Ingediende beroepen (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
B
eggen Ermelo
Afdeling ne
|_Gemeente
ee
ingekomen:
=8
OKT. 2024
ee.
Raad
de
van
Postbus
3850
Ermelo
gemeente
!
|
500
AM
ERMELO el
Datum
Ons
7 oktober
2024
kenmerk
Uw
nummer
202405754/1/R4
e240001533/23e0001449
Inlichtingen
Onderwerp
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) |
Ermelo
bp Haspel 99-129
Procedure
Beroep
Geachte
Hierbij De dit
heer/mevrouw, ik
zijn ingediend in bovengenoemde procedure. U vindt naam en het nummer van deze zaak zijn u eerder meegedeeld. bericht onder “Onderwerp” en “Ons nummer”. stuur
u
Ik verzoek
u
naar
daarvoor
tot
en
stukken
die
aanleiding
de
van
4 november
met
stukken
2024
de
een
verweerschrift
bovenaan
ze
in te dienen.
U
krijgt
tijd.
Privacy De
Afdeling
rekening gaat
u
naar
Aangezien
de stukken
stuurt
als
u
stukken
die
u
stuurt,
door
de
aan
andere
privacygevoelige www.raadvanstate.nl/privacyverklaring.
mee
dit bericht
informatie
met
geautomatiseerd
is aangemaakt,
partijen. Houdt Voor
stuurt.
meer
u
daar
informatie
is dit niet ondertekend.
Hoogachtend, griffier
de
en
Postbus
20019
-
2500
EA
Den
8
Bij correspondentie
de datum
en
Haag het
-
T 070
nummer
426
van
44
deze
26
-
F 070
365
brief vermelden
13 80
-
www.raadvanstate.nl
STATE INGEKOMEN
RAAD
Raad
TR
12 SEP. 2024
State
van
VAN
Afdeling Bestuursrechtspraak PAR:
BEHANDELD DD.
Postbus 20019
EU
2500 AE ’s Gravenhage
Ermelo,
11
september 2024
Geachte voorzitter,
Door de
gemeenteraad
van
Ermelo is op 10
vastgesteld. Dit raadsbesluit ligt vanaf 01
juli het bestemmingsplan Haspel 99 -129 augustus gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage
mogelijkheid tegen dit bestemmingsplan bij u beroep in te stellen tegen dit vastgestelde plan. Van deze geboden mogelijkheid maken wij, Familie (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) B, hierbij gebruik en
bestaat de
Ons
beroep richt zich uitsluitend tegen de ontwikkelingsmogelijkheden zoals toegekend aan het perceel Haspel 123a en wel om de volgende redenen; 1e
Aan
deze
zijn
eigendom Haspel 121 is in het bestemmingsplan Tonselseveld 2014 de bedrijfsmatige bestemming recreatie paardenmennerij toegekend. In het bestemmingsplan Haspel 99 -129 zijn op te korte afstand woningen voorzien van de gronden waarop de paardenmennerij gevestigd is. Volgens ondermeer een eerdere uitspraak van uw afdeling (201403226/1/R4) dient deze afstand ten minste, conform de VNG richtlijn in gemengd gebied 30 meterte bedragen. Aan deze minimaal in achtte nemen afstand wordt bij 3 toegekende bouwkavels voor vrijstaande woningen niet voldaan. Als gevolg daarvan vrezen wij voor lichthinder, stofhinder, geluidhinder en in het bijzonder geurhinder ter plaatse van deze woningen. Daarom zijn wij van mening dat deze grote afwijking t.ov. de richtafstand zich niet kan verdragen met de bedrijfsmatige exploitatie van mijn perceel Haspel 121. Ten onrechte is geen rekening gehouden met deze aan ons perceel toegekende bestemming en ook is niet gerekend met de op het perceel aanwezige milieuvergunning. Ook met minimaal in acht te nemen afstanden t.ov. de aanwezige buitenbak (waarin meerdere keren per dag paarden lopen en getraind en reden wordt) en voer- en vaste mestopslagen is ten onrechte niet gerekend. Met het toekennen van de 3 woonbestemmingen binnen de richtafstanden, in de directe nabijheid van mijn bedrijf, kunnen wij danook niet instemmen. ons
—
2.
Op 30 mei 2023 is voor het perceel Haspel 123a een vergunning verleend voor de realisatie van een zorggebouw met 10 zorgappartementen. (ref. e230014620 case 22e0000701). Aan deze vergunning is onder punt 8 het voorschrift verbonden dat de huidige bebouwing binnen drie maanden na gereed melding van de nieuwbouw verwijderd dient te worden. In de ruimtelijke onderbouwing die deel uitmaakt van deze vergunning wordt op pagina 8 onder 2. 1. 3. ook benoemd dat de 1705m2 aan bedrijfsbebouwing die nog aanwezig is zal worden gesloopt voor deze ontwikkeling. Op pagina 12 van deze ruimtelijke onderbouwing wordt de inrichtingsschets getoond voor de landschappelijke inpassing die dient plaats te vinden van deze ontwikkeling van 10 zorgappartementen nadat de voormalige agrarische opstallen gesloopt zijn. Voor ons een prima invulling van het perceel waar wij geen bezwaar tegen hebben. In het nu voorliggend bestemmingsplan wordt naast deze zorgappartementen ook nog eens 15 extra woningen aan het perceel toegevoegd en komt er een ontsluitingsweg voor op korte afstand van ons eigendom. Van de inrichtingstekening zoals die deel uitmaakt van de verleende vergunning (zie bijlage bij dit beroepschrift) blijft eigenlijk niets meer over.
De invloed op ons eigendom van 15 extra woningen bovenop de al 10 vergunde zorgappartementen resulterend in totaal 25 extra woningen ervaren wij als negatief en wij willen hier danook niet mee instemmen. Op het perceel resteert bovendien na de verleende vergunning voor de zorgappartementen helemaal geen bebouwing meer die inzetbaar zou kunnen zijn voor de realisatie van nog eens 15 extra woningen onduidelijk voor ons is danook op basis waarvan deze woningen aan het buitengebied mogen worden toegevoegd aangezien er ruimtelijk geen enkele compensatie tegenover staat. ,
Uitgangspunt van het ruimtelijk beleid voor het buitengebied zowel landelijk provinciaal alsook plaatselijk is toch dat woningen in principe niet thuishoren in het buitengebied en zich eveneens niet verdragen met het karakter van het buitengebied en de aanwezigheid van bedrijven? Daarbij geld voor het buitengebied zoals wij begrepen hebben de ontsteningsgedachte (rood voor rood regelingen) zoals die op het perceel Haspel 123a ook reeds tweemaal eerder de grondslag vormden voor het toestaan van een ruimtelijke ontwikkeling (woningbouw elders in Ermelo en de 10 Zorgappartementen). Onduidelijk is daarom op welke wijze er nu voor de derde keer bouwrechten I bouwtitels ontstaan op dit perceel terwijl en helemaal geen bouwwerken inzetbaar zijn. Wij zijn daarom van mening dat het toevoegen van nogmaals 15 woningen aan dit perceel niet mogelijk is en strijdig is met de ons bekende ruimtelijke beleidskaders die allen zien op het open houden van het buitengebied en ontstening daarvan tegengaan. Wij als directe omwonenden hebben daar de nadelen van en zien deze komt van een woonwijk direct grenzend aan ons eigendom en bedrijf in deze omvang niet zitten en tekenen daarom hiertegen beroep aan. ,
Wij benadrukken tegen de herontwikkeling
Haspel 125, 127 van
het
gebied
de percelen
Haspel
percelen
te
percelen Haspel 125, en schuren bedrijven agrarische beëindigd gesloopt. woongenot.
99-103 en de
129 geen bezwaar hebben. Wij vinden dit een mooie passende invulling bovendien beperken deze ontwikkelingen ons niet in onze bedrijfsvoering en
en
en
van
Bovendien worden
er
op de
127 en
129
daadwerkelijk
Hoogachtend,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Bijlage; 2023
Beeld zorgappartementen
en
bijbehorende landschappelijke inpassing zoals vergund
in
Legenda
53 Zorgsvorvnqen
Tffl Becn^vo. Mno
^
jļ Open plek m bes
Moestuin
| ; -ļ Werf» Ijsbon
IEJ
.
WBļ Hoogur. trrtruntttoing»
Ertvwhafaing
Soütsue !xx. :n
j
d
ĩ iH İl
íi
Figuur 2. 5: inrichtingsschets c. q. landschappelijke inpassing Haspel 123a (bron: Buro Ruiter)
12
M
«rvicr rtHlvuc ļ| tftfcND NL NL Frankering betaald C108 ,
40 9r
400893
D PostNL 11-09-2024 16:35
NL
3SRPKS125180658
Raad van State Afdeling Bestuursrechtspraak Postbus 20019 2500 fíĚ 's Gravenhage
EA
2500EA 20019
RAAD
STATE
VAN
INGEKOMEN -9
SEP.
2024
BEROEPSCHRIFT Zaaknummer beroep: Nader te bepalen
Retour:
Postbus 612,
Raad
van
3300
AP
Dordrecht
Bestuursorgaan: Gemeenteraad Bestreden
Afdeling bestuursrechtspraak Postbus
20019
2500
Den
Uw
EA
Nader
Ermelo
besluit:
Bestemmingsplan
Haspel 99-129
10-7-2024
Haag
kenmerk
te
van
State
Ons
bepalen
kenmerk
Datum
2024-022
5
Beroepschrift tegen Bestemmingsplan Haspel
september 2024 99-129
Weledelgestrenge, Op 10 juli 2024 heeft de Gemeenteraad van Ermelo het „Bestemmingsplan Haspel 99-129" vastgesteld. Het bestemmingsplan is op 31 juli 2024 gepubliceerd. Het vaststellingbesluit is opgenomen in
bijlage
1.
Met dit schrijven wordt namens zowel de coöperatie Mobilisation for the Environment als de stichting Mobilisation for the Environment, die beide in Nijmegen en
zijn gevestigd
sation
Environment
for the
hierna
aan
tezamen
Pyrmontsingel 18 aangeduid als Mobili-
de Waldeck worden
beroep aangetekend tegen dat beMachtigingsbescheiden zijn opgenomen in bijlage 2. Als woonplaats wordt voor deze procedure mijn kantooradres gekosluit. zen.
Inleiding Dit
beroep ziet op het onderdeel natuurbescherming en het aspect stikstof. In de plantoelichting is daarover een korte passage Verder is bij het bestemmingsplan een „Plantoets opgenomen. Haspel Ermelo” van BMD Advies Noord Nederland gevoegd uit maart 2024 (hierna: „het stikstofonderzoek”).
Milieuvizier
Rechtsbijstand
Postbus 612 3300 AP Dordrecht Stuurt
u
post bij voorkeur per mail
onder vermelding
van
ons
Mailadres
postbus@milieuvizier.nl Telefoonnummer
(geanonimiseerd)
kenmerk.
In het stikstofonderzoek is het één en ander te lezen over de ge schiedenis van de fabriek. Uit dit stuk wordt duidelijk dat in het plangebied al jarenlang illegaal een fabriek wordt geëxploiteerd met significante negatieve effecten voor het naastgelegen gebied Veluwe. In 1987 was maar een klein bedrijf bestemd en het be drijf is feítelijk al lange tijd veel groter. De raad heeft voor het le galiseren van het bedrijf een andere benaming. De fabriek wordt volgens de raad „duurzaam ingepast”. ,
De raad baseert die inpassing intern salderen. 1
,
stelt zij in haar toelichting
zo
,
op
Cliënten verzetten zich ertegen dat een illegaal bedrijf wordt ge legaliseerd door intern te salderen met niet meer bestaande vee houderijen. Zij kunnen de beoordeling ook niet navolgen. Daarom worden de volgende gronden van beroep aangevoerd. Inhoudsopgave 1
Ontbreken
2
Onzorgvuldigheid
3
Vermenging van beoordeling telijke ontwikkelingen
van
4
Intern
deze stallen
5
Beroep
6
Strijd met
7
Onzorgvuldige voorbereiding
1
van
AERIUS-rapportages in berekening
salderen kan niet met op
2
emissie palletfabriek onderscheiden
3
ruim 4 4
het Akvakultur-arrest
6
rechtszekerheid
6 8
Ontbreken van AERIUS-rapportages
1. 1 Bij de publicatie wordt verwezen naar allerlei rapporten. De rapporten zijn als afzonderlijke bijlagen te downloaden. De raad heeft bij haar beraadslaging één integrale bundel bekeken van 2484 pagina’s. 2 In het midden kan blijven of deze bundel identiek is aan de publicatie maar vast staat dat in beide bundels geen enkele AERIUS-rapportage te vinden is. ,
'■httpsY/www. ruimtelijkeplannen. nl/documents/NL. IMRO. 0233. BPHaspel99tml29-O401Zt-NL. IMRO. 0233. BPHaspel99tm 129-0401. html#begin ^ttpsY/ermelo. raadsinformatie. nl/vergadering/1143649
Pagina 2 van 8
Kenmerk 2024-022
1. 2 In het stikstofonderzoek worden wel met enige knip- en plak werk stukjes van berekening getoond. Die knipsels hebben geen enkele waarde. De juistheid van berekeningen kan aan de hand van knipsels niet worden gecontroleerd. Ook valt er door het knip werk veel informatie uit de berekeningen weg. Uit de knipsels kan niet worden opgemaakt van welke getallen is uitgegaan. 1. 3
Omdat de berekeningen niet zijn gegeven is per definitie geen sprake van aannemelijke uitgangspunten en kan niet worden gecontroleerd of de uitgangspunten reëel zijn. Het is niet eens dui delijk wat de uitgangspunten zijn van de beoordeling die de raad heeft uitgevoerd. Al het geschrevene heeft immers niet dezelfde precisie als de specificaties die typisch in een AERIUS-rapportage zijn weergegeven. Significante negatieve effecten zijn daardoor niet uitgesloten. 1. 4 Het besluit is bij gebrek aan deze berekening niet navolg baar. Het niet ter beschikking stellen van de berekeningen is een motiveringsgebrek. 1. 5 Verder als laatste is het bestreden besluit onzorgvuldig voorbereid. Het ontbreken van de rapportages is immers niet een fout die pas is ontstaan bij het ter inzage leggen van stukken. De voor besluitvorming noodzakelijke berekeningen hebben ook niet voorgelegen in de raadsvergadering waar de raad het besluit ge nomen heeft. De raad had het besluit bij gebrek aan de nodige stukken naar een andere vergadering moeten verplaatsen en de stukken alsnog moeten bestuderen. ,
,
,
Onzorgvuldigheid in berekening emissie palletfabriek 2. 1 De berekening van de emissies van de palletfabriek bevat fouten. Dat levert strijd op met art. 3:2 Awb. 2. 2 Verwezen wordt naar bijlage 3 , waar een onderzoek van GiSPOINT is opgenomen. Uit het onderzoek komt samengevat het volgende naar voren. Bij de berekening van emissies in stookinstallaties wordt gebruik gemaakt van een door een fabrikant op gegeven kengetal voor de concentratie stikstof per kubieke meter rookgas. Deze concentratie is in het stikstofonderzoek abusieve lijk vermenigvuldigd met het aantal kubieke meters hout in plaats van het aantal kubieke meters rookgas. Bij het stoken van een ku bieke meter hout komt een veelvoud aan kubieke meters rookgas vrij. Dit gaat om een heel groot verschil. 2. 3
In het stikstofonderzoek worden scherpe aannames gebruikt en zeker niet worst-case gerekend. In de contra-expertise van GiSPOINT wordt met deze zelfde scherpe aannames gerekend maar met correctie van de hiervoor genoemde fout. De uitkomst is dan een vracht van 1214 kg NOx op jaarbasis in plaats van ,
Pagina 3 van 8
Kenmerk 2024-022
«
2 kg. ten.
Het gaat dus om
3
Vermenging van beoordeling van onderscheiden ruimtelijke ontwikkelingen
een
onzorgvuldigheid
met grote effec
3. 1 De voorgenomen woningbouw en de te legaliseren fabriek zijn twee te onderscheiden ruimtelijke ontwikkelingen. Er is geen sprake van samenhang tussen deze ontwikkelingen. De beoorde ling van de planeffecten voor het aspect stikstof kunnen dan ook niet samengevoegd en tezamen beoordeeld worden. De salderingsberekeningen zijn ten onrechte op één hoop gegooid. 4
Intern salderen kan niet met deze stallen
4. 1 In het geval van een bestemmingsplan kan worden gesal deerd met de feitelijk aanwezige planologisch legale situatie: ,
Een bestemmingsplan dat voorziet in een ruimtelijke ontwikkeling die ten opzichte van de feitelijk aanwe zige planologisch legale situatie ten tijde van de vast stelling van het plan leidt tot een toename van stikstofdepositie op overbelaste stikstofgevoelige natuurwaar den in een Natura 2000-gebied is een plan dat signi ficante gevolgen kan hebben en dat passend beoor deeld moet worden. De feitelijk aanwezige planolo gisch legale situatie wordt ook wel de referentiesituatie genoemd. 1 ...
,
,
,
. ..
Haspel 121-125 4. 2 De stallen te Haspel 121-125 waarmee wordt gesaldeerd zijn voor zover clënten kunnen opmaken al járen niet in gebruik. Dat blijkt wel uit figuur 1 en figuur 2. De stal op het voorerf be schikt met meer over een dak. Een andere stal is deels afge broken. Het skelet van die stal is nog wel aanwezig maar in de stal groeien bomen. Een in werking zijnde pluimveehouderij te Haspel 121-125 behoort dus niet tot de „feitelijk aanwezige situa tie”. ,
4. 3 Blijkens luchtfoto’s op topotijdreis. nl is in ieder geval het be drijf te Haspel 121-125 al lange tijd in verval. Het lijkt er niet op dat het bedrijf ooit in werking is geweest conform de meest recente vergunning. De vergunning waarmee wordt gesaldeerd is daarom ook vervallen.
Pagina 4 van 8
Kenmerk 2024-022
1: ECLI:NL:RVS:2021:1371
,
r. o.
9. 1
I
Figuur 1: Bomen groeien in het skelet van stal 2 van de veehouderij te Haspel 121-125 Haspel 127-129 4. 4 Dat de stallen te Haspel 127-129 ook niet mogen worden gebruikt als saldogevende activiteit is iets minder evident en be hoeft daarom meer uitleg. Deze stallen zijn nog relatief intact. Echter ook deze stallen worden al jarenlang niet gebruikt. PMPM BRON? ,
4. 5 In dit concrete geval waar gesaldeerd wordt met milieuver gunningen van stallen die al járen leeg staan kan twijfel ontstaan over de toepassing van het begrip „feítelijk aanwezige planolo gisch legale situatie." ,
,
,
4. 6 Van belang is volgens cliënten dat beoordeeld moet wor den of het planeffect van een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling sig nificante negatieve effecten kan hebben. Er vindt geen beoorde ling plaats van de rechten van een individuele vergunninghouder maar een beoordeling van de ruimtelijke ontwikkeling. Daarom is niet een bepaalde vergunning maar de feítelijke situatie het uit gangspunt. De vergunning speelt enkel in de tweede plaats een rol. Het betrekken van de feítelijke situatie kan enkel voor zover deze situatie legaal is. De vergunning is dus niet een uitgangs punt.
,
4. 7 Tegen deze achtergrond kan volgens cliënten niet worden gesaldeerd met milieuvergunningen van inrichtingen die in het ge heel niet meer in werking zijn.
Pagina 5 van 8
Kenmerk 2024-022
Figuur 2: Stal 1 van de veehouderij te Haspel 121-125 gezien vanaf de openbare weg. Ook stal 2 is in de achtergrond zichtbaar. ,
Conclusie Concluderend mag in het ruimtelijk spoor niet intern worden 4. 8 gesaldeerd met veehouderijen die niet meer in werking zijn en zo danig zijn vervallen dat in één stal reeds bomen groeien. 5
Beroep op het Akvakultur-arrest
5. 1
Subsidiair beroepen cliënten zich op het Akvakultur-arrest 10 november 2022. 2 Met het onderhavige besluit wordt een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling toegestaan op basis van eerdere vergunningen die niet passend beoordeeld zijn. Het gebrek aan een passende beoordeling maakt op grond van het Akvakulturarrest ten minste dat de effecten opnieuw dienen te worden be oordeeld en overwogen moet worden of de eerdere vergunningen met moeten worden ingetrokken. van
2: ecli:EU:C:2022:864
,
6
Strijd met rechtszekerheid
6. 1 Bij het beoordelen van het aspect stikstof van het planeffect worden gekeken naar de „maximale planologische moet mogelijkheden”. 3 De raad heeft gepoogd dat in de planregels te ondervangen door het volgende art. 3. 1 op te nemen:
Pagina 6 van 8
Kenmerk 2024-022
3: ecli:Nľrvs:2024:2502
,
r. o.
11. 4
h. het gebruiken van de gronden voor de hiervoor on der a. tot en met j. genoemde activiteiten is slechts toegestaan voor zover omschreven als “beoogde si tuatie en gebruiksfase” van het Stikstofrapport “Plantoets Haspel Ermelo " dat als bijlage 5 bij de regels bij het bestemmingsplan is gevoegd 4
4: Pianregeis
,
art. 3. 1
6. 2
In het stikstofonderzoek is echter geen duidelijk plafond ge Er zijn enkel op hoofdlijnen activiteiten omschreven. On duidelijk is of sprake is van een overtreding wanneer deze acti viteiten worden uitgevoerd met een hogere emissie bijvoorbeeld doordat de milieuprestaties van de biomassaverbrandingsinstallatie in de praktijk minder goed zijn dan in het rapport wordt ge steld. geven.
,
Figuur 3: Bouwvlak voor de palletfabriek in het paarse bestemmingsvlak 6. 3 De rechtszekerheid is niet enkel een theoretische aange legenheid. Verwezen wordt naar figuur 3. Daar is het bestemmingvlak „bedrijf in het paars zichtbaar. Ook is het daarbinnen gelegen bouwvlak zichtbaar. Door gebruik van de transparante kaart is ook de luchtfoto zichtbaar. Uit de twee kaartlagen teza men wordt duidelijk dat het bouwvlak veel groter is dan het huidige bedrijf.
Pagina 7 van 8
Kenmerk 2024-022
6.4
Bij gebrek
delijk wat
een
duidelijk omschreven plafond is niet dui-
precies wel en niet mag in de fabriek vanaf 2027 Onduidelijk blijft welke activiteiten in welke loodsen zijn
er
verder.
en
aan
nu
toegestaan. Ook worden gestookt.
niet vast welke
staat
Beide
stoffen wel kunnen
onduidelijkheden zijn beoordeeld.
niet mogen leiden tot gro-
en
tere
emissies dan door de raad
6.5
_ In het stikstofonderzoek is in het geheel niet gekeken naar
de maximale heel
7
niet
planologische mogelijkheden. gebeurd.
Het onderzoek
het ge-
Onzorgvuldige voorbereiding
7.1
Cliënten hebben
verzocht
intrekking
vergunningen eendenhouderijen bij wijze passende maatregel. Met het vaststellen van dit plan verdwijnt de mogelijkheid tot het treffen van die passende maatregel. De raad heeft daar geen rekening mee gehouden. Het bestreden besluit is ook daarom onzorgvuldig voorbereid. van
om
de
van
de
van
Verzoek Cliënten kunnen
gale
bomen
zich niet verenigen met een besluit waar een illegelegaliseerd door saldo te betrekken uit stallen
in
groeien. Zij verzoeken palletfabriek te vernietigen.
waar
de
fabriek wordt
u
het
plandeel dat ziet op
(geanonimiseerd) —Nijmegen,
5
Bijlage(n): 1 2
3
september 2024 Kopie vaststellingsbesluit
-
Machtigingsbescheiden
-
-
Evaluatie stikstofonderzoek
pel
Pagina 8 van 8
99-129
bestemmingsplan Has-
Ermelo
Kenmerk
2024-022
r
^ n
ermelo Raadsbesluit onze ref. casenr.
e240001533 23e0001449
De raad van de gemeente Ermelo ; gelezen het voorstel van het college van 25 april 2024 , nr. e240001 530 ; en met overneming van de daarin vermelde overwegingen ;
dat overeenkomstig het bepaalde in artikel 3. 8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) , het ontwerp van bestemmingsplan “Haspel 99-129 " als vervat in de bestandenset met identificatienummer NL. IMRO. 0233. BPHaspel99tmì 29-0302 met ingang van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 voor een ieder langs elektronische weg beschikbaar is gesteld op www.ruimtelijkeplannen.nl ; dat overeenkomstig het bepaalde in artikel 3. 8 Wro , tevens een volledige verbeelding op papier van het bestemmingsplan “Haspel 99-129” , tezamen met het ontwerpbesluit en bijbehorende stukken , met ingang van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 voor een ieder ter inzage heeft gelegen ; dat op het ontwerpbestemmingsplan “Haspel 99-1 29 " twee zienswijzen naar voren zijn gebracht ; dat het bestemmingsplan “Haspel 99-1 29 " voorziet in één of meer bouwplannen als bedoeld in artikel 6. 2. 1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) ; dat het verhaal van kosten van grondexploitatie anderszins voldoende verzekerd is door het sluiten van een anterieure overeenkomst ; dat bij de vaststelling gebruik is gemaakt van de ondergrond met de bestandsnaam o. NL. IMRO. 0233. BPHaspel99tml 29-0401 .dxf ; gelet op de bepalingen in de Wet ruimtelijke ordening
besluit: 1.
het bestemmingsplan “Haspel 99-129” , als vervat in de bestandenset met identificatienummer NL. IMRO. 0233. BPHaspel99tml 29-0401 , langs elektronische weg en in analoge vorm op grond van artikel 3. 8 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen ;
2.
geen exploitatieplan , zoals bedoeld in artikel 6. 12 van de Wet ruimtelijke ordening , voor het
3. 4. 5. 6.
bestemmingsplan “Haspel 99-129” vast te stellen ; de conclusies uit de vormvrije m. e. r. -beoordeling te onderschrijven en daarmee te besluiten dat er geen milieueffectrapport hoeft te worden opgesteld ; het bijbehorende beeldkwaliteitsplan ‘Haspelstrook te Ermelo’ vast te stellen ; af te wijken van de regels uit de verordening sociale woningbouw ; bijlage 4 van de toelichting en bijlage 3 van de regels van het voorliggende bestemmingsplan “Haspel 99-1 29” te vervangen door een aangepast landschappelijk inpassingsplan.
onze
ref.
pagina
e240001533 2
van
3
Besluit raad:
(geanonimiseerd) zegt toe in september, Wethouder
e
informeren
de
over
uitkomst
van
het
intrekkingsverzoeken die gedaan
gesprek
herstelbesluit
HEE22
van
ingediend, 1.
de raad
naar
heeft het
amendement wordt
waarmee
mogelijk eerder, de raad
wanneer
met
de provincie
het
wanneer
nodig blijkt te zijn,
‘Noodzakelijke aanpassing
BP
en
met
opnieuw terinzagelegging’
“Haspel 99-129’,
als vervat in de bestandenset met
vorm
van
artikel 3.8
langs elektronische weg
met analoge op grond en ambtshalve vast te stellen’ bijbehorende zienswijzennota wijzigingen wijzigen ‘1. Het bestemmingsplan “Haspel 99-129”, als vervat in de bestandenset met van
de Wet ruimtelijke ordening
identificatienummer NL. IMRO ieder geval de Plantoets te
een
besloten:
identificatienummer NL.IMRO.0233.BPHaspel99tm1 29-0401, en
te
de
zal komen.
Beslispunt | ‘het bestemmingsplan ín
over
zijn door MOB.
(geanonimiseerd) zee: toe aat het college, _ Wethouder BN
e
De fractie
of
vervangen door
een
in:
0233.BPHaspel9Itml te wijzigen, namelijk in Haspel Ermelo van BMD Advies (gedeeltelijk) te verwijderen en correcte berekening van de NOx-emissie voor de bio29-0401,
toe te voegen wat de consequenties daarvan zijn voor het energiecentrale bestermmingsplan’; Na beslispunt | een nieuw beslispunt in te voegen: ‘Het aangepaste bestemmingsplan en
2.
opnieuw Het amendement
is met
Progressief
Ermelo, VVD
Het voorstel
is met
en
ter
inzage
1 stem en
voor
te leggen’. (HEE22) en 18
stemmen
tegen (CDA, één-Ermelo,
ChristenUnie,
SGP) verworpen.
18 stemmen
(CDA, één-Ermelo,
voor
ChristenUnie, Progressief Ermelo, VVD
en
SGP)
1 stem (HEE22) tegen aangenomen.
HEE22
heeft de
De fractie
van
waarmee
het college wordt verzocht: 1.
motie
Op korte termijn
contact
intrekken
te zoeken
met
vergunningen eendenhouderijen’ de Provincie
om
te informeren
naar
Ermelo, VVD
SGP) verworpen.
en
Inzichtelijk
te maken
Vastgesteld in de openbare vergadering van 10 juli 2024,
van
voor
het
dat door MOB is
de
De motie is met
3.
behandeling wat de gevolgen zijn,
voortgang
van
het intrekkingsverzoek
ingediend,
gedaan; voorliggende bestemmingsplan, van het intrekken van de vergunningen van de bovengenoemde eendenhouderijen; De raad zo spoedig mogelijk te informeren over beide, hiervoor genoemde verzoeken. 1 stem voor (HEE22) en 18 stemmen tegen (CDA, één-Ermelo, ChristenUnie, Progressief
2.
de
‘Onderzoek
onzeref.
pagina
€240001533 3 van
3
(geanonimiseerd) griffier,
(geanonimiseerd) voorzitter,
(geanonimiseerd)
Namens de
Stichting Mobilisation for the Environment
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Voorzitter
(geanonimiseerd) Datum: 1
januari
2024
(geanonimiseerd)
U.A.,
Hierbij machtigen (1) Coöperatie Mobilisation for the Environment Mobilisation for the Environment, beide gevestigd te Nijmegen
en
(2) Stichting
Secretaris
(geanonimiseerd) doelstellingen van de coöperatie/stichting, ruimtelijke belangen te vertegenwoordigen in omgevingsrechtelijke procedures, waaronder (onder meer) begrepen procedures Krachtens de Wet Natuurbescherming, de Wet milieubeheer, de Wet Ruimtelijke ordening en de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO). om
namens
met
recht
Dit
de
coöperatie/stichting en conform
vervanging, de
van
betreffen
milieu-,
de
en
omgevingsrechtelijke vergunningbesluiten, handhaving, intrekking en actualisatie en ook het opvragen van informatie bij de overheid -
onder
natuur-,
meer
verzoeken
-
om
krachtens de Wet open overheid. Deze machtiging is geldig tot 1 jaar na heden machtiging zijn aangevangen.
Gemachtigde Namens
heeft
tevens
het recht zich
te
alsook
voor
alle
procedures die op basis van deze
laten vervangen
Coöperatie Mobilisation for the Environment UA.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
voorzitter /zelfstandig bevoegd MOB, email:
Waldeck
infoarmobilisation.nl;
Pyrmontsingel 18, 6521
website:
www.
BC
Nijmegen
mobilisatton.nl/www
stichtingmobilssation
n
Bijlagen: *_
Uittreksel
*_
Statuten
Kamer
van
Koophandel
van
zijn te vinden op de websites
zowel de van
de
coöperatie als de stichting coöperatie en de stichting
KVK Uittreksel
KVK Handelsregister Koophandel®
Kamer
van
KvK-nummer
90298233
1 (van 1)
Pagina
Rechtspersoon 865271
Rechtsvorm
Stichting
Statutaire
naar
Stichting
Statutane
zetel
gemeente Nijmegen
KvK-nummer
101400)40
Pagina
2)
|
(van
BOA51/629
Mobilisat:on
Waldeck
Eerste inschrijving
7505 2023
for the
Environment
Rechtsvonn
Coönerate
Stalut
Coöperatie
naam
Statutarre
Pyrmontsingel 18, 652
1BC
Nijmegen
handelsregister
zetel
10-05
2023
SBicode. De
Datum
akte
Datum
akte taatste
optichtng
van
Deponer.ng
91042
- Natuurbehoud
bescherming
van
volksgezondheid.
de
natuur
en
miheu inclusief
bevordering
klunaat,
van se democratische
bod
wersitert
Naam Geboortevatum
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
registratie
Datum ‚n functie
10-05-2023 (daturn
Tel
Voorzitter
Bevoegdheid
Gezamenlijk vevoegd (met
Naam
0807
te
Environment
UA
1996
1122014
25
andere
06-2023)
Datum
10-05
functie
2023 (datum registratie
25-05
De gaanrekening over
zie statuten)
2023)
Trel
Penningmeester
Bevoegdheid
Gezamenlijk bevoegd (met andere bestuurder(s),
Coöperate
Stuteatum onderneming
08
02-1996
Achvneiten
Geboortedatum
zie statuten)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
functie
SBl
coce
OOM
Handelsnaarn
Caoperatre
Bezoekaares
Waldoek
Secretaris
Gezamenlijk bevoegd (met
andere
is
vervaardigd
op
bestuurder(s),
23-12-2023
zie statuten)
en
advies
Mobilisaton
www
E
nfo@mobirsaton.ni
malacies
mobs
Datum vestiging
08071990
Actvititen
SBleoae
zet
fou
He
Environment
ontwerp en
advies
UA.
Pyumontsingel 1B, 652 1BC Nirmegen
0244230491 kon.nt
/112
ingerscurs en
overeenslemmeng bescherming
met
art
overg 3
van
technisch
het verdrag betreffende
verbetering van de kwaliteit
en
van
de EU “een
het mikou”
hoog niveau
te bevorderen
soner
om
12
37
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Datums
0802
1996
Titel
Vaar
ter
Bevoegdheid
Alleen/zellstand:g
Naam
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
in
functie
het
oevoege
vun
m alleen digitaa
gewaarmerkt met een olekuurusche zegel en 15 ven offre bevjs van aschivng Im Adobe fleader kunt u de elekttnsche zegel bovenin het scherm contoleten vindt u op vavw kvk ni/ead De Kammer van Koophandeladwseent uitreksel zodat de mtegrten! van document gewaarberge cn de elektrunsscoe zege veriteermae:
erover
gn
Geboortevatum
Naam
vs
vandelstegister
1e
Environment U.A.
ZOENE/
Teletoonnummer
Geboortedatum
infarmatie gebruken
tar the
2023)
26 08-2023
Out wwzeksel
27-12-2023
op
Bestuurders
Mitel
Bevoegdheid Aanvang (huidige) bevoegdheid
Uitweksel
gedeponeerd
Ingenieurs en overig techtusch ontwerp
Internetnores
Werkzame 05
Mobilisation
/112
Vestigings
van
10-05-2023 (uaiturs registratie: 25
1s
versonen
In
Naam
boekjaar 2022
Vestiging
bestuurder(s).
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
jarstuk
Hangelsnaa:
Werkgame
Geboorteuatum
in
tot
Ondermeming
en
rechtsorde
Bestuurders
Daturn
Mobilisaton
Niürnegen
statutenwijzging oprichting
Activiteiten
in
Koophandel’
148
Bezoekadres
van
Handelsregister
Kamer van
Rechtspersoon
RSIN
Datum akte
Uittreksel
cn
het
Meer
Elft
Dt
wrmerseris gewaanret
wandelsiugpster
in
ntowvaue Hrersver
te vetrumen
Adabe vindt
zoaatde
u
mer
Brauer
op vraoes
on van
elekvonvsche zegel en 15 een olfiieel bewijs var: inschipang in het u de clekitomsche zegel boverun hel scheim vontroleren Meer van Koophandel dt wet gewaarborgd zegel venieertaar
ven
sunt Lek
vi/egd De Kame: tccument
adviseert uitreksel alleen digdtaat en do elehuomusche blu,
8 8 5
3
12/12
201d
07:31
FAX
064
7451193
MOB
…
@oor
MOB
KVK
1
bladzijdé
kr
Uittreksel
Handelsregister
Kamer van
Koophandel”
KvK-nummer
10145049
Pagina
2 (van
2)
Datum
in
functie
Titel Bevoegdheid
Dossier: 059254.01.01/JL
01-03-2017 (datum
registratie: 13-10-2017)
Secretaris
penningmeester Alleen/zelfstandig bevoegd
Uittreksel
is
vervaardigd
op
STATUTENWIJZIGING
05-01-2024
om
08
37
uur
Heden,
elf december tweeduizend veertien, verschenen
voor
mij, Mr
(geanonimiseerd) notaris gevestigd te Schijndel. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) —
De
comparanten verklaarden: van respectievelijk dat zij ten deze handelen in hun hoedanigheid secretaris/penningmeester en voorzitter van de coöperatie: Coöperatie Mobilisation for the Environment W.A, statutair gevestigd te Nijmegen, Waldeck Pyrmontsingel 18, postcode (6521 BC), ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer als zodanig deze van Koophandel onder nummer 10145049. vereniging rechtens vertegenwoordigend en handelend voor en namens dezelve; hierna te noemen: de coöperatie. —--—— De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden is verleden voor es dat de coöperatie opgericht bij akte acht februari (geanonimiseerd) te Schijndel op (geanonimiseerd) negentienhonderd zesennegentig; dat de coöperatie laatstelijk haar statuten heeft gewijzigd op dertig november tweeduizend vijf bij akte verleden voor (geanonimiseerd) notaris te Schijndel; dat de algemene ledenvergadering der coöperatie in haar vergadering van heden heeft besloten tot wijziging der statuten, waarvan blijkt uit de notulen van de betreffende vergadering, die aan deze akte zijn gehecht; -
——-
—
——
—
==
nr
bere
nennen
-—__——
—
manne
-
—
—
mennen
—
-
—
-
ktromsche er
zegel
bovenin
Koorhandel
hel
scherm
cil
aduseert
uireksei
eren
ater
Meer
digtaal
een
12/12
ZOI4
07:31
FAX
UBA
7451193
MUB
=>
Bouz
MVB
12-12
2ul4
07:32
FAX
084
7451493
NOB
MOB
…
doos
bladzijde
bladzijde 2
3
( dat uit gemeld
notulen eveneens blijkt dat de comparanten door de om de gewijzigde statuten in een en alle daaruit voortvloeiende werkzaamheden te verrichten, Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarden de comparanten, handelend als gemeld, dat de statuten worden gewijzigd als volgt: Artikel wordt vervangen door een nieuw artikel luidende: 1. _In overeenstemming met artikel 3 van het Verdrag betreffende de EU “een hoog niveau van bescherming en verbetering van de kwaliteit van het milieu” te bevorderen door: en verbetering van de kwaliteit van het Milieu, het nemen van maatregelen om lokale, of milieuproblemen, aan te waarbij de focus primair Nederland is geri het streven naar goede wettelijke regelingen met tot het leefmilieu en de kwaliteit van de natuur, en het bevorderen van de naleving ervan; het stoppen dan wel beperken van verdere teruggang van biodiversiteit In Europa, en in Nederland in het bijzonder; het bevorderen van een tijdige en juiste implementatie van -
vergadering gemachtigd zijn notariële akte vasl te leggen
en
——
—
——
nnee
-
-
en
-
-
——
2,
—
behoud, schermd -nmnmnnmn
nn
maemenennenenenennennan
regionale
pakken
mondiale ep:
betrekking
-
-
=
===
-
—-
-——
-
—
Europese richtlijnen
waarbij de
zoals de
werkzaamheden
tocussen op met name
Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn, van
de coöperatie
in Nederland
een systematische verlaging van stikstofdeposities afkomstig van industrie, landbouw en veeteelt op natuurgebieden in het gehele land; het bevorderen van een tijdige en juiste implementatie van overige Europese richtlijnen zoals bijvoorbeeld de RIE, Kaderrichtlijn Water, Richtlijn Luchtkwaliteit, en andere relevante richtlijnen, evenals de relevante BREF's; bescherming van het leefklimaat en de gezondheid van de
—
van
milieuverontreiniging;
samenwerken derden; samenwerken derden.
met
het
en
hasmnnns
verstrekken
met
en
het uitvoeren
van
-
MENS;
2.
—_e
behoedzaam
en
——
eme
rationeel gebruik van
hulpbronnen.
natuudlike
_
_ Zij tracht dit te bereiken door -
vergroten van bewustzijn van Nederlandse politici, organisaties en burgers, dat Nederland binnen de Europese Unie steeds verder achterloopt qua uitvoering van milieubeleid; vande lobbying, beïnvloeding van politiek en het Europese Commissie over niel tijdig uitvoeren van EUrichtlijnen in Nederland; eneen samenwerken met andere Nederlandse en Europese milieuorganisaties; —
—
-
—
informeren
—nmnnnmnnnnmmnnannnnnennnanmnmnenn
——-
————=mnnnemmennmenenn
-
-—
-
assisteren
en
voorlichten
bezorgde: Soer: gemeentes re
van
eene
venmmen
opdrachten
aan
—
Enne
van
-—
de
—
—
me
-—-
——-
ee
|
Emms
—-
men
2
opdrachten
De comparanten zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van bij deze akte betrokken comparanten is door mij, notaris, aan de hand van de en hiervoor gemelde daartoe bestemde documenten vastgesteld. WAARVAN AKTE in minuut is verleden te Schijndel op de datum in het hoofd dezer akte vermeld. Nadat de zakelijke inhoud van deze akte door mij, natans, aan de comparanten is opgegeven en toegelicht, hebben deze eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen, daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. is deze akte na beperkte voorlezing door de comparanten en mij, notaris, ondertekend. (Volgt ondertekening door comparanten en notaris)
—
—
van
ennen
Vervolgens
—___
-
ed
—
—---
—
—-
.
ee
—
—
—
mm
—
——
---nmnmnene
5
——
-—
==
2
provincies;
sluiten van convenanten met bedrijven en organisaties; het voeren van alle wettelijke procedures zoals, maar niet gelimiteerd tot, de volgende acties: indienen van bedenkingen, zienswijzen, beroepschriften, bezwaarschriften en/of voeren van alle noodzakelijke bestuursrechtelijke procedures met als doel het verminderen, dan wel beëindigen van overlast, risico's en schade veroorzaakt aan mens en milieu door inrichtingen, installaties en alle andere bronnen
UITGEGEVEN
VOOR
AFSCHRIFT
(geanonimise rd) (geanonimise rd)
(geanonimise rd)
/_ GisPOINT =
a
NN
Evaluatie stikstofonderzoek
Op
NEN
bestemmingsplan Haspel
99-129
EEE
En
Ermelo
5
juni 2024 heeft de gemeenteraad van Ermelo beeldvormend vergaderd over het bestemmingsplan Haspel 99-129 Ermelo. GisPoint, in de persoon van ondergetekende, heeft kennis genomen van de onderliggende stukken en trof daarin het rapport “Plantoets Haspel Ermelo” aan, opgesteld door BMD Advies. Dit betreft bijlage 5 : stikstofrapport op pagina 2391 van 2481. In dit rapport wordt een interne saldering beschreven waarmee onderbouwd wordt dat ten gevolge van het bestemmingsplan geen negatieve gevolgen kunnen worden verwacht voor het naastgelegen Natura 2000 gebied Veluwe.
Bij deze interne saldering wordt de stikstofemissie van 2 reeds langdurig leegstaande eendenhouderijen weggestreept (gesaldeerd met) tegen de emissie in de beoogde situatie, onder meer bestaande uit verkeersbewegingen, emissie van woningen en de emissie van een timmerfabriek waarbij met name de emissie van de houtgestookte energiecentrale relevant is.
Tijdens mijn inspraak heb ik betoogd dat bovengenoemde stikstofemissie van de leegstaande eendenhouderijen niet ingezet kan worden voor intene saldering omdat ten aanzien van deze eendenhouderijen intrekkingsverzoeken zijn gedaan bij de provincie Gelderland en de gemeente Ermelo en verwacht mag worden dat de onderliggende vergunningen daadwerkelijk worden ingetrokken. Bij nadere bestudering van het onderliggende rapport is opgevallen dat ten aanzien van de emissie van de houtgestookte energiecentrale gerekend is met een verbazingwekkend lage emissie van 2.03 Kg NOx per jaar. Geconstateerd dat deze
is dat hier een foutieve berekening
emissie 1213.66
Kg
NOx
per
aan
ten
grondslag ligt.
Uit een
juiste berekening
zou
moeten
blijken
bedraagt.
Analyse Bij de berekening door BMD Advies is uitgegaan van een houtverbruik van 4200 Kg hout per dag. Dit komt overeen met m3 per dag. Op basis van 260 werkdagen per jaar is het totaal volume houtaanvoer per jaar bepaald. Vervolgens is dit jaarvolume vermenigvuldigd met 233 mg NOx/m3. Dit is de rookgasconcentratie NOx in mg/m3 conform opgave van 33.9
de fabrikant
van
de installatie. Dit resulteert in een emissie
2.03 Kg NOx op jaarbasis. Dit komt is daarmee
overeen
met
de
BMD
Advies heeft in haar
NOx
in
berekeningen het volume aangevoerd hout vermenigvuldigd met de rookgas concentratie onjuist. Voor het bepalen van de juiste emissie dient het rookgasvolume te worden worden vermenigvuldigd met de rookgasconcentratie om een juist emissiegetal te verkrijgen.
bepaald De
mg/m3. en
correcte
ongeveer
haarden
en
gemiddelde jaarlijkse
van
4 open
van
emissie
onwaarschijnlijk laag.
Dat is volstrekt
dat moet
berekening
is als
volgt : Gemiddeld
bestaat
hout uit 75% cellulose
en
25%
lignine. Op basis van het molaire
gewicht wordt het stoichiometrisch rookgasdebiet (Rstd) dan bepaald op 4.77 m3/Kg hout. Het houtverbruik is 4200 Kg * 260 dagen 1092000 Kg op jaarbasis. Het rookgasdebiet bedraagt dan 4.77 * 1092000 m3. Vermenigvuldigd met een =
rookgasconcentratie
van
233
mg/m3
levert dat
een
emissie
van
1213.66 Kg Nox op
jaarbasis.
Conclusie De
berekening
emissie
van
2.03 Kg NOx
van
houtgestookte energiecentrale door BMD Advies is onjuist. In plaats van een per jaar volgt uit een juiste berekening een emissie van 1213.66 Kg NOx op jaarbasis.
de emissie
van
de
gevolgen van deze constatering zijn verstrekkend als we die beschouwen vergunningen waarmee gesaldeerd wordt zullen worden ingetrokken. De
in het
In alle 4 de
rapport genoemde beoogde situaties is dan
naar
verwachting
met
de verwachting dat de
onvoldoende saldo
De conclusie
natura2000 kan worden
situatie te salderen.
die daaruit
gebied uitgesloten
(geanonimiseerd) Gispoint
volgt
Veluwe.
saldo neemt sterk af door het
aanwezig om
wegvallen beoogde afkomstig van de eendenhouderijen en het benodigde saldo neemt toe met ruim 1200 Kg Nox na een berekening ten aanzien van de emissie van de houtgestookte energiecentrale. emissie
in de
Het beschikbare
in combinatie
van
de
de ruimte
correcte
is dat er een toename
Hiervoor
van stikstofdepositie van meer dan 0.005 mol/Ha zal zijn op geldt een vergunningplicht aangezien verslechtering in N2000 gebied Veluwe
niet
je
Scheerder ADVOCATEN
AANTEKENEN Aan de van
Afdeling bestuursrechtspraak
de Raad
State
van
Postbus 20019 2500 EA
DEN
HAAG
INGEKOMEN Vooraf via
Veilig Mailen
SEP
-9 AAN
Deventer, ó september 2024 Betreft: Jacarja gemeente Ons kenmerk: 3-0084 -
2024
1057 SURI
wf
BEHANDELD DD Ermelo
Uw kenmerk:
(geanonimiseerd) Advocaat: Emi
(geanonimiseerd)
Betreft:
Beroep bestemmingsplan “Haspel
99-129”
van
de raad der
gemeente
Ermelo
Edelhoogachtbaar college, Namens
cliënten, de vennootschap onder firma Recreatiepark Jacarja
(geanonimiseerd) BN
mevrouw
achtig
de
aan
en
haar vennoten, de
(geanonimiseerd) heerl
(geanonimiseerd) respectievelijk woonen EN hierna duiden als (geanonimiseerd) elo. ‘Jacarja”, alle te dezer BEE gezamenlijk aan te de heer (geanonimiseerd) gevestiod.
zake domicilie kiezende te (7411 HD) Deventer aan de Keizerstraat 19, ten kantore van ondergetekende, kom ik in beroep tegen het besluit omtrent vaststelling van het bestemmingsplan Haspel 99-129 door de raad der
gemeente
Het besluit omtrent
mingsplan Dit
vaststelling
momenteel
bestemmingsplan de realisatie
is bijgevoegd als
bijlage 1. De publicatie waaruit blijkt dat dit bestemter visie ligt is bijgevoegd als bijlage 2.
voorziet in:
ondergeschikte zorgfunctie op het perceel Haspel 123a; een eindsituatie voor de op het perceel Haspel 99-101 gelegen pallet- en timmerfabriek.
a)
b) Het
Ermelo op 10 juli 2024.
perceel
van
van
tien
woningen
Jacarja grenst
aan
dat
met
een
van
de
pallet- en timmerfabriek. Het beroep betreft uitsluitend en regels, is opgenomen voor de percelen Haspel
(b) de planologische regeling die, blijkens verbeelding 99-101. Het maakte
beroep heeft geen betrekking op (a) de eveneens herontwikkeling van Haspel 123a.
Keizerstraat 7411 HD
19
Deventer
T 0570
61 30 15
info@schoemaker.nu
www.schoemaker.nu
in dit
bestemmingsplan mogelijk ge-
Feiten dE
en
voorgeschiedenis
Cliënten Aan
de
exploiteren oostzijde
Jacarja
van
een
recreatiepark
aan
het
recreatiepark
is
de
Haspel
97 te Ermelo.
pallet- en timmerfabriek (geanonimiseerd) A gevestigd.
heeft in het verleden diverse
tiviteiten
van
de verzoeken
toegewezen i._de
het
met
lets) ï.
handhavingsverzoeken ingediend vanwege de bedrijfsac(geanonimiseerd) BEM. Daarvan werden, na lang procederen, ook bij uw Afdeling, (onder meer) om
achterzijde
Jacarja, en
101 (E 3053);
Haspel
van
het bouwen/in stand houden
101, waaronder
Haspel
dwangsom op te leggen vanwege:
bestemmingsplan strijdige opslag van bedrijfsmaterialen (waaronder pal-
de
aan
last onder
een
bestemmingsplan
van
(geanonimiseerd) Voor
een
zestal
—
illegaal
verbrandingsoven/ketelhuis
.
voorziet onder
Jacarja
is van
meer
in een
planologische
—
het
recreatiepark
van
opgerichte bouwwerken en
een
achter
shredder.
landschappelijke inpassing zij van BW (geanonimiseerd) ondervindt en die onder meer bestaat uit de (illegale) opslag van (hoog opgestapelde) pallets, direct naast haar recreatiepark (zie (i), daadwerkelijk gestaakt wordt en maatregelen die deze opslag niet alleen juridisch, maar ook feitelijk onmogelijk maken, duidelijk en ondubbelzinnig in de planregels worden geborgd. Het
Dit
een
van
99 (E 2790), direct naast
belang dat de overlast
en
die
bestemmingsplan 5;
In dit
bestemmingsplan Jacarja, de bestemming plante grondwal'. Gronden van
hoog
de
met de
heeft de strook achter “Bos” met de
bestemming
planregels, bestemd
met
bomen
en
struiken ten behoeve
“bos”
voor
Haspel 99, grenzend aan het perceel functieaanduiding “specifieke vorm van bos
van —
bos
en
be-
vorengenoemde aanduiding zijn, ingevolge art. 4.1, sub d, (…) een grondwal van minimaal 10 meter breed en 4,75 meter en
struiken als geluidwerende van
visuele
voorziening, en daarnaast bos, met bomen en afscherming en landschappelijke inpassing van de pallet- en
timmerfabriek. Realisatie
plichtingen
van
de
landschappelijke inpassing en van de grondwal zijn als voorwaardelijke ver-
in dit bestemmingsplan
12.4 Voorwaardelijke
opgenomen.
verplichting
-
Zie de artikelen 12.4
en
12.6:
landschappelijke inpassing
Het
gebruik of laten gebruiken van de gronden en bouwwerken is slechts toegestaan indien de landschappelijke inpassing van de gronden is gerealiseerd en duurzaam
Pagina 2 van é
wordt onderhouden
en
in stand wordt
gehouden:
a)
overeenkomstig
het
landschappelijk inpassingsplan, zoals
opgenomen
in
bijlage
3 b)
binnen 3 jaar
onherroepelijk worden van de benodigde omgevingsvergunningen of, indien geen vergunningplicht meer geldt, binnen 3 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan; overeenkomstig het beeldkwaliteitsplan, zoals opgenomen in bijlage 4.
€) 126
na
het
Voorwaardelijke verplichting
-
grondwal
Het gebruik of laten
gebruiken van de gronden en bouwwerken is slechts toegegrondwal, mede als geluidwerende voorziening, van minimaal 10 meter breed en 4,75 meter hoog, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van staan indien
een
bos
beplante grondwal' is gerealiseerd en duurzaam
-
bos
en
in stand wordt
wordt onderhouden
en
gehouden:
a)
overeenkomstig bijlage 3;
met het
b)
binnen 3 jaar
het
na
landschappelijk inpassingsplan, zoals
onherroepelijk worden
van
de
gunningen of, indien geen vergunningplicht meer herroepelijk worden van het bestemmingsplan;
opgenomen
in
benodigde omgevingsvergeldt, binnen
3 jaar
na
het
on-
Zienswijzen 8.
In haar
zienswijze omtrent
het
ontwerpbestemmingsplan heeft Jacarja er onder meer op gewezen dat het bij de planregels gevoegde landschappelijke inpassingsplan wél gedetailleerd beschrijft welke maatregelen getroffen zullen worden op het perceel Haspel 123a, waar tien woningen met een ondergeschikte zorgfunctie zijn voorzien, maar niet welke maatregelen, vanuit het oogpunt van een goede landschappelijke inpassing, zijn voorzien op de percelen Haspel 99101 (de percelen van (geanonimiseerd)
9.
Deze
heeft ertoe
geleid dat bij de vaststelling (onder meer) bijlage 3 van de regels is vervangen aangepast landschappelijk inpassingsplan, tevens beplantingsplan, dat ook de te treffen maatregelen op de percelen Haspel 99-101 beschrijft. zienswijze
door
Gronden
van
een
beroep
10.
Jacarja
bestemmingsplan nog een paar omissies bevat die zij graag gecorrigeerd ziet. In haar brief d.d. 1 juli 2024, bijlage 3, heeft zij de raad hierop gewezen, maar tot een aanpassing van de planregels vóór vaststelling heeft dat helaas niet meer geleid.
11.
Het betreft de
Pagina 3 van é
meent dat dit
volgende
omissies.
Beheer 12.
onderhoud bosstrook: niet geborgd
en
Het
landschappelijk inpassingsplan (bijlage 3 van de planregels) bevat, naast een toelichting en beplantingsplan, ook een paragraaf over “beheer en onderhoud”. In deze paragraaf is verzuimd op te nemen hoe de bosstrook zal worden beheerd en onderhouden. Dit staat wél in de “Beheervisie en beheerplan Haspel 99-129”, maar die visie maakt geen deel uit van het inpassings-
plan/de regels. 13.
Nu
van
men
alle overige
beplanting, genoemd
hoe deze zal worden
beheerd
strook niet mogen ontbreken. Zonder zo'n strook niet geborgd. 14.
Deze omissie is, naar de heervisie en beheerplan
mening
van
in het
landschappelijk inpassingsplan, wel is opgenoeen dergelijke beschrijving voor de bosbeschrijving zijn beheer en onderhoud van de bos-
onderhouden, had
en
Jacarja, eenvoudig
Haspel beschrijvingen inzake beheer en onderhoud (van visie gebaseerd zijn, zo begreep Jacarja. Termijn 15.
waarop de
99-129
landschappelijke inpassing
van
moet
22 november
op te lossen. (onder meer) de GO-be2023 kan daarbij dienen als input; de
de wel benoemde
beplanting
zouden op deze
zijn uitgevoerd
In de
planregels staat dat het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken slechts is toegestaan indien de landschappelijke inpassing van de directe aansluitende gronden gerealiseerd wordt binnen
drie jaar na het onherroepelijk worden van de benodigde omgevingsver-
benodigde omgevingsvergunningen zijn. Omdat het plangebied (Haspel 99-101, waar de pallet- en timmerfabriek gevestigd en waar tien is, Haspel 123a, woningen met ondergeschikte zorgfunctie zijn voorzien) zou Jacarja graag geborgd zien dat de landschappelijke inpassing van Haspel 99-101 plaatsvindt zodra de benodigde omgevingsvergunningen voor dat deelgebied zijn afgegeven. Wordt het artikellid niet aangepast, dan zou met de landschappelijke inpassing gewacht kunnen worden totdat het totale plangebied ontwikkeld is. Dat is niet nodig en, wat Jacarja betreft, ook ongunningen.
Niet
gedefinieerd
is wat de
uit twee delen bestaat
wenselijk. 16.
Jacarja
heeft verder haar zorgen
geuit over de koppeling die art. 12.4 (en art. 12.6) legt tussen
“de
benodigde omgevingsvergunningen” en “het moment van uitvoering van het landschappelijk inpassingsplan” (binnen drie jaar na onherroepelijk worden van de benodigde omgevingsvergunningen). Worden voor het deelgebied met de bestemming “Bedrijf” geen omgevingsvergunningen aangevraagd, dan wordt het landschappelijk inpassingsplan op de percelen Haspel 99-101 dus ook niet uitgevoerd. 17.
De wethouder heeft
getracht Jacarja's zorgen weg te nemen door te wijzen op de (realisatie)afzij (geanonimiseerd) gemaakt. Jacarja is echter spraken exploitatieovereenkomst met heeft deze kan dus ook niet om nakoming hiervan vragen. exploitatieovereenkomst en geen partij bij die
18.
Pagina
in de
Jacarja gesignaleerde problemen zouden kunnen worden opgelost door “de benodigde omgevingsvergunning” te koppelen aan de deelgebieden die het bestemmingsplan De door
4 van
é
jQļ
onderscheidt én door toe te voegen dat de verplichting tot het landschappelijk inpassen ook bestaat als géén omgevingsvergunning wordt aangevraagd. 19. De planregel
zou er dan , bijvoorbeeld , als
volgt uit kunnen komen te zien:
12. 4 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing Het gebruik of laten gebruiken van de gronden en bouwwerken is slechts toege staan indien de landschappelijke inpassing van de gronden is gerealiseerd en duurzaam wordt onderhouden en in stand wordt gehouden: a) b)
c)
overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 3; binnen 3j aar na het onherroepelijk worden van de benodigde omgevingsvergunningen ten behoeve van de pallet- en timmerfabriek als bedoeld in art. 3.1 , sub a , respectievelijk ten behoeve van de woonhuizen als bedoeld in art. 9 , of indien geen vergunningplicht meer geldt of geen omgevingsvergunning wordt aangevraagd , binnen 3jaar na het onherroepelijk worden van het bestem mingsplan ; overeenkomstig het beeldkwaliteitsplan zoals opgenomen in bijlage 4. ,
,
12. 6 Voorwaardelijke verplichting
-
grondwal
Het gebruik of laten gebruiken van de gronden en bouwwerken is slechts toege staan indien een grondwal mede als geluidwerende voorziening van minimaal 10 meter breed en 475 meter hoog ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bos - bos en beplante grondwal' is gerealiseerd en duurzaam wordt onderhouden en in stand wordt gehouden: a) overeenkomstig met het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 3 ; b) binnen 3jaar na het onherroepelijk worden van de benodigde omgevingsvergunningen ten behoeve van de pallet- en timmerfabriek als bedoeld in art. 3.1 , sub a , of indien geen vergunningplicht meer geldt of geen omgevingsvergun ning wordt aangevraagd , binnen 3jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan ; ,
,
,
,
,
Afrondend 20. Het is op vorenstaande gronden dat cliënten uw Afdeling verzoeken hun beroep tegen het be sluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Haspel 99-129 gegrond te verklaren dit besluit op de door hen bestreden onderdelen te vernietigen en het daartoe te leiden dat de door hen gedane verbetervoorstellen in de regels worden opgenomen althans een zodanige uitspraak te doen als uw Afdeling gelet op dit beroepschrift en de belangen van cliënten goeddunkt. ,
,
,
Pagina 5 van 6
,
21.
Het
verschuldigd griffierecht kan in mindering worden gebracht op de rekening-courant die mijn kantoor bij uw Afdeling heeft lopen.
(geanonimiseerd)
Pagina é van 6
Schoemaker ADVOCATEN
BIJLAGE 1
ermelo Raadsbesluit onze ref. casenr.
e240001533 23e0001449
De raad van de gemeente Ermelo ; gelezen het voorstel van het college van 25 april 2024 , nr. e24000ì 530 ; en met overneming van de daarin vermelde overwegingen ; dat overeenkomstig het bepaalde in artikel 3. 8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) , het ontwerp van bestemmingsplan “Haspel 99-129” als vervat in de bestandenset met identificatienummer NL. IMRO. 0233. BPHaspel99tml 29-0302 met ingang van 1 4 december 2023 tot en met 24 januari 2024 voor een ieder langs elektronische weg beschikbaar is gesteld op www.ruimtelijkeplannen.nl ; dat overeenkomstig het bepaalde in artikel 3. 8 Wro , tevens een volledige verbeelding op papier van het bestemmingsplan “Haspel 99-129 " , tezamen met het ontwerpbesluiten bijbehorende stukken , met ingang van 1 4 december 2023 tot en met 24 januari 2024 voor een ieder ter inzage heeft gelegen ; dat op het ontwerpbestemmingsplan “Haspel 99-1 29” twee zienswijzen naar voren zijn gebracht ; dat het bestemmingsplan “Haspel 99-1 29 " voorziet in één of meer bouwplannen als bedoeld in artikel 6. 2. 1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) ; dat het verhaal van kosten van grondexploitatie anderszins voldoende verzekerd is door het sluiten van een anterieure overeenkomst ; dat bij de vaststelling gebruik is gemaakt van de ondergrond met de bestandsnaam o. NL. IMRO. 0233.
BPHaspel99tml 29-0401 .dxf ; gelet op de bepalingen in de Wet ruimtelijke ordening
besluit: 1.
2. 3. 4. 5. 6.
het bestemmingsplan “Haspel 99-1 29 " , als vervat in de bestandenset met identificatienummer NL. IMRO. 0233. BPHaspel99tml 29-0401 , langs elektronische weg en in analoge vorm op grond van artikel 3. 8 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen ; geen exploitatieplan , zoals bedoeld in artikel 6. 1 2 van de Wet ruimtelijke ordening , voor het bestemmingsplan “Haspel 99-1 29” vast te stellen ; de conclusies uit de vormvrije m. e. r. -beoordeling te onderschrijven en daarmee te besluiten dat er geen milieueffectrapport hoeft te worden opgesteld ; het bijbehorende beeldkwaliteitsplan ‘Haspelstrook te Ermelo’ vast te stellen ; af te wijken van de regels uit de verordening sociale woningbouw ; bijlage 4 van de toelichting en bijlage 3 van de regels van het voorliggende bestemmingsplan “Haspel 99-1 29” te vervangen door een aangepast landschappelijk inpassingsplan.
onze
ref.
pagina
€240001533 2 van
3
Besluit raad:
(geanonimiseerd) zeg: toe in september, of _ Wethouder
«
informeren
de
over
uitkomst
intrekkingsverzoeken herstelbesluit
De
fractie
heeft
HEE22
van
ingediend, 1.
die gedaan
(geanonimiseerd) : EN
Wethouder
«
de
naar
van
het
gesprek
de
provincie
het amendement
het
wanneer
‘Noodzakelijke aanpassing
wordt
besloten:
B8eslispunt
nodig blijkt
| ‘het
bestemmingsplan
BP en
“Haspel 99-129”, als
analoge
vorm
te
zijn,
met
op
grond
van
artikel 3.8
van
de Wet
in de
bestandenset met
langs elektronische
weg
ruimtelijke ordening met
bijbehorende zienswijzennota en ambtshalve wijzigingen vast te stellen’ wijzigen ‘1. Het bestemmingsplan ‘Haspel 99-129’, als vervat in de bestandenset met identificatienummer NL.IMRO.0233.BPHaspel99tm1 29-0401, ieder geval de Plantoets Haspel Ermelo vervangen door
te
energiecentrale
van
een
correcte
berekening
toe
te voegen
wat de
en
een
opnieuw terinzagelegging’
vervat
identificatienummer NL.IMRO.0233.BPHaspel99tm1 29-0401, in
te
de
raad zal komen.
waarmee
en
over
zijn door MOB.
dat het college,
toe
mogelijk eerder, de raad
wanneer
met
BMD/Advies
wijzigen, namelijk in (gedeeltelijk) te verwijderen en te
de NOx-emissie
van
in.
voor
consequenties daarvan zijn
de biovoor
het
bestemmingsplan’; 2.
Het
Na
beslispunt
opnieuw
ter
is met
stem
amendement
|
Progressief Ermelo, VVD Het voorstel
is met
18
en
1 een
nieuw
inzage voor
stemmen
(HEE22) tegen aangenomen.
De
fractie
van
heeft de
het college wordt
‘Onderzoek
motie
‘Het aangepaste
bestemmingsplan
18
stemmen
tegen (CDA,
één-Ermelo, ChristenUnie,
intrekken vergunningen
VVD
en
SGP)
eendenhouderijen' ingediend,
verzocht:
Op korte termijn contact te zoeken met de Provincie om te informeren naar de voortgang van de behandeling van het intrekkingsverzoek dat door MOB is gedaan;
2.
Inzichtelijk
3.
te maken
het intrekken
De raad
zo
}
Ermelo,
SGP) verworpen.
en
stem
voor
van
wat
de gevolgen
zijn,
voor
de
vergunningen
van
de
het
voorliggende bestermmingsplan, bovengenoemde eendenhouderijen;
spoedig mogelijk te informeren over beide, hiervoor genoemde verzoeken. (HEE22) en 18 stemmen tegen (CDA, één-Ermelo, ChristenUnie, Progressief
De motie is met
Vastgesteld in de openbare vergadering 10 juli 2024,
van
voegen:
1.
van
VVD
te
(CDA, één-Ermelo, ChristenUnie, Progressief Ermelo,
voor
1 stem
HEE22
in
SGP) verworpen.
en
waarmee
beslispunt
leggen’. (HEE22) en te
onze
ref.
pagina
e€240001533
3
van
3
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) voorzitter,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Schoemaker ADVOCATEN
BIJLAGE 2
gemeente
ermelo
GEMEENTEBLAD
Nr. 333477 31 juli 2024
Officiële uitgave van de gemeente Ermelo
Bestemmingsplan Haspel 99-129 Bestemmingsplan vastgesteld Het college van burgemeester en wethouders maakt , op grond van artikel 3. 8 Wet ruimtelijke ordening , bekend dat de raad van de gemeente Ermelo in zijn vergadering van 10 juli 2024 besloten heeft tot vaststelling van het bestemmingsplan Haspel 99-129. Het bestemmingsplan biedt een juridisch plano logisch kader voor de wijziging van de bestemming van de percelen Haspel 99-129. Het betreft een transformatie van (agrarische) bedrijvigheid naar wonen , met uitzondering van de pallet- en timmerfa briek , deze wordt duurzaam ingepast. Het raadsbesluit ligt met het vastgestelde bestemmingsplan en de daarbij bijbehorende stukken , met ingang van 1 augustus tot en met 11 september 2024 , voor eenieder ter inzage bij de receptie in het gemeentehuis. Het bestemmingsplan Haspel 99-129 , met identificatienummer NL. IMRO. 0233. BPHaspel99tm 129-0401 , kunt u tevens digitaal raadplegen op www. ruimtelijkeplannen. nl (RO-Online) of omgevingswet. overheid. nl/regels-op-de-kaart.
Gedurende hiervoor vermelde termijn van ter inzage legging kan tegen het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van het bestemmingsplan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State , Postbus 20019 , 2500 AE 's-Gravenhage. Het instellen van beroep schort de werking van het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan niet op. Het besluit treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt. Degene die beroep instelt kan een verzoek om voorlopige voorziening ìndienen bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State , Postbus 20019 , 2500 EA 's-Gravenhage. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend , treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Aan het instellen van beroep en het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden.
Ermelo , 31 juli 2024
Gemeenteblad 2024 nr. 333477
31 juli 2024
Schoemaker ADVOCATEN
BIJLAGE 3
Schoema ker VERZONDEN PER MAIL Aan de raad der
gemeente Ermelo
Postbus 500 3850 AM
ERMELO
Uitsluitend
email:r
per
riffie@ermelo.nl
Deventer, 1 juli 2024 Betreft: Jacarja gemeente Ermelo Ons kenmerk: 3-0084 Uw kenmerk: Oordeelsvormende vergadering d.d. 3 juli 2024 Advocaat: (geanonimiseerd) Ema (geanonimiseerd) -
(bestemmingsplan Haspel 99-129)
Mijne dames, heren, Deze brief heeft
gendeerd
betrekking
op het
agendapunt “vaststelling bestemmingsplan Haspel vergadering van 3 juli 2024.
99-129” dat gea-
staat voor de oordeelsvormende
aanleiding van de uitwerking van het deelgebied rondom het pand van pallet- en timmerfabriek (geanonimiseerd) DMD te: hoogte van het recreatieterrein van Jacarja, die op 18 juni 2024 (samen met de notitie Groeninrichting Haspel 99-105) werd toegevoegd aan het landschappelijk inpassingsplan behorende bij vorengenoemd bestemmingsplan, bericht ik u namens cliënte, de vennootschap onder firma, Recreatiepark Jacarja, en haar vennoten, als volgt Naar
Deze
deeluitwerking
plan
toe te voegen voor de strook tussen
Cliënte heeft nog
een
komt tegemoet
paar vragen
aan
de
toezegging die gedaan is om een (duidelijk) beplantingspalletfabriek en recreatieterrein.
over/opmerkingen bij de notitie, de planregels
Opmerkingen bij de notitie d.d. 18 juni van blz.
GO Groene
en
het raadsvoorstel.
Omgeving
1, tweede alinea: cliënte gaat vanuit dat de nieuwe bosstrook een tweeledig doelt dient: zij fungeert als mitigerende maatregel en zorgt voor een goede landschappelijke inpassing van de palletfabriek;
»
er
blz. 1, derde alinea: is de in deze alinea genoemde “Beheervisie en beheerplan Haspel 99-129, Ermelo (GO Groene Omgeving, 22 november 2023)" (hierna: de Beheervisie) “doorvertaald” in hoofdstuk 6 (Beheer heer
en
onderhoud
en van
onderhoud)
van
het
landschappelijk inpassingsplan?
de bosstrook niet geborgd:
www.schoemaker.nu
voor
zover
Zo niet, dan is becliënte heeft kunnen nagaan is de
Beheervisie geen
bijlage bij de plantoelichting, bij de regels en bij het landschappelijk inpassingsplan. Borging zal dan alsnog plaats moeten vinden; =_Mocht de Beheervisie wel zijn “doorvertaald” in hoofdstuk 6 van het landschappelijk inpassingsplan, wordt de aan te planten bosstrook dan aangemerkt als houtwal (zie landschappelijk inpassingsplan, blz. 18; digitaal betreft het blz. 19). Het antwoord op die vraag is van belang zodat duidelijk is welke maatregelen ter behoud en onderhoud van de bosstrook getroffen moeten worden. Als de bosstrook niet wordt aangemerkt als houtwal, zullen behoud en onderhoud hiervan alsnog geborgd moeten worden; =_Biz. 2, bovenaan. Hier wordt, naar cliënte aanneemt, de aan te planten bosstrook rondom (geanonimiseerd) recreatieterrein beschreven. Dit aan (dus een (geanonimiseerd) Jacarja deelgebied ligt tegen en grondwal geen groenstrook) met daarachter een recreatiepark (dus geen ruim opgezette groene woonwijk). De lengte van de bosstrook is (uitgaande van ruimtelijke plannen) geen 146 meter, maar circa 173 meter. Zou dit aangepast kunnen worden? *_Cliënte