075. Stec Groep - Detailhandelsbeleid Goes 10-12

Vervolg • Op 26 september vindt er een verdiepende sessie voor de binnenstad plaats. • We gaan de data in het rapport updaten. Verslag bijeenkomsten tweede ronde De bijeenkomst had als doel om gezamenlijk te reflecteren op de voorgestelde gebiedsindeling, de functiemenging in de binnenstad en de toekomst van de binnenstad. De urgentie om actie te ondernemen werd breed gedeeld, al was er minder consensus over de concrete maatregelen en de rolverdeling tussen gemeente en ondernemers. Gebiedsindeling en afbakening Tijdens de sessie werd uitgebreid gesproken over de indeling van de binnenstad in drie typen gebieden: het kernwinkelgebied, de aanloopstraten en het gemengd gebied. Het kernwinkelgebied wordt gezien als het hart van de binnenstad, waar detailhandel op de begane grond leidend is en wonen enkel op de verdiepingen mogelijk is. Voor enkele aanloopstraten geldt dat bij langdurige leegstand transformatie naar wonen op de begane grond mogelijk moet zijn. In het gemengd gebied is ruimte voor horeca, cultuur, dienstverlening en wonen op alle niveaus. Er werd voorgesteld om heel secuur te kijken waar wonen op de begane grond gewenst is. Een woning op de begane grond kan een ‘dood gat’ worden. De Korte Kerkstraat, Singelstraat (West), Dam en Keizersdijk (Zuid) zijn bijvoorbeeld belangrijke looproutes.

Ook de looproute van de stadshaven via de Koningstraat naar de Grote Markt werd aangedragen als logische route. De Kreukelmarkt werd als twijfelgeval benoemd. De gedachte is dat straten die onderdeel zijn van het loopcircuit van de binnenstad én nabij een parkeerterrein liggen, automatisch als kernwinkelgebied beschouwd zouden moeten worden. Er is ook een duidelijk tegengeluid: laten

55

Detailhandelsbeleid Goes

we eerst zorgen dat alles in de hoofdwinkelstraten zoals Lange Vorststraat en Lange Kerkstraat gevuld wordt, voordat we het gaan verruimen. Consensus is vooral dat in deze gebieden geen woningen moeten worden toegevoegd op de begane grond om ze als looproutes te behouden. Ondernemerschap en gemeentelijke rol Een terugkerend thema was de rol van de gemeente in het versterken van het ondernemersklimaat. Meerdere deelnemers gaven aan dat de gemeente te weinig doet om nieuwe bedrijvigheid aan te trekken. Er werd gepleit voor een actievere acquisitie en marketingstrategie, gericht op het werven van ondernemers en het versterken van het imago van Goes als winkelstad. Suggesties waren onder andere het bieden van tijdelijke contracten en startbijdragen voor beginnende ondernemers. Ook werd gepleit voor het mogelijk maken van daghoreca in winkelstraten zoals de Lange Vorststraat, maar ook aanlooproutes in het kernwinkelgebied zoals de Kreukelmarkt. Dit zou kunnen bijdragen aan een levendiger straatbeeld en een betere spreiding van functies. Ook kan gekeken worden naar baliefuncties in de zone rondom het kernwinkelgebied. Daarnaast werd het belang van samenwerking tussen ondernemers benadrukt. Meer onderlinge samenhang en gezamenlijke initiatieven kunnen bijdragen aan een aantrekkelijker winkelgebied.

De perceptie van de consument moet meer centraal staan, juist de beleving van bezoekers bepalend is voor het succes van de binnenstad. Er werd opgeroepen om meer aandacht te besteden aan de wensen en ervaringen van consumenten. Inrichting en beleving van de binnenstad De fysieke inrichting van de binnenstad kwam ook uitgebreid aan bod. Er is behoefte aan meer groen, bankjes en een betere bestrating. Het kerkplein werd specifiek genoemd als locatie voor vergroening. Straten zoals Singelstraat – Korte Kerkstraat en Keizersdijk – Dam – Kreukelmarkt, werden aangeduid als visitekaartjes van de stad. Deze straten moeten schoon, veilig en aantrekkelijk zijn om een positieve eerste indruk te geven aan bezoekers. De hoge parkeertarieven werden als knelpunt benoemd, ondanks dat deze gelijk zijn aan die in Middelburg. Er werd voorgesteld om het gebruik van parkeergarages aantrekkelijker te maken, bijvoorbeeld door dubbelgebruik voor bewoners en bezoekers mogelijk te maken. Verslag input participatieplatform Goes praat mee Veel respondenten maken zich zorgen over de leegstand in de binnenstad van Goes en pleiten voor meer tweedehands winkels, creatieve invulling van lege panden en het stimuleren van kleinere, lokale ondernemers. Er wordt gesuggereerd om eigenaren te motiveren tot realistische huurprijzen en om grote ketens te weren.

Toegankelijkheid van de binnenstad en winkels komt vaak terug: trottoirs en openbare ruimte zijn niet vriendelijk voor mensen met een beperking, drempels en smalle deuren vormen obstakels, en invalidetoiletten zijn slecht bereikbaar. Respondenten vragen om meer aandacht voor veilige, brede looproutes en toegankelijke voorzieningen. Parkeren is een terugkerend probleem: bewoners ervaren overlast door bezoekers die parkeerplekken innemen, en de openingstijden van parkeergarages zijn niet afgestemd op evenementen en koopzondagen. De sfeer en uitstraling van de binnenstad worden als ongezellig en armoedig ervaren. Er is behoefte aan meer groen, gezellige pleinen, cultuur, muziek, kunstroutes en een betere mix van horeca en winkels. Ook wordt gepleit voor het behoud van authenticiteit en het weren van schrale fastfoodzaken en felle reclame-uitingen.

56

Detailhandelsbeleid Goes

Enkele respondenten wijzen op het belang van het compacter maken van het winkelgebied en het terugbrengen van historische structuren. Daarnaast is er aandacht voor de dorpen rondom Goes, zoals Wolphaartsdijk, waar meer geïnvesteerd moet worden in toerisme en infrastructuur. Tot slot is er kritiek op het inhuren van externe adviesbureaus en wordt gevraagd om meer transparantie en concrete plannen vanuit de gemeente. Over het openstellen van winkels op zondag zijn de meningen verdeeld, met zowel religieus gemotiveerde bezwaren als tegengeluiden. Reacties participatiebijeenkomst ‘Goes bezig voor jou’ 11 juni • Grootte kernwinkelgebied maakt niet echt uit. Wel dat er genoeg te beleven is. • Belangrijk dat het gebied aantrekkelijk blijft. Lege panden niet afplakken met kranten oid • Investeer meer in toerisme. Winkel in Middelburg verkoopt alleen beter vanwege toerisme. • Gemeente moet startende ondernemers stimuleren. • Meer horeca toestaan in winkelgebied, maar wel daghoreca. • Eigenaren van leegstaande panden eerder sancties opleggen, leegstandsboete. • Reclamebelasting ook voor te koop en te huur-borden voor pandeigenaren. • Meer logiesfuncties in de binnenstad zoals hotelletje en B&B. • Wonen boven winkels maken voor bewoning en niet voor huisvesting arbeidsmigranten/kamerverhuur. • Stadsfeesten (terugkerend) organiseren. Ook voor de trots van de Goesenaar en ondernemer zelf.

Colofon Datum: 10 december 2025 Projectnummer: 22.142 Opdrachtgever: Gemeente Goes Opdrachtnemer: Stec Groep Adviseurs: Martijn Exterkate, Teije van Mourik & Mick Peters Stec Groep Onderzoek en advies over wonen, werken en leefomgeving Postbus 217, 6800 AE Arnhem Willemsplein 5, 6811 KA Arnhem 026 - 751 41 00 info@stec.nl www.stec.nl

57