Concept rapport positionering sport en maatschappelijk vastgoed
Tekst van het document
21
LVRNK.
van vrijheid het sport-/vastgoedbedrijf de middelen in kan zetten voor ontwikkeling en innovatie van het sport-vastgoedbedrijf, het sport- en beweegveld of andere maatschappelijke doelstellingen. De gemeente moet hierin de keuze maken hoeveel beleidsvrijheid het sportbedrijf voor deze middelen krijgt. Ons advies is om deze middelen in ieder geval zo in te zetten dat het sport-/vastgoedbedrijf gemotiveerd wordt om een zo goed mogelijk resultaat te behalen. Daar hoort ook een zekere mate van vrijheid voor het sport-/vastgoedbedrijf bij, zodat ze daarvoor ook eigenaarschap voelen. Rechtspositie ambtenaren De huidige ambtenaren hebben een ambtelijke status. Met de komst van de Wet normalisering rechtspositie ambtenaren (Wnra) hebben ambtenaren zoveel mogelijk dezelfde rechten als werknemers in het bedrijfsleven. Toch kunnen wij ons voorstellen dat er sprake zal zijn van een overgangsregeling. Nieuwe medewerkers worden aangesteld via een andere CAO en ambtenaren die overgaan naar het sport- en vastgoedbedrijf behouden hun rechtspositie daar waar die afwijkt van de te hanteren cao. Beheer, Onderhoud en exploitatie Hermenzeil naar Vastgoed organisatie Voorgesteld wordt te onderkennen dat beheer, onderhoud en exploitatie van Hermenzeil meer formatie behoeft en ondergebracht zou moeten worden bij de nieuwe vastgoedorganisatie.
5.3. Voorstel vervolg Het moge duidelijk zijn dat bij een positief besluit de nieuwe organisatie er nog niet meteen staat. Voorgesteld wordt om hier voldoende tijd voor in te ruimen. Er zullen nog de nodige keuzes gemaakt moeten worden en zaken uitgewerkt moeten worden. Denk hierbij aan het op orde brengen van de over te dragen werkzaamheden, ontvlechting uit de gemeentelijke organisatie, zorgen voor voldoende formatie en budget, fiscaliteit etc. Wij stellen voor een projectorganisatie op te stellen en een kwartiermaker aan te stellen. Uit te werken zaken zijn o.a.: • • • • • • • • • • • • • • •
Vaststellen welk vastgoed over gaat (gemeentehuis, onderwijs?) Zorgen voor voldoende formatie en budget Ontvlechting uit organisatie (aandacht voor resterende taken) Sociaal Plan Voorwaarden moeten op orde zijn (contracten etc.) Keuze hoe om te gaan met overschot in budget. Mag bedrijf dat houden? Dividend? Btw-gevolgen (winst beogend?) Geef aan wanneer nieuwe bedrijf van start kan Vormgeven bestuurlijk opdrachtgeverschap Vormgeven ambtelijk accounthouderschap Vormgeven verantwoording Bedrijf Vormgeven overlegstructuur Besluit of beheer Hermenzeil ingebracht wordt in nieuwe organisatie met voldoende formatie Komen tot een organisatie-indeling Een besluit nemen over de duur van de opdracht aan het nieuwe bedrijf (met het oog op het gewenste innovatief ondernemen is een langjarige overeenkomst wenselijk)
Organisatie-indeling De indeling van een nieuwe organisatie is een onderwerp wat de komende tijd vorm moet krijgen. Om hier stappen in te zetten adviseren wij om dat, naast bovengelegen uit te werken zaken, als opdracht mee te geven aan een aan te stellen kwartiermaker. Om een beeld te geven van de functies in de nieuwe
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
22
LVRNK.
organisatie en hoe deze eruit zou kunnen zien, is op de volgende pagina een voorbeeld van een organigram van een sport-/vastgoedbedrijf weergegeven. Directeur Sport-/ Vastgoedbedrijf
Ondersteuning
Financieel
P&O
Administratieve ondersteuning
ICT (extern?)
Inkoop
Juridisch (extern?)
Vastgoed: Beheer en Onderhoud
Verhuur en Exploitatie
Sportservice
Binnensport
Exploitatie zwembaden
Sport-ondersteuning
Buitensport
Verhuur accommodaties
Buurtsportcoaches
Maatschappelijk vastgoed
Figuur 1 - Voorbeeld Organigram
Het organigram geeft de veelzijdigheid van de organisatie van een sport-/vastgoedbedrijf weer. In dit organigram is gekozen voor een splitsing van de drie hoofdtaken: vastgoedbeheer en -onderhoud, verhuur en exploitatie en sportservice. Daarnaast is er in dit organisatiemodel rekening gehouden met een ondersteunende afdeling, waarin stafonderdelen worden ondergebracht. Voor een aantal onderdelen, zoals ICT en juridische zaken, kan ook gekozen worden om ze extern te beleggen.
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
23
LVRNK.
BIJLAGEN Bijlage 1.
Overzicht accommodaties.............................................................................................................. 25
Bijlage 2.
sport- en beweegaanbieders ......................................................................................................... 30
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
24
LVRNK.
BIJLAGE 1. OVERZICHT ACCOMMODATIES Onderstaand overzicht betreft de accommodaties en opstallen, waar de gemeente eigenaar van is. Dientengevolge zijn een aantal sportcomplexen die (indirect) door de gemeente zijn onderhouden niet in dit overzicht opgenomen. Voor de sport- en beweegaanbieders verwijzen we naar Bijlage 2.
Sporthallen en gymzalen Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Gymzaal Elisabethstraat
Pand
Gymzaal
Elisabethstraat
5
4931BD
Geertruidenberg
Gymzaal Hooipolder
Pand
Gymzaal
Burgemeester Krijgsmangeerde
45
4942AW
Raamsdonksveer
Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Right-Oh
Pand
Sport: voetbal
Stadsweg
1
4931HV
Geertruidenberg
Sportveld met kantine (Hier-O)
Pand
Sport: voetbal
Oude Stadsweg
2
4931 CK
Geertruidenberg
VV Raamsdonk
Pand
Sport: voetbal
Lageweg
8
4944AR
Raamsdonk
HMC Handbalclub
Pand
Sport: handbal
Kloosterweg
2
4941ED
Raamsdonksveer
Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Zwembad De Schans
Pand
Zwembad
Van der Waalstraat
2
4931ER
Geertruidenberg
Zwembad De Ganzewiel
Pand
Zwembad
Kerklaan
18
4941TV
Raamsdonksveer
Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Fort Lunet
Pand
Scouting
Lunet
4
4941GB
Raamsdonksveer
Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Kinderboerderij
Pand
Kinderboerderij
Burggravenlaan
3
4931XA
Geertruidenberg
Dierenverblijf
Pand
Kinderboerderij
Windvang
4
4941LP
Raamsdonksveer
Buitensportaccommodaties
Zwembaden
Scouting
Kinderboerderijen
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
25
LVRNK.
Kerkgebouwen en begraafplaatsen Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Begraafplaats
Object
Begraafplaats
Haven
123
4931BP
Geertruidenberg
Carillon NH-kerk
Object
Carillon
Elfhuizen
3
4931AX
Geertruidenberg
Kerktoren NH-kerk
Object
Kerk
Elfhuizen
3
4931AX
Geertruidenberg
Begraafplaats oud en nieuw
Object
Begraafplaats
Kerklaan
4
4944VB
Raamsdonk
Carillon
Object
Carillon
Grote Kerkstraat
9
4941DX
Raamsdonksveer
Onderwijs en kinderdagverblijven Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Kinderdagverblijf het Bergje
Pand
Kinderdagverblijf
Burggravenlaan
1
4931XA
Geertruidenberg
Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Buurthuis De Schelf
Pand
Buurthuis
Burgemeester Krijgsmangeerde
46
4942AW
Raamsdonksveer
Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Oude Wacht
Pand
Kantoor
W. Muldersplein
1
4931KA
Geertruidenberg
Vestingzicht
Pand
Kantoor
Burg. Allardstraat
2a
4931CA
Geertruidenberg
Voormalig gemeentewerf
Pand
Kantoor
Statenlaan
3tm5
4931AX
Geertruidenberg
Agnesgebouw
Pand
Kantoor
Kerkplein
3
4944XD
Raamsdonk
Brandweer
Pand
Kantoor
Julianalaan
103A
4941JC
Raamsdonksveer
Fruithuisje
Pand
Kantoor
Rembrandtlaan
2
4941ZZ
Raamsdonksveer
Gemeentehuis
Pand
Gemeentehuis
Vrijheidsstraat
2
4941DX
Raamsdonksveer
Gemeentewerf
Pand
Kantoor
Julianalaan
103A
4941JC
Raamsdonksveer
Kantoor
Pand
Kantoor
Julianalaan
103
4941JC
Raamsdonksveer
Raadhuisje
Pand
Kantoor
Heereplein
11
4941DD
Raamsdonksveer
Buurthuizen
Kantoorpanden
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
26
LVRNK.
Havens Naam
Type
Functie
Straat
Aanlegsteiger
Object
Haven
Timmersteekade
Passantenhaven
Object
Haven
Scheepsdiep
Hermenzeil
Pand
Haven
Naam
Type
Museum De Roos
Nummer
Postcode
Kern
4931KV
Geertruidenberg
1
4931KW
Geertruidenberg
Zijlweg
1
4944AV
Raamsdonk
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Pand
Museum
Markt
46
4931BT
Geertruidenberg
Muur Arsenaal
Object
Muur
Nabij Venestraat/Markt/Haven
4931BP
Geertruidenberg
Theehuis
Pand
Overig
Klein Prinsenhof
4931DG
Geertruidenberg
Vishal
Object
Overig
Vismarktstraat
4931KB
Geertruidenberg
Bouwhal
Pand
Loods
Heemraadsingel
4944VD
Raamsdonk
Kiosk
Object
Overig
Kerkplein
4944XD
Raamsdonk
Loods
Pand
Loods
Heemraadsingel
6B
4944VD
Raamsdonk
Fort Lunet
Pand
Commercieel
Lunet
2
4941GB
Raamsdonksveer
Kiosk
Object
Overig
Heereplein
4941DD
Raamsdonksveer
Molen D'n Onvermoeide
Pand
Molen
Windvang
2
4941LP
Raamsdonksveer
Nintai/Voedselbank/Jeu de boules
Pand
MFC
Meidoornstraat
5
4941KX
Raamsdonksveer
Schuilhut
Object
Overig
Oosterhoutseweg
4941WZ
Raamsdonksveer
Naam
Type
Functie
Straat
Postcode
Kern
Aanlegsteiger
Object
Haven
Timmersteekade
4931KV
Geertruidenberg
Begraafplaats
Object
Begraafplaats
Haven
123
4931BP
Geertruidenberg
Brandweer Geertruidenberg
Pand
Kantoor
Rivierkade
9B
4931AA
Geertruidenberg
Carillon NH-kerk
Object
Carillon
Elfhuizen
3
4931AX
Geertruidenberg
Gymzaal Elisabethstraat
Pand
Gymzaal
Elisabethstraat
5
4931BD
Geertruidenberg
Kerktoren NH-kerk
Object
Kerk
Elfhuizen
3
4931AX
Geertruidenberg
Kinderboerderij
Pand
Kinderboerderij
Burggravenlaan
3
4931XA
Geertruidenberg
Overig
6A
Totaaloverzicht
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
27
Nummer
LVRNK.
Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Kinderdagverblijf het Bergje
Pand
Kinderdagverblijf
Burggravenlaan
1
4931XA
Geertruidenberg
Museum De Roos
Pand
Museum
Markt
46
4931BT
Geertruidenberg
Muur Arsenaal
Object
Muur
Nabij Venestraat/Markt/Haven
4931BP
Geertruidenberg
Oude Wacht
Pand
Kantoor
W. Muldersplein
1
4931KA
Geertruidenberg
Passantenhaven
Object
Haven
Scheepsdiep
1
4931KW
Geertruidenberg
Right-Oh
Pand
Sport
Stadsweg
1
4931HV
Geertruidenberg
Sportveld met kantine (Hier-O)
Pand
Sport
Oude Stadsweg
2
4931 CK
Geertruidenberg
Theehuis
Pand
Overig
Klein Prinsenhof
4931DG
Geertruidenberg
Vestingzicht
Pand
Kantoor
Burg. Allardstraat
4931CA
Geertruidenberg
Vishal
Object
Overig
Vismarktstraat
4931KB
Geertruidenberg
Voormalig gemeentewerf
Pand
Kantoor
Statenlaan
3tm5
4931AX
Geertruidenberg
Zwembad De Schans bad
Pand
Zwembad
Van der Waalstraat
2
4931ER
Geertruidenberg
Zwembad De Schans gebouw
Pand
Zwembad
Van der Waalstraat
2
4931ER
Geertruidenberg
Agnesgebouw
Pand
Kantoor
Kerkplein
3
4944XD
Raamsdonk
Begraafplaats oud en nieuw
Object
Begraafplaats
Kerklaan
4
4944VB
Raamsdonk
Bouwhal
Pand
Loods
Heemraadsingel
6A
4944VD
Raamsdonk
Hermenzeil
Pand
Haven
Zijlweg
1
4944AV
Raamsdonk
Kiosk
Object
Overig
Kerkplein
4944XD
Raamsdonk
Loods
Pand
Loods
Heemraadsingel
6B
4944VD
Raamsdonk
VV Raamsdonk
Pand
Sport
Lageweg
8
4944AR
Raamsdonk
Brandweer
Pand
Kantoor
Julianalaan
103A
4941JC
Raamsdonksveer
Buurthuis De Schelf
Pand
Buurthuis
Burgemeester Krijgsmangeerde
46
4942AW
Raamsdonksveer
Carillon
Object
Carillon
Grote Kerkstraat
9
4941DX
Raamsdonksveer
Dierenverblijf
Pand
Kinderboerderij
Windvang
4
4941LP
Raamsdonksveer
Fort Lunet
Pand
Commercieel
Lunet
2
4941GB
Raamsdonksveer
Fort Lunet
Pand
Scouting
Lunet
4
4941GB
Raamsdonksveer
Fruithuisje
Pand
Kantoor
Rembrandtlaan
2
4941ZZ
Raamsdonksveer
Gemeentehuis
Pand
Gemeentehuis
Vrijheidsstraat
2
4941DX
Raamsdonksveer
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
28
2a
LVRNK.
Naam
Type
Functie
Straat
Nummer
Postcode
Kern
Gemeentewerf
Pand
Kantoor
Julianalaan
103A
4941JC
Raamsdonksveer
Gymzaal Hooipolder
Pand
Gymzaal
Burgemeester Krijgsmangeerde
45
4942AW
Raamsdonksveer
HMC Handbalclub
Pand
Sport
Kloosterweg
2
4941ED
Raamsdonksveer
Kantoor
Pand
Kantoor
Julianalaan
103
4941JC
Raamsdonksveer
Kiosk
Object
Overig
Heereplein
4941DD
Raamsdonksveer
Molen D'n Onvermoeide
Pand
Molen
Windvang
2
4941LP
Raamsdonksveer
Nintai/Voedselbank/Jeu de boules
Pand
MFC
Meidoornstraat
5
4941KX
Raamsdonksveer
Raadhuisje
Pand
Kantoor
Heereplein
11
4941DD
Raamsdonksveer
Schuilhut
Object
Overig
Oosterhoutseweg
4941WZ
Raamsdonksveer
Zwembad De Ganzewiel bad
Pand
Zwembad
Kerklaan
18
4941TV
Raamsdonksveer
Zwembad De Ganzewiel gebouw
Pand
Zwembad
Kerklaan
18
4941TV
Raamsdonksveer
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
29
LVRNK.
BIJLAGE 2. SPORT- EN BEWEEGAANBIEDERS In deze bijlage zijn de bij ons bekende sport- en beweegaanbieders in de gemeente Geertruidenberg opgenomen.
Sportverengingen en scouting Sportvereniging
Sport
Kern
Hoofdlocatie
Karate Musashi
Vechtkunst: Karate
Raamsdonksveer
Gymzaal Hooipolder
Karate Bushido
Vechtkunst: Karate
Raamsdonksveer
MFC Raamsdonksveer
Taekwondo Sunbi
Vechtkunst: Taekwondo
Raamsdonksveer
Gymzaal Hooipolder
Turnlust
Gymnastsieksport: turnen
Geertruidenberg
Gymzaal Elisabethstraat
Agathos
Basketbal
Raamsdonksveer
Sporthal Dongemond
BC Peona
Badminton
Raamsdonksveer
Sporthal Dongemond
BC Mash
Badminton
Raamsdonksveer
Sporthal Dongemond
BC Jasmar
Badminton
Raamsdonksveer
Sporthal Dongemond
Nintai
Vechtkunst: Judo
Raamsdonksveer
MFC Raamsdonksveer
Smash
Tafeltennis
Raamsdonksveer
Gymzaal Hooipolder
Volleybal Club Geertruidenberg (VCG)
Volleybal
Geertruidenberg
Sporthal Dongemond
FC Right-Oh
Voetbal
Geertruidenberg
Sportpark Bolwerk
RFC
Voetbal
Raamsdonksveer
Sportpark RFC (Parklaan)
VV Raamsdonk
Voetbal
Raamsdonk
Sportpark Den Uilendonck
HMC
Handbal
Raamsdonksveer
Sportpark HMC (Kloosterweg)
LTV Raamsdonksveer
Tennis
Raamsdonksveer
Sportpark LTV Raamsdonksveer (Wilhelminalaan)
TV de Schans
Tennis
Geertruidenberg
Sportpark TV de Schans (Schuttersveld)
TV 't Lobje
Tennis
Geertruidenberg
Sportpark TV 't Lobje/Sportpark Hier-O
Jeu de Boules 't Veer
Jeu de Boules
Raamsdonksveer
MFC Raamsdonksveer
DDHC
Hockey
Raamsdonksveer
Sportpark DDHC (Kloosterweg)
Hengelsportvereniging Ons Genoegen
Hengelsport
Geertruidenberg
Clubgebouw Burgemeester Allardstraat 2
Scouting Raamsdonksveer
Scouting
Raamsdonksveer
Scoutinggebouw Kerklaan
Scouting Mafeking
Scouting (waterscouting)
Raamsdonksveer
Fort Lunet
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
30
LVRNK.
Sport- en beweegaanbieders Sportaanbieder
Sport
Kern
Dansschool Fuse
Dans
Raamsdonksveer
Kimm Dance Center
Dans
Raamsdonksveer
Dongemond Soccer Center
Voetbal (indoor)
Geertruidenberg
Fitnesscentrum Van Drunen
Fitness
Raamsdonksveer
Arendse Health Club
Fitness
Raamsdonksveer
Anytime Fitness
Fitness
Raamsdonksveer
PT Sports Bootcamp
Bootcamp
Raamsdonksveer
Diverse Yoga clubjes
Yoga
Gemeentebreed
Buurtsportcoach
Diverse sporten
Gemeentebreed
Sportfondsen
Zwemsport
Geertruidenberg/Raamsdonksveer
Sportpark Hier-O
Diverse sporten
Geertruidenberg
Watersportvereniging ‘De Donge’
Watersport
Geertruidenberg
SlowRun EveryBodyFit Zeker en Fit Bewegen
SlowRun Diverse sporten
Raamsdonksveer Raamsdonksveer
BETER DOOR VERBINDING Rapport positionering sport en (maatschappelijk) vastgoed gemeente Geertruidenberg
31
LVRNK.