Bijlagenboek P04176 BP Burgemeester Prinssenlaan 1-5_20211108

-

Tijdige aankomst brandweer; Tijdige bereikbaarheid tankwagen of ketelwagon; Tijdige beschikbaarheid bluswater; Inzet waterkanonnen voor tweezijdige koeling tankwagen of ketelwagon.

Indien de explosie niet voorkomen kan worden, is het relevant dat er voldoende bluswatervoorzieningen zijn en dat het gebied tweezijdig toegankelijk is. Aanrijtijden In het geval van een incident in het plangebied is de brandweer binnen de bestuurlijke vastgestelde tijden aanwezig (na te gaan via www.brandweermwb.nl/brandveiligheid/ brandweerbereikbaarheid). Indien voor het plangebied of een deel ervan niet kan worden voldaan aan de vastgestelde tijden kan aan de hand van de door de Veiligheidsregio ontwikkelde toolbox, maatregelen worden getroffen om de veiligheid te verhogen. Begin 2016 wordt start Geertruidenberh met toolbox-activiteiten. Toepassing van de toolbox kan een middel zijn om de veiligheid, door zelfredzaamheid en bewustzijn van de gevaren, te verhogen. WAS (Waarschuwings- en alarmeringsinstallatie) Binnen de bebouwde kom van de gemeente is veelal de WAS-dekking voldoende. Daarnaast is NL-alert voor het gehele grondgebied operationeel via mobiele telefonienetwerk. Bluswatervoorziening Binnen de gemeente is een overzicht beschikbaar van de bluswatervoorziening. Op grond van het Bouwbesluit worden eisen gesteld aan benodigde bluswatervoorziening. Op verzoek van de Veiligheidsregio wordt, indien het plangebied een nieuw uitbreidingsplan of een grootschalige ontwikkeling betreft, in dit kader advies gevraagd met betrekking tot bluswatervoorziening.

Bereikbaarheid De gemeente heeft een hoofdwegenstructuur voor de brandweer vastgesteld. Deze hoofdwegenstructuur voldoet aan de eisen die de brandweer hieraan stelt. Mate van zelfredzaamheid van de aanwezigen De zelfredzaamheid van aanwezigen in het plangebied hangt van diverse factoren af. In onderstaande tabel is de zelfredzaamheid voor een aantal standaard functies beoordeeld.

Scenario

Toxisch (giftig)

Explosie

Gebouwtype

Woning Kantoor Detailhandel Bedrijf Bijzonder Kwetsbaar Woning Kantoor Detailhandel Bedrijf Bijzonder Kwetsbaar

Afwegingscriteria Fysieke Zelfstandig gesteldheid heid personen personen + + + + -

+ + + + -

Alarmeringsmogelijkheden personen en aanwezigen +/+ + +/+

+ + + + -

+ + + + -

+/+ + +/+

6

VluchtMogelijkheden Gebouw & omgeving + + + +/+

GevaarInschattingsmogelijkheden scenario +/+/+/+/+/-

+/+/+/+/+/-

+/+/+/+/+/-

Over het algemeen wordt geconcludeerd dat de zelfredzaamheid redelijk tot goed is. Voor bijzonder kwetsbare objecten waar verminderd zelfredzame personen aanwezig zijn (zoals kinderdagverblijf en zorginstelling) is de zelfredzaamheid beperkt. Eerder genoemde maatregelen en voorzieningen verbeteren de vlucht en schuilmogelijkheden en daarmee ook de zelfredzaamheid van personen in het plangebied.

Conclusie Op basis van het bovenstaande wordt geconcludeerd dat er personen in het plangebied worden blootgesteld aan externe veiligheidsrisico’s, ook na het treffen van maatregelen. De besproken maatregelen dragen wel bij aan het verminderen van de gevolgen die zich voordoen bij een van de besproken scenario’s. De Veiligheidsregio is voldoende ingericht om tijdig de noodzakelijke hulpverleningscapaciteit van de beschreven scenario’s te leveren. Op basis van de beschouwde scenario’s en het gelijkblijvende groepsrisico acht de gemeente het Wro- of Wabo-besluit verantwoord.

7

Bijlage 6 Advies Brandweer M idden- en West-Brabant

58

Bestemmingsplan "Burgemeester Prinssenlaan 1-5" (vastgesteld)

Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek

66

Bestemmingsplan "Burgemeester Prinssenlaan 1-5" (vastgesteld)

Verkennend bodemonderzoek Burgemeester Prinssenlaan 1-5 te Raamsdonksveer

Opdrachtgever :

Dhr. W. Bocxe Burgemeester Prinssenlaan 5 4941 AJ Raamsdonksveer

Kenmerk :

283.62.201.r3

Datum :

23 november 2020

Auteur :

B.M. Prinse

Gecontr. :

S.A.C. Schrauwen

INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING......................................................................................................... 1 2. VOORONDERZOEK ............................................................................................. 2 2.1

Algemeen en bronvermelding ....................................................................... 2

2.2

Historische en actuele gegevens onderzoekslocatie ........................................ 2

2.3

Bodemonderzoeken/-saneringen ................................................................... 4

2.4

Bodemopbouw en geohydrologie .................................................................. 5

2.5

Hypothese ................................................................................................... 5

3. VELDWERK ........................................................................................................ 7 3.1

Uitvoering van het veldwerk ......................................................................... 7

3.2

Resultaten van het veldwerk ......................................................................... 7

3.3

Afwijkende bodemkenmerken ....................................................................... 8

4. CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK................................................................. 9 4.1

Uitvoering van het chemisch-analytisch onderzoek ......................................... 9

4.2

Toetsingscriteria .......................................................................................... 9

4.3

Interpretatie analyseresultaten ................................................................... 11

5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN .................................................................... 13 6. VERANTWOORDING ......................................................................................... 15 7. LITERATUURLIJST ........................................................................................... 16 BIJLAGEN 1a. Situatieschets met geplaatste boringen 1b. Kadastrale tekening 1c. Foto’s onderzoekslocatie 2. Boorprofielen 3. Analyseresultaten en toetsingstabellen grond en grondwater

1. INLEIDING In opdracht van de heer W. Bocxe heeft Moerdijk Bodemsanering B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de locatie Burgemeester Prinssenlaan 1-5 te Raamsdonksveer. Het bodemonderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen verkoop van de locatie en de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van een woning. Het doel van dit verkennend bodemonderzoek is het vaststellen van de bodemkwaliteit (in relatie tot mogelijke verontreinigingen in de bodem). Hiertoe is de kwaliteit van zowel de grond als het grondwater beoordeeld op basis van een steekproef, waarbij een beperkt aantal boringen is verricht en een aantal grond(meng)monsters en grondwatermonsters chemisch-analytisch zijn onderzocht. Als uitgangspunt voor de onderzoeksstrategie is de werkwijze conform de NEN 5725 (vooronderzoek) en de NEN 5740 (uitvoering verkennend onderzoek) gehanteerd. In de volgende hoofdstukken wordt ingegaan op de locatiegegevens, de verrichte veldwerkzaamheden, het chemisch-analytisch onderzoek en de resultaten van het uitgevoerde onderzoek. Tot slot worden de verzamelde gegevens over de grond- en grondwaterkwaliteit getoetst aan de huidige richtlijnen en worden aanbevelingen geformuleerd. Moerdijk Bodemsanering B.V. is in het bezit van het Procescertificaat veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek conform de BRL 2000.

Het veldwerk is derhalve verricht onder dit certificaat op basis van de richtlijnen in protocol 2001. De grondwaterbemonstering is verricht onder dit certificaat op basis van de richtlijnen in protocol 2002. Moerdijk Bodemsanering B.V. verklaart dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van de BRL 2000 en de daarbij behorende protocollen.

283.62.201.r1

1

2.

VOORONDERZOEK

2.1 Algemeen en bronvermelding Alvorens het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd is een vooronderzoek verricht conform de NEN 5725-norm; strategie A-Bodemonderzoek. Op basis van het vooronderzoek is bepaald of in het verleden mogelijk bodembedreigende activiteiten zijn ontplooid. Bij het verzamelen van de historische gegevens zijn verschillende bronnen geraadpleegd. In onderstaande tabel is vermeld welke bronnen hiervoor gebruikt zijn en welke informatie daar globaal te vinden is. In de hierna volgende paragrafen zijn de resultaten van het vooronderzoek toegelicht. Tabel 1. Geraadpleegde bronnen vooronderzoek Internet www.bodemloket.nl

www.dinoloket.nl

Indicatie aanwezigheid (ernstige) bodemverontreiniging of bodembedreigende activiteiten. De Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) zijn onderdeel van het overheidsstelsel van basisregistraties. Op de kaart kunnen adresgegevens eenvoudig verkregen worden, alsmede het bouwjaar van de aanwezige gebouwen en het gebruiksdoel van het gebouw. Indicatie bodemopbouw en geohydrologie.

www.topotijdreis.nl

Indicatie historisch gebruik van de onderzoekslocatie (o.a. bebouwing).

www.archeologieinnederland.nl

Verwachtingskans archeologische monumentenkaart (AMK).

www.bagviewerkadaster.nl

Gemeente Geertruidenberg en Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant Milieuvergunning

Tankenbestand

Veel inrichtingen (bedrijven en instellingen) hebben een omgevingsvergunning nodig. Aan de verlening van een vergunning kunnen voorschriften worden verbonden. Op de locatie of in de directe omgeving kunnen reeds bodemonderzoeken zijn uitgevoerd. Deze kunnen een indicatie geven van de kwaliteit van de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie. Indicatie aanwezigheid (ondergrondse) brandstoftank(s).

Asbestkansenkaart

Verwachtingskans aantreffen asbest in de bodem.

Bodemonderzoeken

2.2 Historische en actuele gegevens onderzoekslocatie De locatie staat kadastraal bekend als gemeente Raamsdonk, sectie H, nummers 4845 en 4846, en heeft een oppervlakte van 1.170 m2. De locatie betreft een woning en voormalig garagebedrijf met showroom. Een situatieschets van de locatie is opgenomen in bijlage 1a; een kadastrale kaart is opgenomen in bijlage 1b. In bijlage 1c zijn enkele foto’s opgenomen van de huidige situatie. In tabel 2 staan de historische, huidige en toekomstige gegevens over de locatie vermeld. 283.62.201.r1

2

Tabel 2. Historisch, huidig en toekomstig bodemgebruik onderzoekslocatie Historisch Gebruik locatie Voormalige bodembedreigende activiteiten Boven- en ondergrondse tanks

Ophoging en demping

De bebouwing is omstreeks 1962 gerealiseerd op de locatie. Hiervoor is de locatie in gebruik geweest voor agrarische doeleinden. Op de locatie is omstreeks 1962 een garagebedrijf opgericht welke recent gestopt is. Tevens is omstreeks 1962 een benzine-service-station gerealiseerd, welke in 2000 ontmanteld is. - Ondergrondse dieseltank met een inhoud van circa 6.000 liter aan de noordzijde van de locatie (vanaf: 1962, eind: 1986); - Ondergrondse benzinetank met een inhoud van circa 6.000 liter aan de noordzijde van de locatie (vanaf: 1962, eind: 1986); - Ondergrondse benzinetank met een inhoud van circa 12.000 liter vermoedelijk onder de werkplaats (vanaf: 1964, eind: onbekend, mogelijk nog aanwezig onder werkplaats); - Ondergrondse afgewerkte olietank met een onbekende inhoud aan de noordzijde van de locatie (vanaf: onbekend, eind: 1999); - Ondergrondse dieseltank met een inhoud van circa 6.000 liter aan de noordzijde van de locatie (vanaf: 1986, eind: 1999); - Ondergrondse benzinetank met een inhoud van circa 6.000 liter aan de noordzijde van de locatie (vanaf: 1986, eind: 1999); - Ondergrondse benzinetank met een inhoud van circa 12.000 liter aan de noordzijde van de locatie (vanaf: 1986, eind: 1999); - Bovengrondse smeerolietank met een inhoud van circa 1.200 liter in de werkplaats (vanaf: onbekend, eind: 2020); - Bovengrondse afgewerkte olietank met een inhoud van circa

1.200 liter in de werkplaats (vanaf: onbekend, eind: 2020). Niet bekend.

Voormalige bodembedreigende activiteiten in de nabijheid van de locatie Explosieven en archeologie

Niet bekend.

Calamiteiten

Op de locatie heeft zich in het verleden een calamiteit voorgedaan in de vorm van een overvulling (via ontluchtingspunten). Wanneer dit heeft plaatsgevonden is onbekend.

Niet bekend.

Huidig Locatie-inspectie

Gebruik locatie

De terreinverkenning is, voorafgaand aan het veldwerk, op 29 oktober 2020 uitgevoerd door de heer R. Snijder. Tijdens de locatie-inspectie zijn geen bijzonderheden geconstateerd. Hierbij is gezocht naar de mogelijke aanwezigheid van de ondergrondse benzinetank, echter aangezien deze mogelijk onder het pand (werkplaats) ligt is deze niet aangetroffen. Woning en leegstaand garagebedrijf.

Bebouwing

Woning en werkplaats met showroom.

Terreinverharding

Klinkers, (vloeistofkerende) betonvloer en onverhard.

Bodembedreigende activiteiten Asbest aanwezig

Olie-/waterafscheider.

Geval van ernstige bodemverontreiniging Gebruik directe omgeving

Niet bekend.

Niet bekend.

De directe omgeving is voornamelijk in gebruik voor woondoeleinden.

Toekomstig Gebruik locatie

283.62.201.r1

De werkplaats en de showroom zullen gesloopt worden, waarna een woning gerealiseerd zal worden.

3

Luchtfoto onderzoekslocatie

(bron: Google Earth)

2.3 Bodemonderzoeken/-saneringen In de volgende tabel zijn de bodemonderzoeken en saneringen op de locatie en/of in de directe nabijheid ervan weergegeven; evenals het beknopte resultaat ervan (een eventuele toelichting op het resultaat is weergegeven onder deze tabel). Tabel 3. Bodemonderzoeken en/of -saneringen op de onderzoekslocatie en in de directe nabijheid ervan Type onderzoek Onderzoeksbureau Kenmerk Datum Opmerking Op de onderzoekslocatie Milieukundig bodemonderzoek Saneringsplan

Geofox bv

74970/BH

2 april 1996

-

Geofox bv

74971/GB/pk

-

Evaluatierapport

IGN

89990311

12 november 1997 27 oktober 1999 31 maart 1999 31 maart 1999 31 maart 1999 31 maart 1999 -

-

Tanksanering

Hamer MO.1248 installatietechniek Tanksanering Hamer MO.1247 installatietechniek Tanksanering Hamer Niet bekend installatietechniek Tanksanering Hamer MO.1245 installatietechniek In de omgeving van de onderzoekslocatie Niet bekend

283.62.201.r1

-

-

Sanering ondergrondse 12.000 liter benzinetank (verwijderd) Sanering ondergrondse 6.000 liter benzinetank (verwijderd) Sanering ondergrondse 6.000 liter dieseltank (verwijderd) Sanering ondergrondse 3.000 liter afgewerkte olietank (verwijderd)

4

Tijdens een bodemonderzoek op de locatie zijn twee verontreinigingen aangetroffen. Ter plaatse van het pompeiland/ voormalige vulpunten is de grond tot circa 2,0 m -mv verontreinigd en het grondwater tot circa 5,0 m -mv verontreinigd met olieproducten. Aan de noordoostzijde van de locatie, ter plaatse van de tanks/ showroom/ belendende percelen is de grond tot circa 4,0 m -mv verontreinigd en het grondwater tot circa 6,0 m -mv verontreinigd met olieproducten. Vervolgens is een tank- en bodemsanering sanering verricht. Hiervoor is de showroom gesloopt (en na afloop herbouwd). Na de sanering zijn maximaal licht verhoogde gehalten aan minerale olie en aromaten achtergebleven in de grond en grondwater. Bodemkwaliteitskaart Volgens de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Geertruidenberg (Nota Bodembeheer) valt de boven- en ondergrond op de locatie in de kwaliteitsklasse ‘AW2000’.

2.4 Bodemopbouw en geohydrologie Voor het verkrijgen van inzicht in de regionale bodemopbouw en de geohydrologische gegevens van de omgeving is gebruik gemaakt van de Grondwaterkaart van Nederland. Ter plaatse kunnen de volgende geohydrologische eenheden worden onderscheiden: Tabel 4. Geohydrologische gegevens Globale diepte (m -mv) Geohydrologische eenheid

Samenstelling

0-6

Deklaag

Klei, veen en slibhoudend zand

6 - 45

Eerste watervoerende pakket

Matig grof tot uiterst grof grindig zand

De horizontale stromingsrichting van het freatisch grondwater is globaal noordoostelijk gericht, maar zal mogelijk worden beïnvloed door lokale ontwateringsmiddelen (sloten, kabels en leidingen). De locatie is niet gelegen binnen een grondwaterbeschermingsgebied.

2.5 Hypothese Als uitgangspunt voor de onderzoeksstrategie zal de NEN 5740 gehanteerd worden. Het bodemonderzoek heeft een zogenaamd retrospectief karakter, dit wil zeggen dat het onderzoek primair gericht is op reeds opgetreden (bodem)verontreiniging.

283.62.201.r1

5

De onderzoekslocatie betreft het in bijlage 1a aangegeven terrein met een totaaloppervlak van 1.170 m2. Op basis van de hierboven weergegeven informatie wordt de volgende hypothese met bijbehorende onderzoeksstrategie toegepast: Tabel 5. Onderzoeksstrategie Deellocatie(s)

Strategie

Mogelijke parameter(s) in grond

Mogelijke parameter(s) in grondwater

A) Olie-/waterafscheider

VEP-OO

Minerale olie

Minerale olie en btexn

B) Gehele locatie (incl. werkplaats), 1.170 m2

VED-HE-NL

Minerale olie

Minerale olie en btexn

283.62.201.r1

6

3.

VELDWERK

3.1 Uitvoering van het veldwerk Ter plaatse zijn de volgende werkzaamheden verricht: Tabel 6. Veldwerkzaamheden Deellocatie Veldwerk A) Olie/waterafscheider B) Gehele locatie (incl. werkplaats), 1.170 m2

1 x boring tot 2,5 meter beneden maaiveld (m -mv) 1 x boring tot in het grondwater, welke tevens wordt afgewerkt met een peilbuis 6 x boring tot 1,0 m -mv 2 x boring tot het freatisch grondwater (minimaal 1,0 m -mv/ maximaal 2,0 m -mv) 1 x boring tot in het grondwater, welke tevens wordt afgewerkt met een peilbuis

3.2 Resultaten van het veldwerk Het veldwerk is uitgevoerd conform de protocollen 2001 en 2002. De veldwerkzaamheden zijn verricht op 29 oktober 2020. De peilbuizen zijn, na enkele malen te zijn afgepompt, op 6 november 2020 bemonsterd. Alle veldwerkzaamheden zijn verricht door de erkende veldwerker R. Snijder. In bijlage 1a zijn de boorposities weergegeven. De bodem ter plaatse is globaal als volgt opgebouwd: Vanaf maaiveld is tot circa 3,0 m -mv (einde boordiepte) een zandpakket aangetroffen. Plaatselijk is in de ondergrond een kleilaag aangetroffen. Het vrijgekomen boormateriaal is zintuiglijk beoordeeld op geur, kleur en samenstelling en beschreven in boorprofielen (zie bijlage 2). In de volgende tabel zijn de veldgegevens van het grondwater opgenomen. Tabel 7. Veldgegevens grondwater Peilbuis Grondwaterstand (filterstelling in m -mv) (m -mv) 01 (2,00 - 3,00) 1,65 03

(1,50 - 2,50)

1,41

Zuurgraad (pH) 6,6

Elektrisch geleidingsvermogen (Ec in µS/cm) 650

7,0

670

Troebelheid (NTU) 2,4 3,9

De zuurgraad (pH), het elektrisch geleidingsvermogen (EC) en de troebelheid (NTU) van het grondwater zijn normaal te noemen voor dit type bodem. Afwijkende waarden kunnen een indicatie zijn voor bodemverontreiniging. De gemeten waarden geven geen aanleiding aan te nemen dat sprake is van een dergelijke situatie.

283.62.201.r1

7

3.3 Afwijkende bodemkenmerken Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden is in de ondergrond ter plaatse van boring 08 een zwakke olie-/waterreactie en matige oliegeur waargenomen. Voor het overige zijn zintuiglijk (geur, kleur en samenstelling) geen afwijkingen waargenomen. Er zijn visueel in de bodem geen asbestverdachte (plaat)materialen aangetroffen.

283.62.201.r1

8

4.

CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK

4.1 Uitvoering van het chemisch-analytisch onderzoek De volgende analyses zijn uitgevoerd door het geaccrediteerde milieulaboratorium Eurofins Analytico te Barneveld: Tabel 8. Analyses Code

Monster(s)

Analyse grond

Analyse grondwater

Minerale olie

-

-

NEN-gw*

A) Olie-/waterafscheider M01

01 (1,50 - 2,00) 02 (1,50 - 2,00) 01 (2,00 - 3,00)

GW01

B) Gehele locatie (incl. werkplaats), 1.170 m2 M02

08 (0,60 - 1,00)

Minerale olie

-

M03

03 (0,30 - 0,50) 04 (0,17 - 0,40) 05 (0,13 - 0,50) 06 (0,10 - 0,60) 07 (0,10 - 0,60) 10 (0,08 - 0,50) 11 (0,10 - 0,60) 03 (0,50 - 1,00) 07 (0,70 - 1,00) 09 (0,40 - 0,80) 10 (0,50 - 0,80) 03 (1,50 - 2,50)

NEN-gr

-

NEN-gr

-

NEN-gr

-

-

Minerale olie en btexn

M04

M05

GW02

* Gecombineerd met deellocatie B. NEN-gr:

lutum en organische stof (in minimaal 2 representatieve mengmonsters), 9 zware metalen, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10 vrom), polychloorbifenylen (PCB) en minerale olie;

NEN-gw:

9 zware metalen, aromaten (BTEXN), vluchtige chloorhoudende oplosmiddelen (VOCL), styreen en minerale olie.

4.2 Toetsingscriteria De analyseresultaten van de grond worden beoordeeld aan de hand van de achtergrondwaarden uit bijlage B van de Regeling bodemkwaliteit en de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De analyseresultaten van het grondwater worden beoordeeld aan de hand van de streefen interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013.

283.62.201.r1

9

De volgende toetsingswaarden worden onderscheiden voor grond: - AW: Achtergrondwaarde, het gehalte in onbelaste natuurgebieden en landbouwgronden; - T: tussenwaarde, het gemiddelde van de achtergrondwaarde en de interventiewaarde, criterium voor nader onderzoek; - I: Interventiewaarde, het gehalte waarboven ernstige vermindering optreedt van de functionele eigenschappen van de bodem. Voor grondwater gelden de volgende toetsingswaarden: - S: Streefwaarde, ijkpunt voor een milieukwaliteit van het grondwater op lange termijn op basis van het verwaarloosbaar risiconiveau voor het ecosysteem; - T: Tussenwaarde, het gemiddelde van de Streefwaarde en Interventiewaarde, criterium voor nader onderzoek; - I: Interventiewaarde, het gehalte waarboven ernstige vermindering optreedt van de functionele eigenschappen van de bodem. Besluit bodemkwaliteit (BBK) Voor de toepassing van grond en bagger op landbodem geldt vanaf 1 juli 2008 het toetsingskader op basis van het Besluit bodemkwaliteit. In de bijbehorende Regeling bodemkwaliteit zijn normen opgenomen waaraan de kwaliteit van toe te passen grond of bagger of de kwaliteit van de ontvangende bodem kan worden getoetst. De analyseresultaten zijn met behulp van het toetsingsinstrument BoToVa (T1, beoordeling kwaliteit grond en bagger bij toepassing op of in de bodem) indicatief getoetst aan de toetsingswaarden van de Regeling bodemkwaliteit.

De resultaten hiervan zijn opgenomen in tabel 9. Wel dient opgemerkt te worden dat de grond niet onderzocht is op Poly- en PerFluor Alkyl Stoffen (PFAS). Vooralsnog dienen voor de overtollige grond, afkomstig van de onderzoekslocatie, de eisen van de gemeente in acht genomen te worden.

Binnen het generieke beleid van het besluit bodemkwaliteit worden bij grondverzet de volgende toetsingswaarden onderscheiden: -AW: Achtergrondwaarde, het gehalte in onbelaste natuurgebieden en landbouwgronden. -MWw: Maximale Waarde wonen, het maximale gehalte waarbij de bodemkwaliteit duurzaam geschikt is voor de bodemfunctieklasse wonen; -MWi: Maximale Waarde industrie, het maximale gehalte waarbij de bodemkwaliteit duurzaam geschikt is voor de bodemfunctieklasse industrie. 283.62.201.r1

10

4.3 Interpretatie analyseresultaten De volgende tabellen geven een overzicht van de analyseresultaten van de grondmonsters en grondwatermonsters. De analyseresultaten en toetsingswaarden zijn opgenomen in bijlage 3. Tabel 9. Interpretatie van de analyseresultaten van de grondmonsters Code Monsters >AW (+index) >T (m -mv) M01 01 (1,50 - 2,00) 02 (1,50 - 2,00) M02 08 (0,60 - 1,00) M03 M04

M05

03 (0,30 - 0,50) 04 (0,17 - 0,40) 05 (0,13 - 0,50) 06 (0,10 - 0,60) 07 (0,10 - 0,60) 10 (0,08 - 0,50) 11 (0,10 - 0,60) 03 (0,50 - 1,00) 07 (0,70 - 1,00) 09 (0,40 - 0,80) 10 (0,50 - 0,80)

>I (+index)

Indicatief BBK

-

Altijd toepasbaar

-

Altijd toepasbaar

PCB (0,02) Minerale olie (0,01)

-

-

Klasse industrie

PAK (0,08)

-

-

Klasse wonen

Lood (0,05)

-

-

Altijd toepasbaar

Tabel 10. Interpretatie van de analyseresultaten van de grondwatermonsters Code Monsters >S (+index) >T ( m -mv) GW01 01 (2,00 - 3,00) GW02

03 (1,50 - 2,50)

-

-

>I (+index) -

Uit de analyseresultaten kan het volgende worden afgeleid: A) Olie-/waterafscheider: - In de ondergrond nabij de olie-/waterafscheider (M01) zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. - In het grondwater nabij de olie-/waterafscheider (GW01) zijn geen verhoogde concentraties aangetroffen.

283.62.201.r1

11

B) Gehele locatie (incl. werkplaats), 1.170 m2: - In de ondergrond waar een lichte olie-/waterreactie en matige oliegeur is waargenomen (M02) is geen verhoogd gehalte aan minerale olie aangetroffen. - In de bovengrond ter plaatse van de werkplaats (M03) zijn licht verhoogde gehalten aan pcb en minerale olie aangetroffen. - In de bovengrond ter plaatse van het overige terrein (M04) is een licht verhoogd gehalte aan minerale olie aangetroffen. - In de ondergrond ter plaatse van de gehele locatie (M05) is een licht verhoogd gehalte aan lood aangetroffen. - In het grondwater ter plaatse van peilbuis 03 (GW02) zijn geen verhoogde concentraties aangetroffen.

283.62.201.r1

12

5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN In opdracht van de heer W. Bocxe heeft Moerdijk Bodemsanering B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de locatie Burgemeester Prinssenlaan 1-5 te Raamsdonksveer. Het bodemonderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen verkoop van de locatie en de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van een woning. De locatie heeft een oppervlakte van 1.170 m2 en betreft een woning en voormalig garagebedrijf met showroom en olie-/waterafscheider. Op de locatie is omstreeks 1962 een garagebedrijf opgericht welke recent gestopt is. Tevens is omstreeks 1962 een benzine-service-station gerealiseerd, welke in 2000 ontmanteld is. In 1986 zijn de brandstoftanks vervangen, echter is de ondergrondse benzinetank (12.000 liter) mogelijk nog aanwezig onder de werkplaats. Tijdens de locatie-inspectie is gezocht naar de ondergrondse tank, echter aangezien deze mogelijk onder het pand (werkplaats) ligt is deze niet aangetroffen. Tijdens een bodemonderzoek (in 1996) op de locatie zijn twee verontreinigingen aangetroffen. Ter plaatse van het pompeiland/ voormalige vulpunten is de grond tot circa 2,0 m -mv verontreinigd en het grondwater tot circa 5,0 m -mv verontreinigd met olieproducten.

Aan de noordoostzijde van de locatie, ter plaatse van de tanks/ showroom/ belendende percelen is de grond tot circa 4,0 m -mv verontreinigd en het grondwater tot circa 6,0 m -mv verontreinigd met olieproducten. Vervolgens is een tank- en bodemsanering sanering verricht. Hiervoor is de showroom gesloopt (en na afloop herbouwd). Na de sanering zijn maximaal licht verhoogde gehalten aan minerale olie en aromaten achtergebleven in de grond. De olie-/waterafscheider is beschouwd als zijnde verdacht ten aanzien van minerale olie in grond en minerale olie en btexn in grondwater. Het overige terrein is beschouwd als zijnde verdacht ten aanzien van minerale olie in grond en minerale olie en btexn in grondwater. Uit de veld- en analyseresultaten kan het volgende worden geconcludeerd: - Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden is in de ondergrond ter plaatse van boring 08 een zwakke olie-/waterreactie en matige oliegeur waargenomen. Voor het overige zijn zintuiglijk geen afwijkingen waargenomen. Er zijn visueel in de bodem geen asbestverdachte (plaat)materialen aangetroffen.

283.62.201.r1

13

A) Olie-/waterafscheider: - In de ondergrond nabij de olie-/waterafscheider (M01) zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. - In het grondwater nabij de olie-/waterafscheider (GW01) zijn geen verhoogde concentraties aangetroffen. De tevoren gestelde hypothese ‘verdachte’ locatie kan worden verworpen aangezien geen bodemverontreiniging is aangetroffen. Nader onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht ter plaatse van deellocatie A. B) Gehele locatie (incl. werkplaats), 1.170 m2: - In de ondergrond waar een lichte olie-/waterreactie en matige oliegeur is waargenomen (M02) is geen verhoogd gehalte aan minerale olie aangetroffen. - In de bovengrond ter plaatse van de werkplaats (M03) zijn licht verhoogde gehalten aan pcb en minerale olie aangetroffen. - In de bovengrond ter plaatse van het overige terrein (M04) is een licht verhoogd gehalte aan minerale olie aangetroffen. - In de ondergrond ter plaatse van de gehele locatie (M05) is een licht verhoogd gehalte aan lood aangetroffen. - In het grondwater ter plaatse van peilbuis 03 (GW02) zijn geen verhoogde concentraties aangetroffen. De tevoren gestelde hypothese ‘verdachte’ locatie dient formeel gezien te worden geaccepteerd. De verhogingen in de grond zijn echter gering en kunnen als niet significant beschouwd worden. Nader onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht ter plaatse van deellocatie B.

De resultaten van het verrichte onderzoek dienen geen belemmering te vormen voor de voorgenomen ontwikkeling van de locatie. Wel dient na de sloop van het pand gecontroleerd te worden of de ondergrondse benzinetank nog aanwezig is. Bij het aantreffen van een ondergrondse tank dient aanvullend bodemonderzoek verricht te worden, de tank dient vervolgens gesaneerd te worden door een KIWA-erkend tanksaneringsbedrijf.

283.62.201.r1

14

6. VERANTWOORDING Het onderhavige onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens algemeen gebruikelijke inzichten en methoden. Opgemerkt wordt echter, dat het onderhavige onderzoek gebaseerd is op het uitvoeren van een beperkt aantal boringen en het onderzoeken van een beperkt aantal monsters. Hierdoor blijft het mogelijk dat plaatselijke afwijkingen in de samenstelling van de grond en/of het grondwater aanwezig zijn, welke tijdens uitvoering van het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Moerdijk Bodemsanering B.V. is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan ook.

283.62.201.r1

15

7.

LITERATUURLIJST

1. NEN 5725, Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek. 2. NEN 5740+A1, Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek – Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond. 3. NEN5707+C2, Bodem – Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond. 4. NEN 5897+C2– Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat. 5. Circulaire bodemsanering 2013. 6. Regeling bodemkwaliteit, bijlage B.

283.62.201.r1

16

BIJLAGEN

BIJLAGE 1A SITUATIESCHETS MET BOORPUNTEN

BIJLAGE 1B

KADASTRALE KAART

Kadastrale kaart

Uw referentie: 123

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Raamsdonk H 4845

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 19 november 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE 1C FOTO’S ONDERZOEKSLOCATIE

Bijlage 1c; Foto’s onderzoekslocatie

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

Foto 7

Foto 8

Foto 9

BIJLAGE 2 BOORPROFIELEN

Boring: 01 Boormeester:

Boring: 02

R. Snijder

Boormeester:

Datum: 29-10-2020

R. Snijder

Datum: 29-10-2020 0

0

0

0

-8

Klinker

-20

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal grijsbeige, Edelmanboor

-8

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal cremebeige, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal beigebruin, Edelmanboor

-30

05383489878 50

Klinker

-50

50

Klei, matig zandig, sterk roesthoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, donker beigebruin, Edelmanboor

0538348978C 100

100

150

150

0538349251/

05383492562

-200

200

-200

200

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal beigebruin, Zuigerboor

Zand, matig fijn, matig siltig, donker beigebruin, Zuigerboor

T5383492696

03383492775

250

300

250

-300

Projectnaam: Burgemeester Prinssenlaan 5 te Raamsdonksveer Projectcode: 283.62.201

Pagina 1 / 4

-250

Boring: 03 Boormeester:

Boring: 04

R. Snijder

Boormeester:

Datum: 29-10-2020

R. Snijder

Datum: 29-10-2020 0

0

0

0

Beton -15 -17 -20 -30

Tempex

Tempex

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal grijsbeige, Edelmanboor

0538349252+ -40

Beton

38349203. -50

50

Beton -15 -17

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal beigegrijs, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal beigebruin, Edelmanboor

50

Klei, matig zandig, matig roesthoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

0538349242/

100

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal cremebeige, Edelmanboor

0538349231

100 -110

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

-120

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal cremebeige, Edelmanboor

0538349260/

150

0538349270+ -140

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal beigebruin, Edelmanboor

150

05383492461

0538349271%

200

-250

250

Boring: 05 Boormeester:

-200

200

Boring: 06

R. Snijder

Boormeester:

Datum: 29-10-2020

R. Snijder

Datum: 29-10-2020 0

0

-11 -13

0

0

Beton

-8

Zand, uiterst fijn, matig siltig, neutraal cremebeige, Edelmanboor

Tempex Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal cremebeige, Edelmanboor

05383492573

50

Klinker

0538348979D

50 -60

-60

Klei, matig zandig, matig roesthoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Zand, uiterst fijn, matig siltig, brokken klei, neutraal cremebeige, Edelmanboor

0538349210Z

100

05383489805

-100

100

Projectnaam: Burgemeester Prinssenlaan 5 te Raamsdonksveer Projectcode: 283.62.201

Pagina 2 / 4

-100