Regels - voorgestelde wijzigingen nog door te voeren

een dergelijke bewoning noodzakelijk is in het kader van mantelzorg; b. er sprake is van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; c. de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; d. voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd, tenzij er op het perceel geen andere mogelijkheden zijn om huisvesting voor mantelzorg mogelijk te maken; e. zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is, dient het vrijstaande bijgebouw weer in gebruik genomen te worden conform de bestemming.

39

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Artikel 12 Wonen - Aaneengesloten 12.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen - Aaneengesloten’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. aaneengesloten woningen; alsmede voor bijbehorende: b. tuinen, en bijbehorende verhardingen; c. aan-huis-gebonden beroep; d. parkeren; e. andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

12.2 Bouwregels Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 12.2.1 Algemeen Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaarde bouwen gebouwen' wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen uitsluitend verleend indien bij het agrarisch bedrijf aan de Donkerstraat 29: a. het houden van vee anders dan melkrundvee (met bijbehorend vrouwelijk jongvee) is beëindigd én tevens b. de agrarische bedrijfsvoering aan de Donkerstraat 29 zodanig is aangepast dat zich binnen de aanduidingen ‘specifieke vorm van agrarisch uitgesloten – dierenverblijven, mest- en voederopslag’ en 'specifieke vorm van agrarisch - te slopen bedrijfsgebouwen' geen stalgebouwen/dierenverblijven en mesten voederopslag meer bevinden. 12.2.2 Woningen Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels: a. een woning mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogten ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' mogen niet worden overschreden; c. de breedte van een woning (een aan- of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt minimaal 4,80 m. 12.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a.

aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op een afstand minder dan 3 m van de zijdelingse bouwperceelsgrens dienen minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd; b. binnen het bouwvlak zijn aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan, waarbij de goothoogte maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning bedraagt. De bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de tweede bouwlaag van de woning; c. buiten het bouwvlak zijn aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan, waarbij de volgende regels gelden: 1. de gezamenlijke oppervlakte mag per bouwperceel maximaal 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak bedragen, met een maximum van 50 m²; 2. de goot- en bouwhoogten van een aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen bedraagt maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning; 3. de goot- en bouwhoogten van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen bedragen respectievelijk maximaal 3,25 m en 5,50 m.

40

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. bouwwerken geen gebouwen en overkappingen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt maximaal 2 m. 12.3 Afwijken van de bouwregels 12.3.1 Aan-huis-gebonden beroep Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2 van dit artikel, voor de bouw van een praktijkruimte, aanvullend op de reeds toegestane oppervlakte voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, voor een aan-huis-gebonden-beroep waarbij de volgende regels gelden: a. de oppervlakte van de praktijkruimte bedraagt maximaal 50 m²; b. de overige bouwregels voor aan-, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen in lid 12.2 van dit artikel zijn van toepassing; c. bij de toepassing van dit artikel dient lid 12.4 van dit artikel in acht te worden genomen. 12.3.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van lid 12.2 van dit artikel, en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat:

a. b. c. d. e.

een dergelijke bewoning noodzakelijk is in het kader van mantelzorg; er sprake is van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd, tenzij er op het perceel geen andere mogelijkheden zijn om huisvesting voor mantelzorg mogelijk te maken; zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is, dient het vrijstaande bijgebouw weer in gebruik genomen te worden conform de bestemming.

12.4 Specifieke gebruiksregels 12.4.1 Strijdig gebruik Naast het bepaalde in artikel 18 wordt onder strijdig gebruik in ieder geval verstaan: a. het gebruik van aan- of uitbouwen en bijgebouwen als zelfstandige woning; b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning, al dan niet als afhankelijke woonruimte. 12.4.2 Aan-huis-gebonden-beroep Het gebruik van het hoofdgebouw en/of een bijgebouw ten behoeve van een aan-huis-gebonden-beroep is toegestaan, waarbij de volgende regels gelden: a. Het gebruik heeft een kleinschalig karakter en zal dat behouden en is naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming. b. Uitsluitend toegestaan zijn aan-huis-gebonden-beroepen die zijn opgenomen op de Lijst van aan-huis-gebonden-beroepen zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels. Indien in de lijst nadere voorwaarden zijn gesteld voor specifieke aan-huis-gebonden-beroepen, zijn deze aan-huis-gebonden-beroepen uitsluitend toegestaan indien wordt voldaan aan de nadere voorwaarden. c. De vloeroppervlakte die wordt gebruikt voor een aan-huis-gebonden-beroep bedraagt maximaal 50 m². d. Het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat diegene die de activiteit uitvoert tevens hoofdbewoner van de woning is en dat er ter plaatse geen personeel werkzaam is. e.

Het betreft niet zodanige verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte. f. Er vindt geen uitoefening van detailhandel plaats, met uitzondering van ter plaatse vervaardigde producten.

41

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

g. Buitenopslag ten dienste van het aan-huis-gebonden-beroep is niet toegestaan. 12.5 Afwijken van de gebruiksregels 12.5.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 12.4.1 onder b en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is in het kader van mantelzorg; b. er sprake is van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; c. de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; d. voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd, tenzij er op het perceel geen andere mogelijkheden zijn om huisvesting voor mantelzorg mogelijk te maken; e. zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is, dient het vrijstaande bijgebouw weer in gebruik genomen te worden conform de bestemming.

42

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Artikel 13 Wonen - Twee-aaneen 13.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen - Twee-aaneen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. twee-aaneen woningen; alsmede voor bijbehorende: b. tuinen, en bijbehorende verhardingen; c. aan-huis-gebonden beroep; d. parkeren; e. andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

13.2 Bouwregels Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 13.2.1 Algemeen Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaarde bouwen gebouwen' wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen uitsluitend verleend indien bij het agrarisch bedrijf aan de Donkerstraat 29: a. het houden van vee anders dan melkrundvee (met bijbehorend vrouwelijk jongvee) is beëindigd én tevens b. de agrarische bedrijfsvoering aan de Donkerstraat 29 zodanig is aangepast dat zich binnen de aanduidingen ‘specifieke vorm van agrarisch uitgesloten – dierenverblijven, mest- en voederopslag’ en 'specifieke vorm van agrarisch - te slopen bedrijfsgebouwen' geen stalgebouwen/dierenverblijven en mesten voederopslag meer bevinden. 13.2.2 Woningen Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels: a. een woning mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de afstand tussen de woning en de zijdelingse bouwperceelsgrenzen (een aan- of uitbouw en/of een aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt aan één zijde minimaal 3,00 m; c. de goot- en bouwhoogten ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' mogen niet worden overschreden; d. de breedte van een woning (een aan- of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt minimaal 5,40 m.

13.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op een afstand minder dan 3 m van de zijdelingse bouwperceelsgrens dienen minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd. b. binnen het bouwvlak zijn aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan, waarbij de goothoogte maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning bedraagt. De bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de tweede bouwlaag van de woning; c. buiten het bouwvlak zijn aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan, waarbij de volgende regels gelden: 1. de gezamenlijke oppervlakte mag per bouwperceel maximaal 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak bedragen, met een maximum van 50 m²; 2. de goot- en bouwhoogten van een aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen bedraagt maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning;

43

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

3. de goot- en bouwhoogten van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen bedragen respectievelijk maximaal 3,25 m en 5,50 m. 13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. bouwwerken geen gebouwen en overkappingen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt maximaal 2 m.

13.3 Afwijken van de bouwregels 13.3.1 Aan-huis-gebonden beroep Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.2 van dit artikel, voor de bouw van een praktijkruimte, aanvullend op de reeds toegestane oppervlakte voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, voor een aan-huis-gebonden-beroep waarbij de volgende regels gelden: a. de oppervlakte van de praktijkruimte bedraagt maximaal 50 m²; b. de overige bouwregels voor aan-, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen in lid 13.2 van dit artikel zijn van toepassing; c. bij de toepassing van dit artikel dient lid 13.4 van dit artikel in acht te worden genomen.

13.3.2 Afwijken ten behoeve van mantelzorg Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van lid 13.2 van dit artikel, en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is in het kader van mantelzorg; b. er sprake is van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; c. de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; d. voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd, tenzij er op het perceel geen andere mogelijkheden zijn om huisvesting voor mantelzorg mogelijk te maken; e. zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is, dient het vrijstaande bijgebouw weer in gebruik genomen te worden conform de bestemming.

13.4 Specifieke gebruiksregels 13.4.1 Strijdig gebruik Naast het bepaalde in artikel 18 wordt onder strijdig gebruik in ieder geval verstaan: a. het gebruik van aan- of uitbouwen en bijgebouwen als zelfstandige woning; b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning, al dan niet als afhankelijke woonruimte. 13.4.2 Aan-huis-gebonden-beroep Het gebruik van het hoofdgebouw en/of een bijgebouw ten behoeve van een aan-huis-gebonden-beroep is toegestaan, waarbij de volgende regels gelden: a. Het gebruik heeft een kleinschalig karakter en zal dat behouden en is naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming. b. Uitsluitend toegestaan zijn aan-huis-gebonden-beroepen die zijn opgenomen op de Lijst van aan-huis-gebonden-beroepen zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels. Indien in de lijst nadere voorwaarden zijn gesteld voor specifieke aan-huis-gebonden-beroepen, zijn deze aan-huis-gebonden-beroepen uitsluitend toegestaan indien wordt voldaan aan de nadere voorwaarden. c. De vloeroppervlakte die wordt gebruikt voor een aan-huis-gebonden-beroep bedraagt maximaal 50 m². d. Het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat diegene die de activiteit uitvoert tevens hoofdbewoner van de woning is en dat er ter plaatse geen personeel werkzaam is.

44

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

e. Het betreft niet zodanige verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte. f. Er vindt geen uitoefening van detailhandel plaats, met uitzondering van ter plaatse vervaardigde producten. g. Buitenopslag ten dienste van het aan-huis-gebonden-beroep is niet toegestaan.

13.5 Afwijken van de gebruiksregels 13.5.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 13.4.1 onder b en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is in het kader van mantelzorg; b. er sprake is van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; c. de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; d. voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd, tenzij er op het perceel geen andere mogelijkheden zijn om huisvesting voor mantelzorg mogelijk te maken; e. zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is, dient het vrijstaande bijgebouw weer in gebruik genomen te worden conform de bestemming.

45

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Artikel 14 Wonen - Vrijstaand 14.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen - Vrijstaand’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. vrijstaande woningen of vrijstaand geschakelde woningen; alsmede voor bijbehorende: b. tuinen, en bijbehorende verhardingen; c. aan-huis-gebonden beroep; d. parkeren; e. andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

14.2 Bouwregels Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 14.2.1 Algemeen Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voorwaarde bouwen gebouwen' wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen uitsluitend verleend indien bij het agrarisch bedrijf aan de Donkerstraat 29: a. het houden van vee anders dan melkrundvee (met bijbehorend vrouwelijk jongvee) is beëindigd én tevens b. de agrarische bedrijfsvoering aan de Donkerstraat 29 zodanig is aangepast dat zich binnen de aanduidingen ‘specifieke vorm van agrarisch uitgesloten – dierenverblijven, mest- en voederopslag’ en 'specifieke vorm van agrarisch - te slopen bedrijfsgebouwen' geen stalgebouwen/dierenverblijven en mesten voederopslag meer bevinden. 14.2.2 Woningen Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels: a. een woning mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b de afstand tussen de woning en de zijdelingse bouwperceelsgrenzen (een aan- of uitbouw en/of een aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt aan beide zijden minimaal 3 m; c. de goot- en bouwhoogten ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' mogen niet worden overschreden; d. de breedte van een woning (een aan- of uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw niet meegerekend) bedraagt minimaal 5,40 m.

14.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op een afstand minder dan 3 m van de zijdelingse bouwperceelsgrens dienen minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd; b. binnen het bouwvlak zijn aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan, waarbij de goothoogte maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning bedraagt. De bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de tweede bouwlaag van de woning; c. buiten het bouwvlak zijn aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan, waarbij de volgende regels gelden: 1. de gezamenlijke oppervlakte mag per bouwperceel maximaal 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak bedragen, met een maximum van 50 m²; 2. de goot- en bouwhoogten van een aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen bedraagt maximaal 0,30 m boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning;

46

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

3. de goot- en bouwhoogten van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen bedragen respectievelijk maximaal 3,25 m en 5,50 m. 14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. bouwwerken geen gebouwen en overkappingen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt maximaal 2 m. 14.3 Afwijken van de bouwregels 14.3.1 Afwijken algemene bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2.2 van dit artikel, voor het bouwen op een afstand van minder dan 3 m vanaf dan wel op de perceelsgrenzen met derden, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. het bouwen dient stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar te zijn; b. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad. 14.3.2 Aan-huis-gebonden beroep Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2 van dit artikel, voor de bouw van een praktijkruimte, aanvullend op de reeds toegestane oppervlakte voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, voor een aan-huis-gebonden-beroep waarbij de volgende regels gelden: a. de oppervlakte van de praktijkruimte bedraagt maximaal 50 m²; b.

de overige bouwregels voor aan-, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen in lid 14.2 van dit artikel zijn van toepassing; c. bij de toepassing van dit artikel dient lid 14.4 van dit artikel in acht te worden genomen. 14.3.3 Afwijken ten behoeve mantelzorg Het bevoegd gezag kan via een omgevingsvergunning afwijken van lid 14.2 van dit artikel, en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is in het kader van mantelzorg; b. er sprake is van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; c. de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; d. voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd, tenzij er op het perceel geen andere mogelijkheden zijn om huisvesting voor mantelzorg mogelijk te maken; e. zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is, dient het vrijstaande bijgebouw weer in gebruik genomen te worden conform de bestemming.

14.4 Specifieke gebruiksregels 14.4.1 Strijdig gebruik Naast het bepaalde in artikel 18 wordt onder strijdig gebruik in ieder geval verstaan: a. het gebruik van aan- of uitbouwen en bijgebouwen als zelfstandige woning; b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning, al dan niet als afhankelijke woonruimte. 14.4.2 Aan-huis-gebonden-beroep Het gebruik van het hoofdgebouw en/of een bijgebouw ten behoeve van een aan-huis-gebonden-beroep is toegestaan, waarbij de volgende regels gelden: a. Het gebruik heeft een kleinschalig karakter en zal dat behouden en is naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming. b. Uitsluitend toegestaan zijn aan-huis-gebonden-beroepen die zijn opgenomen op de Lijst van aan-huis-gebonden-beroepen zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels. Indien in de lijst nadere

47

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

voorwaarden zijn gesteld voor specifieke aan-huis-gebonden-beroepen, zijn deze aan-huis-gebonden-beroepen uitsluitend toegestaan indien wordt voldaan aan de nadere voorwaarden. c. De vloeroppervlakte die wordt gebruikt voor een aan-huis-gebonden-beroep bedraagt maximaal 50 m². d. Het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat diegene die de activiteit uitvoert tevens hoofdbewoner van de woning is en dat er ter plaatse geen personeel werkzaam is. e. Het betreft niet zodanige verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte. f. Er vindt geen uitoefening van detailhandel plaats, met uitzondering van ter plaatse vervaardigde producten. g. Buitenopslag ten dienste van het aan-huis-gebonden-beroep is niet toegestaan.

14.5 Afwijken van de gebruiksregels 14.5.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 14.4.1 onder b en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is in het kader van mantelzorg; b. er sprake is van een zorgbehoefte welke tijdelijk van aard is; c. de zorgbehoefte is aangetoond door een deskundige adviesinstantie; d. voor zover er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is, moet deze worden gehandhaafd, tenzij er op het perceel geen andere mogelijkheden zijn om huisvesting voor mantelzorg mogelijk te maken; e. zodra de zorgbehoefte niet meer aanwezig is, dient het vrijstaande bijgebouw weer in gebruik genomen te worden conform de bestemming.

48

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Artikel 15 Waterstaat - Attentiezone NNB 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waterstaat - Attentiezone NNB’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische waarden.

15.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 15.2.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. Het verzetten van grond van meer dan 100 m³ of op een diepte van meer dan 0,6 m beneden maaiveld, voor zover geen vergunning is vereist in het kader van de Ontgrondingenwet, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt. b. De aanleg van drainage ongeacht de diepte, tenzij het gaat om vervanging van een al bestaande drainage. c. Het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen. d. Het aanbrengen van verhardingen. 15.2.2 Uitzonderingen Het in 15.2.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming. b.

Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan. 15.2.3 Toelaatbaarheid De in 15.2.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de hydrologische waarden. Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in 15.2.1 wint het bevoegd gezag advies in bij het betrokken waterschapsbestuur.

15.3 Wijzigingsbevoegdheid 15.3.1 Wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming 'Waterstaat - Attentiezone NNB’ geheel of gedeeltelijk te verwijderen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. Op basis van gewijzigd beleid dan wel anderszins is aangetoond dat de bescherming van het attentiegebied NNB ter plaatse niet meer noodzakelijk is. b. Het provinciaal bestuur heeft positief tot de gehele of gedeeltelijke verwijdering besloten. c. Alvorens te beslissen winnen burgemeester en wethouders advies in bij het betrokken waterschapsbestuur.

49

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 16 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 17 Algemene bouwregels 17.1 Ondergronds bouwen Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels: a. Ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen de contouren van legaal opgerichte bovengrondse gebouwen en overkappingen, met dien verstande dat toegangen tot gebouwen, zoals laaddocks, hellingbanen en trappen, ook buiten deze contouren mogen worden gebouwd. b. De bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4 meter onder peil. c. in aanvulling op a. mogen onoverdekte zwembaden worden opgericht, waarbij de volgende regels gelden: 1. het onoverdekte zwembad is uitsluitend toegestaan binnen het bestemmingsvlak waar de woning is gelegen; 2. het zwembad dient te worden gebouwd op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevel van de woning en op een afstand van ten minste 1 m van de perceelsgrenzen met derden; 3. het zwembad mag uitsluitend voor hobbymatig gebruik worden benut; 4. per bouwperceel mag maximaal één zwembad worden gebouwd; 5. de oppervlakte van een zwembad mag niet meer bedragen dan 100 m², met dien verstande dat per bouwperceel maximaal 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak mag worden bebouwd; d. bovengenoemde regels zijn niet van toepassing voor het realiseren van ondergrondse bodemenergiesystemen.

17.2 Bestaande maten en andere maten a. Indien afstanden tot, hoogten, inhoud, aantallen en/of (gebruiks)oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn krachtens een verleende vergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan meer bedragen dan in deze planregels zijn voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden. b. Indien afstanden tot, hoogten, inhoud, aantallen en/of (gebruiks)oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn krachtens een verleende vergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan minder bedragen dan in deze planregels is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden. c. In het geval van heroprichting van gebouwen is het bepaalde in lid a. en lid b. uitsluitend van toepassing indien de heroprichting geschiedt op dezelfde plaats.

17.3 Parkeren a. Het bouwen van een woning is uitsluitend toegestaan indien bij de aanvraag omgevingsvergunning wordt aangetoond dat binnen het totale plangebied van het bestemmingsplan ruimte beschikbaar is voor de realisatie van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van onderstaande normen: 1. 1,8 parkeerplaatsen per tussen- of hoekwoning; 2. 2 parkeerplaatsen per twee-onder-een-kapwoning; 3. 2,1 parkeerplaatsen per vrijstaande woning; b. Indien 2 parkeerplaatsen achter elkaar worden aangelegd op eigen terrein wordt dit gerekend als 1,3 parkeerplaats; c. Indien 2 parkeerplaatsen naast elkaar worden aangelegd op eigen terrein wordt dit gerekend als 1,8 parkeerplaatsen.

50

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Artikel 18 Algemene gebruiksregels a. Het is verboden de in dit bestemmingsplan begrepen gronden, alsmede gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, te gebruiken, te doen of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in dit bestemmingsplan aan de grond gegeven bestemming. b. Tot een strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik en/of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken voor: 1. seksinrichtingen, escortbedrijf of prostitutie; 2. evenementen; 3. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen, tenzij behorend bij dan wel onderdeel van de betreffende toegestane bedrijfsvoering; 4. detailhandel tenzij expliciet toegestaan; 5. het plaatsen of het geplaatst houden van onderkomens, waaronder begrepen kampeermiddelen, tenzij expliciet toegestaan.

Artikel 19 Algemene aanduidingsregels 19.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 19.1.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - groenblauwe mantel’: 1. Het verwijderen van houtgewas en het vellen of rooien van houtopstanden. 2. Het verwijderen van kleine natuurelementen zoals poelen, moerasjes en verwilderde terreintjes. 19.1.2 Uitzonderingen Het in 19.1.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn. b. Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan. 19.1.3 Toelaatbaarheid De in 19.1.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend voor werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden die de betreffende natuur- en landschapswaarden niet in onevenredige mate aantasten, dan wel de mogelijkheden voor behoud, versterking en/of herstel van die waarden niet in onevenredige mate verkleinen.

Alvorens te beslissen wint het bevoegd gezag advies in bij een deskundige op het gebied van natuur- en landschapswaarden. 19.2 Overige gebiedsaanduidingen Voor de overige gebiedsaanduidingen gelden, voor zover in de genoemde artikelen bepaald, de volgende regels: a. ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - groenblauwe mantel’ is het bepaalde in artikel 4 en 19.1 van toepassing.

51

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Artikel 20 Algemene afwijkingsregels 20.1 Algemene afwijkingen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels in dit bestemmingsplan en toestaan dat: a. Geluidwerende voorzieningen worden gebouwd indien deze in het kader van de Wet geluidhinder noodzakelijk zijn, mits: 1. De bouwhoogte niet meer bedraagt dan 6 m. b. Bestemmingsgrenzen en bouwvlakgrenzen worden overschreden indien dit nodig is in verband met afwijkingen en onnauwkeurigheden op de verbeelding ten opzichte van de feitelijke situatie, dan wel nodig is in verband met de juiste inpassing van de gebouwen, waarbij de grenzen met niet meer dan 2 m mogen worden overschreden. c. De voorgeschreven maatvoeringen met maximaal 10% worden overschreden, met dien verstande dat: 1. Deze afwijkingsbevoegdheid niet mag worden toegepast voor het vergroten van de inhoud van het hoofdgebouw van (bedrijfs)woningen en de oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen.

20.2 Afwijken ten behoeve van paardenbakken Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels in dit bestemmingsplan voor het toestaan van paardenbakken binnen de bestemming 'Agrarisch' en/of 'Agrarisch met waarden', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. Situering binnen het bouwvlak van de bijbehorende woning is niet mogelijk. b. De paardenbak grenst direct aan een agrarisch bouwvlak. c. De afstand tot de meest nabijgelegen woning/bedrijfswoning van derden mag niet minder bedragen dan 25 m. d. De totale oppervlakte van de paardenbak mag niet meer bedragen dan 800 m². e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 1,5 m. f. Lichtmasten zijn niet toegestaan. g. Paardenbakken zijn uitsluitend toegestaan ten behoeve van particulier gebruik. h. De afwijking mag niet leiden tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen. i. Er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd beplantingsplan tot realisatie, beheer en instandhouding van de landschappelijke inpassing.

20.3 Afwijken ten behoeve van evenementen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels in dit bestemmingsplan voor het toestaan van evenementen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. Het evenement duurt maximaal 15 dagen, inclusief opbouwen, inrichten, afbreken en opruimen. b. Er vindt geen horeca plaats, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegestane evenement. c. Er vindt geen detailhandel plaats, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegestane evenement. d. Er treden geen onomkeerbare gevolgen voor het landschap op. e. Er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. f. Er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in de omgeving aanwezige cultuurhistorische, landschappelijke of natuurwaarden. g. De belangen van in de nabijheid gelegen functies verzetten zich niet tegen het gebruik van de betreffende bestemming voor het evenement.

52

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Artikel 21 Algemene wijzigingsregels 21.1 Wijzigen ten behoeve van overschrijding bestemmingsgrenzen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een betere realisering van aangrenzende bestemming of voor een ruimtelijk of technisch betere plaatsing van bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. Hierbij zijn verschuivingen van maximaal 5,00 m ten opzichte van de bestemmingsgrens toelaatbaar.Deze wijziging is niet van toepassing op de bestemming 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden' en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - bijgebouwen'.

21.2 Wijzigen ten behoeve van een andere situering begrenzing Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van een enigszins andere situering en/of begrenzing van de bestemmingsgrenzen, bestemmingsvlakken, bouwpercelen danwel bouwvlakken indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken dat verschuivingen in verband met ingekomen aanvragen om omgevingsvergunning nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan mits de oppervlakte van het betreffende bouwperceel danwel bouwvlak niet meer dan 10% wordt gewijzigd en mits niet binnen de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - bijgebouwen' wordt gebouwd. Deze wijziging is niet van toepassing op de bestemming 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden'.

21.3 Wijzigen naar 'Bos', 'Groen', 'Groen - Houtsingel', 'Natuur' en 'Water' Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat de bestemming van gronden wordt gewijzigd in de bestemming ‘Bos’, ‘Groen‘, ‘Groen - Houtsingel’, ‘Natuur’ en/of ’Water’ ten behoeve van behoud en/of ontwikkeling van bos, ecologische verbindingszones, landschapselementen, landschappelijke inpassing, natuur en/of water, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen. b. De wijziging vindt pas plaats nadat de aankoop/overdracht in voldoende mate verzekerd is of al heeft plaatsgevonden of de realisatie anderszins verzekerd is.

21.4 Wijzigen ten behoeve van verplaatsing houtsingel of watergang Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen indien een bestaande houtsingel of een bestaande watergang moet worden verplaatst ten gevolge van de vormverandering of vergroting van een bouwvlak van een agrarisch bedrijf of ten gevolge van het toekennen of wijzigen van een aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - permanente teeltondersteunende voorzieningen' of 'specifieke vorm van agrarisch - voeder- en watervoorzieningen'. a. In het geval van verplaatsing van een houtsingel mag het plan worden gewijzigd door de bestemming ‘Agrarisch’ ter plaatse van de nieuwe locatie van de houtsingel te wijzigen in de bestemming ‘Groen Houtsingel’ onder gelijktijdige wijziging van de bestemming ‘Groen - Houtsingel’ ter plaatse van de bestaande houtsingel in de bestemming ‘Agrarisch’, een en ander met bijbehorende aanduidingen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: 1. De verplaatsing van de houtsingel vindt plaats op basis van een door burgemeester en wethouders goedgekeurd beplantingsplan tot realisatie, beheer en instandhouding van de houtsingel. 2. De omvang van de houtsingel blijft minimaal gelijk. 3. De wijziging is aanvaardbaar met het oog op de landschappelijke, cultuurhistorische, natuurlijke, aardkundige en archeologische waarden van de gronden. 4.

De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen. b. In het geval van verplaatsing van een watergang mag het plan worden gewijzigd door de bestemming ‘Agrarisch’ ter plaatse van de nieuwe locatie van de watergang te wijzigen in de bestemming ‘Water' onder gelijktijdige wijziging van de bestemming ‘Water’ ter plaatse van de bestaande watergang in de bestemming ‘Agrarisch’ , een en ander met bijbehorende aanduidingen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

53

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

1. De wijziging leidt niet tot negatieve gevolgen voor de waterhuishouding. 2. Het betrokken waterschapsbestuur is hieromtrent gehoord. 3. De wijziging is aanvaardbaar met het oog op de landschappelijke, cultuurhistorische, natuurlijke, aardkundige en archeologische waarden van de gronden. 4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen. 5. De wijziging mag niet plaatsvinden voor de verplaatsing van een watergang die onderdeel is van het Natuur Netwerk Brabant of is aangeduid als 'zoekgebied ecologische verbindingszone'.

21.5 Wijzigen aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen in die zin dat de begrenzing van de aanduiding ‘overige zone - groenblauwe mantel’ wijzigt, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. De wijziging leidt tot ten minste een vergelijkbaar of beter resultaat voor het behoud, herstel en de ontwikkeling van de ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken of door een ruimtelijke ontwikkeling is het behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de groenblauwe mantel niet langer zinvol. b. De wijziging mag niet leiden tot verlies van areaal, samenhang en kwaliteit van de aangeduide gebieden met het oog op behoud, herstel of duurzame ontwikkeling van de ecologische en landschappelijke waarden en kenmerken. c. Het provinciaal bestuur heeft positief tot de wijziging van de begrenzing besloten.

21.6 Wijzigen naar 'Waterstaat - Attentiezone NNB' Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen door aan gronden de bestemming 'Waterstaat - Attentiezone NNB' toe te kennen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. Op basis van gewijzigd beleid dan wel anderszins is aangetoond dat behoud, herstel en ontwikkeling van de hydrologische waarden ter plaatse noodzakelijk is. b. Het provinciaal bestuur heeft positief tot de wijziging besloten. c. Alvorens te beslissen winnen burgemeester en wethouders advies in bij het betrokken waterschapsbestuur.

54

ontwerpbestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

gemeente Etten-Leur

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 22 Overgangsrecht 22.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

22.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

22.3 Uitzondering overgangsrecht andere diercategorieën dan melkrundvee Voor zover het gebruik van grond en bouwwerken als bedoeld in 22.2 sub a het houden van andere diercategorieën betreft dan de diercategorieën die zijn toegestaan bij een melkveehouderij, is het bepaalde in 22.2 sub a niet van toepassing en geldt tevens, in afwijking van het bepaalde in 22.2 sub c, dat als dit gebruik na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan wordt onderbroken, het verboden is dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

Artikel 23 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Planregels van het bestemmingsplan Schoenmakershoek-Noordoost

55