4 TAM-omgevingsplan H22A Cromhoff_Bijlagen bij motivering

projectnummer

datum

20231219/PSMI

december 2023

8 / 32

Raamsaneringsplan

Plangebied Cromhoffpark - Getfersingel te Enschede

In verband met grondwateroverlast in de kelder onder het hoofdgebouw en in de kruipruimte onder delen van het grote bedrijfspand wordt permanent water onttrokken uit twee drainageputten:  Ondiepe drainageput tot een diepte van 3 m –mv. Vanuit de ondiepe put wordt het overtollige hemelwater / grondwater uit diverse drainageleidingen opgevangen. In de put zit een flotter, waardoor het grondwater periodiek wordt weggepompt. Het drainagewater uit de ondiepe put wordt geloosd op de bestaande drainagesloot. Vanaf 18 mei 2017 is in de put een debietmeter geplaatst en in werking gezet. Het gemeten onttrekkingsdebiet bedraagt circa 1,5 à 2,1 m3 per uur. Het water uit de drainagesloot komt via de Kazernebeek uiteindelijk weer uit op het gemengd riool in de Wethouder Beversstraat.  Diepe onttrekkingsput tot een diepte van 10 m –mv. Het onttrekkingsfilter bevindt zich waarschijnlijk in het traject tussen 2 en 10 m –mv en er zijn geen drainageleidingen op de put aangesloten. Er is in feite sprake van een ‘deepwell’. Het grondwater uit de diepe onttrekkingsput wordt geloosd op het vuilwater-riool van de gemeente. Vanaf 18 mei 2017 is in de put een debietmeter geplaatst en in werking gezet. Het gemeten onttrekkingsdebiet bedroeg in 2017 circa 10 m3 per uur en is sindsdien geleidelijk afgenomen tot circa 3,5 m3 per uur in augustus 2023.

De ligging van de twee onttrekkingsputten is weergegeven op de tekening in bijlage 1.9. Kwaliteit onttrokken drainagewater / grondwater Vanaf 1998 tot 2014 vond een jaarlijkse monitoring van de grondwaterkwaliteit uit de diepe onttrekkingsput plaats, waarbij het grondwater is geanalyseerd op VOCl. In 2017 is wederom de grondwaterkwaliteit uit de diepe onttrekkingsput gemeten. In het onttrokken grondwater zijn in de afgelopen jaren concentraties 1,2-dichloorethenen (cis, trans) en vinylchloride boven de streefwaarden aangetoond. De concentraties blijven door de jaren heen min of meer gelijk. In tegenstelling tot het water uit de diepe onttrekkingsput is de kwaliteit van het water in de ondiepe drainageput niet opgenomen in de grondwatermonitoring. De drainageleidingen naar de ondiepe drainageput liggen echter in een gebied, waar eerder is aangetoond dat het ondiepe grondwater is verontreinigd met 1,2-dichloorethenen (cis, trans) en vinylchloride boven de streefwaarden. Het drainagewater is eenmaal bemonsterd tijdens een onderzoek in november 2015. Het drainagewater is zoals verwacht verontreinigd met 1,2-dichloorethenen en vinylchloride boven de streefwaarden. De lozingsnormen van 1,2-dichloorethenen en vinylchloride voor het lozen op oppervlaktewater worden echter niet overschreden.

2.3

Algemene bodemkwaliteit en functie

In het kader van bodembeleid is voor de regio Twente een Nota bodembeheer en een bodemkwaliteitskaart opgesteld. In tabel 2.4 is een overzicht gegeven van de voor de locatie geldende klasseindeling uit de bodemkwaliteitskaart. Tabel 2.4: Bodemkwaliteitskaart Omschrijving voor Exploitatiegebied 1 Functiekaart: Industrie Ontgravingskaart: Bovengrond: Kwaliteitsklasse wonen Toepassingskaart: Bovengrond: Kwaliteitsklasse wonen Omschrijving voor Exploitatiegebied 4 (Cromhoffpark) Functiekaart: Wonen Ontgravingskaart: Bovengrond: Kwaliteitsklasse AW2000 Toepassingskaart: Bovengrond: Kwaliteitsklasse AW2000

projectnummer

datum

20231219/PSMI

december 2023

Ondergrond: Kwaliteitsklasse AW2000 Ondergrond: Kwaliteitsklasse AW2000

Ondergrond: Kwaliteitsklasse AW2000 Ondergrond: Kwaliteitsklasse AW2000

9 / 32

Raamsaneringsplan

Plangebied Cromhoffpark - Getfersingel te Enschede

PFAS Op 13 december 2021 is een handelingskader afgegeven voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie door Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. In het handelingskader PFAS zijn toepassingsnormen opgenomen voor hergebruik van PFAShoudende grond en baggerspecie. Bij de geplande werkzaamheden gaat grond vrijkomen. Volgens het handelingskader mag hergebruik van de grond, afkomstig van de locatie, enkel plaatsvinden als de vrijkomende grond is onderzocht op PFAS. Onderzoek naar PFAS is om deze reden sinds 8 juli 2019 verplicht gesteld. Het doel van het onderzoek is om de grond af te kunnen voeren naar een erkende acceptant. Binnen de regio Twente is de bodemkwaliteitskaart aangevuld is met PFAS. Bij onverdachte locaties geldt de bodemkwaliteitskaart als bewijsmiddel (binnen de reikwijdte van de kaart). Op de bodemkwaliteitskaart PFAS zijn vanwege de bedrijfsactiviteiten de voormalige bedrijfsterreinen aan de Industriestraat 106 (Louwers & CO) en Industriestraat 108 (VisserVogelzang) als verdachte deellocaties aangemerkt. Daarnaast is het perceel Burg. Van Veenlaan 5-7 (voormalig keukencentrum Beckers) verdacht vanwege de brand. Het overige deel van exploitatiegebied 1 is op de Bodemkwaliteitskaart PFAS aangegeven als ‘toepasbaar op landbodem als klasse Wonen/Industrie’ (bovengrond) en ‘vrij toepasbaar buiten grondwaterbeschermingsgebieden’ (ondergrond).

Bij het Cromhoffpark is de boven- en ondergrond aangegeven als ‘vrij toepasbaar buiten grondwaterbeschermingsgebieden’. Naast deze verdachte punten zijn overal in Nederland (licht) verhoogde gehaltes PFAS in de bodem aangetoond, waardoor het aantreffen van PFAS niet uitgesloten is. Vanwege atmosferische depositie is de (onverharde) bovengrond het meest verdacht op het voorkomen van PFAS.

2.4

Overzicht relevante documenten

De gegevens uit de twee onderstaande rapporten vormen de basis voor het onderhavige raamsaneringsplan:  Inventariserend onderzoek bodemkwaliteit plangebied Cromhoffpark – Getfertsingel te Enschede, Geofoxx, projectnr. 20220937A, 15 maart 2023.  Milieukundig bodemonderzoek plangebied Cromhoffpark – Getfertsingel te Enschede, Geofoxx, projectnr. 20220937C, 15 juni 2023. Gezien de veelheid aan bestaande onderzoeksgegevens (die deels zijn verouderd), de diverse uitgevoerde bodemsaneringen en de complexe historie van het terrein (veel verschillende bedrijfsactiviteiten sinds 1923) is, in het kader van het vooronderzoek, een inventariserend onderzoek naar de bodemkwaliteit uitgevoerd. Het inventariserend onderzoek is afzonderlijk gerapporteerd. Het doel van het inventariserend onderzoek is het in kaart brengen van de bodemkwaliteit op basis van de gegevens uit bestaande bodemonderzoeken en diverse uitgevoerde bodemsaneringen. Op basis van de resultaten van het inventariserend onderzoek is vervolgens een milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter actualisatie van de eerder aangetoonde bodemverontreinigingen. Ter voorbereiding op de voorgenomen bodemsanering is het van belang de actuele verontreinigingsgraad en de civieltechnische geschiktheid van de uitkomende verontreinigde grond vast te stellen.

projectnummer

datum

20231219/PSMI

december 2023

10 / 32