Nigra' vergunn Behoude Prunus ingsplich 10-15 cerasifer Nee nswaard Niet jaar a 'Nigra' ig: tig vergunn Behoude Crataeg ingsplich Nee nswaard <5 jaar us media ig: tig Niet 'Paul's vergunn Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

240

216

Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

ig:

242

241

Prunus <5 jaar cerasifer Niet a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

308

Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r Behoude ntaal Ja nswaard

Crataeg

<5 jaar us media Niet 'Paul's vergunn Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

237

Prunus <5 jaar cerasifer Niet a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

ig:

Salix >15 alba jaar Vergunn

306

238

Crataeg

<5 jaar us media Niet 'Paul's vergunn Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

231

- fase 1 en 3 sloop-nieuwbouw - 0,11m³ /m² verhard bij afvoer op het sloot van Waterschap - 0,07m³ /m² verhard bij afvoer op riool van de Gemeente (mits voldoende capaciteit)

209

234

Betula pendula >15 Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

Tilia >15 x europae a 'Pallida' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

tig

uitgangspunten: 208 Salix >15 alba jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

230

Inschatting opgave buffering regenwater

305

Crataeg <5 jaar us media Niet 'Paul's vergunn Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

Crataeg 10-15 us media Niet jaar 'Paul's vergunn Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

Tilia >15 x europae jaar a Monume Behoude ntaal Ja nswaard

tig

ig:

- opvangen zoveel mogelijk in de bouwvelden

tig

316

315

Populus >15 tremula jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

Prunus avium >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard

aannames voor berekening

ig:

tig

Behoude ingsplich Nee nswaard tig

'Chrysoc

oma'

ig:

Acer >15 campest jaar re Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

250

openbare ruimte: - toegangspaden: 100% verhard, trottoir 1,8m breed - parkpadden: 50% verhard, halfverharding 3,5m breed - parkeerterrein: 50% verhard, grasbetontegels 219

Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r Behoude ntaal Ja nswaard ig:

Crataeg 10-15 us laevigata Niet jaar vergunn 'Paul's Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

Prunus 10-15 cerasifer Niet jaar a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

263

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

270

Prunus 10-15 cerasifer

Betula 10-15 pendula Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Betula Nee nswaard ig: tig 10-15 pendula Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

Niet jaar a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

265 Crataeg 10-15 us laevigata Niet jaar vergunn 'Paul's Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

Fraxinus >15 jaar excelsio Potentie r Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

278

320 Tilia >15 x europae jaar a Monume Behoude ntaal Ja nswaard

321 Tilia >15 x europae a 'Pallida' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

ig:

267 Crataeg

10-15 us laevigata Niet jaar vergunn 'Paul's Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

268 Crataeg 10-15 us laevigata Niet jaar vergunn 'Paul's Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

272

275

Crataeg

10-15 us laevigata Niet jaar vergunn 'Paul's Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

Betula pendula >15 Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Betula Nee nswaard pendula >15 ig: tig Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard Betula ig: tig pendula >15 Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

274

322

280

Tilia >15 x europae a 'Pallida' Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Ja nswaard ig: tig

Prunus 10-15 cerasifer

Niet jaar a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

224

223 Fraxinus >15 jaar excelsio Monume r Behoude ntaal nswaard

323

225 Quercus >15 palustris jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig ig:

ig:

279

Prunus Prunus Prunus cerasifer >15 cerasifer >15 cerasifer >15 Niet jaar a 'Nigra' vergunn Niet jaar a 'Nigra' Niet jaar Behoude a 'Nigra' vergunn vergunn Behoude ingsplich Behoude Nee nswaard ingsplich ingsplich nswaard Nee nswaard Nee ig: tig ig: tig ig: tig

Crataeg

10-15 us laevigata Niet jaar vergunn 'Paul's Behoude Scarlet' ingsplich Nee nswaard ig: tig

276

222

tig

319

277 253 tig

ig:

271

Prunus 10-15 cerasifer

Niet jaar a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

ig:

318

ig:

262

251

264

Betula pendula >15 Niet jaar vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard

Fraxinus >15 jaar excelsio Potentie r Behoude el monume Ja nswaard ntaal ig:

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

ig:

226 Quercus >15 palustris jaar

ig:

Tilia >15 x europae jaar a Monume Behoude ntaal Ja nswaard

Prunus 10-15 cerasifer Niet jaar a 'Nigra' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

252

ig:

317

269

220

Alnus glutinosa >15 jaar Vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard tig

Fraxinus 10-15 excelsio Niet jaar r vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig:

248

Prunus Prunus 10-15 cerasifer 10-15 cerasifer Niet jaar a 'Nigra' Niet jaar vergunn a 'Nigra' Behoude vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ingsplich Nee nswaard ig: tig ig: tig

bouwvelden: - bouwvelden conform plan OZ - bebouwing :100% verhard, woningen 10m diep, appartement 20m diep, geen nadere details - parkeren: 100% verhard, parkeerdek - maaiveld: 50% verhard 218

247

Betula pendula >15 Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

249

217 Salix >15 x sepulcra jaar Vergunn lis

Betula 10-15 pendula Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude Betula ingsplich Nee nswaard 10-15 pendula tig jaar ig:Niet 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard Betula ig: tig 10-15 pendula Niet jaar 'Tristis' vergunn Behoude ingsplich Nee nswaard ig: tig

233

Diamantlaan

221

Tilia >15 america jaar na Monume Behoude ntaal Ja nswaard

246

227

Travertijnstraat - inschatting opgave buffering regenwater schaal: 1:500 gemeente Groningen

formaat: ISO A1 ::

directie StadsOntwikkeling

Gedempte Zuiderdiep 98

datum: ::

9711 HL Groningen

17-7-2025 tel. 14050

BUURTNIVEAU | PRINCIPE PROFIEL AA’ & BB’

B’

A A

A’

BUURTNIVEAU | PRINCIPE PROFIEL CC’ B

A C

C’

BUURTNIVEAU | PRINCIPE PROFIEL DD’ B

A D

D’

BUURTNIVEAU | PRINCIPE PROFIEL EE’ E

E’

BUURTNIVEAU | PRINCIPE PROFIEL FF’

F’

BLOKNIVEAU

BLOKNIVEAU | CONCEPT & VISIE

Voor de opzet van de blokken is gekozen voor een gelijkwaardige benadering. De blokken hebben dezelfde architectonische uitgangspunten, zowel in fase 1 als in fase 3. Dit om de samenhang onderling én de contrasten met de bestaande bebouwing te realiseren. Per blok betekent dit dat er gewerkt moet worden met tectoniek, met tactiliteit, met ritmeverschillen en hiërarchie, om zo tot een interessante gelaagdheid te komen. Daarbij zit de alzijdige benadering zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde van het blok, dus ook in de materialisering. Het doel moet zijn om een eigen, objectmatige authenticiteit te creëren, waarbij de groene omgeving als drager wordt ervaren. Dit schept ook kaders voor de overgangen, zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde van een blok.

FASE 1 & 3 NIEUWBOUW

BLOKNIVEAU | CONCEPT BOUWBLOK

Basis bouwblok Het uitgangspunt van het hoofdvolume van de verschillende bouwvelden kenmerkt zich door de carré vorm, welke te gesloten is en waarbij de korrelmaat te lang is binnen de park setting van het plan aan de Travertijnstraat. Door de onderstaande ingrepen toe te passen wordt het bouwblok getransformeerd tot een binnen het stedenbouwkundige plan leesbaar volume welke de groenstructuur kadert maar ook versterkt.

maximaal 75% gevel op bouwveldgrens

hoeken bouwblokken terugleggen

Basis bouwblok

Bouwblok openen voor bewoners

Hoeken terugleggen

minimaal 800 mm gevel sprong

Verspringende rooilijnen

Transformatie van het bouwblok

BLOKNIVEAU | OPENEN VAN HET BOUWBLOK

Bouwblok openen voor bewoners 1.

Er moet één route en/of twee toegangen, zonder overbouwing, gemaakt worden in het volume. Met deze ingreep wordt de collectieve binnenruimte onderdeel van de groenstructuur van het plangebied. De binnentuin kan ingezet worden als publieke ruimte of als een afsluitbare collectieve tuin, dek of hof.

De breedte van de opening naar de binnentuin mag niet concurreren met de straten tussen de bouwvelden en is daarom minimaal 4m en maximaal 6m breed. Indien de binnentuin afgesloten wordt, moet het toegangshek ten opzichte van de voorgevel teruggelegd worden.

De toegang is uitsluitend voor fietsers en voetgangers. In het geval dat er wordt geparkeerd in het bouwblok dient er een aparte entree voor de auto’s gemaakt te worden. De opening voor de auto’s is niet groter dan het verkeerstechnisch noodzakelijke minimum.

Min. 4,5m

P Max. 11m maximale onderbreking van het hoofdvolume, bijvoorbeeld t.p.v. een toegang tot de parkeervoorziening.

Min. 3,2m

Min. 4m Max. 6m Afmetingen van de opening naar de collectieve binnentuin

BLOKNIVEAU | HOEKEN VERZACHTEN

Om de groenstructuur van het park niet in te kaderen door harde hoeken dient de hoekbebouwing te worden teruggelegd. (Appartementenblokken kunnen worden gezien als uitzondering omdat deze juist op de hoeken zijn gesitueerd en ingezet kunnen worden om de perspectieven te kaderen).

De ontstane ruimte kan hierbij worden gekoppeld aan het park en/of ingevuld worden als semi private voorzone. (Indien er een voortuin geplaatst wordt dient deze niet groter te zijn dan 1,5m diep).

Er mogen geen privétuinen aan de voor- en langszijde op de hoeken gemaakt worden. (Indien het niet mogelijk is om de private buitenruimte als tuin aan de achterzijde te maken moet de buitenruimte uitgevoerd worden als dakterras).

hoeken bouwblokken terugleggen

Openbare route in hoek

semi private voorzone in hoek

Bebouwde hoeken

BLOKNIVEAU | WONINGENTREE

Alle individuele woningtoegangen en toegangen tot de appartementenblokken moeten aan de buitenzijde van het bouwvolume worden gesitueerd. Waardoor er een duidelijk verschil ontstaat tussen de formele voorzijde van het bouwblok en een mogelijk meer informeel karakter van het binnenblok.

De langsgevels van de hoekwoningen dienen als voorgevel ontworpen te worden. (De woningentree kan in de voor- als zijgevel geplaatst worden)

De langsgevel van de hoekwoningen mag nooit gesloten zijn.

Buitengevel van de hoekwoning is open van karakter

Gesloten zijgevel op de hoek is niet toegestaan

BLOKNIVEAU | ROOILIJNEN

Massa en geleding wordt ervaren door de lengte en hoogte van de gevelvlakken. Door de gevelvlakken te laten verspringen in hoogte en diepte ontstaat een leesbare schaal en korrel welke past bij het programma en de plek. Uitgangspunt hierbij is: 1.

Maximaal 75% van het gevelvlak kan in de rooilijn van het bouwveld liggen (incl. de hoekwoningen).

Indien meer dan 75% van de gevel in de rooilijn komt te liggen dient een verspringing in diepte te worden gerealiseerd van minimaal 800mm.

Een verspringing in diepte is altijd minimaal 2 wooneenheden breed, of het is een terugliggende kopgevel van minimaal 9m breed.(m.u.v. de hoekwoningen).

Maximaal 80% van de grondgebonden woningen in een bouwveld mag drie bouwlagen hoog zijn aan de voorgevel.

Maximaal 50% van de grondgebonden woningen per bouwveld mag vier bouwlagen hoog zijn aan de voorgevel. Indien er meer dan 50% van deze woningen vierlaags zijn, moet de bovenste verdieping een setback hebben van tenminste 3 meter diep.

De daklijn van de hoofdvolume is onderdeel van de architectuur (hoofdmateriaal). Een hekwerk / afscherming van een dakterras is opgelost in de dakrand of ondergeschikt (terugliggend) van de doorlopende dakrand.

maximaal 75% gevel op bouwveldgrens

Minimaal 3,5m

Minimaal 1 wooneenheid Minimaal 9m

minimaal 800 mm gevel sprong

Minimaal 3,5m

Minimaal 1,5m

Minimaal 1 wooneenheid

Hoogteaccenten en setbacks meenemen in minimaal twee wooneenheden

Hoogteaccenten en setbacks verschillen per beuk

Minimaal 9m

Minimaal 1,5m

Minimaal 3,5m

Minimaal 1 wooneenheid

Minimaal 9m

Minimaal 1,5m

Regels betreft setback hoekwoning Borstwering van setback loopt in één lijn door met bestaande daklijn

Er is een hoogteverschil tussen de bestaande daklijn en de borstwering van de setback

Minimaal 9m

* Gemeten vanaf de rooilijn van het bouwveld

BLOKNIVEAU | ENSEMBLE

Het bouwblok moet als een ensemble afleesbaar zijn ipv als een verzameling van losse pandjes. Hierdoor dient het gehele bouwblok in de voor- en zijgevel in hetzelfde materiaal gebouwd te worden.

Het hoofdmateriaal van de voor- & langsgevel is baksteen.

De steen moet in een zandtint zijn waarbij de stenen afzonderlijk niet te veel van kleur van elkaar mogen afwijken. (zie referenties).

Binnen de bouwblokken wordt geen onderscheid gemaakt tussen de buiten- en binnenzijde. Voor de binnenzijde dient daarom hetzelfde bakstenen kleurenpalet gebruikt te worden als voor de voor- en langsgevel.

Plaatmaterialen zijn alleen toegestaan mits ondergeschikt aan het hoofdmateriaal en onderdeel is van de gevelopening en een versterking van de totale compositie betekenen. Bij plaatmaterialen dient altijd een verborgen bevestiging toegepast te worden (geen noppen architectuur).

Voor de kozijnen dienen natuurlijke tonen aangehouden te worden, felle kleuren worden hierin uitgesloten (incl. witte tinten).

De HWA’s dienen onderdeel te vormen van de architectuur en worden uitgevoerd in een kleur die aansluit bij de gevelafwerking.

Het materiaal dient op consistente wijze doorgevoerd te worden in het gehele bouwblok

Variatie in materiaalgebruik per woning is niet toegestaan binnen het bouwblok

subtiele variatie in metselwerk en/of voegkleuren is toegestaan mits ze het bouwvolume als geheel leesbaar blijft.

Variatie in materiaalgebruik in de horizontale richting is niet toegestaan boven de 1,2m boven maaiveld.

Variatie in ritme van gevelopeningen is toegestaan op basis van de verschillende hoogten binnen het bouwblok

BLOKNIVEAU | BALKONS

De balkons moeten geïntegreerd worden in de architectuur. 1.

De voor-, onder- en langszijde van de balkons moeten worden uitgevoerd in de kleurtint van het metselwerk of van de kozijnen. Het is hierbij niet toegestaan om te keimen.

De balustrades dienen mee ontworpen te zijn met het ensemble.

De hemelwaterafvoer is uit zicht of in kleur van het metselwerk uitgevoerd en onderdeel van de architectuur.

Geen balkons tot 4,8m boven toegangswegen en paden en buiten de bouwvelden (i.v.m. bereikbaarheid en onderhoud).

Geen balkons op begane grond.

BLOKNIVEAU | SETBACKS

1. Een setback is minimaal 3m diep. 2. Mogelijke toekomstige dakopbouwen moeten in metselwerk met dezelfde kleurtint als de onderbouw uitgevoerd worden. 3. Indien de buitenruimte bij de setback toegankelijk is dient de balustrade een geheel te vormen met de gevels.

BLOKNIVEAU | ERFAFSCHEIDING VOORGEVEL

Om het ensemble te versterken, gelden de volgende regels voor woningen ‘met’ een voortuin aan de voorzijde: 1.

De voortuin mag niet dieper zijn dan 1,5 meter en moet binnen het bouwveld liggen.

Indien een voortuin aanwezig is met een diepte van 1,5 meter, dient de erfafscheiding te bestaan uit een lage afscherming van metselwerk gelijk aan / passend bij hoofdvolume, met een maximale hoogte van 0,7 meter, óf uit een groenvoorziening met een maximale hoogte van 1,2 meter.

Wanneer de voortuin niet voldoende diepte heeft (bijv. een diepte van 0,8m), dient deze te worden geïntegreerd in het landschap door middel van een Delftse stoep of geveltuin.

Haag / Beplanting

Metselwerk

Schuttingen

Plantenbakken

BLOKNIVEAU | ERFAFSCHEIDING BINNENGEBIED

Om eenheid en vergroening in het binnengebied te creëren en te behouden, gelden de volgende regels voor erfafscheidingen in het binnengebied: 1.

Voor zowel binnentuinen aan het maaiveld alswel het dek mogen in de eerste 1,5 meter van de achtertuin, gemeten vanaf de achtergevel, de erfafscheiding uit een ander materiaal dan een haag bestaan mits deze onderdeel is van de architectuur van het hoofdvolume (zie ook punt 4).

Indien een erfafscheiding gewenst is, dient deze te worden uitgevoerd als haag, om het groen en de biodiversiteit te bevorderen in het binnengebied, met een maximale hoogte van 1.8 meter gemeten vanaf maaiveld.

Buitenruimte op de parkeervoorziening (eerste verdieping) hebben een erfafscheiding in de vorm van haag of een transparant hek, hoogte maximaal 1,2m (zodat de ruimte open blijft), gemeten vanaf het terrasniveau.

De erfafscheiding moet onderdeel zijn van het landschap of de architectuur.

De eerste 1,5m mag er een gebouwde afscherming geplaatst worden als onderdeel van de architectuur, daarna hagen toepassen.

Geen hoge schuttingen rondom de achtertuin.

Geen plantenbakken ter afscheiding.

BLOKNIVEAU | PARKEREN

Het plangebied ligt de komende jaren in een zone zonder betaald parkeren. Dat vormt de basis voor het mobiliteitsconcept en de parkeernormen waarmee moet worden gerekend. Indien op een later moment betaald parkeren ook ingevoerd gaat worden in Vinkhuizen kan dit mogelijk voor de latere fasen een optimalisatie in ruimte beslag opleveren. Er is gekozen voor collectieve parkeervelden op maaiveld en enkel overdekte parkeervelden binnen de bouwvolumes voor alle bewoners/gebruikers. Binnen de bouwblokken dient de parkeeroplossing deels uit het zicht van de woningen en geheel uit het zicht van de openbare ruimte op maaiveld te worden gerealiseerd. belangrijk is in de uitwerking van de dekken in de binnentuinen dat het groen onderdeel is van het ontwerp.

maximaal parkeren onder een dek

parkeren in het zicht op maaiveld binnen het bouwblok

groen gecombineerd met parkeren onder een dek

BLOKNIVEAU | BERGINGEN

De bergingen zijn onderdeel van de hoofdvolume waaronder de parkeerdekken vallen en kunnen niet los of tegen het hoofdvolume worden geplaatst.

Travertijnlocatie

zoekgebied bergingen update Travertijnstraat

Diamantlaan

Onderzocht moet worden of gezamelijke fietsen stallingen ruimtelijk beter inpasbaar zijn. Hierbij is van belang dat het gebruik van deze stallingsuimte voor alle toegewezen woningen logisch zijn georganiseerd en makkelijk te gebruiken zijn. Alle gestapelde appartementen blokken hebben een gemeenschappelijke fietsenstalling. De gemeenschappelijke fietsenberging mag niet als los volume in het plan geplaatst worden, maar moet in het volume opgelost worden.

B Simon van Hasselt TRAV12

55500

58150

15000

74450

Diamantlaan

Bergingen aan de tuin geplaatst

CSG Selion

Diamant College

22-838SW

09/04/24

Diamantlaan

Bergingen tegen hoofdvolume geplaatst

15000

23000

21300

schaal : 1 : 1000

1/1000 - 007 - Situatie -

Bergingen geïntegreerd in de hoofdvolume

BLOKNIVEAU | INSTALLATIES & NESTKASTEN

Technische installaties dienen zodanig geplaatst of afgeschermd te worden dat deze vanaf het maaiveld tot op een afstand van 25 meter (maximale afmeting tussen de bouwvlakken) van het gebouw niet zichtbaar zijn.

Gevelrooster (indien noodzakelijk) moeten in kleur van het metselwerk uitgevoerd worden.

HWA’s dienen in kleur metselwerk uitgevoerd te worden, opgenomen te worden in het metselwerk en onderdeel te zijn van de architectuur, of uit het zicht.

Natuurinclusieve voorzieningen (zoals bijv. nestkasten) moeten zorgvuldig in de architectuur van het ensemble worden meegenomen.

Het dak dient met dezelfde architectonische zorgvuldigheid opgepakt te worden, dak als 5e gevel principe.

De daken van de eerste verdiepingen dienen altijd groen te worden voorzien van een groen invulling (idem dek parkeer voorziening).

25m Installaties in zicht

Nutsvoorzieningen (zoals bijv. trafo’s), dienen in het bouwblok te worden opgenomen. De kleur en het materiaal moeten worden afgestemd op de architectuur.

25m Installaties ingepast in gevelbeeld

BLOKNIVEAU | HET BINNENHOF

binnentuin. De programmering kan per blok verschillen.

BLOKNIVEAU | HET BINNENHOF

Richtlijnen voor het binnenhof: 1.

Het binnenhof is openbaar toegankelijk of collectief, en wordt in dat geval afgeschermd met een hekwerk dat is ingekaderd door de metselwerkgevel.

Alle elementen van het binnenhof vormen in vormgeving en materialisering één samenhangend geheel.

Privétuinen en terrassen hebben altijd een directe verbinding met het collectieve deel van het binnenhof.

De binnentuinen hebben een groen karakter.

De overgang tussen het verhoogde dek en de binnentuin mag niet bestaan uit een grote, gesloten wand. De vormgeving en materialisering van deze overgang moeten aansluiten bij de architectuur van het blok.

Minimaal 20% van het binnenhof moet collectief zijn, met ruimte voor ontmoetings- en speelplekken (voetpaden zijn geen onderdeel van deze 20%).

DEK 1. Half verhoogd

2. Ve

DEK

HOF Harde afscheiding tussen hof en dek

HOF

éé

m ui

HOF

DEK DEK

HOF Vloeiende overgang tussen hof en dek

P:\Gr22\22-838sw\838.tek\838.1so\838.tek\838.bk

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://gemeenteraad.groningen.nl/api/v1/meetings/5416/documents/92077