ap 7.c ONBP Hengelstraat 50-52 Gilze (2021 10 08)

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|8

2 BESTEMMINGSREGELS Artikel 3 Wonen 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

b. c. d.

de afzonderlijke huisvesting van huishoudens of daarmee vergelijkbare economische eenheden van een of meer personen in vrijstaand en halfvrijstaande eengezinshuizen, al dan niet in samenhang daarmee aan huis gebonden beroepen; tuinen en erven; ter plaatse van de bouwaanduiding 'karakteristiek': cultuurhistorisch waardevolle en beeldbepalende panden; bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en uitritten.

3.2 Bouwregels 3.2.1 Algemeen a.

b. c.

d. e. f. g. h.

hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd, waarbij geldt dat: 1. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' uitsluitend één vrijstaande woning is toegestaan; 2. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' uitsluitend twee tweeaaneengebouwde woningen zijn toegestaan; de voorgevel van het gebouw dient in of maximaal 2 meter achter de voorgevellijn te worden gebouwd; de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduidingen 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'minimale - maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'minimale - maximale goot- en bouwhoogte (m)', de goot- en bouwhoogte niet minder mag bedragen dan is aangegeven; het aantal woningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is weergegeven; ieder hoofdgebouw dient te worden afgedekt door een hellend dakvlak, met dien verstande dat de helling minimaal 35º en maximaal 60º bedraagt; ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' zijn aan- en uitbouwen en (vrijstaande) bijgebouwen toegestaan; per woning dient een onbebouwde buitenruimte aanwezig te zijn van minimaal 25 m2; aan- en uitbouwen dienen op een afstand van ten minste 1.00 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de hoofdgebouwen te worden gebouwd.

3.2.2 Vrijstaande woningen Voor de bouw van vrijstaande woningen geldt het volgende: a. b. c.

de breedte van het hoofdgebouw bedraagt tenminste 7 meter; de oppervlakte aan hoofdgebouw, aan-, uit- en vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van het bouwperceel met een maximum van 350 m2; de goot- dan wel bouwhoogte van aan-, uit- en vrijstaande bijgebouwen mag ten hoogste respectievelijk 3 en 5,5 meter bedragen, met dien verstande dat de absolute hoogte in elk geval moet zijn gelegen binnen een denkbeeldig vlak onder 60º gaande door de goothoogtelijn op de zijdelingse perceelsgrens.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|9 3.2.3 Twee-aaneengebouwde woningen a. b. c.

de breedte van het hoofdgebouw bedraagt tenminste 6 meter; de oppervlakte aan hoofdgebouw, aan-, uit- en vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 60% van het bouwperceel met een maximum van 250 m2; de goot- dan wel bouwhoogte van aan-, uit- en vrijstaande bijgebouwen mag ten hoogste respectievelijk 3 en 5,5 meter bedragen, met dien verstande dat de absolute hoogte in elk geval moet zijn gelegen binnen een denkbeeldig vlak onder 60º gaande door de goothoogtelijn op de zijdelingse perceelsgrens.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. b. c.

erfafscheidingen, waarbij de bouwhoogte vóór de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen en achter de voorgevellijn maximaal 2 meter; carports en overkappingen dienen achter de voorgevellijn te worden gebouwd en uitsluitend binnen het bouwvlak. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel niet meer mag bedragen dan 1 meter.

3.2.5 Parkeren Bij het oprichten van gebouwen of het veranderen van gebruik dient de inrichting van elk perceel zodanig te zijn dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Op eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie conform de parkeerrichtlijnen volgens het gemeentelijk parkeerbeleid. 3.2.6 Voorwaardelijke verplichting karateristieke bebouwing Het bouwen en het gebruik van de woningen ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" is uitsluitend toegestaan indien voldaan wordt aan de volgende voorwaardelijke verplichting: a. b.

er is sprake van herbouw van de woningen; de voorwaarden uit het advies van de bouwhistoricus zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels worden nageleefd;

3.2.7 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Het (doen/laten) gebruik(en) van de bestemming ‘Wonen’ is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 3 van deze regels, maximaal na 1 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden. 3.3 Nadere eisen 3.3.1 Eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering, de bebouwingsdiepte, hoogte en de dakvorm van hoofd- en bijgebouwen en van bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 3.3.2 Voorwaarden a.

De onder artikel 3 lid 3.1 genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld met inachtneming van de bebouwingsregels: 1. indien dit noodzakelijk is ter waarborging van de ruimtelijke kwaliteit, het stedenbouwkundig beeld en handhaving van het historisch beeld dan wel indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en/of architectonische inpassing in de bestaande bebouwing;

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|10 2.

b.

ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; van een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige samenhang is sprake als door een bebouwings- of gebruiksinitiatief: 1. de bebouwingskarakteristiek (open, half-open of gesloten) wordt aangetast; 2. de karakteristiek van de openbare ruimte wordt aangetast; 3. de diversiteit (qua verschijning, functie of tijdsbeeld) en de historische of stedenbouwkundige betekenis van de bebouwing wordt aangetast.

3.4 Afwijken van de bouwregels 3.4.1 Erfafscheiding Het bevoegd gezag is bevoegd bij omgevingsvergunning voor het bouwen af te wijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.4 sub a ten behoeve van de hoogte van erfafscheidingen voor de voorgevellijn met dien verstande dat deze maximaal 2 meter mag bedragen en indien het straatbeeld daardoor ruimtelijk niet meer wordt aangetast en de verkeerssituatie zich daartegen niet verzet. 3.4.2 Dakvlak Het bevoegd gezag is bevoegd bij omgevingsvergunning voor het bouwen af te wijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.1 sub e voor het bouwen van een afwijkende dakvorm, mits stedenbouwkundig verantwoord. 3.4.3 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.2 sub c dat de absolute hoogte binnen een denkbeeldig vlak onder 60 graden gaande door de goothoogtelijn op de zijdelingseperceelsgrens, zulks ten behoeve van de bouw van bijgebouwen waarvan de nok (bij benadering) loodrecht op de zijdelingse perceelsgrens staat, mits het planologisch en stedenbouwkundig aanvaardbaar is. 3.4.4 Overschrijding voorgevellijn Het bevoegd gezag is bevoegd bij omgevingsvergunning voor het bouwen af te wijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.1 sub b ten behoeve van realisatie van een aanbouw tot een diepte van 1,5 meter voor de voorgevellijn.

De goot- en bouwhoogte van de aanbouw mag ten hoogste respectievelijk 3 en 5,5 meter bedragen. 3.4.5 Afwijking woningtype Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.1 sub a ten behoeve van het realiseren van een ander woningtype inclusief het daarbij behorende bouwvlak waarbij de afstand tussen hoofdgebouwen onderling, indien niet aaneengebouwd, minimaal 3 meter bedraagt, mits dit stedenbouwkundig en verkeersveilig verantwoord is, past binnen het volkshuisvestingsbeleid, de woonvisie en wordt voldaan aan de bouwregels die behoren bij dat woningtype. 3.5 Specifieke gebruiksregels 3.5.1 Verboden gebruik Onder verboden gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en opstallen voor: a. b. c. d. e. f.

groothandels- en detailhandelsbedrijven; het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte; seks- en/of pornobedrijf en prostitutie; het gebruik van de voortuin als parkeerplaats met uitzondering van in- /uitritten behorende bij een woning; opslag van goederen; het gebruik van gebouwen ten behoeve van aan huis gebonden bedrijf.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|11 3.6 Afwijken van de gebruiksregels 3.6.1 Aan huis gebonden beroep of bedrijf Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning voor gebruik ten behoeve van een aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 5, mits: a.

b. c. d. e. f.

de woonfunctie in overwegende mate blijft gehandhaafd, waarbij maximaal 25% van het bebouwd oppervlak van de aanwezige bebouwing met een maximum van 60 m 2 ten behoeve van een aan huis gebonden bedrijf mag worden gebruikt; de parkeerbalans in de directe woonomgeving niet onevenredig nadelig wordt of kan worden beïnvloed; het gebruik geen onevenredige nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; de activiteit milieuhygiënisch inpasbaar is in de woonomgeving waarbij geldt dat deze past in milieucategorie 1 en 2 van de in Bijlage 1 genoemde Staat van Bedrijfsactiviteiten; de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner; door de uitoefening van de activiteiten het uiterlijk aanzien van de woning niet zodanig verandert, dat de woning het karakter van een woning geheel of gedeeltelijk verliest.

3.6.2 Mantelzorg Het bevoegd gezag is bevoegd bij omgevingsvergunning voor gebruik af te wijken van het bepaalde in artikel 3 lid 5.1 sub b en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw tijdelijk wordt gebruikt als afhankelijke woonruimte met inachtenming van het volgende: a.

b. c. d. e.

f. g. h. i. j. k.

een dergelijke bewoning is aantoonbaar nodig vanuit een oogpunt van mantelzorg; alvorens een omgevingsvergunning te verlenen vraen burgemeester en wethouders hieromtrent een ter zake deskundige om advies; er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden; de ontwikkeling dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; de maximale oppervlakte welke wordt gebruikt als afhankelijke woonruimte mag niet meer bedragen dan 80 m2; de afhankelijke woonruimte dient te worden bewoond door degene die de zorg nodig heeft, en in voorkomend geval, zijn/haar partner zoals bepaald bij huwelijk, geregistreerd partnerschap of notariële samenlevingsovereenkomst; de oorspronkelijke woning dient bewoond te worden door de zorgverlener/-verleenster; de afhankelijke woonruimte dient te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit; de afhankelijke woonruimte dient te voldoen aan de specifieke zorgbehoefte, zoals gebleken uit het advies van een ter zake deskundige; aan de afhankelijke woonruimte mag geen eigen ontsluiting worden toegevoegd; parkeren dient op eigen erf plaats te vinden; de omgevingsvergunning vervalt indien bij het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is; binnen één jaar na het vervallen van de omgevingsvergunning dienen alle aanpassingen welke gedaan zijn uit een

oogpunt van mantelzorg verwijderd te zijn.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|12 3.6.3 Meergeneratiewoning Het bevoegd gezag is bevoegd bij omgevingsvergunning voor gebruik af te wijken van het bepaalde in artikel 3 lid 1 en toestaan dat een hoofdgebouw wordt gebruikt als meergeneratiewoning met inachtneming van het volgende: a. b. c.

tussen hoofdbewoner en inwoner/inwoonster bestaat een familieverband (ouders-kind); er blijft sprake van één woning (hoofdgebouw) met één huisnummer; er is sprake van één (bestaande) hoofdingang met een gezamenlijke verkeersader waarmee de beide wooneenheden direct te benaderen zijn (niet via een verblijfsgebied van de een naar de ander); d. beide woonruimten dienen te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit; e. gezamenlijke energie meters / watermeter / ontsluiting(en) naar de openbare weg/ rioolaansluiting; f. gezamenlijke berging / garage; g. realisering binnen de bestaande bouwmassa, danwel binnen de uitbreidingsmogelijkheden die het bestemmingsplan biedt; h. geen intern fysiek scheiding (of compartimentering) door middel van een scheidingsmuur zonder deuren tussen de twee woongedeelten; i. onderscheid in hoofdwoongedeelte en bijwoongedeelte; j. bijwoongedeelte moet voorzien zijn van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; k. maximale vloeroppervlakte bijwoongedeelte 65 m²; l. geen privaatrechtelijke splitsing. Eigendom dient van één eigenaar te blijven, danwel van een gezamenlijk eigenaarschap; m. parkeren op eigen terrein; n. de omgevingsvergunning vervalt indien de reden voor het instandhouden van de omgevingsvergunning niet meer aanwezig is.

Binnen één jaar na het vervallen van de omgevingsvergunning dienen alle aanpassingen welke gedaan zijn uit een oogpunt van de meergeneratiewoning verwijderd te zijn.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|13

Artikel 4 Waarde - Archeologie 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. 4.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a.

b.

op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 4.1 genoemde bestemming en ten dienste van archeologisch onderzoek uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m; ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag binnen de bouwvlakken - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - worden gebouwd;

4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.3.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie' zonder afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden buiten het bouwvlak uit te voeren: a. b. c.

d.

egaliseren, ophogen, afgraven, grondwerkzaamheden dieper dan 40 cm en ontginnen; het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; graven en dempen van sloten, afdammen, herprofileren van sloten of ander oppervlaktewater, aanleggen van drainage, uitgezonderd het vervangen van bestaande drainage; aanleg van verharding > 100 m2.

4.3.2 Uitzondering op het verbod Het verbod van 4.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. b. c. d.

noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 4.2 in acht is genomen, of; een oppervlakte beslaan van ten hoogste 100 m2; reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd.

4.3.3 Voorwaarden De werken en werkzaamheden, zoals in lid 4.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvragen van de omgevingsvergunning aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en de werkzaamheden toelaatbaar, indien: a.

b.

de aanvrager van de aanlegvergunning een rapport heeft overlegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld; de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade wordt voorkomen door aan de aanlegvergunning regels te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|14

3 ALGEMENE REGELS Artikel 5 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|15

Artikel 6 Algemene bouwregels 6.1 Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt. 6.2 Bestaande maten en afstanden 6.2.1 Maximale maatvoering Indien afstanden tot, en bouwhoogten, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 zijn voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden. 6.2.2 Minimale maatvoering In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 zijn voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

6.2.3 Heroprichting In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in artikel 6.2.1 en 6.2.2 uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats. 6.3 Parkeerkencijfers 6.3.1 Parkeerkencijfers Bij het oprichten van gebouwen of het veranderen in gebruik dient de inrichting van elk perceel zodanig te zijn, dat voldoende ruimte aanwezig is om zowel het parkeren als het eventueel laden en lossen op eigen terrein te kunnen afwikkelen. Op eigen terrein dient voorzien te zijn in voldoende parkeeraccommodatie, inclusief parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers, conform de parkeerkerncijfers volgens het gemeentelijk parkeerbeleid. 6.3.2 Afwijking Bevoegd gezag zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van de parkeernorm indien de parkeerbalans in de directe omgeving niet onevenredig wordt of kan worden beïnvloed. 6.4 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing 6.4.1 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing Ter plaatse van de aanduiding 'karaktetistiek' wordt gestreefd naar behoud en/of herstel van de cultuurhistorische waarden van de op deze gronden aanwezige bouwwerken. De bouwwerken dienen qua profiel, bouwmassa, gevelkarakteristiek, detaillering, kleur- en materiaalgebruik, situering en oriëntatie behouden te blijven. Het behoud van de verschijningsvorm heeft hoge prioriteit.

6.4.2 Verbod Het is verboden de bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' te slopen of zodanig te veranderen dat een aantasting ontstaat van de aanwezige cultuurhistorische waarden, zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning van het bevoegd gezag. 6.4.3 Uitzondering op het verbod Het bepaalde onder artikel 6.4.2 is niet van toepassing voor werken en werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, afwijking of anderszins mogen worden uitgevoerd.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|16 6.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.4.2. wordt slechts verleend indien daardoor geen onevenredige schade wordt of kan worden toegebracht aan de in artikel 6.4.1 bedoelde waarden danwel indien oorzaken van bouwtechnische aard het voortbestaan van het bouwwerk in gevaar brengen.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|17

Artikel 7 Algemene gebruiksregels Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wabo wordt in ieder geval verstaan: a. b. c. d. e. f.

het gebruik van de gronden en/of gebouwen als seksinrichting; gebouwen te gebruiken als zelfstandige bewoning, met uitzondering van de gebouwen die zijn aangeduid dan wel bestemd als (bedrijfs)woning; uitstallings- of opslagplaats voor al dan niet voor gebruik geschikte voer- of vaartuigen of onderdelen daarvan; uitstallings- of opslagplaats, dan wel als stand- of ligplaats voor kampeerwagens, woonwagens, woonboten, tenten en andere onderkomens; het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte; kamerverhuur aan vijf of meer personen.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|18

Artikel 8 Algemene aanduidingsregels 8.1 overig - IHCS -1 In aanvulling op hoofdstuk 2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'overig - IHCS -1' ten behoeve van het obstakelvrije (start- en landings)vlak met zijkanten een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, met een hogere bouwhoogte dan 56 m boven NAP. In verband met het beschermingsgebied van in- en uitvliegfunnel van vliegtuigen.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|19

Artikel 9 Algemene afwijkingsregels Het bevoegd gezag is bevoegd, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden bij omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van: a. b.

c.

de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages; het bouwvlak mag worden overschreden ten behoeve van de bouw van galerijen, balkons, erkers, luifels en reclamevoorzieningen waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan: 1. de diepte uit de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter, met dien verstande dat de afstand tot de voorste perceelsgrens niet minder dan 2 meter mag bedragen; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 meter, met dien verstande dat voor balkons geldt dat de hoogte van de balustrade niet meer mag bedragen dan 1,5 meter gemeten vanaf de bovenzijde van de grondvloer van het balkon; de bouwregels in hoofdstuk 2 voor het ondergronds bouwen met dien verstande dat: 1. de ondergrondse bouwweken gesitueerd mogen zijn onder bestaande bebouwing, dan wel op voor bebouwing bestemde gronden; 2. de diepte van ondergrondse bouwwerken niet meer mag bedragen dan één bouwlaag met een diepte (vrije hoogte) van 3 meter gemeten vanaf peil; 3. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte die boven maaiveld mag worden gerealiseerd voor hoofdgebouwen, bijgebouwen, aan- en uitbouwen; 4. het realiseren van ondergrondse bouwwerken geen nadelige effecten op de bodem en de waterhuishouding heeft.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|20

Artikel 10 Algemene wijzigingsregels Het bevoegd gezag is bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|21

Artikel 11 Algemene procedureregels Op de voorbereiding van een wijziging is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|22

4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 12 Overgangsrecht 12.1 Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. b.

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

12.2 Afwijking omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van artikel 12 lid 1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 12 lid 1 met maximaal 10%. 12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken Het bepaalde in artikel 12 lid 1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.4 Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 12.5 Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 12 lid 4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 12.6 Verboden gebruik Indien het gebruik, bedoeld in artikel 12 lid 4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik Het bepaalde in artikel 12 lid 4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

|23

Artikel 13 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze.

NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

bestemmingsplan Hengelstraat 50-52, Gilze

VERBEELDING

[tae]

5 11

W1 WR-A

[ka]

[vrij]

5

[bg]

11

LEGENDA Gebiedsaanduidingen

Plangebied

overige zone - ihcs 1

Enkelbestemmingen W

Bouwvlakken

Wonen

bouwvlak Waarde - Archeologie

twee-aaneen

[vrij]

vrijstaand

Maatvoeringen 5

Dubbelbestemmingen WR-A

[tae]

11

Bouwaanduidingen [bg]

bijgebouwen

[ka]

karakteristiek

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

ondergrond

Verbeelding Bestemmingsplan "Hengelstraat 50-52 te Gilze"

Gemeente: IMRO-code: Tekening nr:

Gilze en Rijen NL.IMRO.0784.BPHengelstraat5052-ON01

1-A

..-..-....

datum:

08-10-2021

ontwerp:

..-..-....

getekend:

FH

vastgesteld:

..-..-....

schaal:

1:1000

onherroepelijk:

..-..-....

formaat:

A4

voorontwerp:

BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING

BIJLAGE 1 AKOESTISCH ONDERZOEK

Akoestisch onderzoek optredende gevelbelastingen woningen Hengelstraat 50-52 te Gilze Projectnr. M17 488.401

2 van 18

M17 488.401.doc

Opdrachtgever

Adviseur

:

:

Aeres Milieu Noordhoven 4 Postbus 1015

6042 NW Roermond 6040 KA Roermond

Contactpersoon:

Dhr. G. Reuver

K+ Adviesgroep bv Jodenstraat 6 6101 AS Echt Postbus 224 6100 AE Echt Tel: 0475 – 470 470 E-mail: info@k-plus.nl Behandeld door:

Datum

:

27 november 2017

Referentie

:

WS/WS/M17 488.401

ir. W.M. Siebesma

3 van 18

M17 488.401.doc

Inhoudsopgave Hoofdstuk

Titel

Blad

1

Inleiding

4

2 2.1 2.2 2.3

Uitgangspunten Ruimtelijke gegevens Gegevens wegverkeerslawaai Toegepaste rekenmethode

5 5 5 5

3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7 3.2

Normstelling Wet geluidhinder Wegverkeerslawaai Algemeen Omvang geluidzones langs wegen Aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder Aftrek stille banden Stedelijk en buitenstedelijk gebied Nieuwe situaties Maximaal toelaatbare geluidbelasting Bouwbesluit 2012

6 6 6 6 6 7 7 8 8 8

4 4.1 4.2 4.2.1 4.3 4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.4

Berekeningsresultaten Algemeen Wet geluidhinder N260 Goede ruimtelijke ordening Hengelstraat Schaapsdijk Schaapsdijk Cumulatie en Bouwbesluit

9 9 9 9 10 10 11 12 12

5 5.1 5.1.1 5.1.2 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.3

Evaluatie en conclusie Wet geluidhinder Algemeen N260 Goede ruimtelijke ordening Hengelstraat Schaapsdijk Lochtstraat Cumulatie en Bouwbesluit

14 14 14 14 14 14 15 15 15

Bijlage I Bijlage II Bijlage III

Figuren akoestisch model Berekeningsgegevens en –resultaten optredende gevelbelastingen Overzicht gehanteerde verkeersgegevens

M17 488.401.doc

1

4 van 18

INLEIDING In opdracht van Aeres Milieu is, in het kader van de bestemmingsplanprocedure ten behoeve van de oprichting van drie nieuwe woningen (in twee bouwblokken) aan de Hengelstraat 5052 te Gilze, gemeente Gilze Rijen, door K+ Adviesgroep een akoestisch onderzoek verricht naar de te verwachten optredende geluidbelastingen ter plaatse van de nieuwe situaties. In figuur 1.1 is een overzicht opgenomen van de situatie, in Bijlage I is de situatie opgenomen.

Figuur 1.1: Situatie (bron: Google Earth) Het onderzoek is noodzakelijk omdat het bouwplan is gelegen binnen de geluidzone van de N260. De Hengelstraat, Schaapsdijk en Lochtstraat kennen een snelheidsregime van 30 km/uur en zijn in het kader van een goede ruimtelijke ordening beschouwd. De berekeningen zijn gebaseerd op: - de “Wet geluidhinder”; - het “Reken- en Meetvoorschrift Geluid 2012”; - het “Besluit Geluidhinder”.

M17 488.401.doc

2

UITGANGSPUNTEN

2.1

Ruimtelijke gegevens

5 van 18

Bij het onderzoek is gebruik gemaakt van een digitale ondergrond uit PDOK en een situatietekening verstrekt door de opdrachtgever. Het plan is gelegen in stedelijk gebied. 2.2

Gegevens wegverkeerslawaai De verkeersgegevens zijn verstrekt door de gemeente Gilze en de Provincie Noord-Brabant. De gegevens van de gemeente zijn afkomstig uit een rapportage voor een bouwplan even verderop en gelden voor 2020. Om te komen tot het maatgevende jaar 2028 zijn de intensiteiten verhoogd met 1,5% per jaar. De gegevens van de Provincie voor de N260 zijn door hen reeds opgehoogd naar 2028. Voor nadere informatie inzake de invoer- en uitvoerparameters wordt verwezen naar de in bijlage II opgenomen rekenbladen. De verstrekte verkeersgegevens zijn bijgevoegd in bijlage III.

2.3

Toegepaste rekenmethode De geluidbelastingen zijn bepaald met behulp van “Standaard Rekenmethode II”, zoals deze is beschreven in het “Reken- en Meetvoorschrift Geluid 2012”. Bij de modellering van het akoestisch rekenmodel is gebruik gemaakt van het pakket WinHavik als ontwikkeld door dirActivity.

6 van 18

M17 488.401.doc

3

NORMSTELLING WET GELUIDHINDER

3.1

Wegverkeerslawaai

3.1.1

Algemeen In de Wet geluidhinder dient met betrekking tot de geluidbelasting van een weg in nieuwe situaties de geluidbelasting in Lden in dB te worden bepaald. Dit is een gemiddeld geluidniveau over de dag-, avond- en nachtperiode en wordt bepaald met de volgende formule: day evening night 1  10 10 Lden = 10 lg 12 *10 + 4 *10 + 8 *10 10 24 

L

3.1.2

L

+5

L

+10

   

Omvang geluidzones langs wegen Krachtens de Wet geluidhinder worden aan weerszijden van een weg zones aangegeven (art. 74 Wgh). Binnen deze zones worden eisen gesteld aan de geluidbelasting. Buiten de zones worden geen eisen gesteld. Een weg is niet zoneplichtig indien er sprake is van: − wegen die gelegen zijn binnen een als woonerf aangeduid gebied (art. 74 lid 2a. Wgh) of; − wegen waarvoor een maximum snelheid van 30 km/h geldt (art. 74 lid 2b. Wgh). De breedte van de geluidzones als functie van het aantal rijstroken van de weg en het soort gebied is weergegeven in tabel 3.1. Tabel 3.1: Breedte geluidzones aan weerszijde van de weg in meters. Gebied Stedelijk Buitenstedelijk

3.1.3

1 of 2 rijstroken 3 of meer rijstroken 1 of 2 rijstroken 3 of 4 rijstroken 5 of meer rijstroken

Breedte (m) geluidzones (art. 74) 200 350 250 400 600

Aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder Op grond van verdere ontwikkelingen in de techniek en het treffen van geluid reducerende maatregelen aan de motorvoertuigen, is te verwachten, dat het wegverkeer in de toekomst minder geluid zal produceren dan momenteel het geval is. Binnen de Wet geluidhinder is middels artikel 110g de mogelijkheid geschapen om deze vermindering van de geluidproductie in de geluidbelasting door te voeren. Deze aftrek mag alleen toegepast worden bij het toetsen van de geluidbelasting aan de normstelling en niet bij het bepalen van het binnenniveau (artikel 3.4 Reken- en Meetvoorschrift geluid 2012).

7 van 18

M17 488.401.doc

De hoogte van de aftrek is afhankelijk van de representatieve snelheid voor lichte motorvoertuigen. Tijdelijk (tot 1 juli 2018) is de aftrek verruimd voor wegen waar de snelheid 70 km/h of meer bedraagt. In tabel 3.2 is een overzicht opgenomen van de hoogte van de aftrek. Tabel 3.2: Overzicht aftrek 110 g Wet geluidhinder (artikel 3.4 RMV2012). Representatieve snelheid < 70 km/h ≥ 70 km/h

≥ 70 km/h

≥ 70 km/h

3.1.4

Aftrek artikel 110g Wgh tot 1 juli 2018

Aftrek artikel 110g Wgh na 1 juli 2018

5 dB 4 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 110g Wgh 57 dB bedraagt 3 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 110g Wgh 56 dB bedraagt 2 dB voor andere waarden van de geluidbelasting

5 dB 2 dB

2 dB

2 dB

Aftrek stille banden In artikel 3.5 van het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 is een aftrek opgenomen voor stille banden. Deze aftrek geldt alleen bij wegen met rijsnelheden van 70 km/h en hoger. Standaard is de aftrek 2 dB. In de volgende situaties is de aftrek 1 dB: - Zeer Open Asfalt Beton; - 2-laags ZOAB, met uitzondering van 2-laags ZOAB-fijn; - Uitgeborsteld beton; - Geoptimaliseerd uitgeborsteld beton; - Oppervlaktebewerking. Een overzicht van de stille bandenaftrek is opgenomen in tabel 3.3. Tabel 3.3: Overzicht stille banden aftrek. Representatieve snelheid < 70 km/h ≥ 70 km/h

≥ 70 km/h

3.1.5

Wegverharding Alle ZOAB, 2-laags ZOAB, uitgeborsteld beton, geoptimaliseerd uitgeborsteld beton, oppervlaktebewerking Alle andere verhardingen dan bovenstaand vermeld

Correctie artikel 3.5 (stille banden aftrek) 0 dB 1 dB

2 dB

Stedelijk en buitenstedelijk gebied Gebieden binnen de bebouwde kom, met uitzondering van de gebieden binnen de bebouwde kom gelegen binnen de zone langs een autoweg of autosnelweg als bedoeld in het Reglement verkeersregels en verkeerstekens, worden als stedelijk aangemerkt.

8 van 18

M17 488.401.doc

Als buitenstedelijke gebieden worden gebieden buiten de bebouwde kom, alsmede de bovengenoemde uitgezonderde gebieden binnen de bebouwde kom aangemerkt. 3.1.6

Nieuwe situaties In al die gevallen waar in de aanleg van een geluidgevoelig object en/of een zoneplichtige weg door vaststelling of herziening van een bestemmingsplan wordt voorzien, is er sprake van 'nieuwe situaties'.

3.1.7

Maximaal toelaatbare geluidbelasting Normen met betrekking tot de geluidbelasting in 'nieuwe situaties' zijn in artikel 82 t/m 87 van de Wet geluidhinder vermeld. In eerste instantie wordt ervan uitgegaan dat een zogenaamde voorkeursgrenswaarde niet mag worden overschreden. Indien de voorkeursgrenswaarde wel maar de maximale ontheffings-waarde niet wordt overschreden, kan onder bepaalde voorwaarden bij Algemene Maatregel van Bestuur ontheffing worden verleend voor een hogere toelaatbare geluidbelasting. Wanneer de maximale ontheffingswaarde wordt overschreden is geen nieuwbouw mogelijk. In de Wet geluidhinder worden voor nog niet geprojecteerde woningen binnen de bebouwde kom de volgende eisen gesteld: − voorkeursgrenswaarde: − maximale ontheffingswaarde:

48 dB (art. 82, lid 1); 63 dB (art. 83, lid 2).

Niet geprojecteerd betekent dat het vigerende bestemmingsplan geen woonbebouwing toestaat zodat het bestemmingsplan dient te worden herzien. 3.2

Bouwbesluit 2012 In het Bouwbesluit 2012 zijn in afdeling 3.1 voorschriften opgenomen voor bescherming tegen geluid van buiten. Als bij industrie-, weg- en spoorweglawaai de betreffende voorkeursgrenswaarde wordt overschreden stellen gemeenten op basis van de Wet geluidhinder een zogenoemd hogerewaardenbesluit vast, waarin plaatselijk hogere geluidbelastingen worden toegestaan («hoogst toelaatbare geluidbelasting») die in het bestemmingsplan worden opgenomen. In dergelijke zones mag alleen worden gebouwd wanneer de door de aanvrager van een omgevingvergunning te realiseren karakteristieke geluidwering hoger is dan de in artikel 3.2 gegeven minimum waarde van 20 dB. Wanneer dergelijke zones niet zijn vastgesteld, zoals bij 30 km/h wegen dan dient overeenkomstig artikel 3.2 te worden voldaan aan de minimum eis van 20 dB.

9 van 18

M17 488.401.doc

4

BEREKENINGSRESULTATEN

4.1

Algemeen Uitgaande van voornoemde uitgangspunten zijn de te verwachten toekomstige optredende gevelbelastingen bepaald. Als waarneemhoogte is uitgegaan in het midden van de gevelhoogte, een en ander afhankelijk van het aantal bouwlagen en de gebouwhoogte. Navolgend is per weg aangegeven het waarneempunt, de waarneemhoogte, de berekende geluidbelasting in Lden, de gehanteerde aftrek artikel 110g, de toetsingswaarde, de voorkeursgrenswaarde en de maximale ontheffingswaarde. Tenslotte is de noodzakelijke gevelgeluidwering in het kader van het Bouwbesluit opgenomen. De bijbehorende rekenbladen zijn opgenomen in bijlage II. De toetsingswaarden zijn tegen een gekleurde achtergrond weergegeven. De betekenis hiervan is als volgt: Groen: de voorkeursgrenswaarde wordt niet overschreden in het kader van de Wet geluidhinder worden geen restricties opgelegd. Geel: de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden, de maximale ontheffingswaarde wordt niet overschreden. Aan de hand van door de gemeente vastgestelde beleidsregels kan onder bepaalde voorwaarden ontheffing worden verleend voor een hogere toelaatbare geluidbelasting. Oranje: de maximale ontheffingswaarde wordt overschreden. Voor de betreffende gevel kan geen hogere toelaatbare grenswaarde worden vastgesteld. Woningbouw is niet toegestaan of het plan moet ter plaatse voorzien in een “dove” gevel.

4.2

Wet geluidhinder

4.2.1

N260 Tabel 4.1: Berekeningsresultaten N260 (in dB). Waar- Waar- Berekende neem- neemwaarde punt hoogte 1 1.5 44 1 4.5 45 1 7.5 45 2 1.5 40 2 4.5 41 2 7.5 43 3 1.5 35 3 4.5 36 3 7.5 40 4 1.5 42 4 4.5 43 4 7.5 44

Aftrek Toetsingsartikel waarde 110g Wgh Wgh 2 42 2 43 2 43 2 38 2 39 2 41 2 33 2 34 2 38 2 40 2 41 2 42

Bestemming

wonen wonen wonen wonen wonen wonen wonen wonen wonen wonen wonen wonen

Voorkeursgrenswaarde Wgh 48 48 48 48 48 48 48 48 48 48 48 48

Maximale grenswaarde Wgh 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63

M17 488.401.doc

Waar- Waar- Berekende Aftrek Toetsings- Bestemming Voorkeursneem- neemwaarde artikel waarde grenswaarde punt hoogte 110g Wgh Wgh Wgh 5 1.5 36 2 34 wonen 48 5 4.5 36 2 34 wonen 48 5 7.5 38 2 36 wonen 48 6 1.5 42 2 40 wonen 48 6 4.5 42 2 40 wonen 48 6 7.5 42 2 40 wonen 48 7 1.5 40 2 38 wonen 48 7 4.5 41 2 39 wonen 48 7 7.5 43 2 41 wonen 48 8 1.5 35 2 33 wonen 48 8 4.5 37 2 35 wonen 48 8 7.5 43 2 41 wonen 48 9 1.5 28 2 26 wonen 48 9 4.5 27 2 25 wonen 48 9 7.5 35 2 33 wonen 48 10 1.5 37 2 35 wonen 48 10 4.5 37 2 35 wonen 48 10 7.5 39 2 37 wonen 48

4.3

Goede ruimtelijke ordening

4.3.1

Hengelstraat Tabel 4.2: Berekeningsresultaten Hengelstraat (in dB). Waar- Waar- Berekende Bestemming neem- neemwaarde punt hoogte 1 1.5 -wonen 1 4.5 -wonen 1 7.5 --wonen 2 1.5 38 wonen 2 4.5 39 wonen 2 7.5 40 wonen 3 1.5 42 wonen 3 4.5 44 wonen 3 7.5 44 wonen 4 1.5 36 wonen 4 4.5 38 wonen 4 7.5 39 wonen 5 1.5 55 wonen 5 4.5 55 wonen 5 7.5 55 wonen 6 1.5 50 wonen 6 4.5 50 wonen 6 7.5 50 wonen

10 van 18

Maximale grenswaarde Wgh 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63 63

M17 488.401.doc

Waar- Waar- Berekende Bestemming neem- neem- waarde punt hoogte 7 1.5 35 wonen 7 4.5 37 wonen 7 7.5 30 wonen 8 1.5 30 wonen 8 4.5 31 wonen 8 7.5 32 wonen 9 1.5 50 wonen 9 4.5 50 wonen 9 7.5 50 wonen 10 1.5 55 wonen 10 4.5 55 wonen 10 7.5 55 wonen

4.3.2

Schaapsdijk Tabel 4.3: Berekeningsresultaten Schaapsdijk (in dB). Waar- Waar- Berekende Bestemming neem- neemwaarde punt hoogte 1 1.5 51 wonen 1 4.5 51 wonen 1 7.5 51 wonen 2 1.5 49 wonen 2 4.5 49 wonen 2 7.5 49 wonen 3 1.5 30 wonen 3 4.5 32 wonen 3 7.5 33 wonen 4 1.5 45 wonen 4 4.5 45 wonen 4 7.5 45 wonen 5 1.5 37 wonen 5 4.5 38 wonen 5 7.5 38 wonen 6 1.5 46 wonen 6 4.5 47 wonen 6 7.5 47 wonen 7 1.5 44 wonen 7 4.5 45 wonen 7 7.5 45 wonen 8 1.5 40 wonen 8 4.5 42 wonen 8 7.5 42 wonen 9 1.5 29 wonen 9 4.5 32 wonen 9 7.5 32 wonen

11 van 18

M17 488.401.doc

12 van 18

Waar- Waar- Berekende Bestemming neem- neem- waarde punt hoogte 10 1.5 36 wonen 10 4.5 37 wonen 10 7.5 37 wonen

4.3.3

Schaapsdijk Tabel 4.4: Berekeningsresultaten Lochtstraat (in dB). Waar- Waar- Berekende Bestemming neem- neemwaarde punt hoogte 1 1.5 -wonen 1 4.5 -wonen 1 7.5 -wonen 2 1.5 33 wonen 2 4.5 33 wonen 2 7.5 34 wonen 3 1.5 33 wonen 3 4.5 33 wonen 3 7.5 34 wonen 4 1.5 3 wonen 4 4.5 6 wonen 4 7.5 12 wonen 5 1.5 37 wonen 5 4.5 38 wonen 5 7.5 38 wonen 6 1.5 26 wonen 6 4.5 26 wonen 6 7.5 26 wonen 7 1.5 11 wonen 7 4.5 15 wonen 7 7.5 6 wonen 8 1.5 11 wonen 8 4.5 14 wonen 8 7.5 7 wonen 9 1.5 40 wonen 9 4.5 41 wonen 9 7.5 41 wonen 10 1.5 39 wonen 10 4.5 40 wonen 10 7.5 40 wonen

4.4

Cumulatie en Bouwbesluit Ten gevolge van de gezoneerde weg wordt de voorkeursgrenswaarde niet overschreden. In het kader van een goede ruimtelijke afweging is de geluidbelasting ten gevolge van alle wegen gecumuleerd.

13 van 18

M17 488.401.doc

Omdat de voorkeursgrenswaarde niet wordt overschreden, worden geen verhoogde eisen aan de geluidwering van de gevel gesteld. Ten gevolge van de Hengelstraat wordt in twee waarneempunten een hogere geluidbelasting vastgesteld, waardoor zonder maatregelen het binnenniveau van 33 dB niet kan worden gegarandeerd, ook al worden daar geen eisen gesteld. Indien men een hoger comfortniveau wil, kan worden overwogen maatregelen te treffen en te streven naar nieuwbouwniveau (binnenwaarde 33 dB). Tabel 4.5: Cumulatie en geluidwering gevel bij binnenniveau van 33 dB Waar- WaarBerekende waarde neem- neem- N260 Hengel Schaaps punt hoogte straat dijk 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 4 5 5 5 6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 9 10 10 10

1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5 1.5 4.5 7.5

44.00 44.86 45.28 40.36 41.38 43.46 34.75 36.03 40.46 42.16 42.92 43.57 35.78 36.39 38.14 41.67 42.33 42.22 40.01 40.91 43.20 35.28 36.78 42.61 28.31 27.25 34.70 36.60 37.16 38.93

---37.60 39.42 39.91 42.12 43.76 44.23 36.15 38.03 38.80 55.09 55.18 54.87 49.90 50.19 50.02 35.19 36.69 30.16 29.91 30.98 32.09 49.93 50.24 50.21 54.88 55.00 54.72

51.06 51.17 50.94 48.87 48.85 48.68 29.80 31.63 33.22 45.31 45.40 45.32 36.53 37.64 38.00 46.40 46.77 46.69 44.29 44.84 44.85 40.41 41.76 41.75 28.99 31.73 32.27 35.50 37.01 37.42

Locht straat

Totaal wvl

---32.70 33.32 34.17 33.09 33.31 34.41 3.42 6.14 11.81 36.69 37.82 38.07 26.34 25.67 26.46 11.36 14.79 6.26 10.54 13.83 7.13 39.68 40.51 40.69 39.08 40.05 40.15

51.85 52.08 51.99 49.81 50.06 50.35 43.48 44.97 46.28 47.37 47.83 48.09 55.27 55.39 55.14 51.95 52.29 52.15 46.04 46.77 47.20 41.86 43.23 45.42 50.38 50.75 50.84 55.10 55.27 55.05

Maximale geluidbelasting excl. aftrek art. 110g Wgh 51 51 51 49 49 49 42 44 44 45 45 45 55 55 55 50 50 50 44 45 45 40 42 43 50 50 50 55 55 55

Comfort Gevel geluid wering 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 22 22 22 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 22 22 22

M17 488.401.doc

5

14 van 18

EVALUATIE EN CONCLUSIE In opdracht van Aeres Milieu is ten behoeve van de bestemmingsplanprocedure voor drie nieuwe woningen aan de Hengelstraat 50-52 te Gilze, een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar de te verwachten optredende gevelbelastingen vanwege wegverkeerslawaai. Het onderzoek is uitgevoerd om de geluidbelasting op de gevels te bepalen ten gevolge van de N260. Daarnaast zijn de niet gezoneerde wegen nabij het bouwplan beschouwd.

5.1

Wet geluidhinder

5.1.1

Algemeen De Wet geluidhinder geeft uitsluitend grenswaarden ten aanzien van de geluidbelasting op de gevels van woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen. De definitie van een gevel luidt: “de bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen het dak, met uitzondering van een constructie zonder te openen delen en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die tenminste gelijk is aan het verschil tussen de geluidbelasting van die constructie en 33dB (bij verkeerslawaai)”.

5.1.2

N260 De voorkeursgrenswaarde wordt niet overschreden. De Wet geluidhinder legt geen restricties op aan het bouwplan.

5.2

Goede ruimtelijke ordening

5.2.1

Hengelstraat Ten gevolge van deze straat wordt in twee waarneempunten een geluidbelasting berekend hoger dan 53 dB. De geluidbelasting is maximaal 55 dB. Zou aan de Wet geluidhinder worden getoetst, dan wordt de voorkeursgrenswaarde met 2 dB overschreden. Het terugbrengen van de geluidbelasting tot onder de voorkeursgrenswaarde is praktisch mogelijk. Door het aanbrengen van een stiller wegdek is een reductie van maximaal 5 dB te behalen, zodat de voorkeursgrenswaarde niet wordt overschreden. De kosten hiervoor worden geraamd op 200 m x 7 m x € 50,- = € 70.000,- en stuiten op bezwaren van financiële aard. De zij- en achtergevel van de beide woningen direct aan de Hengelstraat zijn geluidluw, zodat altijd sprake is van geluidluwe gevels en een geluidluwe buitenruimte ook is te realiseren.

M17 488.401.doc

15 van 18

Overwogen kan worden om voor de geluidwering van de voorgevel uit te gaan van een hogere waarde dan 20 dB, zodat het binnenniveau van 33 dB kan worden gegarandeerd. 5.2.2

Schaapsdijk De geluidbelasting ten gevolge van de Schaapsdijk is in alle waarneempunten lager dan 53 dB, zodat sprake is van een goed woon- en leefklimaat.

5.2.3

Lochtstraat De geluidbelasting ten gevolge van de Schaapsdijk is in alle waarneempunten lager dan 53 dB, zodat sprake is van een goed woon- en leefklimaat.

5.3

Cumulatie en Bouwbesluit In het kader van een goede ruimtelijke ordening is de geluidbelasting ten gevolge van de relevante wegen gecumuleerd. De geluidbelasting is maximaal 55 dB, zonder aftrek, op de voorgevel van de woningen direct aan de Hengelstraat. De zij- en achtergevel van deze woning kennen een geluidbelasting van minder dan 53 dB, zodat daar sprake is van een geluidluwe gevel. Omdat de voorkeursgrenswaarde ten gevolge van de gezoneerde weg niet wordt overschreden, kan voor de gevelgeluidwering conform Bouwbesluit worden voldaan aan de minimale waarde van 20 dB. Omdat de geluidbelasting ten gevolge van de Hengelstraat hoger is dan 53 dB (zonder aftrek) kan een binnenniveau van 33 dB ten gevolge van die weg niet worden gegarandeerd. Ook al worden formeel geen eisen gesteld, zou kunnen worden overwogen om voor de gevelgeluidwering op de voorgevel van die woning uit te gaan van een waarde van 22 dB in plaats van 20. Wordt gekozen voor een gebalanceerd ventilatiesysteem, dan wordt ook in basis al aan die 22 dB voldaan.

16 van 18

M17 488.401.doc

BIJLAGE I Figuren akoestisch model

54

7

5

3

aat lstr nge

2

ijk

apsd

He

Scha

61

63

65

67

1

52

50

Project:

Plan herbouwen van een woonboerderij a/d Hengelstraat 50-52 te Gilze. Datum:

Omschr:

Situatietekening ~ nieuwe situatie Horst 26 info@vexpro.nl T:(+31) 0161-232 006 5126 BX Gilze www.vexpro.nl

21-08-2017

Wijziging (A): -

Formaat: A4

Status:

Concept

Schaal:

1:500

Project nr.:

2016-16

Get.:

RVD

Tek. nr.:

-

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Hengelstraat Gilze Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn hulplijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 1 Situatie

WinHavik 8.76 (c) dirActivity-software M17 488WINH.mdb

-- [Lden]

0

300

schaal: 1 : 3000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Hengelstraat Gilze Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 2 Nummering waarneempunten

WinHavik 8.76 (c) dirActivity-software M17 488WINH.mdb

-- [Lden]

0

100

schaal: 1 : 1000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Hengelstraat Gilze Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn hulplijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 3 Omschrijving rijlijnen

WinHavik 8.76 (c) dirActivity-software M17 488WINH.mdb

-- [Lden]

0

300

schaal: 1 : 3000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Hengelstraat Gilze Aeres Milieu objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 4 Nummering bebouwing

WinHavik 8.76 (c) dirActivity-software M17 488WINH.mdb

-- [Lden]

0

150

schaal: 1 : 1500