2. Omgevingsprogramma Goverwelle
Tekst van het document
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
Stationsgebied transformatie ideeën
Overdekte fietsenstalling (evt. i.c.m. overige functies)
Koppelen peilvakken (klimaatstrook)
Relatie tunnelbak met stationsplein (referentie Driebergen-Zeist)
Overdekte fietsenstalling (evt. i.c.m. overige functies)
Verblijfsmogelijkheden
Relatie tunnelbak met stationsplein (referentie Nijmegen Goffert)
90
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Stationsgebied transformatie ideeën
Buurtkamer bij mobiliteitshub
Totaalontwikkeling stationsgebied (referentie Leiden)
Buitenpoort naar buitengebied (Goudse Hout)
Zonnepanelen bij Park&Ride NS station
Verbetering route station
Voetgangersbrug naar perrons vanuit fietsenstalling-hub
91
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
C2. Van wijkwinkelcentrum naar wijkhart met diverse voorzieningen
Optoppen Rond zowel het wijkwinkelcentrum als het station kan de mogelijkheid van optoppen van bijvoorbeeld schoolgebouwen, winkelcentrum en woongebouwen interessant zijn. Ruimtelijk zijn deze locaties kansrijker dan in de rest van de wijk. Daarbij kan het een impuls zijn voor verduurzaming en de uitstraling van gebouwen. De haalbaarheid is erg specifiek per gebouw en hangt sterk af van zowel de constructie als functionele indeling van het gebouw en van ruimtelijke aspecten, zoals de mogelijkheid om parkeren op te lossen.
Waar op dit moment het wijkcentrum nog vooral dienst doet als (functioneel) winkelcentrum voor de wijk, ligt er in de toekomst de kans om dit gebied te verbreden naar een sociaal-maatschappelijk wijkhart. Het wordt dan een gebied dat naast een winkelcentrum meerdere voorzieningen voor de wijk gaat herbergen en een aantrekkelijke verblijfs- en ontmoetingsplek wordt waar de bewoners van Goverwelle samen kunnen komen. Denk hierbij aan buurthoreca, een bibliotheek, een multifunctioneel wijkhuis en/of een repaircafé. Het voorstel is om een gebiedsvisie/ontwikkelkader te maken voor de totale omgeving station en wijkwinkelcentrum. Enkele kansen en ingrediënten voor de gebiedsvisie/ontwikkelkader zijn:
Verdichten Een andere mogelijkheid is het verdichten en creëren van een divers woningaanbod door sloop en nieuwbouw. Interessante locaties om te onderzoeken hiervoor zijn de locatie van het tankstation/sportschool/ kinderdagverblijf. De nabijheid van het winkelcentrum en de kwaliteit van de Voorwillenseweg maken dit een geschikte locatie.
Ontwikkeling ontmoetingsplein en relatie met park Er ligt er een transformatiekans bij het grote parkeerterrein. Door bebouwing toe te voegen kan het parkeren mogelijk bebouwd opgelost worden (op de 1e en 2e laag). In de plint kunnen (commerciële en/of maatschappelijke) voorzieningen komen, en (levensloopbestendige)appartementen op de bovenste lagen. Hierdoor wordt ruimte vrijgespeeld voor een (groen)plein bij de entree van het winkelcentrum. Een plein dat ook als waterberging dient is ook een van de mogelijke scenario’s. Dit plein kan dienen als een ontmoetingsplek voor de buurt. Een goede inrichting kan tevens een bijdrage leveren aan een versterkte relatie met het aangelegen park (Speelmoleneiland). Dit is momenteel zowel visueel als functioneel nogal afgesloten van het wijkcentrum. Het gezondheidscentrum, de markt en het uitzicht van de omwonenden zijn belangrijke aspecten om naar te kijken mocht deze interventie verder onderzocht worden.
Fietsroutes en oversteekpunten De kans ligt er om de fietsoversteekpunten te verbeteren en daarbij de fietser voorrang te geven. Daarnaast kan de materialisatie van de fietsroute opgewaardeerd worden. Dit kan mensen stimuleren om eerder de fiets te pakken. Onderzocht kan worden of de vrachtwagenontsluiting veiliger kan worden, zodat het bevoorradingsverkeer niet via het plein hoeft plaats te vinden.
92
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
P&R
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
P
Transformatiekansen winkelcentrum
93
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
Wijkwinkelcentrum knelpunten Slechte oversteek voor voetgangers Wijkontsluitingsweg met auto als prioriteit en vrijliggende fietspaden Tankstation, sportschool en (tijdelijke) kinderopvang slecht aangesloten op stedelijk weefsel. Locatie heeft ontwikkelpotentie
Stenige parkeerplaats = geen verblijfsplek voor de wijk
Gebouw sluit slecht aan op stedelijk weefsel Slechte oversteekpunten met fiets (meerdere locaties)
Slechte fysieke en visuelen verbinding tussen park en winkelcentrum
94
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Scenario 1: Mogelijke herinrichting wijkwinkelcentrum Verbeteren oversteek voetgangers
Mogelijke ontwikkeling en/of opwaardering KDV en sportschool
Trimtoestellen langs ‘rondje Goverelle’ (beweegrondje 4km)
Ruimte voor maatschappelijke functies in plint en openbare ruimte
Vergroenen voorzijde wijkwinkelcentrum
Mogelijke ontwikkeling voor maatschappelijke functie Oversteekpunten verbeteren. Voorrang voor langzaamverkeer op meerdere plekken
GOW 30 weg. vergroenen en auto minder dominant
Betere verbinding tussen park en winkelcentrum
*Bouwvolumes zijn indicatief en behoeven nadere ruimtelijke studie en analyse
Verdiepingsspoor Wijkwinkelcentrum, Scenario 1
95
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
Scenario 2: Mogelijke herinrichting wijkwinkelcentrum Trimtoestellen langs ‘rondje Goverelle’ (beweegrondje 4km)
Integrale ontwikkeling ‘tankstationlocatie’ Verbeteren oversteek voetgangers
Verplaatsen ‘bruggetje’ voor betere aansluiting Componistenbuurt
Ruimte voor multifunctioneel gebouw wonen/maatschappelijk/parkeren Doortrekken fiets en voetpad langs Goverwellesingel
Terrasmogelijkheid aan nieuw voorplein
Te onderzoeken ontwikkellocatie
Oversteekpunten verbeteren. Voorrang voor langzaamverkeer op meerdere plekken
GOW 30 weg. vergroenen en auto minder dominant
Betere verbinding tussen park en voorplein winkelcentrum
*Bouwvolumes zijn indicatief en behoeven nadere ruimtelijke studie en analyse
Verdiepingsspoor Wijkwinkelcentrum, Scenario 2
96
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Centrumgebied transformatie ideeën
Woontoren bestaand
Wonen Wonen Wonen
Winkelcentrum
Gezondheidscentrum
4.00
4.80
1.50
5.50
10.00
Mogelijke doorsnede over het voorplein
5.50
18.60
*Bouwvolumes zijn indicatief en behoeven nadere ruimtelijke studie en analyse
97
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
C3. Toevoegen van appartementen voor starters en senioren nabij voorzieningen
In de wijk zijn relatief weinig mogelijkheden voor starters of senioren om een appartement te kopen of te huren. Het is daarom interessant om in te zetten op meer woningdifferentiatie in de wijk door woningen gericht op starters en senioren toe te voegen, met name in het huursegment tussen aftoppingsgrens (tot 650 euro maandhuur) en liberalisatiegrens (tot 880 euro maandhuur) en in het middensegment (tot 1100 euro maandhuur). Ook kleinere koopappartementen en woonzorgconcepten zijn gewenst. Senioren kunnen zo doorstromen van een eengezinswoning naar een appartement binnen de wijk, eventueel met zorgvoorzieningen. Het toevoegen van woningen past het beste nabij het wijkwinkelcentrum en station, nabij of gecombineerd met voorzieningen en openbaar vervoer: een gemengd gebied met dubbel ruimtegebruik. Voor deze gebieden is een verkenning uitgevoerd van verdichtingsmogelijkheden die bijdragen aan kwaliteitsversterking van de wijk. Met het toevoegen van betaalbare woningen in Goverwelle wordt bijgedragen aan de gemeentelijke woondoelen voor Gouda om 750 sociale woningen toe te voegen en het middeldure huursegement te vergroten.
Bron is: Coehoorn Arnhem – Hoogte2Architecten
98
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
C4. Toevoegen van plekken voor ontmoeting, activiteit en spelen voor alle doelgroepen
te waarderen naar een wijkhart. Met programmering van activiteiten voor verschillende doelgroepen kan ’t Govertje zich verder door ontwikkelen tot buurthuis. Wellicht is er een mogelijkheid tot verbinding met de wijkbibliotheek.
In Goverwelle is relatief weinig ruimte voor ontmoeting, activiteit en spelen. Op verschillende plekken zijn mogelijkheden om dit meer te creëren, zowel in de openbare ruimte als in gebouwen. Ook de kwaliteit van de huidige speel- en ontmoetingsplekken kan worden verbeterd. Mogelijke maatregelen die bijdragen aan het doel van aantrekkelijkere ontmoetingsplekken zijn hieronder weergegeven. Nader onderzoek naar wenselijkheid en eventuele uitwerking zal altijd samen met bewoners worden gedaan.
Inrichten buurtplein naast Samuëlschool. Naast de Samuëlschool ligt een perceel beton-/asfalt verharding. Deze locatie biedt de mogelijkheid voor herinrichting tot een aantrekkelijk buurtplein voor spelen en ontmoeting. Toekomstige herinrichting van pleinen en ontmoetingsplekken zal in samenspraak met de buurt gaan.
Park ‘Speelmoleneiland’ aantrekkelijk inrichten en verbinden met het wijkwinkelcentrum. Bij transformatie van het voorplein van het winkelcentrum en de reconstructie van de Middenmolenlaan ligt de kans om het park beter bij het winkelcentrum te betrekken. Zo kan er niet alleen een visuele connectie ontstaan, maar kan ook de gebruikswaarde verhoogd worden. Door speel- en ontmoetingsvoorzieningen toe te voegen aan het park ontstaat een centrale plek in de wijk. Denk hierbij aan natuurlijke speelaanleidingen, petanquebanen, (picknick)bankjes. De hoge haag die het parkje van het winkelcentrum scheidt blokkeert de verbinding.
Vergroenen schoolpleinen. Schoolpleinen zijn ook buurtpleinen voor buitenspelen. De gemeente Gouda stimuleert, onder andere met een subsidieregeling, de vergroening van schoolpleinen. Vergroening zorgt voor vermindering van overlast van water en hitte. Groene schoolpleinen zijn aantrekkelijk om te spelen en geven kleur aan de wijk. Een aantal schoolpleinen in Goverwelle is al vergroend. Uitbreiden Stadsakker. De Stadsakker aan het Goverwellepad heeft de potentie om verder uit te breiden. Het is een plek waar ook veel mensen langslopen en er zijn veel vrijwilligers actief. Daarmee heeft het ook een sociale functie als plek voor ontmoeting en activiteit.
Kwaliteitsverbetering Randparken, zoals Baden Powell Plantsoen, Steinse Groen. De prachtige randparken van Goverwelle bieden kwaliteit aan de wijk. De parken zijn echter nat en hebben beperkte mogelijkheden voor bijvoorbeeld picknick. Meer vuilnisbakken en picknicktafels kunnen bijdragen aan een intensiever gebruik van de parken. Ontmoetingshuis ’t Govertje naar het wijkhart. Wijkvoorziening ’t Govertje voorziet in een behoefte. Het buurthuis zal nog beter tot zijn recht komen als het is gevestigd in het sociaal-maatschappelijke wijkhart nabij het wijkwinkelcentrum. Dit sluit aan op de ambitie op het wijkwinkelcentrum op 99
Gebiedsprogramma Goverwelle | Titel
Gebiedsprogramma Goverwelle | Speerpunten en focusprojecten
C5. Vergroten en stimuleren mogelijkheden voor actief bewegen en sporten
mogelijk tussen bewoners, waardoor eenzaamheid wordt voorkomen en men omkijkt naar elkaar. De buurt is inclusief, dat wil zeggen dat het een omgeving is waarin iedereen kan deelnemen en toegang heeft tot faciliteiten en infrastructuur. De openbare ruimte en de verbindingen naar de omgeving nodigen uit tot wandelen, sporten of andere vormen van beweging. Een actieve levenss¬tijl is essentieel voor de fysieke en mentale gezondheid van jong en oud.
De leefomgeving heeft een grote invloed op de gezondheid. Een gezonde leefomgeving bevordert een gezonde levensstijl en mentaal welbevinden. In Goverwelle zijn kansen om de leefomgeving zodanig te verbeteren dat deze bijdraagt aan veerkracht, vitaliteit en zelfredzaamheid. Door een groene en beweegvriendelijke inrichting wordt Goverwelle een wijk die positief bijdraagt aan de gezondheid van bewoners. De inrichting van de openbare ruimte nodigt uit tot ontmoeten, bewegen en spelen. Er is veel verbinding
Dit kan worden bereikt door fysieke ingrepen in de wijk, zoals bijvoorbeeld ontmoetingsplekken en beweegrondjes, maar ook door activiteiten en programmering in de wijk, bijvoorbeeld gericht op beweging, koken en creativiteit. Om mogelijke wijkgerichte maatregelen gericht op positieve gezondheid te inventariseren, wordt gebruik gemaakt van het model van Leefplekmeter. Mogelijke maatregelen voor Goverwelle zijn: • Meer ruimte voor ontmoeting in het hart van de wijk • Struin-, wandel- en beweegrondjes in en om de wijk • Hardlooproutes en trimtoestellen • Wegnemen van hittestress en wateroverlast door vergroening en een toekomstbestendig watersysteem • Verminderen van zwerfvuil • Vergroten diversiteit aan voorzieningen • Kwaliteit van openbaar vervoer • Betaalbare woningen voor doelgroepen • Goede fietsverbindingen naar omliggende wijken, centrum en buitengebied
De Leefplekmeter
1. bewegen 14. meedoen en meepraten
2. openbaar vervoer 10 9 8
13. schoon en netjes
3. verkeer en parkeren
7 6 5 4
4. straten en openbare ruimtes
3
12. veiligheid
2 1
11. identiteit 10
8
9
7
6
5
4
3
2
1
1
5. natuur en groen
2 3 4 5 6 7 8 9
10. sociale contacten
10
9. wonen
6. spelen en recreatie
7. voorzieningen
Een belangrijke factor in de gezondheidsbeleving is dat bewoners kunnen meepraten over hun eigen wijk. Bewonersparticipatie en ruimte voor initiatief is hierbij belangrijk.
8. werk en werkgelegenheid
Model van de leefplekmeter
100 De Leefplekmeter
3.