getekende KOR Centrumplan Gilze tbv publicatie

2, tot aan de datum van betaling van de volledige koopsom een gebruiksvergoeding te

worden betaald. 3. Gebruiksvergoeding wordt in geen geval met de koopsom verrekend. 4. De voortijdige ingebruíkneming komt geheel voor risico van de wederpartij. 5. lndien de verkoop om welke redenen dan ook niet doorgaat, dient de onroerende zaak aan de gemeente te worden teruggegeven in de staat waarin het verkeerde toen de

wederpartíj het in gebruik narn, zulks binnen een door de gemeente te bepalen termijn.

Wederpartij heeft nimmer recht op vergoeding van schade, onder welke naam en voor welk bedrag dan ook.

f. Eventuele gevolgen voor verschuldigdheid van omzetbelasting door de eerdere ingebruikneming zijn voor rekening van de wederpartij.

Artikel 23 Opstalrecht voor kabels en leidingen a. Ten laste van een daartoe op de bij de koop-/verkoopovereenkomst behorende tekening

aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de koop-

/verkoopovereen komst aa ngegeve n begu nstigde ka n worden gevestigd een o psta lrecht, ínhoudende het recht om nutsvoorzieningen te leggen, hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen. b. Bij het vestigen van dit opstalrecht kan worden bepaald dat op, respectievelijk in of boven

dat gedeelte van het verkochte geen bouwwerken mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek worden aangebracht, ontgrondÍngen worden verrícht of bomen, dan wel diepwortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handelíng worden verleend. Voor de vestiging van dit zakelijk recht is de begunstigde geen enkele vergoeding verschuldigd. Veroorzaakte schade wordt vergoed door de nalatige.

Artikel 24 Erfdienstbaarheden over en weer a. Ten behoeve en ten laste van het (de) bij de verkoop vermelde uit te geven onroerende

zaak en gebouw(en) en ten behoeve en ten laste van het (de) aan de gemeente in eigendorn

zijnde resterende perceel(en) en gebouw(en), zullen worden gevestigd en aangenomen, al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin die percelen zich ten opzichte van elkaar bevinden, gehandhaafd wordt.

b. Lid a geldt in ieder geval voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en

bovengrondse kabels en leidingen, rioleringen, waterafuoeren, ventilatiesystemen, líchtinval, inankeringen, ínbalkingen en overbouwingen. Dit artikel kan echter nimmer een rechtstreeks verbod tot bouwen ofverbouwen inhouden.

Artikel 25 Overdracht van rechten Het is partijen verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de wederpartij

rechten en verplÍchtingen uit de overeenkomst en/of eventuele met de koop/verkoopovereenkomst samenhangende overeenkomsten tussen partijen, geheelof gedeeltelijk over te dragen aan derden; partíien zijn bevoegd om aan het verlenen van toestemming voorwaarden te verbinden.

Artikel 26 Ontbindingsmogelijkheid a. De wederpartï heeft het recht om deze koop-/verkoopovereenkomst te ontbinden indien: 1. uÍterlijk op een in de koop-/verkoopovereenkomst aangegeven datum formeel (nog)

geen bouwvergunning kan worden verleend. 2. de wederpartij voor de in de koop-/verkoopovereenkomst genoemde datum geen

hypothecaire lening onder naar de situatie op de geldmarkt redelijk te achten condities heeft kunnen verkrijgen, nodig voor de aan hem verkochte onroerende zaak en de daarop in eerste instantie te stichten bebouwing. b. Ontbínding dient door middelvan een schriftelijke mededeling aan de gemeente te worden

ingeroepen, binnen 7 dagen na de in lid a sub L of lid a sub 2 bedoelde datum, doch uiterlijk voor de datum van ondertekening van de notariële akte.

Artikel 27 Kettingbeding a. De wederpartij is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt,

het bepaalde in de artikelen 12,73,78,20,23,24 en 27 bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij de verlening daarop van een zakelijk

recht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om het in die artikelen bepaalde in de notariële akte of verlening van zakelijk recht

woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van € 25.000,-

ten behoeve van de gemeente, met bevoegdheid voor deze laatste om daarnaast nakoming

en/of eventueel meer geleden schade te vorderen. b. Op gelijke wijze als hierboven onder lid a bepaald, verbindt de wederpartij zich jegens de

gemeente tot het bedíngen bij wÍjze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dat ook deze zowel het bepaalde in de in lid a bedoelde artikelen, als de in lid a en in het onderhavige lid b opgenomen verplichting om dit door te geven zal opleggen

aan diens rechtsopvolgers/zakelijk gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder neemt

daarbij narnens en ten behoeve van de gemeente het beding aan.

Artikel 28 Kwalitatieve verplichting De bij de verkoop aangewezen artikelen blijven rusten op de onroerende zaak c.q. het

registergoed en zullen van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed onder bijzondere

titel zaUzullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen z'rjn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen. Aangezien van deze overeenkomst tussen partijen een notariële akte wordt opgemaakt die daarna zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 6:252,

lid 2 BW.

Artikel 29 Kwaliteit bebouwing De wederpartij verklaart er mee bekend te zijn, dat de kwaliteit van de toekomstige bebouwing

door de Welstandscommissie zal worden getoetst. Tevens zal de toekomstige bebouwing aan het betreffende (ontwerp)bestemmingsplan voor het gebied waarbinnen de bebouwing wordt opgericht worden getoetst. Het (ontwerp)bestemmingsplan is openbaar en kan worden ingezien b'rj de gemeente.

Artikel 3O Bevoegdheid burgemeester en wethouders a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd aanvullende bepalingen en bedingen in de

koop-/verkoopovereenkomst op te nemen. b. Met schriftelijke toestemming van de gemeente kan, onder nader vast te stellen

voorwaarden, op schriftelijk verzoek van de wederpartij van hetgeen bepaald is in deze a

lgemene verkoopvoonvaa rde n worde n afgeweken.

Artikel 31 Slotbepaling a. Deze voorwaarden kunnen worden aangehaald onder de titel " Algemene

Verkoopvoorwaarden voor woningbouw voor de gemeente Gilze en Rijen 2006". b. Deze algemene verkoopvoorwaarden treden in werking op de dag na die der vaststelling

door het college.

Vastgesteld door het college van de gemeente Gilze en RlJen op 29 november 20o5.

_1

--cq) --

g$ C, l{

otr N= rDo

;E (Uo|

I

i

E- ot

to Po)

I

O E(') c{ o o .!l (J :J N (o É.:. '- (:) 1

o6 YO.l

(\

L

oE o)L o)o oÏ

!

G'E ojJ I=G ifro mo .-

I

I I

t_

il

o

1

c c)

o E o

o Ê

C)

E

o E c o

o Ec

ul

[!

.s)

d)

.s)

rl

tl lt

S,?a

E

ooc {D

.9

[u

r i',! 'L-,'t

ê*<';i 0) (t, (o

-

L

o)

oE' .o -o o o)

.-t_

g$

o G !

('{\

RE

+

oo ko Ës O

Col

C\t

o (\

I=s

s9

I

(o

tr9

o

OE ?ci YO oE oË oro ct= OE o.J I-O iio mo L

il

I

* I

c) @

(5

Ïl

.9 c) g) (E

{o

tr sl

e o .9 oq)

o)

o (E

c

oc

o.

o.

.o

o

c)

o o

II

0

ín €

a

o Á

t

Ê

c Ê

isf Itr-

n n

t

-E

Ët

O Ê

o

!o

À

Ji Àl '=t

I

ID

2

o a

s

sfi gfi

E$ >d

Èl

Ei

ígd

al

!9 o.

(o

9g oo

oooooo

jjjffi"

ll rl

-

Ê

do (dJ o6 cc

l

2l utl ol u 't

Ët=o

I

-

YJ

É,1 E

8g E

I

L

=l D1 tl

o (6

otL )

?r !l

f,

F-i F-{ ts-l r-.Ê F - lor F-1 l- -e1 F -,t

+O Fa

I

ooo ooo

.ffi

:

';j#

:

F I t,