Document · PDF

Participatieverslag e250032159 (geanonimiseerd)

Gemeenteraad 25 juni 2025, gemeente ErmeloBij agendapunt: Kaders vaststellen Suikerbakker12.323 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Suikerbakker-Hamburgerweg participatielogboek

- 20

duplexwoningen in Ermelo

Suikerbakker 27 t/m 37a (oneven) Hamburgerweg 84 t/m 90a (even) (woning aan Suikerbakker 29a is niet verhuurd miv 1-3-2022)

Datum 15 januari 2025 Soort contact

Inhoud en afspraken

Kopie aan externen

2022-01-19Bewoners (20 st. )

Brief

Aankondigen start herstructureringsproject

Huurdersraad De Groene Draad

2022-03-28Bewoners (19 st. )

Brief

Proces , de uit te voeren technisch , stedenbouwkundig en bewonersonderzoek , planning en terugkoppeling

Huurdersraad De Groene Draad

2022-05-11Bewoners (19 st. )

Brief

Aankondiging technisch onderzoek door bureau Smeets

Huurdersraad De Groene Draad

2022-04-19Bewoners

Bijeenkomst

2022-05-17Bewoners (19 st. )

Nieuwsbrief #1

Bijeenkomst 19-04-2022 , reactie van bewoners daarop , hoe verder , bewonersonderzoek

nvt

2022-06-23Bewoners (19 st. )

Enquête

Brief met vragenlijst , verzoek invullen

Huurdersraad De Groene Draad

2022-12-21Bewoners (19 st. )

Nieuwsbrief #2

Uitkomsten onderzoek , wat als u 'verplicht' moet Huurdersraad De Groene Draad verhuizen , hoe verder , persoonlijk gesprek. Bijlage: uitkomsten technisch en bewonersonderzoek

2023-03-07Bewoners (19 st. )

Brief

Uitnodiging inloopbijeenkomst 21-03-2023

Huurdersraad De Groene Draad

2023-03-21Bewoners (19 st. )

Bijeenkomst

Inloopbijeenkomst: uitkomsten technisch onderzoek en onderzoek naar mening bewoners

nvt

2023-03-27Bewoners (19 st. )

Nieuwsbrief #3

Uitkomsten onderzoek , wat als u 'verplicht' moet Huurdersraad De Groene Draad verhuizen , hoe verder , persoonlijk gesprek. Bijlage: uitkomsten technisch en bewonersonderzoek

2023-06-07Huurdersorganisatie De Groene Draad

Overleg

Voortgang van projecten in Ermelo

2023-06-12Gemeente Ermelo

Herstructurerings-Regulier overleg over voortgang projecten in overleg Ermelo. Namens gemeente aanwezig beleidsadviseur wonen en erfgoed , adviseur ruimtelijke ordening en communicatieadviseur Aankondiging huisbezoek Brief

nvt

2023-06-25Bewoners (19 st. ) Omwonenden (35 st. ) Overige geïnteresseerden

Projectsite live

Inhoud project , planning en updates

nvt

2023-06-26Omwonenden (35 st. )

Brief

Onderzoek naar sloop en nieuwbouw

Datum

Stakeholder(s) (incl aantallen)

2023-06-14Bewoners (19 st. )

Participatie logboek Suikerbakker-Hamburgerweg

…

nvt

Huurdersraad De Groene Draad

pagina 1 van 3

Datum

15 januari 2025

juni/juli 2023

2023-07-10

Bewoners vaste contracten (13

Huisbezoek

over

plannen waarbij sloop een hele voorkeur/wensen

__nvt

plannen waarbij sloop een hele

_ nvt

reële optie lijkt, ophalen bewoners.

Bewoners

Informeren

tijdelijke contracten (6 Telefonisch st.) nb. 1 woning niet verhuurd

Gemeente

Ermelo

Herstructurerings-

overleg 2023-07-10

Informeren

st.)

Gemeente

Ermelo

Participatieoverleg

over

reële optie lijkt.

Regulier overleg over voortgang projecten in Ermelo. Namens gemeente aanwezig beleidsadviseur wonen en erfgoed, adviseur ruimtelijke ordening en communicatieadviseur Eenmalig overleg t.b.v. kennis delen over wijze

nvt

van

nvt

participatie door stakeholders die ook de gemeente aangaan (gemeente, bewoners, omwonenden)

____ |

Bewoners

2023-09-18

Gemeente

Brief

(19 st.)

Ermelo

Herstructurerings-

Bewoners

(6 st.), De Groene

Inloopbijeenkomst

Draad (1 st.) bewcie

Hamburgerweg (2 st.) 2023-10-04

2023-10-11

Huurdersraad De Groene Draad Gemeente Ermelo

overleg \2023-09-27

Uitnodiging inloopbijeenkomst 27-09-2023

Bewoners

(19st)

Nieuwsbrief #4

Bewoners (19st en omwonenden 35 huishoudens)

Draad

2023-10-25

De Groene

2023-11-07

Bewoners

2023-11-21

Omwonenden

en omwonenden (22 st, 17 huishoudens.)

Hoge

Suikerbakker (geanonimise rd) en

(geanonimise rd) enk,

Brief

Regulier overleg over voortgang projecten in Ermelo. Namens gemeente aanwezig beleidsadviseur wonen en erfgoed, adviseur ruimtelijke ordening en communicatieadviseur Belangrijkste boodschap: enige scenario waar we nog aan werken is sloop/nieuwbouw. Planning gedeeld. Stand

van

zaken

planning, zoals besproken bij

nvt

Kennis

gemaakt met bewcie Hamburgerweg e.o.

De Groene

inloopbijeenkomst.

uitnodiging bijeenkomsten over nieuwbouw op 7-

6-12

Overleg

Stand

van

1e Bijeenkomst

Informeren

Mail

Uitgenodigd voor mailwisseling

Huisbezoek

Bespreken plannen nieuwbouw, zoals deze ook worden besproken op 6-12 en persoonlijke zorgen.

nvt

Huisbezoek

Bespreken plannen nieuwbouw,

nvt

zaken.

van

Draad, Gemeente Ermelo, aanwezige bewonerscommissie

Groene Draad, Gemeente Ermelo

nvt

schets nieuwbouw, ophalen ideeën, meningen omwonenden

persoonlijk gesprek

Gemeente Ermelo

aanwezig

nvt

nav

Hamburgerweg (geanonimise rd)l ) 2023-11-28

Omwonenden

suikerbakker

2023-11-29

Omwonenden, Hoge

enk(geanonimise rd)

(geIJ anonimise rd)

van

2023-12-06

Bewoners

2024-02-07

Omwonenden

omwonenden

aan

Hamburgerweg (geanonimise rd)

Participatie logboek Sukerbakker-Hamburgerweg

Bijeenkomst

Huisbezoek

Informeren

over

ontwerp

nav

Bespreken plannen nieuwbouw, van

zorgen

wensen

bewoners

bijeenkomst

De Groene

zorgen

nvt

wensen

Draad, Gemeente Ermelo

bewoners

pagina

2 van

Datum

15 januari 2025

2024-03 /

Bewoners vaste contracten (11

2024-04

st.)

2024-05-13

Omwonenden

(geanonimise rd) (geanonimise rd)

Hoge Enk

2024-07-08

Bewoners

(3) (Suikerbakke Hamburgerweg

(geanonimise rd)

omwonenden

Persoonlijk gesprek

Toelichting Planbesluit Sloop (stadsvernieuwingsurgentie, overige rechten en plichten) en doornemen woonwensen ivm hulp bij vinden andere woning.

nvt

Persoonlijk gesprek

Bespreken privacy study

nvt

3e Bijeenkomst

Stand

zaken

presenteren voorlopig

Terugkoppeling

van

de 3e bijeenkomst.

De Groene

van

Groene Draad, Gemeente Ermelo

ontwerp

2024-07-20

Bewoners

omwonenden

Participatie logboek Suikerbakker-Hamburgerweg

Nieuwsbrief #5

Draad, Gemeente Ermelo

pagina

3 van

Suikerbakker-Hamburgerweg participatielogboek

Datum: 6-32024 Datum

- 20

duplexwoningen in Ermelo

Suikerbakker 27 t/m 37a (oneven) Hamburgerweg 84 t/m 90a (even) (woning aan Suikerbakker 29a is niet verhuurd miv 1-3-2022)

Stakeholder(s) (incl aantallen)

Soort contact

Inhoud en afspraken

Kopie aan externen

2022-01-19Bewoners (20 st. )

Brief

Aankondigen start herstructureringsproject

Huurdersraad De Groene Draad

2022-03-28Bewoners (19 st. )

Brief

Proces , de uit te voeren technisch , stedenbouwkundig en bewonersonderzoek , planning en terugkoppeling

Huurdersraad De Groene Draad

2022-05-11Bewoners (19 st. )

Brief

Aankondiging technisch onderzoek door bureau Smeets

Huurdersraad De Groene Draad

2022-04-19Bewoners

Bijeenkomst

2022-05-17Bewoners (19 st. )

Nieuwsbrief #1

Bijeenkomst 19-04-2022 , reactie van bewoners daarop , hoe verder , bewonersonderzoek

nvt

2022-06-23Bewoners (19 st. )

Enquête

Brief met vragenlijst , verzoek invullen

Huurdersraad De Groene Draad

2022-12-21Bewoners (19 st. )

Nieuwsbrief #2

Uitkomsten onderzoek , wat als u 'verplicht' moet Huurdersraad De Groene Draad verhuizen , hoe verder , persoonlijk gesprek. Bijlage: uitkomsten technisch en bewonersonderzoek

2023-03-07Bewoners (19 st. )

Brief

Uitnodiging inloopbijeenkomst 21-03-2023

Huurdersraad De Groene Draad

2023-03-21Bewoners (19 st. )

Bijeenkomst

Inloopbijeenkomst: uitkomsten technisch onderzoek en onderzoek naar mening bewoners

nvt

2023-03-27Bewoners (19 st. )

Nieuwsbrief #3

Uitkomsten onderzoek , wat als u 'verplicht' moet Huurdersraad De Groene Draad verhuizen , hoe verder , persoonlijk gesprek. Bijlage: uitkomsten technisch en bewonersonderzoek

2023-06-07Huurdersorganisatie De Groene Draad

Overleg

Voortgang van projecten in Ermelo

2023-06-12Gemeente Ermelo

nvt

2023-06-25Bewoners (19 st. ) Omwonenden (35 st. ) Overige geïnteresseerden

Projectsite live

Inhoud project , planning en updates

nvt

2023-06-26Omwonenden (35 st. )

Brief

Onderzoek naar sloop en nieuwbouw

2023-06-14Bewoners (19 st. )

Participatie logboek Suikerbakker-Hamburgerweg

…

nvt

Huurdersraad De Groene Draad

pagina 1 van 3

‚juni/juli 2023

Bewoners

vaste contracten

(13

Huisbezoek

st.)

(juni/juli 2023

2023-07-10

tijdelijke contracten (6 Telefonisch st.) nb. 1 woning niet verhuurd Bewoners

Gemeente

Ermelo

Herstructurerings-

overleg |

2023-07-10

Gemeente

Ermelo

Participatieoverleg

|___ |

Bewoners

(19 st.)

Brief

2023-09-18

Gemeente

Ermelo

Herstructurerings-

Bewoners

(6 st.), De Groene

Inloopbijeenkomst

Draad (1 st.) bewcie

Hamburgerweg (2 st.)

|2023-10-04

2023-10-11

over

plannen waarbij sloop een hele voorkeur/wensen

nvt

Informeren

over

plannen waarbij sloop een hele

_nvt

reële optie lijkt.

omwonenden)

nvt

Uitnodiging inloopbijeenkomst

27-09-2023

Huurdersraad De Groene Draad Gemeente

overleg 2023-09-27

Informeren

reële optie lijkt, ophalen bewoners.

Bewoners

(19st)

Nieuwsbrief #4

(19st

Brief

omwonenden 35 huishoudens)

|2023-10-25

De Groene

\2023-11-07

Bewoners

|2023-11-21

Omwonenden

en omwonenden (22 st, 17 huishoudens.)

Suikerbakke

Hoge

(geanonimise rd) en

(geanonimise rd) eni

Stand

_ 1e Bijeenkomst Mail

van

zaken

planning, zoals besproken bij

nvt

Kennis

gemaakt met bewcie Hamburgerweg e.o.

uitnodiging bijeenkomsten over nieuwbouw op 7-

6-12

Stand

van

zaken.

van

De Groene

inloopbijeenkomst.

Overleg

Draad

Regulier overleg over voortgang projecten in Ermelo. Namens gemeente aanwezig beleidsadviseur wonen en erfgoed, adviseur ruimtelijke ordeningen communicatieadviseur Belangrijkste boodschap: enige scenario waar we nog aan werken is sloop/nieuwbouw. Planning gedeeld.

Ermelo

Draad, Gemeente Ermelo, aanwezige bewonerscommissie

Groene Draad, Gemeente Ermelo

nvt

Informeren schets nieuwbouw, ophalen ideeën, meningen omwonenden

Gemeente

Uitgenodigd voor persoonlijk gesprek mailwisseling

nvt

nav

Ermelo

aanwezig

Hamburgerweg) (geanonimise rd) 2023-11-28

2023-11-29

Omwonenden, Sukerbakke (geanonimise rd) Huisbezoek Omwonenden, Hoge

en(geanonimise rd)

Huisbezoek

Bespreken plannen nieuwbouw, zoals deze ook en persoonlijke zorgen.

nvt

Bespreken plannen nieuwbouw,

nvt

worden besproken op 6-12

van

2023-12-06

Bewoners en omwonenden

2024-02-07

Omwonenden

Huisbezoek

aan

(geanonimise rd) Hamburgerwesll

Participatie logboek Sukerbakker-Hamburgerweg

Bijeenkomst

Informeren

over

ontwerp

nav

wensen

1e bijeenkomst

Bespreken plannen nieuwbouw, van

zorgen

bewoners

zorgen

wensen

Groene Draad, Gemeente Ermelo

nvt

bewoners

pagina

2 van

2024-03 /

Bewoners vaste contracten (11

2024-04

st.)

2024-05-13

Omwonenden

Persoonlijk gesprek

Toelichting Planbesluit Sloop (stadsvernieuwingsurgentie, overige rechten en plichten) en doornemen woonwensen ivm hulp bij vinden andere woning.

nvt

(3) (Suikerbakke

Persoonlijk gesprek

Bespreken privacy study

nvt

omwonenden

3e Bijeenkomst

Stand

(geanonimise rd) Hoge ei (geanonimise rd) Hamburgerweg

(geanonimise rd)

2024-07-08

Bewoners

zaken

presenteren voorlopig

Terugkoppeling

van

de 3e bijeenkomst.

De Groene

van

Groene Draad, Gemeente Ermelo

ontwerp

2024-07-20

Bewoners

omwonenden

Participatie logboek Sukerbakker-Hamburgerweg

Nieuwsbrief #5

Draad, Gemeente Ermelo

pagina

3 van 3

HAMBURGERWEG 84 T/M SUIKERBAKKER UWOON

nieuwsbrief nr. 1

Beste

bewoner ,

UWOON

was

in de

27 T/M

90 37A Mei 2022

19 APRIL buurt!

Enkele

duplex aan de en Suikerbakker woningen Hamburgerweg gingen gesprek met de UWOON medewerkers. Ook buurtgenoten bezochten de UWOON tent en waren nieuwsgierig wat de toekomst is van deze woningen.

Bewonersbijeenkomst

bewoners

van

2022

BEWONERS in

BOGENKOMST.

19 april

Eind

(geanonimiserd)(geanonimiserd) (geanonimiserd) (geanonimiserd) (geanonimise rd)

mei

Technisch

onderzoek

door

Smeets

bureau

enkele

woningen.

In deze

uitgave

Inleiding Bewonersbijeenkomst april

Op dinsdag april stond de UWOON Oude Telgterweg en de Suikerbakker

tent op het in Ermelo.

grasveld

van

Een klein aantal bewoners van de twintig duplexwoningen gaf gehoor aan de uitnodiging. Voor hen was er voldoende ruimte voor het stellen van vragen onder het genot van een broodje kroket. Het

processchema , wat ook in de brief is geplaatst werd nader toegelicht en de bewoners konden hierop reageren. De reacties waren wisselend. Een bewoner gaf aan dat hij de locatie van de woning perfect vindt maar de woning te klein , anderen gaven aan dat zij , met het krijgen van stadsvernieuwingsurgentie , ook kansen zien om met voorrang op andere woningzoekenden te kunnen verhuiEnkele bewoners contact met ons op. zen.

mailden

hun

vragen of

namen

telefonisch

Reacties UWOON Hoe

bewoners/ 19 op april

van

verder?

Bewonersonderzoek

Contactpersonen

Reacties

van bewoners / UWOON op 19 april de hebben de bewoners aan de medewerkers Tijdens bijeenkomst , van UWOON hoe hun aangegeven zij tegen woning & woonomgeen werden er ving aankijken vragen gesteld. UWOON heeft deze ter plekke genoteerd op geeltjes. Deze geeltjes zijn vervolgens gestructureerd. Ook telefonisch en per mail ontving UWOON vragen van bewoners. In deze alinea een samenvatting van deze opmerkingen & vragen. Een veel gestelde vraag is welke (energetische) maatregelen treft UWOON nog wél tot 2026? UWOON stelt deze maatregelen vast en in de volgende nieuwsbrief komen wij hier uit-

gebreid op terug.

Communicatie Aangegeven wordt dat communicatie erg belangrijk is. Bewoners vinden het positief dat UWOON nu zichtbaar is in de wijk. Er is behoefte aan duidelijkheid en bewoners hopen niet dat het nog lang duurt voordat er een beslissing valt. UWOON blijft graag in contact met de bewoners , zowel schriftelijk als ook fysiek zoals een (inloop)bijeenkomst. Voorbereiding van een herstructureringsproject duurt altijd lang. Na het afronden van de onderzoeken die plaatsvinden hoopt UWOON begin volgend jaar te vertellen wat er met de woning gaat gebeuren. Dit ziet u ook terugkomen in het processchema. Wat doet UWOON nog wel? dat de staat Voorop woning wind en waterdicht en veilig is. Is er een gebrek dan kunt u contact opnemen met UWOON. UWOON voor onderhoud. blijft verantwoordelijk noodzakelijk Keuken/Badkamer/Toilet/ Schimmel Hoe gaat UWOON om met het vervangen van keuken , badkamer , toilet? En met schimmel? U kunt contact opnemen met UWOON , 0341 565 100 een technisch woonadviseur bekijkt en beoordeelt de situatie. Financiële compensatie Is er financiële compensatie mogelijk? De woning waar u in woont komt niet meer in aanmerking voor huurverhoging. De (kale) huurprijs blijft zoals deze nu is tot na de afronding van de gekozen ingreep.

UWOON Deventerweg 3843

HARDERWIJK

Postbus

270

3840 AG

HARDERWIJK

Telefoon

(0341)

56 51 00

info @uwoon.nl KvK-nummer:

08012356

Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim 8600

huishoudens

in de

gemeente Elburg , Ermelo ,

Harderwijk

Oldebroek

Hoe

nu verder? Eind mei start bureau Smeets , in opdracht van UWOON , met een technische opname in de woningen. Wij vragen u om uw medewerking te verlenen voor dit technisch onderzoek wat plaatsvindt. Een brief , met meer informatie hierover , is naar u verstuurd.

Bewonersonderzoek In het derde

kwartaal

ontvangt

UWOON een digitale uitnodiom een in te vullen. Hiervoor ging vragenlijst gebruiken wij het emailadres wat bij UWOON bekend is. Hebben wij van u geen emailadres? Dan ontvangt u deze vragenlijst per post. Wij horen graag wat u van uw woning en woonomgeving vindt. Uw stem telt! u van

Contactpersonen Heeft

Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.

Kantoor

Ermelo

Ons

kantoor in Ermelo is gesloten. U kunt ons bezoeken in ons kantoor in

Harderwijk. Ook telefonisch kunt u contact met ons opnemen , 0341 565100. -

deze nieuwsbrief of heeft u andere vragen? de (geanonimiseerd) afdeling Vastgoed en (geanonimiseerd) van de Wonen staan u graag te woord. U kunt hen bereiken via afdeling telefoonnummer 0341 565 100. u vragen

Colofon

over

Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM ter voorkoming van besmetting van het coronavirus.

Deze nieuwsbrief wordt ook verstuurd naar Huurdersraad De Groene nisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder en KCC.

Draad , tech-

TOEKOMST 20 WONINGEN HAMBURGERWEG 84 T/M 90A SUIKERBAKKER 27 T/M 37A UWOON

nieuwsbrief nr. 2

Beste

bewoner ,

zijn

praten we

graag

met

December

UWOON even bij over de stand van zaken. Hoe van plannen en wat kunt u verwachten?

weer

het maken

Onderzoeken

ver

in de

maak

Met

die uitkomsten zijn we nu een voorstel voor ons bestuur aan het schrijven. Daarin komt te staan wat de wensen zijn van de bewoner , wat de voor- en nadelen zijn van renovatie en van sloop/nieuwbouw , wat het kost en welke mogelijkheden er zijn om woningen bij te bouwen. Dat voorstel verwachten we in februari of maart af te hebben zodat het bestuur een voorgenomen besluit kan nemen.

leggen

het

plan

aan

u voor besluit er is , gaan we het plan aan u voorleggen.

Zodra dat voorgenomen Eerst bespreken we het met uw bewonerscommissie en daarna met alle bewoners. Het voorgenomen besluit , wordt na overleg met bewonerscommissie en bewoners , pas definitief gemaakt. U krijgt daarvoor tegen die tijd een

uitnodiging.

prijzen voor gas en stroom zijn hoog. U heeft vast zelf al het een en ander gedaan in uw woning om de kosten in de hand te houden. Als kleine tegemoetkoming is er een energiebox voor u samengesteld. Hierover heeft u een e-mail en brief ontvangen. Medewerkers van Gamma uit Ermelo komen in week 52 , op donderdag 29 december , bij u langs om deze box af te geven. Bent u niet thuis? Dan ontvangt u een kaartje door de brievenbus. Op dit kaartje staat aangegeven wanneer en waar u de box kunt ophalen. De

Contactpersonen Heeft

vragen

over deze

nieuwsbrief of heeft

Een

goed

HARDERWIJK

Postbus

270

3840

HARDERWIJK

Tel. 0341

56 51

vragen?

Neem

dan

wij

gezond u een

goed

2023 en

gezond 2023.

info @uwoon.nl

Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.

Ermelo

Vanaf 6 december 2022 is er een bezoekersloket in het Huis van Ermelo.

(gemeentehuis). Openingstijden: dinsdag , woensdag en donderdag van

andere

contact op met (geanonimiseerd) (Vastgoed) en/of met (geanonimiseerd)(Wonen). U kunt hen bereiken via telefoonnummer 0341 56 51 00.

Tot slot wensen

Kantoor

Energiebox

Deventerweg 3843

afgerond nu

Alle onderzoeken zijn afgerond. We hebben de woningen technisch bekeer is ken , stedenbouwkundig onderzoek gedaan en we hebben de mening van bewoners gevraagd. De uitkomsten stonden in de vorige nieuwsbrief.

Voorstel

2022

08. 30 tot 12. 30 uur.

Bij binnenkomst UWOON balie. Ook

links

vindt bij de

telefonisch kunt bereiken via 0341 56 51 00. ons

84 T/M 90A HAMBURGERWEG 27 T/M 37A SUIKERBAKKER UWOON

Maart

nieuwsbrief nr. 3

Beste bewoner , Tijdens de bewonersbijeenkomst sten van Was zen?

het technisch-

niet

aanwezig?

Lees

dan deze

Het

op 23 maart zijn de uitkom-

bewonersonderzoek

Of wilt u de uitkomsten

gedeeld. nog

even

nale-

projectteam

2023

UWOON

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

nieuwsbrief.

(geanonimiseerd)

Herkenning

uitkomsten onderzoek onderzoek blijkt dat de bouwkundige staat van de is. Een grote ingreep zal nodig zijn om de woninwoningen matig de kwaliteit te geven. Daarbij laat het onderzoek zien dat gen juiste de woningen onvoldoende basiskwaliteit hebben om verduurzaming goed te kunnen toepassen. Het bewonersonderzoek laat zien dat de bewoners ontevreden zijn over de kwaliteit van de woningen en sloop als beste optie zien. Uit het technisch

(geanonimiserd)

((geanonimigseeanorndi)m(isgeerda)nonimise rd)(geanonimise rd)(geanonimise rd)

(geanonimi(sgearndo)nimiserd)(geanonimi(segerda)nonimiser(dg)eanonimiserd)

Bij deze nieuwsbrief vindt u een uitgebreide omschrijving van de uitkomsten van de twee onderzoeken.

Duidelijk

is dat , welke ingreep het ook wordt , u tijdens de ingreep woning kunt blijven wonen. Verhuizen naar een andere (tijdelijke) woning is dan nodig. Enkele bewoners hebben de wens terug te keren naar nieuwbouw aan de Suikerbakker/ Hamburgerweg. Hierover kwamen ook vragen van bewoners. Vragen over de nieuwbouw , wat komt er terug , heb ik terugkeergarantie , wat wordt de huurprijs , wat zijn mijn rechten? niet in de

Wat

als

moet verhuizen Als een bewoner , met een vast huurcontract , in geval van renovatie of sloop ‘verplicht’ moet verhuizen , is UWOON verantwoordelijk voor

het bieden van

“verplicht”

zijn (u gaat terug

nitief. De rechten

reglement.

een andere woning. Dit kan voor tijdelijke duur naar uw gerenoveerde of nieuwe woning) of defien plichten van bewoners zijn opgenomen in een

Aanspreekpunt

(geanonimiseerd) Buurtbeheerder

(geanonimiseerd) Technisch

woonadviseur

(geanonimiseerd)

In deze

uitgave

Inleiding Herkenning

uitkomsten

onderzoek

Wat als u “verplicht” moet verhuizen Hoe

verder?

Persoonlijk gesprek u

Vragen Bijlagen

met

Deventerweg 3843

Hoe

nu verder? Tijdens de avond is uitleg gegeven over welke volgende stappen we gaan nemen. Voor het ontwikkelen van een definitief plan is veel tijd nodig. Er zijn veel regels , procedures en beslismomenten. Soms is het ook gewoon lang wachten voordat een nieuwe stap gezet kan worden. In de

bijlage

ziet u de stappen

stap is een persoonlijk

die we zetten. gesprek met u.

Een

eerst

De bewoners zien graag voortgang in het proces. Begrijpelijk. UWOON heeft uitgelegd dat er meerdere projecten in Ermelo zijn. Heel zorgvuldig kijken wij naar deze projecten en beoordelen wij waar de hoogste prioriteit ligt. Al onze bewoners verdienen onze volledige tijd en aandacht. Dit gaan we dan ook zo goed mogelijk verdelen.

Persoonlijk

gesprek met u met u in gesprek om te horen wat uw specifieke Wij gaan graag wensen en behoeften zijn. Dit gesprek is eigenlijk een verdieping van de bewonersvragenlijst. Er is alle tijd voor uw persoonlijke vraDe is dat deze gen. verwachting gesprekken in het derde of vierde kwartaal van dit jaar gaan plaatsvinden. Lukt het eerder? Dan gaan we dat zeker doen. De bewonersbegeleider maakt hiervoor een afspraak met u.

Vragen? Heeft

vragen?

nummer

HARDERWIJK

Postbus

270

3840 AG

HARDERWIJK

Telefoon

(0341)

Neem

dan contact

op met bewonersbegeleider

56 51

info @uwoon.nl

Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.

Kantoor

(geanonimiseerd)(afdeling Wonen). Zij is te bereiken via telefooneee 0341-565100. u

Ermelo

Er is een bezoekersloket het Huis van Ermelo

(gemeentehuis). Openingstijden: dinsdag , woensdag

08. 30 tot 12. 30

donderdag

van

uur.

Bij binnenkomst vindt u UWOON links bij de balie. Ook telefonisch bereiken

via 0341

kunt -

u ons

56 51 00.

Deventerweg 5, 3843 GA Harderwijk

Postbus 270 , 3840 AG T 034141 68 94

Harderwijk

E harderwijk @uwoon.nl 1 www. uwoon. nl

Aan de bewoners

Hamburgerweg

van

84 t/m 90 , 84A t/m 90A

Suikerbakker 27 t/m 37 Suikerbakker 27A , 31A , 33A , 35A en 37A Ermelo

Datum

:_2

Relatienummer

Onderwerp

: :

Bijlagen

oktober 2023 170091563 nieuwsbrief nr. 4 nieuwsbrief

Beste (geanonimiseerd) Mn.

Bijgaand ontvangt

stand

van

Heeft

zaken

u en

nog vragen?

de nieuwsbrief de planning.

nr.

van

oktober 2023 waarin

u meer

leest over de

In de nieuwsbrief staat met wie u contact kan opnemen.

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

bewonersbegeleider herstructurering

cc: en

Huurdersraad KCC

De Groene

Draad , technisch woonadviseur , buurtbeheerder , allrounders

S100

UWOON heeft vestigingen in Elburg , Ermelo en Harderwijk KvK-nr 08012356 Oost-Nederland , BTW-nr NL8026. 08. 255. Bo1 IBAN NL76 BNGH 0285 0469 69 , BIC BNGHNL2G

TOEKOMST

20 WONINGEN

HAMBURGERWEG SUIKERBAKKER UWOON

nieuwsbrief

Beste Op

84 T/M 90A 27 T/M 37A

nr.

oktober

Het

bewoner,

september

was

inloopbijeenkomst voor bewoners. hierbij aanwezig zijn. Was u niet aan-

Helaas kon niet iedereen

wezig? Dan avond

kunt

hebben

in deze

nieuwsbrief lezen wat

deze

projectteam UWOON

(geanonimiseerd)s

(geanonimiseerd)a (geanonimiseerd)Ë

besproken.

(aanspreekpunt)

Advies: woningen vervangen door nieuwbouw Afgelopen zomer hebben alle bewoners met een vast huurcontract bezoek gehad van bewonersbegeleider n. Deze gesprekken waren de laatste actie in de voorbereidingen. Nu kan het projectteam een advies geven aan het bestuur van Uwoon. Dit advies gaat over wat Uwoon het beste kan doen met uw woning. Het advies is: de huidige woningen slopen en vervangen door nieuw-

(geanonimiseerd)n

Definitief besluit in 1e kwartaal

Technisch

bouw.

2024

Het bestuur neemt het definitieve besluit over de toekomst van uw woning. Dit doet het bestuur in het 1e kwartaal van 2024. De Raad van Commissarissen moet dit besluit dan nog goedkeuren. Nog een maar heel proces, daarna is definitief bekend wat we met uw woning gaan doen.

Wat

de komende

periode mag verwachten

U wilt natuurlijk wel weten wat er de komende tijd gaat gebeuren. Dat staat in de planning. De planning staat op de achterkant van deze nieuwsbrief. Ook ontvangt u de planning als bijlage. Groter, dus

makkelijker te lezen.

besluit heeft genomen. Dan bespreken we ook uw rechten. Wilt u alvast meer weten? Uw rechten staan in het document ‘Reglement sloop, renovatie en planmatig onderhoud’. Dit document u

onze

dat op

projecten

Buurtbeheerder

(geanonimiseerd)

woonadviseur

(geanonimiseerd)n

UWOON Deventerweg 3843

Postbus AG

Telefoon

staat alle

informatie

website een speciale projectsite staat? Handig, want hier leest u alle informatie over het project. Ook staan hier belangrijke documenten zoals de planning en het ‘Reglement sloop, renovatie en planmatig onderhoud’. Ga naar www.uwoon.nl/ u

suikerbakker@uwoon.nl

HARDERWIJK 270

HARDERWIJK

(0341) 56

info@uwoon.nl

website.

Op de projectsite Wist

E-mail

3840

U heeft rechten We gaan nog uitgebreid met elkaar in gesprek nadat het bestuur een definitief

vindt

Colofon

onze

zoek het

2023

project Suikerbakker/Hamburgerweg.

inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de

Suikerbakker / Hamburgerweg

planning 2023-2024

(geanonimiseerd) EO kunnen

watzij — aangeven vinden van de 1e schets die de architect heeft gemaakt.

nieuws: renoveren

woongebouw geen optie meer , plan

Raad

U krijgt een uitnodiging voor

verder uitwerken.

september

oktober

Ï november

december

januari

februari

ES _huurcot

4° kwartaal 2023

slo:

jeuwbouv

Eni hi ee ESDjansstaan , bouwmogelijkheden voor Ermelo.

april |

1e kwartaal 2024

mei

td,

smogelijkhe

De ni wbouw moet hieraan voldoen. Dit traject met gemeente Ermelo duurt ongeveer drie kwartalen.

besluit goedkeuren. Dan is ook bekend vanaf welke datum ‘Het Reglement Sloop’ van toepassing is. Deze datum heet de peildatum.

deze bijeenkomst.

sloop /nieuwbouw

t over

vanEerten Commissarissen moet dit

Eed

juni

augustus

2° kwartaal 2024.

3° kwartaal 2024

september

«oktober

november

december

{ Í

4° kwartaal 2024

tract

Deze eenmalige vergoeding geldt zolang sloop een optie is ,

Ingangsdatum

01-10-2023.

Slo:

Isvernieuwingsurget

belangrijk is. Uitgangspunt ruimtelijke

schets en kaders gemeente. Daarna maakt architect een 1° schets U krijgt een uitnodiging voor deze

bijeenkomst.

krijgt hulp bij het vinden van een andere passende woning. Peildatum bekend na besluit over sloop/nieuwbouw. ontwerp van de nieuwbouw. U krijgt een

een tijdelijk

huurcontract?

rt schriftelijk wanneer dit

ract eindigt (niet voor 2025).

uitnodiging voor deze bijeenkomst.

Dit is een

september

voorlopige planning. Hieraan kunnen 2023

geen rechten ontleend worden.

afhankelijk van omgevingsvergunning. )

NIEUWBOUW SUIKERBAKKER EN HAMBURGERWEG IN ERMELO Verslag

Beste Op

van

bijeenkomst met omwonenden

op 7 november

november

2023

omwonenden ,

7 november

2023

bijeenkomst voor omwonenden van de toekomstige nieuwbouw aan Hamburgerweg. Tijdens deze avond kregen de aanwezigen informatie over de stand van zaken. Ze konden ook hun mening , wensen en aandachtspunten benoemen. Hieronder leest u een verslag van deze bijeenkomst. Suikerbakker

Nieuwbouw

betere

was

de eerste

keuze

dan

renovatie

van Gespreksleider (geanonimiseerd) MN

Bureau

voor

gebiedscommu-

iedereen welkom. Ze vraagt projectmanager (geanonimiseerd) near de stand van zaken. (geanonimiseerd) vertelt “We hebben onder(geanonimiseerd) B BN zoek gedaan naar de bouwkundige staat van de woningen. Die is slecht. Renoveren is geen optie en daarom gaan de woningen plaats maken voor nieuwbouw. De bewoners zijn op de hoogte. We zijn hier al langer over in gesprek met hen. Zij begrijpen de keuze tot sloop. De bewoners met een vast huurcontract hebben recht op een andere woning en krijgen onder andere stadsvernieuwingsurgentie ANN om zo de kans op een passende te woning Ook met Ermelo vergroten. gemeente zijn ‚ … ASS AE) we goed in gesprek. Zij hebben ons kaders GE gegeven waaraan de nieuwbouw moet voldoen. Uwoon wil graag meer appartementen bouwen. Eris vraag naar appartementen. We hebben (geanonimiseerd) gevraagd om eerste schetsen te maken. ” nicatie

heet

B frWe lj verslag e

Nieuwbouw betere dan renovatie

keuze

Nieuwbouw moet passend zijn binnen gemeente Eerste schetsen OON Een aantal zaal

vragen uit de

Omwonenden Prima Eens

gemaakt

denken

mee

resultaat op deze

architect BN

Nieuwbouw

zijn binnen gemeente Namens gemeente Ermelo is adviseur ruimte (geanonimiseerd) MN aanwezig. wat over de naar (geanonimiseerd)zegt Zij bevestigt BEM vraag woningen. “Binnen de gemeente is er inderdaad behoefte aan het woningtype dat (geanonimiseerd) noemt. We zijn blij met de nieuwbouw. Die nieuwbouw moet wel voldoen aan een aantal regels o. a. een minimum aantal parkeerplekken op eigen terrein en maximaal 3 bouwlagen. Bovendien moet Welstand het passend vinden in het straatbeeld. ” Eerste

moet

passend

schetsen

gemaakt

(geanonimise rd)

door

architect

(geanonimiseerd) presenteert vervolgens

de eerte schetsen. De architect heeft deze chetsen gemaakt binnen de opdracht an Uwoon en de kaders van gemeente rmelo.

U bent welkom

bijeenkomst Presentatie

op volgende

architect

Een aantal vragen uit de zaal “Kijkt de gemeente mee naar het type bebouwing wat Uwoon wil laten bouwen?” Ja , gemeente Ermelo (Welstand) bepaalt of de nieuwbouw past in het straatbeeld. “Wat vind gemeente Ermelo van ontsluiting naar Hamburgerweg?” Uwoon moet de nieuwbouw zo ontwerpen dat er geen ontsluiting naar Hamburgerweg is , maar naar Suikerbakker. “Wie onderhoudt het groen dat aangeplant wordt?” Dat doet Uwoon. “Waar komen de schuurtjes voor de bewoners?” Deze komen in de gebouwen. Dus geen los staande schuurtjes.

UWOON Deventerweg 5 3843 GA

Postbus 270 3840 AG

Omwonenden

denken mee

Hierna kan iedereen aangeven wat ze van de schetsen vinden. Op twee plekken in de zaal staan grote borden waarop de schetsen staan. Iedereen geeft zijn mening: wat belangrijk is , waar ze blij of misschien wel minder blij van worden , wat nog mist etc. Hier wordt goed gebruik van gemaakt. Meerdere omwonenden maken zich zorgen over hun privacy als de nieuwbouw hoger is dan de bestaande woningen. Daarnaast verschillen de meningen en daardoor zijn de reacties op de eerste schetsen wisselend.

Prima resultaat op deze avond Uwoon is heel tevreden over de avond en de bijdrage van omwonenden. De architect gaat de schetsen verder uitwerken en verwerkt de reacties van deze avond. Tijdens de volgende bijeenkomst op 6 december presenteert hij de verdere uitwerking van de schetsen. Hij De aanwezigen krijgen dan toelichting wat hij heeft gedaan met de opbrengsten van deze eerste avond , hoe hij deze wel of misschien ook niet heeft kunnen verwerken in het ontwerp.

U bent welkom op volgende bijeenkomst Wilt u naar de bijeenkomst op 6 december komen? Meld u dan aan via suikerbakker @uwoon.nl. De bijeenkomst begint om19. 15 uur bij Proson B. V. aan Paul Krügerweg 43 in Ermelo (in het restaurant).

Presentatie architect Wilt u de presentatie van de architect lezen? Deze staat op de projectsite www. uwoon. nl/projecten. Kies voor het project ‘Duurzame toekomst voor de Suikerbakker en Hamburgerweg’.

HARDERWIJK HARDERWIJK

Telefoon (0341) 56 51 00 info @uwoon.nl

Colofon Aan de inhoud van dit verslag is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.

Kantoor

Ermelo

UWOON Ermelo heeft een bezoekersloket in het Huis van Ermelo. (gemeentehuis). Openingstijden: dinsdag , woensdag en donderdag van 08. 30 tot 12. 30 uur. Bij binnenkomst vindt u UWOON links bij de balie. Ook telefonisch kunt u ons bereiken via 0341 - 56 51 00.

Citaat omwonende: ‘Mooi hoe jullie een luisterend oor hebben geboden. ’

Suikerbakker / Hamburgerweg Inloopbijeenkomst 27-09-2023 Bijeenkomst voor bewoners met belangrijkste nieuws: renoveren woongebouw geen optie meer , plan sloop /nieuwbouw verder uitwerken.

september

oktober

planning 2023-2024

Bijeenkomst . . -. . -2023 e Wat vindt u van de 1schets? Bewoners en omwonenden kunnen aangeven wat zij vinden van de 1e schets die de architect heeft gemaakt. U krijgt een uitnodiging voor deze bijeenkomst.

november

december

januari

e 2023 4kwartaal

Verhuiskostenvergoedingvoor bewoners met vast huurcontract Deze eenmalige vergoeding geldt zolang sloop een optie is. Ingangsdatum is 01-10-2023.

Bijeenkomst 07-11-2023 Wat vindt u belangrijk? Samen met bewoners en omwonenden brainstormen over wat voor hen belangrijk is. Uitgangspunt ruimtelijke schets en kaders gemeente. Daarna maakt e architect een 1schets U krijgt een uitnodiging voor deze bijeenkomst.

Definitief besluit Het bestuur neemt een definitief besluit over sloop/nieuwbouw. De Raad van Commissarissen moet dit besluit goedkeuren. Dan is ook bekend vanaf welke datum ‘Het Reglement Sloop’ van toepassing is. Deze datum heet de peildatum.

februari

maart

1e kwartaal 2024

Bijeenkomst . . -. . -2024 Ontwerp Uwoonpresenteert aan bewoners en omwonenden het ontwerp van de nieuwbouw. U krijgt een uitnodiging voor deze bijeenkomst.

april

mei e 2024 2kwartaal

Bestemmingsplanprocedure In het bestemmingsplan staan de gebruiksmogelijkheden en bouwmogelijkheden voor Ermelo. De nieuwbouw moet hieraan voldoen. Dit traject met gemeente Ermelo duurt ongeveer drie kwartalen.

juni

juli

augustus e 2024 3kwartaal

Uw rechten als bewoner met vast huurcontract Vanafdepeildatum geldt ‘Het Reglement Sloop’ voor bewoners met vast huurcontract. U krijgt stadsvernieuwingsurgentie. U krijgt hulp bij het vinden van een andere passende woning. Peildatum bekend na besluit over sloop/nieuwbouw.

september

oktober

november

december

e 2024 4kwartaal

U heeft een tijdelijk huurcontract? U hoort schriftelijk wanneer dit contract eindigt (niet voor 2025).

e 2025: 2kwartaal aanvraag omgevingsvergunning. Dit proces duurt ongeveer een maand. 2026: 1e kwartaal start bouw (misschien eerder of later. Dit is afhankelijk van omgevingsvergunning. )

Dit is een voorlopige planning. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. september 2023

(geanonimiserd)(geanonimise rd) 6500

slaapkamers

levensloopgeschikte

Suikerbakker , Ermelo

woningen 5

/ /

(geanonimise rd)

en… ruimtelijke uitgangspunten

ren

|__—

(geanonimiserd()geanonimise rd)

890 960

berging

slaapkamer

galerij

| 5400

(geanonimise rd)

| |

60:34 md BVO:496, m2

…

Suikerbakker , Ermelo

slaapkamer

woningen

voor

jongeren 6

ruimtelijke uitgangspunten

(geanonimise(rgde)anonimiserd)

(geanonimiserd)

OPZOOM

(geanonimiserd) 2e

bewonersavond

(geanonimiserd)

6 december

2023

P P

terugkoppeling Suikerbakker , Ermelo

terugkoppeling

(geanonimiser(dge)anonimiserd)

ikerbakker , Ermelo

terugkoppeling

terugkoppeling Suikerbakker , Ermelo

terugkoppeling

uitwerking

model

parkeren wonen

groen

ontwerpthema’s Suikerbakker , Ermelo

2e bewonersavond

| 6 december 2023

ge wr gre bu ma H bestaande bebouwingscontour

uitwerking 0m

10m

33pp

25m

bestaande boom handhaven

techniek

gnlai st 6 neistefek ilnej zmage

gnlai st 6 neistefek jlnei zmage

lift

4pp

Suikerbakker

Suiker

contour bestaande bebouwing model

19-0275 Suikerbakker Ermelo

, oSupiZkoeormba kakrecrh itEercmteelno bv | www. opzoom. nl

kein chet berging

3pp 8

gnigr eb

2A 1A

Nieuwe situatie

resultaat resultaat woningen: woningen: PMC6 2-kamer appartementen (PMC6) PMC7 3- kamer appartementen (PMC7) totaal aantal woningen woningen totaal aantal

1717 1111 2828

Parkeerbalans: Parkeerbalans: PMC6 PMC6 xx 1414, PMC7 PMC7 xx 1414, totaal parkeerbehoefte: totaal parkeerbehoefte:

238238, 154154, 40pp 40pp

opgenomen het plan: plan: opgenomen inin het bestaande parkeervakken aanaan dede straat straat bestaande parkeervakken totaal opgenomen totaal opgenomen

3333 77 40pp 40pp

3pp

33pp

8 girng eb

kine chte berging

techniek

gilan ts 6 etnifese jlenki maezg

Bergingen: Bergingen: geintregeerd gebouwplint zodat zodat erer meer meer geintregeerd inin dede gebouwplint ruimte voor groen groen rondom rondom dede gebouwen gebouwen ruimte isis voor

lift

4pp

begane grond | schaal 1:500

03+m152 m0+0 m0+23105m

33pp

3pp

33pp

m0+320+5m1

3pp

m02+3m015 lift +21350 m

+21350 m

m320m m +0 +51

+21350 m

4pp

eerste verdieping | schaal 1:1000

parkeren 0m

10m

4pp

tweede verdieping | schaal 1:1000

25m

19-0275 Suikerbakker Ermelo

, oSupiZkoeormba kakrecrh itEercmteelno bv | www. opzoom. nl

Overzicht plt

Hamburge

(geanonimiseerd)

orientatie (geanonimiseerd) EEN:

2e bewonersavond

| 6 december 2023

ge wr eg ru b am H

ontmoeten? 33pp

3pp groene

boom

groene

voortuin

4pp

openbare Suikerbakker , Ermelo

behouden

voortuin

Suikerbakker

ruimte 9

2e bewonersavond

| 6 december 2023

K a m p v e ld e r w e g

a m p v e ld e r w e g

gegegege rewerewrewr w s rugurgurgurg bbbb amaamam m HHHH

fruit- / notenbomen

lr e w e g 33

3 3 3 3p 3p p p p p pp

3 3 3 3 3 3 3 3p 3p p p p p pp

27b

D D eeee G e l r e w e g GGGG rrrr e l r e oowoeo e e e nennn g 35 e e e e EEEE nnnn 33 kkkk

27a

e g behouden G e l r e w boom 31

27b 27b

35 contour bestaande 33 31bebouwing 29

27a

19 27

27a 31

4254 4 4p 4p p p p p pp

S S S S u u u u iii i kikik kkeeeekrkrer r rb b b brbaa a 27ba k k kk kk k ke e e erkrkrer r r 27a 25

21 27

17 25

15 19

15 23

S S S S u u u u i i i i k k ke e e ekrkrkerr rb b b br baa a a k k k k k k k k e e e e rrrr

Nieuwe situatie - variant A1

19 structuurontwerp | stand van 19 zaken | 24 november 2023 | teknr. SO-011 | schaal 1:500

10m

contour bestaande bebouwing bomen 25m

bestaande bebouwing 2 2 2 25 25 5 m 5 mcontour mm Suikerbakker , Ermelo

contour bestaande bebouwing c c c c o o o on on n nt nt t o t o ou o ou ur u urr r b b b b e e e es es s st st t a t a a a a a an a an nd n nd e d d ee e b b b b e e e eb eb b bo bo o u o u u w u w wi w wi in i in g n n g g g

75 Gelreweg Ermelo bv | www. opzoom. nl m m mr rearchitecten erme elello lo o ol o

Nieuwe situatie - variant A1

10 structuurontwerp | stand van zaken | 24 november 2023 | teknr. SO-011 | schaal 1:500

2e bewonersavond

| 6 december 2023

lichtplan voor openbaar gebied , om hangplek te voorkomen

D 8

hergebruik

van

materialen

3pp

rr El

(geanonimise rd)

ontmoeten Suikerbakker , Ermelo

natuurlijke

elementen 11

(geanonimise rd)

a m p v e ld e r w e g

gegegege rewerewrewr w rugurgurgurg bbbb amaamam m HHHH

3333ppppppp p

3 3 3 3 3 3 3 3p p3p p p p p p

groene

voortuin

D D eeee

GGGG rrrr e l r e oowoeo e e e nennn g eeee EEEE 35

boom

behouden

voortuin

4444ppppppp p

nnnn kkkk 31

groene

27b

27a

S S S S u u u u iii i k ikik keeeekerkr r rb b b brbaa a a k k k k k k kkeeeekrkrer r r 25

S S S S u u u u iii i kikik kkeeeekrkerr r rb b b br baa a a k k k k k k k k e e e e rrrr

groen bestaande bebouwing 2 2 2 25 525 5m m5 mcontour mm Suikerbakker , Ermelo

m m m mrere me ellolol o o lo

c c c c o o o on non n t tnt to ot o ou uo u r ru urr r b b b b e e e e s s s st tst t a ata a a a a an na n nd dn d e ed dee e b b b b e e e e b b b bo obo o u uou u w wuw wi iw i in ni n g gn ng g g

2e bewonersavond

Nieuwe situatie - variant A1 structuurontwerp | stand van zaken | 24 november 2023 | teknr. SO-011 | schaal 1:500N N N Ni i i e e ie euu u u uw w w w e e e e s s s si isi it ti t u u u utatatua atat t ti iti e eie e i e s s s sc csc h h ch hcho o o o o o o onn n n

| 6 december 2023

(geanonimiserd) vO

(geanonimiserd)

Suikerbakker , Ermelo

(geanonimise(rgde)anonimiserd) 13

ns in (ge(ageannoonimniseirdm)iserd)(geanonimiserd)„a dl “ipve

2e bewonersavond

| 6 december

2023

(geanonimiserd()geanonimiserd) Suikerbakker , Ermelo

(geanonimiserd)

2e bewonersavon d

| 6 december

(geanonimise rd)

2023

(geanonimiserd)

(geanonimise rd)

Suikerbakker , Ermelo

(geanonimise rd)

2e bewonersavond

| 6 december

2023

OPZOOM ontwerp

opZoom

architecten

Willemsplein 6811 TT E |

KA Arnhem

n(geanonimiseerd)

bureau @opzoom.nl www. opzoom. nl

projectnummer

19-0275

status

modellenstudie

datum

06 december

2023

UTJeYe1 bv

opdrachtgever

Uwoon

Deventerweg 5 3843 GA Harderwijk T E |

0341

56 51 00

info @uwoon.nl www. uwoon. nl

Reacties en vragen kunnen suikerbakker @uwoon.nl

altijd

naar:

Verdere informatie en voortgang van het project www. uwoon. nl onder het kopje Projecten.

opZoom

architecten

Willemsplein 5 6811 KA Arnhem

T E |

|(geanonimiseerd)

bureau @opzoom.nl www. opzoom. nl

ge wr gre bu ma H

bestaande 0m

10m

25m

Suikerbakker

situatie

19-0275 Suikerbakker Ermelo

, oSupiZkoeormba kakrecrh itEercmteelno bv | www. opzoom. nl

Suiker

Bestaande situatie

Nieuwbouw

Suikerbakker/ Hamburgerweg

Beste

omwonenden ,

Tijdens de informatieavond duidelijkheid over het plan

op woensdag 6 december kregen aanwezigen meer van de nieuwbouw aan de Suikerbakker. In deze deze avond is besproken.

nieuwsbrief

leest

Terugblik

bijeenkomst

u wat

dinsdag

7 november

heet iedereen Gespreksleider (geanonimiseerd) GN

van

ven (geanonimiseerd)vraagt projectmanager (geanonimiseerd) BN EN

Uwoon

harte welkom en legt uit wat we vanavond wie van de bewoners ook de vorige gaan doen. (geanonimiseerd)vraagt BEN bijeenkomst aanwezig was. Dit was bijna iedereen. hoe

hij terugkijkt op de ‘Er was hier en vorige bijeenkomst. (geanonimiseerd) BM kijkt positief terug op de avond. (geanonimiseerd) BEN

UvLJOOM

daar wel wat emotie over de hoogte de “post-its " is veel input opgehaald

(geanonimiseerd) BM wat

van voor

het pand. En zorgen m. b. t. de privacy. de verdere uitwerking van het plan”.

Met

in de tussentijd is gebeurd reageert (geanonimiseerd) ‘De HN input van de post-its is besproken met de architect. We hebben bekeken waarin we van tegemoet kunnen komen en wat niet. Dit bespreekt architect (geanonimiseerd) GN opZoom straks in zijn presentatie. Daarnaast hebben we ook e-mails ontvangen van omwonenden en zijn we bij een aantal bewoners op bezoek geweest." (geanonimiseerd) MN aan dat als er het is om te bellen of mailen. Of een geeft altijd mogelijk vragen zijn afspraak inplannen voor een bezoek aan huis.

Op de vraag

van

(geanonimiseerd) geeft aan dat Uwoon (geanonimiseerd)vraag ef alle input in het plan is verwerkt. BN DN ambities heeft. En dat is het toevoegen van kleine woningen. Deze ambitie is er nog steeds. Het toevoegen van woningen blijft , en daarmee dus ook een woongebouw met 3 woonlagen. In het plan is opnieuw goed gekeken naar de privacy want dat is belangrijk punt voor omwonenden.

presentatie

van

(geanonimiseerd)

Architect

Architect (geanonimiseerd) vertelt dat de aanwezigen veel reacties , ideeën , tips en tops BEN hebben gegeven. Samen met Uwoon heeft hij gekeken welke ideeën hij in het plan kan verwerken en welke niet. Hierdoor is duidelijker welke kant het op gaat. Hij presenteert het plan zoals het er nu ligt.

(geanonimiseerd) MN start zijn presentatie

door kort te herhalen wat er de vorige keer is gepresenteerd. Ook deelt hij de opgehaalde input van de post-its. Hierna presenteert hij het plan opnieuw , maar dan met de verwerkte input.

Toegangsweg Hamburgerweg In het plan is geen toegangsweg van

een

bewoner ,

tot

verkeersdrukte

de Hamburgerweg te

beperken.

gedaan. De gemeente geeft aan dat een Hamburgerweg ivm veiligheid niet wenselijk is. navraag

verwerkt.

Bij de gemeente extra

Dit

was

een

idee

is hierover

inrit vanaf de doorgaande

Een

ander idee was om van de Suikerbakker een éénrichtingsweg te maken. Ook dit wordt niet gesteund door de gemeente. Dit zorgt er namelijk voor dat er meer auto's door de woonstraten van de wijk worden gestuurd.

ULJOOM

Parkeerplaatsen De parkeerplaatsen zijn nu goed ingetekend. In totaal 53 parkeerplaatsen op het binnenterrein. Bij de parkeerplaatsen aan de Suikerbakker/Hamburgerweg komen een paar extra parkeerplaatsen. Er komen geen extra parkeerplaatsen aan de rand van de Suikerbakker/Hone Enk. parkeernorm van de gemeente is 14., Er zijn 40 parkeerplaatsen nodig voor deze 40 parkeerplaatsen komen er 35 op het binnenterrein woningen. Van (op de locatie zelf). De

Woningen

(geanonimiseerd) licht toe dat de nieuwbouw DN woongebouw

is verdeeld

over

3 woonblokken.

Het

drielaagse

krijgt naar verwachting een lift. Langs de Suikerbakker komen 2 tweelaagse gebouwen die met een galerij zijn verbonden. voordeur en galerijen zijn aan het binnenterrein gelegen. De woonkamers met balkon liggen aan de straatzijde. aan

de Hamburgerweg

Privacy Dit is een

belangrijk punt voor omwonenden. Dat werd duidelijk tijdens de vorige bijeenkomst. Dit speelt met name bij de directe buren. In het nieuwe plan zijn de kopgevels van de woonblokken aangepast. Hierdoor oriënteren de woningen zich nu op de straat (woonkamer van de appartementen kijken uit op de straatkant). Ook de en de balkons oriënteren zich op terrasjes van de woningen op de begane gegrond de straat. In het ontwerp wordt nog gekeken naar de buurtuinen. Dit wordt in direct contact met

mogelijk inkijk (vanaf de galerij) in de de betreffende bewoners doorgenomen.

Openbare ruimte In het plan is een verbinding gemaakt van het achterterrein met de Hoge Enk. Een gebied wat mooi op te vullen is met groen (bomen). Dit groen helpt ook bij het creëren van extra privacy. Bewoners geven tijdens de presentatie aan dat ze deze ruimte graag willen afsluiten en geen doorgang willen. Om te voorkomen dat het een hangplek wordt. De opmerking is dan ook om hier gaan bankjes o. i. d. te plaatsen. Groen Tussen

de woongebouwen de straat en de woongebouwen

voor

komt

een

groen

ingerichte voortuin. Dit is

ULJOOM

ruimte die niet wordt wordt onderhouden door het groen te gaan zitten. een

verhuurd Uwoon.

de nieuwe bewoners. Deze groene zone Dit wordt zo ingericht dat het niet uitnodigt om aan

presentatie van (geanonimiseerd) BN is er tijd voor vragen. De meeste hoogte van het woongebouw , het ontwerp en privacy. Na de

vragen

gaan

over

Hoogte woongebouw maken

de hoogte van het woongebouw aan de Hamburgerweg. Met name de inkijk vanuit de derde woonlaag. (geanonimiseerd) EM eat zien dat het woongebouw breder wordt , maar niet veel hoger is dan andere gebouwen in de omgeving. Het is wel anders omdat de bovenste verdieping wordt bewoond. Door in het beeld uit te gaan van een kapverdieping wordt de hoogte in het beeld genuanceerd. Bewoners

zich zorgen

over

Ontwerp woongebouw dat het belangrijk is dat het gebouw past in de stijl van de omgeving. (geanonimiseerd) BEM antwoordt hierop dat het uiterlijk van het woongebouw in een latere fase wordt uitgewerkt. Duidelijk is dat bewoners geen “moderne witte blokkendoos " wensen in de wijk. De jaren 30 metselwerkstijl spreekt de bewoners aan. Bewoners

geven

aan

Privacy Er komt

een

vraag over de balkons en terrassen. Met name de vraag welke invloed heeft dit op de privacy. uit dat de balkons grotendeels inpandig zijn en gericht op de (geanonimiseerd)egt B straat. De terrassen op de begane grond zijn niet veel dieper dan het balkon. Tussen de terrassen en de stoep ligt een brede groene zone. De terrassen

krijgen

een

Met

haag.

de directe

erfafscheiding

buren aan de galerijzijde wordt gekeken en de uitwerking van de galerijgevel. Dit

naar om

de eventuele

inkijk te

minimaliseren.

ULJOOM

Op de vraag

de verlichting dat ze uitgaan

naar

geeft (geanonimiseerd) BM aan straatlantaarnpalen.

neemt (geanonimiseerd) B

het gesprek

over

van

de parkeerplaats

van

lage verlichting

vertelt hoe de verwachtte

Januari/februari 2024: interne besluitvorming Maart 2024: presentatie verder uitgewerkt plan ontwerp. Omwonenden Hiervoor ontvangen ze

Mei/juni

2024:

op het achterterrein en geen

kunnen

meedenken

met

over

planning eruitziet.

details over materialen en kleuren. meer

uitnodiging. Bijeenkomst over bestemmingsplan een

(geanonimiseerd) bedankt DN

de aanwezigen en laat weten dat bewoners altijd kunnen dat Uwoon graag op bezoekt komt mocht dat nodig zijn.

mailen

Wilt

de presentatie

de architect lezen? Deze staat op de projectsite http://www. uwoon. nl/projecten. Kies voor het project ‘Duurzame toekomst Suikerbakker en Hamburgerweg! u

bellen

van

(geanonimiseerd)

voor

Reglement inzake sloop renovatie en planmatig onderhoud ,

Vastgesteld op 16 juli 2020

Voor u ligt het Reglement inzake sloop , renovatie en planmatig onderhoud van Uwoon , toegelaten instelling in de zin van de Woningwet. Uwoon streeft naar een

woningvoorraad die tegemoet komt aan de vraag naar woningen op korte maar zeker ook op langere termijn. Het slopen of renoveren van of plegen van planmatig onderhoud aan een complex kan daarvoor nodig zijn. Een ingrijpende stap , vooral voor huurders van de woningen die gesloopt moeten worden. Tot het vaststellen van dit reglement heeft Uwoon bij voorgenomen

sloopvervangende nieuwbouw gewerkt met een sociaal plan. Daarin werden op wijkniveau met een afvaardiging van bewoners afspraken gemaakt over de randvoorwaarden , rechten en plichten voor de betrokken partijen. Dit reglement vervangt het sociaal plan. Dit reglement als bedoeld in artikel 55b van de Woningwet , biedt een kapstok voor toekomstige slooptrajecten en afspraken op wijkniveau met een afvaardiging van bewoners. Het heeft tot doel de randvoorwaarden die in het proces van belang zijn voor de huurders , helder weer te geven. Hiermee dragen wij bij aan een goede communicatie over dit proces en alle aspecten die daarbij een rol spelen. Daarnaast geeft het reglement zekerheden aan huurders van Uwoon die met dit proces te maken krijgen. De Woningwet

stelt – behoudens een regeling omtrent de verhuiskostenvergoeding – geen eisen aan de inhoud van dit reglement. Dat is een bewuste keuze , aangezien de context waarbinnen sloop en renovatie plaatsvindt van regio tot regio kan verschillen. De Woningwet schrijft dan ook voor dat de verhuurder over haar reglement dient te overleggen met haar huurders en met de gemeenten waarin zij feitelijk werkzaam is. Omdat het reglement voor alle woningen van Uwoon geldt , heeft dit het karakter van een kaderreglement , in die zin dat voor specifieke projecten nadere afspraken nodig blijven , zoals de specifieke afbakening van het projectgebied en de peildatum vanaf welk moment de huurder concreet afspraken aan het reglement kan ontlenen. Dit gebeurt in een zogenoemd planbesluit (of project).

Inhoud 1. Algemene bepalingen

.. .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ...

2. Procedures en communicatie

. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ...

3. (Tijdelijke) Vervangende huisvesting

4 6

. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. .

4. Leefbaarheid

.. .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ..

5. Vergoedingen

. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ..

6. Slotbepalingen

.. .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ... .. ..

1. Algemene

bepalingen

Artikel 1 - Definities In dit reglement wordt verstaan onder: Reguliere huurovereenkomst:

Sloop:

Renovatie:

Planmatig onderhoud:

Gemengd Planbesluit:

project:

huurovereenkomst voor woonruimte in de zin van artikel 7:233 BW , niet zijnde een huurovereenkomst voor gebruik naar aard van korte duur (art. 7:232 lid 2 BW) , een huurovereenkomst op grond van de Leegstandwet , of een voor huurovereenkomst voor ten hoogste twee jaren , aangegaan met een huurder behorend tot een daartoe door de minister aangewezen groep; het slopen of zodanig verbouwen van het gehuurde dat dit niet mogelijk is met voortzetting van de huurovereenkomst , als bedoeld in artikel 7:274 lid 3 sub a BW; het verbeteren van het gehuurde als bedoeld in artikel 7:220 lid 2 BW met toename van het woongenot , als gevolg van vervangende nieuwbouw of gedeeltelijke vernieuwing van het bestaande gehuurde door middel van een (fysieke) verandering of toevoeging. het uitvoeren van dringende onderhouds- of vervangingswerkzaamheden als bedoeld in artikel 7:220 lid 1 BW op complexniveau (ook wel buitengewoon of groot onderhoud genoemd , ter onderscheid van dagelijks- , gewoon- of nietplanmatig onderhoud); een project dat meerdere werkzaamheden bevat die deels uit sloop , deels uit renovatie en/of deels uit (planmatig) onderhoud bestaan. het definitieve besluit van verhuurder tot het uitvoeren van een specifiek project dat (mede) een

Huurder:

Verhuizing:

sloop , renovatie en/of planmatig onderhoud inhoudt. In het planbesluit wordt inhoudelijk niet ten nadele van de huurder van dit modelreglement afgeweken , maar zal worden vastgelegd: • de geografische omvang van het projectgebied , waarmee de woningen worden vastgesteld waarvan de huurders aanspraak kunnen maken op de rechten die dit reglement schept; • de peildatum vanaf welk moment deze rechten door de betreffende huurders kunnen worden uitgeoefend; • Project specifieke maatregelen , waaronder de voor dat project eventueel geldende vergoedingsregelingen. Het planbesluit voor sloop en renovatie wordt schriftelijk vastgesteld na overleg met de colleges van B en W van de gemeenten waar het project wordt uitgevoerd en de huurdersorganisatie c. q bewonerscommissie die de belangen van bewoners in het projectgebied behartigt. alle huurders waarmee een reguliere huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is gesloten voor een woning gelegen in het projectgebied , tezamen met hun eventuele (wettelijke) medehuurders , gezinsleden , inwonenden en alle personen die vanwege een van de voornoemde categorieën personen in de woning verblijven. Alle aanspraken die dit reglement voor huurders in het leven roept , gelden eenmalig en ondeelbaar voor deze verzameling personen tezamen. Het overbrengen van de inboedel van de ene woning naar de andere woning.

Artikel 2 - Vaststelling en looptijd Dit reglement is vastgesteld op 16 juli 2020 door het bestuur van verhuurder na overleg met de Colleges van B en W van de gemeente(n) waarin verhuurder actief is , te weten Elburg , Ermelo en Harderwijk , en de huurdersorganisatie , die haar huurders vertegenwoordigt , te weten De Betere Woning , De Groene Draad en Woonwijs . Dit reglement is geldig met ingang van deze vaststellingsdatum tot de datum waarop dit onderhavige reglement door een nieuw reglement vervangen wordt. Artikel 3 – Toepassingsgebied 3. 1 Dit reglement is van toepassing op alle nog regulier bewoonde huurwoningen van verhuurder die onderwerp zijn van een besluit tot sloop , renovatie of planmatig onderhoud. Huurders kunnen aanspraak maken op de rechten die dit reglement voor hen schept voor zover dit uit het specifieke planbesluit volgt. 3. 2 Huurders kunnen , onverminderd het voorgaande , slechts rechten doen gelden op basis van dit reglement wanneer zij: • beschikken over een reguliere huurovereenkomst voor onbepaalde tijd , en; • •

in het gehuurde hun hoofdverblijf houden , en; niet op andere – niet enkel aan de sloop/renovatie gerelateerde hun woning dienen te verlaten. 1

2. Procedures

– gronden

communicatie

Artikel 4 - Procedure algemeen Verhuurder streeft ernaar om huurders zo tijdig mogelijk op de hoogte stellen van haar voornemens tot het uitvoeren van sloop- , renovatie- , of onderhoudsplannen , voor zover deze plannen de huurders in kwestie rechtstreeks raken. Verhuurder streeft er eveneens naar om haar huurders , voor zover deze plannen hen rechtstreeks raken , naar redelijkheid te betrekken bij deze plannen , een en ander 1 Hiermee

wordt met name gedoeld op ontruimingen , opzeggingen of ontbindingen die niets met de plannen tot sloop , renovatie of onderhoud te maken hebben. Dan valt te denken aan het niet-nakomen van de huurovereenkomst , maar ook aan bijvoorbeeld een huuropzegging op grond van een campusclausule.

binnen de kaders die daarvoor gegeven worden door de Wet op het overleg huurders verhuurder (Wohv) en de samenwerkingsovereenkomst die verhuurder met de huurdersorganisatie(s) heeft gesloten. Verhuurder zal bij gemengde projecten zo duidelijk mogelijk aangeven of de voorziene werkzaamheden vallen in de categorieën sloop , renovatie of (planmatig) onderhoud. Artikel 5 - Informatieverstrekking uitvoering onderhoud Huurder is gehouden om verhuurder in de gelegenheid te stellen om onderhoud aan het gehuurde uit te kunnen voeren. In het geval van planmatig onderhoud , zal verhuurder deze werkzaamheden op redelijke termijn aankondigen. Daarbij zal verhuurder de uit te voeren werkzaamheden omschrijven en de (voorlopige) planning van deze werkzaamheden vermelden. Artikel 6 - Informatieverstrekking renovatie 6. 1 Huurder is gehouden om verhuurder in de gelegenheid te stellen om renovatie aan het gehuurde uit te voeren , als verhuurder hem daartoe een redelijk voorstel doet. Bij complexgewijze renovatie – waarbij ten minste 10 woongelegenheden , die een bouwkundige eenheid vormen , betrokken zijn – wordt een voorstel van de verhuurder vermoed redelijk te zijn indien tenminste 70% van de betrokken huurders met het voorstel instemt. 6.

2 Verhuurder zal in haar voorstel duidelijk maken welke verbeteringen zij in het gehuurde zal doorvoeren , en zal daarbij aangeven of deze verbeteringen een huurverhoging met zich meebrengen en , indien dat zo is , die huurverhoging en de resulterende nieuwe huurprijs specificeren. Ook zal verhuurder in haar voorstel de (voorlopige) planning van de werkzaamheden aangeven. 6. 3 Indien er sprake is van een gemengd project , waarbij tegelijk met de renovatiewerkzaamheden eveneens onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd worden , zal verhuurder dit in haar voorstel uiteenzetten en zoveel mogelijk specificeren. 6. 4 Indien optionele renovatiewerkzaamheden worden aangeboden , zal de verhuurder in haar voorstel duidelijk maken welke onderdelen vast onderdeel van het voorstel uitmaken , en welke onderdelen naar keuze van de huurder wel , niet , of aangepast uitgevoerd kunnen worden. Indien deze optionele onderdelen een (aanvullende) huurverhoging met zich

6. 5

6. 6

6. 7

meebrengen , zal verhuurder dit specificeren. Afhankelijk van de omvang en inhoud van het project kan in het planbesluit reeds worden bepaald dat er met alle betrokken huurders een persoonlijk gesprek , al dan niet in de vorm van een huisbezoek , zal plaatsvinden teneinde hun wensen te inventariseren. Hiertoe kan verhuurder , afhankelijk van de respons op het voorstel , ook nadien besluiten. In haar voorstel zal de verhuurder aangeven of , en zo ja , op welke vergoedingen of andere maatregelen huurder aanspraak kan maken in het geval de voorgestelde renovatie doorgang vindt. Verhuurder zal zodra zij weet dat de renovatie doorgang zal vinden , nadere informatie over de planning en uitvoering van de werkzaamheden geven.

Artikel 7 - Informatieverstrekking sloop 7. 1 Sloop is ofwel mogelijk met instemming van de huurder ofwel indien de rechter op vordering van de verhuurder bepaald heeft dat de huurovereenkomst geëindigd is. 7. 2 Verhuurder zal , alvorens de huurovereenkomsten op te zeggen , iedere huurder individueel informeren over de plannen en de gevolgen die dit voor hem heeft; dit zal in eerste instantie schriftelijk zijn , gevolgd door een persoonlijk gesprek in de vorm van een huisbezoek. 7. 3 In het gesprek zal onder meer het volgende aan de orde komen: het nader informeren van de huurder over het besluit tot sloop door de verhuurder; • het nader informeren van de huurder over zijn rechten en plichten , mede op basis van dit reglement; • het inventariseren van de woonwensen van de huurder en het aangeven van de mogelijkheden om daaraan tegemoet te komen; • het verhelderen van de procedure voor woningtoewijzing en het vaststellen van het ‘zoekprofiel’ voor een andere woning op basis van het aantal personen , inkomen , leeftijd e. d. ; • het inventariseren van door de huurder zelf aangebrachte voorzieningen in de woning; • het inventariseren van de aanwezige woningaanpassingen op grond van de Wet op de Maatschappelijke Ondersteuning; • het inventariseren van mogelijke knelpunten bij de huurder. Alle afspraken gemaakt tijdens de individuele gesprekken worden

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15665262/1