BP Reconstructie N389 - Regels

Bestemmingsplan

Reconstructie N389

Bestemmingsplan Reconstructie N389

Projectnummer 0477837 Revisie 05 Datum 26-04-2024

Auteur(s) C.E. Blaser

Opdrachtgever Provincie Noord-Brabant Postbus 90151 's-Hertogenbosch

datum vrijgave beschrijving revisie 26-04-2024

vastgesteld

goedkeuring M. Fransen

vrijgave F.L.J.M. Leijs

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Inhoudsopgave

blad 3 van 40

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

5 5 11

Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11

Bestemmingsregels Groen Verkeer Water Leiding - Hoogspanningsverbinding Waarde - Archeologie 1 Waarde - Archeologie 2 Waarde - Archeologie 4 Waterstaat - Attentiegebied NNB Waterstaat - Waterkering

13 13 14 15 16 18 20 22 24 26

Hoofdstuk 3 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels Overige regels

29 29 30 31 32 34 35 37

Hoofdstuk 4 Artikel 19 Artikel 20

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

39 39 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

blad 4 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: plan: het bestemmingsplan 'Reconstructie N389' van de gemeente Etten-Leur. bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0777.0186BPRECONSTRN389-3001 met de bijbehorende regels en bijlagen. ondergrond: de informatie die gebruikt is om de geometrische planobjecten te bepalen als vervat in het bestand NL.IMRO.0777.0186BPRECONSTRN389-3001. verbeelding: de digitale weergave van het bestemmingsplan ‘Reconstructie N389', gewaarmerkt als NL.IMRO.0777.0186BPRECONSTRN389-3001 en elektronisch beschikbaar gesteld op de daarvoor aangewezen landelijke voorziening. aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. archeologisch onderzoek: bureauonderzoek en/of boren en/of graven en/of begeleiden verricht door een dienst, bedrijf of instelling, beschikkend over een opgravingsvergunning ex artikel 45 van de Monumentenwet, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt, en werkend volgens de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie.

archeologische verwachtingswaarde: de kans op aanwezigheid van onbekende archeologische vindplaatsen, zoals die met behulp van locatieanalyse is voorspeld. attentiegebied NNB: gebied gelegen rondom en binnen Natuur Netwerk Brabant waar fysieke ingrepen een negatief effect kunnen hebben op de waterhuishouding. bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. bestaand: a.

bij bebouwing: bebouwing die aanwezig is op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, mits die bebouwing legaal is opgericht, dan wel bebouwing die mag worden opgericht krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning; b. bij gebruik: gebruik zoals aanwezig ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan, mits dat gebruik legaal is. bestemmingsgrens: blad 5 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

de grens van een bestemmingsvlak. bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. bevoegd gezag: bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. bouwen, ondergronds-: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een bouwwerk onder het ter plaatse vastgestelde peil. bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, verhardingen en andere permanente voorzieningen zijn toegelaten. bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct steun vindt in of op de grond. cultuurhistorische waarden: waarden van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden.

Natuur Netwerk Brabant: samenhangend netwerk van natuurgebieden van nationaal en internationaal belang met als doel de veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten, bestaande uit de meest waardevolle natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te ontwikkelen natuurwaarden. ecologische waarden en kenmerken: aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het gebied, waartoe behoren de natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen, de waterhuishouding, de kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, de mate van stilte, donkerte en openheid, de landschapsstructuur en de belevingswaarde. evenement: een georganiseerde publieke gebeurtenis in de vorm van een voor het betreffende publiek toegankelijke verrichting van vermaak in de vorm van sport, spel, cultuur, tradities en dergelijke. functie: doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan. gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. geluidhinder: blad 6 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

gevaar, schade of hinder, als gevolg van geluid. geluidsgevoelige functies: geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder, het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt. geluidsgevoelige objecten: gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder, het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt. geluidzone - industrie: een op grond van de Wet geluidhinder, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt, in het bestemmingsplan vastgelegd gebied rond een industrieterrein waarbuiten de geluidsbelasting veroorzaakt door dat industrieterrein niet meer bedraagt dan 50 dB(A). geluidszoneringsplichtige inrichting: een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt, rondom het terrein van een vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld. geometrische plaatsbepaling: locatie van een ruimtelijk object, vastgelegd in een ruimtelijk referentiesysteem.

gevelvlak: een (denkbeeldig) vlak, gesloten dan wel open, aan de buitenzijde van een bouwwerk dat de contouren van een bouwwerk aangeeft en waarbinnen de constructieve delen liggen. groenblauwe mantel: gebieden die overwegend grenzen aan Natuur Netwerk Brabant, de ecologische verbindingszone of het zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen en deze verbinden, zijnde gebieden met overwegend grondgebonden agrarisch gebruik en belangrijke nevenfuncties voor natuur en water. hogere grenswaarde: een bij het bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder, het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt. inrichting, Bevi-: een inrichting die valt onder het regime van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt. installatie: één of een aantal bij elkaar behorende technische en/of mechanische hulpmiddelen zoals bijvoorbeeld een hijsinstallatie, antenne-installatie, waterzuiveringsinstallatie en dergelijke.

kernrandzone: een overgangszone tussen de bebouwde kom en het buitengebied met daarin relatief veel blad 7 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

bebouwing op korte afstand van elkaar en met een ondergeschikte en/of afnemende agrarische functie. kwetsbare soorten: flora en/of fauna die zeer gevoelig is voor verstoring door menselijke activiteiten. landschappelijke waarden en kenmerken: gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op ruimtelijke, ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten. landschapselementen: ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes, houtwallen, poelen en moerasjes, in de regel kleiner dan 2 ha zonder een agrarische productiefunctie. maaiveld: de bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft. milieuhygiënisch inpasbaar: ter voorkoming van een ruimtelijke situatie die uit een oogpunt van milieuaspecten c.q. belasting van het milieu, zoals hinder voor omwonenden en verkeersaantrekkende werking, niet gewenst is, dient o.a. rekening te worden gehouden met: de toegelaten gebruiksmogelijkheden in de bestemmingen; de regels, voortvloeiend uit wettelijke bepalingen. molenbiotoop: de omgeving van een molen die van belang is voor een goede windvang. Natuurbeschermingswet: de Wet van 25 mei 1998, houdende nieuwe regelen ter bescherming van natuur en landschap (Natuurbeschermingswet 1998) dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt.

natuurwaarden: waarden in verband met de aanwezigheid van of potentiële mogelijkheden voor bijzondere planten, dieren en leefgemeenschappen in onderlinge samenhang en in samenhang met hun leefomgeving (biotoop) en welke verband houden met zaken als verscheidenheid, zeldzaamheid, natuurlijkheid, ongestoordheid en kenmerkend voor het gebied. ondergeschikte functie: gebruik dat in planologisch opzicht ondergeschikt en ondersteunend is aan en/of beperkt aanvullend is op de hoofdfunctie. (normaal) onderhoud, gebruik en beheer: het in zodanige conditie houden of brengen van objecten dat het voortbestaan van deze objecten op ten minste het bestaande en/of voorgeschreven kwaliteitsniveau wordt gewaarborgd en de detaillering, profilering en vormgeving gelijk blijft en/of aan de voorgeschreven eisen blijft voldoen. onevenredige aantasting: de situatie dat een ruimtelijke ontwikkeling leidt tot een afbreuk van bestaande ruimtelijke belangen en waarden, die redelijkerwijs niet in verhouding staat tot de ruimtelijke belangen en waarden van de ontwikkeling. openheid: landschappelijke waarde die wordt gekenmerkt door een landschap met een bepaalde openheid. prostituee: blad 8 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

degene (v/m) die zich beschikbaar stelt tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling. prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling. referentiedatum: de datum waarop het betreffende Natura 2000-gebied als zodanig is aangewezen, tenzij bij, krachtens of ingevolge de Natuurbeschermingswet een andere datum wordt voorgeschreven. In het laatste geval geldt de daar voorgeschreven datum. regionaal waterbergingsgebied: gebied dat noodzakelijk is om wateroverlast uit regionale watersystemen tegen te gaan. ruimtelijke kwaliteit: de kwaliteit van de ruimte (woon-, werk- en leefomgeving) als bepaald door de gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte, deze kwaliteit wordt bepaald door expliciete aandacht voor de ruimtelijk-functionele kwaliteit, de stedenbouwkundige kwaliteit, de beeldkwaliteit, de architectonische kwaliteit, de landschappelijke kwaliteit en de cultuurhistorische kwaliteit van objecten en terreinen, mede in relatie tot het streekeigen karakter van de directe omgeving. seksinrichting: een bedrijf met een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden.

Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een (raam)prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar. ter zake deskundige: de AAB of een andere door het bevoegd gezag aangewezen deskundige. veiligheidszone: gebied waar beperkingen ten aanzien van gebruik en/of bouwen gelden ter bescherming van personen tegen een aanwezig plaatsgebonden risico. verharding: gesloten verharding van gronden, bijvoorbeeld bestaande uit asfalt, beton, tegels of klinkers, alsmede halfverharding van gronden, bijvoorbeeld in de vorm van grind, gebroken puin of gebroken steen. vormverandering van een bouwvlak: wijziging van de begrenzing van een bouwvlak zonder dat dit gepaard gaat met een vergroting van de totale oppervlakte. voorkeursgrenswaarde: de bij het bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder, het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt. vrijstaand: bouwwerk dat geheel los staat van andere bouwwerken. vrijwaringszone: blad 9 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

gebied waar beperkingen gelden ten aanzien van het bouwen en/of gebruik ten behoeve van een goed functioneren van bijvoorbeeld een weg of molen. water: alle water dat zichtbaar (oppervlaktewater) aanwezig is in bijvoorbeeld waterlopen, poelen, vijvers, meren en vennen, of onzichtbaar (grondwater) aanwezig is zoals freatisch grondwater direct beneden het maaiveld. waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede waterkering, wateraanvoer, waterafvoer, waterretentie, waterberging, waterinfiltratie en waterkwaliteit. weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen, bermsloten en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig kenbare parkeervoorzieningen. werkzaamheid: op zich staande activiteiten al dan niet ter uitvoering van een werk, zoals bestraten, beplanten, dempen van sloten, graven, heien en dergelijke. woning: een gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden. zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen: gebied naast een waterloop waar maatregelen op het gebied van morfologie en inrichting nodig zijn om de doelstellingen uit het provinciaal waterbeleid op het gebied van de ecologische kwaliteit van oppervlaktewateren te behalen.

zoekgebied voor ecologische verbindingszone: gebied waarbinnen een ecologische verbindingszone wordt gerealiseerd.

blad 10 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 2 2.1

Wijze van meten Meten Bij de toepassing van deze regels wordt loodrecht gemeten, tenzij anders is aangegeven.

2.2

Bouwwerken de bepaling van het peil: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee te vergelijken constructiedeel. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. de bouwdiepte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het laagste punt van een gebouw met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals rioleringen, kabels en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. de inhoud van een bouwwerk: tussen het peil, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. Ondergronds bouwen wordt niet meegerekend voor het bepalen van de inhoud van een bouwwerk. de afstand tot de perceelsgrens: vanaf de perceelsgrens tot enig punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, daar waar die afstand het kleinste is.

de afstand tot de as van de weg: vanaf de as van de weg tot enig punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, daar waar die afstand het kleinste is.

2.3

Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, portalen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.

blad 11 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

blad 12 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels Groen Bestemmingsomschrijving De voor ‘Groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c.

bermen, plantsoenen en andere groenvoorzieningen; waterkeringen, kades en dijken; een voorziening ten behoeve van waterberging ter plaatse van de aanduiding ‘waterberging’; alsmede voor bijbehorende: d. e. f. g. h. i. j.

3.2

onverharde paden; extensief recreatief medegebruik; straatmeubilair; kunstobjecten, gedenktekens en religieuze objecten; nutsvoorzieningen; duikers, dammen en overkluizingen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bouwregels Op en in deze gronden mag uitsluitend ten dienste van de in 3.1 bedoelde bestemmingsomschrijving worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

3.2.1

Gebouwen en overkappingen Op en in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

3.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c.

blad 13 van 40

De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m. De erf- en terreinafscheidingen dienen een open constructie te hebben. Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, mogen uitsluitend betreffen eenvoudige, kleinschalige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, ten behoeve van het beheer en/of extensief recreatief medegebruik, waarbij de volgende regels gelden: 1. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 5 m²; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2 m.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 4 4.1

Verkeer Bestemmingsomschrijving De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen, straten, paden en fietspaden; b. parkeervoorzieningen; c. geluidwerende voorzieningen; alsmede voor bijbehorende: d. e. f. g. h. i. j. k.

4.2

bruggen en viaducten; taluds en oevers; straatmeubilair; kunstobjecten, gedenktekens en religieuze objecten; nutsvoorzieningen; bermen, plantsoenen en andere groenvoorzieningen; duikers, dammen en overkluizingen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bouwregels Op en in deze gronden mag uitsluitend ten dienste van en noodzakelijk voor de in lid 4.1 bedoelde bestemmingsomschrijving worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

4.2.1

Gebouwen en overkappingen Op en in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd, met uitzondering van nutsgebouwen, waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 30 m² en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 m.

4.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a.

b. c.

blad 14 van 40

De bouwhoogte van specifieke bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan: 1. openbare nuts- en/of geluidwerende voorzieningen: 3 m; 2. kunstobjecten: 15 m; 3. bruggen en viaducten: niet hoger dan 10 m +NAP. De oppervlakte van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 30 m². De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 m.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 5 5.1

Water Bestemmingsomschrijving De voor ’Water’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k.

5.2

waterpartijen; (primaire) waterlopen zoals sloten, watergangen en singels; vaarwegen met bijbehorende voorzieningen voor de scheepvaart; behoud, herstel en ontwikkeling van aanwezige natuurwaarden; behoud, herstel en ontwikkeling van aanwezige cultuurhistorische waarden; schouwstroken; taluds en oevers; bruggen; nutsvoorzieningen; duikers, dammen en overkluizingen; overige waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bouwregels Op en in deze gronden mag uitsluitend ten dienste van en noodzakelijk voor de in 5.1 bedoelde bestemmingsomschrijving worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

5.2.1

Gebouwen en overkappingen Op en in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

5.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, geldt de volgende regel: a.

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

5.3

Afwijken van de bouwregels

5.3.1

Afwijken bouwwerken geen gebouwen en overkappingen zijnde Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2.2 onder a: a.

blad 15 van 40

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, tot een bouwhoogte van maximaal 4 m.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 6 6.1

Leiding - Hoogspanningsverbinding Bestemmingsomschrijving De voor ‘Leiding - Hoogspanningsverbinding’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van een bovengrondse hoogspanningsverbinding inclusief de beschermingszone, met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

6.2

Bouwregels Op en in deze gronden mag uitsluitend ten dienste van en noodzakelijk voor de in 6.1 bedoelde bestemmingsomschrijving worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

6.2.1

Gebouwen en overkappingen Op en in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

6.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende regels: a. b.

6.3

De bouwhoogte van hoogspanningsmasten mag niet meer bedragen dan 45 m. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.

Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2 voor het bouwen ten behoeve van de andere voor deze gronden geldende bestemmingen, indien: a. b.

Geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het veilig en ongestoord functioneren van de leiding; en Vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.

6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.4.1

Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. b. c. d. e. f.

6.4.2

Het aanbrengen of rooien van opgaande beplantingen, bomen of ander houtgewas. Het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen. Het indrijven van voorwerpen in de bodem. Het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, ontginnen en ophogen, anders dan normaal spit- en ploegwerk. Het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van waterlopen, vijvers en andere wateren. Het permanent opslaan van goederen, waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen.

Uitzondering Het in 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a.

blad 16 van 40

Verband houden met de aanleg of vervanging van de betrokken hoogspanningsverbinding; Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

b. c.

6.4.3

Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen in verband met deze bestemming of de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn; Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan.

Toelaatbaarheid De in 6.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend indien: a. b.

blad 17 van 40

Geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het veilig en ongestoord functioneren van de leiding; en Vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 7

Waarde - Archeologie 1

7.1

Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Archeologie 1’ aangewezen gronden zijn, naast de daarvoor aangewezen andere bestemming(en) mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de te verwachten archeologische waarden. Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de te verwachten archeologische waarden als benoemd in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen, prevaleert de bestemming ‘Waarde - Archeologie 1’.

7.2

Bouwregels a.

b.

c.

d.

Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen waarbij het daadwerkelijk te verstoren gebied groter is dan 100 m² en de bodemingreep dieper is dan 0,40 meter dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen of kunnen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. De verplichting zoals genoemd onder a is eveneens van toepassing bij een kleinere oppervlakte van het te verstoren gebied indien daarmede kennelijk de bedoeling is om bouwwerkzaamheden te splitsen om onder de gestelde ondergrens van 100 m² te blijven. Het overleggen van een rapport is niet noodzakelijk indien naar oordeel van het bevoegd gezag: 1. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat ter plaatse reeds in relevante mate verstoring heeft plaatsgevonden; of 2. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat als gevolg van de ingreep geen verstoring plaatsvindt. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: 1.

het doen van nader archeologisch onderzoek; 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 3. de verplichting tot het doen van opgravingen; 4. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 7.3.1

Verbod a.

b.

blad 18 van 40

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden als bedoeld in 7.1 werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of uit te laten voeren waarbij het daadwerkelijk te verstoren gebied groter is dan 100 m² en de bodemingreep dieper is dan 0,40 meter. Het verbod zoals genoemd onder a is eveneens van toepassing bij een kleinere oppervlakte van het te verstoren gebied indien daarmede kennelijk de bedoeling is om werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden te splitsen om onder de gestelde ondergrens van 100 m² te blijven. Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

7.3.2

Uitzonderingen Het in 7.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. b. c. d.

7.3.3

Het normale onderhoud en beheer betreffen. Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan. Mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning. In het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden uitgevoerd mits verricht door een daartoe bevoegde deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.

Toelaatbaarheid a.

b.

De in 7.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend nadat door aanvrager een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen of kunnen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld, danwel indien naar oordeel van het bevoegd gezag: 1. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat ter plaatse reeds in relevante mate verstoring heeft plaatsgevonden; of 2. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat als gevolg van de ingreep geen verstoring plaatsvindt. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: 1. het doen van nader archeologisch onderzoek; 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 3. de verplichting tot het doen van opgravingen; 4. de verplichting de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

7.4

Wijzigingsbevoegdheid

7.4.1

Wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1’ geheel of gedeeltelijk te verwijderen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b.

blad 19 van 40

uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; het wordt niet meer noodzakelijk geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze waarden.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 8

Waarde - Archeologie 2

8.1

Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Archeologie 2’ aangewezen gronden zijn, naast de daarvoor aangewezen andere bestemming(en) mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de te verwachten archeologische waarden. Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de te verwachten archeologische waarden als benoemd in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen, prevaleert de bestemming ‘Waarde - Archeologie 2’.

8.2

Bouwregels a.

b.

c.

d.

e.

Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen waarbij het daadwerkelijk te verstoren gebied groter is dan 1.000 m² en de bodemingreep dieper is dan 0,40 meter dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen of kunnen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. De verplichting zoals genoemd onder a is eveneens van toepassing bij een kleinere oppervlakte van het te verstoren gebied indien daarmede kennelijk de bedoeling is om bouwwerkzaamheden te splitsen om onder de gestelde ondergrens van 1.000 m² te blijven. In afwijking van het bepaalde onder a over de diepte van de bodemingreep geldt ter plaatse van de aanduiding ‘archeologie - opgehoogd’ de verplichting tot het overleggen van bedoeld rapport voor bodemingrepen dieper dan 1,40 meter. Het overleggen van een rapport is niet noodzakelijk indien naar oordeel van het bevoegd gezag: 1. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat ter plaatse reeds in relevante mate verstoring heeft plaatsgevonden; of 2. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat als gevolg van de ingreep geen verstoring plaatsvindt.

Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: 1. het doen van nader archeologisch onderzoek; 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 3. de verplichting tot het doen van opgravingen; 4. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 8.3.1

Verbod a.

b. blad 20 van 40

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden als bedoeld in 8.1 werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of uit te laten voeren waarbij het daadwerkelijk te verstoren gebied groter is dan 1.000 m² en de bodemingreep dieper is dan 0,40 meter. Het verbod zoals genoemd onder a is eveneens van toepassing bij een kleinere Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

oppervlakte van het te verstoren gebied indien daarmede kennelijk de bedoeling is om werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden te splitsen om onder de gestelde ondergrens van 1.000 m² te blijven. 8.3.2

Uitzonderingen Het in 8.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. b. c. d.

8.3.3

Het normale onderhoud en beheer betreffen. Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan. Mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning. In het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden uitgevoerd mits verricht door een daartoe bevoegde deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.

Toelaatbaarheid a.

b.

De in 8.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend nadat door aanvrager een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen of kunnen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld, danwel indien naar oordeel van het bevoegd gezag: 1. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat ter plaatse reeds in relevante mate verstoring heeft plaatsgevonden; of 2. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat als gevolg van de ingreep geen verstoring plaatsvindt. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: 1. het doen van nader archeologisch onderzoek; 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 3. de verplichting tot het doen van opgravingen; 4. de verplichting de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

8.4

Wijzigingsbevoegdheid

8.4.1

Wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2’ geheel of gedeeltelijk te verwijderen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b.

blad 21 van 40

uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; het wordt niet meer noodzakelijk geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze waarden.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 9

Waarde - Archeologie 4

9.1

Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Archeologie 4’ aangewezen gronden zijn, naast de daarvoor aangewezen andere bestemming(en) mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van de te verwachten archeologische waarden. Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de te verwachten archeologische waarden als benoemd in dit artikel en het bepaalde in de overige artikelen, prevaleert de bestemming ‘Waarde - Archeologie 4’.

9.2

Bouwregels a.

b.

c.

d.

e.

Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen waarbij het daadwerkelijk te verstoren gebied groter is dan 50.000 m² en de bodemingreep dieper is dan 0,40 meter dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen of kunnen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. De verplichting zoals genoemd onder a is eveneens van toepassing bij een kleinere oppervlakte van het te verstoren gebied indien daarmede kennelijk de bedoeling is om bouwwerkzaamheden te splitsen om onder de gestelde ondergrens van 50.000 m² te blijven. In afwijking van het bepaalde onder a over de diepte van de bodemingreep geldt ter plaatse van de aanduiding ‘archeologie - opgehoogd’ de verplichting tot het overleggen van bedoeld rapport voor bodemingrepen dieper dan 1,40 meter. Het overleggen van een rapport is niet noodzakelijk indien naar oordeel van het bevoegd gezag: 1. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat ter plaatse reeds in relevante mate verstoring heeft plaatsgevonden; of 2. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat als gevolg van de ingreep geen verstoring plaatsvindt.

Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: 1. het doen van nader archeologisch onderzoek; 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 3. de verplichting tot het doen van opgravingen; 4. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 9.3.1

Verbod a.

b. blad 22 van 40

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden als bedoeld in 9.1 werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of uit te laten voeren waarbij het daadwerkelijk te verstoren gebied groter is dan 50.000 m² en de bodemingreep dieper is dan 0,40 meter. Het verbod zoals genoemd onder a is eveneens van toepassing bij een kleinere Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

oppervlakte van het te verstoren gebied indien daarmede kennelijk de bedoeling is om werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden te splitsen om onder de gestelde ondergrens van 50.000 m² te blijven. 9.3.2

Uitzonderingen Het in 9.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. b. c. d.

9.3.3

Het normale onderhoud en beheer betreffen. Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan. Mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning. In het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden uitgevoerd mits verricht door een daartoe bevoegde deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.

Toelaatbaarheid a.

b.

De in 9.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend nadat door aanvrager een rapport is overgelegd waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen of kunnen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld, danwel indien naar oordeel van het bevoegd gezag: 1. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat ter plaatse reeds in relevante mate verstoring heeft plaatsgevonden; of 2. op basis van andere informatie in voldoende mate is aangetoond dat als gevolg van de ingreep geen verstoring plaatsvindt. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: 1. het doen van nader archeologisch onderzoek; 2. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 3. de verplichting tot het doen van opgravingen; 4. de verplichting de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

9.4

Wijzigingsbevoegdheid

9.4.1

Wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 4’ geheel of gedeeltelijk te verwijderen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b.

blad 23 van 40

uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; het wordt niet meer noodzakelijk geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze waarden.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 10 10.1

Waterstaat - Attentiegebied NNB Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waterstaat - Attentiegebied NNB’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische waarden.

10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 10.2.1

Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a.

b. c.

d. 10.2.2

Het verzetten van grond van meer dan 100 m³ of op een diepte van meer dan 0,6 m beneden maaiveld, voor zover geen vergunning is vereist in het kader van de Ontgrondingenwet, dan wel de wet- en/of regelgeving die daarvoor in de plaats treedt. De aanleg van drainage ongeacht de diepte, tenzij het gaat om vervanging van een al bestaande drainage. Het verlagen van de grondwaterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen. Het aanbrengen van verhardingen.

Uitzonderingen Het in 10.2.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a.

b.

10.2.3

Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming. Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan.

Toelaatbaarheid De in 10.2.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de hydrologische waarden. Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in 10.2.1 wint het bevoegd gezag advies in bij het betrokken waterschapsbestuur.

10.3

Wijzigingsbevoegdheid

10.3.1

Wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming 'Waterstaat - Attentiegebied NNB’ geheel of gedeeltelijk te verwijderen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b. c.

blad 24 van 40

Op basis van gewijzigd beleid dan wel anderszins is aangetoond dat de bescherming van het attentiegebied NNB ter plaatse niet meer noodzakelijk is. Het provinciaal bestuur heeft positief tot de gehele of gedeeltelijke verwijdering besloten. Alvorens te beslissen winnen burgemeester en wethouders advies in bij het betrokken waterschapsbestuur. Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

blad 25 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 11 11.1

Waterstaat - Waterkering Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waterstaat - Waterkering’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, onbelemmerde werking, instandhouding, bescherming en het onderhoud van de waterkering.

11.2

Bouwregels Op en in deze gronden mag uitsluitend ten dienste van en noodzakelijk voor de in 11.1 bedoelde bestemmingsomschrijving worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

11.2.1

Gebouwen en overkappingen Op en in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

11.2.2

Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, geldt de volgende regel: a.

11.3

Er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, ten dienste van en noodzakelijk voor de bestemming worden gebouwd, waarbij de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,5 m.

Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.2 voor het bouwen ten behoeve van de overige bestemmingen van deze gronden, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b.

De bebouwing mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het waterkerende vermogen van de waterkering. Het bevoegd gezag dient schriftelijk advies in te winnen bij de beheerder van de waterkering.

11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 11.4.1

Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. b.

c.

d. e. f.

blad 26 van 40

Het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem. Het diepploegen, diepwoelen of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem, waaronder ook begrepen de aanleg van leidingen, alle dieper dan 0,60 m onder maaiveld, alsmede de aanleg van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van bestaande drainage. Het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, watergangen en greppels alsmede het anderszins verlagen van de waterstand. Het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen in de bodem. Het aanleggen van landschapselementen. Het aanbrengen van veepaden, toegangspaden tot gebouwen, in- en uitritten, anders dan een bouwwerk.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

11.4.2

Uitzonderingen Het in 11.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. b.

11.4.3

Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn. Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan.

Toelaatbaarheid a. b.

De in 11.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de functie van de waterkering. Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in 11.4.1 wint het bevoegd gezag advies in bij de beheerder van de waterkering.

11.5

Wijzigingsbevoegdheid

11.5.1

Wijzigingsregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd dit bestemmingsplan te wijzigen door de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterkering’ geheel of gedeeltelijk te verwijderen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. b.

blad 27 van 40

Op basis van gewijzigd beleid dan wel anderszins is aangetoond dat de bescherming van de waterkerende functie ter plaatse niet meer noodzakelijk is. Alvorens te beslissen winnen burgemeester en wethouders advies in bij de beheerder van de waterkering.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

blad 28 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Hoofdstuk 3 Artikel 12

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

blad 29 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 13 13.1

Algemene bouwregels Ondergronds bouwen Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels: a.

b.

13.2

Radarverstoringsgebied a.

b.

blad 30 van 40

Ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen de contouren van legaal opgerichte bovengrondse gebouwen, met dien verstande dat toegangen tot gebouwen, zoals laaddocks, hellingbanen en trappen, ook buiten deze contouren mogen worden gebouwd. De bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4 meter onder peil.

Al dan niet in afwijking van het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, is het niet toegestaan om een nieuwe windturbine te bouwen dan wel een bestaande windturbine te wijzigen indien de tiphoogte van de windturbine hoger is dan 90 meter boven NAP. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a voor het toestaan van nieuwbouw of wijziging van een windturbine met een tiphoogte die hoger is dan 90 meter boven NAP, mits: 1. wordt voldaan aan de regels voor de ashoogte en tiphoogte van een windturbine zoals opgenomen in de afzonderlijke bestemmingen; 2. geen sprake is van onaanvaardbare gevolgen voor het radarbeeld van de radarstations die in beheer zijn bij het Ministerie van Defensie; 3. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de beheerder van de radarstations.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 14

Algemene gebruiksregels a.

b.

blad 31 van 40

Het is verboden de in dit bestemmingsplan begrepen gronden, alsmede gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, te gebruiken, te doen of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in dit bestemmingsplan aan de grond gegeven bestemming. Tot een strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik en/of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken voor: 1. seksinrichtingen, escortbedrijf of prostitutie; 2. evenementen; 3. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen, tenzij behorend bij dan wel onderdeel van de betreffende toegestane bedrijfsvoering; 4. detailhandel tenzij expliciet toegestaan; 5. het plaatsen of het geplaatst houden van onderkomens, waaronder begrepen kampeermiddelen, tenzij expliciet toegestaan.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 15 15.1

Algemene aanduidingsregels Geluidzone - industrie Op de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone - industrie’, betreffende de gronden gelegen binnen de 50 dB(A)-contour, is het bouwen van geluidsgevoelige gebouwen uitsluitend toegestaan indien is gebleken dat de geluidsbelasting vanwege het industrielawaai op de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

15.2

Vrijwaringszone - molenbiotoop

15.2.1

Zoneomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’ zijn naast de overige daaraan gegeven bestemmingen mede bestemd voor het beschermen van de functie van de in dit gebied voorkomende molen als werktuig en van zijn waarde als landschapsbepalend element.

15.2.2

Bouwregels In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen van deze gronden, gelden voor het bouwen op en in de in deze bestemming begrepen gronden de volgende regels: a.

Binnen de zone van 100 m gemeten vanaf de molen mogen geen bouwwerken worden gebouwd die hoger zijn dan de hoogte van het onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen (het verschil tussen de askophoogte en de lengte van één wiek). b. Binnen de zone gemeten van 100 m vanaf de molen tot een afstand van 400 m gemeten vanaf de molen, mogen geen hogere bouwwerken worden gebouwd dan door middel van onderstaande formule wordt bepaald: H=X/75+0,2*Z waarin: H = de toelaatbare bouwhoogte in meters (gemeten vanaf het peil ter plaatse van de molen) X = de afstand in meters vanaf het bouwwerk tot de wieken van de molen Z = askophoogte (helft van de vlucht van de wieken + belthoogte).

15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 15.3.1

Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a.

b.

c.

blad 32 van 40

Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - groenblauwe mantel’: 1. Het verwijderen van houtgewas en het vellen of rooien van houtopstanden. 2. Het verwijderen van kleine natuurelementen zoals poelen, moerasjes en verwilderde terreintjes. Ter plaatse van de aanduiding ‘overige - landschappelijk open gebied’: 1. Het verlagen, vergraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem waarbij het gaat om ingrepen die grond verzetten met hoogteverschillen van meer dan 0,40 m. 2. Het beplanten van gronden met houtopstanden. Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - leefgebied struweelvogels’: 1. Het verwijderen van houtgewas en het vellen of rooien van houtopstanden. Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

2. d.

e. 15.3.2

Het verwijderen van kleine natuurelementen zoals poelen, moerasjes en verwilderde terreintjes. Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - zoekgebied behoud en herstel watersystemen’: 1. Het ophogen van de bodem. 2. Het aanbrengen van verhardingen. Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - zoekgebied ecologische verbindingszone’: 1. Het aanbrengen van verhardingen.

Uitzonderingen Het in 15.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. b.

c.

15.3.3

Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn. Reeds in uitvoering zijn krachtens een verleende omgevingsvergunning, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan. Betreffen het uitvoering geven aan een verplichting in het kader van kwaliteitsverbetering van het landschap, dan wel aan een door het bevoegd gezag goedgekeurd beplantingsplan tot realisatie, beheer en instandhouding van landschappelijke inpassing.

Toelaatbaarheid De in 15.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan worden verleend voor werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden die de betreffende natuur- en landschapswaarden niet in onevenredige mate aantasten, dan wel de mogelijkheden voor behoud, versterking en/of herstel van die waarden niet in onevenredige mate verkleinen. Alvorens te beslissen wint het bevoegd gezag advies in bij een deskundige op het gebied van natuur- en landschapswaarden.

blad 33 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837

Artikel 16 16.1

Algemene afwijkingsregels Algemene afwijkingen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels in dit bestemmingsplan en toestaan dat: a.

b.

c.

d.

blad 34 van 40

Geluidwerende voorzieningen worden gebouwd indien deze in het kader van de Wet geluidhinder noodzakelijk zijn, mits: 1. De bouwhoogte niet meer bedraagt dan 6 m. Waterkerende voorzieningen en sluizen ter voorkoming van wateroverlast worden gebouwd, mits: 1. De bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m. Bestemmingsgrenzen en bouwvlakgrenzen worden overschreden indien dit nodig is in verband met afwijkingen en onnauwkeurigheden op de verbeelding ten opzichte van de feitelijke situatie, dan wel nodig is in verband met de juiste inpassing, waarbij de grenzen met niet meer dan 2 m mogen worden overschreden. De voorgeschreven maatvoeringen met maximaal 10% worden overschreden.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Reconstructie N389 Gemeente Etten-Leur Projectnummer 0477837