DEEL C verkenning woningbouwlocaties_06092024

Situatie rond 1900 verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 89

Riethoven |

Abiotiek - bodem

Bodemkaart • Op de bodemkaart is het historisch gebruik van de gronden en de ligging van de kern op de akker en aan het beekzal zichtbaar. • Opvallend: het dorp heeft zich ontwikkeld tot in het beekdal.

Geomorfologie • Het noordelijke deel van het dorp ligt op een dekzandrug. • De ondergrond van het zuidelijke deel heeft onder invloed gestaan van het stroompje ‘t Rijtje.

Hoogtekaart • De dekzandrug waarop Riethoven ligt, ligt hoger dan zijn omgeving. In het zuidoosten is de laagte richting het beekdal van de Keersop zichtbaar.

Dekzandrug

Gooreerdgronden; lemig fijn zand Terrasafzettings vlakte Terrasafzettingswelvingen Lage enkeerdgronden; lemig fijn zand

Hoge zwarte enkeerdgronden; lemig fijn zand

Dalvormige laagte

Dekzandrug

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 90

Riethoven |

Abiotiek - watersituatie

Kwel en infiltratie • Er is voornamelijk kwel aan de zuidkant van het dorp, in beekdal. • Opvallend: tot aan de Molenstraat (A) en ook ten noordwesten van Riethoven is er sprake van opkomende kwel.

Grondwaterstand (GHG) • Er zijn hogere grondwaterstanden rondom het stroompje ‘t Rijtje. • Opvallend is dat de hogere grondwaterstanden tot aan Molenstraat (A) reiken. Ook ten noorden van het dorp zijn twee natte gebieden (B). Dit is te verklaren door de opkomende kwel.

Klimaatstresstest (2018) • Een groot deel van het dorp en het landschap aan de west, noord en noordoostzijde zijn aangewezen als gebieden met verdrogingsrisico.

B B

A A

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 91

Riethoven |

Beleid

Watertransitie Waterschap de Dommel Hoge kop: infiltratie, geschikt voor woningbouw Flank: overgang, woningbouw afweegbaar Beekdal: kwel, in basis geen woningbouw • •

Het grootste deel van de kern ligt op een hogere kop. De zuidkant van het dorp ligt in het beekdal.

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Omgevingsverordening Provincie Noord-Brabant • De bospercelen zijn onderdeel van het Natuurnetwerk Brabant (NNB). Het is opvallend dat de groenblauwe mantel ontbreekt. • In het beekdal van ‘t Rijtje worden verschillende gebieden tot aan de dorpsrand, ingezet voor regionale waterberging. Interim omgevingsverordening (2022) - Groen: Natuurnetwerk Brabant (NNB) - Blauwe arcering: groenblauwe mantel - Donkerblauw: regionale waterberging - Lichtblauw: reservering waterberging

Cultuurhistorische waarden Gemeente Bergeijk • Het open akkercomplex Walik-Riethoven (roze lijn) is als cultuurhistorisch complex van redelijk hoge historisch geografische waarde. • Het akkercomplex Walik (geel) is van redelijk hoge historisch geografische waarde. • Buurtschappen Eind en Heiereind (paars) zijn complexen van cultuurhistorisch belang en met een waardevolle historische stedenbouw.

Riethoven en Walik | 92

Riethoven |

Overig

Recreatieve routes • Aan de noordoostelijke zijde van Riethoven ligt het bosgebied Einderheide, een groot bosgebied met vele routes en paden. • Aan de west-, zuidoost- en zuidzijde van de kern is het landschap enkel te beleven vanuit grotere wegen, recreatieve paden ontbreken hier.

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Achtergrondbelasting geur (odzob) • Aan de west- en oostzijde van de kern liggen twee grote veehouderijen, een kippenhouderij aan Bisschop Rijthoviusdreef 1 en een varkenshouderij aan Eind 10. De geurcontouren van beide bedrijven beïnvloeden in enige mate het leefklimaat in Riethoven.

Riethoven en Walik | 93

Riethoven |

Entrees over akkers in beeld

entree Molenstraat, Bisschop Rijthoviusdreef en Stevertsebaan worden gekenmerkt door kleine boscomplexen Bisschop Rijthoviusdreef

bosjes vormen een heldere overgang naar de kern en passen dorpsrand landschappelijk in Molenstraat

fraai zandpad met fietspad tussen Riethoven en Walik Stevertsebaan verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 94

Riethoven |

Dorpsentree vanuit het beekdal

Oud agrarisch lint

‘t Rijtje: een smal gegraven waterloop ingeklemd tussen erven

Tussen de landschappelijk omzoomde erven zichten over beekdal Boshovensestraat

Dorpsstraat

zeer groen aanzicht van het dorp

open akker karakteristiek agrarisch lint met oude boerderijen op fraai ingepaste erven

Eind verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 95

Riethoven |

Akkers aan de noordzijde

Groot bosgebied (Einderheide) is een uitloopgebied voor de kern

Hennepstraat (wandelpad) verbindt het dorp met Einderheide

Fraaie akkers in boskamers aan noordoostzijde van kern

Hennepstraat

Hennepstraat

Landelijk dorps aanzicht : dakenlandschap met diepe tuinen, gemarkeerd door volwassen bomen

Recente ontwikkeling in dorpsrand is niet landschappelijk ingepast

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 96

Riethoven |

Boskamer Schutsboom

boskamer aan de Schutsboom

Aan de Schutsboom

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 97

Hoofdconclusies Einderheide

n

a eba

ts ver Ste

Karakteristiek voor Riethoven zijn de bosperceeltjes in en rondom het dorp.

Schoolstraat

Riethoven ligt fraai in een afwisselend landschap.

Hennepstraat

Riethoven |

•

•

De stedenbouwkundige opzet van de kern is vooral intern gericht. Einderheide vormt het uitloopgebied voor het dorp en is goed bereikbaar. De rest van het landschap is enkel beleefbaar via de hoofdwegen en enkele zandpaden.

Aan de noordzijde van het dorp liggen karakteristieke akkers in boskamers. Deze overgang zorgt voor fraaie zichten tussen het dorp en bosgebied.

•

Aan de zuidzijde ligt het dorp tot in het beekdal. Het beekdal zelf is niet meer als zodanig in het veld herkenbaar. De linten kennen een oud agrarische sfeer. Erven zijn zeer groen ingepast.

Boshovensestraat

‘t

Ri

jtj

e

•

Eind

aat str rps

Grote open akker tussen Walik en Riethoven in een relatief kleinschalig landschap.

o

M

Bissch op Rijthov iusdree f

Do

•

at

tra

s len

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 98

Riethoven |

Opgaves

Hennepstraat

Routes rondom het dorp verknopen, met name aan de westzijde van het dorp. Daarnaast de mogelijkheden voor een ommetje rondom het dorp en verbinding tussen Molenstraat-Eind-Dorpsstraat versterken.

n

•

a eba

De karakteristieken zoals het landelijk voorkomen van het dorp, de cultuurhistorisch waardevolle gebieden, de bosrijke omgeving, fraaie zichten en groene dorpsentrees koesteren.

ts ver Ste

•

Schoolstraat

Einderheide

•

•

at

tra

s len

o

M

Bissch op Rijthov iusdree f

Het ecologisch verbinden van de boscomplexen met een groenblauwe dooradering van het landschap.

Eind

Beperken van de invloed van agrarische bedrijven op de leefkwaliteit in het dorp.

‘t

Ri

jtj

e

aat str rps

Do

Boshovensestraat

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

Riethoven en Walik | 99

Conclusie en overzicht afweegbare woonlocaties

Conclusie De natte gronden langs het beekdal aan het zuiden vallen af voor woningbouw door de hoge grondwaterstanden en waterdoelstellingen. Ook zijn ontwikkelingsmogelijkheden rondom Riethoven beperkt door de bossen met de beleidsduiding Natuurnetwerk Brabant. Daarnaast bevat het kleinschalige landschap, de afwisseling van akkers en boscomplexen doorweven met zandpaden, een hoge omgevingskwaliteit.

Einderheide

a eba

Hennepstraat

ts ver Ste

III

n at

tra

Aan de oost- en noordzijde van het dorp lopen reeds initiatieven voor gronden aan de Eind (I) en Molenstraat (II) en Schoolstraat. Aan de westzijde zijn op de hogere en drogere gronden verschillende woningbouwmogelijkheden, mits ze worden ingebed in de kenmerkende landschappelijke structuur van Riethoven. Aandachtspunt is de hindercontour van de kippenhouderij (locatie D).

Schoolstraat

Riethoven |

s len

o

D

M

A

Bissch op Rijthov iusdree f

II

B C

Eind

I

Overzicht Grootschaligere locaties A. Stevertsebaan-Bisschop Rijthoviusdreef B. Ten zuiden van Bisschop Rijthoviusdreef

verhoeven de ruijter | ideeën voor stad en land

e jtj Ri ‘t

Transformatie locaties D. Bisschop Rijthoviusdreef

Boshovensestraat

aat str rps

Do

Kleinschalige locaties C. Aan de Schutsboom

Riethoven en Walik | 100