Nota van zienswijzen en ambtshalve wiijzigingen visie OPENBAAR e240043692

• Daarnaast weegt het algemeen belang om woningen te realiseren om een bijdrage te leveren een de grote woningbehoefte. Zonder uitplaatsing is een groot deel van de woningbouw in de clusterlocatie niet mogelijk. 4.9.5.1. Samenvatting zienswijze De initiatieven zorgen voor verlies van open gebieden en de historische waarde 4.9.5.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.2. landschap en omgevingsverordening. Conclusie Zienswijze De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen

4.10.

Zienswijze 10

CPO in Vogelvlucht 4.10.1.1. Samenvatting zienswijze Het niet toepassen van sloopmeters is niet in lijn met eerdere besluiten. 4.10.1.2. Beoordeling zienswijze De raad heeft bij behandeling van de discussienota advies gegeven voor scenario 1, waarbij geen sloopmeters toe worden gepast. Zie 2.3 Functieveranderingsbeleid. 4.10.2.1. Samenvatting zienswijze De bewoners van het CPO zijn niet in het participatietraject betrokken, er is niet gesproken met de grondeigenaar ons Huis over woningbouwontwikkelingen op die locatie. Het woningbouwaantal is zonder participatie opgehoogd van 62+7+1 naar 86+7+1+1. 4.10.2.2. Beoordeling zienswijze Op 19 januari 2022 is er een overleg met het bestuur van het CPO geweest, waarbij de stedelijk uitwerking inclusief verkeersoplossingen is besproken, het CPO was destijds in aanbouw. Ons Huis is in de verkenningsfase benaderd en heeft aangegeven niet te willen ontwikkelen. Voor het ophogen van de woningbouwaantallen zie 2.1 Wijzingen Ontwerp Visie.

pagina

25 van 36

4.10.3.1. Samenvatting zienswijze De landschappelijke inpassing is onvoldoende van fase 1a,1b,2 en 3. Onvoldoende landschappelijke compensatie op de locatie 1c en1d, de beekzone is onvoldoende uitgewerkt. 4.10.3.2. Beoordeling zienswijze Het CPO is gesitueerd op 1 agrarische kavel, ontwikkeld door 1 partij en niet vergelijkbaar met het ontwikkelen van een gebied met 3 grondeigenaren, verschillende functies (agrarisch, bedrijventerrein, fietshoofdstructuur, beekzone, etc.), diverse kavels en ontwikkelingsrisico’s. De stedenbouwkundige uitwerking is een verdere detaillering van de concept stedenbouwkundige uitwerking discussienota. De beekzone wordt in het omgevingsplan nader onderzocht en uitgewerkt. In het omgevingsplan van fase 1a,1b,2 en 3 moeten de initiatiefnemers de landschappelijk inpassing verder detailleren en uitwerken volgens de randvoorwaarden die aan de omgevingstafel worden meegegeven. De initiatiefnemer van fase 1c en 1d moet in het omgevingsplan zijn landschappelijke inpassing nader uitwerken en detailleren volgens de randvoorwaarden die bij de omgevingstafel worden aangeven. 4.10.4.1. Samenvatting zienswijze Het gebied wordt niet als een geheel gezien,30 woningen per hectare het ontbreken van een visie. Financiële afwegingen zijn geen argument voor het ophogen van de woningen. 4.10.4.2. Beoordeling zienswijze Zie 2.1.

Wijzigingen Ontwerp Visie, Vragen en opmerkingen raad en 3.3. Woningbouwprogramma voor het ophogen van de woningen. De dichtheid de woningen/hectare in het plangebied is lager dan van het CPO en vergelijkbaar met andere woningbouwontwikkelingen in het buitengebied. De stedenbouwkundige uitwerking is aanvulling op de visie Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt en is geen separate visie. De uitgangspunten van het Ontwikkelingsperspectief worden toegepast.

4.10.5.1. Samenvatting zienswijze Er is onvoldoende parkeerruimte gereserveerd, de uitritten op de Zeeweg zijn onveilig. Het situeren van een kiss and ride strook voor de fietsstraat is onveilig, er wordt gesteld dat het Rodeschuurderwegje een fietsstraat is. 4.10.5.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.5. Verkeer

4.10.6.1. Samenvatting zienswijze De eigen inrit van de Telgterweg 333 lijkt zonder enige samenhang met de stedenbouwkundige visie. Er wordt niet voorzien in aanpassing voor de fietsers op de Zeeweg t.p.v. Oude Meul 4.10.6.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.5. verkeer 4.10.7.1. Samenvatting zienswijze Er wordt niet ingegaan om de (mogelijke) geluidshinder van de kynologenclub t.o.v. de woningbouwontwikkeling. 4.10.7.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.6. Milieucontouren Sportveld Ons Huis. 4.10.8.1. Samenvatting zienswijze Het ontbreken van voorzieningen zoals speelplekken en een basisschool, deze is nu overvol. 4.10.8.2. Beoordelen zienswijze Zie 3.8. sociale voorzieningen. In de visie worden de speelplekken indicatief aangegeven in de uitwerking bijlage 2. Bij het opstellen van het omgevingsplan zullen speelplekken nader worden uitgewerkt.

pagina

26 van 36

4.10.9.1. Samenvatting zienswijze De ter inzage liggende stukken zijn van onvoldoende kwaliteit en zijn door de losse onderdelen niet begrijpelijk. 4.10.9.2. Beoordelen zienswijze De oplegnotitie geeft de werkwijze aan hoe de stedenbouwkundige uitwerking te gebruiken. De stukken zijn naar ons oordeel van voldoende kwaliteit en begrijpelijk. Bij de ter inzage periode was er gelegenheid om een afspraak te maken voor meer informatie of een toelichting. Er is een inloopinformatieavond georganiseerd om, indien de stukken onbegrijpelijk zijn, verder toe te lichten. Indien u dat wenst kunt u alsnog een afspraak maken om een toelichting op de stukken te verkrijgen. 4.10.10.1. Samenvatting zienswijze Waarom wordt de kynologenclub niet verplaatst naar de Zeeweg zodat de het veehandelsbedrijf niet hoeft worden uitgeplaatst. 4.10.10.2. Beoordelen zienswijze Ons Huis is de verhuurder van het sportveld en verhuurd aan de kynologenclub. Ons Huis heeft in de verkenningsfase van de visie aangegeven dat zij niet wil ontwikkelen en het sportveld willen behouden. Op het sportveld kunnen minder woningen worden gerealiseerd dan de locatie aan de Zeeweg. De raad heeft duidelijk aangegeven bij behandeling van de discussienota dat zij graag meer woningen wil binnen de cluster Hart van Horst. 4.10.11.1.

Samenvatting zienswijze Het risico dat de speelplekken van het CPO en de Goede Herderschool, die door deze partijen ook zijn aangeschaft en onderhouden, worden gebruikt door de nieuwe bewoners doordat er te weinig speelvoorzieningen in het plan zijn opgenomen. 4.10.11.2. Beoordelen zienswijze Er zijn in de visie speelplekken aangegeven deze worden bij het opstellen van het omgevingsplan verder uitgewerkt. Er is voldoende ruimte in het openbaar groen om speelplekken te realiseren. 4.10.12.1. Samenvatting zienswijze Een betere integrale visie waarin de belangen beter zijn afgewogen. 4.10.12.2. Beoordeling zienswijze Deze visie is een aanvulling op de visie Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt. Bij het opstellen van die visie zijn alle belangen integraal afgewogen daarnaast heeft er een uitgebreid participatie traject plaatsgevonden voor de stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst. 4.10.13.1. Samenvatting zienswijze De naam van het project suggereert een centraal gelegen gebied, er is geen centraal gebied en er zijn geen voorzieningen. 4.10.13.2. Beoordeling zienswijze In de visie het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt is het clustergebied benoemd als Hart van Horst, er is geen aanleiding om de naam te wijzigen, het is slechts een projectnaam.

De aanwezigheid van de sociale voorzieningen zoals de school en Ons huis maken dat deze plek een ‘hart’ in de gemeenschap vormt. 4.10.14.1. Samenvatting zienswijze Er is een visie van een groter gebied nodig waarbij ook de mogelijkheid voor verplaatsing van de kynologenclub wordt meegenomen. 4.10.14.2. Beoordeling zienswijze De visie is een aanvulling op het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt en omvat het gehele gebied Horst en Telgt. De stedenbouwkundige uitwerking is een voorbeeld uitwerking en verdere uitwerking van de al eerder vastgestelde visie. De integrale afweging heeft al bij het opstellen van het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt plaatsgevonden. Zie 3.6 milieucontouren.

pagina

27 van 36

4.10.15.1. Samenvatting zienswijze De milieucontour van het veehandelsbedrijf is geen 100 meter en kan teruggebracht worden naar 15 – 25 meter. 4.10.15.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.6. milieucontouren. 4.10.16.1. Samenvatting zienswijze Een betere integrale visie waarin de belangen beter zijn afgewogen. 4.10.16.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.10.14.2 Beoordeling zienswijze. Conclusie Zienswijze De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.11.

Zienswijze 11

Ondernemer gebied Horst en Telgt 4.11.1.1. Samenvatting Zienswijze In de visie wordt gesuggereerd dat het opsplitsen van de huidige eng t.p.v. nabij Bulderweg 11,13 in twee kleinere engen een positieve ontwikkeling betreft. 4.11.1.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.2. Landschap 4.11.2.1. Samenvatting Zienswijze Er is geen gedegen historische landschapsanalyse uitgevoerd. 4.11.2.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.2. Landschap. 4.11.3.1. Samenvatting Zienswijze De woning met loods is een dusdanige andere ontwikkeling dan boomteelt die het karakter van de eng aantast. Het landschap moet leidend zijn voor het toekennen van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen in plaats dat het landschap zich voegt binnen de ruimtelijke ontwikkelingen. 4.11.3.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.2 Landschap 4.11.4.1. Samenvatting Zienswijze Grondeigendom mag geen reden zijn om het landschap met een woning en loodsen aan te tasten. 4.11.4.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.9. Alternatieve oplossingen 4.11.5.1. Samenvatting Zienswijze Cliënt is verbaasd dat deze ontwikkeling wordt toegestaan omdat in het verleden vergelijkbare initiatieven van de cliënt omwille van het landschap meerdere malen zijn afgewezen. 4.11.5.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.1. Beleid. Initiatieven van cliënt zijn meerdere malen afgewezen omwille van het landschap. Echter in dit geval wegen de argumenten van 3.1. Beleid mee. 4.11.6.1.

Samenvatting Zienswijze De loodsen en de woning liggen in de spuitzone van 50 meter van het perceel ten noordwesten deze belemmeren het planologische en juridische gebruik van dit perceel. 4.11.6.2. Beoordeling zienswijze Delen van het plan zijn net binnen de planologisch-maximale 50-metercontour gelegen van het perceel van de reclamant. Echter kan relatief simpel worden voorkomen

pagina

28 van 36

dat dit tot een belemmering van de ontwikkeling leidt: • De woning dient ten opzichte van de bovenstaande tekening iets verplaatst te worden waardoor deze buiten de 50-metercontour valt; • De buitenruimte binnen de 50-metercontour dient een andere functie dan die van tuin te krijgen; • Wanneer er sprake is van werkzaamheden over langere tijd in een schuur dan dienen deze in de zuidelijke schuur plaats te vinden. De initiatiefnemer dient in de onderbouwing van het omgevingsplan aan te tonen dat deze voldoet aan een goed woon- en leefklimaat. Het advies ODV-spuitzone (e250002735) geeft aan dat er goede mogelijkheden zijn om het huidige plan met aanpassingen te realiseren. 4.11.7.1. Samenvatting Zienswijze Cliënt wil dat er een alternatieven studie wordt uitgevoerd en dat er een gedegen cultuurhistorische analyse wordt gemaakt. 4.11.7.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.2. Landschap. 4.11.8.1. Samenvatting Zienswijze Client wil op de hoogte worden gehouden van de planvorming. 4.11.8.2. Samenvatting Zienswijze Na het vaststellen van de visie wordt de participatie van deze fase afgerond. Participanten en reclamant die geïnformeerd willen worden over de vervolgfase kunnen zich registreren bij https://zoek.officielebekendmakingen.nl/mijnabonnementen/registreren. Bekendmakingen betreffende planontwikkeling zullen via officiële bekendmakingen worden gepubliceerd.

Conclusie Zienswijze In de onderbouwing van het omgevingsplan zal de initiatiefnemer moeten aantonen dat zijn initiatief aan de Bulderweg 11,13 voldoet aan een goed woon- en leefklimaat m.b.t. de spuitzonering. De overige punten in de zienswijze geven geen aanleiding tot wijzigingen

4.12.

Zienswijze 12

Buurtvereniging Horst en Telgt 4.12.1.1. Samenvatting zienswijze Graag horen wij wat de visie van de gemeente is waarom er wordt afgeweken op het vastgestelde beleid? 4.12.1.2. Beoordeling zienswijze Zie 2.1. Wijzigingen Ontwerp visie en 3.1. Beleid. 4.12.2.1. Samenvatting zienswijze De beoogde woningbouw tast op zijn minst de kernkwaliteit “openheid van het landschap” in ernstige mate aan waarbij compensatie leidend tot een verbetering onmogelijk moet worden geacht. Hoe wil de gemeente deze verbetering gaan realiseren? 4.12.2.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.2. Landschap.

4.12.3.1. Samenvatting zienswijze Wij willen de gemeente vragen om prioriteit te geven aan het opstellen van een omgevingsplan ten behoeve van Horst en Telgt om met visie dergelijke ontwikkelingen zoals het nu voorliggende plan. Kan de gemeente hier een toezegging in doen? 4.12.3.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.1. Beleid.

pagina

29 van 36

4.12.4.1. Samenvatting zienswijze In onze ogen geeft de structuurvisie en het ontwikkelperspectief geen mogelijkheid tot het bouwen van de reeds geplande woningen en loodsen in het open gebied. Moet de gemeente niet eerst het beleid en of het omgevingsplan van Horst en Telgt eerst herzien? 4.12.4.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.1. Beleid. 4.12.5.1. Samenvatting zienswijze Welk onderzoek heeft er vanuit de gemeente qua verkeer plaatsgevonden en tot welke geplande aanpassingen heeft dit geleid? 4.12.5.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.5. Verkeer. 4.12.6.1. Samenvatting zienswijze Heeft er vanuit het gemeenteonderzoek naar extra sociale voorzieningen plaatsgevonden, en zo niet zou dit niet alsnog meegenomen moeten worden voor deze ontwikkeling? 4.12.6.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.8. Sociale voorzieningen. 4.12.7.1. Samenvatting zienswijze Wil de gemeente gebruik gaan maken van de mogelijkheden om woningen aan Ermeloërs toe te wijzen en hiervoor maatregelen te treffen. 4.12.7.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.4. Huisvestingsverordening. 4.12.8.1. Samenvatting zienswijze Wil de gemeente de ontwikkelaars verzoeken om eventuele toewijzing criteria toe te passen bij de verkoop van de woningen? 4.12.8.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.4. Huisvestingsverordening. 4.12.9.1.

Samenvatting zienswijze Wij zijn van mening dat participatie onvoldoende heeft plaatsgevonden voor het nu voorliggende plan. We verzoeken te onderzoeken of het mogelijk is de uitgangspunten van de oorspronkelijk stedenbouwkundige uitwerking mee te nemen in het nu voorliggende ontwerp. Indien dit niet mogelijk is denken wij dat het verstandig is het participatieproces alsnog te laten plaatsvinden. Wat is het antwoord van de gemeente hierin?

4.12.9.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.11. Participatie. 4.12.10.1. Samenvatting zienswijze Wij willen vragen of de gemeente alternatieven wil onderzoeken. Het verplaatsen van de kynologenclub naar de Zeeweg, waardoor uitplaatsing van het veehandelsbedrijf, materieelopslag boomkwekerij niet meer nodig is. Het realiseren van woningen op het sportveld Ons Huis is een mogelijk alternatief.? 4.12.10.2. Beoordeling zienswijze Zie 3.9. Alternatieve oplossingen. Conclusie Zienswijze De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.13. Inwoner Telgt

Zienswijze 13

pagina

30 van 36

4.13.1.1. Samenvatting Zienswijze Het verhogen van het woningaantal van 62 naar 95 woningen leidt tot verder verstedelijking en tast het gebied in openheid en de natuurlijke uitstraling aan. 4.13.1.2. Beoordeling Zienswijze Zie 2.2. Beleid, 3.2 Landschap en omgevingsverordening en 3.3. Woningbouwprogramma. 4.13.2.1. Samenvatting Zienswijze De toename van woningen leidt tot extra verkeersdruk, geluidsoverlast en luchtvervuiling. 4.13.2.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.5. Verkeer. 4.13.3.1. Samenvatting Zienswijze Het zonder horen van de bevolking verhogen van het woningaantal van 62 naar 95 woningen. 4.13.3.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.1.Beleid, 3.3 Woningbouwprogramma en 3.11. Participatie. 4.13.4.1. Samenvatting Zienswijze De toename van de woningen leidt tot verlies van groen en biodiversiteit en heeft negatieve gevolgen voor de flora en fauna van het gebied en is in strijd met duurzaam en natuurvriendelijk bouwen. 4.13.4.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.2. Landschap. Met het toevoegen van de beekzone wordt een substantieel bijdrage geleverd aan de biodiversiteit, het herstellen van het landschap en het zorgdragen voor het verbeteren van de waterhuishouding. De woningen moeten voldoen aan vastgesteld beleid zoals het groen- en natuur inclusief bouwen en bouwbesluit, welke duurzaam en natuurvriendelijk bouwen borgen. 4.13.5.1.

Samenvatting Zienswijze Verzoek om het oorspronkelijk plan van 62 woningen te respecteren en te kijken naar alternatieve oplossingen voor de resterende woningen. 4.13.5.2. Beoordeling Zienswijze Zie 2.1. Wijzigingen Ontwerp visie 3.9 Alternatieve oplossingen. Conclusie Zienswijze De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.14.

Zienswijze 14

Inwoner Telgt 4.14.5.1. Samenvatting Zienswijze Het zoeken naar een alternatieve locatie voor de geplande woningbouw in Hart van Horst. 4.14.5.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.9. Alternatieve oplossingen. Conclusie Zienswijze De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.15.

Zienswijze 15

Belanghebbende is omwonende Hart van Horst 4.15.5.1. Samenvatting Zienswijze Hoogbouw is niet passend in het landschap en de appartementengebouwen zijn te hoog. De woningen domineren in het landschap de toegepaste woningtypering geeft een rommelig en onrustig straatbeeld. Er ontstaat een te hoge bevolkingsdichtheid op een te klein gebied.

pagina

31 van 36

4.15.5.2. Beoordeling Zienswijze Zie 2.1 wijzigingen Ontwerp visie, 3.2. Landschap en omgevingsverordening en 3.3. Woningbouwprogramma Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen

4.16.

Zienswijze 16

Belanghebbende is omwonende Hart van Horst

4.16.1.1. Samenvatting Zienswijze Hoogbouw is niet passend in het landschap en de appartementengebouwen zijn te hoog. De woningen domineren in het landschap de toegepaste woningtypering geeft een rommelig en onrustig straatbeeld. Er ontstaat een te hoge bevolkingsdichtheid op een te klein gebied. 4.16.2.1. Beoordeling Zienswijze Zie 2.1 wijzigingen Ontwerp visie, 3.2. Landschap en omgevingsverordening en 3.3. Woningbouwprogramma

Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen

4.17.

Zienswijze 17

Inwoners Telgt 4.17.1.1. Samenvatting Zienswijze Het onjuist en de wijze waarop het functieveranderingsbeleid wordt toegepast. 4.17.1.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.9. Alternatieve oplossingen Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen

4.17.2.1. Samenvatting Zienswijze Het niet voldoen aan de omgevingsverordening van de provincie Gelderland. 4.17.2.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.2. Landschap en omgevingsverordening. Conclusie De zienswijze geeft aanleiding tot wijzigingen. De paragrafen 2.2 zijn toegevoegd aan de visie. 4.17.3.1. Samenvatting Zienswijze Het woonbehoefte onderzoek Horst en Telgt (2019) sluit niet aan op de stedenbouwkundige uitwerking. De structuurvisie biedt ruimte voor de bouw van woningen en loodsen in opengebied, moet het beleid en/of het omgevingsplan niet eerst worden herzien. 4.17.3.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.3. Woningbouwprogramma en 3.1. Beleid. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

pagina

32 van 36

4.17.4.1. Samenvatting Zienswijze In hoeverre worden er maatregelen genomen om overlast van het geluidsniveau van de voet/sport en kynologenclub voor zowel bewoners als gebruikers sportveld te voorkomen.

3.17.4.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.6. Milieucontouren sportveld Ons Huis. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.5.1. Samenvatting Zienswijze Het geplande aantal woningen is verhoogd van 64 naar 94, wat leidt tot een toename van het aantal verkeersbewegingen op de Zeeweg en Telgterweg. De huidige infrastructuur is daar niet op berekend. Dit zal bovendien tot overlast voor de aanwonenden leiden. Welk onderzoek heeft hiernaar plaatsgevonden en welke aanpassingen zijn hierop gebaseerd? 4.17.5.2. Zie 3.5. Verkeer.

Beoordeling Zienswijze

Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.6.1. Samenvatting Zienswijze Het ontbreken van of onvoldoende capaciteit van bestaande sociale voorzieningen. 4.17.6.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.8. Sociale voorzieningen. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.7.1. Samenvatting Zienswijze Bij het toewijzen van woningen zoveel mogelijk gebruik te maken van de wettelijke mogelijkheden om woningen aan Ermeloërs toe te wijzen. 4.17.7.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.4. Huisvestingsverordening. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen. 4.17.8.1. Samenvatting Zienswijze De stedenbouwkundige uitwerking is in strijd met het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt. De uitgangspunten van de concept visie Discussienota wordt onvoldoende teruggezien in de Ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst. 4.17.8.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.1. Beleid en 3.11. Participatie. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.9.1. Samenvatting Zienswijze Er heeft onvoldoende participatie plaatsgevonden en voldoet hiermee niet aan de omgevingswet. 4.17.9.2.

Beoordeling Zienswijze

pagina

33 van 36

Zie 3.11. Participatie Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.10.1. Samenvatting Zienswijze Wat is het argument om af te wijken van de uitganspunten, toepassen sloopmeters, en vormgeving van een kleine kern rondom het buurtgebouw ‘Ons Huis’ zoals die in het Buurtplan zijn vastgelegd. 4.17.10.2. Zie 3.1. Beleid.

Beoordeling Zienswijze

Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.11.1. Samenvatting Zienswijze Waarom heeft de gemeente geen gebruik gemaakt van het recht om de milieuvergunning in te trekken en op die manier verstening op de locaties nabij Telgterweg 251 en nabij Bulderweg 11,13 te voorkomen. 4.17.11.2. Beoordeling Zienswijze Het intrekken van de milieuvergunning zou niet geleid hebben tot een ander voorstel van de initiatiefnemer Telgterweg 333. Daarnaast heeft de initiatiefnemer ook een natuurvergunning. De kans is groot dat een uitkoop en of onteigeningstraject tot een financieel onhaalbaar plan zou leiden, wat betekent dat er geen woningbouw in de clusterlocatie Hart van Horst kan worden gerealiseerd. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.12.1. Samenvatting Zienswijze Het woonbehoefte onderzoek van 2019 is onvoldoende meegenomen. Ermelo bouwt voldoende om aan de woningbehoefte te voldoen. 4.17.12.2. Beoordeling Zienswijze Zie onder 3.3. Woningbouwprogramma en 3.9 alternatieve oplossingen, Alternatieve locatie voor de geplande woningbouw in Hart van Horst. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.13.1. Samenvatting Zienswijze De clusterlocatie ligt in het leefgebied van de das. 4.17.13.2. Zie 3.7. Flora en Fauna.

Beoordeling Zienswijze

Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.14.1. Samenvatting Zienswijze De uitwerking van de Ontwerp visie voldoet niet aan de uitgangspunten Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt. Het verhogen van het woningen aantal van 62 naar 95 is een grootschalige woningbouwontwikkeling, het toevoegen van nieuwe woon en bedrijfslocaties is in strijd met het Ontwikkelingsperspectief, het plan Telgterweg333 sluit niet aan bij het gemeentelijke plan.

pagina

34 van 36

4.17.14.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.1. Beleid, en 3.10. Ontwikkelrisico’s. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.17.15.1. Samenvatting Zienswijze Er is onvoldoende naar alternatieven gezocht en naar mogelijkheden tot grondruil met bijvoorbeeld de Vereniging Ons Huis en de kynologenclub waardoor verplaatsing van de Telgterweg 333 niet nodig is.

4.17.15.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.9. Alternatieve oplossingen. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.18.

Zienswijze 18

Omwonende nabij Hart van Horst. 4.18.1.1. Samenvatting Zienswijze Het geven van een voorkeurspositie aan de initiatiefnemer Telgterweg 333 door het uitplaatsen van de bedrijven. Het toepassen van meer woningbouw op de locatie Telgterweg 333 dan het functiebeleid voorschrijft. Het niet intrekken van de milieuvergunning. 4.18.1.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.1. Beleid, Functieveranderingsbeleid, Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.18.1.2. Samenvatting Zienswijze Het afwijken van de uitkomsten van het woningbouwonderzoek in 2019, het toepassen van meer sociale bouw en het toepassen van knarrenhofjes, het aanwijzen van huizen aan Ermeloërs. 4.18.2.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.3. woningbouwprogramma en 3.4. Huisvestingsverordening. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4.18.3.1. Samenvatting Zienswijze Het ophogen van het aantal woningen van 62+7+1(70) naar 86+7+1+1(95). De aanwezigheid van de das nabij de clusterlocatie. 4.18.3.1. Beoordeling Zienswijze Zie 2.1.Wijzigingen Ontwerp visie en 3.7. Flora en Fauna.

4.18.4.1. Samenvatting Zienswijze Er wordt gesproken over grondruil waardoor de kynologenclub dichter bij onze woningen komt met geluids- en lichtoverlast tot gevolg. 4.18.4.2. Beoordeling Zienswijze Wij nemen dit voorkennisgeving aan.

pagina

35 van 36

4.18.5.1. Samenvatting Zienswijze Wordt de huidige verkeerssituatie verbeterd? Met name voor wandelaars en fietsers en welke verkeersmaatregelen worden genomen om de verkeersveiligheid te verbeteren. 4.18.5.2. Beoordeling Zienswijze Zie 3.5. Verkeer.

Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding tot wijzigingen.

4. Bijlagen Advies ODV milieu contouren (e250002728) Advies ODV spuitzone (e250002735) Verslag inloopavond (e250002024)

pagina

36 van 36