Document · PDF

Bijlage geanonimiseerde zienswijzen e250023548

Gemeenteraad 25 juni 2025, gemeente ErmeloBij agendapunt: Vaststellen stedenbouwkundige visie Hart van Horst9.346 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bijlage Geanonimiseerde Zienswijzen nummer 1 t/m 18 Ontwerp visie Stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst

Zienswijze 1

From:

Sent:

(geanonimiseerd) <Bexenpianet.ni= (geanonimiseerd) NN Thursday, October 24, 2024 <gemeente@ermelo.nl>

To:

9:01:44 PM

Ge:

Subject:

Attachments:

zienswijze inloopavond plan hart van horst ZIENSWIJZE INLOOPAVOND-01.pdf, ZIENSWIJZE

In vervolg op

ons

Met

bezoek

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd)

aan

INLOOPAVOND-02.

pdf, ZIENSWIJZE

inloopavond hierbij onze zienswijze / motivatie.

INLOOPAVOND-03.

pdf

medewerker die de zienswijze verzameld tijdens de zienswijze later in te dienen, de uiterste indieningstermijn

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Straatnaam Postcode Plaats:

nummer:

(geanonimiseerd)

Emailadres(optioneel):

(geanonimiseerd)

(geanonimise rd)

is 6

Zienswijze 2

EN Input op plan

Hart

van

Horst

1 bericht

uwoon.nl>

Aan:

28 oktober 2024

12:26

e@ermelo.nl=

Goedemiddag

Zoals besproken, e

bijgaand

onze

input op

het

plan

Hart van

Horst.

Inhoudelijk

zien

wij graag aangepast

in fase

(rood) Appartementengebouw met sociale huur een kwartslag gedraaid. Uitvoering als corridor gebouw met Oost-west oriëntatie van balkons. Dit mag voor ons gebouw, maar ook voor beide gebouwen. (blauw) blauw gearcheerde weg vervallen, en pp anders oplossen, nu veel verharding, dit anders inrichten (paars) routing van vrachtwagens rondje rijden, voorstel met weg toevoegen tussen appartementen gebouwen, met aan deze weg parkeerplaatsen haaks.

Voorgenoemde

betekent dat de parkeerplaatsen opnieuw ingedeeld moeten worden, en het groen dan rondom de appartement gebouwen komt.

langs de wegen komen,

Voor fase 3 zien wij graag dat de achtertuinen op het westen komen ipv het oosten.

Kan

je er zo wat mee?

Met

vriendelijke groet,

(geanonimise rd) A

Deventerweg 5, 3843

uwoon.nl

KvK-nr.

08012356

Harderwijk

ik zie

het

voor

mij dat deze dan

van Horst. pdf rd) Hart 742K

k | |

IT |

del | ||

-4

Zienswijze 3

Ermelo |_Gemeente Ermelo,-4-November —h

College de

van

Burgemeester gemeente Ermelo van

Wethouders

KOV, 2024

—

Postbus 500 3850 AM Ermelo

Betreft:

zienswijze Ontwerp

Geacht

college,

Visie stedenbou

Sinds 26

september 2024 ligt de Ontwerp Visie voor de stedenbouwkundige uitwerking van Hart van Horst ter inzage. Ondergetekende is eigenaar en bewoner, samen met zijn gezin, van het perceel (geanonimiseerd) dat bijna grenst aan de locatie

Op deze locatie voorziet de Ontwerp Visie in de bouw onder-één-kapwoning en twee appartementengebouwen. Prinsbouw.

Wij zijn

van

Horst

van e

van

een

twee-

mening dat dergelijke appartementengebouwen niet passend zijn in Hart de volgende redenen: landelijke omgeving moet zijn karakter behouden, wat niet mogelijk is met

Een

hoogbouw. e

geplande appartementengebouwen zijn veel te hoog. Door hun hoogte domineren de woningen te veel in het landschap. De combinatie van hoge en lage gebouwen zorgt voor een rommelig straatbeeld en een onrustige omgeving. Daarnaast leidt dit plan tot een te hoge bevolkingsdichtheid in een beperkte ruimte.

Wij verzoeken u vriendelijk en zeker dringend om bovenstaande punten te bespreken en de appartementengebouwen in de Hart van Horst in de ontwerp visie te laten vervallen

niet te gaan

bouwen.

(geanonimiseerd) (geanonimise rd) (geanonimiseerd)

H202 'AON 7 0

mone. Va

2105

TED

Zienswijze 4

(geanonimiseerd) College

van

Burgemeester

de Gemeente Postbus 500 3850AM Ermelo

van

Ermelo

Betreft: zienswijze Ontwerp Hart van Horst

Geacht

Gemeente Ingekomen

NOV , 2024

Wethouders

eene

visie stedenbouwkundige

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimise rd)(geanonimise rd)

Ermelo , 1 november 2024

uitwerking

college ,

Sinds 26 september 2024 ligt de Ontwerp ter inzage. Ten aanzien van deze Ontwerp * zienswijze indienen: 1.

Ermelo

Visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst visie wil ondergetekende hierbij de volgende

Participatie.

Als bestuurslid van buurtgebouw ‘Ons Huis’ is ondergetekende in het voortraject van dit plan als ‘stakeholder’ betrokken geweest bij het opstellen van dit plan. Deze gesprekken vonden destijds , i. v. m. de Corona-pandemie , digitaal plaats. Er was bij deze gesprekken sprake van een plan met 64 woningen , de locatie van Kempen was een zelfstandige ontwikkeling. Het huidige voorliggende plan voorziet echter in de bouw van 95 woningen en de ontwikkeling van de locatie ° van Kempen en de daarmee samenhangende uitplaatsing van dit bedrijf is onlosmakelijk verbonden met de ontwikkelingvan het Hart van Horst. Er is nu dus sprake van een geheel ander plan als waarover in het verleden is gesproken. 95 woningen is voor deze locatie te veel , het gebied wordt volgepropt en dit past niet bij het karakter van het buitengebied. Het participatie rapport in de bijlagen bij dit plan kan de prullenbak in en de verplichte paticipatie-ronde zou mijns inziens opnieuw gehouden moeten worden. Bovendien zou het , in het kader van behoorlijk bestuur , netjes zijn geweest de betrokken ‘stakeholders’ op de hoogte te stellen van het feit dat er een gewijzigd plan ter inzage zou komen. „2. Locatie van Kempen. In het voorliggende plan wordt de uitplaatsing voorzien van het veehandelsbedrijf en materieelopslag en boomkwekerij met 2 woningen naar de locaties nabij Telgterweg 251 en nabij Bulderweg 11 en 13.

In het Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt , in nauw overleg met Buurtvereniging en buurtbewoners opgesteld , wordt voor deze beide locaties aangegeven dat het open landschap ter plaatse behouden dient te worden. In het voorliggende plan wordt het open landschap opgeofferd aan de vestiging van deze twee bedrijven. Vraag rijst dan wat de waarde nog is van het maken van afspraken door de buurtvereniging met de gemeente als deze laatste zich blijkbaar niet gebonden voelt aan de gemaakte afspraken.

(geanonimiseerd)

(geanonimise rd)

Het is , om de ontwikkeling van het Hart van Horst mogelijk te maken , noodzakelijk dat de agrarische bestemming van het bedrijf van de Fam. van Kempen verdwijnt. In het plan wordt uitplaatsing voorzien naar locaties elders in het open landschap. Tijdens de politieke avond van 22 januari 2020 heeft een meerderheid van de raad al aangegeven tegenstander te zijn van het verplaatsen van het veehandelsbedrijf naar de locatie nabij Telgterweg 251. Het is mijns inziens niet dat deze uitplaatsing plaats moet vinden , het veehandelsbedrijf behelst niet meer dan 3 vrachtwagenbewegingen per week , er wordt geen vee gehouden of gestald , hiervoor is een bestemming’ opslag’ al voldoende. Ook de materieelopslag voor de boomkwekerij kan hier prima plaatsvinden. Dit hoeft niet ter plekke van de boomkwekerij aan de Bulderweg. In de Structuurvisie Functieverandering wordt het mogelijk gemaakt bij functieverandering naar „ werken 1000m2 aan bedrijfsgebouwen te houden , al dan niet in bestaande schuren. In dit geval zou deze 1000m2 voldoende zijn om het veehandelsbedrijf te vestigen en ruimte te bieden voor de opslag van de boomkwekerij. Deze 1000m2 bedrijfsruimte is conform de gevraagde oppervlakte aan schuren in het voorliggende plan. Richtafstand voor de bestemming ‘opslag’ is 10m en het Hart van Horst ondervindt dan geen hinder van de aanwezigheid van dit bedrijf.

Uitplaatsing naar elders is dan niet aan de orde en het open landschap blijft behouden. Er komen met enige regelmaat in Horst en Telgt percelen te koop met opstallen en een agrarische bestemming. Verplaatsen van het veehandelsbedrijf van Fam. van Kempen naar een dergelijke locatie zou vele malen beter zijn en het open landschap blijft dan behouden. Onduidelijk is ook waarom deze optie nergens in de stukken is terug te vinden.

noodzakelijk

3. Ruimtelijke ordening. Met de mogelijke realisatie van de woningbouw in het Hart van Horst komt er , naast de CPOwoningen aan het Rode Schuurderwegje (34) en de woningen op de Hosterhoeve (270) opnieuw een ‘woonwijkje’ bij in Horst. Totaal bijna 400 woningen. Voorzieningen zijn niet aanwezig , de Goede Herderschool is voor de komende jaren volgeboekt en winkels zijn in de verre omtrekt niet te bekennen , op de buurtwinkelvan Van Bentum na. Gevolg is dat er een enorme verkeersstroom van met name autoverkeer gaat ontstaan vanuit deze wijkjes naar de voorzieningen in het dorp. Dit over wegen welke daarvoor totaal niet geschikt zijn , met name de “ fietsstroken in Telgt tussen De Oude Meul en garage Kievit zijn levensgevaarlijk om met kleine kinderen te fietsen. Op een kleine aanpassing van de aansluiting van de Telgterweg op de Zeeweg na wordt er in dit plan door de gemeente niets gedaan aan de infrastructuur in het gebied , dit terwijl het stimuleren van het fietsverkeer toch een belangrijk thema is voor dé

smalle

gemeente.

(geanonimiseerd)

(geanonimise rd)

Gemeente Ermelo heeft er in de afgelopen jaren voor gekozen de woningbouwplannen aan de markt over te laten en niet zelf de regie te nemen over waar en hoeveel er gebouwd mag worden. Gevolg is geweest dat in het dorp alle hoeken en gaten zijn volgebouwd en er niet is nagedacht over het antwoord op de vraag waar in de toekomst — ook voor de starters- gebouwd kan worden. Eind maart 2022 werden de inwoners van Horst-Noord verrast met een brief van de gemeente omtrent het vestigen van het voorkeursrecht in dit gebied ten behoeve van grootschalige woningbouw. Op 15 juni van dat jaar besloot de gemeenteraad niet in te stemmen met dit besluit en werd het voorkeursrecht weer ingetrokken. In de raadsvergadering over dit besluit is door diverse partijen aangegeven dat grootschalige woningbouw plaats moest vinden op locaties aansluitend aan de bebouwde kom. Het college werd opgeroepen om snel met een “voorstel te komen voor een nieuwe locatie voor grootschalige woningbouw. We zijn inmiddels bijna 25, jaar verder en zicht op deze nieuwe locatie is er nog steeds niet… … de woningbehoefte te voorzien wordt er in de gemeente Ermelo gebouwd op diverse kleinschalige locaties in het buitengebied , waar voorzieningen ver weg liggen.

Het gevolg is dat er een veel autoverkeer ontstaat richting het dorp terwijl er vrijwel niets wordt gedaan aan de infrastructuur en al helemaal niet aan de realisatie van noodzakelijke voorzieningen. Dergelijk ruimtelijk beleid getuigt van het ontbreken van een visie op de ruimtelijke ontwikkeling van Ermelo en de daarmee samenhangende locaties voor de bouw van woningen , voorzieningen en de aanleg van infrastructuur. Dit beleid is niets anders dan ruimtelijk wanbeleid. En ruimtelijk wanbeleid leidt tot ruimtelijke wanorde. Om

aan

Met vriendelijke groet ,

(geanonimiseerd)

Ontvangstbewijs post “ermelo

ZÂ

Jä

Ermelo

Ingeleverd bij de gemeente;

Gemeente

Naam;

(geanonimiseerd)

Datum;

vrijdag

Onderwerp;

Hart

Aantal;

Opmerkingen;

Klik of tik

Handtekening

Zeewolde ee de

1 november 2024 Horst

van

tekst in te

voeren.

angende ambtenaar;

(geanonimiseerd) 2x uitprinten of een doordruk per organisatie: .

1x voor afzender

1x als

bewijs voor de postregistratie

Meerinzicht

Meerinzicht isde Gemeente Ermelo

T (0341) 567321

E contact@meerinzicht.nl

Gemeente Harderwijk

_T (0341)

Lwww.meerinzicht.nl

Gemeente Zeewolde

T (036) 5229522

Postbus 1201, 3840

BE Harderwijk

411911

samenwerking

van

gemeenten Ermelo, Harderwijk

Zeewolde

Meerinzicht ee:

Zienswijze 5

Groenewoudsedijk 41

I< AI Ss E

nee

3528 BG Utrecht

BELASTINGADVISEURS T

030 66 97 000

info@kaisercs.nl

_www.kaisercs.nl

KvK 70469288

College

burgemeester

van

wethouders

Ermelo Postbus 500

van

3850

Inzake

Zienswijze ontwerp Visie stedenbouwkundige uitwerking

Hart

ERMELO

digitaal ingezonden

Tevens

E-mail

(geanonimiseerd) Bereisercs.n

van

Horst

_ :1

Behandelaar Datum

Geacht

college

Namens

mr.

(geanonimiseerd) advocaat BM

_4 november

Ons kenmerk Uw kenmerk

2024

_ :

_EO/2024045/Telgter Eng 406486

B&W,

van

Stichting

Behoud

Historische

Telgtereng

(hierna:

belanghebbende),

ingeschreven met KvK-nummer 94189013 en gevestigd aan de NN (geanonimiseerd) te stuur ik u deze zienswijze op het door u gepubliceerde Ontwerp Visie (geanonimiseerd) B

stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst.

Stichting Behoud Historische Telgtereng staat voor de bescherming en versterking het laatste stukje Enkdorpenlandschap met historische zandweggetjes. De Telgtereng staat ook wel bekend als een museumgebied voor open landschap De

van

kenmerkend

voor

enken.

Tevens wordt deze zienswijze ingediend zijn in bijlage 1 bij deze zienswijze.

namens

de 36 omwonenden

die te vinden

Enkdorpenlandschap Karakteristiek

enken is de openheid en bolling van de enk omrand met Veluwe worden beplanting. Op binnen verschillende gemeenten de enken beschermd en opengehouden om de karakteristiek ervan te behouden. Dit doen gemeenten zoals Apeldoorn door de volgende opgaven aan zichzelf te stellen: het open houden van de enken; -___bebouwing en beplanting onderdeel laten zijn van de groene randen van de voor

enk;

-_het -

beperken

streven

van

naar een

de ruimtelijke impact van bestaande bebouwing gebiedseigen ingetogen architectuur;

-__het behouden van onverharde en half verharde wegen; duisternis van het buitengebied; het beschermen van enkwallen en deze ook behouden.

het behouden

de enk; van

ledere aansprakelijkheid van Kaiser is beperkt tot het bedrag dat per geval door onze aansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitbetaald. ledere opdracht wordt uitsluitend aanvaard en uitgevoerd onder toepassing van onze algemene voorwaarden, ook te raadplegen op onze website en zoals gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Midden-Nederland, locatie Utrecht.

Met

de door

voorgelegde Ontwerp Visie Stedenbouwkundige uitwerking Hart van belanghebbende van mening dat het Enkdorpenlandschap onaanvaardbaar wordt aangetast ten behoeve van kennelijke doelen als woningbouw die eveneens ook elders binnen de gemeente kunnen plaatsvinden zonder het landschap negatief Horst

te beïnvloeden.

puntsgewijs de verschillende locaties langslopen en daarbij volgens belanghebbende deze aantastingen plaatsvinden. Ik

zal

Hart van

aangeven

waar

Horst

negatieve impact op de Open gebieden en Enk-Gronden. Het is daarbij bijzonder dat het college dit nu voor wil stellen aangezien reeds vanaf 2015 de openheid van landschap als zeer belangrijk wordt geacht voor zowel het college als de buurt. Dit is eveneens uitgewerkt in het buurtplan Horst & Telgt 2015 dat ook als structuurvisie destijds is vastgesteld. Door

ontwikkeling

van

Hart

Horst

van

een

ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt dat is vastgesteld in 2021. Er vinden ontwikkelingen plaats in gebieden die zijn aangewezen als zijnde open gebied. Deze gebieden moeten dus openblijven. Hart

van

Horst

is ook

strijd

met

het

ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt is reeds duidelijk aangegeven op welke plaatsen er wel ontwikkelingen plaats kunnen vinden. Het is en blijft een feit dat het nu voorliggende plan hieraan niet voldoet zonder daarvoor een goede ruimtelijke motivering te geven. Het landschap moet volgens het college maar aangetast worden In het

ten

behoeve

van

aantal

een

particuliere

ondernemers.

terwijl

Dit

meer

mogelijkheden zijn. Belanghebbenden zijn het hiermee oneens en verzoeken u om deze nieuwe visie gezien de strijdigheid met ruimtelijke waarden van het gebied niet vast te stellen. Ten

overvloede

waarin

verwijs ik nog

belanghebbende

Deze

kunt

nemen

vinden

naar

eveneens

bijlage

uitgebreide zienswijze

haar visie heeft gegeven Ik verzoek

deze

van

november

2023

op het voorliggende

eveneens

inhoudelijk

plan.

mee

beoordeling.

aansprakelijkheid van Kaiser is beperkt tot het bedrag dat per geval door onze aansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitbetaald. ledere opdracht wordt uitsluitend aanvaard en uitgevoerd onder toepassing van onze algemene voorwaarden, te raadplegen op onze website en zoals gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Midden-Nederland, locatie Utrecht. ledere

Locatie A

Telgterweg

333

beëindiging van een intensieve pluimveehouderij en verplaatsing van het veetransportbedrijf, die liggen in open gebied, wordt beoogd extra verstening plaats te laten vinden en woningbouw plaats te laten vinden. Dit is in strijd met alle ruimtelijke visies die tot nu toe golden en nog steeds gelden binnen deze omgeving. Met

Zonder

duidelijke reden, anders dan woningbouw

een

simpel afgeweken van deze ruimtelijke buurtschap zijn afgesproken.

Ook

Telgterweg nabij

voor

locatie geldt dat deze in strijd is met de voor het gebied. Door deze ontwikkeling in de visies als

verstening plaats hetgeen verstening zorgt voor een onevenredig het gebied. Locatie C

—

Hoek

Wederom

een

Telgteerengweg inbreuk

grove

gemeenten,

die

ook

beschermd.

Toch

ligt

beschikken er

hier

ongewenst

dat

juist

recent

het

met

geldende waarden die zijn vindt

wederom Deze

extra

inbreuk

ruimtelijke kwaliteit van

/ Bulderweg

openheid van een eng. over dergelijke Enk-gronden,

een

bestempeld.

Stedenbouwkundige uitwerking blijkt

die

inbreuk op de

zware

voorstel

inbreuk te maken op het open landschap met kunnen hiermee niet instemmen.

Het

kennelijke wens, wordt

251

deze

vastgesteld

een

uitgangspunten

Locatie

Door

verschillende

worden

verder

deze

juist

deze

weer

een

extra

verstening. Belanghebbenden

Hart van

perken

Horst

planvorming de ruimtelijke visies en uitgangspunten zoals die in gezamenlijkheid zijn opgesteld nu loslaat. Ruimtelijke kwaliteit is van ondergeschikt belang geworden en de verplaatsing van een tweetal bedrijven en ruimtelijke initiatieven die een grove inbreuk hebben op de kwaliteit van het landschap en Enk-gronden mogen de boventoon krijgen. gemeente

met

deze

college heeft daarbij onvoldoende onderzoek verricht naar alternatieve locaties die eveneens tot de mogelijkheden behoren maar die ruimtelijk gezien veel minder impact hebben. Aantasting van de openheid van landschap en Enk-gronden zouden Het

daardoor

niet

plaats hoeven vinden.

Deze

stedenbouwkundige uitwerking is eveneens in strijd met het reeds vastgestelde ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt. Het is onvoldoende gemotiveerd waarom er zo eenvoudig een inbreuk kan worden gemaakt op de ruimtelijke uitgangspunten als openheid van landschap, Enk-gronden etc. ten behoeve van de bouw van een aantal woningen.

Andere

reden

ontwikkeling is kennelijk niet ruimtelijk gedreven, maar gedreven doordat er een politieke wens is om een veehandelsbedrijf en materieelopslag boomkwekerij met twee woningen op de locaties nabij Telgterweg 251 en nabij Bulderweg 11,13 mogelijk te maken. Tezamen met de grondposities die er zijn, is er weliswaar een mogelijkheid tot woningbouw, maar tegen een zeer hoge prijs ten opzichte van de ruimtelijke kwaliteit. De

moverende

reden

voor

deze

onverenigbaar met enige goede ruimtelijke ordening waarom Horst Noord niet tot de mogelijkheden zou behoren om verder te onderzoeken. Uiteraard is hier politieke druk tegen geweest waarom het uiteindelijk niet is doorgegaan, maar iedereen met gezond boeren verstand (GBV) kan zien dat een woonwijk ten zuiden van Drielanden meer voor de hand ligt dan een klein buurtschap in het buitengebied dramatisch te verstenen ten koste van ruimtelijke kwaliteit. Het

is dan

ook

(geanonimiseerd)

rn le

GEMEENTEBLAD

a à

ermelo

Officiële

uitgave van de gemeente Ermelo

Ontwerp Visie stedenbouwkundige uitwerking Hart Ontwerpvisie

ter

Horst

van

inzage

Het

college van burgemeester en wethouders maakt, op grond van de inspraakverordening 2008 bekend dat met ingang van donderdag 26 september 2021 tot en met woensdag 6 november 2024 het ontwerpbesluit met de ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst en de daarbij behorende stukken, voor eenieder ter inzage ligt in het gemeentehuis. U kunt de Ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst en de bijbehorende stukken digitaal bekijken via het digitale publicatieblad op officielebekendmakingen.nl. De documenten hangen als ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie (zie linker kolom). Het is ook mogelijk hiervoor via

ermelo.nl of telefonisch op 0341

Op donderdag u

deze avond

een

afspraak

met

afdeling

Publiekszaken

te maken

56 73 21.

24 oktober 2024 van 18.30 20.30 uur is er een inloopavond in het Huis van Ermelo. Als wilt bijwonen kunt u zich aanmelden door een email te sturen aan (geanonimiseerd) BEM G. van der —

Hoek, g.vanderhoek@ermelo.nl of telefonisch via 0341 vragen stellen over de ontwerp visie.

—

56 71

87.

Tijdens

deze

bijeenkomst

kunt

Bij vaststelling van de visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst wordt deze visie onderdeel de visie ‘Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt’. De ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst omvat een stedenbouwkundige uitwerking inclusief uitplaatsingslocaties: Telgterweg 333, nabij Telgterweg 251 en nabij Bulderweg 11,13. De ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst bestaat uit een clusterlocatie voor 93 woningen (86 + 7} met één bedrijfslocatie binnen de clusterlocatie Hart van Horst en uitplaatsing van het veehandelsbedrijf en materieelopslag boomkwekerij met woningen(2) op de locaties nabij Telgterweg 251 en nabij Bulderweg 11,13. De bestaande wegenstructuur binnen de clusterlocatie wordt aangepast door een reconstructie van het kruispunt en het langzaam en snel verkeer waar mogelijkte scheiden. van

Gedurende

de inzage termijn kunnen belanghebbende schriftelijk of mondelinge zienswijze indienen bij het college van burgemeester en wethouders van Ermelo, Postbus 500, 3850 AM Ermelo. Op inspraak is de procedure van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. Voor meer informatie of het mondeling indienen van zienswijzen kunt u contact op nemen met afdeling Publiekszaken te maken

via

Ermelo,

Het

ermelo.nl of telefonisch op 0341

september

2024

college van burgemeester

Gemeenteblad 2024

nr.

56 73 21.

406486

wethouders

25 september 2024

van

Ermelo.

Bijlage

OoNDURwWNE

NNNENNeEESeRDEEeRNEDneHRENESbDANAnswNES w

34.

w nn

(geanonimise rd)

Zienswijze 6

College van Burgemeester

de gemeente Ermelo

van

(as |

Postbus 500

3850 AM

Ingek

Wethouders

Ermelo

Betreft:

zienswijze Ontwerp Visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst.

Geacht

college,

Sinds 26

september 2024 ligt de Ontwerp Visie voor de stedenbouwkundige uitwerking van Hart van Horst ter inzage. Ondergetekende is eigenaar en bewoner, samen met zijn gezin, van het (geanonimiseerd) dat grenst aan de locatie Prinsbouw. Op deze locatie voorziet de Ontwerp Visie in de bouw van een tweeonder-Één-kapwoning en twee appartementengebouwen.

sidia

Wij zijn van mening dat dergelijke appartementengebouwen niet passend zijn in Hart van Horst om de volgende redenen: e Een landelijke omgeving moet zijn karakter behouden, wat niet mogelijk is met hoogbouw. De geplande appartementengebouwen zijn veel te hoog. Door hun hoogte domineren de woningen te veel in het landschap. De combinatie van hoge en lage gebouwen zorgt voor een rommelig straatbeeld en een onrustige omgeving. e Daarnaast leidt dit plan tot een te hoge bevolkingsdichtheid in een beperkte ruimte. e

Het

woningaantal is in zeer korte tijd verhoogd naar 95 i.p.v. de 65 in het oorspronkelijke plan. Met dit alles komt ook de verkeersveiligheid van de Zeeweg in het gedrang. Hoe komen jullie aan de juiste sloopmeters?

Wij verzoeken u vriendelijk en zeker dringend om bovenstaande punten te bespreken en de appartementengebouwen in de Hart van Horst in de ontwerp visie te laten vervallen

niet te gaan bouwen.

(geanonimiseerd) Naam, (geanonimiseerd)

(a 1 ge

van

We\houdes Ômgemzeste Eea ke on

Gemaente

Post bus zôsv

500

Ca meo

O4 NOV. 2024

Zienswijze 7

Gerneente hart van

Zienswijze

4 november

Horst

Harderwijk

2024

5 Aan:

het college

van

de gemeente

Postbus 500, 3850 AM Emailadres:

NOV

202

Ermelo

ERMELO

gemeente@Ermelo.nl

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

oplegnotitie Ontwerp

Betreft: Gemeente Ermelo Horst

Nr.

Visie

Stedebouwkundige uitwerking

Hart van

02330000236495’

Het betreft

hier locatie Hart van

Horst fase 1 d nabij Bulderweg 11

zienswijze betreft 3 onderwerpen Stedebouwkundige uitwerking Hart van Deze

die betrekking hebben

13.

op het Ontwerp

Visie

Horst.

INHOUD:

Onderwerp

1 : Zienswijze

Onderwerp 2 Onderwerp

: Zienswijze

Landschap

…

Infrastructuur.

3 : Zienswijze Alternatieven

unne

ansennsenserre

vens

verver

veevenvenseerenensenneersenensenenvennennneenee

seanensnnvenneernnnerennverennsersnnserenesenennvenenenenenenennsernnnenn:

…

veren

………..vennunsannsneserrveensene nanvereersennnvervennsennenenesenvenennnnn

3 4

Onderwerp 1; Zienswijze landschap

Betreft: De omgevingsverordening van de provincie Gelderland definieert het nationaal landschap Randmeerkust. De beoogde ontwikkeling Hart van Horst bevindt zich binnen dit landschapstype. Zo ook de fase bij Bulderweg 11 en 13.

De omgevingsverordening schrijft voor dat de kernkwaliteiten zoals gedefinieerd in de omgevingsverordening niet mogen worden aangetast en dat als er activiteiten op de locatie plaatsvinden zodat die de kwaliteiten van het gebied beïnvloeden er compensatie moet plaatsvinden en inpassing in het terrein. ,

Waarom is gekozen voor de locatie bij Bulderweg 11

Het is een groot bouwwerk midden in het open terrein alleen omdat de woning 60 m

13.

Uit de hoogspanningslocatie moet staan alternatief voor locatie daar. ,

Waar blijven de zichtlijnen in dit open gebied; .

Het is een agrarisch landschap met landbouw

kwekerij en openheid.

3 Onderwerp 2: Zienswijze infrastructuur Betreft: .

De infrastructuur voldoet verkeerstechnisch helemaal niet aan de eisen hiervoor

zoals het kruispunt Bulderweg/Telgter-Engweg.

Het betreft een puinweg met semi verharding wat als gevolg van het autorijden heel veel stof geeft en enorme overlast voor de aangrenzende woning aan de Telgter Engweg 27.

vrachtwagens kunnen het bedrijf niet bereiken door de smalle onverharde weg.

3: Zienswijze

Onderwerp

Alternatief

Betreft: deze locatie bij Bulderweg 11

Waarom

nooit gekeken

„

met

‘

geen

goeie ontsluiting

als

maar

een

woning

met

omliggende woningen, een puist in het mooie landschap,

nutsvoorzieningen

eigen

nummer

terrein

riolering;

Engweg kruising Telgter buurtweg Zie situatietekening

asfaltweg;

naar

Het alternatief is heel duidelijk

Dat is ook

gebied;

opslagloodsen komt;

„totaal geen verbinding met „geen

13;

in het hele

alternatieven

naar

woning op eigen

in de

bocht

van

neer

terrein

het einde

aan

van

de Telgter

te zetten.

kwekerij

(geanonimiseerd) familie

perceel is gelegen aan de asfaltweg, openbare voorzieningen zijn aanwezig zoals nutsbedrijven, persriool en verlichting. Het perceel ook verder voorzien en aankleden Het

met

beplanting. De weg

is voorzien

van

asfalt

dus ook

een

goeie ontsluiting

aan

Als je vanaf de Oude Telgterweg de Telgter Engweg oprijd heb je woningen staan zodat er een mooie lint bebouwing ontstaat. Dit is niet storend

blijft:

Wat voor

gemeente

vraag

past precies

precedentwerking heeft hier

verder

mee

in het

aan

weg.

beide kanten

van

de weg

landschap.

deze nieuwe aanvraag en

de openbare

welke argumenten

voor

twee

gebruikt

bouwlocaties, hoe gaat de

men

hier voor.

Titel

5 r ^ r

Subtitel ermelo

Legenda Alleen Ermelo Ermelo ^11 other values >

Kadastraal recht Kadastrale Percelen Buurten Wijken Leeftijden BGTVIakken WKPB Vestigingadres j

provinciegrenzen gemeentegrens BAGstandplaats

k Mou. ĩKoių. Auteur:

Auteur

Datum:

23-10-2024

Schaal:

1:10000 ,

Zienswijze 8

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) _Mereiei-veluwe.nl= (geanonimiseerd)

From:

Sent:

Tuesday, November 5, 2024 9:55:38 AM “gemeente@ermelo.nl" <sgemeente@ermelo.nl> (geanonimiseerd) <o-venderhoek@ermelo.nl>, Ernst van Leussen MMoermelo.nl= (geanonimiseerd) DN FW: Ter inzage legging Ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst zienswijze ontwerp Visie stedenbouwkundige uitwerking Hart vanHorst. pdf

To:

Cc:

Subject:

Attachments:

Geachte In Met

heer,

bijlage

mevrouw,

vindt

onze

zienswijze

op de

Ontwerp

visie

stedenbouwkundige uitwerking

Hart

van

Horst.

vriendelijke groet,

…

(geanonimiseerd) Be

planvorming

Waterschap

Vallei en Veluwe Steenbokstraat 10 | Apeldoorn Postbus 4142 | 7320 AC Apeldoorn 055-527 29 11

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Verzonden:

woensdag 18 september 2024 14:20 Onderwerp: Ter inzage legging Ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Geachte

heer,

Hart

van

Horst

mevrouw,

Hierbij informeren wij u dat het college van burgemeester en wethouders,op grond van de inspraakverordening 2008 bekend maakt dat met ingang van 26 september 2021 tot en met 6 november 2024 het ontwerpbesluit met de ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst en de daarbij behorende stukken, voor een ieder ter inzage ligt in het gemeentehuis. U kunt deze stukken vanaf 26 september 2024 digitaal raadplegen via het publicatieblad op officielebekendmakingen.nl. De documenten hangen als ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie (zie linker kolom). Het is ook mogelijk hiervoor een afspraak met de afdeling Publiekszaken te maken via ermelo.nl of telefonisch op 0341 56 73 21. Op 20.30 uur is er een inloopavond in het Huis van Ermelo, Raadhuisplein 2. Tijdens deze donderdag 24 oktober 2024 van 18.30 bijeenkomst kunt u vragen stellen over de ontwerp visie. Voor het bijwonen van deze bijeenkomst dient u zich aan te melden dit kan door een email te sturen aan mevrouw G. van der Hoek g.vanderhoek@ermelo.nl of telefonisch via 0341 56 71 87.

digitale

—

van Horst is stedenbouwkundige uitwerking inclusief de uitplaatsingslocaties; Telgterweg 333, nabij nabij Bulderweg 11,13 na vaststelling onderdeel wordt van de visie ‘Ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt. De visie betreft een clusterlocatie voor woningbouw en beperkte bedrijvigheid met een uitplaatsing van het veehandelsbedrijfen materieelopslag boomkwekerij en bijbehorende woningen. De bestaande wegenstructuur wordt gewijzigd door een reconstructie van het kruispunt en het langzaam en snel verkeer zo veel mogelijk te scheiden door aanleg van fietspaden en auto te gast wegen. De ontwerpvisie geeft kaders aan voor de realisatie van 95 ( 86+7+1+1) woningen.

ontwerp

visie Hart

Telgterweg 251

Gedurende

Met vriendelijke groet, (geanonimiseerd) beleidsmedewerker Tel

Ruimtelijke Ontwikkeling

(geanonimiseerd) EN

aanwezig:

ma,

di, wo, do

le:

Ee: Waterschap Vallei en Veluwe zorgt voor veilige dijken, schoon en voldoende oppervlaktewater Utrechtse Heuvelrug en Randmeren. Samenwerken en vernieuwen zijn essentieel in ons werk.

gezuiverd

in het gebied

rioolwater

tussen

IJssel,

Nederrijn,

waterschap

va lei en veluwe Adres

Steenbokstraat Postbus

(O55)

Gemeente

4142

T.a.v.

Apeldoorn

Postbus

7320 AC Telefoon

527

3850

E-mail

info@vallei-veluwe.nl

Website

www.vallei-veluwe.nl

Datum

5 november

2024

kenmerk

Ons

kenmerk

1839127/1839143

Onderwerp

Zienswijze ontwerp

Visie

Geachte

het

Wij hebben hebben

Telefoonnummer

ontwerp

Visie

aanleiding zijn vooral bedoeld voor immers

als basis

aantal

Hart

uitwerking Hart

in dit stadium

punten uitwerking.

Horst bekeken

van

Onderstaande

volgt. Toch

nog

Horst

van

Wethouders,

opmerkingen.

uitwerking die

deze

Burgemeester

een

ERMELO

uitwerking

stedenbouwkundige

hiervan

naar

mogelijkheid gebruik

van

(geanonimiseerd)

stedenbouwkundige

college

B&W

van

500

_ (geanonimiseerd) mmmmmm® vellei-veluwe.nl

E-mailadres

leden van

college

(geanonimiseerd)

Contactpersoon

Ermelo

maken

aandachtpunten

graag

van

benadrukken.

De visie

het hemelwater

te infiltreren.

fungeert

die nadere

voor

Waterberging In

de visie worden wadi's genoemd

vlekken

ingetekend. gekwantificeerd. Of dit voldoende is, zal nog is het

ontwikkeling verharding zodat

noodzakelijk

te realiseren.

Zorg

mag

clusterlocatie Horst.

Ook

van

voor

niet

niet direct worden

ruimte

ten

ervoor

eventuele wateroverlast

toekomstige eigenaren beek

hoeveelheid

de ontwikkelingen

Bulderweg 11,

ruimte

natuurlijk

Onderhoudspad

A-watergang

Verder loopt

een

Water

op de

van

beek.

houdt met

voor

deze

aantal

een

is niet verder

stedelijke

extreme

op de gronden

van

vierkante

meter

omstandigheden, buren

of de

toekomstige bebouwing langs

Bovenstaande binnen

de uitplaatsing

woningen

gereserveerd,

Voor

waterberging per

bedrijfslocatie

omtrent

met

wordt

blijken.

dat je rekening

één

materieelopslag boomkwekerij 13

moeten

minste

woningen. met

hiervoor

wordt afgewenteld

afgevoerd

woningen

die

zijn

van

de locaties

het hemelwater

geldt

voor

clusterlocatie Hart

het veehandelsbedrijf

nabij Telgterweg

251

van en

nabij

nodig.

onderhoudspad langs de Horsterbeek/ Horstse Beek. Dit staat genoemd tekeningen van de locatie aan de Telgterweg 333. Ter verduidelijking; het gaat hier

een

5 meter

brede strook, gemeten

vanaf de insteek

van

de watergang.

Datum

Onderwerp Pagina

5 november

Zienswijze 2 van

2024 Visie

stedenbouwkundige uitwerking

Hart

Horst,

van

Ermelo

Grondwaterfluctuatiezone:

periodiek (veel) hogere grondwaterstanden

Voor

ontwikkeling nabij Telgterweg

een

extra

aandachtpunt.

Beide locaties

deze

zone

op de flanken

van

het inrichten

maatregelen

te treffen.

centimeter

toenemen.

anticipeer

op de

bouwlocatie zodat

dit

van

varieert de

Breng

per

verhoogd

een

stijging

van

locatie,

maar

kan op

kruipruimteloos

tijdelijk hogere grondwaterstanden

geen

bij

het

hierop

lokaal

kiezen

letten

niveau voren

van

een

goed

Bij

in de

van

geldt In

grondwateroverlast.

constructies

11,

grondwaterfluctuatiezone.

grondwaterstand

huidige grondwaterstanden te bouwen

nabij Bulderweg

risico

is het essentieel

toekomstige grondwaterstanden

of door

ontwikkeling zich

gebied

verwachtte

bevinden

de Veluwe

herinrichten

grondwaterfluctuatiezone

251

tot ongeveer

goed

in beeld

geschikte

waterdicht

te maken

overlast veroorzaken.

Beekzone

Wij

waarderen

natuurfunctie

de aandacht heeft.

de beekzone

voor

positief

Het is

beekeerdgronden, mogelijkheden aan

dieren

van

het

sponswerking verbeteren

gebied verhogen. waterschap

groenblauwe dooradering. bijdragen

aan

waterbeheer,

verschillende

voor

natuurgebieden, beek

sluit

goed

Wij

worden

clusterlocatie

aan

graag

maar

kwaliteit

ook

als

EHPZ

Dit

nattere zal

leefgebied

recreatieve

aantrekkelijkheid

werken

helpen

van

planten

de gemeente,

provincie

cruciale

rol in de

spelen

tal

bijdragen

voor

een

natuurlijke lijnelementen

de biodiversiteit.

lagere

het

Beken

Bovendien

een

de biodiversiteit.

belangrijke leefgebieden

fauna. voor

beek,

welke

die

niet alleen

migratieroutes

vormen

bij

het verbinden

van

beoogde

beekzone

langs

het

waterhuishoudkundig plan

dit doel.

betrokken

bij

Horst

uitwerking

van

Hoogachtend,

(geanonimise rd) (geanonimiseerd) Beleidsmedewerker

bodemsysteem,

fungeren

essentieel

tijdig Hart

Horsterbeek,

voor

groenblauwe dooradering.

bij

gecreëerd

van

regioarrangement

flora

soorten

wat

zuiden

landschappelijke

Vanuit

aan

als ten worden

het water-

van

langs

planvorming

uitwerking

van

beekzone.

voor

Zienswijze 9

Geachte gemeenteraad

U weet vast wel dat in de kaart van de structuurvisie Buurtplan een aantal gebieden zijn aangemerkt als “open gebied”. De Telgtereng is daar een van. Hier mag niet gebouwd worden om de openheid te bewaren. De kaart laat ons diverse dikke groene strepen zien met daarnaast de tekst “ruimtelijk versterken

rand voormalige eng”. Zo’n duidelijke kaart zou voldoende bescherming moeten bieden maar helaas is dit niet het geval. In de kaart “bestemmingsplan Buitengebied Ermelo Midden -West” hebben een groot aantal percelen de bestemming “Agrarische gronden met landschappelijke waarden” met de afkorting AL. ,

In februari 2021 heeft de gemeente , samen met Bureau Rho , het enkdorpenlandschap voor een deel willen veranderen in “Weids Kampenlandschap”. Dit type landschap bleek helemaal niet te bestaan. Dat is ook niet doorgegaan , maar er wordt steeds weer geprobeerd en nu ook weer

deze twee bedrijven van Kempen handelsbedrijf en een hoveniersloods naar de Telgtereng te willen verhuizen. om

Als eerste snappen wij niet dat het steeds gaat om een verhuizing van een veehandelsbedrijf want het kalkoenbedrijf aan de Telgterweg 333 heeft een milieuvergunning op grond van de Natuurbeschermingswet voor het houden van 9300 vleeskalkoenen en twee paarden. Let op: Het veehandelsbedrijf staat niet op deze milieuvergunning. Als er sprake is van een gedwongen verplaatsing van een agrarisch bedrijf in verband met woningbouw op een perceel er pal naast dan moet het kalkoenbedrijf verplaatst worden. ,

Mag er wel zoveel huizen gebouwd worden op het perceel naast van Kempen vanwege de stankcirkel kalkoenen , volgen ons gaat die over de Zeeweg heen.

Volgens ons kan van Kempen daar gewoon blijven wonen kalkoenen schuren weg en in plaats daarvan een hoveniersloods en een schuur voor het veehandelsbedrijf. Hun oprit verleggen naar de andere kant van het huis. Geen last van een stankcirkel. Of anders een bestaand bedrijf kopen? ,

Er wordt gezegd dat hij een vergunning wil voor 3 nachtbewegingen. ’s Avonds kalveren halen en dan snachts in de veewagen laten staan en de volgende morgen rond 4. 00 uur wegrijden. De kalveren zouden dan geluidsoverlast

veroorzaken voor de huizen er om heen. Volgens wetgeving dierwelzijn mag je het vee niet de hele nacht in de stilstaande veewagen laten staan.

Bij een gedwongen verplaatsing van een agrarisch bedrijf moet het niet zo zijn dat de eigenaar zelf alles kan bepalen waar hij naar toe verhuisd. De locatie moet ruimtelijk goed inpasbaar zijn, het zou een plek moeten krijgen in het landbouwontwikkelingsgebied of een ontwikkelingsgebied.

Hoe

kijkt u hier

tegen aan?

Bij een eerder gesprek in strijd is met…. gaan

over we

deze

toch

situatie

over

scenario

1 werd

gezegd alles wat

doen, daaraan werd door dezelfde persoon

genoeg?

paar

jaar geleden is ongeveer hetzelfde plan door de hele gemeenteraad afgewezen, waarom nu weer een poging? Een

Vandaar dat

wij bezwaar indienen tegen deze verplaatsing van Telgterweg 333 nabij Telgterweg 251 en Bulderweg 11,13. Wij strijden voor onze opengebieden met

de historische waarde

ervan.

Een

vriendelijke groet

(geanonimiseerd) MN en (geanonimiseerd)

van

Zienswijze 10

Zienswijze 11

A 4

VanWestreenen ADVISEURS

RUIMTELIJKE

ONTWIKKELING

Van Westreenen BV. E

Ermelo

Gemeente

info@vanwestreenen.nl

1_wwwvanwestreenen.nl

Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Postbus 500 3850 AM

te Ermelo

kenmerk

Ons

kenmerk

1 XXX

(geanonimiseerd)

Inzake

Ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst : Zienswijze op ontwerp namens (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) ne (geanonimiseerd) Gn :

Betreft

(geanonimiseerd)

Lunteren, 4 november 2024

Geacht college, oktober 2024 jl. heeft het college van de gemeente Ermelo de ontwerp Visie stedenbouwkundige uitwerking ‘Hart van Horst’ ter inzage gelegd. Bij de behandeling van de discussienota van de concept stedenbouwkundige uitwerking heeft de Raad opmerkingen gemaakt en vragen gesteld die hebben geleid

wijzigingen en/of een nadere uitwerking. Daarnaast hebben gesprekken met grondeigenaren en woningbouwcorporatie invloed gehad op de huidige inrichtingsschetsen. Deze wijzigingen zijn dan ook tot

doorgevoerd

de nieuwe

ontwerp

visie.

Onderhavige zienswijze heeft voornamelijk betrekking

locatie nabij de Bulderweg 11,13 de wijzigingen met betrekking tot deze locatie staat onderstaand

dan ook

uitgewerkt: -

Het

toevoegen

het

van

Ontwikkelingsperspectief -__De

initiatief

Horst en

nabij

Bulderweg

als

11,13

onderdeel

van

visie

Telgt.

schets

nabij Bulderweg 11,13 is gewijzigd van locatie en van programma. Het concept hoogspanning tracé biedt te weinig ruimte om de loods goed landschappelijk in te passen op de locatie

zoals

deze

discussienota

woonhuis

met

2 loodsen.

Voor de

passend

in het

landschap.

was

opslag

benodigde

van

aangegeven.

materieel

Het

is 500

ruimte is verdeeld

over

programma

gewijzigd

naar

m? benodigd,

grote loods

is niet

2 kleinere loodsen

die samen

500

m? leveren. -__

Het

aanbrengen

versterking

laanbeplanting of houtwal langs de Bulderweg zorgt voor landschappelijke levert een positieve bijdrage aan de biodiversiteit en het landschap. van

figuur 1 is de

zienswijze termijn loopt

november

2024,

nieuw

een

beoogde inrichting

kunnen

tot

6 weken

reacties

van

het perceel weergegeven.

tot na

de ter inzage legging. Tijdens deze termijn, tot

bij het college kenbaar

(geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) te B, (geanonimiseerd) maken EN,

wij gebruik

zienswijze tegen dit ontwerp Visie stedenbouwkundige

van

worden

gemaakt.

deze

mogelijkheid

uitwerking ‘Hart

van

Namens tot

Horst’.

cliënt,

met

(geanonimiseerd) GM,

het indienen

van

een

Figuur 1: Nieuwe inrichting in de landschappelijke context. Bron: Bijlagen ontwerp visie stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst.

1 Huidige situatie en vigerend (tijdelijk deel) omgevingsplan De gronden nabij het perceel ‘Bulderweg 1113’ zijn kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie H nummer 4181. De gronden zijn in de huidige situatie in gebruik ten behoeve van boomteelt en onbebouwd. ,

, Figuur 2: Luchtfoto plangebied gronden nabij de Bulderweg 1113. Bron: streetsmart. cyclomedia. com

Het perceel valt onder het regime van het tijdelijk deel omgevingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied Midden - West’ zoals vastgesteld op 9 juli 2009. De gronden hebben de enkelbestemming ‘Agrarisch gebied met landschappelijke waarden’. Tevens beschikken een deel van de gronden over de aanduiding ‘boomkwekerij’. Derhalve zijn deze gronden bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf. In het doel 'uitoefening van het agrarisch bedrijf' is een boomkwekerij uitsluitend waar dat op de plankaart met de aanduiding 'boomkwekerij' is aangegeven toegestaan. Op het perceel is in de huidige situatie geen ,

bouwvlak ingetekend. Tevens zijn de gronden bestemd voor het behoud van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden. Onder het doel 'behoud van landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden': • is de instandhouding begrepen van de natuur en landschapswaarden behorend tot de volgende

landschapstyperingen: landbouwgronden met cultuurhistorisch bepaalde kleinschalige akkercomplexen (engen); landbouwgronden met een oorspronkelijke kavelstructuur (slagenverkaveling ontsloten via een recht wegenpatroon); grootschalige open en laaggelegen graslandgebieden (weidevogelgebied Riebroek en randmeerkust); kleinschalig open landschap (driehoek Oude Nijkerkerweg / Horsterweg / Instellingsterrein Groot Emmaus). zijn de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000gebieden alsmede bouwwerken ten behoeve van onderhoud en beheer mede begrepen. ,

•

Figuur 3: Vigerend tijdelijk deel omgevingsplan. Bron: Omgevingswet. overheid. nl

2 Zienswijze De gronden beschikken in de huidige situatie zoals reeds beschreven over de enkelbestemming ‘Agrarisch gebied met landschappelijke waarden’ onbebouwd. Dit zal ten behoeve van onderhavig plan gewijzigd moeten worden naar een bebouwd bouwvlak in combinatie met bedrijvigheid (zie figuur 3). ,

zelf heeft zich ontwikkeld tot een halfopen cultuurlandschap dat veelal gekenmerkt wordt door de teelt sierstruiken en bomen. Toch zijn er nog gave stukken van de eng herkenbaar met open grasland akkers en landschappelijk waardevolle (bos)randen. Door het toevoegen van een erf met bebouwing op deze eng zal het halfopen cultuurlandschap enkel verder gesloten worden. Daarnaast zal de eng ons inziens doorbroken worden wat voorheen een groot gebied was dit wordt dan ook als onwenselijk beschouwt. De

eng

van

Men doet in de visie voorkomen alsof het opsplitsen van de huidige eng in twee kleinere engen een positieve ontwikkeling betreft (zoals voorgesteld in figuur 4). Dit is ons inziens niet het geval. Zoals aangegeven in de visie was de eng in het verleden een groot open gebied (zie bijv. topografische kaart uit 1980 in figuur 5) en heeft deze zich helaas ontwikkeld tot een halfopen cultuurlandschap. Het feit dat de Bulderweg midden door de eng loopt zorgt er niet voor dat de eng kleiner is geworden. De contouren van de eng worden immers bepaald door dichte beplantingsstructuren en niet door open wegen. Het opsplitsen van de eng in tweeën tast de cultuurhistorische landschapsstructuur verder aan. De stedenbouwkundige visie kent ons inziens overigens ook geen gedegen cultuurhistorische landschapsanalyse. De huidige landschapsstructuur is slechts verwoord in zo’n 10 zinnen waarbij er geen aandacht is voor de historische structuur. ,

Er wordt in de visie nu een extra erf met bebouwing toegevoegd op het midden van deze cultuurhistorische eng. Dit betreft een zodanige andere ontwikkeling dan bomenteelt dat dit ons inziens het karakter van de eng aantast. Gebouwen zijn hoger en opvallender dan beplantingen en hebben hiermee een veel permanenter en verstenend karakter dan het gebruik van de gronden voor bomenteelt. Het landschap moet leidend zijn bij het toekennen van ruimtelijke ontwikkelingen in plaats van dat het landschap zich moet voegen binnen de ruimtelijke ontwikkelingen. ,

Cliënt kan zich derhalve niet vinden in de situering van het erf op deze locatie langs de Bulderweg en verzoekt het bevoegd gezag dan ook een alternatievenstudie uit te voeren. Het feit dat daar toevallig gronden van de ondernemer liggen moet geen reden zijn om het landschap op die locatie dan maar aan te ,

tasten.

Cliënt is ook enigszins verbaasd over de keuze van de gemeente Ermelo voor deze locatie. Immers is in het verleden diverse keren richting cliënt uitgesproken dat de gronden langs de Bulderweg zijn gelegen binnen een bijzonder landschappelijke structuur en dat nieuwe ontwikkelingen in de vorm van bebouwing binnen deze omgeving niet wenselijk is.

Figuur 4: Analyse zoals opgenomen in Stedenbouwkundige visie. Bron: Bekendmakingen overheid

Figuur 5: Topografische kaart ter hoogte van eng. Bron: www. topotijdreis. nl

Tot slot bevindt zich ten noordwesten van het plangebied nog een perceel met de enkelbestemming ‘Agrarisch gebied met landschappelijke waarden’ en tevens de aanduiding ‘boomkwekerij’. In de huidige situatie is er geen sprake van boomteelt op dit perceel echter is dit planologisch wel toegestaan. Doordat het telen van bomen planologisch en juridisch is toegestaan op dit perceel zal er rekening gehouden moeten worden met het aspect ‘spuitzonering’. ,

Door PRI wordt al lange tijd wetenschappelijk onderzoek uitgevoerd naar driftblootstelling. Uit vaste jurisprudentie blijkt dat 50 meter dient te worden aangehouden tussen een gevoelig object en een perceel waar bespuitingstechnieken mogen worden toegepast. In het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) is in artikel 5. 91 (geurgevoelige gebouwen) onder lid 1 sub a opgenomen dat een geurgevoelig gebouw in ieder geval een gebouw of een gedeelte van een gebouw is met een woonfunctie of waar mensen verblijven. Voor het aspect ‘geluid’ geldt hetzelfde. In artikel 3. 21 van het Bkl is opgenomen dat een geluidsgevoelig gebouw of een gedeelte van een gebouw is met een woonfunctie. Het beoogde vlak op de locatie wordt dan ook aangemerkt als gevoelig en mag geen omliggende (agrarische) bedrijven belemmeren en zal er ter plaatse sprake moeten zijn van een goed woon- en leefklimaat. Uit rechtspraak is gebleken dat het afwijken hiervan niet zomaar mogelijk is. Derhalve dient bij voorliggend verzoek ook het uitgangspunt van 50 meter te worden aangehouden ten opzichte van dit agrarische perceel. Het is mogelijk dat binnen de bebouwing / nieuwe bestemming mensen voor een periode van meer dan 2 uur per dag aanwezig zullen zijn. Het meest oostelijk gelegen bedrijfsgebouw ligt dan ook binnen deze 50 meter zone.

Daarnaast is er tevens in de tekening niet aangetoond dat de beoogde woning buiten deze 50 meter zone komt te liggen.

Ook vanuit dit oogpunt is de realisatie van een erf op deze locatie niet mogelijk.

50 meter

Figuur 4: Aanduiding boomkwekerij inclusief 50 meter spuitzonering. Bron: Omgevingswet. overheid. nl

VanWestreenen ADVISEURS

_ Afsluiting

visie

BEN WN

cliënt, (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) cen

Namens

RUIMTELIJKE

ik om

bovengenoemde gronden

stedenbouwkundige uitwerking ‘Hart van Horst’.

cliënt

alternatievenstudie

een

ONTWIKKELING

uit te voeren

Ik verzoek u

waarbij

tevens

een

gehoor

een

zienswijze

te geven

gedegen

aan

in op het

ontwerp

de zienswijze

cultuurhistorische

van

analyse

wordt gevoegd.

Cliënt begrijpt dat deze zienwijze zich alleen laat

ik het

bevoegd

ontwikkeling inrichting hoogte

graag van

Met

langs de

daarom

Bulderweg

wellicht zal willen

te houden

Ik vertrouw

gezag

van

weten

ongenummerd

reageren

dat cliënt zich ook en

beleidsmatig

zijner tijd ook

het ontwerp-omgevingsplan.

—

niet

afhankelijk

Ik verzoek

kan van

vinden de

in de

definitieve

cliënt dan ook op de

de planvorming.

erop u hiermee

vriendelijke groet,

VanWestreenen

tevens

kan richten tegen de stedenbouwkundige visie. Via deze weg

B.V.

(geanonimiseerd)

voldoende te hebben

geïnformeerd.

Indien

u nog vragen

heeft,

verneem

ik dat

Zienswijze 12

From:

Buurtvereniging Horst en Telgt <buurtvereniging@horstentelgt.nl> Wednesday, November 6, 2024 9:38:12 PM “Gemeente (ERM)' <gemeente@ermelo.nl>

Sent:

To:

Cc:

Subject:

Attachments:

Zenswijze Zienswijze

betreft Hart

Oplegnotitie Ontwerp Visie Stedenbouwkundige uitwerking Horst Buurtvereniging Horst en Telgt. pdf

Hart

van

Horst Nr. 02330000236495

van

Ls.

Bij deze de zienswijze

namens de buurtvereniging Horst Nr. 02330000236495

Hart

van

Met

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) Secretaris

Horst

Telgt betreft

Oplegnotitie Ontwerp

Visie

Stedenbouwkundige uitwerking

Zienswijze hart van Horst

postbus 500 , 3850 AM Ermelo emailadres: gemeente @ermelo.nl Van:

Naam: Buurtvereniging Horst en Telgt

Emailadres: buurtvereniging @horstentelgt.nl Betreft: Gemeente Ermelo Oplegnotitie Ontwerp Visie Stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst Nr. 02330000236495 Deze zienswijze betreft 8 onderwerpen die betrekking hebben op het Ontwerp Visie Stedenbouwkundige uitwerking Hart van Horst:

Inhoud Onderwerp 1: Zienswijze Functieveranderingsbeleid (Structuurvisie functieverandering herijking 2021) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Onderwerp 2: Zienswijze Landschap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 Onderwerp 3: Zienswijze Structuurvisie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Onderwerp 4: Zienswijze infrastructuur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Onderwerp 5: Zienswijze Sociale voorzieningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Onderwerp 6: Zienswijze toewijzing woningen . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Onderwerp 7: Zienswijze participatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Onderwerp 8: Zienswijze Alternatieven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

Zienswijze hart van Horst

Onderwerp 1: Zienswijze Functieveranderingsbeleid (Structuurvisie functieverandering herijking 2021) Betreft: Het functieveranderingsbeleid is gericht op het mogelijk maken van veranderingen en hiermee ook ontstening van het buitengebied van Ermelo en in de buurtschappen Horst en Telgt te bevorderen. Door af te wijken van het functieveranderingsbeleid wordt hiermee ongelijkheid geschept richting

andere initiatiefnemers. Wij vragen ons af welk initiatief nog wel te toetsen is aan het beleid als er met dit verzoek wordt afgeweken op meerdere vastgestelde uitgangspunten. Ons advies is om alleen de ontwikkeling plaats te laten vinden binnen de daarvoor op gestelde beleidskaders om hiermee de structuur te borgen en hiermee eventuele precedentwerking te

voorkomen. 1.

Graag horen wij wat de visie van de gemeente is waarom er wordt afgeweken op het

vastgestelde beleid?

Onderwerp 2: Zienswijze Landschap Betreft: Het buurtschap Horst en Telgt is een prachtig gebied met nog authentieke zandwegen , houtwallen en weidevergezichten.

De Buurtvereniging wil dit landelijk karakter en de buurtcultuur graag bewaren voor onze latere generaties. We zien echter ook dat de behoefte is aan ruimte voor woningbouw , vluchtelingen opvang , het

bedrijventerrein , functieverandering en windmolens. Wij hebben al meermaals aangegeven dat het van belang is een visie te hebben hoe Horst en Telgt er over 20 jaar uit moet zien en hoe we deze toekomstige ontwikkelingen inpassen in het buurtschap zodat het unieke karakter van Horst en Telgt zoveel mogelijk wordt bewaard. Op dit moment is er helaas nog geen beleid die voorziet op alle ontwikkelingen die plaats moeten vinden binnen dit gebied , tevens worden kleine initiatieven niet meegenomen in de huidige kaders waardoor een groot risico bestaat dat er een lappendeken van onsamenhangende ontwikkelingen ontstaat. Daarnaast geeft de omgevingsverordening van de provincie Gelderland definieert het nationaal landschap Randmeerkust. De beoogde ontwikkeling Hart van Horst bevindt zich binnen dit

landschapstype. De omgevingsverordening schrijft voor dat de kernkwaliteiten zoals gedefinieerd in de omgevingsverordening niet mogen worden aangetast en , dat als er activiteiten plaatsvinden die deze kwaliteiten beïnvloeden , er compensatie moet zijn dusdanig dat er sprake is van een verbetering. 1.

De beoogde woningbouw tast op zijn minst de kernkwaliteit “openheid van het landschap” in ernstige mate aan waarbij compensatie leidend tot een verbetering onmogelijk moet worden geacht. Hoe wil de gemeente deze verbetering gaan realiseren?

Zienswijze hart van Horst 2.

Wij willen de gemeente

vragen om prioriteit te geven aan het

opstellen van een omgevingsplan ten behoeve van Horst en Telgt om met visie dergelijke ontwikkelingen zoals het nu voorliggende plan. Kan de gemeente hier een toezegging in doen?

Onderwerp 3: Zienswijze Structuurvisie Betreft: Het Buurtplan Horst en Telgt werd in april 2016 door de gemeenteraad vastgesteld als structuurvisie. In een structuurvisie staan plannen op hoofdlijnen: over waar wordt gewoond , gewerkt en

gerecreëerd en ook waar deze functies zich kunnen ontwikkelen. Vanuit het buurtplan en de structuurvisie is het ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt opgesteld. In 2020 heeft de gemeente , in overleg met de Buurtvereniging een verdiepingsslag gemaakt op het buurtplan Horst en Telgt uit 2016. Dit zgn. ontwikkelingsperspectief Horst en Telgt is begin maart 2021 door de gemeenteraad vastgesteld. 1.

In onze ogen geeft de structuurvisie en het ontwikkelperspectief geen mogelijkheid tot het bouwen van de reeds geplande woningen en loodsen in het open gebied. Moet de gemeente niet eerst het beleid en of het omgevingsplan van Horst en Telgt eerst herzien?

Onderwerp 4: Zienswijze infrastructuur Betreft: Het geplande aantal woningen wat is verhoogd van 62 naar 95 leiden tot een verhoging van het aantal verkeersbewegingen op de Zeeweg en Telgterweg. De huidige infrastructuur is daar waarschijnlijk niet op berekend. Wij zijn blij dat in het voorliggende plan maatregelen zijn op genomen om de veiligheid van fietsers en bereikbaarheid van de school te verhogen. 1.

Welk onderzoek heeft er vanuit de gemeente hiernaar plaats gevonden en tot welke geplande aanpassingen heeft dit geleidt?

Onderwerp 5: Zienswijze Sociale voorzieningen Betreft: Bij een ontwikkeling van deze omvang zou het logisch zijn dat er ook onderzocht wordt of er extra sociale voorzieningen nodig zijn. Daar ben kun je denken bijvoorbeeld denken aan zorg , winkels en schoolvoorzieningen. Op dit moment is er al een wachtlijst voor de Goede Herder School. 1.

Heeft er vanuit de gemeente hier onderzoek naar plaats gevonden , en zo niet zou dit niet alsnog meegenomen moeten worden voor deze ontwikkeling?

Zienswijze hart van Horst

Onderwerp 6: Zienswijze toewijzing woningen Betreft: Als argument voor woningbouw in Ermelo wordt de grote behoefte aan betaalbare woningbouw genoemd. Toch is er geen maatregel genomen om deze woningen toe te wijzen aan inwoners en/of starters met een binding met Ermelo. Wij dringen er bij de gemeente Ermelo op aan om gebruik te maken van de wettelijke mogelijkheden om zo veel mogelijk woningen te bestemmen voor inwoners uit Horst , Telgt en het overige deel van Ermelo. 1. 2.

Wil de gemeente gebruik gaan maken van de mogelijkheden om hiervoor maatregelen te treffen. Wil de gemeente de ontwikkelaars verzoeken om eventuele toewijzing criteria toe te passen bij de verkoop van de woningen?

Onderwerp 7: Zienswijze participatie Betreft: Het Woningaantal is van 62 in het oorspronkelijke plan naar 95 in het huidige plan gegaan. Na participatie bij de opzet van het oorspronkelijke plan is dit bij de recente uitwerking achterwege gelaten , ook is de ontwikkeling in het open landschap niet besproken in het participatie proces. 1.

Wij zijn van mening dat participatie onvoldoende heeft plaats gevonden voor het nu voorliggende plan. We verzoeken te onderzoeken of het is mogelijk de uitgangspunten van de oorspronkelijk stedenbouwkundige uitwerking mee te nemen in de nu voorliggende ontwerp. Indien dit niet mogelijk is denken wij dat het verstandig is het participatieproces alsnog te laten plaatsvinden. Wat is het antwoord van de gemeente hierin?

Onderwerp 8: Zienswijze Alternatieven Betreft: Zijn mogelijke alternatieven onderzocht. In overleg met Vereniging Ons Huis en Kynologenclub Noord – West Veluwe is wellicht een ruil mogelijk zodat woningbouw mogelijk wordt op het terrein dat in gebruik is bij de Kynologenclub. Deze woningbouw sluit daarmee aan op het bestaande CPO-project. De geplande geluidswal kan daarmee vervallen. Stichting Ons Huis is , als eigenaar van dit terrein wellicht bereid tot verkoop dan wel grondruil met de gemeente. De kynologenclub kan wellicht een

plaats krijgen op dit vrijkomende deel van het plangebied dan wel op de vrijkomende gemeentewerf op de Kerkdennen dan wel de nog te ontwikkelen gemeentewerf aan de telgterengweg/zandkampweg. Ongetwijfeld zijn er nog andere alternatieven. 1.

Wij willen vragen of de gemeente alternatieven wil onderzoeken. Het boven genoemde voorstel is hier één van.

Zienswijze 13

(geanonimiseerd) MMenetnet.ni=

From:

Sent:

To:

Tuesday, November 5, 2024 <gemeente@ermelo.nl>

10:31:30 PM

zienswijze zienswijze

02330000236495

Cc:

Subject:

Attachments:

Geachte

In de Met

Hart

van

Horst

Hart

van

Horst. pdf

college,

bijlage treft u onze zienswijze vriendelijke groet,

ram. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) En (geanonimiseerd)

Hart

van

Horst.

College

Het

Postbus

Gemeente

van

Ermelo

500 Ermelo

3850 AM

gemeente@ermelo.nl am.

(geanonimiseerd) EN

(geanonimiseerd) nn

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) 6: En (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) enetnet.nl B 5 november Betreft:

2024

Gemeente

Ermelo

Oplegnotitie Ontwerp

Visie

Stedenbouwkundige uitwerking

Hart

van

Horst

Nr.02330000236495

Geacht

college,

wij, fam. B, (geanonimiseerd) bezwaar tegen het voorgenomen besluit om het aantal nieuw te bouwen woningen binnen het project Hart van Horst te verhogen van 62 naar ruim 94 woningen. Deze verhoging staat haaks op de oorspronkelijke plannen en de beloften die destijds zijn gedaan aan de bewoners en omwonenden. Dit kunt u lezen in de in opdracht van de gemeente Ermelo opgestelde stedenbouwkundige uitwerking van 18 oktober 2022. De voorgenomen uitbreiding heeft grote gevolgen voor het buitengebied en de leefbaarheid in onze omgeving, zoals hieronder uiteengezet. Hierbij

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15466048/1