Woo 656685 deel 2

20 40 ___________

7

___________

50

Samenleving C Ontwerp en RO

verantwoordelijk voor het $tedenbouwkundige ontwerp en planologische Mdw stedenbouw procedure juridisch adviseur

50 50 50

—

Bouwplantoetser

10

D Grondzaken/iurldlsthe ~~rantwoordelljk voor de zaken jufldische onderbouwing. kosteniverhaal) en grondiaken

Jurist

40

Planeconoom Grondzaken

40 40

c ccT

projectleider

<VACATURE> VACATURE>

300

budgetbewaking, bouw-

Toezichthouder

vAcATURE’-

200

woonrijp mci. toezicht en nazOrg.

lnkcop~iseur

<VACATURE>

Technische uitwerking,

benodigde onderzoeken en werkvoorbereider coördinatie nutsvoorz.,

200

Er zijn meer collega-specialisten nodig om het beoogde projectresultaat te behalen. Deze worden naar behoefte van een projectgroep uitgenodigd/benaderd Het uitgangspunt is dat de urenbesteding van deze groep beperkt blijft. ~ Planning Het realiseren van de Fiexiocatie Haansberg in 2023 is zeer ambitieus. Er zijn diverse planningsrlsico’S 1. Tussentijdse aanpassingen in de projectopdracht 2. Volgordelijkheid der dingen, verklaring van geen ~edenklngen/buitenPlanse procedure doorlooptijden. 3. Bouwrijp maken, leveranties en ~~tsaansluitingen hebben een lange doorlooptijd ijaar is veel te kort 4. Doorlooptijden rondom lnkooptrajecten en planologische procedures. 5. Ongewenste resultaten uit de planstudie onderzoeken 6. Bezwaar op de publicatie “voornemen van een opdracht aan preferent partner Alwel”. BHM: In de projectgroePen wordende planningsrisiC&s tijdig in beeld gebracht. Dit kan aanleiding geven tot het bijstellen van de opdracht. Op dit moment is er nog onvoldoende grip op de haalbaarheid van de planning. “In 2023 open” vormt voorlopig het kritieke pad wat betekent een “hoog risico op uitloop”. “Juridische basis van een gewenste 1-op-1 ~arnenwerking niet Alive? De juridische basis dient getoetst en nader uitgewerkt te worden, onder ander in het kader van Arrest Didam/ de staatssteunregels.

Alwel is preferent de partner maar er is behoefte aan een goede juridische argumentatie én publicatie van het voornemen voordat er een sluitend samenwerkingsverband is.

Aandachtspunten rondom de a~raken met AMeI

projectopdracht

~

r

~ b

~ Pagina 8

Zodra er een Juridische basis is voor een samenwerking met Alwel dienen er afspraken gemaakt te worden over meerdere onderdelen. Een voorzien knelpunt wat eerder aandacht behoeft is de voorwaarden die Alwel eerder heeft gesteld rondom de doelgroep verhouding 75/25 ~ Het signaal van de gemeenteraad, en van het college, gaat uit van 50/50. Samenhang met Ilaansberg De flexiocatie is beoogd in het gebied Haansberg buiten de eerste fases waar woningbouw beoogd is en buiten de gronden van ontwikkelaars/bouwers Alle facetten van de uitvoering en de communicatie daarom heen dienen in samenhang te worden afgewogen. Draagvlak en maatschappelijke impact Het draagvlak voor een flexlocatje met als doelgroep spoedzoekers en statushouders is broos. BHM: er wordt een omgevingsmanager aangesteld die actief communiceert, participeert en acties inzet op het maximeren van het draagvlak en vertrouwen. CCT-uitvoering Vanuit het CCT-perspectief zijn er twee aandachtspunten; 1. Het is van belang dat er eerst een definitief stedenbouwkundig plan is. Het uitgangspunt is dat er dan pas gestart wordt met het uitwerken. Kanttekening: Vormt onderdeel een afweging dle bij aanvang door de opdrachtgever goed gemaakt moet worden. Het behalen van de planning versus de bereidheid tot het nemen van risico’s die CCT/projectlelder hierin voorziet. 2.

De beoogde flexlocatie wordt onderdeel van een groter plan Haansberg. Beheerstechnjs~j~ dient te worden voorkomen dat er waterhuishoudkundige /riool technische sub gebiedjes ontstaan. De beste beheersmaatregel(s) hiervoor wordt bij aanvang van de projectgroep geagendeerd. Kosten Er is behoefte aan een raming/ volledige businesscase en inzicht in de verdeling van kosten. BHM: Er worden ramingen gemaakt vanuit projectgroep Ccren grondzaken en Alwel wordt verzocht hun BC aan te geven. Omgevingswet Juli 2023 gaat naar verwachting de nieuwe Omgevingswet in. De kans is zeer groot dat de procedure in de nieuwe Omgevlngswet georganiseerd moet worden. De projectgroep Ontwerp en RO gaan van start met het beheersen van de planning.

Projectopdracht Pagina 9

7-’

r

—~

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

C02E 1_december 2022 18:27 Toekenning rijksbijdrage ioo tijdelijke woningen

Ter informatie: Zojuist bericht gekregen van RVO dat ons een bijdrage van €700.000 is toegekend voor het komende project tijdelijke Woningen. Groeten, Verzonden vanuit Outlook voor iOS

(

co~ Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

_________

donderdag 1 december 2022 15:39 -

RE: verzoek

Hoi Ik heb m’n aanpassingen/opmerkingen toegevoegd. Daarbij heb ik rekening gehouden met hetgeen ik nav ons gesprek gisteren met Jean-pierre heb besproken: -

Hij wilde uitspraak “max% statushouders” in het voorstel opnemen maar niet als beslispunt. Hij wil graag door met het stuk en niet wachten totdat er meer bekend is over de exacte verdeling statushouders/spoedzoekers De uitspraak max 50% naar de raad is voldoende.

Mocht je nog vragen hebben, laat het me weten.

(

Vriendelijke groet,

Van: s @etten-Ieur.nl> Verzonden~ dinsdag1’~ november 2022 09:03 Aan: L •~t: &~etten-leur.nl> Onderwerp: verzoek —

—

—.

Dage Voor de flexlocatie in Haansberg is er wat ruis over het aantal flexwoningen (onze opdracht) en de doelgroepen (verhouding). Ik wil deze week het raadsvoorstel afronden, Is er bestuurlijk akkoord om dit uit te voeren? lOOwoningen, 50/S0verhouding urgent woningzoekende en statushouders? Lukt het je om dit deze week nog te accorderen? Anders schuiven we een cyclys op. ~ Flexwonen op een flexlocatie.docx (sharepoint.com~ Met vriendelijke groet,

t Projectleider Gebiedsontwikkeling Gemeente Etten-Leur Afdeling Leefomgeving Team Ruimte & Economie Email I~@etten-Ieur,nJ Postadres Postbus 10100 1 4870 GA Etten-Leur Bezoekadres Roosendaalseweg 4 4875 AA Etten-Leur Telefoon 14076 Internet www.etten4eurnl

~4LteOooooQo