SOK OMVV 2025 e250048157 (geanonimiseerd)

Als cofinanciers kunnen onder meer optreden: gemeente , banken , private investeerders , de betreffende recreaƟeondernemer zelf en/of andere lokale parƟjen. In het geval van Ɵjdelijke verwerving , huur of exploitaƟe kan OMVV o maximaal 100% voorfinancieren mits sprake is van een sluitende businesscase en een schriŌelijke overeenkomst over doorlevering aan gemeente , recreaƟeondernemer of een andere parƟj , waarmee OMVV voldoende zekerheden verkrijgt en risico’s voor OMVV afdoende zijn

afgedekt. o

In alle gevallen van financiering dient OMVV zakelijke zekerheid te verkrijgen. Deze zakelijke zekerheid houdt te allen Ɵjde een recht van (eerste) hypotheek in , al dan niet tezamen met de cofinancier.

Uitgangspunt is dat investeringen in alle gevallen ten minste kostenneutraal verlopen. Hiermee wordt bedoeld dat het totaal geïnvesteerde werkkapitaal terug vloeit naar OMVV vermeerderd met rente en ten minste de kosten die OMVV heeŌ moeten maken. Hiermee wordt gedoeld op kosten als de overdrachtsbelasƟng , overige kosten van verwerving (zoals makelaar/notaris/accountant) en organisaƟekosten van OMVV (eigen capaciteit en eventuele inhuur). Ook kan een risico-opslag of succesfee overeen worden gekomen. OMVV spant zich in om op het niveau van het totale geïnvesteerde werkkapitaal een revolverendheidspercentage van 100% te behalen. Dit houdt in dat het

Investeringsreglement

3

OMVV volledige geïnvesteerde bedrag (inclusief kosten die OMVV heeŌ moeten maken , zie hierboven) in een project binnen de afgesproken termijn terug moet vloeien naar OMVV. PrestaƟe-indicatoren zijn: het gerealiseerde revolverendheidspercentage o aantal vakanƟeparken op longlist o aantal vakanƟeparken op shortlist o aantal projecten waarin is geïnvesteerd o

WERKWIJZE , PROCEDURE EN CRITERIA De OMVV vindt het wenselijk om projecten procedureel volgens onderstaande regels behandelen , onaĬankelijk van de aard van het project. Dat wil zeggen dat zowel ontwikkelacƟviteiten , object aankopen als financieringsaanvragen (“projecten”) procedureel gelijk behandeld worden , hoewel de aard van de acƟviteit uiteraard inhoudelijk om een andere afweging vraagt. A. AANVRAGEN EN MOGELIJKHEDEN OP LONG LIST Projecten kunnen op allerlei manieren bij de OMVV onder de aandacht komen. Een voor de hand liggende bron is uiteraard het contact met de gemeenten en ondernemers in het werkgebied van de OMVV , maar ook uit contact met anderen uit de recreaƟesector kan een relevant project voortkomen. Alle projecten die bij de OMVV in overweging genomen worden , worden vastgelegd in een zogenaamde longlist. In deze longlist krijgen alle projecten een unieke leƩer-cijfer aanduiding en wordt met een beperkte hoeveelheid informaƟe het project op hoofdlijnen vastgelegd. B. BEOORDELING VOOR SHORT LIST OP BASIS VAN VOORAF VASTGESTELDE CRITERIA Projecten op de longlist kunnen in aanmerking komen voor een plaats op de shortlist. Hiervoor vindt een eerste beoordeling op hoofdlijnen plaats volgens de criteria “passend” ,

“mogelijk” en “acceptabel” volgens de volgende checklist: Passend: De volgende vragen moeten posiƟef beantwoord worden voordat een project op de shortlist geplaatst kan worden:

Investeringsreglement

4

OMVV -

-

Dient het project de doelstelling van de OMVV: Bijdragen aan de verbetering van de vakanƟeparkensector binnen het grondgebied van de aandeelhoudende gemeenten door middel van revitaliseren , te herstructureren en/of te transformeren. Past het project binnen het vigerende Jaarprogramma en Meerjarenplan? Als een project niet binnen het vigerende Jaarprogramma of Meerjarenplan past moet de direcƟe vooraf goedkeuring verkrijgen op de in de statuten en de

AO/ICbeschrijving vastgelegde wijze. -

Is voor het project steun te verwachten vanuit de relevante gemeente?

Mogelijk: Is de waarschijnlijkheid voldoende groot dat tot een transacƟe gekomen kan worden? Check: -

ComplicaƟes met andere belangrijke parƟjen

-

ComplicaƟes in wet- en regelgeving

-

Financiële situaƟe wederparƟj

-

Achtergrond check wederparƟj

Acceptabel: Levert het project een verantwoorde bijdrage aan de financiële situaƟe van de OMVV? Check: -

Wat is de totale verwachte investering? Hoe wordt het project gefinancierd?

-

Zijn er organisatorische implicaƟes te verwachten? Wat is de totale verwachte opbrengst en rendement?

-

Welke risico’s zijn aan het project verbonden?

-

C. INVESTERINGEN OF FINANCIERING OP BASIS VAN EEN INVESTERINGSVOORSTEL DAT VOLDOET AAN DE IN DIT DOCUMENT VASTGELEGDE CRITERIA. Een investeringsvoorstel wordt opgesteld op basis van een format dat door OMVV wordt gehanteerd en dient minimaal de volgende elementen te bevaƩen: Beschrijving van de situaƟe Een introducƟe , structuur en omvang van het project , geografische locaƟe en Ɵjdslijn.

Investeringsreglement

5

OMVV Doel en werkwijze Beschrijving van het doel van het project , uiteen gesplitst in doelstellingen op deelgebieden die bijdragen aan het hoofddoel. Waar mogelijk een stappenplan voor uitvoering. ParƟjen Beschrijving van de wederparƟj en andere parƟjen waarvan het project voor succes

aĬankelijk is. Checklist beoordeling project Nadere uitwerking op de punten die ook voor de afweging van het project voor plaatsing op de shortlist zijn behandeld , met beantwoording van minimaal dezelfde deelvragen als boven beschreven:

-

Passend Mogelijk

-

Acceptabel

-

Financiële paragraaf inclusief prognose

Cashflow planning voor de duur van het project , met aannames voor kosten en opbrengsten , afgezet in de Ɵjd. Beschrijving hoe het project gefinancierd wordt. In de financiële paragraaf dient ook ingegaan te worden op de (dekking van) kosten en opbrengsten voor OMVV waarbij geldt dat de investering van OMVV voor OMVV ten minste kostenneutraal dient te verlopen. Onder kosten worden onder meer begrepen de overdrachtsbelasƟng , overige kosten van verwerving (zoals makelaar/notaris/accountant) , organisaƟekosten OMVV (eigen capaciteit en eventuele inhuur). Risico paragraaf Beschrijving van project-specifieke risico’s , inclusief risico’s verbonden aan de voor het project essenƟële parƟjen. Zekerheden Beschrijving van de zakelijke zekerheden die aan OMVV verleend kunnen worden. Hierbij dient bij verwerving van registergoederen sprake te zijn van een recht van eerste hypotheek registergoederen. Indien sprake is van een cofinanciering betreŌ het eveneens een recht van (eerste) hypotheek al dan niet tezamen met de cofinancier. op

Investeringsreglement

6

OMVV Exit Beschrijving van de wijze waarop , op welk moment en met welk resultaat afscheid van het project genomen wordt. GOEDKEURING RAAD VAN COMMISSARISSEN Voor elk investeringsvoorstel zal voorafgaand aan de investeringsbeslissing door de direcƟe aan de Raad van Commissarissen goedkeuring gevraagd worden in overeenstemming met de in arƟkel 19. 5 van de statuten genoemde AO/IC- beschrijving.

Investeringsreglement

7