Participatieverslag e250032151 (geanonimiseerd)
Tekst van het document
bij.
Betrokken
UWOON Dokter 3851
Holtropstraat 77 JH
ERMELO
Postbus
270
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
UWOON is blij met de inzet van de bewonerscommissie. Zij zijn bereid om op een constructieve manier mee te denken over de toekomst van de woningen van dit project. Ze zijn actief in de wijk en wij horen dat bewoners zich betrokken voelen. Dat zijn mooie berichten en kan een goede basis zijn om met elkaar het proces te doorlopen en hiermee een mooi eindresultaat te behalen. leefbaar blijft. Wij hebben al dat we hier met elkaar voor zorgen. Een mooi voorbeeld hiervan is dat bewoners UWOON heeft laten weten dat er een voeen is gel lege woning ingevlogen. Een UWOON medewerker heeft de vogel losgelaten en de schoorsteen afgesloten. Dank voor uw oplettendheid. Het is fijn dat u ook een oogje in het zeil houdt in uw straat. Er zijn al enkele bewoners verhuisd. Om te zorgen dat de omgeving bewoonbaar blijft , worden deze woningen weer tijdelijk verhuurd. Hierdoor blijft de buurt bewoond en worden tuinen onderhouden. Zijn er zaken die aandacht vragen of vertrouwt u iets niet , neem dan contact op met UWOON of bel de politie. Gezamenlijk houden wij uw buurt leefbaar. Wonen doe je samen!
08012356
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim 8600
huishoudens
gemeente
Harderwijk
Leefbaarheid en veiligheid Het is belangrijk dat de buurt veilig en
00
info @uwoon.nl KvK-nummer:
bewoners
56 51
in de
Elburg , Ermelo , en
Oldebroek
ervaren
Tot slot
Wij begrijpen dat het voor u een onzekere tijd is. UWWOON gaat uiterst zorgvuldig te werk en blijft in gesprek met de bewonerscommissie
en
u.
over deze nieuwsbrief? ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) en (B geanonimiseerd) de afdeling Vastgoed en ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) van de afdestaan u graag te woord. U kunt hen bereiken via telefoonnummer 0341-565100. u
vragen
( g e a n o n i m i s e e r d ) van ling Wonen
Deze
nieuwsbrief wordt ook verstuurd naar Huurdersraad
Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM ter voorkoming van besmetting van het coronavirus
Contactpersonen Heeft
Colofon
De
Draad , technisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder
Groene KCC.
en
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21 UWOON
nieuwsbrief nr. 3
Beste
bewoner ,
December
Allereest hopen we dat het goed met u gaat. Het is een onzekere tijd , waarin we te maken hebben met het coronavirus. En we verwachten dat dit ook nog wel even blijft. We proberen er met elkaar het beste van te maken. De aangescherpte maatregelen hebben invloed op de directe voortgang van het project Gelreweg / Oude Telgterweg. Een geplande bijeenkomst van 28 oktober kon niet doorgaan. Daarom kijken we nu met elkaar wat wel mogelijk is om het op een andere manier te organiseren om wel met elkaar in gesprek te kunnen. In deze nieuwsbrief informeren wij u over de besproken punten van ons overleg op 23 september jl. Daarnaast benoemen wij nog enkele anderen zaken die betrekking hebben op het project.
Terugkoppeling
overleg
23 september jl.
In de nieuwsbrief van augustus benoemden wij het geplande overleg met de bewonerscommissie op 23 september jl. Dit gesprek vond plaats in het kantoor van UWOON in Harderwijk. Tijdens dit
gesprek zijn drie agendapunten besproken. 1.
2.
3.
Als eerste volgde er een terugkoppeling , door (geanonimiseerd) ( g e a n o n i m i s e e r d ) , van het bewonersonderzoek. Na het overleg met UWOON (25-06-2020) is de bewonerscommissie in gesprek gegaan met de bewoners op 13-07-2020. Bewoners die niet aanwezig waren zijn allen door de bewonerscommissieleden geïnformeerd. Na deze bijeenkomst volgde er een enquête. De uitkomsten van de enquête heeft UWOON per mail ontvangen en worden mondeling toegelicht door (geanonimiseerd) Belangrijkste uitkomst van de enquête vat hij als volgt samen: er is breed draagvlak vanuit de bewoners dat de bewonerscommissie hen vertegenwoordigt in de gesprekken met UWOON. Eris vertrouwen om met elkaar samen te werken aan de toekomstplannen van de wijk. Als tweede gaf de bewonerscommissie aan dat zij graag ziet dat de woonbond aansluit met als reden dat zij graag advies en ondersteuning ontvangt ten aanzien van het proces van planvorming en daarnaast ook een aanspreekpunt hebben waar zij met vragen terecht kan. Hiermee gaat UWOON akkoord. Als derde is het vervolgproces besproken. Het doel is om met elkaar in gesprek te gaan , en samen de doelen en kaders vast te stellen (waaraan tijdens het verdere proces kan worden getoetst). Tevens moet er aandacht zijn voor de rol- en taakverdeling van een ieder. Deze onderdelen moeten worden besproken (en goed worden vastgelegd) bij de startbespreking.
“We
proberen
elkaar
2020
er met
het beste
van
te maken”
Overleg “23 september sprak UWOON met de
voltallige bewonerscommissie de Gelreweg en Oude Telgterweg
van
Ermelo”
In deze
uitgave
Inleiding Terugkoppeling overleg 23 september jl. Overleg
28 oktober
annuleerd Leefbaarheid heid
en
Tot slot
Contactpersonen
ge-
veilig-
Overleg Om
28
deze
oktober
doelen
en
geannuleerd
kaders vast
te stellen voor het project werd er dagdeel gepland op 28 oktoberjl. Een van de doelen is dat er meer woningen (terug) komen dan dat er nu zijn. een
;
Voor dit overleg nodigden wij ook een medewerker van de gemeente Ermelo en Huurdersraad De Groene Draad uit. van De Woonbond en enkele medewerkers van UWOON. neemt de rol als gespreksleider op zich. Helaas is geannuleerd in verband met de aangescherpte Covid-
Daarnaast
dit 19
overleg maatregelen.
UWOON is nu in overleg met de genodigden en onderzoekt op welke manier de startbespreking kan plaatsvinden. Zo proberen in januari 2021 opnieuw bij elkaar te zijn en gezamenlijk de verschillende thema’s, doelen en kaders te bepalen.
Leefbaarheid
JH
Postbus
77
ERMELO 270
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
56 51
00
info@uwoon.nl
We benadrukken nog maar weer even dat het belangrijk is dat de buurt veilig en leefbaar blijft. Vanaf 1 maart jl. zijn er zes bewoners die de huur hebben opgezegd. Zij ontvingen de wettelijke verhuis en inrichtingskostenvergoeding. De vrijkomende woningen zijn weer tijdelijk verhuurd. De woning op Gelreweg ebruikt Stich| hiervoor zorting Present voor haar opslag van materialen. | gen zij dat de tuin rondom de woning netjes blijft. Zijn er zaken die aandacht vragen of vertrouwt u iets niet, neem dan contact op met UWOON of bel de politie. Gezamenlijk houden wij uw buurt leefbaar. Wonen doe je samen!
(geanonimise rd)
Tot
3851
Holtropstraat
wij
veiligheid
en
Dokter
KvK-nummer:
08012356
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim 8600
huishoudens
in de
gemeente
Elburg, Ermelo,
Harderwijk
en
Oldebroek
slot
Wij begrijpen dat het voor u een onzekere tijd is. UWWOON gaat uiterst zorgvuldig te werk en blijft in gesprek met de bewonerscom-
Colofon
missie
Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontle-
Rond
en
de
Vrijdag
u.
feestdagen 25 december
heeft
UWOON
de
(eerste Kerstdag)
openingstijden aangepast: is UWOON gesloten.
nen.
Wij Kerstdagen wensen
u
alvast
en
een
goede gezond
2021.
Op donderdag 31 december sluiten onze vestigingen om 16.00 uur. Op vrijdag 1 januari (Nieuwjaarsdag) is UWOON gesloten.
Contactpersonen Heeft u vragen over deze nieuwsbrief of heeft u andere vragen? Neem contact op met UWOON. van de afdeling Wonen staat u graag te woord. U kunt haar bereiken via telefoonnummer 0341-565100.
Deze
Draad,
nieuwsbrief wordt ook verstuurd technisch
naar
woonadviseur, allrounders,
Huurdersraad
De
Groene
buurtbeheerder en KCC.
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM ter voorkoming van besmetting van het coronavirus
TOEKOMST GELREWEG OUDE UWOON
1 T/M
lYaVa ILO 10
43, 2 T/M 40
TELGTERWEG
nieuwsbrief
Beste
48 WONINGEN 11 T/M 21
bewoner,
“We
In deze onzekere tijd, waarin wij nog steeds te maken hebben met het coronavirus, hopen wij dat het goed gaat met u. De maatregelen rondom het COVID19, waarbij het kabinet adviseert om drukte te vermijden, hebben invloed op de directe voortgang van het project Gelreweg / Oude Telgterweg. Samen met de bewonerscommissie hebben we gekeken naar de mogelijkheden om toch met elkaar in gesprek te kunnen. Op 21 april a.s. is nu ons eerstvolgend overleg gepland om fysiek bij elkaar zijn. We hopen dat dit overleg door kan gaan. Zo blijven we proberen om er met elkaar het beste van te maken.
hopen
bespreken
tijdens
we
dit
startoverleg?
doel van ons startoverleg op 21 april a.s. is om met elkaar de doelen en kaders vast te stellen (waaraan tijdens het verdere proces kan worden getoetst). Het betreft hier het plan van herontwikkelen van de woningen in uw wijk. Daarnaast is er aandacht voor de rol— en taakverdeling van een ieder. Deze onderwerpen bespreken we tijdens deze startbespreking.
We
wij
de
u
namen
Er ED
Ie
blijven proberen
Zij worden bijgestaan lent van de Woonbond. De
van ‚
(geanonimise rd) (geanonimise rd)
‚
v.
3
E
/
‚
adviseur
(geanonimise rd) en
(geanonimise rd)
consu-
eerste
Vanaf
bewoners zijn verhuisd 1 maart 2020 ontvangen de bewoners,
de commissieGelrewe
(geanonimise rd)
Gelreweg
door
een
verhuis-
en
in-
richtingskostenvergoeding als zij verhuizen. Zeven bewoners hebben hier nu gebruik van gemaakt. De woningen worden weer tijdelijk verhuurd. zsm. aanmerking wilt komen voor een andere woning en de onkostenvergoeding wilt ontvangen moet u ingeschreven staan bij Huren Noord Veluwe. Hoe dat precies werkt leest u op de achterzijde van deze ‚
Als
u
in
nieuwsbrief.
er
elkaar het beste
met
te maken”.
van
Overleg april staat
er een
wij
de doelen
en
kaders
vast
voor
dit project
van
48
woningen in
Ermelo”.
adressen
en
goed
u.
Met elkaar stellen
Bewonerscommissie UWOON is blij met een actieve bewonerscommissie. Zij is ook het aanspreekpunt voor de bewoners. Naast dat u uw vraag stelt aan UWOON kunt u ook bij de bewonerscommissie terecht. Voor de geven
met
overleg op de agenda.
Het
igheid
dat het
gaat
“21 Wat
d
Februari 2021
4
nr.
)
h
dd
In deze
uitgave
Inleiding Wat
bespreken
dens
dit
we
tij-
startoverleg?
Bewonerscommissie De eerste bewoners zijn verhuisd
Inschrijven bij Huren Noord Veluwe E-mailadressen Leefbaarheid
en
heid Tot slot
Contactpersonen
veilig-
Inschrijven ledere
bij Huren
Noord
Veluwe
bewoner , met een vast huurcontract van het project 48 woningen Oude Telgterweg / Gelreweg in Ermelo , heeft recht op een verhuiskostenvergoeding als hij/zij gaat verhuizen. U ontvangt 90% van deze vergoeding als u de huur opzegt van uw woning. De laatste 10% wordt uitbetaald als u de sleutels van uw woning inlevert. Om in aanmerking te komen voor een andere woning moet u ingeschreven staan als woningzoekende bij Huren Noord-Veluwe. Een , inschrijving kost elk jaar € 1500. U kunt
zich
inschrijven
als
woningzoekende
UWOON Dokter 3851
als u:
Holtropstraat 77 JH
ERMELO
.
18 jaar of ouder bent;
Postbus
270
e
in Nederland
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
mag
wonen.
inschrijft , krijgt u via de e-mail een inschrijfbewijs. Hierop staan onder andere uw inen schrijfnummer inschrijfdatum. U moet er zelf voor zorgen dat uw gegevens kloppen. Controleer daarom regelmatig uw gegevens. Kloppen uw gegevens niet , dan kan een corporatie u geen woning aanbieden. Zijn uw gegevens veranderd? Door in te loggen kunt u NooroVeivwe
Als u zich
ze zelf veranderen. Meer hierover www. hurennoordveluwe. nl
leest u op de site:
stuurt zijn wij ook informatie verstrekken. Heel graag ontvangen wij van u een e-mailadres. Wilt u uw e-mailadres doorgeven als dit nog niet bij ons bekend is? U kunt een e-mail sturen naar (geanonimiseerd) @uwoon.nl. Hartelijk dank hiervoor.
(nieuws)brieven van
Leefbaarheid en veiligheid Wij vinden het belangrijk dat de buurt
leefbaar en ook veilig blijft. Dat u zich als huurder ook thuis voelt. Een plezierige , nette buurt draagt bij aan het thuisgevoel. Goed onderhouden tuinen en ander groen horen hier ook bij. Dan denken we aan: haag knippen , struiken en bomen snoeien , onkruidvrij houden van tuin en bestrating en gras maaien. Soms is er een reden waarom het tuinonderhoud niet lukt. We gaan dan graag in gesprek om samen te zoeken naar
Zijn
oplossing.
er zaken die aandacht vragen of vertrouwt u iets niet , neem dan contact op met UWOON of bel de politie. Gezamenlijk houden wij uw buurt leefbaar. Wonen doe je samen!
Tot slot Wij begrijpen dat het voor u een onzekere tijd is. UWWOON gaat uiterst zorgvuldig te werk en blijft in gesprek met de bewonerscommissie
en
u.
info @uwoon.nl KvK-nummer:
08012356
Heeft u vragen over deze nieuwsbrief of heeft u andere vragen? Neem contact op met UWOON. ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) van de afdeling Wonen staat u graag te woord. U kunt haar bereiken via telefoonnummer 0341-565100.
nieuwsbrief wordt ook verstuurd naar Huurdersraad
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim 8600
huishoudens
gemeente
Harderwijk
De
Draad , technisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder
Groene KCC.
en
in de
Elburg , Ermelo , en
Oldebroek
Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM ter voorkoming van besmetting van het coronavirus
Contactpersonen
Deze
00
adressen
Naast dat UWOON u per post zoek naar andere manieren op
een
56 51
TOEKOMST GELREWEG OUDE UWOON
Beste
48 WONINGEN 1 T/M
43, 2 T/M 40
TELGTERWEG
nieuwsbrief
nr.
11 T/M 21 Mei 2021
5
bewoner,
“Wij blijven
In nieuwsbrief nr. 4 berichtten wij u dat er een overleg gepland stond op 21 april jl. Door de nog steeds geldende beperkende maatregelen rondom COVID19 is dit overleg verschoven naar 9 juni a.s. We hopen dat het overleg in De Muzenhof in Ermelo dan wel door kan gaan. Wij blijven de richtlijnen van het RIVM hierover volgen. U begrijpt dat deze verschuiving invloed heeft op de directe voortgang van het project Gelreweg / Oude Telgterweg. Wij blijven ons best doen om met elkaar zo snel mogelijk het project voortvarend te starten.
Startoverleg
op
woensdag
9
nen
van
over
missie,
de
leden
HN
teruggetrokken
heeft
best
met elkaar zo snel mogelijk het pro-
ject voortvarend
te
starten”.
in
Overleg
de bewonerscomheeft zich als commissielid. Hiervoor van
MN,
Het
Gerrewesg
gepland op woensdag
me (geanonimise rd)
kandidaat gesteld als vervanger. e bewonerscommissie bedankt voor inzet in de verzijn afgelopen periode. Zij welkomt als nieuw commissielid. De bewonerscommissie staat uit:
overleg 9 juni
B
B
‚
ons
om
Bewonerscommissie van
hier-
juni
Woensdag 9 juni gaan we in de Muzenhof in Ermelo met elkaar gesprek over de herontwikkeling van de woningen in uw wijk.
Een
richtlij-
volgen.
Wij blijven doen
de
het RIVM
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimise rd) (geanonimise rd) door
Gelreweg
De leden worden bijgestaan consulent van de Woonbond.
‚
Gelreweg
staat
nu
a.s.
be-
|(geanonimise rd)
In deze
uitgave
Inleiding
BEN.
adviseur
en
Startoverleg
Bewonerscommissie
Verhuizen?
Verhuizen?
Nu ruim een jaar verstrekt UWOON een verhuis en inrichtingskostenvergoeding
Ik ga
bij verhuizing.
9 juni
particulier huren
Huurdersportaal U wordt uitgeschreven bij Huren NoordVeluwe als u met uw inschrijving een woning heeft gevonden en het huurcontract heeft getekend. U kunt zich dan opnieuw
inschrijven
en
zo
inschrijftijd opbou-
weer
E-mailadressen Kantoor UWOON sloten
wen.
Tot slot Ook
wordt
u
uitgeschreven
als u niet op tijd uw inschrijving heeft per e-mail bericht over het verlengen van uw u niet op tijd? Dan wordt uw inschrijving auto-
verlengd. U ontvangt inschrijving. Verlengt matisch uitgeschreven.
Contactpersonen
ge-
Ik ga
particulier huren
Als u ervoor
kiest om
via een
makelaar , particuliere verhuurder of woningbemiddelingsbureau een woning te huren , dus buiten de woningcorporatie om , dan behoudt u uw inschrijftijd. U zegt de huur van uw huidige woning op en ontvangt van UWOON de vereen
huis— en
inrichtingskostenvergoeding. U verhuist naar een andere behoud van uw inschrijftijd. Hiermee kunt u later altijd woning reageren op vrijkomende woningen bij Huren Noord-Veluwe.
Dokter
Huurdersportaal
3851
met
In het UWOON
Huurdersportaal
kunt
allerlei zaken regelen reparatieverzoek indienen en u
24/7
nakijken. Zoals: huur opzeggen , inplannen , betalingsgegevens wijzigen , betalingsregeling aanvragen , contactgegevens aanpassen , betalingen inzien of uw huur en
betalen.
Bellen of een afspraak maken? Dankzij het UWOON Huurdersportaal is dit meestal niet meer nodig. U regelt woonzaken gewoon online met een paar muisclicks. Op een tijdstip dat u goed uitkomt.
UWOON Holtropstraat 77 JH
ERMELO
Postbus
270
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
Alleen huurders hebben toegang tot het UWOON Huurdersportaal. Met een gebruikersnaam en wachtwoord kunt u het portaal gebruiken. Persoonlijke informatie is alleen door uzelf in te zien , nóóit door anderen. Uw gegevens zijn veilig bij UWOON. U heeft van UWOON aanmeldgegevens ontvangen. Als u hier vragen over heeft neemt u dan contact op met ons Klant Contact Centrum via het telefoonnummer 0341 41 68 94.
info @uwoon.nl
8600
adressen
Na de oproep om uw e-mailadres door te geven ontvingen wij enkele e-mailadressen. Hartelijk dank hiervoor. UWOON heeft nog niet van iedereen het e-mailadres. Wilt U uw e-mailadres doorgeven als dit nog niet bij ons bekend is? U kunt een e-mail sturen naar (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Hartelijk dank hiervoor.
nl
Kantoor
UWOON
UWOON e e e
gesloten
KvK-nummer:
56 51
00
08012356
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim huishoudens
gemeente
Harderwijk
in de
Elburg , Ermelo , en
Oldebroek
Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontle-
is gesloten op: donderdag 13 mei (Hemelvaartsdag) vrijdag 14 mei maandag 24 mei (Tweede Pinksterdag)
nen.
Heeft u buiten kantoortijden een spoedeisend reparatieverzoek? Bel dan 0341 41 68 94. U wordt doorverbonden met de servicedienst.
Tot slot
Wij begrijpen dat het voor u een onzekere tijd is. UWWOON gaat uiterst zorgvuldig te werk en blijft in gesprek met de bewonerscommissie
en
u.
Contactpersonen
Heeft u vragen over deze nieuwsbrief of heeft u andere vragen? Neem contact op met UWOON. ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) van de afdeling Wonen staat u graag te woord. U kunt haar bereiken via telefoonnummer 0341-565100.
Deze
nieuwsbrief wordt ook verstuurd naar Huurdersraad
De
Draad , technisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder
Groene KCC.
en
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM ter voorkoming van besmetting van het coronavirus
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21 UWOON
nieuwsbrief nr. 6
Juni 2021
Beste bewoner , Woensdag 9 juni was het zover! Het geplande overleg vond plaats in de Muzenhof in Ermelo. Daar ontmoetten we elkaar; De voltallige bewonerscommissie samen met (geanonimiseerd) leden (DE g e a n o n i m i s e e r d ) (Woonbond) , (geanonimiseerd) van Huurdersraad De Groene Draad , (geanonimiseerd) De gesprekleider van (architect) en medewerkers van UW deze middag was (geanonimiseerd)(geanonimiseerd) van (geanonimiseerd) UN (geanonimiseerd) EN
EN
Startoverleg
op
„
woensdag
In vier groepjes van vier personen we met elkaar gesproken over de
nn
9 juni
hebben
volgende
va JD
®\ ,
d
\
Thema’s
Ed8
thui
communicatie maatwerk
uepnoyegzang uosemsjnuejdusBuejogejeuensuejeg 8E
3szepuouB
diversiteit
3 &4 \ 8 8
3 &8
Woonplezier i
. . „ „
Woonplezier/Buurt Maatwerk Verduurzamen
de vragen behouden
van
.
respectvoorbestaandewaarde
vormden
nen
((ggeeaannooninmiismeirsde) rd) (geanonimise rd()geanonimiserd)
uawezanpien
thema’s
besproken
In deze e
zich vijf thema's.
uitgave
Inleiding
Startoverleg dag 9 juni
op woens-
Thema's
Toekomstbestendig hebben we in groepjes van vier (andere) doorgepraat. Wij delen met u de thema's en belangen.
zijn
gezamenlijk
Samenvatting
„Communicatie
Over deze thema’s
vond
De vijf gevormde
_…_ Na het beantwoorden
overleg
nr
vragen: 1. Wat vind jij belangrijk voor de toekomst van de Gelreweg/Oude Telgterweg? 2. Wat moet er volgens jou gebeuren? 3. Wat kun/wil jij daar zelf aan doen? Of laten doen?
faseren
Het
plaats op woensdag 9 juni in De Muzenhof.
perso-
Woonplezier; De huidige bewoners ervaren op dit moment veel woonplezier. Zowel in- als buiten de woning. Er is rust en ruimte in de buurt. Sommige bewoners hebben persoonlijke aanpassingen uitgevoerd in de woning waardoor de woning nog meer hun thuis voelt. Isoleren zou een extra comfort opleveren.
wen
Terugblik Contactpersonen
Maatwerk;
Wat is maatwerk en hoe zien we dat in de samenwerMaatwerk in veel verschillende situaties. Zo kun je denken king? aan: maatwerk in fasering (niet alle woningen tegelijk aanpakken) , maatwerk in uitvoering (wat zijn de opties) , maatwerk in verhuizen (kosten , begeleiding , passende woning , hulp) , maatwerk in renovatie (samen verschillende belangen afwegen , kwaliteit , levensduur) , maatwerk richting de toekomst (niet alleen voor nu maar ook voor de toekomst ontwikkelen) maatwerk begint bij mogelijkheden , belangrijk dat iedereen zich gehoord voelt. Verduurzamen; Het verduurzamen heeft betrekking op zowel het woningniveau (wooncomfort , isoleren , lagere energierekening) als op wijkniveau (groen , wateroverlast , temperatuurbeheersing). Er ligt ook een wettelijke verplichting om te verduurzamen. Toekomstbestendig; De toegankelijkheid van zowel de wijk als de woning verbeteren. Met behoud van groen en ook de sociale structuur/saamhorigheid. Diversiteit kleinere woningen , energiezuinig , levensduur in relatie tot investeringen , behoud van dorpskarakter. Ook ruimte voor woningzoekenden. Communicatie; Behoefte aan heldere en duidelijke communicatie. Luisteren naar elkaar , met respect voor elkaar.
Samenvatting
(geanonimiserd)
(geanonimise rd) (geanonimise rd)
(geanonimiserd)
(geanonimise rd) (geanonimise rd) (geanonimise rd)
(geanonimise rd)(geanonimise rd)
Een inspirerende brainstormsessie met mooie thema’s die verder uitgediept worden. Dat wat we 4Bia veranderen moet zo dicht mogelijk blij8 ven bij de huidige situatie , met in acht neming van de ove-
Dokter 3851
Holtropstraat 77 JH
ERMELO
Postbus
270
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
56 51
00
info @uwoon.nl KvK-nummer:
08012356
(geanonimise rd) PA IN
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim 8600
huishoudens
gemeente
Harderwijk
in de
Elburg , Ermelo , en
Oldebroek
rige aspecten.
Colofon
Vervolg
Aansluitend
overleg is er een afspraak gemaakt voor het vervolg. Op dinsdag 6 juli gaan wij gezamenlijk in gesprek over de genoemde thema's , en verkennen wij gezamenlijk het proces en de vervolgstappen. Bij dit overleg is de bewonerscommissie aanwezig , samen met (ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) (van de Woonbond) , ( g e a n o n i m i s e e r d ) ( g e a n o n i m i s e e r d ) (architect) en enkele medewerkers van UWOON. aan
het
man
Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
Terugblik
UWOON kijkt terug op een heel constructief overleg in een prettige sfeer waar volop ruimte was om ideeën te delen. Ook de overige aanwezigen delen dit. We kijken uit naar de vervolgsessies vanwaar wij beginnen vanuit de schaal van de bewoners. Het doel is om , met respect voor en naar elkaar , tot een gezamenlijk gedragen planproces te komen. Er is vertrouwen op een prettige samenwer-
king.
Contactpersonen
Heeft u vragen over deze nieuwsbrief of heeft u andere vragen? Neem contact op met UWOON. ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) van de afdeling Wonen staat u graag te woord. U kunt haar bereiken via telefoonnummer 0341-565100. Deze
nieuwsbrief wordt ook verstuurd naar Huurdersraad
De
Draad , technisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder
Groene KCC.
en
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM ter voorkoming van besmetting van het coronavirus
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21 UWOON
nieuwsbrief nr. 7
Juli 2021
Beste bewoner , Dinsdagavond 6 juli vond
het overleg plaats met de voltallige bewonerscommissie samen met (geanonimiseerd) (Woonbond) en haar collega ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) en medewerkers van UWOON. Dit overleg vond in een van de zalen van de Immanuelkerk aan de Statiplaats onsstraat in Ermelo.
(architect)
Overleg 6 juli
5
gn
vijf thema’s
Het overleg vond plaats in een van de zalen van de Immanuelkerk.
(geanonimiserd) (geanonimiserd) (gean nimise (greda)noni ise rd) (g anonimise rd) (geanonimiseerd)
De vijf gevormde
Deze avond zijn wij dieper ingegaan uit ons overleg van 9 juni jl.
ON
Woonplezier/Buurt
op de gevormde
behouden
Maatwerk Verduurzamen
Toekomstbestendig Communicatie
We
thema’s
gezamenlijk besproken
sessie vanuit de visie van de bewoners. Hoe zien zij vernieuwing van de buurt voor zich? Waar denken zij aan? Wat is belangrijk en heeft prioriteit en wat zijn wensen? Zo ontstaat er een duidelijk beeld wat de indrukken zijn van de bewoners en hoe zij aankijken tegen de vernieuwing in de buurt. Daarnaast is er ook gesproken over de ideeën van UWOON en vervolgstappen van het proces. de
startten
deze
((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) plaatste enkele panelen in de zaal. Op elk paneel stond een thema. De aanwezigen schreven op de gele post its trefwoorden over elk thema. Aan de hand hiervan volgde er een interessante
discussie.
Maatwerk
Woonplezier
il
zijn
s
El
In deze
Inleiding Overleg
Toekomstbestendig
uitgave
6 juli
amped ,
Coen maken ,
= De
ne
Uitkomsten avond
lep
ee ee
Communicatie
-
van
Samenvatting Vervolg Contactpersonen
de
5
Uitkomsten
van de avond de bewoners plaatste een , uit het hart geschreven , brief op het paneel wat woonplezier voor haar betekent. Haar ziel en zaligheid zitten in haar woning. Boodschap is: houd oog voor wat er door de bewoners zelf is opgebouwd en de plek voelt als een echt thuis. UWOON denkt niet alleen in stenen. Stenen zijn nodig voor het bouwen van een woning , maar dat is niet het doel. UWOON is ook verplicht om wooncomfort te realiseren. Naast de woning is de buurt ook belangrijk. Een goede mix van bewoners , zowel jong als oud. Graag ook deze diversiteit behouden. De ligging van de woningen is perfect. Dicht bij het centrum , weinig doorgaand verkeer en ook het bos is op loopafstand. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. ledereen is heter over eens dat er wat moet gebeuren met de woningen. De bewoners ervaren een minimale isolatie , hoge stookkosten , en ook vocht en sommigen zelfs schimmel. En zomers kan het erg warm worden. Daarbij benoemen de bewoners ook dat de woningen in hun ogen daarvoor niet afgebroken hoeven te worden. Is een simpele spouw dak- vloerisolatie voldoende om zo een woning duurzaam voor te bereiden op de toekomst?-Onderzoek moet uitwijzen wat de kosten zijn en of dit ook maatschappelijk verantwoord is en bijdraagt aan de doelstellingen van UWOON.
UWOON streeft naar een gemiddeld energielabel B in 2030 en naar energieneutrale woningen in 2050. Bij nieuwbouw is aardgasloos al het uitgangspunt en energieneutraal het streven. Naast isolatie moet ook rekening worden gehouden met de toegankelijkheid van de woning , zeker op langere termijn. Voor UWOON voldoen de woningen op meerdere vlakken niet meer aan de eisen van deze tijd en is een grote ingreep nodig om de woningen weer voor de komende 50 jaar mee te laten gaan. Het blijkt dat maatwerk in alle thema's een grote rol speelt. Je kunt op vele manieren maatwerk leveren. En dat is wat in dit (vernieuwings)proces nodig is. Hierover gaan we in de volgende overleggen uitgebreid met elkaar in gesprek. Ook is gesproken over de wens van UWOON op welke manier in overleg mogeis dat kunnen worden. lijk woningen toegevoegd Een
van
Samenvatting
Een goede bijeenkomst in een prettige sfeer. UWOON is erg tevreden over de betrokkenheid van allen deze avond. Er is voldoende ingebracht door de aanwezigen. Dit zijn de agendapunten voor ons volgend overleg op dinsdag 14 september a. s.
Vervolg
zijn afspraken gemaakt vervolgproces. Zo verzorgt (|geanonimise rd) een startnotitie waarin ook de , met elkaar aan het begin van (geanonimiseerd) e avond gemaakte , procesafspraken worden opgenomen. We door over de waar extra onderzoek is en over praten vraag nodig zaken die aandacht behoeven. Er zijn drie vervolgafspraken vastelegd , vanaf september komen we iedere drie weken bij elkaar. ( g e a n o n i m i s e e r d ) regelt de uitnodiging , agenda en locatie. Van ieder overleg maakt zij een verslag. Alle bewoners van het project , inclusief de bewoners van de twee koopwoningen , ontvangen dit verslag. Zo houden we elkaar goed op de hoogte en hopen we zo tot een gezamenlijk gedragen planproces te komen met een uitkomst waar velen van u zich in kunnen vinden. De bewonerscommissie kijkt naar de mogelijkheden om na de zomer met alle buurtbewoners een informatiebijeenkomst te organiseren. (meer informatie volgt). Er
over
ae
het
UWOON Dokter 3851
Holtropstraat 77 JH
ERMELO
Postbus
270
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
56 51
00
info @uwoon.nl KvK-nummer:
08012356
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim 8600
huishoudens
gemeente
Harderwijk
in de
Elburg , Ermelo , en
Oldebroek
Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM ter voorkoming van besmetting van het coronavirus
mk
Contactpersonen Heeft
ee is te bereiken
u vragen
deze nieuwsbrief of heeft u andere vragen? de afdeling Wonen staat u graag te woord. Zij via telefoonnummer (0341) 565 100.
over ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) van
Deze
nieuwsbrief wordt ook verstuurd Huurdersraad De Groene Draad , technisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder en KCC.
naar
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21 UWOON
nieuwsbrief nr. 8
Beste
bewoner ,
Oktober
plaats Dinsdagavond 14 september en 5 oktober jl. vond er overleg met de voltallige bewonerscommissie samen met ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(Woonbond) (architect) en medewerkers van BUWOON. Het vond, (geanonimiseerd) plaats in het kantoor van UWOON aan de Deventerweg in Harderwijk. In deze nieuwsbrief delen wij met u de besproken agendapunten en de uitkomsten hiervan.
14 september Overleg Met elkaar blikken het wij terug op
overleg
6 juli jl. en praat ( g e a n o n i m i s e e r d ) met de buurt op dinsdag 31 over de communicatie en we bespreken van
Overleggen
((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) ons bij over de bewonersavond augustus. We maken afspraken
plaats
UWOON
de startnotitie van ( g e a n o n i m i s e e r d ) Allen zijn het er over eens dat het overleg van 6 juli een prettig en goed overleg was. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)geeft aan dat het belangrijkste woord van die avond ‘maatwerk’ betreft. Er moet vrijheid zijn om binnen het maatwerk een eigen pad te kiezen. De bewonerscommissie heeft een bewonersbijeenkomst georganiseerd in de Muzenhof Ermelo. Ongeveer 50% van de bewoners was hierbij aanwezig. Een goede opkomst in een fijne sfeer. Er is vertrouwen in de bewonerscommissie. De belangrijkste vraag van de bewoners is; wanneer is er duidelijkheid wat er met de woningen gaat gebeuren? En de vraag die hierop volgt; wanneer vindt het plaats? Duidelijkheid , dat is gewenst. Over de communicatie in het algemeen spreken we af dat er vanuit UWOON één keer in de zes weken een nieuwsbrief wordt verstuurd naar alle bewoners , met hierin de laatste actuele informatie. Tijdens het bespreken van de startnotitie over het doel van het overleg volgen er ideeën over de vernieuwing van de 48 woningen (en eventuele toevoeging). Er wordt gesproken over een woonkwaliteitsonderzoek van de woningen en de woonomgeving en een wijkanalyse op basis van sterkte , zwakte , kansen en bedreigingen. Het wordt een soort van ‘kansenkaart’. Hierin worden ook de wensen van bewoners meegenomen. UWOON kijkt naar welke woningen er in de toekomst nodig zijn.
Dat geeft een goed beeld. Wat zijn nu kansen en wat zijn bedreigingen? -
vonden in kantoor
Harderwijk Locatie
-
Op basis van welke niveaus ga je een toekomst bepalen? 1. Wijkniveau als er iets verandert , dan verandert ook de wijk. -
2. 3.
Straatniveau dit heeft ook effect in de straat. Blokniveau (per woning) Per blok en ook per woning vindt verande-
-
ring plaats.
Welke criteria wil je hiervoor toetsen? Bouwtechniek de technische staat van de woning. Woningtype welke woningtypes zijn er nu? Functionaliteit hoe functioneert de woning? Wat kan er met de wo-
OP AMO
SI
-
In deze «
Inleiding
e
Overleg
14
Overleg
5 oktober
-
-
ning? (levensloopbestendig)
wat te bieden? Bewonerswensen Wens voor welk type woning en soort tuin. Ruimte zowel om nieuwbouw te creëren als ruimte -
-
ners.
Wat kan er op deze plek terugkomen? Energie duurzaamheid. -
Planning/Fasering Financieel
Parkeren?
onder de bewo-
uitgave
Samenvatting Vervolg
september
2021
CriteriaNWEAMS KE
VD
oer (\) hg NS rg
«
GERD
©
WERG
© 5e
IS
GUNT +
ain
en
©
ie TEGEN
WAT Zou KUNNEN
8
Ea weven) ,
ONEK HOU)
TEKEN — BUTE
op
Ze
z
AEK==
zijn
Allereerst toont (BEN g e a n o n i m i s e e r d ) net paneel Analyse locatie en geeft uitleg over de huidige infrastructuur , het openbaar groen , type
SDE FR) Volken WT
MEEL JE
vens Afb
„@
openen
L
WENS
5 oktober
van
wij verder in gesprek gegaan over de punten B , C , E en F.
WONING
re 6) unu” Kw hu
5 oktober
overleg
Wijte
en
TYPE zn
WON
Î
Overleg In het
&
ar :
IT
bebouwing , analyse oriëntatie parkeren.
7
en
UWOON Deventerweg 3843 GA
(geanonimiserd) B. Sj
(geanonimise rd) (geanonimise rd) (geanonimise rd) Woningtype
(geanonimise rd)
en
C. Functionaliteit
Postbus
5
HARDERWIJK 270
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
56 51 00
In de wijk zijn vier verschillende type woningen. Wat opvalt is dat bij de meeste woningen de hal smal is , het toilet klein , de trap steil en de badkamer klein.
info @uwoon.nl
E. Wens voor welk type woning en soort tuin (nieuwbouw) Er is verkennend gekeken naar verschillende type woningen. Dit is om een beeld te geven welke type woningen er zijn en wat mogelijk terug kan komen in de wijk. © Eengezinswoning Er is vraag naar kleine(re) eengezinswoningen met twee slaapkamers , woonkamer , keuken , toilet , badkamer. © Seniorenwoning Een ander type woning is een senioren (flexibele) woning met op de begane grond een woon slaap— en badkamer , keuken , toilet en op de verdieping een hobbykamer. © Beneden bovenwoning Een ander type woning is een beneden— bovenwoning. Woning ziet eruit als een eengezinswoning. ledere woning is voorzien van eigen voordeur. De ene voordeur is voor de woning op de begane grond met een woon slaap— badkamer , keuken en toilet. Achter de andere voordeur bevindt zich de trap naar eerste verdieping waar de woonkamer , keuken en toilet is gesitueerd en een zolderverdieping met twee slaapkamers. Tweekamer appartement woon— en slaapkamer , keuken , toilet , badkamer. Driekamer appartement woonkamer , twee slaapkamers , keuken , toilet en badkamer. © Rug aan rug woning Een ander type woning is de rug aan rug woning met op de begane grond een woonkamer , keuken en toilet en op de verdieping twee slaapkamers en badkamer.
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim
F. Ruimte om nieuwbouw te creëren , ruimte onder bewoners G. Wat kan er op deze plaats terugkomen (parkeren) Waar is ruimte in het plangebied om nieuwbouw te realiseren? We hebben gesproken over maatwerk. Het wordt een gefaseerd plan waar we willen verdichten maar ook aandacht hebben voor lucht en ruimte. We horen hier ook graag de (woon)wensen van bewoners.
KvK-nummer:
8600
08012356
huishoudens
gemeente
in de
Harderwijk
Elburg , Ermelo , en
Oldebroek
Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM. Vragen
over
deze nieuwsbrief?
((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) van de
Wonen afdeling staat u graag te woord. Zij is te bereiken via telefoonnummer 0341-565100
Samenvatting Beide avonden
verliepen in een prettige sfeer en was er voldoende ruimte voor het benoemen van ideeën , het delen van informatie en het stellen is blij met de inbreng van de bewonerscommissielevan vragen. UWOON den , samen met (geeaanooniimmisseeerrd))Gezamenlijk leggen wij nu de basis voor een plan om uw wijk te vernieuwen.
pr
Vervolg
In het volgende overleg (9 november a. s. ) bespreken wij de andere benoemde criteria te weten A. Bouwtechniek , D. Bewonerswensen , H. Energie— en duurzaamheid |. Planning/fasering en J. Financieel. Na dit derde overleg delen wij graag met u de besproken agendapunten tijdens een informatiebijeenkomst. U ontvangt van ons binnenkort een uitnodi-
ging.
Deze
nieuwsbrief wordt ook verstuurd Huurdersraad De Groene Draad , technisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder en KCC. naar
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21 UWOON nieuwsbrief nr. 9
Beste bewoner
Februari 2022
,
In onze nieuwsbrief nr. 8 , van oktober 2021 , berichtten wij u dat er op dinsdag 9 november een overleg stond gepland met de bewonerscommissie , Woonbond , architect en UWOON in ons kantoor in Harderwijk. Dit overleg is helaas geannuleerd door Covid19. Het daarop volgende voorstel , om met elkaar in gesprek te gaan op dinsdag 30 november , is helaas ook geannuleerd. Dit door de aangescherpte maatregelen rondom Covid19. Daarop is besloten dat we met een afvaardiging van de bewonerscommissie , samen met de Woonbond , via TEAMS overleggen. Dit heeft plaatsgevonden op woensdag 15 december jl. en op dinsdag 18 januari jl. Een fysiek overleg met de voltallige bewonerscommissie , Woonbond , architect en UWOON vond dinsdag 22 februari jl. plaats. In deze nieuwsbrief leest u hier meer over.
Inzicht in proces
De onderwerpen , die in de voorgaande overleggen zijn besproken , zijn verwoord in de vorige nieuwsbrieven. Zo bleven er nog enkele onderwerpen over die op de agenda stonden: A. Bouwtechniek , D. Bewonerswensen , H. Energielasten-duurzaamheid , I. Planning/Fasering en J. Financieel. Tijdens de overleggen zijn deze onderwerpen besproken en ook het onderzoek dat hieronder wordt genoemd , geeft hier meer uitsluitsel over. Onderstaand de opsomming van de vervolgstappen die we gaan maken.
1. Technisch onderzoek van alle woningen Om de mogelijkheden voor de woningen te kunnen bepalen vindt er in iedere
woning een technisch onderzoek plaats door Bouwhulpgroep uit Eindhoven , waarbij er van iedere woning een technisch rapport volgt. Dit onafhankelijke onderzoeksbureau is vastgesteld in samenwerking met de bewonerscommissie en de Woonbond. Het doel van de opname is om inzicht te krijgen in de technische staat van de woning. Dit is de nulmeting. Hierbij wordt alles wat van belang is in het kader van het onderzoek naar de haalbaarheid voor het uitvoeren van onderhoud / renovatie vastgelegd , ook worden hier foto’s van gemaakt. Inzichtelijk wordt gemaakt wat nodig is om de woningen nog ongeveer 25 jaar in stand te houden en wat zijn de kosten om de woningen te verduurzamen naar het gewenste kwaliteitsniveau conform label B (bouwkundig en installaties). Zo volgt er een volledig rapport over de maatregelen. Ook volgen er voorstellen om de woning toekomstbestendig / toegankelijk te maken. De medewerker(s) van onderzoeksbureau Bouwhulpgroep nemen telefonisch of per e-mail contact met u op om een afspraak te maken. Wij verzoeken u vriendelijk om hieraan uw medewerking te verlenen. De medewerker kan zich legitimeren en heeft een kopie van deze brief bij zich. De verwachting is dat de inspecties plaatsvinden in maart en (mogelijk) april van dit jaar. Zij zijn ongeveer één uur in uw woning. Dit technische onderzoek vindt plaats in alle 48 woningen van het project.
Dus ook bij de bewoners met een huurcontract op basis van de leegstandswet. 2. Afweeg matrix per woonblok Na het technische onderzoek volgen er uitkomsten. De uitkomsten verwerken we in een matrix. Door de afwegingscriteria te gebruiken , waar ook de gezamenlijk opgestelde criteria terugkomen , wordt inzichtelijk welke consequenties dit heeft per woonblok; de keuze voor groot onderhoud (revitaliseren) , renovatie in bewoonde of onbewoonde staat of sloop met vervangende nieuwbouw? Wij begrijpen dat iedere aanpak van de woning een ingrijpende gebeurtenis is voor u als bewoner. Daarom passen wij maatwerk toe.
In deze uitgave •
Inleiding
•
Inzicht in proces
•
Technisch onderzoek van alle woningen
•
Afweeg matrix per woonblok
•
Fysieke bijeenkomst
•
Bewonerswensen en maatwerk
•
Planning/fasering (doorlooptijd)
•
Tot Slot
•
Grond opgeschoond achter Gelreweg 25 + 27
3. Fysieke
bijeenkomst overleg met de bewonerscommissie en de Woonbond nodigt UWOON u graag uit voor een bijeenkomst. Het doel van deze bijeenIn
komst is om u mee te nemen in de uitkomsten van het technische onderzoek. Het uitgangspunt is om dit fysiek te doen , op een geschikte locatie. We hopen dat dit mogelijk is , binnen de maatregelen rondom Covid. Een datum , tijd en locatie ontvangt u van ons zodra wij de uitkomsten van het technische onderzoek hebben besproken met de bewonerscommissie en de Woonbond.
4. Bewonerswensen
Maatwerk Na de fysieke bijeenkomst start (geanonimiseerd) met de één op één gesprekken bij de bewoners thuis. Zij bezoekt dan de bewoners met een regulier vast huurcontract. Op verzoek van de bewoner(s) is het mogelijk dat er ook een lid van de bewonerscommissie deelneemt aan dit gesprek. Het doel van deze gesprekken is om de bewonerswensen van u in kaart te brengen. Bewonerswensen als we kijken naar de toekomst van de buurt , maar ook uw persoonlijke wensen. Hoe ziet het er dan bijvoorbeeld uit? Het zogenaamde maatwerk. Met maatwerk wordt bedoeld dat wij zoveel mogelijk kijken naar de individuele woonwensen van u en de mogelijkheden die het toekomstplan voor de buurt gaat geven naar aanleiding van het technisch onderzoek. Hierbij concluderen de bewoners en UWOON dat gemaakte keuzes in stappen , en in nauw overleg met elkaar , gemaakt moeten worden. Door input vanuit beiden kanten werken we
gezamenlijk
naar
en
een
optimale uitwerking.
5. Planning/fasering (doorlooptijd) De verwachting is dat de uitwerking van de nummers 1 en 2 het eerste kwartaal (en mogelijk ook april) van 2022 in beslag neemt. Aansluitend bespreken wij samen met ((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd)) de bewonerscommissie en de Woonbond de uitkomsten van het technisch onderzoek. Met elkaar streven wij ernaar om in mei een fysieke bijeenkomst te organiseren , onder 3
nn ,
UWOON Deventerweg 3843 GA Postbus
HARDERWIJK 270
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
KvK-nummer:
8600 huishoudens
gemeente
Tot slot
Colofon
ken. UWOON informeert ook de huurdersraad De Groene Draad door middel van de nieuwsbrieven. Wij allen vragen u om uw medewerking te verlenen aan het technische onderzoek wat plaatsvindt in uw woning , door Bouwhulpgroep uit Eindhoven. Wij bedanken u alvast voor uw medewerking hierin.
Grond De
opgeschoond
achter
Gelreweg
25
en
grond , achter de woningen Gelreweg 25 en 27 , is opgeschoond glad getrokken. Het ziet er nu weer netjes uit en dit willen we graag houden. Er is gras gezaaid , om die reden is er rondom een hek geplaatst.
27 en zo
08012356
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim Harderwijk
bewonerscommissie , samen met de Woonbond , is geregeld in gesprek met UWOON. Ook (geanonimiseerd)(architect) blijft nauw betrok-
56 51 00
info @uwoon.nl
genoemd. De
5
in de
Elburg , Ermelo , en
Oldebroek
Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van het RIVM. Vragen
over
deze nieuwsbrief?
(geanonimiseerd) van de
afdeling Wonen staat u graag te woord. Zij is te bereiken via telefoonnummer 0341-565100
(geanonimiserd)
Deze
nieuwsbrief wordt ook verstuurd Huurdersraad De Groene Draad , technisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder en KCC. naar
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21 UWOON
nieuwsbrief nr. 10
Beste bewoner , Eindelijk kon het weer! Een fysieke bijeenkomst met de bewoners van de 48 woningen aan de Gelreweg en Oude Telgterweg. Dinsdag 28 juni was het zover. Op de locatie van Proson aan de Paul Krugerweg ontmoetten wij elkaar. Er was een goede opkomst en een fijne sfeer. Ook de Huurdersraad De Groene Draad was vertede avond werd genwoordigd. Tijdens uitleg gegeven over het door de bewonerscommissie , deelde de Bouwdoorlopen proces de uitkomsten van het technische onderzoek , toonde hulpGroep het onderzoek en UWOON het bewoOpZoom stedenbouwkundig
Locatie
nersonderzoek. Uiteraard was er ruimte voor het stellen van vragen. Hier werd ook gebruik van gemaakt. UWOON is heel tevreden met de inzet en betrokkenheid van deze buurt.
Bewonerscommissie (geanonimiseerd)veef: wite BEN uit hoe de samenwerking is verlopen tussen de bewonerscommis(geanonimiseerd)legt | en UWOON. Ondanks corona sie , in samenwerking met (geanonimiseerd)(Woonbond) B bleven we met elkaar in gesprek. Dit was via Teams en ook later weer fysiek. Tijdens deze gesprekken is het ook vooral luisteren naar elkaar. Dan hoef je het niet altijd met elkaar eens te zijn , maar je luistert naar elkaars belangen. Er is tevredenheid onder de bewoners dat zij een onafhankelijk technisch onderzoeksbureau mochten kiezen , hierin gesteund door de Woonbond. Hij benoemt dat de (meeste) bewoners graag blijven wonen , tevreden zijn met de ruimte in de wijk , de parkeergelegenheid en hopen dat UWOON de woningen verbetert. Daarnaast is er begrip dat UWOON kijkt naar de mogelijkheden om meer woningen bij te kunnen bouwen. Hij benadrukt dat er wel oog moet worden gehouden voor het dorpse karakter. Dat de nieuwbouw past bij de huidige woningen. De bewonerscommissie is tevreden over de huidige manier van samenwerken. (geanonimiseerd) B geeft aan dat hij als voorzitter van de bewonerscommissie trots is op de bewoners die hierbij zijn aangesloten en ook trots is op alle bewoners van detwee straten. Hij staat hier namens alle bewoners. Door input vanuit verschillende invalshoeken werken we gezamenlijk naar een optimale uitwerking. Technisch
onderzoek
BouwhulpGroep geeft uitleg
In 41 woningen vond er een technisch onderzoek plaats. (zie afbeelding op de achterzijde van deze nieuwsbrief). Inzichtelijk is gemaakt wat nodig is om de woningen nog ongeveer 25 jaar in stand te houden met bijbehorende kosten om de woningen te verduurzamen naar het gewenste kwaliteitsniveau conform label B (bouwkundig en installaties). De presentatie van BouwhulpGroep is per email met de bewoners gedeeld.
Stedenbouwkundig
onderzoek
Bureau Opzoom geeft uitleg (geanonimiseerd) legt uit dat er vanuit UWOON behoefte is aan meer kleine woningen. Denk hierbij aan eengezinswoningen met een smalle gevelbreedte en twee slaapkamers , een appartement of bijvoorbeeld een beneden/ bovenwoning (bebo). Dit laatste type woning is aan de buitenkant vergelijkbaar met een eengezinswoning , alleen is deze voorzien van twee voordeuren. Wil je alles gelijkvloers? Dan is de benedenwoning met een tuintje een optie. Wil je geen tuinonderhoud maar wel twee verdiepingen dan is de bovenwoning een goede keus. De straten zijn in acht blokken verdeeld (zie afbeelding op de achterzijde van deze nieuwsbrief) en in ieder blok toont (geanonimiseerd) EM welk type woning op welke locatie passend is. Dit zijn ideeën over hoe nieuwbouw gerealiseerd kan worden. Dit is nog geen vast plan. Ook deze powerpointpresentatie is per email met de bewoners gedeeld.
_
In deze
uitgave
Inleiding Bewonerscommissie Technisch
onderzoek
Stedenbouwkundig onderzoek
Bewonersonderzoek
en
processchema Vragen tijdens bijeenkomst wij wensen u een fijne zomer
Bewonersonderzoek UWOON In mei
processchema
en
geeft uitleg
ontving u een vragenlijst van UWOON. Een lijst met vragen over woning , woonomgeving en -wensen. In totaal zijn 35 van de 39 vragenlijsten ingevuld. De uitkomsten werden gedeeld tijdens de bijeenkomst. Bewoners zijn positief over de ligging (locatie) van de woning en uw
zo ook de buitenruimte. De meeste huis aan te merken. Wel blijven ze
huurders
er
UWOON
hebben wel wat op het graag wonen en hopen dat Qua verbetering gaat de voorkeur
de woning gaat verbeteren. uit naar isolatie van dak , gevel en vloer en nieuwe goed isolerende ramen. Als bewoners denken aan verhuizen dan gaan ze het liefst naar een nieuwbouwwoning of een huis met verbeteringen. Het liefst in dezelfde wijk en/of in Ermelo. De uitkomsten van de vragenlijst laat zien dat bewoners graag duidelijkheid willen wat de toekomst van hun huidige woning. Naast de uitkomsten van de vragenlijst deelt UWOON ook haar processchema. Een overzicht van het totale proces , waarin aangegeven staat hoe en wanneer bewoners worden geïnformeerd tijdens het proces. De uitkomsten van de drie onderzoeken neemt UWOON mee in de De komende maanden wordt planvorming (onderdeel processchema). meer duidelijk hoe deze planvorming eruit ziet. Dit bespreekt UWOON met de bewonerscommissie en daarna met de bewoners. Tot 2026 vinden geen ingrijpende werkzaamheden plaats. In het eerste kwartaal van 2023 volgt hierover meer duidelijkheid en laat UWOON weten wat ze nog wel doet aan de woningen tot 2026. N. B. Wat het plan ook wordt , zowel bij renovatie als bij sloop hebben de huidige bewoners (binnen de wettelijke kaders) het eerste recht om terug te keren naar een woning van dit project. Hierover gaan wij graag met alle bewoners , individueel , in gesprek. Deze gesprekken volgen na de verwerking van de uitkomsten van de onderzoeken. dan
Vragen
ingreep.
Wanneer
deze twee straten , kan dit dan met drie slaapkamers? Reactie: er is behoefte aan kleine eengezinswoningen. In de getoonde beelden van het stedenbouwkundig onderzoek komen geen eengezinswoningen met drie slaapkamers terug. Verhuizen naar dit type woning kan naar een eventueel beschikbare ‘gerenoveerde’ woning. naar
een
a)
TM
ik wil
en
EN: ER J Ë /
woningen ‘(groen gearceerd) B= vond een technisch
b
3
3843 GA
HARDERWIJK
Postbus
270
3840 AG
HARDERWIJK
Telefoon
(0341)
56 51 00
info @uwoon.nl KvK-nummer:
08012356
Woningcorporatie UWOON biedt huisvesting aan ruim 8600
huishoudens
gemeente
in de
Elburg , Ermelo , en
Oldebroek
Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
5
onderzoek
_
Vragen
over
deze nieuwsbrief?
(geanonimiseerd) van de
afdeling Wonen staat u graag te woord. Zij is te bereiken via telefoonnummer 0341-565100
GP
{
het RIVM.
plaats.
Ee |
Bij onze werkzaamheden volgen wij de richtlijnen van
Ed
In deze 41
J
5
verhuizen , binnen
(nieuwbouw) eengezinswoning
Î
Deventerweg
Harderwijk
tijdens bijeenkomst
Wat kan ik doen aan de schimmel in mijn woning? Reactie: neem contact op met UWOON , de technisch woonadviseur bekijkt en beoordeelt de situatie. Ik heb wateroverlast in de kelder , wat moet ik doen? Reactie: neem contact op met UWOON , de technisch woonadviseur bekijkt en beoordeelt de situatie. Is er een financiële compensatie mogelijk? Reactie: uw woning komt niet meer in aanmerking voor huurverhoging. De (kale) huurprijs blijft zoals deze nu is tot na de afronding van de gekozen
UWOON
Stedenbouwkundig onderzoek: De wijk is verdeeld in acht blokken. Deze
Tot slot
nieuwsbrief wordt ook verstuurd Huurdersraad De Groene Draad , technisch woonadviseur , allrounders , buurtbeheerder en KCC. naar
Uiteraard blijft UWOON met u in gesprek. Zoals beloofd zijn de presentaties per e-mail verstuurd. Als u geen e-mail heeft en/of u wilt de presentaties per post ontvangen , wilt u dit dan doorgeven aan (geanonimiseerd) Wij wensen u een mooie zomer! Op 6 september vindt het volgende overleg plaats met de bewonerscommissie , de Woonbond en UWOON.
nn
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21 UWOON
nieuwsbrief nr. 11
Beste
bewoner ,
We
zijn
praten we
u
graag
met
December
UWOON even bij over de stand van zaken. Hoe van plannen en wat kunt u verwachten?
weer
het maken
Onderzoeken
ver
in de
maak
Met
die uitkomsten zijn we nu een voorstel voor ons bestuur aan het schrijven. Daarin komt te staan wat de wensen zijn van de bewoner , wat de voor- en nadelen zijn van renovatie en van sloop/nieuwbouw , wat het kost en welke mogelijkheden er zijn om woningen bij te bouwen. Dat voorstel verwachten we in februari of maart af te hebben zodat het bestuur een voorgenomen besluit kan nemen.
We
leggen
het
plan
aan
u voor besluit er is , gaan we het plan aan u voorleggen.
Zodra dat voorgenomen Eerst bespreken we het met uw bewonerscommissie en daarna met alle bewoners. Het voorgenomen besluit , wordt na overleg met bewonerscommissie en bewoners , pas definitief gemaakt. U krijgt daarvoor tegen die tijd een
uitnodiging.
prijzen voor gas en stroom zijn hoog. U heeft vast zelf al het een en ander gedaan in uw woning om de kosten in de hand te houden. Als kleine tegemoetkoming is er een energiebox voor u samengesteld. Hierover heeft u een e-mail en brief ontvangen. Medewerkers van Gamma uit Ermelo komen in week 52 , op donderdag 29 december , bij u langs om deze box af te geven. Bent u niet thuis? Dan ontvangt u een kaartje door de brievenbus. Op dit kaartje staat aangegeven wanneer en waar u de box kunt ophalen. De
Contactpersonen Heeft
vragen
over deze
nieuwsbrief of heeft
-
Een
goed
HARDERWIJK
Postbus
270
3840
HARDERWIJK
AG
Tel. 0341
-
56 51
EL
vragen?
Neem
dan
en
wij
gezond u een
goed
2023 en
gezond 2023.
00
info @uwoon.nl
Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
Ermelo
Vanaf 6 december 2022 is er een bezoekersloket in het Huis van Ermelo.
(gemeentehuis). Openingstijden: dinsdag , woensdag en donderdag van
andere
u
contact op met (geanonimiseerd) (Vastgoed) en/of met (geanonimiseerd)(Wonen). U kunt hen bereiken via telefoonnummer 0341 56 51 00.
Tot slot wensen
GA
5
Kantoor
Energiebox
u
Deventerweg 3843
afgerond nu
Alle onderzoeken zijn afgerond. We hebben de woningen technisch bekeer is ken , stedenbouwkundig onderzoek gedaan en we hebben de mening van bewoners gevraagd. De uitkomsten stonden in de vorige nieuwsbrief.
Voorstel
2022
08. 30 tot 12. 30 uur.
Bij binnenkomst UWOON balie. Ook
links
vindt bij de
telefonisch kunt bereiken via 0341 56 51 00. ons
-
u
u
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21 UWOON
nieuwsbrief nr. 12
Beste
bewoner ,
We
UWOON
praten
u graag weer even bij over de stand van zaken. Hoe ver met het maken van plannen en wat kunt u verwachten? In zijn deze nieuwsbrief leest u meer over de laatste stappen en de komende bewonersavond. we
Extra
stap
De uitkomsten van het technisch onderzoek , het stedenbouwkundig onderzoek en daarbij het bewonersonderzoek neemt UWOON mee bij de planvorming. Dat is een puzzel van woningen renoveren en op enkele plekken woningen slopen en nieuw bouwen. Want voor allebei zijn bewoners te vinden. Hoe kunnen we dat slim combineren? Zodat we recht doen aan de wensen van zoveel mogelijk bewoners en de wens van UWOON. Wat is de beste mix tussen renoveren en slopen? Waar doe je wat? Hoe leggen we met elkaar het beste deze schuifpuzzel? Daarom is de volgende , extra , stap een persoonlijk gesprek met u. Over renovatie , mogelijk verhuizen , sloop , vergoedingen etc. Een verdieping van de vragenlijst dus. Voor ons blijft een belangrijk uitgangspunt dat de meeste bewoners vinden dat het merendeel van de woningen moet worden gerenoveerd. Hier houden we rekening mee. Na afloop van de avond op 11 april kunt u hiervoor een afspraak maken.
Bewonersavond dinsdag 11 april Tijdens een bewonersavond lichten we toe waar
we nu staan in het de extra We met u hierover in gesprek. De stap. proces gaan graag voor deze avond u ontvangt uitnodiging nog. Noteert u alvast de datum? Dinsdag 11 april , locatie PROSON , Paul Krugerweg 43 Ermelo. Ontvangst vanaf 19. 15 uur , aanvang van de avond 19. 30 uur. en
Deventerweg 3843
U heeft recht
op een energiebox. Als u de box nog niet heeft opgehet haald , vriendelijke verzoek dit zo spoedig mogelijk te doen. In de box zitten verschillende energiebesparende artikelen Op maandag— en donderdagmorgen , kunt u tussen 09. 00 en 10. 00 uur de energiebox ophalen in ons wijkkantoor van de buurtbeheerder , aan de Chevallierlaan 13 , tegenover de Immanuelkerk. u
GA
Heeft u nog de afdeling
vragen? Vastgoed
Neem enor
gerust contact op met (geanonimiseerd) ven BN van de Wonen. (geanonimiseerd) afdeling dan
HARDERWIJK 270
3840 AG
HARDERWIJK
Tel. 0341
-
56 51
00
info @uwoon.nl
Colofon Aan de inhoud van deze nieuwsbrief is de grootst mogelijke zorg besteed. Aan de informatie hierin kunt u geen rechten ontlenen.
Kantoor
Ermelo
UWOON Ermelo heeft bezoekersloket in het Huis van Ermelo.
een
(gemeentehuis). Openingstijden: dinsdag , woensdag en donderdag 08. 30 tot 12. 30 uur.
Bij binnenkomst UWOON balie. Ook
links
vindt bij de
telefonisch kunt bereiken via 0341 56 51 00. ons
-
Vragen?
5
Postbus
van
Energiebox aan
2023
maart
u
u
« Kn
BS
ij
NU
l,
Á
'
rt
we en
an
me
4
E
In É
d
|
M »
id
| |
alhe
i
ü
F
alle
Gelreweg april 11
2023
—
Oude
Telgterweg
(geanonimise rd)
Wat
besprekenwe
•Wat
hebben
we
tot nu toe gedaan?
•Waar
staan
we
nu? (deelbesluit)
•Hoe
nu
verder? wordt
•Wanneer •Vragen
vanavond?
en
het plan
afronding
nu
definitief?
Wat
hebben
we
•
Overleg
•
Bewonersenquête
•
Bewonersonderzoek
•
Technisch
•
Stedenbouwkundig woningen 2022
en
tot nu
samenwerking
toe
gedaan?
bewonerscommissie
1:1 gesprek
2019
vragenlijst 2022
onderzoeknaar
mogelijkheden
onderzoek
naar
renovatie2022
mogelijkheden
toevoegen
extra
Waarstaanwe • •
nu?
Onderzoeken zijn gedeeld met bewonerscommissie en bewoners Resultaten vertaald naar een opdracht (die recht doet aan ieders als volgt: en voor het project richting geeft
belangen)
,
Deelbesluit: Maximaal80%
van
de woningen
worden
Minimaal20% van de woningen worden kleinere woningen bij te bouwen
gerenoveerd
–38
gesloopt
woningen
-10
woningen ,
dit
,
om
label B extra
Wat
houdt
25 jaar renovatie
in?
Doel: renoveren naar gemiddeldlabel B met als doel de woningen nog 25 jaar te gebruiken. Basis werkzaamheden: • Dak: isoleren van het dak en dakpannen vervangen • Gevel dicht: Spouw na isoleren , voegwerk vervangen , schilderwerk en loodwerk vervangen • Gevel open: Herstel bestaande kozijnen , HR++ glas plaatsen en vervangen deuren en ramen • Begane grondvloer: vullen kruipruimte met isolatie en kelderwand behandelen Ventilatie: lokale mechanische ventilatie in badkamer • Optionele werkzaamheden: • Vervangen keuken , douche en toilet: Op basis van conditie matig of slecht circa 40% van de woningen Diverse binnen werkzaamheden: O. a. vervangen binnendeuren en vervangen plafond verdieping • • Vervangen cv-ketels: Op basis van leeftijd -aantal woningen complete cv aanbrengen indien nodig Vervangen begane grondvloer in combinatie met aanbrengen vraag gestuurde mechanische ventilatie • (Bij mutatie en/of in overleg met zittende bewoners als zij dit willen ivmde overlast).
Wat
zijn mogelijkheden
voor
nieuwbouw?
•
Doel: Toevoegen
•
Hoe: stedenbouwkundige 1:1 gesprekken.
•
Resultaat 1:1 gesprek: inzicht in individuele wensen input te leggen. (u ontvangt na afloop een 'flyer' met meer uitleg hierover)
•
Welke nieuwbouw woningen:nieuwbouw appartementmet slaapkamer en/of 2-slaapkamers en mogelijk kleine eengezinswoningen.
van
extra
kleine woningen verkenning
naar
,
passend
kansen
bij de omgeving
in combinatie
,
met
puzzel
om
1-
nu
verder?
•
Uitvoeren
van
•
Vaststellen
huidige
•
Analyseren van gesprekken en ‘leggen van puzzel’ door UWOON overleg met de bewonerscommissie en Woonbond (toetsend)
•
Opstellen
concept
•
Bespreken
projectvoorstel
•
Draagvlakmeting
•
Na akkoord:
Hoe
persoonlijke gesprekken Energielabel
en
projectvoorstel plan met
In werking
met
ZAV
opname
door extern
door UWOON
bewonerscommissie
allebewoners
sociaal plan
en
(70%) uitvoering
van
het plan
bureau ,
in
Wanneer
wordt
het plan
nu
definitief?
Planning in hoofdlijn • Persoonlijke gesprekken en opname woningen -mei juni en juli 2023 • Analyseren van gesprekken (leggen van de puzzel) –juli en augustus 2023 • Opstellen van projectvoorstel –september en oktober 2023 • Bespreken plan met bewonerscommissie –november 2023 (adviesrecht 6 wkn. ) –januari / februari 2024 • Definitief besluit UWOON • Draagvlak ophalen bij alle bewoners op het plan –Q1 2024 • In werking sociaal plan / maatwerk afspraken –na Q1 2024 –2025 –2027 reno 2026 –2028 nieuwbouw • Uitvoering werkzaamheden ,
,
Vragen? De UWOON
medewerkers
staan
voor
u
klaar in de zaal
Wilt u alvast een maken? Dat kan!
afspraak
Neem
met
contact
op
(geanonimiseerd) GN
Uwoon
Ee
TOEKOMST 48 WONINGEN GELREWEG 1 T/M 43 , 2 T/M 40 OUDE TELGTERWEG 11 T/M 21
Beste
gmg CD
,
a
rm
, a
bewoner ,
Dinsdag 11 april was er weer een bewonersbijeenkomst. In een fijne sfeer zijn de bewoners bijgepraat over wat we hebben gedaan , waar we nu staan in het proces en wat de volgende stappen zijn. Was u deze avond niet aanwezig of wilt u alles nog even nalezen? Lees dan deze nieuwsbrief en de bijlagen.
In deze
(geanonimiserd)
(geanonimiserd)(geanonimiserd)
(geanonimise rd)
(geanonimise rd)(geanonimise rd) Wat