Bijlage 1 concept Stedenbouwkundig plan WG-IV deel I
Tekst van het document
de buurtontsluitingswegen. Hierdoor ontstaat een overzichtelijk en geïntegreerd
bewoners om zich veilig en prettig door de wijk te bewegen.
parkeervoorzieningen in de bouwvelden. Bewoners van de vrijstaande en twee-
netwerk, waarin auto’s, fietsers en voetgangers gezamenlijk gebruikmaken van de
Parkeren
onder-één-kapwoningen in de Polderkamer parkeren op eigen terrein, voor bezoekers
openbare ruimte. Door de kleinschalige opzet en het éénrichtingsverkeer blijft de
Aan de zuidwestzijde van Eilandenrijk sluiten de woonbuurten aan op de
verkeersdrukte beperkt en is er voldoende ruimte voor langzaam verkeer.
GroenBlauwe zone. Op Eiland-III gebeurt dit via een fiets- en wandelbrug; vanaf
zijn enkele langsparkeervakken opgenomen in het straatprofiel.
het wooncluster Wonen aan de Polderrand is een wandelbrug voorzien. Deze routes Daarnaast loopt er een informele oost-westverbinding via het centrale natuureiland.
versterken de verbinding met het omliggende landschap en stimuleren het gebruik
Deze route is onderdeel van de informele wandelroute zuid en biedt niet alleen een
van langzaam verkeer binnen en buiten de wijk.
aangename verbinding door het groen, maar vormt ook een belangrijke schakel tussen verschillende delen van de wijk.
[ 52 ]
[ 53 ]
5.9
Oriëntatie en accenten
5.10
Programma/Typologiën
De woningen zijn georiënteerd naar de belangrijkste openbare ruimte, richting
Het programma in Eilandrijk is divers. Het programma in de Polderkamer bestaat
de buurtontsluitingsweg of openbaar groen. In de omranding en langs de
uit vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. In de omranding bestaat het
structurerende zichtas over het water zijn (hoogte)accenten toegevoegd in de vorm
programma uit rijwoningen en appartementen. Deze verdeling in typen sluit aan bij
van appartementengebouwen.
de stedenbouwkundige hoofdopzet, waarin wordt uitgegaan van lage dichtheden in de Polderkamer en een stevige omranding langs de buitenzijde.
[ 54 ]
[ 55 ]
5.11
Bouwhoogte
– Wonen aan de Polderrand
5.12
Erfafscheiding
Binnen Eilandenrijk bestaat het merendeel van de grondgebonden woningen uit drie
In de randzone van dit wooncluster worden appartementengebouwen opgenomen
Binnen het plangebied worden de eigendomsgrenzen grotendeels gemarkeerd door
voorerfgrens uit een haag, gecombineerd met een kenmerkende entreekolom. Deze
bouwlagen. Op specifieke locaties zijn vierlaagse stadswoningen opgenomen, die
met een markante hoogte tot acht bouwlagen. Aan de zijde van de Polderkamer
groene erfafscheidingen. Aan de voorzijde betreft dit een lage haag of een begroeid
elementen geven het kavel een duidelijke en verzorgde entree en versterken de
bijdragen aan een stedelijker profiel en een gevarieerd straatbeeld.
varieert de bouwhoogte tussen vier en vijf lagen.
hekwerk, terwijl aan de achterzijde gekozen is voor een hogere groene afscheiding
samenhang in het straatbeeld.
Voor de zelfbouwkavels in de Polderkamer bestaat de erfafscheiding aan de
die meer privacy biedt. Deze natuurlijke overgangen dragen bij aan het groene, Daarnaast komen in het gebied meerdere appartementengebouwen voor met
Deze differentiatie in bouwhoogte draagt bij aan een herkenbaar profiel, een
samenhangende karakter van de wijk.
bouwhoogtes die variëren afhankelijk van hun positie binnen het plan:
zorgvuldige overgang naar het omliggende landschap en een heldere opbouw van
Op plekken waar de zijerfgrens grenst aan een buurtontsluiting of een groene
– Eiland-III
schaal binnen het woonmilieu.
openbare ruimte, wordt de lage erfafscheiding doorgetrokken tot aan de achtergevel
Aan de rand van het eiland wordt een appartementengebouw gerealiseerd met
van de woning. In het gebied Wonen in de Polderrand wordt hiervan afgeweken: hier
vier bouwlagen. Aan de binnenzijde, met uitzicht op de Polderkamer, is een
bestaan de erfafscheidingen op de zijerfgrens grenzend aan de ontsluitingsstructuur
appartementengebouw voorzien van zes bouwlagen.
uit tuinmuren. Deze keuze versterkt het beeld van een stedelijk wooncluster met een duidelijke eenheid in opzet.
[ 56 ]
[ 57 ]
5.13
Speel- en verblijfsplekken
Voorzieningen en spelaanleidingen
Het speelconcept van Eilandenrijk sluit aan op de landschappelijke ligging van het
– Speeloever met strandje, pontje, speelsteiger en vlonder.
gebied, met waterpartijen, natuurlijke oevers en eilanden. Speelplekken zijn volledig
– Speelwadi met balanceerroute, strandje en omheind trapveldje.
geïntegreerd in het blauwgroene netwerk en stimuleren natuurbeleving, ecologie,
– Speelweitje met schommels, hangmat en uitkijkhuisje aan het water.
ontmoeting en beweging voor alle leeftijden. Water, natuurlijke materialen en
– Natuurlijke elementen zoals bloemrijke oevers, wilgenbosjes en educatieve
avontuurlijke speelaanleidingen vormen de rode draad.
informatie.
Speelvisie
Verblijfsplekken met vlonders, zitsteigers, vlonderbankjes en een avontuurlijke brug
– Natuurlijk en avontuurlijk spelen, met water als centraal element.
met observatiepost.
– Ontdekken en leren in en rond de natuur. – Aanbod voor verschillende leeftijden, passend in het ecologische netwerk.
[ 58 ]
[ 59 ]
6
WOONMILIEUS
Westergouwe IV (WG-IV) kent vier woonmilieus, elk met een eigen karakter. In Deel
uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. De sfeer is rustig en het
II van dit stedenbouwkundig plan wordt per woonmilieu uitgebreid ingegaan op de
woningprogramma hoogwaardig.
specifieke uitwerking. In dit hoofdstuk volstaat een eerste kenschets.
Met name in de Polderkamer, een deelgebied binnen Eiland-III, is dit zichtbaar: hier bevinden zich zelfbouwkavels, vrijstaande woningen aan het water en tweekappers.
Westelijk woonmilieu in WG-IV
Langs de Oostringdijk en de GroenBlauwe zone vormt Eiland-III ook onderdeel van de
Stadswonen III
stevige wijkrand, met een hogere dichtheid en bebouwing bestaande uit rijwoningen
Stadswonen III vormt het meest westelijke woonmilieu binnen WG-IV en sluit aan
en twee kleinschalige appartementengebouwen.
op de eerder gerealiseerde delen Stadswonen I en II. Het maakt onderdeel uit van
De sfeer van Eiland-III wordt bepaald door rust, ruimte, landschappelijke kwaliteit en
de stevige stedelijke rand van Westergouwe langs de Provincialeweg (N457) en is
een romantisch, watergebonden karakter.
gelegen tussen deze weg en de Burgemeester van Dijkesingel. Daarmee markeert het tevens de tweede wijkontsluiting van Westergouwe. Waterwonen Het woonmilieu krijgt een stedelijk karakter met een heldere, orthogonale structuur
Waterwonen maakt eveneens deel uit van de Polderkamer en is opgezet als een
en een mix van appartementen en grondgebonden woningen. De openbare ruimte is
kleinschalig maar hoogwaardig woonmilieu. Het bestaat uit twee compacte clusters
zorgvuldig ingericht: aan de randen robuust en herkenbaar, in het binnengebied juist
van elk circa 35 woningen, gelegen aan de Tweede Moordrechtse Tocht — de grens
groen en autovrij. Centraal ligt een archeologische vindplaats dat wordt vormgegeven
tussen de Westergouweplas en het laaggelegen deel van de wijk.
als een groene verblijfsplek en collectief hart van het woonmilieu.
In tegenstelling tot Eiland-III, dat de schaal heeft van een volledige buurt, is Waterwonen individueler en intiemer van opzet. De woningen liggen op brede,
Oostelijke woonmilieus in WG-IV
ondiepe kavels die optimaal georiënteerd zijn op het water. De sfeer is modern, strak
Het oostelijke deel van WG-IV omvat drie woonmilieus:
en maritiem van karakter.
– Eiland-III – Waterwonen
Wonen aan de Polderrand
– Wonen aan de Polderrand
Binnen WG-IV betreft dit woonmilieu een compact wooncluster, gelegen op het raakvlak van de Tweede Moordrechtse Tocht en de GroenBlauwe zone. In
Deze drie woonmilieus liggen binnen de Westergouweplas, het hoogstgelegen
het Masterplan Westergouwe 2.0 wordt dit woonmilieu in westelijke richting
peilgebied van de wijk. Hiermee wordt dit deel van de wijk grotendeels voltooid. Wat
doorgetrokken, richting het toekomstige voorzieningencentrum.
resteert is de herontwikkeling van het tijdelijke voorzieningencluster.
Wonen aan de Polderrand vormt de overgang tussen de wijk en het omliggende recreatieve landschap. Aan deze zijde van de wijk wordt een
Eiland-III
stedelijke rand met hogere dichtheid gerealiseerd, bestaande uit rijwoningen
Eiland-III ligt in de zuidoosthoek van het plangebied en wordt volledig omringd
en appartementengebouwen. Deze levendigheid sluit aan op de rust van de
door water. Aan de oostzijde grenst het aan de Oostringdijk, aan de zuidzijde aan
GroenBlauwe zone en maakt het woonmilieu geschikt voor een brede doelgroep.
de GroenBlauwe zone. Het betreft het meest luw gelegen deel van Westergouwe,
[ 60 ]
[ 61 ]
7 7.1
Werkwijze en onderbouwing parkeernormen
PARKEREN
Parkeren vindt plaats op enige afstand van de woning, waardoor de auto uit het
Wonen aan de Polderrand
straatbeeld verdwijnt;
Dit woonmilieu bestaat uit een mix van rijwoningen en appartementengebouwen:
In eerdere stedenbouwkundige fases werd de onderbouwing van parkeernormen
– Ontwikkelaars kunnen bij planuitwerking gebruikmaken van deze aantallen;
integraal opgenomen in het stedenbouwkundig plan. Bij WG-IV is deze werkwijze
– Parkeren op eigen terrein is hierin verdisconteerd: als in de proefverkaveling
aangepast. De parkeernormen worden nog steeds planologisch vastgelegd, maar
uitgegaan is van parkeren op eigen terrein, dan is het aantal openbare plaatsen
Vrijwel alle parkeerplaatsen zijn openbaar en worden dubbel gebruikt, er zijn
– Binnen het cluster is een groot achterterrein opgenomen als openbaar
de inhoudelijke onderbouwing is separaat opgenomen in de Mobiliteitsvisie WG-IV.
navenant lager.
nauwelijks privéplekken.
parkeergebied (met of zonder toegewezen parkeerplaatsen?)
de uitwerking vormt van het mobiliteitsprofiel zoals geschetst in het Masterplan
Parkeren op eigen terrein telt niet volledig mee. Hiervoor gelden de volgende
Stedenbouwkundige uitwerking:
Westergouwe 2.0. Beide documenten worden parallel aan dit stedenbouwkundig
rekenregels, conform de systematiek die eerder is toegepast in WG-III en WG-III.B:
– Parkeren vindt plaats langs de buurtontsluitingsweg en in parkeerkoffers binnen de
plan vastgesteld.
– Enkele parkeerplaats: 1,0 pp
woonvelden;
– Toegewezen plek op privéterrein of in garage: 1,0 pp
– In de zuidwesthoek kan sprake zijn van toegewezen plekken (bij appartementen);
In Westergouwe worden parkeernormen per fase vastgesteld, met als uitgangspunt:
– Dubbele parkeerplaats naast elkaar: 1,8 pp
– Vanwege verkeersveiligheid en doorstroming is er bewust géén langsparkeren aan
ambitieus maar realistisch, gebaseerd op actuele parkeertellingen. Bij iedere
– Dubbele parkeerplaats achter elkaar: 1,3 pp
de Burgemeester van Dijkesingel.
verminderen van de dominante rol van de auto in de openbare ruimte en vergroot de
7.3
Eiland-III
ruimte voor langzaam verkeer, groen en woningbouw.
– Stadswonen III:
431
Eiland-III heeft een lagere dichtheid en een meer ontspannen verkaveling:
– Eiland-III:
310
– In de stevige rand bevinden zich grotere rijwoningen en twee
– Parkeren vindt plaats via langsparkeren in de randzone van het wooncluster;
Deze visie vormt een onderdeel van het Masterplan Mobiliteit Westergouwe, dat
volgende fase worden de normen iets scherper afgesteld. Dit draagt bij aan het
7.2
Parkeernormen in relatie tot het stedenbouwkundig plan
Voor WG-IV is voor elk woonmilieu een proefverkaveling opgesteld, op basis van
Aantallen openbare parkeerplaatsen per woonmilieu
– Waterwonen: 29
appartementengebouwen. Parkeren vindt hier grotendeels plaats op straat;
– Wonen aan de Polderrand:
– Sommige kopwoningen beschikken over eigen parkeerplaatsen op het erf;
157
de normen uit de Mobiliteitsvisie WG-IV. Deze proefverkaveling is gebruikt om te
– In bouwveld 2-3 is een openbaar parkeerterrein opgenomen zonder toegewezen
toetsen of het beoogde programma en bijbehorende parkeercapaciteit ruimtelijk
De genoemde aantallen komen overeen met de dashboards in Deel II. Omdat het
realiseerbaar zijn.
schetsontwerp voor de openbare ruimte gelijktijdig met dit plan wordt opgesteld,
Hoewel de verkaveling formeel geen onderdeel is van het stedenbouwkundig
zijn de exacte locaties van de parkeerplaatsen nog niet in detail uitgewerkt. Wel is
In de Polderkamer (vrijstaande woningen) wordt parkeren vrijwel volledig op eigen
plan, vormt zij wel de basis voor het aantal parkeerplaatsen dat in het openbaar
vastgesteld dat de parkeercapaciteit binnen de stedenbouwkundige opzet ruimtelijk
terrein opgelost. Bezoekers parkeren in de openbare ruimte.
gebied wordt opgenomen. Ontwikkelaars en architecten krijgen binnen de
inpasbaar is. Waterwonen
stedenbouwkundige kaders enige ontwerpvrijheid, maar de beschikbare ruimte voor afwijkingen is beperkt.
plekken (dubbel gebruik)
7.4
Typologie van parkeeroplossingen per woonmilieu
Waterwonen bestaat uit twee compacte wooneilanden met uitsluitend twee-onder-
Stadswonen III
een-kap- en vrijstaande woningen:
De werkwijze is als volgt:
Stadswonen III kent een hoge dichtheid en een mix van appartementen en compacte
– Parkeren vindt grotendeels op eigen terrein plaats;
– De proefverkaveling heeft een sluitende parkeerbalans, met een combinatie van
rijwoningen. Ongeveer 60% van het programma bestaat uit sociale en betaalbare
– Bezoekers parkeren in de openbare ruimte.
parkeren op eigen terrein en in het openbaar gebied;
woningen. De gemiddelde parkeernorm ligt relatief laag (1,2 pp per woning) en is op
– Per bouwveld is het benodigde aantal openbare parkeerplaatsen bepaald en
twee manieren verankerd in de stedenbouwkundige opzet:
opgenomen in het dashboard (Deel II van dit plan);
[ 62 ]
[ 63 ]
BIJLAGE SO OPENBARE RUIMTE
[2]
[3]
1
INRICHTING OPENBARE RUIMTE STADSWONEN
1.1 Deelgebieden De openbare ruimte in Stadswonen (WG-IV) bestaat uit vier samenhangende deelgebieden die bijdragen aan een groene, klimaatadaptieve en natuurinclusieve wijk. Ze vormen een fijnmazig netwerk van verblijfs-, speel- en beweegruimte met zowel ecologische als sociale functies. De Groene Lijst omlijst de buurt als een orthogonaal, landschappelijk kader en maakt deel uit van de verkeersbegeleidende hoofdgroenstructuur, waar parkeren en wandelen samenkomen in een groene setting. De woonstraten zijn kleinschalige, informele verblijfsruimtes met veel interactie tussen openbaar en privé. De parkeerhoven liggen aan de binnenzijde van de bouwblokken en zijn ondanks hun functie vooral groen ingericht. Het Natuurlijk Hart vormt het ecologische en recreatieve middelpunt van het plan.
De Groene lijst •
Dubbelzijdig langsparkeren
•
Doorgaande wandelroute langs woningen met groene
Parkeerhoven • •
erfafscheiding •
Woonstraten
Natuurlijk hart
Zijtuinen met groene
•
Bloeiende bomen en heesters
•
Ruig- en bloemrijk gras
erfafscheiding
•
Vaste planten bij entrees
•
Ruimte voor waterberging
Beplanting tussen parkeervakken
•
Gemaaid gras ruimte met
•
Avontuurlijk spelen
verblijven en spelen
•
Bomen, meerstammigen, heesters
en zijtuinen
Grote gemengde bomenlaan in
•
Grote schaduwbomen
beplantte groenstrook
•
Parkeren op graskeiblokken
•
Directe afwatering in het groen
•
Natuurlijke beplanting passend bij
•
Voetpaden betontegels
•
Natuurlijke beplanting passend bij
“Oervegetatie”
•
Maximaal openbaar groen met Smalle stoep en geveltuinen
•
Natuurlijke en verrijkte beplanting
vaste planten en grassen •
Natuurlijke beplanting passend bij “Oervegetatie”
passend bij “Oervegetatie”
“Oervegetatie”
[4]
[5]
1.2
Woonstraten
Geveltuinen, smalle stoepen en hagen zorgen voor een groene en vriendelijke overgang tussen de openbare ruimte en de woning. Bloeiende bomen en struiken bepalen het straatbeeld gedurende alle seizoenen en zorgen voor kleur en variatie in de wijk. Rond de entrees van woningen worden vaste planten toegepast, wat bijdraagt aan de verblijfskwaliteit en de herkenbaarheid van de woning. Gemaaide graszones bieden ruimte voor ontmoeting, spel en ontspanning, en maken de openbare ruimte uitnodigend en functioneel. De beplanting is zorgvuldig samengesteld en combineert natuurlijke met verrijkte soorten uit het oervegetatiepalet.
VASTE PLANTEN BIJ ENTREES
GEMAAID GRAS VOOR SPEL EN ONTMOETING
BLOEIEND EN VRUCHTDRAGEND
[6]
GROENE WOONSTRAAT
GRASSEN, HEESTERS EN KLEINE BOMEN
[7]
1.3
Natuurlijk hart
Het gebied bestaat voor een groot deel uit ruig gras en bloemrijke kruiden en is zo ingericht dat het ruimte biedt voor waterberging, onder andere via wadi’s en verlagingen in het maaiveld. Er is volop gelegenheid voor avontuurlijk spelen met natuurlijke elementen zoals een vlonderbrug, waterpomp, speelheuvel en een eiland met kabelbaan. De beplanting bestaat uit een mix van bomen, meerstammigen, struiken en grassen, passend binnen het oervegetatiepalet. Deze robuuste soorten trekken insecten, vogels, amfibieën en kleine zoogdieren aan, wat de ecologische kwaliteit verhoogt. Het gebied sluit bovendien naadloos aan op de natte ecologische verbindingen binnen de wijk.
STOBBEN EN STAMMEN
WONEN AAN HET NATUURLIJKE HART
BALANCEERROUTE DOOR DE WADI
NATUURLIJK SPELEN
BIJZONDERE VERANDA’S
[8]
[9]
1.4
Inrichtingsschets
de bestaande groen- en waterstructuur van Westergouwe, met wadi’s, zachte taluds
1,5
Waterberging
De inrichtingsschets van Stadswonen (WG-IV) vormt de basis voor de openbare
en doorkijkjes. Het ontwerp biedt ruimte voor maatwerk per buurt en flexibiliteit om
Water speelt een centrale rol in de inrichting van Stadswonen (WG-IV). Het
ruimte. Het laat de samenhang zien tussen hoofdgroenstructuur, verblijfskwaliteit
aan te passen op participatie, gebruik en beheer. Zo vormt de schets een robuuste en
watersysteem is integraal onderdeel van de openbare ruimte en draagt bij aan
en ecologische verbindingen. Centraal in het gebied ligt het Natuurlijk Hart, een
toekomstbestendige leidraad voor WG-IV.
klimaatadaptatie, natuurontwikkeling en ruimtelijke kwaliteit. De waterstructuur
groenzone waar recreatie, ecologie, klimaatadaptatie en spelen samenkomen. Vanaf
bestaat uit een netwerk van open watergangen, wadi’s, natuurlijke oevers en
hier lopen groenstructuren en routes naar woonstraten, parkeerhoven en de Groene
infiltratiegroen.
Lijst, waardoor een netwerk van groene ruimtes ontstaat. De inrichting sluit aan op
In het Natuurlijk Hart fungeert het reliëf als tijdelijke opvangzone voor regenwater. Het water wordt vertraagd geïnfiltreerd in de bodem. Hiermee wordt hittestress tegengegaan en ontstaat tegelijkertijd ruimte voor ecologische waarde en recreatief gebruik. Speeleiland Waterberging in het maaivel Vlonderpad
Zichtbare overstort voorziening
[ 10 ]
[ 11 ]
1.6
Hoofdgroenstructuur
C. Groene pleintjes
Doelstelling
Kleinschalige groene verblijfsplekken binnen de woonclusters met kroonbomen,
De groenstructuur biedt een samenhangend netwerk van openbare groene ruimtes
heesterbeplanting en zitgelegenheid.
dat: •
bijdraagt aan verkoeling en hittestressreductie;
D. Vergroende straatprofielen
•
zorgt voor wateropvang en klimaatadaptatie;
Bomenrijen in woonstraten met variatie in soorten (inheems waar mogelijk),
•
ruimte geeft voor ontmoeting, spelen en recreatie;
gekoppeld aan infiltratiegroen en wadi’s voor hemelwateropvang.
•
ecologische waarden versterkt;
•
en aansluit op de bredere groen- en ecologische structuur van Gouda.
E. Natuurinclusieve erfafscheidingen Hagen, gevelgroen, pergola’s en klimplanten in plaats van schuttingen, waardoor
Structuuronderdelen
micro-habitats ontstaan voor vogels, insecten en kleine zoogdieren.
A. Landschappelijke randen •
Brede groenzones aan de wijkranden
Beplanting
•
Buffer tegen geluid; tegelijkertijd functionerend als ecologische verbindingszone
Binnen de groenstructuur wordt gewerkt met soorten met hoge ecologische en
en fiets/wandelroute.
landschappelijke waarde.
B. Groene hoofdassen •
In Stadswonen-IV een centrale noord-zuidgerichte buurtparkzone -Het Natuurlijk Hart- met wadis, bomen, kruidenrijke graslanden en fietswandelroute.
•
In Eilandenrijk een eilandenparkstructuur met singelzones, natuuroevers, wandel- en fietsroutes en centraal -De Waterlanden-.
[ 12 ]
[ 13 ]
1.7
Ecologische structuur
LOMMERRIJKE RINGLAAN -LAANBIOTOOP-
DE GROENE LIJST -LAANBIOTOOP•
Doelstelling
C. Bomenstructuur
•
Droge verbindingszone
De ecologische structuur verbindt de wijk op natuurlijke wijze met het
•
Afwisseling van inheemse soorten zonder monoculturen, passend bij het
•
Verkeersbegeleidende groenstructuur
polderlandschap, eerdere Westergouwe-fases en de groenblauwe zone. Het doel is
Ecologisch Addendum: Acer campestre ‘Elsrijk’, Alnus glutinosa, Salix alba, Tilia
•
bloemrijk bijenlint
WOONSTRAATJES -VEENWEIDE BIOTOOP-
het realiseren van een robuust ecosysteem dat duurzame biodiversiteit ondersteunt,
cordata ‘Bohlje’, Ulmus ‘Homestead’.
•
Kleine zoogdieren (vleermuis), zangvogels, stadsvogel (zwaluw, mus), landinsect
•
ecologische verbindingen versterkt en ruimte biedt aan kenmerkende doelsoorten.
(bij)
Kleine zoogdieren (vleermuis), zangvogels (kraai), stadsvogel (zwaluw, mus)
Kleine zoogdieren (vleermuis), stadsvogel (zwaluw, mus), landinsect (bij, vlinder)
D. Onderbeplanting en kruidenrijke zones Big Six van Westergouwe
•
Als herkenbaar icoon voor ecologie en educatie zijn zes soorten centraal gesteld: •
Inzaai van inheemse kruiden- en bloemrijke mengsels in bermen, parkzones en
NATUURLIJKE WATERRAND - VEENWEIDE BIOTOOP-
DE TUINEN -WOONBIOTOOP-
overgangszones.
•
Natte en droge verbindingszone
•
Extensief beheer middels gefaseerd maaien stimuleert soortenrijkdom
•
Oeverzwaluw, Rietorchis, Roerdomp
1.
Roerdomp
2.
Huismus
3.
Gewone dwergvleermuis
E. Faunavoorzieningen In openbare ruimte:
NATUURLIJK HART -VEENWEIDE BIOTOOP-
4.
Oeverzwaluw
•
faunapalen, bijenhotels, ijsvogelwanden.
•
Natte en droge verbindingszone
5.
Rietorchis
•
Aan vastgoed: standaard geïntegreerde nest- en verblijfplaatsen voor: Huismus,
•
Kleine zoogdieren (marter, vleermuis), amfibieën (kikker, pad), weidevogels,
6.
Rosse metselbij
Gierzwaluw, Gewone dwergvleermuis
Ecologische maatregelen
Relatie met gemeentelijk beleid
•
Inheemse soorten.
•
Deze groen- en ecologische structuur sluit aan bij:
•
geen exoten of cultuurvarieteit.
•
Het Programma Groen Gouda 2024-2034.
•
Gefaseerd maaibeheer.
•
De ecologische hoofdstructuur van Gouda.
•
Ecologisch beheer van openbare ruimte.
•
De lokale participatieve aanpak gericht op educatie en betrokkenheid.
•
Integrale natuurinclusieve voorzieningen bij vastgoed.
Kleine zoogdieren (egel), stadsvogel (zwaluw, mus), landinsect (bij, vlinder)
land- en waterinsecten (glazenmaker)
Structuur A. Natte ecologische verbindingen •
Natuurvriendelijke oevers met flauwe taluds en soortenrijke oevervegetatie.
•
Watergangen en wadi’s functioneren als migratie- en foerageerzones voor water- en moerasgebonden soorten.
B. Droge ecologische verbindingen •
Groenstructuren langs lanen, bermen, erfgrenzen en faunapassages functioneren als routes voor landgebonden soorten.
•
[ 14 ]
Hagen en bloemrijke bermen bieden dekking, voedsel en nestgelegenheid.
[ 15 ]
1.8
Groenstructuur per deelgebied
1.9
Beplantingsconcept
De groenstructuur van Stadswonen is gebaseerd op het oorspronkelijke veen- en
Oerlandschap als fundament
polderlandschap van de regio. Met streekeigen beplanting, ruige overgangen,
De inrichting van het Natuurlijk Hart is gebaseerd op het oorspronkelijke landschap
bloemrijke vegetatie en zichtlijnen naar het open landschap sluit het aan bij de
en de vegetatie uit die tijd. Het moerassige elzenbroekbos, natte open gronden en
omgeving van Gouda. De inrichting volgt het principe van ‘oervegetatie’, met
hogere zandige oeverwallen worden herkenbaar vertaald in zones met elzen, berken,
robuuste inheemse soorten die zorgen voor biodiversiteit, klimaatrobuustheid en
wilgen, zegge, riet en drijvende waterplanten. Op de drogere delen verschijnen
laag onderhoud. Beplanting vormt een structuur en ondersteunt waterberging,
zomereiken, iepen, winterlindes en zwarte populieren – soorten die ook toen al de
ecologie en verblijfskwaliteit. Het groen versterkt het seizoensbeeld en stimuleert
hogere gronden markeerden.
natuurbeleving dichtbij huis. Per deelgebied is een herkenbaar en samenhangend beplantingsbeeld gekozen, passend bij functie, sfeer en gebruik. Zo draagt het groen bij aan verkoeling, wateropvang en een fijne leefomgeving.
De Groene Lijst •
Stevige groene omranding
•
Groen parkeerhof
•
Aansluitend op aangrenzende
•
Schaduwbomen
laanstructuur
•
Robuuste heesterbeplanting
Boomvakken met bloeiende
•
Gedeeltelijk groenblijvend
• •
[ 16 ]
Parkeerhoven
Woonstraten •
Zwarte els
Grauwe wilg
Alnus glutinosa
Salix cinerea
Gewone Es, meerst. Fraxinus excelsior
Fladder Iep, meerst. Ulmus laevis
Ruwe berk Betula pubescens
Zomereik Quercus robur
Duizendknoop Persicaria
Riet Phagmites Australis
Hangende Zegge
Zwarte appelbes Aronia x prunifolia
Katwilg Salix viminalis
Wilde gagel Myrica gale
Witte Els Alnus incana
Gele lis Iris pseudacorus
Natuurlijk hart
Jaarrond aantrekkelijk voor mens
•
Kruidenrijk gras
en dier
•
Afwisselend vochtig en droog
•
Vruchtdragende waardplanten
•
Solitaire en meerstammige
•
Mix meerstammige heesters
heesters
•
Vaste planten bij entrees
•
Toekomstbomen
Kruidenrijke bermen
•
Gemaaid gras
•
Grassen
heesters
Carex pendula
[ 17 ]
1.10 Beplanting Een eetbaar landschap
Bomen
De beplanting is aangevuld met eetbare ‘oervegetatie’ die aansluit op het historische
Bomen vormen het ruggengraat van het groen in Stadswonen en zijn zorgvuldig
dieet van de eerste bewoners. Het gaat om soorten als hazelnoot, sleedoorn, wilde
gekozen op basis van ecologische waarde, geschiktheid voor het veenweideklimaat en
appel, meidoornbessen, eikels, bramen en frambozen. Ook seizoensgebonden
diversiteit in bloei, structuur en seizoensbeeld. De soorten worden in samenhang met
gewassen wilde kruiden, granen en peulvruchten krijgen een plek. Zo ontstaat een
de omliggende structuur gekozen, passend bij de plek en het gebruik van het profiel.
leeflandschap waarin bewoners kunnen oogsten, proeven en samenkomen – een hedendaagse interpretatie van samenleven met het land.
De Groene Lijst • •
Parkeerhoven
Natuurlijk hart
1e grootte bomen langs
•
2e en 3e grootte
•
2e en 3e grootte
buitenzijde weg
•
Schaduwbomen
•
Kenmerkende herfstkleur en/of
werking voor vogels en insecten en
2e grootte bomen langs
•
Veelal geschikt voor een
bloeiwijze
vleermuizen
de woningen in 3m brede groenvakken
[ 18 ]
Woonstraten
•
Halfopen kroon
•
Gemengd sortiment
•
Inheems
•
standplaats in de verharding
•
Hoogstam en meerstammig
Dichte kroonvorm
•
Deels inheems en vruchtdragend
•
•
Soorten met aantrekkende
Vochtminnende meerstammige bomen in de wadi’s
•
Hoogstam bomen op de hogere delen en langs de wandelpaden
[ 19 ]
Onderbeplanting Binnen het ontwerp is gestreefd naar een rijke gelaagdheid van soorten, structuren en bloeiperioden. Grasvlakken zijn zoveel mogelijk in grote aangesloten ruimtes vormgegeven. Dit maakt het beheer een stuk eenvoudiger en draagt bij aan
De materialisatie sluit aan op de eerdere deelgebieden van Stadswonen en krijgt op een aantal plekken een verbijzondering. •
De Groene Lijst: betontegels in rustige grijstinten voor de voetpaden, graskeiblokken voor parkeren, hagen en groene erfafscheidingen.
•
Natuurlijk Hart: parkpad betonklinkers in veentinten, vlonderbruggen en speelplekken met gras als ondergrond.
•
Woonstraten: Park en entreepaden betonklinkers in veentinten, afgewisseld met gras en plantvakken.
•
Parkeerhoven: verharding met graskeiblokken en groene overgangen naar de tuinen.
de ruimtelijke kwaliteit. Op enkele beeldbepalende plekken zoals entrees van woonstraten en tussen toegangspaden naar woningen is beplanting toegepast.
Verkeersplateaus
1.11 Materialisatie
Verlichting, paaltoparmatuur type ‘Zylindo’
[ 20 ]
Voetpad buurtontsluitingsweg,
Rijbaan, betonstraatsteen
betontegels 30x30
dikformaat zwart
Parkeerplaatsen, graskeiblok
Toegangspaden woningen
Parkpaden binnengebied
Strackstone Havanna-antraciet
Strackstone Havanna-antraciet
[ 21 ]
1.12 Spelen Inleiding
1. Zitvlonder met waterpomp met info archeologie (jachtkamp)
Hieronder staat een kenschets van de look-and-feel van de speelplekken in
2. Speelsteiger met kabelbaan naar eiland en balanceerroute
Stadswonen III. De uitwerking hiervan wordt opgenomen in het VO openbare ruimte.
3. Picknicktafel en hangmatjes
Uitgangspunt is dat de speelplekken worden ingericht als ‘formele speelplek’, conform
4. Zitkring met heuvel
de uitgangspunten uit het LIOR.
routes langs maatstenen met info eetbare beplanting relief van wadis, drenkkuilen, heuvels
Ontdek
Archeologische vindplaats (jachtkamp en leefwijze jagers en verzamelaars) als inspiratie voor het Natuurlijk Hart. Het vormt een avontuurlijk speellandschap met wadi’s, hoogteverschillen en vlonders. Spelen, natuurbeleving en ontmoeting komen hier samen. De inrichting past bij het wijkkarakter: informeel, groen en uitnodigend
4
voor alle leeftijden. Speelvisie •
Spelen in het hart van de wijk, verweven met het wadilandschap
•
Water, hoogte en beplanting als natuurlijke speelaanleiding
•
Spelaanbod voor alle leeftijden, van peuterweitje tot kabelbaaneiland
•
Gebruik van natuurlijke materialen en ecologisch passende inrichting
•
Spel en ecologie in balans: ruimte voor spel, zonder verstoring van flora en fauna
•
Educatieve elementen: infopunten en speelaanleiding met een knipoog naar de
Maalstenen
Kring
archeologische vindplaats.
Plukken
Speelplekken en -elementen Het Natuurlijk Hart biedt ruimte voor vrij spel en verkenning. In woonstraten is spel onderdeel van het dagelijks leven. Informele speelaanleidingen
3
versterken de overgang tussen privé en openbaar: • Zitranden en vaste planten die spel prikkelen
2
• Autoluwe straten en entreepleintje geschikt voor fietsen, tekenen en balspel De hele wijk wordt zo een speelnetwerk waar spel, natuur en sociale interactie
Drenkkuil
1
samenkomen.
Gaffel
Wadi
Inspiratie archeologische vindplaats voor spelen
[ 22 ]
[ 23 ]
2 1
[ 24 ]
3
4
1. ZITVLONDER
2. SPEELSTEIGER
3. PICKNICK
4. ZITKRING
MET WATERPOMP
MET KABELBAAN, STAPSTENEN, VLONDERPAD EN EILAND MET KAMPEMENT
MET HANGMATJES
MET SPEELHEUVEL
[ 25 ]
1.13 Profielen
Profiel BB‘
De profielen van de openbare ruimte in Stadswonen geven inzicht in de ruimtelijke
Een landschappelijk profiel met wadi, flauw talud en bloemrijk grasland passend bij
werking, beplanting en functie van de verschillende deelgebieden. Elk profiel is
de “oervegetatie”, met centraal het speeleiland. Meerstammige bomen, ruigtekruiden
afgestemd op gebruik, ecologie en sfeer, en vormt de basis voor de verdere technische
en heesters zorgen voor variatie in hoogte en habitat. De ruimte is geschikt voor
en landschappelijke uitwerking.
spelen, ecologie en wateropvang in samenhang.
Profiel AA‘
uitgeefbaar openbaar openbaar uitgeefbaar
-5,00 m NAP
2.00
1:1,5
2.00
1:3
WP -6.00 NAP
plas dras
K&L
2.50
4.65
0.50
2.00
5.80
2.70
2.00
2.00
talud
groenstrook
uitstap strook
parkeren graskei
rijbanen
parkeren graskei
trottoir
voortuin
BSS dikformaat
gebouw
30x30 tegels grijs
N
2.00
7.49
15.07
5.60
terras
gemaaid gras
talud bloemrijk gras
speelterrein recreatie gazon
N
[ 26 ] Westergouwe, stadswonen III
KuiperCompagnons
[ 27 ]
Profiel CC‘
Profiel DD‘
Het Natuurlijk hart heeft vlakke delen die bestaan uit gemaaid gras met speelruimte
Een compact straatprofiel met smalle stoepen, geveltuinen en bloeiende bomen
voor de jongsten. De woningen zijn met veranda’s/tuinen georiënteerd op het
aan één of beide zijden. Infiltratiegroen is voorzien op strategische hoeken. De
Natuurlijk hart.
ruimte voelt intiem aan en stimuleert sociaal contact. Beplanting is afgestemd op biodiversiteit en seizoensbeleving passend bij de “oervegetatie”.
uitgeefbaar openbaar
openbaar uitgeefbaar
uitgeefbaar openbaar
K&L
5.60 speelterrein recreatie gazon
7.00 talud bloemrijk gras
2.00
9.45
1.50
2.00
voetpad klinker verharding
gemaaid gras
pad klinker verharding
voortuin
2.00
1.50
6.00
1.50
2.00
voortuin
voetpad klinker verharding
gazon met solitaire (meerstammige) bomen/heesters
voetpad klinker verharding
voortuin
N
[ 28 ]
[ 29 ]
Profiel EE‘
Profiel FF‘ De ruimte wordt gekenmerkt door een centrale wadi met bomen, meerstammigen,
Dit is een breed profiel van de buurtontsluitingsweg met aan twee zijden bomen
heesters en ruige grassen, passend bij de “oervegetatie”. Geschikt voor spel, observatie
en langsparkeervakken. De bomen zijn grote, streekeigen laanbomen met onder-
en ecologische waarde. Woningen met veranda’s met direct daarlangs zone van
beplanting. De boomvakken zijn breder dan het voetpad waardoor de auto’s minder
gemaaid gras.
dominant het beeld bepalen. Het gehele profiel ligt op één oor waardoor water oppervlakkig kan afstromen richting het oppervlaktewater.
voortuin
uitgeefbaar openbaar
openbaar uitgeefbaar
openbaar uitgeefbaar
2.00
K&L
2.00
2.00 trottoir 30x30 tegels
2.70 parkeren graskei
5.80
2.00
0.50
3.50
3.50
5.00
3.50
3.00
4.00
rijbanen
parkeren/ groenvak graskei
uitstap
groenstrook/ wadi
rijbaan
groenstrook/ wadi
parkeren/ groenvak asfalt zwart
groenstrook
fietspad
BSS dikformaat
asfalt zwart
3.36 talud
asfalt rood
N
[ 30 ]
2.00
1.50
2.17
15.51
2.00
3.23
2.00
voortuin
pad klinker verharding
gemaaid gras
wadi bloemrijk gras
voetpad klinker verharding
gazon met bomen
voortuin
[ 31 ] OPDRACHTGEVER
3-06-25
Westergouwe, stadswonen III Profiel E-E'
KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap
Profiel GG‘
Profiel HH‘
De buurtontsluitingsweg ten noorden van het plangebied met een doorlopende boomstructuur. De boomvakken zijn breder dan het voetpad waardoor de auto’s minder dominant het beeld bepalen.
Entreestraat van de parkeerhoven met aan weerszijden een groenstrook met bomen en meerstammigen. De ruimte is multifunctioneel en vormgegeven als een woonerf. De auto is hier te gast.
openbaar uitgeefbaar
uitgeefbaar openbaar
openbaar uitgeefbaar
K&L
K&L
1.80
2.00
5.80
voortuin
trottoir
parkeren graskei
rijbanen
30x30 tegels grijs
[ 32 ]
2.00
2.70
BSS dikformaat
2.70
2.00
2.00
parkeren graskei
trottoir
voortuin
2.00
1.80
5.80
zijtuin
groenstrook
rijbaan BSS dikformaat
1.40
1.00
groenstrook haag heesters
2.50
2.50
parkeren graskei
parkeren graskei
30x30 tegels grijs
N
[ 33 ]
Profiel JJ‘
Profiel II‘
Een woonstraat met grasstroken, bomen, heesters en verblijfsplekken
Een omsloten groen binnengebied met open grasweide, speelruimte en bloemrijke
nabij entrees. Het profiel heeft een grotere breedte en maakt ruimte
beplanting. De ruimte wordt gekenmerkt door een royale wadi met bomen, meer-
voor collectieve gebruikszones. Beplanting bestaat uit bloeiende
stammigen, heesters, ruige grassen, passend bij de “oervegetatie”. De bomen zijn
soorten en vaste planten. Beplanting is afgestemd op biodiversiteit
speels gegroepeerd en het profiel heeft een informele sfeer. Geschikt voor jongere
en seizoensbeleving.
kinderen en informele ontmoeting.
5.25
4.85
2.00
1.45
vlonder
gazon met bomen
voetpad klinker verharding
voortuin
uitgeefbaar openbaar
wadi bloemrijk gras
openbaar uitgeefbaar
uitgeefbaar openbaar
4.23
2.00
1.50
5.40
0.85
1.80
voortuin
pad klinker verharding
gemaaid gras met bomen
graskei
voetpad klinker verharding
0.85
1.60
gras- gazon met solitaire kei (meerstammige) bomen/heesters
2.00 voortuin
N
[ 34 ]
[ 35 ]
2
INRICHTING OPENBARE RUIMTE EILANDENRIJK
2.1 Deelgebieden De openbare ruimte in Eilandenrijk is opgebouwd uit een reeks samenhangende landschappelijke en stedelijke structuren die het eilandenkarakter van de wijk versterken. Binnen de openbare ruimte zijn verschillende deelgebieden die bijdragen aan een groene, klimaatadaptieve en natuurinclusieve wijk. Deze deelgebieden vormen samen een gelaagd netwerk van verblijven, ecologie, bewegen en beleven afgestemd op de eilandenstructuur en de ecologische hoofdstructuur van Westergouwe.
Lommerrijke ringlaan •
Doorgaande fietsroute
•
Polderrand •
Wonen aan het water
•
Spontane ontwikkeling
Gemengde laan met polderbomen,
uiniforme steigers, of
•
Informele woonstraten met bomen
•
Natuurvriendelijke oevers
aansluitend op de bestaande
woonstraatjes met bomen en
•
Parkeren in hoofdzaak op eigen
•
Schuilplek flora en fauna
Ringlaan (bloemrijk bijenlint)
kruidenrijk gras
terrein
•
Onderdeel van de natte
Berm met bloemrijk gras
•
Oeverpad langs het water
•
Rietoever met enkele zichtlijnen op
• •
het water •
[ 36 ]
Natuurlijke eilanden
Woningen aan water met
•
•
Polderkamer
Natuurlijke beplanting
Achter- en zijtuinen met hagen of
•
Rietoever
groene erfafscheiding
•
Natuurlijke beplanting
ecologische verbindingszone •
Vlonder observatiepad
Groene oeverparkjes met natuurlijk spelen
•
Natuurlijke beplanting
[ 37 ]
2.2
Lommerrijke ringlaan
Een robuuste, groene laan met ruimte voor langzaam verkeer, laanbomen, en een bermstructuur. De Ringlaan vormt de landschappelijke drager van het plangebied en verbindt de eilanden met de rest van Westergouwe. Bermen met bloemrijk gras en natuurlijke beplanting vormen een ecologisch bijenlint. Langs het water ligt een oeverpad met rietoevers en zichtlijnen naar het open water. Sluit aan op de bestaande Ringlaan en fungeert als groene drager van het gebied.
NATUUR BELEVEN
VLONDERBANK
GOUDSE RIETZOOM
OEVERPAD LANGS HET WATER
VERBLIJFSPLEEK MET UITZICHT OP DE NATUURLIJKE EILANDEN
[ 38 ]
[ 39 ]
2.3
Polderrand
De Polderrand vormt de overgang naar het omliggende landschap en sluit aan op de ecologische hoofdstructuur van Westergouwe. Wonen gebeurt hier direct aan het water met uniforme steigers of in rustige woonstraatjes met laanbomen en kruidenrijk gras. Achter- en zijtuinen worden omsloten door hagen of groene erfafscheidingen, passend bij de natuurinclusieve opzet van de wijk. Langs de oevers liggen kleinschalige parkjes met ruimte voor natuurlijk spelen, meerstammige bomen en ruig gras. De inrichting is gericht op biodiversiteit, klimaatadaptatie en aansluiting
WONEN AAN HET WATER
op het riet- en watermilieu van de polder.
NATUURLIJKE OEVER
WOONSTRAATJES
[ 40 ]
GROEN PARKEREN
[ 41 ]
2.4
Polderkamer
De Polderkamer bestaat uit vier groene eilanden aan de noord- en westzijde van Eilandenrijk, met wonen direct aan het water. Aan de noordrand zijn waterwoningen voorzien, met een sterke oriëntatie op het landschap. De informele woonstraten zijn smal, lommerrijk en ingericht met inheemse bomen en natuurlijke beplanting.
PARKEERBRUG
Parkeren gebeurt grotendeels op eigen terrein, waardoor ruimte ontstaat voor groen, ontmoeting en biodiversiteit. De rietoevers met flauw talud dragen bij aan ecologische verbindingen en sluiten aan op de waterstructuur van Waterwijk. Deze oeverzones vormen een schakel in de natte ecologische hoofdstructuur van Westergouwe en creëren leefruimte voor soorten als de groene kikker, rietzanger en ijsvogel.
VERBLIJFSPLEKKEN AAN HET WATER
GOUDSE RIETZOOM
VLONDER
RECREEREN OP HET WATER
[ 42 ]
WATERWONEN
[ 43 ]
2.5 Inrichtingsschets De inrichtingsschets van Eilandenrijk vormt de basis voor de inrichting van de
Polderkamer versterken de relatie met het omliggende landschap en de ecologische
openbare ruimte. De schets laat de onderlinge samenhang zien tussen eilanden,
schaal en variatie per buurt.
waterstructuren, hoofdgroenstructuur en langzaam verkeer. De Lommerrijke Ringlaan
De inrichtingsschets vormt zo een robuust en herkenbaar raamwerk voor Eilandenrijk,
vormt de groene ruggengraat, waarlangs bruggen, entrees en oeverzones de eilanden
waarin maatwerk per buurt en ruimte voor participatie, natuur en klimaatadaptatie
verbinden.
centraal staan.
hoofdstructuur. Binnenhoven, oeverparkjes en informele woonstraten zorgen voor
De eilanden zijn autoluw ingericht, met een sterke oriëntatie op het water en ruimte voor natuurlijke oevers, biodiversiteit en ecologie. De Polderrand en
[ 44 ]
[ 45 ]
2.6
Bouwstenen wonen aan het water
Waterkavel Langs de noordrand van het plangebied liggen de waterwoningen volledig in het water, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Iedere woning wordt ontsloten via een uniforme toegangsbrug, die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto’s.
14,00 / 18,00
18,00
Vanuit daar bereikt openbare rietoevermen de entree van de woning via een vlonder van twee meter
erfgrens
erfgrens
aan de Het zicht 3mzonzijde. verlaagd tuindeel aanop hetde Westergouweplas blijft overal behouden doordat de
3m verlaagd tuindeel aan het water met instandhoudingsplicht
3,00
breed,erfgrens die niet alleen als toegangspad dient, maar ook ruimte biedt voor een terras max 4x8m
3,00
3,00
12,00
water met instandhoudingsplicht
kavels aan beide zijden worden begrensd door een drie meter brede bebouwingsvrije
3,00
tuin
strooktalud met water. Zowel het aan de voorzijde van de woningen als de oevers blijven
min 3m privéwater groen hekwerk 10,80
bouwvlak
groen hekwerk 2,50
bouwvlak woning / vlonder 10,00
12,00
16,80
tuin
gewaarborgd blijft.
21,00
onderdeel van het openbaar gebied, zodat het vrije zicht op het water voor iedereen
optie 1: twee parkeerplaatsen achter elkaar op eigen terrein achter de rooilijn
3,50
3m openbaar water
1,50
3,00 2,00
haag
terras / entreevlonder (zuidzijde)
3,00
2,00
bouwvlak
4,00
4,00
3,00
,00
talud bloemrijk gras
1,50
inrit / parkeren bezoekers
2,00
3,00
2 parkeerplaatsen op eigen terrein achter de rooilijn
entreebrug / parkeerplaatsen
rijweg
haag
optie 2: twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein achter de rooilijn 2,50
6,00
2,00
4,00
uitgeefbaar openbaar
uitgeefbaar openbaar
uitgeefbaar openbaar
bloemrijk gras
rijweg inrit / parkeren bezoekers
2,50 inrit / parkeren bezoekers
-4,50 m NAP
2,50 wp -5.5 NAP
K&L
rijweg 5.00
5.00 21.00
vlonderdek
water
'waterkavel'
bloemrijk gras
[ 46 ] 30-04-25 Schaal: 1:100
J:\624\114\00\3 Projectresultaat\DWG\EILANDENRIJK\L-PR-624.114.00-01-13 Eilandenrijk.dwg
Eilandenrijk Profiel I-I'
3.00
1.50
4.00
talud
groenstrook bloemrijk gras
rijbaan 1 richting gebakken klinker dikformaat
2.00
0.500.50
haag parkeer- en passeerstrook groenstrook graskei bloemrijk gras
4.50 voortuin/ oprit
KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape
[ 47 ]
2.7
Bouwstenen wonen aan het water
Kavels aan het water De kavels aan het water hebben een relatief ondiepe achtertuin, waardoor je het gevoel krijgt direct aan het water te wonen. Een fraaie en uniforme overgang tussen 17,20
tuin en water is daarbij essentieel. Daarom worden de woningen voorzien van een
14,00 / 18,00
vlonder en een verlaagd tuindeel aan de waterzijde, wat zorgt voor een harmonieuze openbare rietoever
2,00
erfgrens
erfgrens
3,00
rommelig wordt, geldt er een instandhoudingsverplichting voor de drie meter brede max 3x8m
strook langs het water. Zo blijft de kwaliteit en het open karakter van de waterkant
max 4x8m
3m verlaagd tuindeel aan het water met instandhoudingsplicht
gewaarborgd.
3,00
aansluiting op de omgeving. Om te voorkomen dat deze zone in de loop der tijd
3m verlaagd tuindeel aan het water met instandhoudingsplicht
3,00
tuin
bouwvlak
groen hekwerk 11,20
2,50
haag
2,00
bouwvlak
17,00
30,00
optie 1: twee parkeerplaatsen achter elkaar op eigen terrein achter de rooilijn
3,00 1,50
3,00
3,50
21,00
groen hekwerk
12,00 10,80
tuin
16,80
8,00
talud
4,00
rijweg
2,00
4,00
inrit / parkeren bezoekers bloemrijk gras
uitgeefbaar openbaar
5,00
haag
4,00
optie 2: twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein achter de rooilijn
6,00
2,50
openbaar
uitgeefbaar
uitgeefbaar openbaar
2 parkeerplaatsen op eigen terrein achter de rooilijn
3,00
6,00
1.50
1.00
2.00
4.00
2,00 2.00
0.50 1.00
groenstrook haag voortuin bloemrijk gras
10.80
3,00
rijbaan 2 richting gebakken klinker dikformaat
4,00
K&L
voortuin groenstrook parkeer- en gras passeerstrook graskei
[ 48 ]
-25 al: 1:100
2,50 -5.5 NAPbezoekers inrit / wp parkeren
2,00
-4,50 m NAP
Eilandenrijk Profiel G-G'
2,50
1.50
3.00
achtertuin/vlonder & talud met instandhoudingsverplichting
rijweg
bloemrijk gras
KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape
[ 49 ]
Zelfbouwkavels De riante zelfbouwkavels stralen het luxe eilandgevoel uit. Ze bieden ruimte voor twee parkeerplaatsen die achter de rooilijn zijn gesitueerd, waardoor ze minder
17,20
zichtbaar zijn in het straatbeeld en bijdragen aan een rustige, groene uitstraling.
14,00 / 18,00 openbare rietoever
2,00
Op enkele plekken worden de inritten verbreed, zodat er ook plaats is voor een bezoekersparkeerplaats. Langs de oprit krijgt elke woning een entreekolom,
erfgrens max 3x8m
verzorgde en herkenbare entree. Aan de waterzijde wordt de oever uniform ingericht
talud
de tuin. Daarnaast worden de kavels aan het water geflankeerd door een twee meter
tuin
brede rietzone, die bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling en de biodiversiteit langs de waterkant.
12,00 10,80
8,00
met een vlonder en geldt er een instandhoudingsplicht voor de laatste drie meter van
max 4x8m
3m verlaagd tuindeel aan het water met instandhoudingsplicht
16,80
3,00
eventueel gecombineerd met een brievenbus en huisnummer, wat zorgt voor een
groen hekwerk 11,20
2,50
3,50
3,00
4,00
2,00
bouwvlak
17,00
30,00
1,50
3,00
4,00
3,00
haag 6,00 2,50
2,00
inrit / parkeren bezoekers
4,00
2,00
uitgeefbaar openbaar
uitgeefbaar openbaar
5,00
2 parkeerplaatsen op eigen terrein achter de rooilijn
2,00
6,00
rijweg
bloemrijk gras
2,50
-4,50 m NAP
1:1
wp -5.5 NAP
K&L
1:1,5
2.00 parkeer- en passeerstrook graskei
nrijk [ 50 ]
-D'
Bouwstenen aan het water
3,00
n nker at
2.8
2.00
0.50
5.00
11.00
3.00
2.00
groenstrook haag bloemrijk gras
voortuin
tuin
verlaagd tuindeel met vlonder
plasdras rietoever
KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape
[ 51 ]
2.9
18,00
Bouwstenen aan het water
parkeerplaatsen
Rijwoningen
erfgrens
Langs de buitenrand van het plangebied bevinden zich rijwoningen die direct aan 3,00 3,00 het water zijn gelegen. Langs de waterkant loopt een doorlopende vlonder van één meter breed, die een fraaie en uniforme 12,00uitstraling geeft aan de achterzijde van de
haag 3,00
woningen. Om het open karakter en de zichtlijnen langs het water te behouden, is het niet toegestaan om direct aan het water bergingen, pergola’s of overkappingen
voortuin
min 3m privéwater
te realiseren. Hierdoor blijft de kwaliteit van de waterzone gewaarborgd en blijft het
5,40
21,00
geheel ruimtelijk en overzichtelijk.
10,00
bouwvlak woning / vlonder
2,00
3m openbaar water
3,00
terras / entreevlonder (zuidzijde)
groen hekwerk
entreebrug / parkeerplaatsen
3,00
4,00
woning
talud
3m openbaar water
1,50
bloemrijk gras
uitgeefbaar openbaar
talud
2,00
2,50
1,00
4,00
doorlopende vlonder 1m breed verlaagd aan het water met instandhoudingsplicht
rijweg inrit / parkeren bezoekers
water
-4,50 m NAP
wp -5.5 NAP
[ 52 ]
9.00
1.00
achtertuin
verlaagd tuindeel met vlonder
watergang
[ 53 ]
2.10 Hoofdgroenstructuur
Structuuronderdelen:
Doelstelling
A. De Lommerrijke Ringlaan
De hoofdgroenstructuur van Eilandenrijk vormt een robuust netwerk van groene
De ringlaan is de groene ruggengraat van Eilandenrijk en verbindt de eilanden met
zones dat:
Westergouwe. Laanbomen, bloemrijke bermen en natuurlijke oevers zorgen voor een
•
klimaatadaptatie ondersteunt door waterberging en verkoeling;
sterke landschappelijke structuur en een ecologische verbinding voor natte en droge
•
ecologische verbindingen versterkt, zowel droog als nat;
habitats.
•
ruimte biedt voor natuurbeleving, spelen en ontmoeting;
•
aansluit op de landschappelijke en ecologische structuur van Westergouwe en
B. Natuurlijke Eilanden
bijdraagt aan de herkenbare identiteit van het eilandenlandschap.
De twee natuureilanden vormen het groene hart van de wijk. Met een geringe drooglegging zijn het grotendeels plas-draszones met ruig gras, riet en pioniersbeplanting. Het vlonderpad zorgt voor een unieke combinatie van natuurbeleving en ecologie. C. Polderrand
E. Groene erfafscheidingen
Langs de zuid- en oostzijde liggen woningen aan het water of in straatjes met bomen
Gebruik van hagen, klimplanten en natuurlijke afscheidingen in plaats van
en kruidenrijk gras. De groene erfafscheidingen, natuurlijke oevers en kleine parkjes
schuttingen draagt bij aan biodiversiteit, natuurlijke privacy en een vriendelijk
zorgen voor zachte overgangen naar het landschap en ruimte voor natuurlijk spelen.
straatbeeld.
D. Polderkamer
Beplanting
De eilanden aan de noord- en westzijde zijn groen omsloten met informele
De beplanting is afgestemd op de veenweide- en polderbiotopen. Er wordt gewerkt
woonstraten, tuinen aan het water, rietoevers en bomen. De beplanting bestaat
met robuuste, inheemse soorten, passend bij de oorspronkelijke vegetatie. Deze
uit soorten die passen bij het veenweidekarakter, met aandacht voor beschutting,
draagt bij aan biodiversiteit, seizoensbeleving en sociale interactie.
zichtlijnen en biodiversiteit.
Lommerrijke Ringlaan
[ 54 ]
Polderrand
Polderkamer
Natuurlijke eilanden
•
Losse laanstructuur
•
Schaduwbomen
•
Schaduwbomen
•
Spontane ontwikkeling
•
Verschillende boomsoorten
•
Robuuste heesterbeplanting
•
Ruige grasbermen
•
Natuurvriendelijke oevers
•
Gemengde laan met polderbomen,
•
Gedeeltelijk groenblijvend
•
Doorlopende rietoever
•
Schuilplek flora en fauna
aansluitend op de bestaande
•
Groene oeverparkjes met spelen
Ringlaan (bloemrijk bijenlint)
met heesters, klimaatbomen en
•
Kruiden en bloemrijkerijke bermen
div. soorten gras
•
Rietoever met enkele zichtlijnen
•
Doorlopende rietoever
[ 55 ]
2.11 Ecologie
2.12 Groenstructuur
Onderbegroeiing:
De ecologische structuur van Eilandenrijk is opgebouwd uit een netwerk van natte en
De Waterlanden – Veenweidebiotoop
Beplanting:
De kruidlaag heeft vooral een natuurlijk karakter en bestaat uit ruig gras en
droge verbindingen, voortbouwend op de bestaande landschappelijke en ecologische
Een natte verbinding met natuurlijk ontstane eilanden die dienen als ‘stepping stones’
In de Polderring staan de bomen langs de buurtontsluitingsweg in plantvakken
bloemrijke kruiden. Ze vormen een natuurlijke overgang naar de oevers. Gemaaid
dragers van Westergouwe. De inrichting sluit aan op het veenweidelandschap, het
voor soorten zoals groene kikker, rietzanger en ijsvogel.
met robuuste beplanting. De gedeeltelijk groenblijvende heesters zijn hier ook
gras beperkt zich tot de randen langs de verharding en enkele gemaaide plekken tpv
de winterperiode een welkome afwisseling tussen de geparkeerde auto’s. In de
speel- en verblijfsplekken.
poldermilieu en de stedelijke woonbiotoop. De Oevers – Veenweidebiotoop
kruidenrijke bermen langs de polderring bevinden zich naast bomen ook enkele
Natuurlijke Waterrand – natte en droge verbindingszone
Rietzones en natuurlijke oevers vormen een rijk leefgebied voor veenweidevogels,
bosjes met vochtminnende inheemse soorten. De bosjes zijn essentieel voor de
Waterrand met rietoevers, struweel, en meerstammige bomen , leefgebied voor
amfibieën, kleine zoogdieren en waterinsecten.
continuïteit van de ecologische verbindingszone langs het oeverpad. Op de natuurlijke
amfibieën, kleine zoogdieren en waterinsecten.
eilanden wordt ruimte gelaten om beplanting zich spontaan te laten ontwikkelen. De Woonstraatjes – Laanbiotoop
Dwarstocht – Polderbiotoop
Groene straten met inheemse bomen en kruidenrijke bermen. Structuur voor
Langgerekte ecologische zone met natte en droge elementen. Ecologische
vleermuizen, bijen en andere insecten.
dooradering richting het open landschap met laanbomen en bloemrijke taluds. De Tuinen – Woonbiotoop Groenblauwe Loper – Veenweidebiotoop
Zij- en achtertuinen met hagen, gevelgroen en weinig verharding. Belangrijke
Zone aan de Zuidzijde als overgang naar de Groen Blauwe zone. Met een natuurlijke
biotoop voor egels, vlinders, bijen en stadsvogels.
oeverrand, struweel en meerstammigen en een recreatieve route Lommerrijke Parkeerhoven – Woonbiotoop Lommerrijke Ringlaan – Laanbiotoop
Groene parkeerhoven met schaduwrijke bomen en robuuste heesterbeplanting
Droge ecologische structuur met bloemrijke bermen, laanbomen en bijenlint. Habitat
bieden beschutting aan vleermuizen, zangvogels en insecten.
voor vleermuizen, zangvogels en stadsvogels zoals mus en zwaluw.
Lommerrijke Ringlaan
Polderrand
Polderkamer
Natuurlijke eilanden
•
1e en 2e grootte
•
2e en 3e grootte
•
Afwisselend 1e , 2e en 3e grootte
•
Soorten deels overeenkomstig met
•
Schaduwbomen
•
Inheems en vruchtdragende
werking voor vogels en
eiland II
•
Veelal geschikt voor een
soorten
vleermuizen
•
Aansluitend bij de soorten Lommerijke Ringlaan van
•
Westergouwe •
Vochtminnende bomen zoals els
•
•
Soorten met aantrekkende
standplaats in de verharding
•
Hoogstam en laagstam
•
Waterminnende soorten
Kenmerkende herfstkleur en
•
Halfopen kroon
•
Laag- en hoogstam
bloeiwijzen
•
Water gerelateerd
•
Inheemse pioniersbomen en
Streekeigen
spontane ontwikkeling
en knotwilg langs het oeverpad •
[ 56 ]
Aan de zijde van de bebouwing gemengde soorten van 2e grootte
[ 57 ]
2.13 Materialisatie
2.14 Spelen
De materialisatie sluit aan op de eerdere deelgebieden van Eilandenrijk en krijgen op een aantal plekken een verbijzondering. •
•
•
•
Ingebed in ecologische structuur: spelen zonder verstoring van ecologische oevers.
Inleiding Hieronder staat een kenschets van de look-and-feel van de speelplekken in
De Lommerrijke Ringlaan: betontegels in rustige grijstinten voor de voetpaden , betonstenen voor hoofdontsluiting, graskeiblokken voor parkeren, hagen en groene erfafscheidingen. Oeverpad in halfverharding. Woonstraatjes Polderkamer en Polderrand: betontegels in rustige grijstinten voor de voetpaden , betonstenen voor buurtontsluiting, graskeiblokken voor parkeren en entrees, hagen en groene erfafscheidingen afgewisseld met gras Parkeerhoven: verharding met graskeiblokken en groene overgangen naar de tuinen.
Eilandenrijk. De uitwerking hiervan wordt opgenomen in het VO openbare ruimte.
Natuurlijk spelen en verblijfsplekken
Uitgangspunt is dat de speelplekken worden ingericht als ‘formele speelplek’, conform
1. Speeloever met natuurlijk speelstrandje, pontje, speelsteiger, kraaiennest,
de uitgangspunten uit het LIOR.
watervlonder voor spelevaren.
Het speelconcept voor Eilandenrijk sluit nauw aan bij de unieke landschappelijke
2. Speelwadi met balanceerroute, speelstrandje en met haag omheinde speelplek
ligging van het gebied met waterpartijen, eilanden en natuurlijke oevers. De
voor bijvoorbeeld trapveldje.
speelplekken zijn volledig geïntegreerd in het blauwgroene landschap en dragen
3. Beschut Speelweitje met schommels, hangmatje en uitkijkhuisje met aan de
bij aan natuurbeleving, ecologie, ontmoeting en beweging voor alle leeftijden.
waterzijde watervlonder voor spelevaren.
Natuurlijke materialen, waterervaringen en avontuurlijke speelaanleidingen staan centraal.
•
Op oever en waterkant
•
In het riet
Speelvisie
•
Aan en in het water
•
Natuurlijk en avontuurlijk spelen met water als rode draad.
•
Beplanting als ontdekkingselement: wilgenbosjes, bloemrijke oevers.
•
Leren door ontdekken: spelen in en rond de natuur.
•
Educatieve elementen: informatiebordjes over ecologie en waterbeheer.
•
Meegroeiend spelaanbod: passend voor verschillende leeftijdsgroepen.
3
Verlichting, paaltoparmatuur type ‘Zylindo’
2 1
Voetpad buurtontsluitingsweg,
Rijbaan buurtontsluitingsweg,
betontegels 30x30
betonstraatsteen dikformaat
Parkeerplaatsen, graskeiblok
Woonstraten eilanden
Oeverpad halfverharding
Strackstone havanna-antraciet
zwart
[ 58 ]
[ 59 ]
1. SPEELOEVER
2. SPEELWADI
MET BALANCEERROUTE MET PONTJE, SPEELSTEIGER EN SPEELSRAND MET KRAAIENNEST
[ 60 ]
[ 61 ]
3. SPEELWEITJE
2.15 Profielen De profielen van de openbare ruimte in Eilandenrijk geven inzicht in de ruimtelijke werking, beplanting en functie van de verschillende deelgebieden. Elk profiel is afgestemd op gebruik, ecologie en sfeer, en vormt de basis voor de verdere technische en landschappelijke uitwerking.
Profiel AA‘ Een lommerijk straatprofiel éénzijdig parkeren en autoverkeer in twee richtingen. Het oeverpad langs het water ligt verlaagd in het talud voor een optimale waterrelatie. Het is een ontspannen wandelroute in het groen langs rietkragen en kruidenrijke
uitgeefbaar openbaar
openbaar uitgeefbaar
oevers.
-4,50 m NAP
1:3
wp -5.5 NAP
wp -5.5 NAP
2.00
7.00
2.00
2.50
plasdras rietoever
watergang
plasdras rietoever
groen talud
K&L
1:4
1:1,5
MET RIJTJE SCHOMMELS, HANGMATJE EN UITKIJKHUISJE
[ 62 ]
1.50
3.00
achtertuin/vlonder & talud met instandhoudingsverplichting
0.50
1.50
2.70
5.80
2.00
2.00
1.50
pad halfverharding
groen talud
rijbaan 2 richtingen dikformaat betonklinker
parkeren graskei
trottoir betontegel 30x30
voortuin
[ 63 ]
Profiel BB’
Profiel BB2‘
De PO kavels hebben royale achtertuinen aan het water. De laatste 3m van de tuin
De buurtontsluitingsweg is hier voor autoverkeer een éénrichtingsweg. Hiermee
langs het water wordt verlaagd aangebracht en voorzien van een vlonder. Een in-
wordt doorgaand autoverkeer voorkomen en ontstaat een verkeersluwe woonstraat.
standhoudingsverplichting voorkomt verrommeling langs het water met schuttingen,
uitgeefbaar openbaar
uitgeefbaar openbaar
openbaar uitgeefbaar
bergingen en pergola’s.
-4,50 m NAP
-4,50 m NAP
-4,50 m NAP
1:7
1:1
1:1
wp -5.5 NAP 1:1,5
wp -5.5 NAP
1:4
1:1,5
1:1,5
K&L
1:4
1:1,5
10.00
3.00
2.00
11.00
2.00
10.00
3.00
3.00
2.00
11.00
2.00
3.00
1.50
2.80
4.20
2.00
2.00
1.50
tuin
verlaagd tuindeel met vlonder en instandhoudingsverplichting
plasdras rietoever
watergang
plasdras rietoever
tuin
groen talud
verlaagd tuindeel met vlonder en instandhoudingsverplichting
plasdras rietoever
watergang
plasdras rietoever
groen talud
pad halfverharding
groen strook
rijbaan 1 richting dikformaat betonklinker
parkeren graskei
trottoir dikformaat betonklinker
voortuin
halfverharding
[ 64 ]
[ 65 ] 30-04-25
Eilandenrijk Profiel B-B' (deel 2)
KuiperCompagnons
Profiel CC2‘
De woonstraat is een éénrichtingsweg voor autoverkeer waarbij de verharding wordt
De woonstraat is een tweerichtingsweg voor autoverkeer met aan beide zijden van de
beperkt en maximale ruimte overblijft voor groen. In de openbare ruimte is hier
straat langsparkeervakken. Het gehele profiel ligt op ‘één oor’ waarbij het regenwater
ruimte voor spelen en verblijven aan het water.
direct kan afstromen richting het oppervlaktewater.
openbaar uitgeefbaar
uitgeefbaar openbaar
Profiel CC’
-4,50 m NAP -4,50 m NAP
1:3
K&L
K&L
1:3
wp -5.5 NAP 1:1,5
1.00 voortuin
2.00 trottoir betontegel 30x30
2.00 parkeren graskei
4.20
9.10
1.50
4.20
3.00
2.00
rijbaan 1 richting dikformaat betonklinker
oeverpark
pad
oeverpark gazon
groen talud
plasdras rietoever
1:1,5
19.18
2.00
4.20
0.50
2.00
5.80
2.00
watergang
plasdras rietoever
groenstrook talud
uit stap
parkeren graskei
rijbaan 2 richtingen dikformaat betonklinker
parkeren graskei
[ 66 ]
2.00 trottoir
voortuin
betontegel 30x30
[ 67 ] Eilandenrijk
KuiperCompagnons
Eilandenrijk
KuiperCompagnons
Profiel DD‘
Profiel EE‘
Gekozen is voor een smalle straat van 4m breed waar alle weggebruikers gebruik van
De achtertuinen grenzen met een doorgaande vlonder aan het water. Het is niet toe-
maken. Enkele inritten worden verlengd waarbij de inrit wordt gecombineerd met
gestaan om direct aan het water bergingen, pergola’s of overkappingen te realiseren.
een bezoekersparkeerplaats. Auto’s kunnen elkaar passeren tpv inritten en bezoekers-
uitgeefbaar openbaar
-4,50 m NAP
uitgeefbaar openbaar
uitgeefbaar openbaar
uitgeefbaar openbaar
parkeerplaatsen.
wp -5.5 NAP
1:1
1.00
1:1,5
10.00 -4,50 m NAP
wp -5.5 NAP
-4,50 m NAP
plasdras rietoever
verlaagd tuindeel met vlonder watergang
achtertuin
1:1
wp -5.5 NAP
K&L
1:1,5
5.00
3.00
4.00
2.00
voortuin
groenstrook bloemrijk gras
rijbaan 2 richtingen gebakken klinker dikformaat
parkeer- en passeerstrook graskei
2.00
0.50
5.00
11.00
3.00
2.00
groenstrook haag bloemrijk gras
voortuin
tuin
verlaagd tuindeel met vlonder
plasdras rietoever
[ 68 ]
[ 69 ] Eilandenrijk
KuiperCompagnons
De woonstraat is een éénrichtingsweg voor autoverkeer met enkele bezoekerspar-
keervakken worden onderbroken met robuuste plantvakken en forse bomen.
keervakken aan de straat. Het parkeren vindt plaats op eigen terrein.
uitgeefbaar openbaar
openbaar
openbaar uitgeefbaar
uitgeefbaar
De rijbaan wordt optisch versmald door een rabatstrook van 1m breed. De haaks par-
uitgeefbaar openbaar
Profiel GG‘
uitgeefbaar openbaar
Profiel FF‘
-4,50 m NAP
wp -5.5 NAP
K&L -4,50 m NAP
1.50
K&L
1.50
2.00
5.00
1.00
5.00
2.00
3.00
voortuin
trottoir betontegel 30x30
rijbaan 1 richting BSS dikformaat
rabat strook graskei
parkeerplaats/ groenstrook graskei
trottoir betontegel 30x30
voortuin
1.00
2.00
voortuin groenstrook parkeer- en gras passeerstrook graskei
[ 70 ] 30-04-25 Schaal: 1:100
4.00 rijbaan 1 richting gebakken klinker dikformaat
2.00
0.50 1.00
groenstrook haag voortuin bloemrijk gras
Eilandenrijk Profiel G-G'
10.80
1.50
3.00
achtertuin/vlonder & talud met instandhoudingsverplichting
KuiperCompagnons
[ 71 ]
Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape
-04-25
Profiel HH‘
Profiel II‘
straat een groenstrook. De smalle groenstrook wordt gebruikt voor kabels en leidin-
openbaar
uitgeefbaar openbaar
uitgeefbaar
uitgeefbaar openbaar
uitgeefbaar openbaar
gen zodat in de brede groenstrook volop ruimte is voor bomen.
uitgeefbaar openbaar
De woonstraat is een éénrichtingsweg voor autoverkeer met aan één zijde enkele bezoekersparkeervakken. De waterwoningen hebben eigen parkeerplaatsen op de toegangsbrug. De openbare oever blijft vrij van kabels en leidingen en wordt voorzien van een mix aan boomsoorten.
De woonstraat is een éénrichtingsweg voor autoverkeer met aan beide zijden van de
-4,50 m NAP
wp -5.5 NAP
K&L
-4,50 m NAP
5.00 K&L
vlonderdek
[ 72 ]
5.00 21.00
5.00
2.00
2.00
4.00
3.00
5.00
voortuin
groenstrook bloemrijk gras
parkeer- en passeerstrook graskei
rijbaan 1 richting gebakken klinker dikformaat
groenstrook bloemrijk gras
voortuin
Eilandenrijk Profiel H-H'
water
'waterkavel'
3.00
1.50
4.00
talud
groenstrook bloemrijk gras
rijbaan 1 richting gebakken klinker dikformaat