Bijlage 2 -Nota van zienswijzen geanonimiseerd

De Margrietstraat staat hier ten onrechte genoemd. Dit wordt vervangen door Hoofdstraat.

Onder uitgangspunten voor Rijen-West wordt niets gezegd over Naast de meer algemene uitgangspunten die in de omgevingsvisie de potentiele herstructureringslocaties. Een visiegedachte hiervoor zijn opgenomen, zijn voor bijvoorbeeld Rijen-west de specifieke opnemen lijkt ons wenselijk, ook in relatie tot de eerdere uitgangspunten ook van toepassing op herstructureringslocaties. opmerking over differentiatie. Deze kunnen worden toegepast op specifieke projecten, waarbij altijd sprake van maatwerk zal zijn. Onder uitgangspunten voor Rijen-Oost wordt niets gezegd over de Zie voorgaande reactie. potentiele herstructureringslocaties. Een visiegedachte hiervoor opnemen lijkt ons wenselijk, ook in relatie tot de eerdere opmerking over differentiatie. Hoe om te gaan met de huidige (hoofd)ingang van het dorp via Doordat gemotoriseerd verkeer niet door de tunnel kan rijden zal de Julianastraat als hier geen de Julianastraat rustiger worden. Rijen wordt dan ontsloten via de doorgaand verkeer meer door kan vanwege de spoortunnel bij het andere 2 spoortunnels en de Dongenseweg aan de noordzijde. We Station? Een visiegedachte hiervoor opnemen lijkt ons wenselijk. willen dat het gebied een aantrekkelijk gebied wordt om te wonen en te werken.

Spoorzone: het is niet duidelijk welk gebied er wordt bedoeld met De spoorzone is de zwart gestreepte arcering zoals aangegeven in de spoorzone (de zwart gestreepte arcering op de kaart?). de legenda.

Kaart Gebiedsgerichte uitwerking kern Rijen: er mist een uitbreidinglocatie woningbouw, wat is hier de reden van? Een gedachte naar de toekomst toe lijkt ons belangrijk.

Nieuwe woningbouwlocaties zijn niet bekend. Deze zouden niet in de omgevingsvisie kunnen worden opgenomen als daar nog geen onderbouwing voor is die voldoet aan de voorwaarden die zijn opgenomen in artikel 5.56 van de provinciale omgevingsverordening. Indien via gebiedsvisies of onderbouwingen wel uitbreidingsgebieden bekend worden, kunnen deze in de omgevingsvisie worden opgenomen via een wijziging.

Het is niet duidelijk wat de zwart gestreepte arcering betekent (mist in legenda). 3.3. Kern Hulten Er mist een uitbreidinglocatie woningbouw, wat is hier de reden van? Dit lijkt ons wel wenselijk.

Dit betreft de spoorzone.

3.4 Kern Molenschot Er mist een uitbreidinglocatie woningbouw, wat is hier de reden van? Een gedachte hierover naar de toekomst toe lijkt ons belangrijk. Of zit de uitbreidingsgedachte al in de huidige aangegeven woongebieden?

Nieuwe woningbouwlocaties zijn niet bekend. Deze zouden niet in de omgevingsvisie kunnen worden opgenomen als daar nog geen onderbouwing voor is die voldoet aan de voorwaarden die zijn opgenomen in artikel 5.56 van de provinciale omgevingsverordening. Indien via gebiedsvisies of onderbouwingen wel uitbreidingsgebieden bekend worden, kunnen deze in de omgevingsvisie worden opgenomen via een wijziging.

Nieuwe woningbouwlocaties zijn niet bekend. Deze zouden niet in de omgevingsvisie kunnen worden opgenomen als daar nog geen onderbouwing voor is die voldoet aan de voorwaarden die zijn opgenomen in artikel 5.56 van de provinciale omgevingsverordening. Indien via gebiedsvisies of onderbouwingen wel uitbreidingsgebieden bekend worden, kunnen deze in de omgevingsvisie worden opgenomen via een wijziging.

3.5 Bedrijventerreinen Waar over bedrijventerreinen in de omgevingsvisie wordt Uit de omschrijving is niet geheel te halen wat de omvang van dit gesproken, betreft dit de bekende bestaande bedrijventerreinen. terrein is. Met het toevoegen Het opnemen van een kaart voegt hier niets aan toe. van een kaart met een arcering van de verschillende bedrijventerreinen wordt dit wel duidelijk. Zie ook eerdere opmerking over de potentiele herstructureringslocaties in RijenWest en -Oost.

4.0 gebiedsgerichte uitwerking buitengebied. De Zoals eerder aangegeven, worden uitbreidingslocaties voor zover uitbreidingslocaties woningbouw missen op de kaart van het deze nog niet zijn onderbouwd, niet opgenomen in de overzicht van ons buitengebied. Hierdoor horen deze gebieden nu omgevingsvisie. tot het buitengebied? Als dit zo is mist er naar de toekomst toe een potentie om de grote vraag naar extra wonen in te vullen. De uitgangspunten per kern beschreven onder 4.4., waarbij er voor de kern Rijen zelfs geen uitgangspunten zijn genoemd, geven hier namelijk maar zeer beperkt ruimte voor. Onder het kopje Wonen wordt verwezen naar bestaande bouwlocaties, maar waar bevinden die zich? Bevinden die zich enkel "binnen" de kernen?

Met bouwlocaties worden bouwkavels bedoeld in het buitengebied. Dit zijn bestaande bestemmingen waar bebouwing is toegestaan op grond van het omgevingsplan.

In de legenda van de diverse kaarten wordt t' Belslijntje genoemd, maar dit staat niet op de kaarten / ligt buiten de gemeentegrenzen.

Deze legenda-eenheid kan inderdaad vervallen.

De vergrijzing en toenemende zorgvraag vragen om woonvormen die hierop inspelen. Hoe wordt hier in de visie op geanticipeerd? Is er ruimte voor geclusterde woonvormen, gemengd wonen of zorgwoningen?

Indien het bouwen in het buitengebied betreft, is er altijd sprake van maatwerk. Daarbinnen is er wel ruimte voor differentiatie aan woningtypen. Het zal echter erg afhankelijk zijn van de specifieke situatie.

De visie spreekt over samenwerking, maar de rol van We werken samen met woningcorporaties op het gebied van woningcorporaties wordt niet expliciet benoemd. Hoe ziet de wonen. Het programma Wonen is een doorontwikkeling en gemeente onze rol in het realiseren van deze visie? En hoe worden uitwerking van de omgevingsvisie. Het programma Wonen is de wij betrokken bij de uitwerking? basis voor de samenwerking met diverse stakeholders op het gebied van wonen. We hebben een SRBT woondeal, getekende prestatieafspraken en werken in de regio Hart van Brabant-regio aan de fair share/weer thuis opgave.

10

Rijkswaterstaat

De op 1 september 2025 in het gemeenteblad gepubliceerde Bij een uibreiding van het bedrijventerrein zullen we daar rekening ontwerp omgevingsvisie heb ik doorgenomen. Vooral de mee houden en Rijkswaterstaat betrekken bij de voorbereiding. uitbreiding van het bedrijventerrein langs de A58 is een nieuwe ontwikkeling die mogelijk effect heeft op de aansluiting van de A58. Ik verzoek u dan ook om bij grote ontwikkelingen, waarbij extra verkeer wordt verwacht, Rijkswaterstaat in een vroegtijdig stadium te betrekken en gezamenlijk te kijken naar de effecten op de A58. Zeker nu de verbreding van deze weg nog voor onbepaalde tijd is opgeschoven.

Ambtshalve wijzigingen Ontwerp omgevingsvisie Gilze en Rijen nr

Onderwerp 1 Kaarten dorpen 2 p21 zin niet af

3 p14 opsomming 1e alinea 'Meer groen in de dorpen'

Pagina

Wijziging gevellijnen verwijderen, geen betekenis 21 1e alinea: laatste zin afmaken: We richten daarnaast een fonds op om met geld uit nieuwe projecten, kwaliteitsverbeteringsprojecten en natuur- en landschapsprojecten te bekostigen. 14 persoonsvorm omdraaien