Bijlage 4. Bijlagen bij regels Aardstraat 2 en 2a
Tekst van het document
3.3
Uit de berekening blijkt dat er een waardevermindering van de ruimtelijke ontwikkeling optreed. Hierdoor is een tegenprestatie vanuit de regeling niet noodzakelijk. De voorgesteld landschappelijke inpassing voldoet daarmee ruimschoots de kwaliteitswaarde. Voor uitwerking van de berekening wordt een nadere verwezen naar bijlage II.
Het initiatief betreft het wijzigen van de agrarische bestemming naar een bedrijfsbestemming. Het bestaande bestemmingsvlak heeft een omvang van 17.090 m². De beoogde bedrijfsbestemming krijgt een omvang van 6.779 m². Het initiatief valt in categorie 3.
10
Inrichtingsvoorstel
Bijlage I
11
Kwaliteitsberekening landschap
Bijlage II
Kwaliteitsverbetering Aardstraat 2/2A Molenschot, gemeente Gilze-Rijen
6-7-2022
Waardering Notitie ‘Werkafspraken kwaliteitsverbetering landschap Hart van Brabant, actualisering 2015' van 26 november 2015 vormt de handreiking voor het de kwaliteitsberekening. De wijziging betreft een Categorie 3 ontwikkeling. De eenheidsprijzen landschap zijn gebaseerd op de subsidie stimuleringsregeling landschap Noord-Brabant. (STILA 19-04-2022)
omschrijving
eenheid
Bijdrage
totaalwaarde
Waardering Huidige situatie Agrarisch bouwvlak Bedrijfswoning incl. bijgebouw
16.892 m² 198 m²
TOTAAL
17.090 m²
€ €
25,00 80,00
€
422.300,00
€
15.840,00
€
438.140,00
Nieuwe situatie Agrarisch technisch hulpbedrijf bebouwd
1.441 m²
€
90,00
€
129.690,00
Agrarisch technisch hulpbedrijf onbebouwd
€ € €
45,00 80,00 5,50
€
219.825,00
€
36.240,00
Agrarische cultuurgrond
4.885 m² 453 m² 7.927 m²
€
43.598,50
Groen - Landschappelijke inpassing
2.384 m²
€
1,00
€
2.384,00
TOTAAL
17.090 m²
€
431.737,50
€
6.402,50-
Bedrijfswoning incl. bijgebouw
Verschil Huidig - Nieuw
Kosten tegenprestatie De eenheidsprijzen landschap zijn gebaseerd op de subsidie stimuleringsregeling landschap Noord-Brabant. (STILA 20-04-2022)
omschrijving
eenheid
Bijdrage/
frequentie in
eenheidsprijs
beheertermijn
totaal
Aanplant groenvoorzieningen Aanbrengen landschapsbomen
1 st
€
83,29
€
83,29
624 st
€
2,15
€
1.341,60
624 st
€
2,51
€
1.566,24
1 st
€
2,50
10 €
25,00
156,0 m
€
0,96
10 €
1.497,60
€
4.513,73
Bomenrij naast inritten en in het veld inclusief grondwerk, grondverbetering en verankering Aanbrengen lage haag aanplant van het bosplantsoen inclusief grondwerk en grondverbetering Aanbrengen hagen aanplant van het haagplantsoen inclusief grondwerk en grondverbetering Instandhouding groenvoorzieningen Snoeien van bomen Scheren van Knip- en scheerheg Totaal tegenprestatie excl. BTW
-
.0
-
-
(
$)))
02
.0
&))))
)))
3
'))
'&+!$
-0 -
'''!$
'%$
'))
'))
'%$
&
!
00
0" * "
'))
0-.
00
00
"
"
//
1
!$%
!$%
!"
'
'
/
0. (
0
0
"!$)
")))4$)))
"!$)
"!$)
")
&)
00
!
!
!%$
!%$
!%$
!%$
,
$
$
%'"!,
%'$!,
!%$
0. (
(
2
+
"!$)
")))4$)))
"!$)
"!$)
0-
00
$%&))
$%!))
"!$)
!%$
!%$
!%$
"
"
"
!%$
0. (
"!$)
")))4$)))
"!$)
"!$)
*
$%&))
+
+
&%))
&%))
"!$)
!,))
%
!$%
'))
'))
!%$
!%$
%,%$
$
,
,
&&$ )
&&& )
!%$
!%$
!%$
!%$
!
00
/
'"&
'))
")
&)
'"&
"!$)
0
&&!,$
&)
&&&,$ '))
0
*
3
'
&')+)
!$%
%' )
*
&
!
! /
!
* +, (
2 00
H 0 H 0
9 +&$
0-
!
!!
-
(' 00
*
"))
"
$
'))
'))
3
'))
$
2
&'%,:$
! )
F
.
$)
-
5 >** =5 6>?*>65
% +,
#+))
567 8 )
9'"$)
9 %,$
9,&+)
9$)))
- 2 // 0 - 2 // 0 (- 02 ( 10 2- 02 1 1 02 1 02 *73 / 2 0: : 00
*
75? 5 *G >5@@5
!
'
$)
* +, ( /0
/*
):)& > >**7
)
* +, . . . / 1 1/ 11 . 10 000. ( 1 00
@*>5 6*75 5
*
'%$
&
&%"%) !)))
&
!,)) '))
)
" I
. # . F F
! "
$"$)
&''): &''):
/ / /
0
!, "+,$
/ 0 1 0 1 0 1
00 0 1
.
'&:);
!,)) , $)
#
& )+$
20E. :.
. .
>: )%,! "%$)&$
>: )&! $&,,%$+
D
' &!$
C D* =? *=D65
'&+!$
'''!$
'&+!$
' &!$
: :
(
&&'$
&&'
& )+$
&&'%
$&,
!"!
=5
(
>5 5 6
5
-
/0
) ''$:)'$
B53> ?@@5
!")
'&+!$
$"$)
"$
/0 2 00
.
&&!'
-
(
-
/0
. 1
$&+
&&!!
'&:);
'
'*
'))
3
00
*
!"!# $% #&&!'#&&!! & ')))
( /
$%
$%$
. 0 <,') .: :.:
& )+$
-
'%$
'
!+'
*
%$!
#+))
@0
(0
%
!
&#)&
&
&!+,
%&
'
-
'))
*
7*=
& &))
3A**7
@
!+)
567 8 )
9'"$)
>5 5 **
!,))
'))
3
6B 6 6
5
'"#&&#')')
=*>?@
'
(
"
&
%
('",
'
&"+
'
'(((
',
&(
&(
&(
&(
("+
&(
"
",,
"
(
"
'
4
0
"'%
5
(+
-0
0. 1 --
. 1
0 /
*
"
'
,
0
&
3
2&
'&%'(
'&#'(
'&%'(
' &
' "
0
!"#
0-
/2)
%
2 (&
#(%
/2)
'
'
'
( ,,
"
!!
#(%
# /!#
%&
")
#!!
*
',
%&
#(%
#(%
' (
" #
&(
%
' (
$
&(
'&%'(
'&%'(
& &(
#(%
#(%
('",
/
0
"
(
'
*
&(
/
:'
/0
&(
$+
!678 9
:(+"%
:%#
(
(
&(
/
&(
/0
(
'
/
"
0
&(
('",
& &(
% &(
B
30C. 4.
. .
;4 &," #&% '%
;4 '" %',,&%+
A B* 5< *5B76
',
4 4
)
''(%
''(
.
)
/0
. 1
%'+
''""
"
(
(*
/
/0
*
)
&%"
56
6 !
-
)0
&
"
=0
'$ ' (
( 8*5
'"+,
&'
'
-
''
>?**8
"+
/ / /
0
7@ 7 7
6
(#$''$( (
5*;<=
) $ ! ) ''4( D "#4" D (%'4+ D " 4" D
/ 0 1 0 1 0 1
0 1
00 )
)
"&! # '(%, F
.
- 03 - 03
=
"+(
D
""
" -! .-
! "' 4#
! "#"$ %& $''"($''"" ' (
/0
! . 1 0 / 0 3
04 4
0 3-
;6 6 **
/0
%',
#%
/
/0
''"(
%&%
%&
"
0/
(
/ /
$ / - 3 // 0 )) 11 1 03 1 03 *8> / 3 / 1 00
/ / 1 / 1
' %& ! 6 ;** 56 7;<*;76
((%4 (
''(&
"#"
( " /0
-0 0. 1 -0-
,+
)
!/ %&
+
"! 86< 6 *E ;6==6
@6>; <==6
)
;6 6 7
!
"#
!/ %& /
4 ' 4 ( 4 " ; ;**8
/
*
-! .-
!/ %& ( " . . .0 1 . 0 . / 1 1/ 11 . 10 000 1 00
=*;6 7*86 6
/
-
*
*