Document · PDF

Toekomststraat 90_Bijlagen

Raadsvergadering 26 september 2022, gemeente enschedeBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan "Toekomststraat 90"17.179 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

21.073 Bijlage 2

eerste model (hoofdgroep) Lijst van Gebouwen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012

Naam 34 34 35 35 36

Omschr. bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

Hoogte 9,00 6,00 8,00 6,00 8,00

Maaiveld 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Cp 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

Refl. 1k 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

36 37 37 37 38

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

6,00 7,50 6,00 2,50 7,50

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

38 39 39 39 40

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

6,00 7,50 6,00 2,50 8,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

40 41 42 42 43

bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw bestaand gebouw

7,00 7,00 2,50 8,00 7,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

43 43 44 44 45

bestaand gebouw bestaand gebouw woningen Toekomststraat woningen Toekomststraat bestaand gebouw

6,00 2,50 8,00 7,00 8,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0 dB 0 dB 0 dB 0 dB 0 dB

0,80 0,80 0,80 0,80 0,80

45 45

bestaand gebouw bestaand gebouw

6,00 2,50

0,00 0,00

0 dB 0 dB

0,80 0,80

Geomilieu V2020.2 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

26-4-2021 13:21:56

Bijlage 3

Rekenresultaten rekenmodel wegverkeerslawaai

Plan Toekomststraat / J.W. Swiersstraat, Enschede Resultaten G.J. van Heekstraat, incl. 5 dB aftrek Rapport: Model: Groep: Groepsreductie:

21.073 Bijlage 3.1

Resultatentabel eerste model LAeq totaalresultaten voor toetspunten G.J. van Heekstraat Ja

Naam Toetspunt 1_A 1_B 10_A 10_B 11_A

Omschrijving Zuidgevel woning 1 Zuidgevel woning 1 Oostgevel woning 1 Oostgevel woning 1 Oostgevel transformatie-woning

X 256032,68 256032,68 256038,24 256038,24 256047,85

Y 472172,31 472172,31 472173,17 472173,17 472194,68

Hoogte 1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

Dag 47,3 49,0 47,3 49,0 43,8

Avond 44,0 45,7 44,0 45,7 40,5

Nacht 37,2 38,9 37,2 38,9 33,7

Lden 47,6 49,3 47,6 49,3 44,1

12_A 13_A 14_A 15_A 16_A

Zuidgevel transformatie-woning Noordgevel transformatie-woning Noordoostgevel transformatie-woning Noordgevel transformatie-woning Oostgevel woning 6

256041,61 256043,76 256048,54 256037,28 256031,66

472194,14 472201,17 472198,36 472203,90 472200,69

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

28,5 35,8 33,7 36,0 29,3

25,2 32,5 30,5 32,7 25,9

18,5 25,8 23,7 26,0 19,3

28,8 36,1 34,1 36,3 29,6

16_B 17_A 17_B 18_A 18_B

Oostgevel woning 6 Zuidgevel woning 6 Zuidgevel woning 6 Zuidgevel woning 7 Zuidgevel woning 7

256031,66 256027,16 256027,16 256022,07 256022,07

472200,69 472197,36 472197,36 472199,49 472199,49

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

36,4 40,9 41,8 41,1 42,1

33,1 37,7 38,5 37,8 38,9

26,4 30,9 31,7 31,1 32,1

36,7 41,3 42,1 41,4 42,5

19_A 19_B 2_A 2_B 20_A

Westgevel woning 7 Westgevel woning 7 Westgevel woning 1 Westgevel woning 1 Noordgevel woning 7

256021,30 256021,30 256029,29 256029,29 256025,80

472205,04 472205,04 472176,81 472176,81 472208,37

1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

34,8 37,7 35,7 38,2 29,5

31,5 34,4 32,4 35,0 26,2

24,8 27,7 25,7 28,2 19,5

35,1 38,0 36,0 38,6 29,8

20_B 21_A 21_B 3_A 3_B

Noordgevel woning 7 Noordgevel woning 6 Noordgevel woning 6 Westgevel woning 2 Westgevel woning 2

256025,80 256030,89 256030,89 256031,36 256031,36

472208,37 472206,23 472206,23 472181,91 472181,91

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

29,8 31,9 30,7 38,9 38,6

26,5 28,6 27,4 35,6 35,3

19,8 21,9 20,7 28,9 28,5

30,1 32,2 31,0 39,2 38,9

4_A 4_B 5_A 5_B 6_A

Westgevel woning 3 Westgevel woning 3 Westgevel woning 4 Westgevel woning 4 Noordgevel woning 4

256033,40 256033,40 256035,43 256035,43 256040,96

472186,94 472186,94 472191,95 472191,95 472192,73

1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

39,7 40,3 38,1 39,4 36,1

36,5 37,1 34,8 36,1 32,9

29,7 30,3 28,1 29,4 26,1

40,1 40,6 38,4 39,7 36,5

6_B 7_A 7_B 8_A 8_B

Noordgevel woning 4 Oostgevel woning 4 Oostgevel woning 4 Oostgevel woning 3 Oostgevel woning 3

256040,96 256044,38 256044,38 256042,35 256042,35

472192,73 472188,32 472188,32 472183,31 472183,31

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

36,0 44,9 46,3 45,5 46,9

32,7 41,7 43,0 42,2 43,7

25,9 34,9 36,2 35,4 36,9

36,3 45,2 46,6 45,8 47,3

9_A 9_B

Oostgevel woning 2 Oostgevel woning 2

256040,31 256040,31

472178,28 472178,28

1,50 4,50

46,4 48,0

43,2 44,7

36,4 37,9

46,8 48,3

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2020.2 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

26-4-2021 13:23:37

Plan Toekomststraat / J.W. Swiersstraat, Enschede Resultaten gecumuleerde geluidbelasting, excl. dB aftrek Rapport: Model: Groep: Groepsreductie:

21.073 Bijlage 3.2

Resultatentabel eerste model LAeq totaalresultaten voor toetspunten (hoofdgroep) Nee

Naam Toetspunt 1_A 1_B 10_A 10_B 11_A

Omschrijving Zuidgevel woning 1 Zuidgevel woning 1 Oostgevel woning 1 Oostgevel woning 1 Oostgevel transformatie-woning

X 256032,68 256032,68 256038,24 256038,24 256047,85

Y 472172,31 472172,31 472173,17 472173,17 472194,68

Hoogte 1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

Dag 54,9 56,0 58,1 58,7 58,2

Avond 51,8 52,8 55,1 55,6 55,2

Nacht 44,7 45,8 47,8 48,4 47,8

Lden 55,2 56,3 58,4 59,0 58,5

12_A 13_A 14_A 15_A 16_A

Zuidgevel transformatie-woning Noordgevel transformatie-woning Noordoostgevel transformatie-woning Noordgevel transformatie-woning Oostgevel woning 6

256041,61 256043,76 256048,54 256037,28 256031,66

472194,14 472201,17 472198,36 472203,90 472200,69

1,50 1,50 1,50 1,50 1,50

48,0 56,3 57,5 55,7 44,2

45,0 53,4 54,6 52,8 41,3

37,6 45,5 46,9 44,8 33,2

48,3 56,5 57,8 55,9 44,3

16_B 17_A 17_B 18_A 18_B

Oostgevel woning 6 Zuidgevel woning 6 Zuidgevel woning 6 Zuidgevel woning 7 Zuidgevel woning 7

256031,66 256027,16 256027,16 256022,07 256022,07

472200,69 472197,36 472197,36 472199,49 472199,49

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

48,5 46,1 47,0 46,5 47,5

45,5 42,8 43,7 43,2 44,3

37,9 36,1 36,9 36,4 37,5

48,7 46,4 47,3 46,8 47,9

19_A 19_B 2_A 2_B 20_A

Westgevel woning 7 Westgevel woning 7 Westgevel woning 1 Westgevel woning 1 Noordgevel woning 7

256021,30 256021,30 256029,29 256029,29 256025,80

472205,04 472205,04 472176,81 472176,81 472208,37

1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

46,7 47,1 42,5 43,4 54,7

43,7 44,1 39,3 40,2 51,9

35,8 36,4 32,3 33,4 43,6

46,8 47,3 42,8 43,7 54,9

20_B 21_A 21_B 3_A 3_B

Noordgevel woning 7 Noordgevel woning 6 Noordgevel woning 6 Westgevel woning 2 Westgevel woning 2

256025,80 256030,89 256030,89 256031,36 256031,36

472208,37 472206,23 472206,23 472181,91 472181,91

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

54,5 55,0 54,8 44,3 43,8

51,7 52,1 52,0 41,1 40,6

43,5 43,9 43,8 34,2 33,7

54,7 55,1 55,0 44,6 44,1

4_A 4_B 5_A 5_B 6_A

Westgevel woning 3 Westgevel woning 3 Westgevel woning 4 Westgevel woning 4 Noordgevel woning 4

256033,40 256033,40 256035,43 256035,43 256040,96

472186,94 472186,94 472191,95 472191,95 472192,73

1,50 4,50 1,50 4,50 1,50

44,9 45,6 43,3 44,7 49,2

41,6 42,4 40,0 41,5 46,2

34,8 35,5 33,3 34,7 38,9

45,2 45,9 43,6 45,1 49,5

6_B 7_A 7_B 8_A 8_B

Noordgevel woning 4 Oostgevel woning 4 Oostgevel woning 4 Oostgevel woning 3 Oostgevel woning 3

256040,96 256044,38 256044,38 256042,35 256042,35

472192,73 472188,32 472188,32 472183,31 472183,31

4,50 1,50 4,50 1,50 4,50

49,2 57,8 58,0 57,8 58,2

46,2 54,7 55,0 54,8 55,1

38,8 47,4 47,7 47,4 47,8

49,5 58,1 58,3 58,1 58,4

9_A 9_B

Oostgevel woning 2 Oostgevel woning 2

256040,31 256040,31

472178,28 472178,28

1,50 4,50

58,0 58,4

54,9 55,3

47,6 48,1

58,2 58,7

Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2020.2 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

26-4-2021 13:22:51

Resultaten gecumuleerde geluidbelasting, excl. aftrek

Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

26 apr 2021, 13:24 Wegen Toetspunten Gebouwen

8m schaal = 1 : 200

55/55

55/55 47/47 56

44/49 472200

47/48 58 46/47

48 50/50 44/45

58/58 45/46

58/58 45/44

472180

58/59 43/44

58/59 55/56

256020 256040 Wegverkeerslawaai - RMW-2012, [versie van eerste model, 25-4-21 - eerste model] , Geomilieu V2020.2 Licentiehouder: Munsterhuis Geluidsadvies B.V.

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING

LOCATIEGEGEVENS

2.1

Beschrijving onderzoekslocatie

2.2

Beschikbare onderzoeksgegevens

2.3

Regionale geohydrologische gegevens

OPZET ONDERZOEK

3.1

Vooronderzoek

3.2

Onderzoeksstrategie

UITVOERING ONDERZOEK

4.1

Locatie-inspectie

4.2

Veldwerkzaamheden

4.3

Veldresultaten

4.3.1

Locale bodemopbouw

4.3.2

Zintuiglijke waarnemingen

4.3.3

Meetgegevens grondwater

4.4

Monsterselectie en analyses

4.4.1

Grondwater

TOETSING EN INTERPRETATIE

5.1

Toetsingskader

5.2

Toetsing analyseresultaten grond en grondwater

5.3

Toetsing analyseresultaten grond

5.4

Toetsing analyseresultaten asbest in grond

5.5

Toetsing analyseresultaten grondwater

5.6

Interpretatie onderzoeksresultaten

5.6.1

Grond

5.6.2

Grondwater

5.6.3

Hypothese en onderzoeksstrategie

CONCLUSIE

Bijlagen bijlage 1: Topografische ligging onderzoekslocatie en kadastrale situatie bijlage 2: Overzicht veldwaarnemingen en boorprofielen bijlage 3: Analyserapporten bijlage 4: Toetstabellen bijlage 5: Kwaliteitsborging

Tekeningen tekening 1: Overzicht locatie met monsterpunten

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

1 van 20

INLEIDING

In opdracht van Sligro Food Group Nederland BV is door Aveco de Bondt een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie gelegen aan de Toekomststraat 90 te Enschede. De aanleiding tot het bodemonderzoek is de voorgenomen verkoop van de locatie door de opdrachtgever. De doelstelling van het onderzoek is het vastleggen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem van de onderzoekslocatie. In de volgende hoofdstukken wordt verslag gedaan van het uitgevoerde onderzoek.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

2 van 20

2.1

LOCATIEGEGEVENS

Beschrijving onderzoekslocatie De onderzoekslocatie ligt aan de Toekomststraat 90 te Enschede. De XY-coördinaten van de onderzoekslocatie, waarvan de topografische ligging is aangegeven in bijlage 1, zijn: X = 256,0 en Y = 472,2. Het onderzoekslocatie staat kadastraal bekend als gemeente Lonneker, sectie S, nummer(s) 184 en 2398 en heeft een totale oppervlakte van circa 1.382 m2, waarvan circa 740 m2 is bebouwd. In het kader van de transactie heeft in het pand een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Daaruit is gebleken dat het pand vooralsnog slechts kan worden betreden wanneer de veiligheidsmaatregelen voldoen aan asbestcondities. In overleg met de opdrachtgever is op basis daarvan besloten om alleen uitpandig veldwerk uit te voeren. Het gevolg hiervan is, dat het vooronderzoek betrekking heeft op de totale onderzoekslocatie en de monstername alleen op het onbebouwde kadastrale perceel S2393 met een oppervlakte van 642 m2. De bebouwing bestaat uit een winkelpand, dat ten tijden van het onderzoek niet meer als winkel in gebruik was. Aan de zuidzijde van het pand is een parkeerplaats aangelegd, dat volledig is beklinkerd. De locatie is gelegen in de naoorlogse woonwijk Twekkelerveld, waar zowel oorspronkelijke bebouwing aanwezig is, als woningen uit de jaren ’70 van de vorige eeuw, als recentere nieuwbouw.

Het is ons niet bekend geworden of de bestemming van de onderzoekslocatie zal wijzigen na de transactie. Voor een overzicht van de locatie wordt verwezen naar tekening 1.

2.2

Beschikbare onderzoeksgegevens Uit de door de opdrachtgever beschikbare gestelde informatie is het volgende af te leiden: Op het perceel zijn in het verleden 2 bodemonderzoeken uitgevoerd, namelijk: 

Verkennend onderzoek, CBB Deventer, rapportnr. 8032745, april 1988



Verkennend onderzoek, Nibag, projectnummer ENS95V02/495.505, april 1995

Op de locatie was een zeepfabriek gevestigd. Er zijn geen onderzoeken uitgevoerd naar mogelijke verontreinigingen ten gevolge van deze activiteiten. De zeepfabriek had een bovengrondse HBO-tank in gebruik. Aangetoond was, dat de bovengrond ter plaatse van de tanklocatie licht was verontreinigd met minerale olie.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

3 van 20

Uit het verkennend onderzoek van 1988 is gebleken dat ter plaatse van de bovengrondse tank zowel zintuiglijk als analytisch een lichte verontreiniging met minerale olie in de bovengrond aanwezig is. Op het overig terreindeel zijn in een koolgruishoudende bodemlaag ten hoogste lichte verontreinigingen met PAK en metalen aangetoond. In het grondwater zijn geen verontreinigingen vastgesteld. Uit informatie van de gemeente Enschede is gebleken dat vanuit het Landsdekkend Beeld de bodem ter plaatse van zowel de tanklocatie als de voormalige zeepfabriek niet in die mate worden verdacht tot de aanwezigheid van een bodemverontreiniging, dat vervolgonderzoek noodzakelijk is. Deze deellocaties zijn op basis daarvan derhalve niet als ‘verdachte deellocatie’ opgenomen in onderhavige onderzoekstrategie.

2.3

Regionale geohydrologische gegevens [Bron: website gemeente Enschede] Onder bodem wordt volgens de Wet Bodembescherming (Wbb) verstaan "het vaste deel van de aarde met de zich daarin bevindende vloeibare (water) en gasvormige (lucht) bestanddelen en organismen (planten en dieren)". In de bodem spelen zich bodemvormende processen af. Deze bodemvormende processen veroorzaken veranderingen in de samenstelling van de bodem die zichtbaar worden in de vorming van bodemlagen zoals zand, klei, etc. De samenstelling van de bodem is op zijn beurt bepalend voor gebruik en functie (wonen, industrie, landbouw of natuur). In de ijstijd zijn door het landijs de bodemlagen opgestuwd en gedeeltelijke over elkaar geschoven. Hierdoor ligt Enschede op de rand van een stuwwal. De bodem onder Enschede bestaat vanaf het maaiveld globaal uit een toplaag (ook wel bovenste laag van de bodem) met gemengde en geroerde grond, een fijnzandige laag, lemige laag, een grofzandige laag en een kleilaag. De lemige laag en de kleilaag zijn slecht doorlatende bodemlagen. In de lemige bodemlaag zijn lokaal zandbanen aanwezig. Via deze goed doorlatende zandbanen en zandlagen kan grondwaterstroming plaatsvinden.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

4 van 20

De slecht doorlatende diepe kleilaag bevindt zich tussen de 12 en 20 meter beneden het maaiveld. De grofzandige laag hierboven is het eerste watervoerende pakket (diep grondwater), welke wordt afgesloten door de slechter doorlatende lemige laag met zandbanen. Het freatisch grondwater (ondiep grondwater) dat zich boven de grofzandige laag bevindt, is aanwezig in een fijnzandige laag met gemengde en geroerde grond. Voor de geohydrologische profielen van de gemeente Enschede kunt u onderstaande afbeelding bekijken.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

5 van 20

3.1

OPZET ONDERZOEK

Vooronderzoek Onderdeel van een verkennend bodemonderzoek op basis van de NEN 5740 en van een asbestonderzoek op basis van de NEN 5707 vormt een vooronderzoek, uit te voeren conform de Nederlandse norm (NEN) 5725. Het beperkte vooronderzoek heeft bestaan uit het verzamelen van de volgende informatie over de te onderzoeken locatie: 

Voormalig bodemgebruik



Huidig bodemgebruik



Toekomstig bodemgebruik



Bodemopbouw en geohydrologie



(Financieel-)juridische situatie (kadastrale gegevens)

Een deel van de benodigde informatie is ingewonnen bij de eigenaar (zie § 2.2) Voor het verkrijgen van de overige informatie heeft een bureaustudie plaatsgevonden en is een locatie-inspectie voorafgaand aan de veldwerkzaamheden uitgevoerd. Uit het vooronderzoek is het volgende gebleken: 

Onder het winkelpand bevindt zich een ‘lijnlocatie’ in globaal oost-westelijke richting. De lijnlocatie loopt door tot ver buiten de perceelsgrenzen. Naar alle waarschijnlijkheid betreft het een voormalige sloot van vòòr de ontwikkeling van woonwijk Twekkelerveld.



Op basis van de asbestsignaleringskaart van de gemeente Enschede, is de locatie gelegen in een gebied met een kleine kans op aanwezigheid van asbest.



Uit de rapportage van een historisch bodemonderzoek uitgevoerd in het kader van het Landsdekkend Beeld (Econsultancy; projectnummer ENS.G02.BOD, 30 maart 2009) in opdracht van de gemeente Enschede blijkt dat, gelet op de geringe toxiciteit van de toegepaste grondstoffen (met name vetzuren en niet ionogene wasactive stoffen), vervolgonderzoek niet noodzakelijk wordt geacht. Vastgesteld is dat de lekkage ter plaatse van de bovengrondse tank slechts heeft geleid tot een lichte verontreiniging van de bovengrond met een geringe omvang. In het kader van het Landsdekkend Beeld wordt vervolgonderzoek ter plaatse van deze voormalige tank niet noodzakelijk geacht.

Uit het vooronderzoek is verder niet gebleken dat op de onderzoekslocatie of in de directe omgeving ervan, in het verleden voorzieningen aanwezig zijn geweest of activiteiten hebben plaatsgevonden, die de milieuhygiënische kwaliteit van de vaste bodem en/of het ondiepe grondwater nadelig kunnen hebben beïnvloed. De onderzoekslocatie is voorafgaande aan het onderzoek op basis van het vooronderzoek als onverdacht beschouwd.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

6 van 20

3.2

Onderzoeksstrategie Het onderzoek betreft een verkennend bodemonderzoek, waarbij de onderzoeksstrategie is ontleend aan de richtlijnen van de NEN 5740. Gegeven de verwachte bodemsituatie en gegeven de beperkingen ten aanzien van de betreding van het pand is uitsluitend de parkeerplaats onderzocht volgens de onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie (ONV), waarbij een oppervlakte van de onderzoekslocatie van circa 642 m2 is aangehouden.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

7 van 20

4.1

UITVOERING ONDERZOEK

Locatie-inspectie Uit de locatie-inspectie is gebleken dat op de locatie verder geen activiteiten zijn waargenomen waardoor mogelijk een bodemverontreiniging is ontstaan.

4.2

Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn uitbesteed aan VCMI nv. VCMI heeft de werkzaamheden verricht conform het procescertificaat op basis van de BRL SIKB 2000. Het veldverslag en de veldwerkverklaring zijn als bijlagen toegevoegd. Uitgevoerde werkzaamheden Tijdens uitvoering van het veldwerk zijn plaatselijk in de bovengrond op een diepte van circa 0,2-0,6 m-mv resten puin waargenomen, waarvan de herkomst niet bekend is. Omdat de herkomst niet bekend is bestaat het risico dat het asbesthoudend puin betreft. Op basis daarvan is de puinhoudende laag als asbestverdacht beschouwd. Na overleg met de opdrachtgever is deze laag direct bemonsterd voor verkennend asbestonderzoek conform NEN 5707. Het verrichten van de grondboringen en het maken van de gaten / sleuven (en het plaatsen van de peilbuis) is uitgevoerd op 7 november 2017. De bemonstering van het grondwater heeft plaatsgevonden op 11 november 2017. In tabel 1 is een overzicht gegeven van de verrichte veldwerkzaamheden. tabel 1: Overzicht veldwerkzaamheden Locatie

Strategie

Boringen/gaten

Analyses

x 1,0 m-mv

x Standaardpakket grond1 (verdachte laag)

x 2,0 m-mv

x Standaardpakket grond (ondergrond)

Peilbuizen

x Standaardpakket grondwater2

0,3x0,3x0,5

x asbest (kwantitatief, grond)

x asbest (materiaalmonster

Strategie NEN (oppervlak 642 m²)

5740, VED-HE

Strategie NEN 5707

Bemonstering heeft plaatsgevonden bij elke boring per halve meter of per zintuiglijk onderscheiden grondlaag. Voor een overzicht van de genomen grondmonsters wordt verwezen naar bijlage 2, de boorprofielen.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

8 van 20

4.3

Veldresultaten

4.3.1

Locale bodemopbouw

Op basis van de opgeboorde grond is een globaal bodemprofiel opgesteld dat is weergegeven in tabel 2. tabel 2: Locale bodemopbouw Bodemlaag [m-mv]

Hoofdnaam

Toevoeging

Kleur

0,0

0,2

ZAND

Matig fijn, zwak siltig

lichtgrijs

0,2

0,6

ZAND

Matig fijn, zwak siltig, zwak humeus

Bruin

0,6

2,0

ZAND

Matig fijn, zwak siltig

Grijs / Beige

2,0

3,0

ZAND

Zeer fijn, zwak siltig

grijs

Tijdens het uitvoeren van de grondboringen is het grondwater aangetroffen op een diepte van circa 1,5 m-mv.

4.3.2

Zintuiglijke waarnemingen

In bijlage 2 zijn alle boorprofielen opgenomen en zijn de zintuiglijke waarnemingen beschreven. Een overzicht van de zintuiglijke waarnemingen is weergegeven in tabel 3. tabel 3a: Overzicht zintuiglijke waarnemingen Boring

Diepte boring (m -mv)

Traject (m -mv)

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

3,00

0,08 - 0,20

Zand

geen olie-water reactie

0,20 - 0,40

Zand

geen olie-water reactie

0,40 - 0,60

Zand

resten sintels, geen olie-water reactie

0,60 – 3,00

Zand

geen olie-water reactie

0,08 - 0,20

Zand

geen olie-water reactie

0,20 - 0,60

Zand

resten baksteen, resten puin, zwak sintelhoudend, geen

0,60 – 2,00

Zand

geen olie-water reactie

2,00

olie-water reactie

0,50

0,08 - 0,50

Zand

geen olie-water reactie

1,00

0,08 - 0,20

Zand

geen olie-water reactie

0,20 - 0,50

Zand

resten baksteen, resten puin, geen olie-water reactie

0,50 - 1,00

Zand

geen olie-water reactie

0,08 - 0,20

Zand

geen olie-water reactie

0,20 - 0,50

Zand

resten baksteen, matig sintelhoudend, resten slakken,

1,00

geen olie-water reactie, asbestverdacht plaatje 0,50 – 1,00

datum

20 november 2017

referentie

Zand

R-HVVT-146-170691.07

geen olie-water reactie

pagina

9 van 20

tabel 3b: Overzicht zintuiglijke waarnemingen Boring

Diepte boring (m -mv)

Traject (m -mv)

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

1,00

0,08 - 0,20

Zand

geen olie-water reactie

0,20 - 0,40

Zand

resten baksteen, resten puin, geen olie-water reactie

0,40 – 1,00

Zand

geen olie-water reactie

0,08 - 0,50

Zand

geen olie-water reactie

0,50

Uit tabel 3 blijkt dat ter plaatse van de boringen 02, 04 en 6 resten puin zijn waargenomen. Tevens blijkt dat ter plaatse van de boringen 01, 02 en 05 sintelresten aanwezig zijn en ter plaatse van de boringen 02, 04, 05 en 06 baksteenresten. Daarnaast is ter plaatse van boring 05 in de laag van 0,2-0,5 m-mv een plaatje asbestverdacht materiaal aangetroffen. De bijmengingen met resten van puin en/of baksteen hebben aanleiding gegeven tot het uitvoeren van een verkennend asbestonderzoek conform NEN 5707. Ter plaatse van de boringen 02, 04, 05 en 06 zijn derhalve aansluitend vier asbestinspectiegaten gegraven van 0,3x0,3 m 2. Verder zijn geen bijzonderheden waargenomen die kunnen wijzen op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging.

4.3.3

Meetgegevens grondwater

De peilbuisgegevens en de grondwaterstand zijn in tabel 4 weergegeven. tabel 4: Peilbuisgegevens en grondwaterstand Peilbuis

Filterdiepte

Grondwaterstand

Troebelheid

(m -mv)

(-)

(µS/cm)

(NTU)

2,00 - 3,00

0,94

7,1

973

16,2

*: De NEN 5744 vermeldt t.a.v. troebelheid: Het beste monster wordt verkregen als het watermonster dezelfde helderheid heeft als het water zoals dat door natuurlijke krachten door de formatie beweegt. Dit zal veelal het geval zijn wanneer de troebelheid 10 NTU (Nephelometric Turbidity Unit) of lager is. Wanneer een hogere troebelheid dan 10 NTU geconstateerd wordt, kan toch monsterneming plaatsvinden. Pas met de interpretatie van de analyseresultaten kan worden beoordeeld of troebelheid een probleem vormt. Indien NTU-waarden >10 gemeten zijn, wordt in paragraaf 5.2 beoordeeld of troebelheid een probleem vormt.

De in de bovenstaande tabel opgenomen waarden voor de pH (zuurgraad) en EC (elektrische geleidbaarheid) zijn in het veld gemeten. De gemeten waarden kunnen als normaal worden beschouwd. De bovengenoemde grondwaterstand betreft de gemeten stijghoogte. De in de boorprofielen aangegeven grondwaterstanden betreft de inschatting van de grondwaterstand tijdens de boorwerkzaamheden. Bij de bemonstering van het grondwater zijn zintuiglijk geen bijzonderheden waargenomen die kunnen wijzen op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

10 van 20

4.4

Monsterselectie en analyses De monsters zijn ter analyse overgedragen aan het laboratorium van ALcontrol. ALcontrol is geaccrediteerd volgens NEN-EN-ISO/IEC 17025:2005. Het laboratorium is erkend voor ‘Analyse voor milieuhygiënisch onderzoek’ (AS3000). Grond In relatie tot de doelstelling van het bodemonderzoek en op basis van de veldwaarnemingen zijn grondmonsters geselecteerd en grondmengmonsters samengesteld ten behoeve van de analyses zoals weergegeven in onderstaande tabel. tabel 5: Monstersamenstelling en uitgevoerde analyses Analyse-

Traject

Deelmonsters

Analysepakket

monster

(m -mv)

01-3

0,40 - 0,60

01 (0,40 - 0,60)

Standaardpakket incl. lu/os

05-2

0,20 - 0,50

05 (0,20 - 0,50)

Standaardpakket incl. lu/os

MMA

0,20 - 0,60

02 (0,20 - 0,60)

Standaardpakket incl. lu/os

04 (0,20 - 0,50) 06 (0,20 - 0,40) MMB

0,40 - 1,10

02 (0,60 - 1,10)

Standaardpakket incl. lu/os

04 (0,50 - 1,00) 05 (0,50 - 0,80) 06 (0,40 - 0,60)

05-6

0,20 - 0,50

05 (0,20 - 0,50)

Asbestonderzoek plaatmateriaal

MM 1-1

0,20 - 0,60

MM 1 (0,20 - 0,60)

Asbest in grond Kwantitatief (10-12.5 kg)

Standaard pakket grond (AS300): Droogrest, lutum, organische stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood,

molybdeen, nikkel en zink); som-PCB; som- PAK; minerale olie (C10 - C40).

Voor het asbestonderzoek omschreven in de NEN 5707 worden bij een verkennend onderzoek op onverdachte locaties geen analyses op asbest voorgeschreven. Wel kan de conclusie dat geen asbest aanwezig is pas getrokken worden, als zowel visueel als analytisch geen asbest is aangetoond. Derhalve zijn in aanvulling op NEN 5707 grondmonsters geanalyseerd op asbest. In het veld zijn twee analysemonsters samengesteld, namelijk: 

Een materiaalverzamelmonster (05-6): het visueel waargenomen asbesthoudend materiaal is handmatig uit de opgegraven grond gezeefd (= fractie > 16 mm). Dit materiaal (verzamelmonster) is in het laboratorium apart geanalyseerd van het grondmonster.



Een grond(meng)monster (MM 1-1): Dit grond(meng)monster is samengesteld van de opgegraven grond (= fractie < 20 mm). In het laboratorium is de asbestconcentratie bepaald in de verschillende zeeffracties.

De resultaten van het materiaal- en het grondmengmonster tezamen zijn herleid tot een totaalgehalte aan asbest in de grond.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

11 van 20

4.4.1

Grondwater

In relatie tot de doelstelling van het bodemonderzoek is het grondwater geanalyseerd zoals aangegeven in onderstaande tabel. tabel 6: Overzicht uitgevoerde grondwateranalyses Peilbuis

Filterdiepte

Analysepakket

(m -mv) 01 1)

2,00 – 3,00

Standaardpakket grondwater

Standaard pakket grondwater (AS3000): Metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en

zink); minerale olie (C10 - C40); vluchtige aromatische koolwaterstoffen en vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

12 van 20

5.1

TOETSING EN INTERPRETATIE

Toetsingskader De aan- of afwezigheid van bodemverontreiniging wordt bepaald door de overschrijding van de normwaarden van de onderzochte stoffen. Voor de toetsing van de bodemkwaliteit worden de streefwaarden grondwater en de interventiewaarden grond en grondwater gehanteerd volgens de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. Daarnaast worden de achtergrondwaarden voor grond gehanteerd volgens de Regeling Bodemkwaliteit. De toetsing wordt uitgevoerd en gevalideerd door de Bodem Toets- en Validatieservice (BoToVa). Met deze toetsingswaarden worden richtwaarden gegeven ter beoordeling van de milieuhygiënische toestand van de bodem. De interventiewaarde is de waarde, waarbij risico’s voor het milieu en de volksgezondheid aanwezig kunnen zijn. In de toetstabellen in bijlage 4 is een index weergegeven. Deze index geeft de mate van verontreiniging aan ten opzichte van de achtergrondwaarde/streefwaarde (index = 0) en de interventiewaarde (index = 1) en is als volgt benoemd in dit rapport: 

Index <0: niet verhoogd;



Index >0 en ≤0,5: licht verhoogd;



Index >0,5 en ≤1,0: matig verhoogd;



Index >1,0: sterk verhoogd.

Bij een historische verontreiniging (verontreiniging ontstaan voor 1 januari 19871) wordt bepaald of het een geval van ernstige bodemverontreiniging betreft. Volgens de Circulaire bodemsanering is er sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging indien voor tenminste één stof de gemiddelde gemeten concentratie van minimaal 25 m3 bodemvolume in het geval van een bodemverontreiniging, of 100 m3 poriënverzadigd bodemvolume in het geval van grondwaterverontreiniging, hoger is dan de interventiewaarde. Voor asbest geldt dat zodra er grond aanwezig is met een concentratie aan asbest boven de interventiewaarde, onafhankelijk van het volume, er sprake is van een geval van ernstige verontreiniging. Voor nieuwe verontreinigingen (verontreiniging ontstaan na 1 januari 1987 1) is in de regel artikel 13 van de Wet bodembescherming (zorgplicht) van toepassing.

datum

Voor asbest geldt 1 juli 1993

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

13 van 20

5.2

Toetsing analyseresultaten grond en grondwater In de overschrijdingstabellen zijn de analyseresultaten van het grondonderzoek weergegeven. De analyseresultaten zijn getoetst aan de normwaarden voor grond en grondwater zoals in paragraaf 5.1 omschreven. De toetstabellen zijn in bijlage 4 weergegeven.

5.3

Toetsing analyseresultaten grond In de navolgende tabellen zijn de analyseresultaten van het grondonderzoek weergegeven. De analyseresultaten zijn getoetst aan de normwaarden voor grond zoals in paragraaf 5.1 omschreven. In bijlage 3 zijn de analysecertificaten van het grondonderzoek opgenomen. tabel 7: Overschrijdingstabel grond Analyse-

Traject

monster

(m -mv)

01-3

0,40 - 0,60

> AW (+index)

> I (+index)

Kobalt [Co] (0,04)

Zink [Zn] (2,81)

Koper [Cu] (0,63)

Nikkel [Ni] (1,38)

Nikkel [Ni] (0,09) Koper [Cu] (0,15) Cadmium [Cd] (0,06) Kwik [Hg] (0,28) Lood [Pb] (0,33) Som-PAK (interventiefactor) (0,03) 05-2

0,20 - 0,50

PCB (som 7) (-) Kobalt [Co] (0,27)

Zink [Zn] (1,17)

Molybdeen [Mo] (0,02) Cadmium [Cd] (0,06) Kwik [Hg] (-) Lood [Pb] (0,43) Som-PAK (interventiefactor) (0,43) MMA

0,20 - 0,60

PCB (som 7) (0,04)

Zink [Zn] (0,08) Som-PAK (interventiefactor) (0,1) Minerale olie (totaal) (0,01) MMB > AW >T >I Index

datum

0,40 - 1,10 : > Achtergrondwaarde : > Tussenwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - AW) / (I - AW)

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

14 van 20

5.4

Toetsing analyseresultaten asbest in grond In bijlage 3 zijn de analysecertificaten van het asbestonderzoek opgenomen. In onderstaande tabel worden de resultaten van het asbestonderzoek weergegeven. tabel 8: Overzicht resultaten analyses asbest in bodem Locatie

Visuele waarneming

Analyse

(monstercode)

(stukjes groter dan 16

Zeeffractie

Totale hoeveelheid

Hecht-

mm)

waarin asbest-

asbest

gebonden

stukjes

(mg/kg d.s.)

(ja/nee)

Type asbest

aanwezig zijn 05-6

1 stukje asbesthoudend

> 16 mm

Chrysotiel

8,9

n.v.t.

Chrysotiel

13,8

materiaal MM-1

Geen asbestverdacht materiaal aangetroffen

Verdacht locatiedeel

72,0 (gewogen)

ivm puin en baksteen n.v.t.:

niet van toepassing

De overschrijdingstabel is in bijlage 4 weergegeven.

5.5

Toetsing analyseresultaten grondwater In de navolgende tabel zijn de analyseresultaten van het grondwateronderzoek weergegeven. De analyseresultaten zijn getoetst aan de normwaarden voor grondwater zoals in paragraaf 5.1 omschreven. In bijlage 3 zijn de analysecertificaten van het grondwateronderzoek opgenomen. tabel 9: Overschrijdingstabel grondwater Watermonster

Filterdiepte

> S (+index)

> I (+index)

Xylenen (som) (-)

Barium [Ba] (0,68)

(m -mv) 01-1-1

2,00 - 3,00

Naftaleen (-) Vinylchloride (0,09) >S >T >I Index

datum

: > Streefwaarde : > Tussenwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - S) / (I - S)

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

15 van 20

5.6

Interpretatie onderzoeksresultaten

5.6.1

Grond

Uit de boorprofielbeschrijvingen en de zintuiglijke waarnemingen blijkt dat ter plaatse van de boringen 01, 02, 04, 05 en 06 een laag met sintels is waargenomen op een diepte van globaal 0,20,5 –mv. Plaatselijk zijn in deze laag ook baksteen, puin en/of slakken waargenomen. Boven deze laag komt straatzand voor en onder deze laag bestaat de bodem voornamelijk uit zand, waarin zintuiglijk geen bijzonderheden zijn waargenomen. In het sintelhoudende grondmonster 01-3 (0,2-0,5 m-mv) is een sterk verhoogd gehalte aan zink aangetoond. Tevens zijn licht verhoogde gehaltes aan diverse overige zware metalen en PAK gemeten. In grondmonster 05-2 (0,2-0,6 m-mv), waarin behalve een bijmenging met sintels ook bijmengingen met puin, baksteen en slakken zijn waargenomen, zijn sterk verhoogde gehaltes aan nikkel en zink en een matig verhoogd gehalte aan koper aangetoond. Tevens zijn licht verhoogde gehaltes aan diverse zware metalen, PAK en PCB gemeten. Grondmengmonster MMA (0,2-0,6 m-mv) is samengesteld uit monsters van de bovengrond waarin zintuiglijk bijmengingen met puin en baksteen zijn waargenomen. In dit mengmonster zijn licht verhoogde gehaltes aan zink, PAK, minerale olie en PCB aangetoond.

Het grondmengmonster MMB (0,4-1,1 m-mv) uit de ondergrond van de locatie waarin zintuiglijk geen bijzonderheden zijn waargenomen, zijn geen verhoogde gehaltes aan de parameters uit Standaardpakket voor grond aangetoond. De bovengrond waarin de bijmengingen met sintels, slakken, baksteen en/of puin is waargenomen, bevat een gehalte aan asbest van 72 mg/kg.ds. Het gehalte is lager dan de interventiewaarde voor asbest in grond (100 mg/kg.ds) , maar hoger dan 50 mg/kg.ds. Conform NEN 5707 volgt hieruit een aanleiding tot het uitvoeren van een nader asbestonderzoek. De laag waarin de bijmengingen zijn waargenomen op een diepte van circa 0,2-0,5 m-mv bestaat vermoedelijk uit restanten van een voormalige halfverhardingslaag op het oorspronkelijke maaiveld, waaroverheen straatzand met een klinkerverharding is aangebracht. Op basis van onderhavige onderzoeksresultaten blijkt dat de bijmenging met baksteen en puin heeft geleid tot maximaal licht verhoogde gehaltes en een verhoogd gehalte aan asbest. De bijmenging met sintels heeft geleid tot sterk verhoogde gehaltes aan zink en de bijmengingen met slakken leiden daarnaast tot sterk verhoogde gehaltes aan nikkel en matig verhoogde gehaltes aan koper.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

16 van 20

De diverse bijmengingen zijn relatief heterogeen verdeeld op de locatie waargenomen en komen tevens in combinatie met elkaar voor. De aangetoonde verontreinigingen kunnen worden gerelateerd aan de restanten van de voormalige terreinverharding. De gemiddelde laagdikte van deze verhardingslaag bedraagt circa 0,3 meter. Ze zijn op basis van onderhavige onderzoeksresultaten niet eenduidig ruimtelijk van elkaar te scheiden en dienen vooralsnog beschouwd te worden als één laag waarbinnen heterogeen verdeelde verontreinigingen voorkomen. Alleen ter plaatse van de boringen 03 en 07, aan de westelijke perceelsgrens, zijn geen bijmengingen met bodemvreemde materialen waargenomen. Het betreft een strook van het perceel met een breedte van naar schatting 5 à 10 meter (oppervlakte 75 à 150 m2). De oppervlakte waarbinnen de voormalige verhardingslaag is waargenomen (het resterende deel van het onbebouwde terrein) wordt op basis hiervan ingeschat op globaal 500 à 575 m2. De geschatte omvang van de verontreiniging bedraagt derhalve circa 150 à 175 m3.

5.6.2

Grondwater

In het grondwatermonster uit peilbuis 01 is een matig verhoogde concentratie aan barium gemeten. Tevens zijn concentraties aan xylenen, naftaleen een vinylchloride gemeten die nagenoeg gelijk zijn aan de betreffende streefwaarden. Het matig verhoogde concentratie aan barium hoeft slechts als een verontreiniging beschouwd te worden wanneer sprake is van een antropogene bron. De aanwezigheid van puin in de bodem kan als een antropogene bron voor barium worden beschouwd echter, gelet op het gegeven dat in de puinhoudende grondmonsters geen verhoogde gehaltes aan barium is aangetoond kan ervan worden uitgegaan dat het barium in het grondwater een natuurlijke oorzaak heeft. De concentraties aan xylenen en naftaleen kunnen mogelijk worden gerelateerd aan de voormalige bovengrondse tank op de locatie, maar dat is op basis van onderhavige onderzoeksresultaten niet eenduidig vast te stellen. Het gehalte aan vinylchloride, wat een afbraakproduct van een TRI- of een PER-verontreiniging zou kunnen zijn, zal naar alle waarschijnlijkheid zijn bronlocatie elders hebben (op enige afstand buiten de onderzoekslocatie). Zoals in paragraaf 4.3.3 beschreven zijn NTU-waarden >10 gemeten en wordt alhier – bij de interpretatie van de analyseresultaten - beoordeeld of troebelheid een probleem vormt.

Troebelheid wordt niet alleen veroorzaakt door in suspensie zijnde vaste (grond)deeltjes (en mogelijk daaraan gebonden verontreinigingen), maar ook door emulsies van puur product (bijvoorbeeld: drijflagen (olieproducten), zaklagen (VOCl, creosoten e.d.), pesticiden e.d.). Zolang uit de analyseresultaten blijkt dat geen sprake is van verontrustende overschrijdingen, is een hogere dan natuurlijke troebelheid geen probleem.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

17 van 20

5.6.3

Hypothese en onderzoeksstrategie

De onderzoekslocatie is voorafgaande aan het bodemonderzoek als onverdacht beschouwd. Bij het uitgevoerde bodemonderzoek is op de onderzoekslocatie de aanwezigheid van verontreinigende stoffen in gehalten/concentraties hoger dan de streefwaarden vastgesteld. De resultaten van het onderzoek stemmen derhalve niet overeen met de hypothese. De gehanteerde onderzoeksstrategie is, gezien de doelstelling van het bodemonderzoek, de uitgevoerde metingen en verkregen resultaten, desondanks voldoende om conclusies ten aanzien van de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie te kunnen trekken.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

18 van 20

CONCLUSIE

In opdracht van Sligro Food Group Nederland BV is door Aveco de Bondt een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie aan de Toekomststraat 90 te Enschede. De aanleiding tot het bodemonderzoek is de voorgenomen verkoop van de locatie door de opdrachtgever. Zintuiglijke waarnemingen In de bovengrond van de onderzoekslocatie zijn overwegend bijmengingen met sintels, slakken, baksteen en/of puin aangetroffen. In de ondergrond zijn geen bijmengingen aangetroffen. Grond Uit het uitgevoerde bodemonderzoek is gebleken dat de bovengrond van circa 80% van de onbebouwde onderzoekslocatie een matige tot sterke verontreiniging aan koper, nikkel en zink bevat en dat tevens sprake is van een verhoogd gehalte aan asbest. Het bebouwde deel van de locatie is op basis van het vooronderzoek niet verdacht met betrekking tot de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Omdat de bebouwing niet toegankelijk was voor uitvoering van het verkennend bodemonderzoek, is deze hypothese niet bevestigd. De ondergrond van het onbebouwde deel van de onderzoekslocatie is niet verontreinigd. Grondwater In het ondiepe grondwater van de onderzoekslocatie zijn geen noemenswaardige verontreinigingen zijn aangetoond. Resumé Gezien de onderzoeksresultaten is er (mogelijk) sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met zink en nikkel en eventueel met koper en asbest.

Het betreffen restanten van een voormalige halfverharding op het oorspronkelijke maaiveld, welke in de huidige situatie is aangetroffen op een diepte van circa 0,2-0,5 m-mv over een oppervlakte van naar schatting 500 à 575 m2. Gegeven de (in dit rapport) beschreven onderzoeksresultaten, leidt de verontreiniging in de huidige situatie niet tot humane risico’s omdat de klinkerverharding contactmogelijkheden met de verontreiniging belemmerd. In de huidige situatie bestaan evenmin ecologische en/of verspreidingsrisico’s ten gevolge van de verontreiniging.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

19 van 20

Indien er in de toekomst bij eventuele grondwerkzaamheden grond afkomstig uit de bovenlaag van het terrein vrijkomt, dient dit vooraf te worden gemeld aan het bevoegd gezag Wbb. De ontgraving dient te worden beschouwd als een bodemsanering waarbij de ontgraven grond afgevoerd dient te worden naar een daartoe erkende verwerker.

datum

20 november 2017

referentie

R-HVVT-146-170691.07

pagina

20 van 20

bijlage 1: Topografische ligging onderzoekslocatie en kadastrale situatie

R-HVVT-146-170691.07

Omgevingskaart

Klantreferentie: 17.0691.07

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object LONNEKER S 184 Toekomststraat 90, 7521 CT ENSCHEDE CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 17.0691.07

2217

384 7

64A 16

68A 64

66A 70A

2218

2224 2221

2219 8 6

222 5

2220

22 22

J.W . Sw

9 7

2559

2226

222 3

65 72

i er

2227

sst r aa t

3 1

3865

3866

2979

184

2383

st st r

aat

2393

2140

To e kom

3466

3503

73/ 1-73/ 39

260-328

3502

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

LONNEKER S 184

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:

LONNEKER S 184 Toekomststraat 90 7521 CT ENSCHEDE 17.0691.07 31-10-2017

1-11-2017 9:23:09

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

LONNEKER S 184 7 a 40 ca 256030-472190 WONEN MET BEDRIJVIGHEID Toekomststraat 90 7521 CT ENSCHEDE Toekomststraat 90 A 7521 CT ENSCHEDE Koopsom: € 12.095.000 Jaar: 2005 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 11-9-1989 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

Sligro Food Group Nederland B.V. Corridor 11 5466 RB VEGHEL Zetel: VEGHEL KvK-nummer: 16032202 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:

HYP4 60460/198 LONNEKER S 184

d.d. 16-9-2011

HYP4 12715/138 reeks ZWOLLE d.d. 30-12-2005 LONNEKER S 184

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

LONNEKER S 2393 Toekomststraat 96 7521 CT ENSCHEDE 17.0691.07 31-10-2017

1-11-2017 9:23:43

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

LONNEKER S 2393 6 a 42 ca 256001-472185 BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE) Toekomststraat 96 7521 CT ENSCHEDE Koopsom: € 12.095.000 Jaar: 2005 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 21-9-1989 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 60460/198 d.d. 16-9-2011 LONNEKER S 2393 HYP4 12715/138 reeks ZWOLLE d.d. 30-12-2005 LONNEKER S 2393

foto 1

foto 2

16-11-2017 datum

R-hvvt-001-170691.07 referentie

1 van 1 pagina

bijlage 2: Overzicht veldwaarnemingen en boorprofielen

R-HVVT-146-170691.07

Boring:

256001,11

256007,83

472175,56

472174,10

Datum:

07-11-2017

Datum:

07-11-2017

GWS:

150

GWS:

150

Maaiveldhoogte:

maaiveld

Maaiveldhoogte: 0

klinker

maaiveld 0

-8

-20

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Edelmanboor

-40

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraal geelbeige, Edelmanboor

3 -60

4 -80

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak grindig, resten sintels, geen olie-water reactie, donkergrijs, River

-20

2 50 -60

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraal grijsbeige, Edelmanboor 3 100 -110

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraal grijsgrijs, Edelmanboor

-130

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, geen olie-water reactie, neutraal grijsgrijs, Edelmanboor 150

4 150

5 7 -200

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, resten hout, geen olie-water reactie, neutraal grijsgrijs, Zuigerboor handmatig 8

250

300

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, Schep Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindig, resten baksteen, resten puin, zwak sintelhoudend, geen olie-water reactie, neutraal bruingrijs, Schep, MM 1

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, neutraal grijsgrijs, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak roesthoudend, geen olie-water reactie, neutraal grijsbeige, Edelmanboor

100

klinker

-8

-300

Projectcode: 170691.07

200

-200

Boring:

255995,03

256014,97

472170,10

472168,62

Datum:

07-11-2017

Datum:

07-11-2017

Maaiveldhoogte:

maaiveld

Maaiveldhoogte: 0

klinker

maaiveld 0

-8

-20

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, neutraal grijsgrijs, Edelmanboor

-40

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraal geelbeige, Edelmanboor

2 3 50

-50

klinker

-8

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

-20

2 -50

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindig, resten baksteen, resten puin, geen olie-water reactie, neutraal bruingrijs, Schep, MM 1 Zand, zeer fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, neutraal grijsbeige, Edelmanboor

100

Projectcode: 170691.07

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, neutraalgrijs, Schep

-100

Boring:

256025,06

256029,58

472176,60

472166,30

Datum:

07-11-2017

Datum:

07-11-2017

Maaiveldhoogte:

maaiveld

Maaiveldhoogte: 0

klinker

maaiveld 0

-8

-20

6 5 2 -50

50 3

-80

4 100

-100

klinker

-8

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Schep Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindig, resten baksteen, matig sintelhoudend, zwak roesthoudend, resten slakken, geen olie-water reactie, neutraal zwartbruin, Schep, Separaat

-20

2 -40

3 -60

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Projectcode: 170691.07

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindig, resten baksteen, resten puin, geen olie-water reactie, neutraal grijsbruin, Schep, MM1 Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, neutraal grijsbeige, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Schep

-100

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=enschede&id=bcd960cf-13c8-4a31-86c9-d8f546039ed1