Bijlage 2. Voorderstraat-Heiereind ong_Toelichting.pdf

Middels een maatvoering in de regels is opgenomen wat de maximale oppervlakte aan bijgebouwen mag zijn per woning, dit betreft maximaal 150 m².

Bestemmingsplan Voorderstraat-Heiereind ong.

52

6. Uitvoerbaarheid In dit hoofdstuk wordt de financiële en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan uiteengezet. 6.1 Financiële uitvoerbaarheid De beoogde ontwikkeling aan de Voorderstraat en de Heiereind ongenummerd betreft een particulier initiatief. De met de ontwikkeling gepaard gaande kosten worden dan ook gedragen door de desbetreffende particuliere initiatiefnemer. Hiermee is de financiële haalbaarheid voor de gemeente gegarandeerd. Dit plan heeft geen financiële consequenties voor de gemeente. Dit kan worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst, waarbij de eventuele planschade voor rekening komt voor de initiatiefnemer. De economische uitvoerbaarheid is hiermee voldoende aangetoond. 6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid De maatschappelijke uitvoerbaarheid heeft als doel aan te tonen dat het plan maatschappelijk draagvlak heeft. In dat kader is de gelegenheid tot inspraak geboden.

6.2.1

Vooroverleg en omgevingsdialoog

6.2.2

Zienswijzen en beroep

In het kader van artikel 3.1.1 Bro is overleg worden gevoerd over het concept bestemmingsplan met de gebruikelijke overlegpartners, Waterschap De Dommel en provincie Noord-Brabant. De gemaakte opmerkingen zijn verwerkt in het ontwerpbestemmingsplan. Voor de beoogde ontwikkelingen is een omgevingsdialoog uitgevoerd. Een verslag van de omgevingsdialoog is toegevoegd aan dit bestemmingsplan, zie Bijlage 9. Bij de ter inzage legging van dit bestemmingsplan zal de dialoog geanonimiseerd moeten worden. De vaststellingsprocedure van het bestemmingsplan vindt plaats volgens artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. Het ontwerp wordt in dit kader ter visie gelegd gedurende een periode van zes weken. Gedurende deze periode wordt een ieder in de gelegenheid gesteld zijn zienswijzen kenbaar te maken tegen het plan. De ingebrachte zienswijzen worden behandeld in de zienswijzenota. De eventuele wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan zijn hierin verwoord, zie Bijlage 10. Na vaststelling wordt het bestemmingsplan voor de tweede maal zes weken ter visie gelegd. Gedurende deze periode kunnen belanghebbenden tegen het vaststellingsbesluit beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Tevens kan er beroep worden ingesteld tegen de eventueel gewijzigde onderdelen.

Indien geen beroep wordt ingesteld, is het plan na deze beroepstermijn onherroepelijk en treedt het plan in werking. Gezien een ieder de mogelijkheid heeft om te reageren op het bestemmingsplan door het kenbaar maken van zienswijzen, wordt na afloop van de hierboven beschreven procedure het plan als maatschappelijk uitvoerbaar beschouwd.

Bestemmingsplan Voorderstraat-Heiereind ong.

53

7. Bijlagen Bijlage 1: Landschappelijk inpassingsplan Bijlage 2: Ruimte-voor-ruimte titel Bijlage 3: Onderbouwing AERIUS invoergegevens Bijlage 4: AERIUS-berekening gebruiksfase Bijlage 5: Flora- & faunaonderzoek Bijlage 6: Bodemonderzoek Bijlage 7: Archeologisch onderzoek Bijlage 8: Akoestisch onderzoek Bijlage 9: Verslag omgevingsdialoog Bijlage 10: Nota beantwoording van zienswijzen

Bestemmingsplan Voorderstraat-Heiereind ong.

54

Bestemmingsplan Voorderstraat-Heiereind ong. Van Dun Ontwerp en Planologie is een handelsnaam van Van Dun Advies BV

55