Bijlage 9 Regels

in situaties waar het algemeen belang is gediend kan van de parkeernorm worden afgeweken. De gemeente kan in voorkomende gevallen maatwerk bieden. f. In het geval ontheffing wordt verleend ingevolge het bepaalde in 27.1 sub e, op grond van het feit dat in het openbaar gebied wordt voorzien in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte zijn burgemeester en wethouders bevoegd aan de ontheffing de verplichting tot betaling van een compensatiebedrag te verbinden, waarbij een bedrag van € 5.000,- per parkeerplaats dan wel laad- of losplaats wordt gehanteerd. Voor genoemde bedragen wordt het prijspeil 2010 gehanteerd en worden jaarlijks geïndexeerd op basis van het jaarlijkse prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie. 27.2

Wijziging parkeernormering

Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, het bepaalde in 27.1 wijzigen indien nieuw gemeentelijk beleid inzake het aspect ‘parkeren’ is vastgesteld. De wijziging van het bepaalde in 27.1 en de tabel in Bijlage 1 is dan conform het nieuw gemeentelijk beleid inzake het aspect ‘parkeren’.

"Partiële herziening binnenstad Gouda" (vastgesteld)

59

27.3

Specifieke gebruiksregels wonen

Onderstaande regels hebben betrekking op de bestemmingen die de functie wonen en/of woondoeleinden en/of woningen dan wel andere bestemmingen die zien op het mogelijk maken van de functie wonen in de betreffende bestemmingsomschrijvingen. 27.3.1 Gebruik woning door één huishouden a. Tot een gebruik in strijd met de bestemmingen wordt in ieder geval gerekend: 1. het gebruik van een woning voor de huisvesting van meer dan één huishouden; 2. het gebruik van de woning voor bedrijfsmatige kamerverhuur of onzelfstandige woonruimte. b. Tot een gebruik niet in strijd met de bestemmingen wordt in ieder geval gerekend: 1. het gebruik van de woning voor hospitaverhuur van maximaal twee kamers aan maximaal twee huishoudens ten behoeve van woondoeleinden. 27.3.2 Gebruik bed & breakfast Het gebruik van een woning voor het verhuren van kamers ten behoeve van een bed & breakfast is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. b. c. d.

de bed & breakfast is ingeschreven in het registratieregister voor toeristische verhuur; de woonfunctie blijft als primaire functie gehandhaafd; er kunnen maximaal 2 kamers in gebruik worden genomen als bed & breakfast; het aantal personen dat gelijktijdig gebruik maakt van de bed & breakfast mag maximaal 4 bedragen; e. personen mogen maximaal 7 nachten achtereen gebruik maken van de bed & breakfast; f. de kamers maken onderdeel uit van het hoofdgebouw of bijgebouw van de woning; g. de bed & breakfast wordt door de hoofdbewoner uitgeoefend. Deze zorgt voor toezicht tijdens het verblijf van gasten; h. er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor auto en fiets; i. de kamers mogen na beëindiging van de bed & breakfast niet functioneren als zelfstandige wooneenheid. 27.3.3 Gebruik overige vormen van toeristische verhuur a. Het gebruik van een woning ten behoeve van een bed & breakfast anders dan omschreven in artikel 27.3.2 of als logiesfunctie, is toegestaan indien het gebruik in overeenstemming is met de regels/voorwaarden in de 'Beleidsregels voor toeristische verhuur' en de wijzigingen daarin; b. bij het ontbreken van de beleidsregels onder artikel 27.3.2 onder a.

blijven overige vormen van toeristische verhuur, zoals bed & breakfast, niet passend onder de voorwaarden omschreven in artikel 27.3.2, of logiesfunctie, in strijd met de bestemmingen die toezien op de functie wonen conform artikel 27.3. 27.3.4 Afwijking voor kamerverhuur of onzelfstandige woonruimte Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 27.3.1 sub b voor kamerverhuur of onzelfstandige woonruimte, mits: a. b. c. d.

de onzelfstandige woonruimte gevestigd wordt binnen een woning met een bestemming 'Wonen'; het totaal aantal onzelfstandige woonruimtes niet meer dan vier per woning is; een onzelfstandige woonruimte een minimale gebruiksoppervlakte van 12 m² heeft; de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad. Deze belangen worden aantoonbaar meegenomen in de aanvraag; e. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor auto's en motoren; f. er wordt voorzien in voldoende ruimte voor (brom- en snor-)fietsen en containers voor huishoudelijk afval op eigen terrein ten behoeve van bewoners van de woning.

"Partiële herziening binnenstad Gouda" (vastgesteld)

60

Hoofdstuk 4 Artikel 28 28.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

28.1.1 Bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 28.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning eenmalig afwijken van het bepaalde in sublid 28.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sublid 28.1.1 met maximaal 10%. 28.1.3 Uitgesloten bouwwerken Sublid 28.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd zijn met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 28.2

Overgangsrecht gebruik

28.2.1 Gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 28.2.2 Verbod verandering gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 28.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 28.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik Indien het gebruik, bedoeld in lid 28.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 28.2.4 Uitgesloten gebruik Lid 28.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

"Partiële herziening binnenstad Gouda" (vastgesteld)

61

Artikel 29

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan Partiële herziening binnenstad Gouda'.

"Partiële herziening binnenstad Gouda" (vastgesteld)